Appartement te koop - onder 250000 euros - Luik (Provincie) (pagina 11)

Appartement te koop

4030 Grivegnée

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Dit appartement te koop in Grivegnée combineert een bewoonbare oppervlakte van 86 m² met twee slaapkamers en een beveiligde parkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 215 000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft drie gevels. De voorgevel is zuidgericht. Binnen bestaat de indeling uit een inkomhal, een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 38 m² en een uitgeruste keuken met koelkast, microgolfoven, oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap en vaatwasser. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers van ongeveer 16 m² en 10 m², een badkamer met bad en wastafel, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 2 m². Bij het appartement hoort één beveiligde, inpandige parkeerplaats op het gelijkvloers van het gebouw. De parkeerruimte is uitgerust met sectionaalpoorten en camerabewaking. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. De verwarming gebeurt op gas via een individuele ketel uit 2019 van het merk Junckers. De gas-, water- en elektriciteitsmeters zijn afzonderlijk. De gemeenschappelijke kosten bedragen 106,06 € per maand. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Volgens de beschikbare gegevens bedraagt het specifieke primaire energieverbruik 71 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20251211007875. De CO₂-uitstoot bedraagt 13. Er is één badkamer en een tuin is niet aanwezig. De vermelde informatie is indicatief en niet contractueel; sommige foto’s zijn aangepast met behulp van AI. Voor wie op zoek is naar een appartement in Grivegnée, biedt deze woning een concrete indeling met twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een eigen parkeerplaats. De vraagprijs is 215 000 €, zonder btw. De vermelde kenmerken en oppervlaktes geven een overzicht van de beschikbare informatie over het appartement en de bijbehorende voorzieningen. Wenst u meer informatie over dit aanbod of wilt u de mogelijkheden bespreken, neem dan contact op.

Appartement te koop

4040 Herstal

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l’entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 3 chambres actuellement loué 818€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au rez-de-chaussée et est composé comme suit : hall de 15 m², chambre 1 de 14 m², salle de bains de 6 m², buanderie de 3 m², cuisine équipée de 6 m², séjour de 38 m², chambre 2 de 10 m², chambre 3 de 15 m², terrasse de 17 m². Extérieur : 1 emplacement de parking. Informations techniques : châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz et électricité individuels. PEB : Label C — N° de certificat : 20240227020818. À visiter sans tarder.

Duplex te koop

4000 Luik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

🏡 À VENDRE – BEL APPARTEMENT EN DUPLEX À ROCOURT ✨ L’Immobilière Sciara vous propose ce bel appartement, idéalement situé sur l’un des axes principaux de Rocourt, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services. 🔑 Ses atouts : 🏢 Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 3 unités 🍽️ Cuisine équipée comprenant four, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, évier et lave-vaisselle 🛋️ Spacieux séjour avec accès à une toiture aménagée en terrasse 🛏️ Deux chambres confortables 🛁 Salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un évier 🌿 Grâce à ses volumes agréables et à son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial. Il conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à toute personne recherchant un logement spacieux et agréable à vivre. 🔧 Informations techniques : Châssis en PVC double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière murale Installation électrique à remettre en conformité Certificat PEB : classe D Charges individuelles pour l’eau, le gaz et l’électricité Petite copropriété sans syndic et sans charges de copropriété prévues 📞 Intéressé(e) ? Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez l’Immobilière Sciara au ### ! 🏡✨ Votre prochain projet immobilier commence peut-être ici !

Appartement te koop

4040 Herstal

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l’entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 2 chambres actuellement loué 710€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au deuxième étage et est composé comme suit : hall d’entrée de 7 m², débarras de 1 m², living de 34 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre 1 de 15 m², chambre 2 de 14 m², salle de douche de 10 m², buanderie de 4 m², balcon de 4 m². Extérieur : 1 emplacement de parking. Informations techniques : châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz et électricité individuels. PEB : Label G — N° de certificat : 20240116011984. À visiter sans tarder.

Appartement te koop

4040 Herstal

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l'entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 2 chambres actuellement loué 664€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au deuxième étage et est composé comme suit :hall d’entrée de 7 m², salle de douche de 10 m², buanderie de 4 m², living de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre 1 de 11 m², chambre 2 de 14 m², balcon de 4 m². Extérieur : 1 emplacement de parking. Informations techniques :châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz, électricité et eau individuels. PEB :Label G — N° de certificat : 20240227013190. Contrôle de l'installation électrique est conforme. A visiter sans tarder.

