Bedrijfsvastgoed te koop - Lierneux

Situé dans un cadre d’exception, ce restaurant, dont la réputation n’est plus à faire, propose une cuisine savoureuse et de qualité. Le restaurant jouit d’une clientèle fidèle et de qualité. L’établissement dispose d’une capacité de 50 couverts à l’intérieur et 70 à l’extérieur en terrasse. Le restaurant est en excellent état et ne demande aucun investissement. Possibilité de louer l’exploitation et un logement. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Nouveau bail commercial Loyer mensuel : 1.800,00 € ou 2.000,00 € si location commerce + habitation + PI Rentabilité Sur demande Environnement : Environnement champêtre Parking Conditions : Cession de 100 % de la s.n.c. CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### Meer weten?

Einzigartiges Objekt zu entdecken: Renovierter Bunker, ideal als Lager- oder Logistikfläche. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im Gewerbegebiet (P.A.E.) von Courtil, Gemeinde Gouvy, Provinz Luxemburg – in unmittelbarer Nähe zur Autobahn E25 und nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Der ehemalige Bunker wurde vollständig renoviert und ist nun perfekt als Lager- oder Logistikfläche nutzbar, mit höchster Sicherheit und diskreter Nutzung. Der Bunker überzeugt durch seine massive Bauweise und ohne jegliche Pfeiler/Stützen, die ein außergewöhnlich hohes Maß an Sicherheit bietet. Für die vereinfachte Anlieferung, ermöglicht ein Sektionaltor den Zugang mit LKW’s direkt ins Innere des Gebäudes. Zusätzlich sorgen Sicherheitstüren für optimalen Schutz, sodass sich das Objekt besonders für die Aufbewahrung von Waren oder Wertgegenständen eignet. Weitere Vorteile auf einen Blick: – Großzügige Grundstücksfläche: Das Objekt liegt auf einem 19,72 Ar großen Grundstück, das über ausreichend Außenflächen verfügt, die als Parkplätze oder zusätzliche Lagerbereiche genutzt werden können. – Moderne technische Ausstattung: Dreiphasige Elektroinstallation und die Möglichkeit, eine Warmluftheizung zu installieren, bieten Flexibilität für Ihre individuellen Anforderungen. Möglichkeit für Sanitärinstallationen / Wasseranschlüsse vorhanden. – Erweiterungspotenzial: Bei Bedarf besteht die Option, eine zusätzliche Fläche von 625 m² und einem Grundstück von 1.972m² zu erwerben. Ein seltenes Angebot in strategischer Lage : Dieses einzigartige Objekt kombiniert Funktionalität, Sicherheit und eine hervorragende Lage – ideal für Unternehmen oder Privatpersonen, die eine sichere und vielseitige Lagerlösung benötigen. Preis: Angebote ab 375.000 € (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Agentur. Meer weten?

A découvrir bien rare sur le marché industriel. Ancien bunker, entièrement réhabilité en entrepôt ou en zone de stockage. Le bien se situe dans le PAE du Courtil, commune de Gouvy en province de Luxembourg. Idéalement situé à deux pas de la E25 et non loin de la frontière luxembourgeoise. Ce bien d'exception vous conviendra idéalement afin de pouvoir stocker vos marchandises ou toutes autres biens de valeurs. En effet, le bunker est entièrement sécurisé et en béton armé. Il bénéficie d'un porte sectionnelle permettant la livraison par camion à l'intérieur en toute discrétion ainsi que de portes blindés . Vous profiterez également, si besoin, d'espaces extérieurs servant de parking sur une parcelle totale de 19ares 72centiares. Installation électrique triphasé, possibilité de chauffage via soufflerie. Faire offre à partir de 375 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acquérir 625m2 en plus. Infos et visites auprès de l'agence. Meer weten?

