Bureaux à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBE46679

Rue de l'Industrie 27 6940 Barvaux-sur-Ourthe

650 000 €

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VBE46679
  • 537 m²
  • 6 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente ce très bel hall industriel avec showroom, idéalement situé à Barvaux, offrant de nombreuses possibilités pour le développement d'une activité professionnelle, commerciale ou de stockage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste entrepôt de 376 m², pourvu d'un chauffage au sol, complété par un espace commercial aménagé en bureau, idéal pour accueillir votre clientèle ou gérer votre activité sur place. À l'étage, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le bien développe une superficie totale de 537 m², alliant de vastes espaces de stockage à des locaux administratifs, le tout dans un secteur facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité. Entièrement équipé de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol et d'un système d'air conditionné dans le showroom. Grâce à sa configuration, ce bâtiment polyvalent s'adapte à de nombreux projets et conviendra parfaitement à une entreprise, un indépendant ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Contact ou par téléphone au Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 376 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

1487 m²

Surface constructible

485 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46679 Réf. vendeur: 4934 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,6 km 7' 1,7 km 3' 860 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,6 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

1,6 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

1,4 km 6' 1,5 km 2' 27'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

718 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,4 km 17'

Gares

Barvaux

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Trafic Shop

1,5 km 2' 22''

Supermarchés

Aldi Barvaux

692 m 2' 53'' 692 m 1' 25'' 513 m 8' 692 m 8'

Carrefour Market Barvaux

1,1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 941 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Barvaux

1,4 km 6' 1,5 km 2' 26'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

2,3 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

6,6 km 9'

Activités

Centre Riveo

8,9 km 8'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,1 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,3 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

4,3 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de l'Industrie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Barvaux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 7 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Barvaux" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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