Bedrijfsvastgoed te koop - Quiévrain

Deze commerciële ruimte in Hensies biedt een interessante kans voor een ondernemer of belegger die op zoek is naar een polyvalent vastgoedobject op een goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Haute 46, heeft dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich op een perceel van 173 m². Het betreft een gebouw dat momenteel nog te renoveren is, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand naar eigen wensen aan te passen en te optimaliseren. De ruimte telt één slaapkamer, een aparte toiletruimte en beschikt over elektrische- en wateraansluitingen, wat de basis vormt voor een functionaliteit die snel inzetbaar kan worden na renovatie. Het gebouw dateert uit 1955 en wordt verkocht zonder BTW, met een vraagprijs van slechts 39.000 euro, wat een betaalbare investering vertegenwoordigt binnen de markt voor commercieel vastgoed in de regio. De ligging in Hensies is bijzonder gunstig voor verschillende doeleinden, dankzij de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen. Het pand biedt bovendien een flexibel gebruiksdoel, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten of als polyvalente ruimte die kan worden ingericht naar de specifieke wensen van de koper. Het feit dat het gebouw momenteel niet verhuurd is en nog volop in renovatie is, biedt ruimte voor maatwerk en herontwikkeling. Hoewel het momenteel nog niet beschikt over een certificaat elektrische installatie dat voldoet aan de huidige normen, geeft dit ook de mogelijkheid om de elektrische infrastructuur volgens de nieuwste veiligheidsvoorschriften te vernieuwen tijdens het renovatieproces. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Hensies? Neem contact op met Century 21 Horizon via ### om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te regelen. Dit vastgoed kan perfect passen bij een investeerder die op zoek is naar een betaalbaar project met potentieel, of voor een ondernemer die een flexibele commerciële locatie zoekt die nog volledig naar wens kan worden ingedeeld en ingericht. Wacht niet te lang, want met zo’n scherpe prijs en de veelbelovende locatie biedt dit pand veel mogelijkheden voor toekomstige groei en ontwikkeling in de regio. Meer weten?

Rare opportunité : ensemble immobilier situé sur la place de Hensies-Thulin composé de 3 bâtiments communicants, anciennement exploités en bar-restaurant-hôtel, offrant de multiples possibilités : horeca, hébergement, logements, projet mixte ou investissement. Le rez-de-chaussée comprend : taverne/bar, restaurant, salle petit-déjeuner, cuisine professionnelle, réserve, salon, bureau et buanderie. Au rez-de-chaussée du bâtiment Rue Ferrer 22 se trouve une agence bancaire actuellement louée sous bail commercial à reprendre par l’acquéreur, offrant un revenu locatif immédiat. Le 1er étage, communicant entre les 3 bâtiments, propose 12 chambres ainsi que 2 espaces de stockage. Le 2e étage comprend 4 combles dont 3 espaces de rangement, laissant place à divers aménagements, extensions ou créations d’espaces supplémentaires selon vos besoins. Sous-sol : 2 caves dont une cave à vins d’environ 60 caveaux et une cave technique (chauffage). Extérieur : agréable terrasse, idéale pour accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Les atouts : ✔ Ensemble rare et polyvalent ✔ Revenu locatif existant ✔ 12 chambres ✔ Grands volumes ✔ Terrasse ✔ Nombreux espaces de rangement ✔ Situation centrale à Hensies-Thulin 📍Place de Thulin 1-2, 7350 Hensies-Thulin - PEB / : X 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite ! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier Meer weten?

Surface commerciale dans le centre Dour comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Espace commercia en deux parties avec ancienne kitchenette (+/- 70 m²), coin sanitaires, cour. Etage: Hall, 3 pièces polyvalentes. Etage 2: Grenier aménageable. PEB: NA. RC: 840 euros. Superficie totale: 1 are 32 ca. Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du mesurage sur place. Meer weten?

Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Surface commerciale dans le centre de Dour et comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Surface ouverte de +/- 110 m²+ WC + cour et jardin. Etage: 3 pièces en enfilade pour +/- 45 m². Etage 2: Grenier aménageable. RC: 932 euros. Superficie totale: 2 ares. Prix: Offre à partir de 90.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### ! Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité. À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal. Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés. Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au ### Offre àpd 155.000€. Prix souhaité: 175.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Entrepôt et espace de bureau (lots 4 et 5 au plan de géomètre). Idéal pour stockage de matériel ou véhicules Système d'alarme, électricité Offre à partir de 75.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle Meer weten?