Situé au sein d'une nouvelle résidence en plein centre de la ville de Spa, rez-de-chaussée commercial de 64m² profitant d'une belle visibilité donnant sur le parc de 7 heures et d'un accès immédiat aux commodités (parkings, commerces, restaurants, transports en communs,...). Ce rez comprend un grand espace modulable pouvant accueillir de nombreuses possibilités d'exploitation (profession libérale, bureaux, showroom, …) d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une terrasse privative de 6m² et bénéficiant d'un confort optimal via une pompe à chaleur AIR-AIR (chauffage et climatisation), un système de ventilation double flux, châssis ALU DV, câblage existant pour un système d'alarme et réseau informatique, d'une entrée individuelle sécurisée via un sas commun, parlophone, compteurs séparés, accessibilité PMR - VENTE SOUMISE AU REGIME TVA 21% - Description non-contractuelles communiquées à titre informatif. Meer weten?

Faire offre à partir de 459.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique et spacieuse maison de maître avec espace professionnel au rez-de-chaussée, en excellent état général ! Profitant d'une situation idéale dans l'hypercentre de Spa, ville thermale Unesco, cette bâtisse de caractère met à votre disposition une confortable surface bâtie de 350 m² vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos différents projets. Vous apprécierez également le cachet préservé de l'immeuble, un superbe espace extérieur avec vue arborée ainsi qu'un accès direct à toutes les commodités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves, buanderie. Rez : hall d'entrée, espace profession libérale avec bureaux et salle d'attente, w-c indép., grand espace atelier/stockage/chaufferie. 1er étage : hall, w-c indép., vestibule, agréable pièce de vie de +/- 38 m², cuis. équ., terrasse, jardin. 2ème étage : hall de nuit, sdd, 3 chambres. 3ème étage : hall de nuit, sdd, 3 chambres. Grenier : greniers aménageables. Divers : sup. tot. : 425 m², hab. : +/- 352 m², DV bois et PVC, ch. c. pellet (chaudière Oköfen, chargement automat., silo 5.5T), panneaux photovoltaïques d'avril 2021 + panneaux solaires), électr. conforme au rez (compteur électrique indép. pour partie prof.), zone non inondable. Infos énerg. : PEB No. : 20240816009168, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 117 984 kWh/an. MAJESTUEUX ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

A Aywaille, sur la place Joseph Thiry qui vient d'être rénovée complètement, un petit immeuble mixte : ancienne bijouterie au REZ et travaux à réaliser à l'étage pour obtenir un bel appartement 2ch en duplex avec terrasse. Plans et acte de base réalisés. Permis d'urbanisme obtenu en 2024. Appartement de 81 m² surface nette. Commerce de 96 m² surface nette. Chaudière mazout récente (2022) dans les caves. Alarme et climatisation opérationnelles. A visiter sans tarder. Plans disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou visite : ### - CD CONSULT - ### Meer weten?

À vendre – Rez-de-chaussée commercial à Spa À quelques pas du centre de la jolie ville de Spa, se situe ce RDC qui est actuellement exploité en cabinet de kiné. Celui-ci constitue une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation professionnelle. Composition actuelle : 4 pièces aménagées en cabinets médicaux (dont 2 en enfilade à l'arrière), entrée séparée avec les appartements des étages, sanitaires et espace d’accueil adaptés à une activité professionnelle, cour à l'arrière du rdc. Caves privatives. Pas de parking privé mais stationnement aisé à proximité. Revenus locatifs possible (sous-location en cours). Caractéristiques techniques: chauffage au gaz de ville (radiateurs), électricité conforme, chauidère récente, châssis PVC double vitrage à l’arrière et simple à l'avant, relié aux égouts, pas d’isolation. Des cloisons ont été installées pour en faire plusieurs cabinets/bureaux mais il est tout à fait possible de les retirer afin d'avoir de grands volumes pour un potentiel commerce. La grande vitrine côté rue amène une très belle visibilité. Atouts : emplacement pratique, proche du centre et des commodités, pas de travaux urgents à prévoir, usage polyvalent (cabinets, bureaux, profession libérale ou commerce) Une belle opportunité d’investissement et un grand potentiel d’aménagements selon vos projets ! Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Meer weten?

