Handelspand te koop - Fosses-la-Ville

Pôle Immobilier vous propose en vente un bâtiment commercial de 320m² idéalement situé sur un axe principal de passage. Le bâtiment se compose comme suit ; un rez de 180m² brut divisé en cuisine, réserve, bar et salle (40 couverts). A l'étage une seconde salle (45 couverts), un bar, WC homme et femme et une réserve. L'extérieur est composé de deux terrasses et d'emplacements de parking à dispositions. Possibilité de location achat à définir. Infos et visites au ### Meer weten?

IACI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. Édifié sur un terrain de 14 ares 33, cet ensemble immobilier construit en 1983 et rénové en 1992 se compose d’un vaste rdc commercial de 665 m² actuellement divisé en 3 espaces distincts. Vous y trouverez une 1er surface de 260 m² comprenant une réception avec espace parfumerie, un 2ème espace commercial de 170 m² équipé de rayonnages, d’une réception et d’un bureau, ainsi qu’un 3ème espace de 215 m² dédié à un solarium avec sanitaires H/F et 13 loges équipées d’appareils. À l’étage, le bien dispose également d’un spacieux appart. comprenant 3chambres+1bureau. Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs, d’un jardin ainsi que d’une cabine haute tension privative sur site, offrant un confort d’exploitation appréciable pour toute activité commerciale. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 5.500 €. Actuellement exploité par le propriétaire, le bien ne génère pas de revenus locatifs à ce jour, mais présente un rendement locatif projeté attractif de 66.760 € par an. Ce bien est proposé au prix de 1.100.000 €, ou 1.300.000 € en cas de reprise du fonds de commerce. Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants à la recherche d’un emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité. Infos et Visite, veuillez contacter Mr Coulon au ### Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Iaci vous propose à la vente cet ensemble reprenant du loisirs (JM Karting et Mokko Padle sur 15.440m²) et de l'entrepôt sur un total de 19.862m². Loyer : 732.558 Prix : 9.767.440 Yield : 7,5% Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Coulon au ### Meer weten?

En centre ville, IACI vous propose à la vente ce rez de chaussée de 540m2 au prix de 225000€ Magasin d angle avec belle vitrine! Charges communes: 1222.78€ / Fonds de réserve: 1500.38€ Pour plus d'informations, merci de contacter Ludovic COULON au ### Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Tamines biedt een uitzonderlijke combinatie van veelzijdigheid, ruimte en groeipotentieel. Gelegen aan Rue de Velaine 64, wordt dit complex aangeboden voor een prijs van €995.000 en beslaat een terrein van ongeveer 38 are. Het is een zeldzaam aanbod dat zich perfect leent voor investeerders, ondernemers, zelfstandigen of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie waar verschillende activiteiten centraal kunnen worden samengebracht. Het geheel bestaat uit diverse gebouwen en faciliteiten die de basis vormen voor een breed scala aan zakelijke en residentiële toepassingen. Het magazijngedeelte, met een totale oppervlakte van circa 2.125 m² verdeeld over twee grote loodsen (één van ongeveer 1.800 m² en een ander van circa 325 m²), biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag, logistiek of andere industriële activiteiten. Deze infrastructuur is toegankelijk via een goede toegangsweg en is strategisch gepositioneerd om de woon- en werkdelen te scheiden, terwijl het toch een praktische en efficiënte operationele flow mogelijk maakt. Naast de omvangrijke opslagruimten omvat het complex ook residentiële onderdelen die het potentieel voor een gemengd gebruik versterken. Zo is er een karaktervolle herenwoning die grote volumes biedt, met vier slaapkamers, een ruime zolder die