Appartement te koop

4040 Herstal

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l’entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 2 chambres actuellement loué 714€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au deuxième étage et est composé comme suit : hall d’entrée de 8 m², buanderie de 4 m², salle de douche de 10 m², living de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre 1 de 11 m², chambre 2 de 14 m², balcon de 3 m². Extérieur : 1 emplacement de parking. Informations techniques : châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz et électricité individuels. PEB : Label G — N° de certificat : 20240227015246. À visiter sans tarder.

Appartement te koop

4040 Herstal

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l’entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 2 chambres actuellement loué 771€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au premier étage et est composé comme suit : hall de 2 m², living de 36 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre 1 de 9 m², chambre 2 de 11 m², salle de douche de 3 m², buanderie de 2 m². Extérieur : 1 emplacement de parking. Informations techniques : châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz et électricité individuels. PEB : Label C — N° de certificat : 20240227017978. À visiter sans tarder.

Appartement te koop

4040 Herstal

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l’entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 2 chambres actuellement loué 400€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au deuxième étage et est composé comme suit : hall d’entrée de 10 m², cuisine équipée de 10 m², buanderie de 4 m², WC de 1 m², débarras de 1 m², chambre 1 de 11 m², chambre 2 de 12 m², séjour de 34 m², balcon de 5 m². Extérieur : 1 emplacement de parking. Informations techniques : châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz et eau individuels. PEB : Label G — N° de certificat : 20240227015157. Contrôle de l’installation électrique conforme. À visiter sans tarder.

Appartement te koop

4040 Herstal

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l’entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 2 chambres actuellement loué 814€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au premier étage et est composé comme suit : hall de 4 m², salle de bains de 5 m², buanderie de 1 m², chambre 1 de 14 m², chambre 2 de 12 m², cuisine équipée de 6 m², séjour de 38 m², belle terrasse de 30 m². Extérieur : 1 emplacement de parking. Informations techniques : châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz et électricité individuels. PEB : Label B — N° de certificat : 20240227020742. À visiter sans tarder.

Appartement te koop

4430 Ans

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

IGG IMMO heeft het genoegen u dit mooie appartement te presenteren, gelegen in Ans op de tweede verdieping van een klein, goed onderhouden appartementencomplex. Het bestaat uit een hal die uitkomt op een mooie, lichte woonkamer die in open verbinding staat met een gedeeltelijk ingerichte keuken, twee mooie slaapkamers van

Appartement te koop

4000 Luik

• Tramhalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

REALIM vous propose à la vente ce studio, en plein centre de Liège, profitant d'une vue dégagée. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, tram), ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable pour profiter pleinement de la vie citadine. Le studio de 25 m² habitable dispose d'une petite cuisine et d'une salle de bain et profite d'un agencement pratique. PEB G. Installation électrique conforme. Provisions: 112 euros/mois. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Appartement te koop

4020 Luik

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Dit appartement te koop in Bressoux biedt een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en beschikt over twee slaapkamers. De vraagprijs bedraagt 135 000 €. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft twee gevels. De opgegeven gegevens vermelden één badkamer. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De Franse beschrijving vermeldt dat het appartement gerenoveerd moet worden en zich op de vijfde en bovenste verdieping van een gebouw met lift bevindt. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van ongeveer 39 m², een keuken, twee slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m² en een badkamer met toilet. Verder zijn er een privatieve kelder, een parlofoon en een open uitzicht. Aan de voorzijde is er enkele beglazing; aan de achterzijde zijn er pvc-ramen met dubbele beglazing. Centrale verwarming is niet aanwezig. De beschikbare basisgegevens vermelden gas als verwarmingstype. Het EPC vermeldt energieprestatieklasse D, een specifiek primair energieverbruik van 328 kWh/m² per jaar, een totaal energieverbruik van 37.825 kWh per jaar en referentie 20250410032601. De gemeenschappelijke kosten zijn nog niet bepaald; ook het kadastraal inkomen moet nog worden vastgesteld. Er is geen tuin of terras. Het adres is Quai Bonaparte 30, 4020 Bressoux. De opgegeven locatie is Bressoux; de Franse beschrijving verwijst daarnaast naar het centrum van Luik. Neem contact op voor meer informatie over dit appartement en om de beschikbare gegevens verder te bespreken.

