Bedrijfsvastgoed te koop - Lierneux

À Vendre : Ensemble Immobilier Polyvalent sur une Parcelle de 4724 m² à Trois-Ponts Situé dans un cadre exceptionnel en pleine nature, à Basse-Bodeux sur la commune de Trois-Ponts, cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités d’exploitation. Actuellement utilisé par Jérôme ORBAN Jardinier-Paysagiste, celui-ci souhaitant rassembler l’ensemble de ses activités à Stavelot, ce bien est idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent. Composition du bien : Maison en ossature bois (155 m²) avec surface commerciale et bureaux : Rez-de-chaussée : Surface commerciale carrelée, lumineuse et accueillante, idéale pour un showroom ou un espace professionnel. Chaufferie comprenant les techniques du bâtiment Étage : Bureaux aménagés en open space avec kitchenette. Une petite pièce de stockage. Transformabilité : La maison peut être facilement reconvertie en habitation, offrant ainsi un potentiel résidentiel en plus de son usage professionnel. Hall industriel (225 m²) dédié au stockage : Grand espace fonctionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique. Équipé d’un volet électrique de grande dimension. Terrain extérieur : Vaste terrain, idéal pour le stockage ou le développement d’un projet extérieur. Parking empierré en façade pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Équipé d'un réseau d'arrosage professionnel. Atouts : Superficie totale de la parcelle : 4724 m². Localisation privilégiée : au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible. Équipements modernes : alarme, photovoltaïque, borne de recharge électrique. Usage flexible : convient aussi bien pour une activité professionnelle que pour une reconversion partielle ou totale en habitation. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints Meer weten?

Einzigartiges Objekt zu entdecken: Renovierter Bunker, ideal als Lager- oder Logistikfläche. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im Gewerbegebiet (P.A.E.) von Courtil, Gemeinde Gouvy, Provinz Luxemburg – in unmittelbarer Nähe zur Autobahn E25 und nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Der ehemalige Bunker wurde vollständig renoviert und ist nun perfekt als Lager- oder Logistikfläche nutzbar, mit höchster Sicherheit und diskreter Nutzung. Der Bunker überzeugt durch seine massive Bauweise und ohne jegliche Pfeiler/Stützen, die ein außergewöhnlich hohes Maß an Sicherheit bietet. Für die vereinfachte Anlieferung, ermöglicht ein Sektionaltor den Zugang mit LKW’s direkt ins Innere des Gebäudes. Zusätzlich sorgen Sicherheitstüren für optimalen Schutz, sodass sich das Objekt besonders für die Aufbewahrung von Waren oder Wertgegenständen eignet. Weitere Vorteile auf einen Blick: – Großzügige Grundstücksfläche: Das Objekt liegt auf einem 19,72 Ar großen Grundstück, das über ausreichend Außenflächen verfügt, die als Parkplätze oder zusätzliche Lagerbereiche genutzt werden können. – Moderne technische Ausstattung: Dreiphasige Elektroinstallation und die Möglichkeit, eine Warmluftheizung zu installieren, bieten Flexibilität für Ihre individuellen Anforderungen. Möglichkeit für Sanitärinstallationen / Wasseranschlüsse vorhanden. – Erweiterungspotenzial: Bei Bedarf besteht die Option, eine zusätzliche Fläche von 625 m² und einem Grundstück von 1.972m² zu erwerben. Ein seltenes Angebot in strategischer Lage : Dieses einzigartige Objekt kombiniert Funktionalität, Sicherheit und eine hervorragende Lage – ideal für Unternehmen oder Privatpersonen, die eine sichere und vielseitige Lagerlösung benötigen. Preis: Angebote ab 375.000 € (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Agentur. Meer weten?