kan worden ingericht en een gezellige binnenplaats. Verder is er een woning met drie slaapkamers inclusief garage, tuin en een nog in te richten zolder, ideaal voor aanvullende wooneenheden of verhuur. Een kleinere, tweeslaapkamerwoning op twee niveaus is momenteel verhuurd en biedt onmiddellijk rendement. Voor extra functionaliteit is er ook een gerenoveerde conciërgerie die perfect kan dienen als woonruimte voor een beheerder, bewaker of verhuurder. Het totale complex beschikt ook over faciliteiten zoals parkeerplaatsen, manoeuvreerruimte en gemakkelijke toegangen, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor opslag- en bedrijfsactiviteiten, maar ook voor een breed scala aan investeringsmogelijkheden. De strategische ligging in Tamines maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor diverse scenario’s: het combineren van residentiële en commerciële functies, het centraliseren van bedrijfsactiviteiten op één locatie, of het ontwikkelen van een gevarieerd vastgoedportfolio. De aanwezigheid van bestaande woningen, directe huurinkomsten uit één van de panden en de grote oppervlakken voor professionele doeleinden bieden meerdere waardeproposities. Daarnaast opent de omvangrijke opslagruimte mogelijkheden voor verdere optimalisatie en expansie, wat de potentie tot waardecreatie vergroot. Dit aanbod is bovendien ideaal voor wie op lange termijn wil investeren of een devies zoekt dat verschillende inkomstenbronnen combineert. Gezien de uitgebreide faciliteiten, het gunstige prijsniveau en het grote ontwikkelingspotentieel, vormt deze locatie in Tamines een unieke kans voor professionele kopers die op zoek zijn naar een project met veel groeimogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert praktische veelzijdigheid met strategische groeimogelijkheden en biedt u de kans om uw zakelijke of investeringstraject succesvol vorm te geven. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële ruimte te Tamines, een vastgoedkans die u niet mag missen. Gelegen aan de Rue de Velaine 64, biedt dit gebouw een uitstekende mogelijkheid voor diverse zakelijke of woonprojecten. Met een prijs van €125.000 wordt deze volledig gelijkvloerse, lichte en ruime ruimte aangeboden, die zich uitstrekt over ongeveer 130 m². Het eigendom is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel, zoals een kantoor, praktijkruimte, winkel of zelfs een woon-werkomgeving. De open indeling maakt het mogelijk om het pand naar wens te configureren, met meerdere toegangen, water- en elektriciteitsaansluitingen, en een gasaansluiting. Bovendien beschikt het gebouw over voldoende lichtinval en biedt het uitzicht dat de nabijheid tot grote verbindingswegen en faciliteiten onderstreept. Dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van scheidingswanden en de praktische indeling is dit vastgoed gemakkelijk aan te passen aan verschillende wensen en behoeften. De ligging in Tamines, tussen Charleroi en Namur, vormt een groot pluspunt. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en grote winkelcentra zorgt voor een uiterst praktische context. Of u nu op zoek bent naar een handelsruimte, een praktijkruimte of een woonruimte met commerciële mogelijkheden, deze locatie biedt alle voordelen die u nodig hebt voor een succesvolle onderneming of woonproject. Het gebouw bevindt zich in een omgeving die makkelijk bereikbaar is en biedt diverse opties voor uitbreidingen of aanpassingen. Met de huidige vraag naar dergelijke eigendommen en de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding is dit een zeldzame kans die snel moet worden aangegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om het volledige potentieel van deze bijzondere locatie te ontdekken. Dit vastgoed is snel beschikbaar en klaar om uw ideeën tot leven te brengen. Meer weten?