Appartement te koop

4280 Hannuit

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Situé à Hannut, au 2ème étage d'un immeuble construit en 1996 sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin commun, Trevi Rasquain vous propose ce bel appartement d'une surface d’environ 100 m² habitables. Le bien se compose comme suit; hall d'entrée avec des rangements (possibilité d'ajouter un adoucisseur), un séjour lumineux de 40 m² disposant de nouveaux Velux oscillo-battants, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un hall de nuit, 3 chambres dont 2 en enfilade avec chaque fois des rangements/armoires sur mesures encastrées, une salle de douche avec un système de ventilation, un WC séparé & un débarras derrière une des chambres (voir visite virtuelle). Le bien dispose d'une place de parking. Possibilité d'acquérir une autre place de parking et un garage fermé se trouvant à côté de l'entrée principale. Infos techniques: PEB "B" réalisé en 2026, nouvelle chaudière gaz à condensation de marque VAILLANT (2024), compteurs séparés, châssis PVC double vitrage neufs + châssis bois double vitrage, vidéophone. Appartement libre à l'acte! Charges communes: 156€/mois (comprenant l'eau). A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER ! Environnement calme avec un arrêt de bus à proximité, des écoles accessibles à pied et de nombreux commerces et services à quelques minutes. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Appartement te koop

4040 Herstal

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Dit appartement op de eerste verdieping in Herstal biedt een woonoppervlakte van 84 m² en telt drie slaapkamers. Het pand staat te koop voor 119 000 €. Volgens de beschikbare gegevens is het appartement te renoveren en zijn er moderniserings- en opfrissingswerken nodig. De woning is niet gemeubeld en is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is voorzien bij akte. De indeling omvat een inkomhal van 14 m², een leefruimte van 25 m² en een keuken van 8 m². Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 14, 9 en 8 m², één badkamer van 5 m² en een afzonderlijk toilet van 1 m². Het gebouw beschikt over een lift. De verwarming gebeurt op mazout en er is een wateraansluiting. Het appartement heeft twee gevels; de voorgevel is noordgericht. Er is geen tuin of terras. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 181 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20260408013638 en het certificaat is geldig tot 08/04/2036. Het elektrische keuringsattest voldoet niet. Het appartement ligt aan Esplanade de la Paix 6 16 in 4040 Herstal. De bestaande beschrijving vermeldt een park aan de voet van het gebouw en nabijheid van bus, tram, scholen en winkels. Volgens die beschrijving gaat het om een rustige, goed onderhouden residentie met PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming. Voor meer informatie over dit appartement of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

4052 Beaufays

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 17 min te voet 17 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Appartement récent (2022) avec terrasse et parking privatif au cœur de Beaufays. Idéalement situé au centre de Beaufays, à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement construit en 2022 prend place au 2e étage d’une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement agencé et optimisé, il se compose d’un hall d’entrée avec toilette indépendante, d’un lumineux séjour de 21 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 6 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L’espace nuit comprend une chambre avec salle de douche attenante ainsi qu’une buanderie séparée. Une cave et un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien. Côté technique, tout a été pensé pour le confort et les économies d’énergie : excellent PEB A, installation électrique conforme, châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle et ventilation double flux. Un appartement récent, fonctionnel et facile à vivre, qui séduit par son agencement intelligent, ses belles performances énergétiques et sa situation privilégiée au cœur de Beaufays. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement immobilier ! Plus d'infos et visite ###

Appartement te koop

4130 Tilff

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Op de tweede verdieping van Residentie Le Chalet bevindt zich dit appartement met twee slaapkamers, te koop in Tilff voor 249 000 €. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 80 m² en ligt in een rustige straat in het centrum van Tilff. De combinatie van de vermelde woonruimtes, één badkamer en een afzonderlijk toilet biedt een duidelijk overzicht van de indeling. Het gebouw dateert uit 1978 en beschikt over een lift. Het appartement is niet bemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd. Vanuit de inkomhal bereikt u zowel de leefruimte van 31,25 m² als het nachtgedeelte. De leefruimte omvat een geïntegreerde keuken van 6,25 m² en een aansluitende wasruimte van 3,75 m². Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 13,25 m² en 14,25 m², een badkamer van 3,75 m² en een afzonderlijk toilet. Buiten is er een terras van 5 m²; een tuin is niet aanwezig. De verwarming gebeurt op mazout en er is een wateraansluiting. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 592 kWh/m² per jaar, met EPC-referentie 20170530019932; het EPC is geldig tot 30/05/2027. Voor de elektrische installatie is er geen conform certificaat. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 114 € en er is geen btw van toepassing. De ligging in het centrum van Tilff brengt het appartement volgens de beschikbare beschrijving in contact met winkels in de omgeving en het openbaar vervoer. Ook liggen de grote verkeerswegen die verschillende richtingen bedienen op enkele minuten afstand. De opgegeven adresgegevens zijn Rue Fraipont 2, 4130 Tilff. Sommige foto’s zijn ter illustratie met AI aangepast en de beelden zijn niet contractueel. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met het immokantoor B.I.V. via ###