A découvrir bien rare sur le marché industriel. Ancien bunker, entièrement réhabilité en entrepôt ou en zone de stockage. Le bien se situe dans le PAE du Courtil, commune de Gouvy en province de Luxembourg. Idéalement situé à deux pas de la E25 et non loin de la frontière luxembourgeoise. Ce bien d'exception vous conviendra idéalement afin de pouvoir stocker vos marchandises ou toutes autres biens de valeurs. En effet, le bunker est entièrement sécurisé et en béton armé. Il bénéficie d'un porte sectionnelle permettant la livraison par camion à l'intérieur en toute discrétion ainsi que de portes blindés . Vous profiterez également, si besoin, d'espaces extérieurs servant de parking sur une parcelle totale de 19ares 72centiares. Installation électrique triphasé, possibilité de chauffage via soufflerie. Faire offre à partir de 375 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acquérir 625m2 en plus. Infos et visites auprès de l'agence. Meer weten?

Spacieuse surface commerciale d'une superficie de 444 m² répartie sur deux étages. Située dans une zone stratégique à Trois-Ponts, cette surface commerciale bénéficie d'une localisation idéale permettant une forte visibilité. Elle est composée comme suit : Sous-sol : espace commercial composé de salles, douches et WC sur une surface de 279 m², RDC : espace commercial de 165 m². Cette surface commerciale est modulable et peut être aménagée selon vos besoins spécifiques. La propriété se trouve sur une route très fréquentée, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant un accès rapide pour les clients venant de diverses directions. Facilité d'accès depuis les grandes routes et autoroutes, idéal pour les clients locaux comme ceux de passage. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, cette surface commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Meer weten?

Picard Immo biedt u dit commercieel gebouw aan, ideaal gelegen in het centrum van Hotton, aan de hoofdweg die Marche met Barvaux verbindt. Met een bevoorrechte ligging en een uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote etalages op twee gevels, biedt dit gebouw, geregistreerd als handelspand, een sterk ontwikkelingspotentieel. Op de begane grond bestaat het gebouw uit een grote winkelruimte van 60 m², een opslagruimte van 25 m², een keuken met toilet en een kleine patio. Op de 1e verdieping zijn er twee kamers van in totaal 30 m² en een in te richten ruimte van 63 m². De 2e verdieping heeft een zolder voor opslag. Let op: dak in goede staat, tweevoudige elektrische installatie op norm te brengen, verwarming via pelletkachel (2012), "Verisure" alarmsysteem. Beschikbaarheid overeen te komen na beëindiging van het huidige huurcontract. Verkoopprijs: 175.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: ### Meer weten?

PICARD immo biedt u dit commercieel gebouw met een oppervlakte van 291 m² (verwarmde vloeroppervlakte inbegrepen in het EPC) gelegen langs een commerciële weg in het hart van Hotton. Het gebouw bestaat uit een restaurant op de begane grond en een woning op de verdieping. Het biedt een unieke kans om uw zaak uit te bouwen voor een lokaal en toeristisch cliënteel, terwijl u op de verdieping geniet van alle comfort van een residentieel leven. De grote troeven: -uitstekende zichtbaarheid - tuin - conforme elektriciteit EPC label "E" - Vrij van huurcontract. Verkoopprijs: € 185.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Volledig dossier, virtuele bezoek en informatie: ### Meer weten?

Offre àpd 995 000- € Propriété équestre type Hacienda sur les hauts plateaux de Harzé/Aywaille. Complexe unique pour le dressage, l'élevage ainsi que l'activité locative et pension pour chevaux. En partie exploitation: 9 box dont 5 poulinières sur élastomère et bacs alimentaires. 16 box à parachever et une surface couverte de 76 m² pour stockage. Plans et permis pour l'implantation d'un manège de 50X20m. Deux ronds de longe, carrière, douches et bancs solaires, l'ensemble alimenté en permanence par une réserve d'eau de 75 000L, ainsi qu'un tracker solaire de 14 000 KW de production. Cheptel et machines en acquisition possible. Une superficie boisée de +/- 3500m², permettant l'implantation de TINY HOUSE afin d'y accueillir les propriétaires de chevaux désireux passer un W-E sur place. La villa: Construction récente, lux et confort: grandes réceptions, cuisine full équipée, 3 chambres dont une suite. Chauffage de sol. Grandes terrasses. 2 garages /6 véhicules. INFO & VISITE : ### Meer weten?