Faire offre àpd 750.000€ SOUS-SOL de ± 572m² - Cave ± 20 m² sur béton, - Cave de ± 60 m² avec WC H/F sur béton, - Cave magasin de ± 140 m² sur béton, - Parking souterrain de ±300 m² sur béton, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 869 m² - Espace commercial de ± 869 m² sur carrelage, 1er ETAGE : ±157 m² - Hall de ± 7 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 17 m² sur carrelage, - Réserve de ± 6 m² sur carrelage, - Séjour de ± 78 m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 14 m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 15 m² sur parquet, - Balcon sur carrelage, - Espace extérieur sur roofing, 2ème ETAGE de ± 155 m² - Hall de ± 6 m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 19 m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 19 m² sur parquet, - Salle de douche de ± 11 m² (douche, wc et lavabo) sur parquet, - Grenier de ± 80 m² sur béton, DIVERS : Toiture en eternit (non isolée), toiture en ardoises, 25 panneaux photovoltaïques (installation de ±2010), 2 compteurs électriques, chauffage sol mazout pour le logement, 2 cuves de ±2500L, chaudière d’époque, système d’alarme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw - Spa Deze unieke gelegenheid betreft het volledige vastgoed van "Le Sarani", gelegen aan de historische Place Royale 13 in Spa. Met een vraagprijs van €69.000 biedt dit restaurant een uitstekende investering in een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar een kant-en-klare horecazaak met potentieel. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 88 m² en is volledig uitgerust en volgens de geldende veiligheidsnormen ingericht. De indrukwekkende gevel van ongeveer 10 meter breed is volledig uit glas vervaardigd, wat niet alleen voor een moderne uitstraling zorgt, maar ook voor een grote zichtbaarheid vanaf de straat. Dankzij de strategische ligging tegenover de voormalige thermale baden, geniet dit restaurant van aanzienlijke passantenstroom en hoge visibiliteit, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel vaste klanten als toeristen. De interieurindeling bestaat uit een ruime onderverdeling die praktisch en functioneel is. Op de benedenverdieping vind je een ruime hall met sanitaire voorzieningen, een bierreserve, een voorraadruimte, een kelder, een afwasruimte met een lift voor het transport van goederen, en een volledige keuken met een koelcel en een gescheiden vriesruimte. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich twee grote eetzalen met pass-plat en een bar, naast sanitaire voorzieningen voor dames en heren en extra opslagruimte. Het volledige pand is voorzien van moderne installaties, waaronder gasverwarming, wateraansluiting, elektriciteit en gasaansluiting. De maandelijkse huurcontract met brouwerij bedraagt €1.880, wat gunstig kan worden beschouwd als een bijkomende huurinkomstenpotentie of kostenbesparing voor de koper. De locatie in Spa biedt talrijke voordelen, niet alleen door de nabijheid van thermale bronnen en toeristische attracties, maar ook vanwege de goede bereikbaarheid en de centrale ligging in het hart van de stad. Dit soort faciliteiten wordt vaak gewaardeerd door zowel lokale klanten als bezoekers uit heel België en daarbuiten, waardoor het potentieel voor verdere groei en expansie aanzienlijk is. Een professionele uitrusting en complete lijst van materialen kunnen op afspraak worden verstrekt, wat het aankoopproces nog transparanter maakt. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke horecavastgoedgelegenheid, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen om uw eigen zaak te starten of uit te breiden in het bruisende Spa. Meer weten?

