Espace professionnel à vendre - Lierneux

Situé dans un cadre d’exception, ce restaurant, dont la réputation n’est plus à faire, propose une cuisine savoureuse et de qualité. Le restaurant jouit d’une clientèle fidèle et de qualité. L’établissement dispose d’une capacité de 50 couverts à l’intérieur et 70 à l’extérieur en terrasse. Le restaurant est en excellent état et ne demande aucun investissement. Possibilité de louer l’exploitation et un logement. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Nouveau bail commercial Loyer mensuel : 1.800,00 € ou 2.000,00 € si location commerce + habitation + PI Rentabilité Sur demande Environnement : Environnement champêtre Parking Conditions : Cession de 100 % de la s.n.c. CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### En savoir plus ?

Espace de stockage unique dans la zone industrielle de Courtil (GOUVY) Bien d’exception à découvrir : Bunker rénové, idéal comme espace de stockage ou logistique. Cet objet unique se situe dans le Parc d’Activités Économiques (P.A.E.) de Courtil, commune de Gouvy, en province de Luxembourg. Idéalement positionné à proximité immédiate de l’autoroute E25 et à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, cet ancien bunker a été entièrement rénové et transformé en espace de stockage ou de logistique, alliant sécurité maximale et discrétion. Avec une construction massive et sans piliers, le bunker offre un niveau de sécurité exceptionnel. Pour simplifier la logistique, une porte sectionnelle permet l’accès aux camions directement à l’intérieur du bâtiment. Des portes sécurisées renforcent la protection, ce qui rend ce bien idéal pour le stockage de marchandises ou d’objets de valeur. Points forts en un coup d’œil : – Terrain spacieux : Situé sur une parcelle de 19,72 ares, le bien dispose de vastes espaces extérieurs pouvant servir de parking ou de zones de stockage supplémentaires. – Équipements techniques modernes : Installation électrique en triphasé et possibilité d’installer un système de chauffage à air chaud. Des installations sanitaires et des raccordements à l’eau sont également possibles. – Potentiel d’agrandissement : Opportunité d’acquérir une superficie supplémentaire de 625 m² ainsi qu’un terrain de 1.972 m². Une offre rare dans un emplacement stratégique. Ce bien unique combine fonctionnalité, sécurité et emplacement privilégié – idéal pour les entreprises ou les particuliers ayant besoin d’une solution de stockage sécurisée et polyvalente. Prix : Offres à partir de 375.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence. En savoir plus ?

A découvrir bien rare sur le marché industriel. Ancien bunker, entièrement réhabilité en entrepôt ou en zone de stockage. Le bien se situe dans le PAE du Courtil, commune de Gouvy en province de Luxembourg. Idéalement situé à deux pas de la E25 et non loin de la frontière luxembourgeoise. Ce bien d'exception vous conviendra idéalement afin de pouvoir stocker vos marchandises ou toutes autres biens de valeurs. En effet, le bunker est entièrement sécurisé et en béton armé. Il bénéficie d'un porte sectionnelle permettant la livraison par camion à l'intérieur en toute discrétion ainsi que de portes blindés . Vous profiterez également, si besoin, d'espaces extérieurs servant de parking sur une parcelle totale de 19ares 72centiares. Installation électrique triphasé, possibilité de chauffage via soufflerie. Faire offre à partir de 375 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Possibilité d'acquérir 625m2 en plus. Infos et visites auprès de l'agence. En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant, un hôtel, un restaurant et une maison implantés sur une parcelle arborée de 2216 m², située le long de l’Ourthe. Cet ancien relai postal est idéalement situé aux portes des Ardennes, à une centaine de mètres de la gare de Comblain-la Tour, 16km de Durbuy, 4km de Hamoir, Ce bien rénové en 2021 dispose de 8 chambres, une salle pour petit déjeuner, un bar et d’une cuisine professionnelle avec restaurant (54 personnes) et terrasse (34 personnes). Le 2 ème étage de l’hôtel, non exploité peut accueillir au minimum 6 chambres de plus. Vente en Share Deal et fonds de commerce. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### En savoir plus ?