Deze commerciële eigendom in Auvelais biedt een uitzonderlijk potentieel voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan het Boulevard de l'Europe 86, bevindt dit gebouw zich in een strategische locatie die zowel rust als gemakkelijke toegang tot het centrum biedt. Het terrein van ongeveer 1.847 m² is volledig ingericht met verschillende functionele ruimtes, waaronder een atelier, dependances, een opslagruimte met commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee huurwoningen (een op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping). Deze huurwoningen bieden momenteel een directe huurinkomstenstroom, waardoor de investering meteen rendement kan opleveren terwijl verdere plannen worden uitgewerkt. Het gebouw zelf heeft een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 920 m² op het gelijkvloers, aangevuld met ondergrondse ruimte van ongeveer 95 m² en een eerste verdieping van ongeveer 182 m², wat veel mogelijkheden tot herontwikkeling of uitbreiding biedt. De locatie is bijzonder geschikt voor een breed scala aan projecten, zoals het bouwen of renoveren van meerdere woon- of commerciële eenheden, of zelfs een grootschalige transformatie van het vastgoed. Het terrein beschikt over dubbele toegangen en een ruime parking, wat de logistiek en toegankelijkheid ten goede komt. De aanwezige infrastructuur, inclusief water-, gas- en electriciteitsaansluitingen, maakt het gebouw klaar voor gebruik of verdere renovatie. Het nabijgelegen pand is eveneens te koop, wat extra kansen opent voor een gecombineerde ontwikkeling. Met de huidige huurwoningen die nog verhuurd zijn, kan er onmiddellijk rendement worden gegenereerd, terwijl de mogelijkheid bestaat tot herstructurering of volledige afbraak voor nieuwe bouwprojecten. De eigenaar staat open voor onderhandelingen, bijvoorbeeld over het splitsen van het perceel of het aanpassen van de toegangrechten, waardoor een op maat gemaakt project gerealiseerd kan worden. Kortom, deze eigendom vraagt om te worden ontdekt en verkend door visionaire investeerders die de mogelijkheden erkennen en benutten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of ontwikkelingskans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor toekomstige groei, maar ook een zeldzame gelegenheid om een prominent onderdeel van Auvelais te transformeren tot iets veel groters. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit spannende proces en kijken uit naar uw interesse in dit uitzonderlijke pand. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais met deze commerciële bouwkavel te koop voor €645.000. Gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie, biedt dit perceel van ongeveer 1920 m² een strategische locatie in een snelgroeiend zakelijk district, ideaal voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een volledig uitgewerkt project klaar voor uitvoering. Het betreft een bijzonder aanbod waarbij het mogelijk is om te bouwen volgens een goedgekeurd plan dat reeds over de nodige vergunningen beschikt. Het project omvat in totaal 14 eenheden, waaronder 4 commerciële ruimtes en 10 appartementen, waaronder een indrukwekkende penthouse van circa 267 m². De commerciële units variëren, waarvan drie ongeveer 99 m² groot zijn en één hoekunit verdeeld over twee niveaus van circa 337 m², wat ruimte biedt voor diverse commerciële doeleinden. Het ontwerp van het project getuigt van moderne architectuur met een focus op licht en openheid, waarbij grote glaspartijen en terrassen zorgen voor een hedendaagse uitstraling. De woningen en commerciële ruimtes zijn ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als ondernemers verhoogt. Elke woning beschikt over een terras en is onderdeel van een ondergrondse parking met technische lokalen, waardoor een optimale toegankelijkheid wordt gegarandeerd. Deze ontwikkeling is niet zomaar een gebouw, maar een zorgvuldig geconcipieerd project dat door een gerenommeerde architect is ontworpen met een sterke esthetiek en eigentijdse uitstraling. Dit verhoogt de waarde en herkenbaarheid van het vastgoed, waardoor het een interessante investering vormt die zich snel kan terugverdienen. De ligging tussen Charleroi en Namur maakt dit project nog aantrekkelijker, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijheid tot voorzieningen en economische hubs. De mogelijkheid om het project direct te starten dankzij de