Industrie te koop - Colfontaine

Industrie te koop

7340 Colfontaine

A vendre à Colfontaine : Entrepôt / Atelier : Zone de stockage saine au rez-de-chaussée avec porte d'accès sécurisée, idéale pour le déchargement de matériel ou l'aménagement d'un atelier. Etage : Zone Bureaux : plateaux de bureaux , lumineux et configurables selon vos besoins (bureaux privatifs, open space, salle de réunion ou zone d'accueil). Prix souhaité 230.000€ - -Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou le ### - ### - Votre conseiller IMMO Hainaut Finance. Le(s) propriétaire(s) se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

Industrie te koop

7340 Colfontaine

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Dit industriële gebouw, gelegen in Colfontaine aan de Saint Pierre 39 R, biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een regio omgeven door industriële centra zoals Frameries en nabij de site van het Grand Hornu. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 220 m² en is zorgvuldig opgebouwd met een gelijkvloerse ruimte van circa 110 m², aangevuld met een mezzanine van ongeveer 35 m². De toegang gebeurt via een grote automatische poort die beveiligd wordt door camerabewaking, wat het geheel niet alleen functioneel maar ook veilig maakt. Bovendien zijn recente renovaties aan het dak uitgevoerd en is er automatische verlichting aanwezig om de toegankelijkheid op elk moment van de dag te garanderen. Verder omvat het gebouw een kelderverdieping met vijf afgesloten boxen, variërend in grootte van circa 12 m² tot 30 m². Deze boxen zijn momenteel verhuurd en genereren samen een maandelijkse huuropbrengst van 1.125 euro, wat wijst op een interessante rendabiliteit voor potentiële kopers. De elektrische installatie is recent vernieuwd en voldoet volledig aan de geldende normen, wat bijdraagt aan de staat van onderhoud en gebruiksvriendelijkheid van het pand. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over zowel elektriciteits- als wateraansluiting, waardoor het direct operationeel is voor diverse industriële of opslagdoeleinden. Geprijsd op 185.000 euro en met een kadastraal inkomen van 166 euro, vormt dit industriële onroerend goed een solide kans voor investeerders die zoeken naar stabiele opbrengsten en een goed onderhouden vastgoed in Colfontaine. Aangezien het pand niet momenteel verhuurd is, biedt het extra flexibiliteit voor eigen gebruik of verdere verhuur. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE34957. Wacht niet te lang om deze investering met potentieel te ontdekken.