Gezocht: een veelbelovend commercieel vastgoed in Dour dat klaar is om nieuwe kansen te bieden aan investeerders en ondernemers. Dit uitgebreide pand, gelegen op een perceel van 284 m², combineert diverse functies die aantrekkelijk zijn voor zowel verhuur als renovatie. Het object bestaat uit een commercieel gedeelte dat momenteel verhuurd is als een pizzeria, een overdekte doorgang, een binnenplaats met een doorgang naar een opslagruimte van ongeveer 40 m² die bereikbaar is via de overdekte passage. Daarnaast is er een appartement met drie slaapkamers dat volledig gerenoveerd moet worden, wat de potentie biedt voor herontwikkeling of verbetering naar wens. De hoofdstructuur heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met een G-label, met een primair energieverbruik van 832 kWh/m² per jaar, en de totale belastingen (RC) bedragen €1500. De totale aankoopprijs bedraagt €220.000, exclusief bijkomende kosten, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de agentuurkosten. Deze locatie in Dour wordt gekenmerkt door haar veelzijdigheid en uitbreidingsmogelijkheden. De bestaande bouwstructuur biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, inclusief de mogelijkheid om twee aparte woongelegenheden te creëren, afhankelijk van de geldende vergunningen. Het gebouw is in goede staat qua dakbedekking, maar vereist volledige renovatie voor het appartement en mogelijk voor andere delen van het vastgoed. Het terrein ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige investeringen. De strategische ligging in Dour maakt het interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen vastgoedobject met diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand bevindt zich bij de overdracht beschikbaar en is klaar voor transformatie, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel beleggers als ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit en wilt u meer informatie ontvangen over deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een grondige bespreking en een bezichtiging. Dit vastgoed biedt tal van ontwikkelingskansen en kan aangepast worden aan uw wensen en plannen. Dankzij de centrale ligging in Dour en de veelzijdige indeling biedt dit gebouw een uitstekende investering met toekomstpotentieel. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedproject of investering. Meer weten?

Gezocht: investeerder of ondernemer die op zoek is naar een uitstekende kans in het hart van Boussu. Deze commerciële ruimte, gelegen aan de levendige plaats van Boussu, biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om een reeds succesvolle zaak voort te zetten of een nieuwe onderneming te starten. Het betreft een bestaande sandwicherie met een sterke klantenbasis, momenteel zeer goed draaiend, en inclusief alle bijbehorende uitrusting. De locatie beschikt over 16 zitplaatsen binnen en biedt bovendien de optie om buiten op een terras te plaatsen, waardoor de klantbeleving verder wordt versterkt. Het volledige materiaal dat nodig is voor de bedrijfsvoering is inbegrepen, hetgeen de overgang voor de nieuwe eigenaar soepel maakt. De sanitaire voorzieningen zijn in goede staat, en de ruimte wordt verwarmd met hete lucht, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Deze commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd met een lopend huurcontract waarbij de huurprijs €600 per maand bedraagt, inclusief cadastre. De verkoopprijs voor dit vastgoed met uitgebreide potentie bedraagt €22.000, zonder bijkomende kosten of commissies voor de koper. Een praktische investering voor wie geïnteresseerd is in de horecasector of een bestaande zaak wil overnemen in een gunstige locatie. Het is belangrijk op te merken dat de verkoop onder voorbehoud is en dat het aanbod niet bindend is tot bevestiging door de verkoper. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en de mogelijkheden te bespreken. Boussu, een charmante stad in de regio, biedt een dynamische omgeving met een goede bereikbaarheid en een levendig straatbeeld dat ideaal is voor een horecazaak. De ligging nabij het centrum zorgt voor voldoende zichtbaarheid en verkeer, wat verdere zakelijke kansen biedt. Dit vastgoed vormt dus een interessante investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel pand met direct rendement en groeipotentieel. Neem gerust contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid in Boussu. Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Referentie agentschap : v7170-382 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### *** FOND DE COMMERCE TE KOOP: Dit etablissement ligt op een toplocatie in het hart van een druk winkelcentrum, wat een grote klantenstroom garandeert. Het brasserie-restaurant, met een capaciteit van +/- 140 zitplaatsen verdeeld over een twintigtal tafels, biedt een warme en gezellige ruimte, perfect voor een gevarieerd cliënteel. De keuken, volledig uitgerust met moderne faciliteiten, is klaar voor onmiddellijk gebruik, waardoor het gemakkelijk is om de zaak over te nemen. De strategische locatie en indeling maken dit een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend, goed gevestigd bedrijf. Een vast klantenbestand met goede groeimogelijkheden. Strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf €69.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, voorwaarden waaronder het pand wordt verkocht, enz.) Meer weten?