Ce spacieux local commercial d'une superficie totale de 216 m² est situé au centre de Saint-Vith. L'aménagement ouvert permet une configuration flexible, parfaite pour mettre en œuvre vos idées et concepts individuels. Une utilisation mixte de surfaces résidentielles et commerciales est également possible ! Que ce soit pour un bureau, un cabinet, un atelier, un espace de vente ou un restaurant, de nombreuses possibilités s'offrent au nouveau propriétaire. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une visibilité optimale et d'une forte fréquentation piétonne. Des caves pour le stockage et un garage appartenant directement au bien offrent un confort supplémentaire. Saisissez l'occasion d'établir votre entreprise dans l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Vith ! Points forts : - Surface totale de 216 m² - Emplacement central dans le centre-ville de Saint-Vith - Pièces ouvertes et modulables - Caves et garage inclus - Nombreuses possibilités d'utilisation - Emplacement attrayant à fort potentiel N'hésitez pas à saisir cette occasion unique : concrétisez votre projet commercial dans un emplacement de choix et aménagez cet espace selon vos envies ! En savoir plus ?

🏢 SURFACE COMMERCIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉALE POUR PROFESSION LIBÉRALE OU INDÉPENDANT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial entièrement remis à neuf, situé dans un quartier vivant et facile d’accès. Parfait pour une profession libérale, un indépendant ou une petite activité commerciale, ce bien offre une belle visibilité et un aménagement optimal. Composition du bien Ce rez-de-chaussée se compose d’un premier espace lumineux de 15 m², idéal pour accueillir votre clientèle ou pour un bureau principal. Il est suivi d’un second espace de 13,5 m², parfait comme salle de consultation, bureau privé ou salle de soins. Une cuisine semi-équipée de 13 m² vous permet de bénéficier d’un coin détente fonctionnel. Le bien dispose également d’un hall d’entrée de 3 m² et d’un WC individuel de 2 m², pour plus de confort au quotidien. Les + de ce bien -Chaudière au mazout (chauffage commun) -Châssis double vitrage -Électricité conforme -Serrure sécurisée -Revenu cadastral : 669 € Moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce local conviendra parfaitement pour un cabinet médical ou paramédical, un bureau administratif, un espace de bien-être, ou toute activité de proximité. Il constitue une opportunité idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement soigné. Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Un espace professionnel prêt à l’emploi dans un état irréprochable ? Ne tardez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 En savoir plus ?