Gelegen aan de Place Royale 25 in Spa, bevindt zich een commercieel pand dat momenteel dienst doet als een bekende brasserie. Het gebouw is strategisch gelegen tegenover de oude thermen van Spa, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor bezoekers. Het pand beslaat meer dan 265 m² en beschikt over twee ruime eetkamers die minimaal 110 personen binnen kunnen ontvangen, aangevuld met een prachtige, schaduwrijke terras dat plaats biedt aan minstens 120 zitplaatsen. Het interieur is volledig uitgerust en voldoet aan de veiligheidsnormen, waaronder brandveiligheid. Op de begane grond bevinden zich twee verbonden ruimtes, waaronder een pizzeria met een open pizza-ruimte en koelcel, en een brasserie met een bar, keuken, opslagruimte en bar. De ondergrondse verdieping biedt extra sanitaire voorzieningen, opslagruimtes en sanitaire voorzieningen voor dames en heren. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met warmwatervoorziening, en het pand is uitgerust met dubbel glas en een beveiligingssysteem inclusief alarm. De locatie wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. Het gebouw heeft een elektrische installatie met een conform certificaat en is klaar voor gebruik zonder verdere investeringen in basisvoorzieningen. Het is beschikbaar voor onmiddellijke overname en kan interessant zijn voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen horecagelegenheid in Spa. De vraagprijs bedraagt €185.000. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Spa: een ruime en veelzijdige gebouw met een totale oppervlakte van 538,30 m², ideaal voor diverse toepassingen. Deze constructie biedt de mogelijkheid tot het inrichten van twee kantoorvloeren en twee of drie appartementen, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als privédoeleinden. De indeling omvat een gelijkvloerse verdieping met een ontvangsthal, kleedkamer met wc, wachtruimte, vergaderruimte, een kantoor, en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, inductiekookplaten, oven, stoomoven, koelkasten en vaatwasser. Daarnaast beschikt het over een terras dat semi-beschut is en een tuin met verwarmd zwembad dat op het westen georiënteerd is, perfect voor ontspanning en buitenevenementen. Buiten vindt u ook een parking voor meerdere voertuigen, wat de bereikbaarheid verhoogt. Op de tussenverdieping bevindt zich een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een open werkruimte, extra vergaderruimte met terras, drie kantoren, WC's en twee badkamers. De tweede verdieping herbergt twee appartementen met één slaapkamer elk. De kelder biedt onder andere een dubbele garage, twee ruimtes die ingericht kunnen worden, een wasruimte, technische ruimte en wijnkelders, wat de volledige functionaliteit van het gebouw versterkt. Deze commerciële en residentiële ruimte ligt op een toplocatie op de hoogten van Spa, in een rustige en aangename omgeving die perfect combineert met het natuurlijke landschap. De woning is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarm en een elektrisch poort met videofonie, wat zorgt voor gemoedsrust. Technisch gezien beschikt het over vier elektriciteitsmeters, een watermeter en vier verdeelmeters, evenals dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. Verwarming wordt verzorgd via centrale mazoutinstallaties en pelletkachels of open haarden op de begane grond, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Het EPC-rapport toont een D-label aan (referentie 20250831005595), met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 239.293 kWh per jaar. De vraagprijs bedraagt 1.188.800 euro, exclusief btw, en is indicatief; de verkoper staat open voor mogelijke onderhandelingen. Deze eigendom biedt u niet alleen een ruime en functionele bouwstructuur, maar ook een uitstekende locatie met veel potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het is een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die willen investeren in een veelzijdig vastgoed in het hart van Spa. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een kijkje te plannen. Een professionele beoordeling en verdere details over de mogelijkheden staan klaar om u te ondersteunen bij uw volgende vastgoedproject in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële eigendom gelegen aan de Vieille route de Stavelot 35 in Spa, een ideale investering voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Deze prachtige herenwoning combineert een charmant hotel met een conferentie- en horecagelegenheid, inclusief een restaurant van maar liefst 167,70 m² en een ondergrondse voorraadruimte van 48,10 m². Het restaurant beschikt over een ontvangst- en barruimte, twee aparte eetkamers, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen voor dames en een semi-overdekt terras dat uitkijkt op een mooie, met bomen omzoomde tuin met een verlichte zwembadfaciliteit, perfect voor ontspanning en vermaak. Buiten biedt het terrein met een oppervlakte van 2.418 m² niet alleen rust en privacy, maar ook voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of recreatie. Het volledige perceel wordt afgesloten door een geavanceerd alarmsysteem, elektrisch hek en videobewaking, waardoor veiligheid gegarandeerd is. Deze eigendom biedt verder vier appartementen met elk één slaapkamer, gespreid over twee verdiepingen, wat de mogelijkheden voor verhuur of gebruik als woonruimte sterk vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen die ook kunnen dienen als woon- of logeergelegenheid voor personeel of gasten. De faciliteiten worden versterkt door een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. De bouwtechnische kenmerken omvatten onder andere dubbel glas in PVC, centrale verwarming op mazout, pelletkachels en open haarden, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het energieprestatiecertificaat (PEB) is van klasse D, met een specifiek verbruik van 318 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van ongeveer 239.293 kWh per jaar. Deze eigendom is volledig beveiligd en klaar voor gebruik, ideaal voor horecaondernemers die willen investeren in een rustige, natuurlijke omgeving met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Spa, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, biedt deze locatie tal van voordelen voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. De rustgevende omgeving en de grote tuin maken het tot een perfecte plek voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning in een groene setting. Met de mogelijkheid om het pand te gebruiken als horecagelegenheid, Bed & Breakfast of Airbnb-verhuur, biedt deze investering veel flexibiliteit en groeipotentieel. De prijs van €1.188.800 wordt als voorstel beschouwd, zonder verdere verplichtingen voor de koper of verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke locatie zelf te ontdekken. Meer weten?