reeds verleende vergunningen geeft ontwikkelaars een voorsprong op de markt. De verkoop wordt gedaan via de holding die het project bezit, wat fiscale voordelen kan bieden en de aankoop vereenvoudigt. Potentiële kopers kunnen ook overwegen bepaalde units afzonderlijk aan te kopen, waardoor flexibiliteit voor verschillende investeringsstrategieën ontstaat. Dit is een zeldzame gelegenheid voor ambitieuze projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een compleet en klaar-voor-gebruik vastgoedproject op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek hoe dit project uw volgende succesvolle investering kan worden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais met deze commerciële bouwgrond van 1.920 m², gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie. Dit strategisch gesitueerde perceel biedt een uitstekende gelegenheid voor ambitieuze vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een vraagprijs van €645.000 zonder btw, vormt deze locatie een ideaal uitgangspunt voor een ontwikkeling die niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers, maar ook voor ontwikkelaars die een innovatieve en moderne realisatie wensen te realiseren. Het terrein bevindt zich in een snel groeiend zakelijk gebied, omringd door bekende bedrijven en winkels zoals La Folie du Bébé en het Louyet-groep, en biedt bovendien een uitstekende zichtbaarheid door zijn hoekligging. Deze kenmerken maken het tot een uiterst waardevol stuk vastgoed dat klaar is voor een nieuwe ontwikkeling, met de nodige vergunningen inmiddels toegekend zodat de bouw snel kan starten. Het project dat hier mogelijk gerealiseerd kan worden, omvat een indrukwekkend mix van 14 eenheden, inclusief 4 commerciële units en 10 appartementen. De commerciële ruimtes variëren in oppervlakte, met drie units van ongeveer 99 m² en een hoekunit die over twee verdiepingen ongeveer 337 m² beslaat. De residentiële component bestaat uit drie appartementen met één slaapkamer, zes met twee slaapkamers, en een luxe penthouse van ongeveer 267 m² dat de kroon op het project vormt. Elk appartement wordt gekenmerkt door grote raampartijen en terrassen die zorgen voor veel lichtinval en een modern wooncomfort. Het ondergrondse gedeelte biedt parkeergelegenheid en technische lokalen zonder extra kosten, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het ontwerp is doordacht en eigentijds, met een architectuur die elegantie, functionaliteit en esthetiek combineert, waardoor het gebouw niet alleen functioneel is, maar ook visueel aantrekkelijk en iconisch. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, doordat het zich tussen Charleroi en Namen bevindt, maar ook nabij belangrijke toegangswegen. Een dergelijk project is ideaal voor ontwikkelaars die investeren in een locatie met hoge zichtbaarheid en toekomstpotentieel. De volledige dossiermap, inclusief vergunningen, PEB-studies en bodemrapporten, is aanwezig en maakt een vlotte start mogelijk. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot overleg met de eigenaar voor de aankoop van specifieke units binnen het project. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een klaar-voor-uitvoering project met een optimaal rendementspotentieel in een dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u dit veelbelovende vastgoedproject kunt realiseren. Meer weten?

Te koop: een commercieel pand gelegen aan de Rue du Haut Cortil 1 in Jemeppe-Sur-Sambre, een uitstekende locatie in het centrum van deze gezellige stad. Deze goed onderhouden commerciële ruimte, die momenteel in gebruik is als winkelruimte, biedt een bijzonder interessante oppervlakte van circa 106 m². Het pand bevindt zich op de begane grond van een goed beheerde mede-eigendom en is recentelijk gerenoveerd, waardoor het klaar is voor direct gebruik of verdere transformatie. De indeling bestaat uit een grote open ruimte van ongeveer 70 m², voorzien van maatwerkmeubilair, systeemplafonds met ingebouwde verlichting en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met de mogelijkheid tot een eethoek, een douchekamer, een kantoorruimte of bergruimte, en de optie om een kelder bij te kopen voor een extra prijs, afhankelijk van de afspraken met de eigenaar. Wat deze commerciële locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische inrichting en de goede staat van het pand, maar ook de strategische ligging en de uitgebreide faciliteiten. Het pand is uitgerust met houten dubbele beglazing, elektrische verwarming met accumulators, een video-intercomsysteem, en is volledig aangesloten op het elektriciteitsnet. Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang, airconditioning en een alarmsysteem, waarmee comfort en veiligheid gewaarborgd worden. Dankzij de centrale ligging in Jemeppe-Sur-Sambre is het gemakkelijk om zonder eigen vervoer te opereren, wat het ideaal maakt voor beroepen zoals zelfstandigen, artsen, kappers of bloemisten die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een bruisende omgeving. De vraagprijs bedraagt 85.000 euro, exclusief btw. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemers of professionals die willen investeren in een veelzijdige ruimte met veel potentieel in het hart van Jemeppe-Sur-Sambre. Of u nu een startende zelfstandige bent of een gevestigde ondernemer die wil uitbreiden, deze locatie voldoet aan uw wensen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een kant-en-klaar commercieel pand te verwerven op een toplocatie in Wallonië. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering met veel potentieel in Jemeppe-Sur-Sambre, gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 5. Dit commercieel gebouw biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en flexibiliteit. Met een prijs van €210.000 biedt dit vastgoed een scala aan opties, dankzij de aanwezigheid van twee volledig zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen ingang, verwarming, water- en elektriciteitsmeters, wat verschillende gebruiksdoeleinden mogelijk maakt. U kunt bijvoorbeeld beide units samenvoegen tot één grote woning, investeren door te verhuren, of een deel bewonen terwijl u het andere verhuurt om uw hypotheeklasten te verlichten. Deze functie maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor mensen die hun portefeuille willen diversifiëren of een woning willen combineren met een inkomstenbron. De indeling van elk appartement omvat een hall, een gezellige woonkamer, een keuken die wel enige vernieuwing kan gebruiken, en een badkamer die eveneens klaar is voor een update. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een bergruimte of wasruimte aanwezig. De buitenruimte versterkt de waarde van het pand met een terrein dat voorzien is van een zij-ingang die dienstdoet als parking, een garage en bijhorende dependances. De mogelijkheid om een tuin of extra opslagruimte te creëren biedt extra gebruiksopties, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Op technisch vlak zijn er PVC-dubbel glasramen, rolluiken en een gasketel met tank voor verwarming. De elektrische installatie is conform en voorzien van plannen en recepties, terwijl de platte dakbedekking nog enige aandacht vereist. Het gebouw is onmiddellijk vrij en klaar voor verdere afwerking of renovatie om de waarde te verhogen. De locatie in Jemeppe-Sur-Sambre maakt deze investering bijzonder interessant. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle essentiële voorzieningen in de nabijheid. Het terrein van 383 m² biedt voldoende ruimte voor parking en verdere uitbreidingsmogelijkheden zoals het aanleggen van een tuin of extra opslagruimte. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt, ideaal voor wie strategisch wil investeren of wonen in een flexibel pand dat aanpasbaar is aan verschillende levensstijlen en plannen. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Crownimmo à le plaisir de vous présenter un bien pour investisseur averti. En effet, ce batiment industriel de 1000M2 construit en 2017 sur une surface batie de 500M2 et 23 Ares de terrains est à remettre avec les registres de commerces et le matériel d'exploitation. Une sandwicherie, une salle de fête et une exploitation de bois de chauffage, tous lucratifs. Chauffage par le sol, vidéos surveillance ,ascenseur monte-plat, cuisine inox, chambre froide, grandes caves......... etc. Le bien sera remis aux futurs acquéreurs avec des perspectives certaines d'avenir et un accompagnements de vendeurs prenant retraite. Un chiffre d'affaire estimé entre 125.000€ et 165.000€ l'année pour l'ensemble mais sans obligation de continuité. Un renseignement, une visite contactez Johan au ### Envie de connaitre la valeur de votre bien, nous réalisons des estimations gratuites et sans engagement de votre part. Crownimmo ### Meer weten?