F.O. àpd 560.000 euros. Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble composé de : deux gîtes indépendants (9 pers. /4 pers.), d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement (salle de conférence, logement supplémentaire, ...) et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité d'investissement. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique avec un accès direct aux axes autoroutiers. Nombreuses activités touristiques à proximité. Rez : hall d'entrée avec 2 w-c, chaufferie, entrepôt de 100 m², jardin avec espaces séparés par gîte, terrasse, gd parking. Gîte 1 : hall d'entrée, w-c, salon, sàm, cuis. équ. Gîte 2 : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuis. équ. avec coin à manger, sdd pmr. 1er étage : Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièr. rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Gîte 2 : 1 ch. avec salle d'eau, 1 ch. avec sdb. 2ème étage : Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Divers : sup. tot. : 1.778 m², sup. hab. : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), DV bois avec volets au rez, 2 compt. électr. (rapports de conformité disponibles), ch. c. maz. avec nv brûleur. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé au sein d'une nouvelle résidence en plein centre de la ville de Spa, rez-de-chaussée commercial de 64m² profitant d'une belle visibilité donnant sur le parc de 7 heures et d'un accès immédiat aux commodités (parkings, commerces, restaurants, transports en communs,...). Ce rez comprend un grand espace modulable pouvant accueillir de nombreuses possibilités d'exploitation (profession libérale, bureaux, showroom, …) d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, d'une terrasse privative de 6m² et bénéficiant d'un confort optimal via une pompe à chaleur AIR-AIR (chauffage et climatisation), un système de ventilation double flux, châssis ALU DV, câblage existant pour un système d'alarme et réseau informatique, d'une entrée individuelle sécurisée via un sas commun, parlophone, compteurs séparés, accessibilité PMR - VENTE SOUMISE AU REGIME TVA 21% - Description non-contractuelles communiquées à titre informatif. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 459.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique et spacieuse maison de maître avec espace professionnel au rez-de-chaussée, en excellent état général ! Profitant d'une situation idéale dans l'hypercentre de Spa, ville thermale Unesco, cette bâtisse de caractère met à votre disposition une confortable surface bâtie de 350 m² vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos différents projets. Vous apprécierez également le cachet préservé de l'immeuble, un superbe espace extérieur avec vue arborée ainsi qu'un accès direct à toutes les commodités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : caves, buanderie. Rez : hall d'entrée, espace profession libérale avec bureaux et salle d'attente, w-c indép., grand espace atelier/stockage/chaufferie. 1er étage : hall, w-c indép., vestibule, agréable pièce de vie de +/- 38 m², cuis. équ., terrasse, jardin. 2ème étage : hall de nuit, sdd, 3 chambres. 3ème étage : hall de nuit, sdd, 3 chambres. Grenier : greniers aménageables. Divers : sup. tot. : 425 m², hab. : +/- 352 m², DV bois et PVC, ch. c. pellet (chaudière Oköfen, chargement automat., silo 5.5T), panneaux photovoltaïques d'avril 2021 + panneaux solaires), électr. conforme au rez (compteur électrique indép. pour partie prof.), zone non inondable. Infos énerg. : PEB No. : 20240816009168, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 117 984 kWh/an. MAJESTUEUX ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

A Aywaille, sur la place Joseph Thiry qui vient d'être rénovée complètement, un petit immeuble mixte : ancienne bijouterie au REZ et travaux à réaliser à l'étage pour obtenir un bel appartement 2ch en duplex avec terrasse. Plans et acte de base réalisés. Permis d'urbanisme obtenu en 2024. Appartement de 81 m² surface nette. Commerce de 96 m² surface nette. Chaudière mazout récente (2022) dans les caves. Alarme et climatisation opérationnelles. A visiter sans tarder. Plans disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou visite : ### - CD CONSULT - ### En savoir plus ?

Faire offre àpd 750.000€ SOUS-SOL de ± 572m² - Cave ± 20 m² sur béton, - Cave de ± 60 m² avec WC H/F sur béton, - Cave magasin de ± 140 m² sur béton, - Parking souterrain de ±300 m² sur béton, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 869 m² - Espace commercial de ± 869 m² sur carrelage, 1er ETAGE : ±157 m² - Hall de ± 7 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 17 m² sur carrelage, - Réserve de ± 6 m² sur carrelage, - Séjour de ± 78 m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 14 m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 15 m² sur parquet, - Balcon sur carrelage, - Espace extérieur sur roofing, 2ème ETAGE de ± 155 m² - Hall de ± 6 m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 19 m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 19 m² sur parquet, - Salle de douche de ± 11 m² (douche, wc et lavabo) sur parquet, - Grenier de ± 80 m² sur béton, DIVERS : Toiture en eternit (non isolée), toiture en ardoises, 25 panneaux photovoltaïques (installation de ±2010), 2 compteurs électriques, chauffage sol mazout pour le logement, 2 cuves de ±2500L, chaudière d’époque, système d’alarme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Vente du fonds de commerce "Le Sarani". Restaurant idéalement situé sur la Place Royale (face aux anciens Thermes) bénéficiant d'une importante visibilité. Ce restaurant offre un potentiel minimum de 50 couverts intérieurs et 100 couverts extérieurs en saison. Surface commerciale de 88 m² dont la façade est entièrement vitrée. Restaurant entièrement équipé et aux normes de sécurité. Composition: Commerce: Sous-sol: Hall avec WC, réserve bière, réserve, cave, plonge avec monte-plats, cuisine. Chambre froide, sas avec congélateurs, deux caves. Local compteurs. Rez: Deux grandes salles avec passe-plats et bar. Sanitaires (wc hommes, wc dames), réserve. Caractéristiques: Façade entièrement vitrée (+-10m). Loyer mensuel (contrat brasseur): 1.999€/mois. Renseignements et listing du matériel communiqués sur rendez-vous. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?