Op zoek naar een investeringsmogelijkheid in de gemeente Durbuy? MCA Immobilier nodigt u uit om deze 8 instapklare nieuwbouwappartementen te ontdekken, die comfort en moderniteit combineren. De 2 blokken bestaan elk uit 2 appartementen met 2 slaapkamers en 2 duplexen met 3 slaapkamers. Het pand beschikt tevens over 9 buitenparkeerplaatsen, 4 inpandige garages en 6 kelders. Alle appartementen genieten van een terras en sommige hebben ook een tuin. Uitstekende energieprestatie: EPC A++. Drievoudig glas, warmtepomp, zonnepanelen, dubbele flux ventilatiesysteem, vloerverwarming, schilderwerken inbegrepen. Keuken naar keuze van de koper. Prijs exclusief btw, verkoop onder het btw-stelsel van 21% voor de constructie en het registratierecht voor het grondgedeelte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact met ons opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

PICARD immo biedt u dit commercieel gebouw met een oppervlakte van 291 m² (verwarmde vloeroppervlakte inbegrepen in het EPC) gelegen langs een commerciële weg in het hart van Hotton. Het gebouw bestaat uit een restaurant op de begane grond en een woning op de verdieping. Dit is een unieke kans om je kantoor te ontwikkelen voor een lokale en toeristische klantenkring, terwijl je geniet van alle gemakken van het lokale woonleven. De grote troeven: - uitstekende zichtbaarheid - tuin - conforme elektriciteit EPC label "E" - Vrij van huurcontract. Verkoopprijs: 185.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Volledig dossier, virtuele bezoek en informatie: ### Meer weten?

Entrepôt de ± 155m² : - Garage de ± 47m² sur carrelage avec porte électrique, - Entrepôt de ± 105m² sur terre, DIVERS : entrepôt structure métallique, toiture en tôle (isolée styrodur pour le garage), absence de compteur d'eau, absence de compteur électrique, absence de système d'évacuation (possibilité de se raccorder sur la microstation d'épuration commune aux 3 maisons voisines). Meer weten?

EASYHOME vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Hamoir dans une copropriété. Cet ancien glacier offre un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien comprend une surface commerciale totale de 55 m², scindé en deux espaces distincts. Idéal pour accueillir votre clientèle, vous pourrez aménager l'espace selon votre goût. Que ce soit pour une vitrine, du stockage, un bureau, un magasin ou une zone de préparation, ce bien vous propose multiples opportunités. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone dynamique et passante, à proximité immédiate des commerces et services, parfait pour attirer aussi bien une clientèle locale que touristique. Le petit plus est qu'il est possible d'installer une terrasse devant le bâtiment durant les belles journées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre attractif et bien situé. Historiquement destiné à une activité complémentaire d'artisan glacier, les derniers CA tournaient entre 40 et 50.000 € annuel. Côtés techniques : chauffage central mazout avec des calorimètres, châssis PVC double à l'arrière et simple pour la vitrine. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au ### PRIX : 74.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft de eer dit restaurant aan te bieden, gelegen in het centrum van La Roche-en-Ardenne. Het restaurant bevindt zich op een uitzonderlijke locatie, vlakbij de voetgangerszone en de belangrijkste toeristische attracties, wat het een strategisch voordeel biedt. Het pand bestaat uit twee sfeervolle eetzalen, een ruime en volledig uitgeruste keuken, en een aparte woonruimte. Met 45 zitplaatsen biedt het restaurant een comfortabele en aangename setting voor de gasten. Het restaurant is zowel geliefd bij de lokale bevolking als bij toeristen, en geniet van een uitstekende reputatie. Met een uitstekende en gegarandeerde rentabiliteit is dit een ideale gelegenheid voor een investeerder of ondernemer die op zoek is naar een goed draaiend etablissement. Meer weten?