Dit commerciële vastgoedgelegenheid gelegen aan de Rue du Haut Cortil 1 in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een uitstekende investering met veelzijdige mogelijkheden. Gevestigd op een strategische locatie in het hart van Jemeppe-Sur-Sambre, bevindt dit gebouw zich op de begane grond van een goed beheerde copropriété. Met een vraagprijs van slechts 85.000 euro zonder btw (geen btw-plicht), is dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een potentieel goede opbrengst of herbestemming. De totale oppervlakte bedraagt circa 106 m², verdeeld over een grote commerciële ruimte van ongeveer 70 m², die momenteel ingericht is met op maat gemaakte meubels, verlaagde plafonds met ingebouwde verlichting en grote glazen etalages die de ruimte overvloedig natuurlijke lichtinval geven. De inrichting is recentelijk gerenoveerd en goed onderhouden, hetgeen de waarde en functionaliteit ten goede komt. De indeling omvat naast de hoofdruimte onder andere een uitgeruste keuken met de mogelijkheid tot een eethoek, een badkamer en een kantoor- of opslagruimte, waardoor het pand zich uitstekend leent voor diverse beroepsactiviteiten. Optioneel is het mogelijk om een kelder aan te kopen, wat extra opslagruimte biedt en de praktische bruikbaarheid versterkt. De technische voorzieningen zijn up-to-date, inclusief houten dubbele beglazing, nieuwe elektrische installatie met accumulatieverwarming, een intercom en een alarmsysteem, wat zorgt voor een veilig en comfortabel gebruik. Het gebouw beschikt bovendien over moderne gemakken zoals een lift, airconditioning en parkeermogelijkheden, waardoor het niet nodig is om een voertuig te gebruiken binnen de nabijheid. Bovendien is het gebouw vrij van overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt. Deze locatie is ideaal voor vrij beroep of zelfstandigen zoals artsen, kappers, bloemisten of andere kleine ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar pand. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie efficiënt wil ondernemen in een gunstig verzorgde omgeving. De prijs is zeer competitief voor deze regio en het uitgebreide voorzieningenpakket dat het pand biedt. Ben je geïnteresseerd in deze waardevolle aanbieding? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven dat klaar is voor gebruik of herbestemming, perfect voor diverse professionele doeleinden. Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans in Mettet biedt een combinatie van charme, veelzijdigheid en potentieel voor verschillende doeleinden. Gelegen aan de Rue des Bosseuses 29, bevindt dit pand zich op een ruim perceel van ongeveer 900 m², met een karaktervolle gevel in steen en een aantrekkelijke landelijke uitstraling. De verkoopprijs bedraagt €399.000, zonder btw, en deze gelegenheid biedt u de mogelijkheid om een bijzondere locatie te verwerven die niet alleen functioneel is, maar ook een sfeer uitstraalt die moeilijk te vinden is in de standaard markt. Het object bestaat uit drie verschillende entiteiten: de hoofdwoning, een gezellige en inspirerende woning met drie slaapkamers en een terras, een centrale ruimte die volop mogelijkheden biedt voor gebruik als bed and breakfast, professioneel kantoor of uitbreiding van de hoofdwoning, en een zelfstandige woonunit met één slaapkamer die potentieel voor verhuur biedt. Er zijn recent nog diverse werken uitgevoerd, waaronder de renovatie van de gevel in steen, de geïsoleerde dakbedekking met dakpannen en dubbele PVC-ramen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een schuur, garages en een groot perceel van circa 27 are aan te kopen, waardoor er nog meer ruimte en investeringsmogelijkheden ontstaan. Deze eigendom straalt niet enkel functionaliteit uit, maar vooral een gevoel van vrijheid en creativiteit, ideaal voor investeerders, gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar iets buitengewoons. De ligging in Mettet biedt rust en ruimte, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het terrein en de gebouwen lenen zich uitstekend voor diverse projectontwikkelingen of als familiale investering. Met de mogelijkheid tot verdere afwerking en personalisatie kunt u dit pand volledig aanpassen aan uw wensen en toekomstplannen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is niet zomaar een vastgoedaanbod, maar een kans om te investeren in een inspirerende plek die u alle vrijheid geeft om uw eigen verhaal te schrijven. Meer weten?