Dit veelzijdige industriële vastgoed biedt een uitstekende investering in Hornu, gelegen op een gunstige locatie met een totale oppervlakte van maar liefst 96 ares 80 centiare. Het betreft een bedrijfsgebouw van ongeveer 500 m², aangevuld met ca. 120 m² kantoorruimte, ideaal voor een breed scala aan industriële of commerciële toepassingen. Het terrein is bereikbaar via een privéweg met een verhard wegdek en een toegangsweg die uitkomt op een andere straat, wat de bereikbaarheid en logistieke mogelijkheden ten goede komt. De locatie ligt centraal in Hornu, nabij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor het zowel praktisch als strategisch aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een kmo-ruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Het gebouw bevindt zich in een te renoveren staat, waardoor er volop kansen zijn voor kopers om de indeling en afwerking naar eigen wens te realiseren. De totale grondoppervlakte bedraagt 9.680 m², met een bebouwbare oppervlakte van 620 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De aanvraagprijs bedraagt 423.961 euro, inclusief makelaarskosten, en de jaarlijkse onroerende voorheffing (RC) is vastgesteld op 2.533 euro. Het gebouw wordt niet verhuurd en is vanaf de akte beschikbaar, wat het geschikt maakt voor wie snel wil investeren of verder wil ontwikkelen. Hornu is een dynamische stad met zowel industriële als residentiële kenmerken, en biedt verschillende voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de grote oppervlakte en de strategische ligging vormt dit pand een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die willen beschikken over een ruime infrastructuur met veel potentieel. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, neemt u best contact op met onze makelaar. Dit vastgoed biedt de unieke mogelijkheid om een eigen industriële of commercieel project te realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

HORNU / Deze taverne is ideaal gelegen in het Cora-winkelcentrum en beschikt over alle benodigde apparatuur en meubilair voor de exploitatie, met een capaciteit van 120 zitplaatsen. Het pand is uitstekend zichtbaar en ligt aan een drukke locatie met veel potentiële klanten. De beste brouwersvoorwaarden, charme en loyaliteit sinds meer dan 50 jaar maken deze locatie tot een echte aanwinst. Na de renovatie van het winkelcentrum zullen tal van nieuwe winkelketens, zoals Delhaize en Dreamland, zich hier vestigen. Prijs voor de overname van het handelsfonds : € Huurprijs : 7.900 €/maand Voor meer informatie, het raadplegen van het dossier of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met een van onze vertegenwoordigers : * Antonio Della Selva : ### of ### * Louis Silvert : ### of ### * Agence Mons : ### of ### Meer weten?

HORNU / Deze taverne is ideaal gelegen in het CORA-winkelcentrum en beschikt over alle benodigde apparatuur en meubilair voor de exploitatie, met een capaciteit van 120 zitplaatsen. Het pand geniet een uitstekende zichtbaarheid en een drukke passage van potentiële klanten. De beste brouwersvoorwaarden, charme en loyaliteit sinds meer dan 50 jaar maken deze locatie tot een echte troef. Na de renovatie van het winkelcentrum zullen tal van nieuwe winkelketens, zoals Delhaize en Dreamland, zich hier vestigen. Prijs voor de overname van het handelsfonds : € Huurprijs : 7.900 €/maand Voor meer informatie, het raadplegen van het dossier of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met een van onze vertegenwoordigers : * Antonio Della Selva : ### of ### * Louis Silvert : ### of ### * Agence Mons : ### of ### Meer weten?