Prachtig B&B-restaurant met 5 romantische gastenkamers met eigen badkamer, heerlijk privégedeelte met minstens 4 extra slaapkamers en ruime living, sublieme intieme achtertuin, smaakvol ingericht restaurant, bar, horeca keuken, robuust overdekt terras en garage. Een vergunningsaanvraag is lopende voor een extra kamer boven de garage. Dit unieke pand heeft een kwalitatieve renovatie ondergaan met zowel een kijk op de decoratie als op het technische aspect van het gebouw. Een origineel treinwagon bekroont het geheel en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een unieke kleine gîte ! Hoge bezettingsgraad, uitstekende score van 8,4 op Booking ! Goede staat, alle vergunningen in orde ! CV-olie + hout. 18 zonnepanelen. DG. Opp. perc. : 10.480 m². EPC "E" n° 20230609010670 – Meer info op ### Meer weten?

Surface commerciale située dans l'hyper-centre de spa à proximité de parkings. Composition: Rez-de-chaussée: Surface commerciale, wc (lavabo), réserve. Détails techniques: Châssis bois double vitrage anti-effraction. Chauffage par convection électrique. Compteur Bi-horaire. Décompteur eau. Alarme et volet. Caractéristiques: Idéal pour une activité commerciale ou de services. Libre de bail; prise de possession immédiate possible. 3,50 m de vitrine. 115€/mois de charges communes (gestion, consommation, entretien). Meer weten?

Magasin d’électroménager en activité depuis 35 ans et bénéficiant d’une très bonne réputation. Remise du fonds de commerce et de l’équipement. Idéalement situé (en plein cœur de Spa) et bénéficiant d’une belle vitrine. Possibilité d'acquérir le stock de ce commerce (au prix d'achat de ce stock au jour de la remise). Location du rez-de-chaussée comprenant un show-room, une réserve et un wc : +/-1200€/mois (+ précompte immobilier à prendre en charge par le preneur). Reprise immédiate possible. Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Voormalig hotel met vergunning om er een toeristische accommodatie van te maken tot 36 personen, met geldig brandveiligheidsattest. Karakteristieke ligging in het centrum van het kleine gehuchtje Alhoumont. Al meer dan 30 jaar in gebruik als Hotel! De gunstige ligging, op 5 minuten van Houffalize en zijn fantastische wandel -en fietspaden, is om verschillende redenen gewild. DV. CV-stookolie. Opp. perc: 1.256 m². EPC "F" n° 20220424010420 – Meer info op ### . Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

SOUS SOL de ± 36m² : - 2 caves de ± 12,5m² et 19,5m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSEE (commercial) de ± 36m² : - Surface commerciale de ± 27m² sur parquet laminé, - Wc indépendant de ± 1,5m² sur carrelage, - Hall vers appartement de ± 4m² sur carrelage, 1er ETAGE de ± 36m² : - Séjour de ± 31m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte), - Hall vers étage de ± 3m² sur carrelage, 2ème ETAGE de ± 36m² : - Hall de nuit de ± 2m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 18m² sur carrelage, - Chambre 2 de ± 6m² sur carremage, - Salle de bain de ± 6m² sur carrelage avec évier, douche, wc et radiateur sèche serviette électrique, DIVERS : plafond isolé laine de verre, alarme, parlophone, châssis double vitrage PVC (±2004), thermostat, radiateurs électriques, boiler électrique de ± 200L, 2 compteurs électriques (bi-horaire et intelligent), 2 compteurs d'eau, égouts. Meer weten?

Diese vielseitig gestaltbare Bürofläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 200 m² und befindet sich in exzellentem Zustand. Die Fläche beinhaltet einen Empfangsbereich (Rezeption), fünf Büros, eine Einbauküche, ein WC und einen Abstellraum. 3 eigene Außenstellplätze, zwei Kellerräume und zwei Balkone ergänzen das Angebot. Dank der nur fünf Minuten entfernten Autobahnanbindung sind die Büros optimal erreichbar. Große Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, ideal für eine Anwaltskanzlei, ein Buchhaltungsbüro, eine Praxis oder ähnliche Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit die Büroräume in 3 Appartements umzuwandeln (Die Pläne hierzu sind bereits vorhanden). Ausstattung: -Fenster: PVC-Doppelverglasung -Ölzentralheizung -Alarmanlage -Fliesenböden Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden. Meer weten?