BOIS-DE-VILLERS Twee handelspanden te koop. haar en veren 4100 overig 5300 Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Deze veelzijdige commerciële eigendom in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een pand met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen aan de Rue du Wainage, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en beschikt het over een indrukwekkende bouwstructuur met drie gevels en een carrossable zijingang. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en heeft een aantrekkelijke vraagprijs van €199.000, wat het een interessante investering maakt voor wie graag een pand met potentieel wil benutten en aanpassen aan eigen wensen. Aan de buitenkant toont het pand een goede staat, met een degelijke dakbedekking, gemengde kozijnen, en een recente verwarmingsinstallatie, waardoor het direct bewoonbaar is na enkele lichte werkzaamheden. De aanwezigheid van een tuin, twee garages, verschillende kelders en zolders biedt meerdere opties voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De indeling van het gebouw is oorspronkelijk ontworpen als een voormalige horecagelegenheid, maar de ruimte leent zich uitstekend voor diverse toepassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, aangevuld met opgeslagen ruimtes en een privégedeelte dat onder meer een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte omvat. Op de eerste verdieping biedt de structuur voldoende ruimte om deze te herbestemmen tot een woonhuis, bijvoorbeeld door het creëren van drie slaapkamers, een comfortabele leefruimte, een moderne keuken en extra sanitaire voorzieningen. De mogelijkheid bestaat om het volume verder uit te breiden of te moderniseren, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar en onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuringen. Het gebouw beschikt over meerdere kelders en zolders die nog verder benut kunnen worden, wat het potentieel verhoogt. Locatiegewijs geniet deze eigendom in Farciennes voordelen zoals een goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van basisvoorzieningen in de omgeving. De straat is voorzien van gas- en wateraansluitingen, en het gebouw is uitgerust met twee aparte toegangen en telwerken, wat flexibiliteit biedt in gebruik en verdeling. Met de mogelijkheid om het bestaande volume om te vormen tot een privéwoning of commercieel pand, maakt dit eigendom een uitgelezen keuze voor zelfstandigen of investeerders die willen profiteren van de vele ontwikkelingskansen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met potentieel voor groei en aanpassing, en nodigt uit tot een bezichtiging voor wie de verborgen kwaliteiten wil ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan deze zeldzame opportuniteit in Farciennes. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Wainage, beschikt dit gebouw over een aantrekkelijke prijs van €199.000 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²). Het pand, dat oorspronkelijk dienst deed als café, combineert een rijke geschiedenis met veel potentieel voor herontwikkeling. Op de begane grond bevinden zich een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven is er voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandig appartement, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Het gebouw biedt bovendien twee garages, een tuin en verschillende kelders en zolders die nog verder benut kunnen worden. Dankzij de aanwezige technische voorzieningen zoals een recente gasketel, een werkende open haard, en goede staat van de structuur, is het pand direct bewoonbaar of klaar voor renovatie. Of u nu een ondernemer bent die een praktijkruimte zoekt, of een investeerder die de potentie ziet in dit karaktervolle pand, deze eigendom biedt ongekende mogelijkheden. De ligging in Farciennes is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en ruimte. Het gebouw bevindt zich op een terrein dat zowel privacy als praktische voorzieningen biedt. De straat is voorzien van een gasaansluiting en wateraanvoer, terwijl de elektrische installatie recent is en er geen lift aanwezig is. Het pand beschikt over twee aparte ingangen en meterplaatsen, wat ideaal is voor het scheiden van woon- en werkruimtes. De tuin biedt buitenruimte voor ontspanning of terrasgebruik en het hele perceel straalt stabiliteit uit door de goede bouwkwaliteit en het onderhoud dat het heeft ondergaan. Hoewel het energielabel met een primair energieverbruik van 491 kWh/m²/jaar niet erg gunstig is, is het gebouw technisch in goede staat en klaar voor toekomstige aanpassingen die kunnen zorgen voor meer energie-efficiëntie. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor diegenen die de verborgen potentie van een bestaand pand willen ontdekken en verder willen ontwikkelen. Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?