ERA BLUX presenteert u met plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, dicht bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, en nabij de Luxemburgse grens. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, een horecaproject, een activiteitenzaal of een tweede woonruimte. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie, lichte leefruimte met ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Daarnaast geniet u van een prachtig aangelegde tuin, perfect voor natuurliefhebbers. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en potentieel, en is dus ideaal voor een persoonlijk project, een professionele activiteit of een kwaliteitsvolle investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

ERA BLUX stelt u graag deze prachtige woning voor, gelegen in de gemeente Gouvy, op slechts 2 minuten van de Luxemburgse grens. De woning ligt dichtbij alle voorzieningen en geniet van een rustige ligging met een ideaal georiënteerde tuin en een adembenemend uitzicht op het omringende platteland. De woning bestaat uit ruime en lichte leefruimtes, drie slaapkamers, een badkamer, kelders onder het hele huis én een grote zolder van 80 m² die perfect kan worden ingericht als ouderlijke suite. Het grootste pluspunt? Een schitterende schuur met enorm potentieel om extra woonruimte of een tweede woning te creëren. Onlangs gerenoveerd – het enige wat nog ontbreekt is uw persoonlijke touch om er helemaal uw thuis van te maken. Interesse? Mis deze unieke kans niet en neem contact op met ERA BLUX via ### Meer weten?

Bahnallee, 4780 Recht, Gemeinde Sankt Vith Grundstücksfläche: 1.621 m², Nutzfläche Halle: ca. 600 m² Boden: Betonplatte Sofort verfügbar Die Immobilie befindet sich in der Bahnallee, nur 5 Fahrminuten von der Autobahn E42 entfernt – eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Halle ist auf einer soliden Betonplatte errichtet und aktuell als Lagerfläche genutzt. Durch die offene Struktur eignet sie sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Logistik, Produktion oder als Werkstattfläche. Das Grundstück umfasst 1.621 m² und bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Abstellflächen oder Erweiterungen. Ein zusätzlicher Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Bauland zu erwerben, was zukünftiges Wachstum oder Erweiterungsprojekte attraktiv gestaltet. • Massivbauweise auf Betonboden • Gute Erreichbarkeit – 5 Min. zur E42 • Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Erweiterungsfläche möglich durch zusätzliches Bauland • Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage Die Bahnallee in Recht, einem Ortsteil von Sankt Vith, liegt im deutschsprachigen Teil Belgiens und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Grenze und gute Erreichbarkeit aus. Die E42 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und Ländern (Deutschland, Luxemburg, etc.). Meer weten?