Appartement te koop

4000 Glain

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Dit studio-appartement met terras bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een residentie in Glain. De vraagprijs bedraagt 119 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 57 m² en een woonruimte van ongeveer 43 m² biedt het pand een duidelijk omschreven indeling. Het appartement heeft twee gevels en beschikt over een terras van 6 m². De studio is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt één badkamer en verwarming op gas. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met een semi-uitgeruste keuken en toegang tot het terras, een slaaphoek en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast hoort er een privatieve kelder bij het appartement. Het pand wordt omschreven als op te frissen. De residentie beschikt over een lift en een videofoon; de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en de verwarming is centraal op gas. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 310 kWh/m²/jaar, referentie 20260415026627, en een CO₂-uitstoot van 57. De gemeenschappelijke kosten bedragen volgens de beschrijving een provisie van ongeveer 150 € per maand, voor de gemeenschappelijke lasten en het privatieve water- en verwarmingsverbruik. De ligging wordt in de aangeleverde beschrijving omschreven als dicht bij het centrum van Luik, met winkels, waaronder Médiacité, en belangrijke verkeersassen in de directe nabijheid. Het appartement bevindt zich aan Boulevard Frankignoul, 3C ### Glain. De verstrekte gegevens zijn indicatief en niet-contractueel; beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over dit studio-appartement of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verkoper.

Appartement te koop

4520 Wanze

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 55 min te voet 55 min

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, Trevi Rasquain vous propose cet agréable appartement construit et achevé en 2024, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence et bénéficiant d’un accès entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, d’une lumineuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte et buanderie, de deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi que d’une salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage au sol alimenté au gaz par une chaudière à condensation, de châssis en PVC à double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un certificat PEB de classe B. Un emplacement de parking extérieur est proposé en supplément au prix de 8.000 €. Le prix de vente de l’appartement est fixé à 237.000 €, soit un prix total de 245.000 € avec l’emplacement de parking, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder !Cette annonce ne constitue pas une offre. Les informations sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Pour plus d’informations, contactez Trevi Rasquain au ### ou par e-mail à ### .

Appartement te koop

4020 Luik

• Treinstation · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Liège: À vendre à Liège, appartement neuf offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce bien en bon état se compose de deux chambres lumineuses, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que de pièces de vie pensées pour un usage quotidien agréable. Les compteurs individuels garantissent une gestion autonome et optimale des consommations. L’appartement dispose d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un emplacement de parking, apportant un réel confort au quotidien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et axes principaux), il constitue une opportunité idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement sécurisé dans un immeuble récent répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Plus de détails sur ### ###

Appartement te koop

4721 Neu-Moresnet

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 28 min te voet 28 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Beschreibung: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in heller Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit doppelt verglasten Fenstern sowie hochwertigen Velux-Dachflächenfenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Einbauspots unterstreichen das Wohngefühl zusätzlich. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten sowohl ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch das zugehörige Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Garage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, gepflegter Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung: – Doppelverglasung – DFF von Velux – Bodenbelag: Laminat und Fliesen – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Gäste-WC – Einbauspots – Abstellraum – Aufzug – Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – Kellerabteil – Trockenraum – Garage Lage: Neu-Moresnet liegt im Osten Belgiens in einer landschaftlich reizvollen, angenehm ruhigen Umgebung und zeichnet sich durch seine Nähe zur deutsch-belgischen Grenzregion aus. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Natur- und Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren in Belgien sowie an die nahegelegenen Nachbarländer. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250606003084 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 18.132 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 199 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster 1.045,19 € Gemeinschaftskosten 2025: ca. 847 € p.a. zzgl. individuellem Wasserverbrauch; Zuführung zum Reservefonds 2025: 186 €.