Fonds de commerce de l'emblématique "Brasserie des Thermes" idéalement situé, face aux anciens Thermes, au coeur de Spa ! Caractéristiques: Restaurant implanté au coeur de Spa dans des locaux Excellente de plus de 265m². 2 salles permettant d'accueillir minimum 110 couverts en intérieur et superbe terrasse ombragée pour minimum 120 couverts. Établissement entièrement équipé et conforme aux normes incendie. Loyer mensuel avec contrat brasseur : 5.200€/mois (précompte immobilier inclus). Liste du matériel, informations comptables et bail sur demande. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Description des locaux: Ss-sol : Espace sanitaires dames (3 wc, meuble lavabos), espace sanitaire hommes (2 wc, 2 urinoirs, meuble lavabos). 2 réserves. Rez: 2 salles communicantes avec hall commun à l'arrière. Salle gauche (pizzeria) : Salle avec espace pizza ouvert, chambre froide, hall, bureau. Salle droite (brasserie) : Salle avec bar, espace rangement, cuisine, réserve. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Compteurs individuels. Alarme vol et incendie. Électricité conforme. En savoir plus ?

Spacieuse bâtisse de 538,30m² à l’aménagement modulable permettant de 2 plateaux de bureaux + 2 ou 3 appartements. Composition: Rez: Sas, vestiaire avec wc, salle d’attente/réception, dégagement, salle de réunion, 1 bureau, cuisine full équipée (îlot central avec taques induction, hotte, four, four vapeur, frigos/congélateurs, lave-vaisselle, double évier) avec coin repas et foyer à pellets. Terrasse semi couverte et jardin avec piscine chauffée orientés ouest, parking extérieur. Entresol: Débarras. 1er: Palier, open-space, salle de réunion avec terrasse couverte, 3 bureaux, wc, 2 salles de bains. 2ème étage: 2 appartements 1 chambre. Ss-sol : Double garage, 2 pièces aménageable avec accès au jardin, buanderie, chaufferie, 4 caves dont 2 à vin, local technique, dégagements, local technique piscine. Caractéristiques: Spacieuse bâtisse dont l’aménagement actuel permet 2 plateaux de bureaux + 2 ou 3 appartements. Parking extérieur existant. Bel environnement sur le hauteurs de Spa. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: 4 compteurs électriques. 1 compteur d’eau + 4 décompteurs. Double vitrage PVC. Chauffage central mazout + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez. Propriété sécurisée avec alarme et portail électrique avec visiophone. PEB D n°20250831005595 (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an). En savoir plus ?