Zeldzame kans voor restauranthouders! Immo By Julie heeft het genoegen u deze volledig uitgeruste zaak voor te stellen, ideaal gelegen in Manhay, langs de drukke N30, op slechts 5 minuten van de autosnelweg E25 (Bastenaken-Luik). Uitzonderlijke visibiliteit, strategische ligging met een hoge dagelijkse bezoekersfrequentie: de garantie voor een trouw cliënteel en een snelle start van je zaak! Dit pand biedt je alle comfort om je project te lanceren zonder extra werk of investering. Begane grond - 380 m² horecaruimte - Capaciteit tot 70 couverts: - 2 eetzalen met verschillende sferen (100 m² en 65 m²). - Zaal met grill, pizzaoven, gezellige bar. - Volledig uitgeruste professionele keuken, loodsen, mannelijke/vrouwelijke sanitaire voorzieningen - Kantoor - Buitenterras en gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats voor klanten Boven - Privéwoning: lichte flat van 125 m² met 2 slaapkamers, zolder en privéterras. Ideaal om privé en werk te combineren. Verkocht met alle apparatuur (meubilair, keukenapparatuur), conforme elektriciteit. Een kant-en-klare kans voor restaurantprofessionals, projecteigenaren of investeerders. Meer info of bezoek? Contacteer Immo By Julie op ### Meer weten?

ERA BLUX stelt u met plezier deze ruime handelspand met woonst voor, gelegen in het hart van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen. Het gelijkvloers beschikt over een polyvalente commerciële ruimte met etalage, een proefruimte, meerdere opslagplaatsen en een voormalige bakkerij die eenvoudig kan worden omgevormd tot een andere commerciële activiteit (atelier, restaurant, buurtwinkel, enz.). Op de bovenverdieping bevindt zich een helder en ruim appartement met vier grote slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of een gemengd project. Een grote inrichtbare zolder vervolledigt het geheel, met potentieel voor een aparte studio of extra leefruimtes naar wens. Een zeldzame kans in het centrum, ideaal om werk en privéleven te combineren in een dynamische en groeiende omgeving. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen! Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert dit prachtige steenhuis perfect de authentieke charme van hout en steen. Een ideale locatie voor een gezin dat op zoek is naar comfort en karakter, en die graag wil profiteren van veelzijdige opslag- en werkruimtes. Het huis bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een kantoor voor uw projecten of thuiswerken, een functionele badkamer en een woonkamer die hout en steen combineert, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Het grootste voordeel? Twee garages en een werkplaats, die aanzienlijke mogelijkheden bieden voor uw activiteiten of projecten. De omkeerbare zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of andere woonruimtes te creëren volgens uw wensen. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar de authentieke charme van een stenen huis, met ruime ruimtes en veel mogelijkheden voor aanpassingen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### Meer weten?

L'agence Immobilière RED vous propose cet immeuble mixte de 530 m² à LIGNEUVILLE Faire offre à partir de 429.000 euros Vous recherchez un emplacement stratégique pour y installer votre activité ? Ne cherchez plus, RED vous l'a trouvé ! C'est dans le cadre verdoyant de Ligneuville, que cette surface commerciale ainsi que son appartement spacieux, vous garantissent un emplacement idéal pour tout type de projet. Le tout implanté sur une magnifique parcelle de plus de 2.000 mètres carré! L'immeuble est actuellement composé comme suit : - Boulangerie avec atelier, salon de dégustation, cuisine, garages, espace bureau et deux WC (rdc) - Appartement avec 5 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse (1er étage) Cet immeuble vous séduira par ses espaces ouverts et modulables! Surface parcelle : 2.013 m², Surface totale du bâtiment : 530 m², Surface commerciale : 336 m² (rdc), Surface PEB de l'appartement : 194 m² (1er étage), RC : 2.885 euros, Chauffage mazout (chaudières et cuves indépendantes), Compteurs eau et électricité séparés, Isolation et couverture de toiture : 2017, Châssis double vitrage PVC et bois PEB D - 20210728020413 - 62 392 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Lucie - ### ### Meer weten?