Hôtel de maître idéal pour établissement gastronomique avec 4 appartements (ou Airbnb) situé dans un bel environnement Composition: Restaurant (rez: 167,70m² + sous-sol: 48,10m²): Réception/bar, 2 salles, cuisine équipée domestique, dégagement, sanitaires dames. Terrasse semi couverte et jardin arboré avec piscine orientés ouest, parking extérieur. Ss-sol: Sanitaires hommes, 2 réserves accès indépendant (poss. chambre froide), caves (dont 2 à vin), double garage. 1er: 2 appartements 1 chambre (poss. logement de fonction). 2ème: 2 appartements 1 chambre. Caractéristiques: Hôtel de maître situé au calme dans un bel environnement. Idéal pour activité horeca + appartements (4 logements autorisés urbanistiquement) ou Airbnb. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: 4 compteurs électriques bi-horaires. 1 compteur d’eau + 4 décompteurs. Double vitrage PVC. Chauffage central mazout + foyers/insert à pellets et feu ouvert au rez. PEB D n°20250831005595 (Espec: 318kWh/m².an - Etotale: 239.293 kWh/an). Propriété entièrement sécurisée (alarme, portail électrique, visiophone). En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Limerlé, à proximité des centres de Vielsalm, Houffalize et Gouvy, ainsi que de la frontière luxembourgeoise. Ce bien offre de multiples possibilités grâce à son espace polyvalent accessible via une entrée séparée, parfait pour une profession libérale, un projet HORECA, une salle d’activités ou une seconde habitation. La maison se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un dressing, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une buanderie et d’un grand garage double. Vous profiterez également d’un magnifique jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet personnel, professionnel ou un investissement de qualité. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située dans la commune de Gouvy, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d’un magnifique jardin idéalement exposé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose de spacieuses et lumineuses pièces de vie, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, de caves sous toute l’habitation ainsi que d’un grand grenier de 80 m² aménageable en suite parentale. Son atout majeur ? Une splendide grange attenante, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une pièce de vie supplémentaire ou même un second logement. Récemment rénovée, il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Entrepôt à Recht (Sankt Vith) Entrepôt situé Bahnallee, 4780 Recht, Commune de Saint-Vith Surface du terrain : 1.621 m² Surface de l’entrepôt : env. 600 m² Sol : Dalle en béton, disponible immédiatement Une situation unique, à 5 minutes de l’autoroute E42, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité. L’entrepôt est construit sur une dalle en béton et est actuellement utilisé comme espace de stockage. Sa conception ouverte permet de nombreuses possibilités d’exploitation. Le terrain a une superficie de 1.621 m², offrant suffisamment d’espace pour les livraisons, le stationnement ou d’éventuelles extensions. Un atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir supplémentaire à proximité, idéal pour des projets futurs ou des extensions, avec un environnement calme et bien desservi. • Construction massive sur sol en béton • Bonne accessibilité – à 5 min de l’E42 • Terrain spacieux avec potentiel de développement • Possibilité d’agrandissement grâce à un terrain constructible supplémentaire • Situation calme mais bien desservie La Bahnallee à Recht, village de la commune germanophone de Saint-Vith, se trouve à proximité immédiate de la frontière et bénéficie d’une excellente connexion avec les pays voisins (Allemagne, Luxembourg, etc.) via l’E42. En savoir plus ?

Opportunité Rare pour Restaurateurs! L’agence Immo By Julie est ravie de vous présenter cet établissement idéalement situé à Manhay, le long de la N30, un axe très fréquenté, à seulement 5 minutes de l'autoroute E25 (Bastogne-Liège). Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique avec un fort passage quotidien : la garantie d’une clientèle fidèle et d’un démarrage rapide de votre activité ! Ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour lancer votre projet sans travaux ni investissements supplémentaires. Au rez-de-chaussée – Espace Horeca de 380 m² - Capacité jusqu’à 70 couverts : - 2 salles de restauration aux ambiances différentes (100 m² et 65 m²). - Salle avec grill, coin four à pizza, bar convivial. - Cuisine professionnelle full équipée, remises, sanitaires hommes/femmes - Bureau - Terrasse extérieure et parking facile d’accès pour la clientèle A l'étage – Logement privé : Appartement lumineux de 125 m² avec 2 chambres, grenier et terrasse privée. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Une opportunité clé en main pour professionnels de la restauration, porteurs de projet ou investisseurs. Plus d'infos ou visite ? Contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?