TE KOOP - GOODWILL: WIJNKELDER / UITZONDERLIJK BIER & ZELDZAME STERKE DRANKEN Dit bedrijf, gelegen aan een drukke weg, is gespecialiseerd in de verkoop van uitzonderlijke wijnen, zeldzame sterke dranken en alcoholen en is een unieke kans voor investeerders of liefhebbers uit de sector. De zaak heeft een oppervlakte van 200 m² en is uitgerust met een op afstand bediende sectionale poort en een vorkheftruck om het laden te vergemakkelijken. Een alarmsysteem en camerabewaking zorgen ervoor dat je je goederen in alle veiligheid kunt opslaan. Deze winkelruimte heeft een uitstekende zichtbaarheid en een grote privéparkeerplaats, waardoor klanten optimaal gemak hebben. Dit bedrijf is te koop voor €199.000, met een lopend commercieel huurcontract en een maandelijkse huur van €1750, inclusief kosten. Een kant-en-klare zaak die je niet mag missen! Neem snel contact met me op voor meer informatie, ### ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Saint-Ghislain met dit commercieel gebouw dat te koop staat voor 240.000 euro. Gelegen in de levendige omgeving van de Grand’Rue, biedt dit gebouw een veelzijdige ruimte die zich leent voor diverse zakelijke of residentiële doeleinden. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 25 m² op het gelijkvloers, voorzien van een eigen ingang en een lavabo, ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Achteraan bevindt zich een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een terras van ongeveer 25 m² – perfect voor ontspanning of klantontvangst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en een douche, terwijl de tweede verdieping nog eens twee ruime kamers herbergt. Het grote zolderruimte is volledig aanpasbaar en biedt tal van mogelijkheden voor extra woon- of werkruimte. Onder het hele gebouw bevindt zich een kelder, wat extra opslagruimte garandeert, en het geheel verkeert in een staat die klaar is voor renovatie. De technische specificaties maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: recente PVC-kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl de centrale gasverwarming recent (slechts vier jaar oud) is en efficiëntie biedt. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij voorzieningen, transportmogelijkheden en lokale winkels, waardoor het zowel voor verhuur als eigen gebruik zeer geschikt is. De energieprestatie van het gebouw wordt momenteel gekenmerkt door een primair energieverbruik van 399 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 73, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen qua energie-efficiëntie. Deze eigendom wordt aangeboden zonder BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare investering in het centrum van Saint-Ghislain. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële ruimte met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden? Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt niet alleen veel potentieel, maar ook de kans om een strategisch vastgoedobject te verwerven in een groeiende regio. Profiteer van deze gelegenheid en zet uw volgende stap in het investeren of uitbreiden van uw zakelijke activiteiten in Saint-Ghislain. Meer weten?

Située juste en face de la gare de Saint-Ghislain, découvrez cette surface commerciale de près de 1165 mètres carrés. L'ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux espaces en vitrine, un premier plateau de 600 mètres carrés, un deuxième plateau de 355 mètres carrés ainsi qu'un entrepot adjacent de 210 mètres carrés avec accès au sous-sol. Au sous-sol, une surface de identique de 1165 mètres carrés de caves. Vous bénéficierez ainsi d'un espace à aménager selon vos besoins et envies. Visite virtuelle : ### Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony ### Idéalement situé au cœur de Saint-Ghislain, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant en quête d’un emplacement stratégique. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier et automobile constant, il offre un potentiel de développement particulièrement attractif. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une surface commerciale lumineuse et facilement modulable, parfaitement adaptée à de nombreuses activités. La configuration actuelle permet une installation rapide tout en laissant la liberté d’y apposer votre identité. L’immeuble se compose comme suit : - Sous-sol : caves. - Rez-de-chaussée : espace commercial offrant une excellente exposition. - 1er étage : wc et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou d’espace privé. - 2e étage : vaste grenier laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Atout supplémentaire non négligeable : une possibilité de création d’un studio peut être envisagée au dernier niveau, sous réserve des autorisations urbanistiques. Une perspective intéressante pour générer un revenu complémentaire ou combiner activité professionnelle et logement. Cet immeuble séduit par son équilibre entre fonctionnalité immédiate et potentiel d’évolution, offrant à son futur propriétaire un véritable levier de valorisation. Offre àpd 185.000€. Prix souhaité: 225.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het centrum van Saint-Ghislain met deze prachtige bouwgrond gelegen aan de Rue du Sas 46+. Met een vraagprijs van slechts €79.900 biedt dit perceel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Dit grondstuk is geschikt voor zowel het bouwen van een woning als voor commercieel gebruik, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers of particulieren die hun eigen woon- of werkruimte willen realiseren. De locatie biedt maximale zichtbaarheid en bevindt zich in een strategisch deel van Saint-Ghislain, waar de gemeente bereid is mee te denken om uw project tot een succes te maken. Dankzij de reeds afgegeven bouwvergunning voor een sandwichzaak, met een vervaldatum in september 2026, is er al een belangrijke stap gezet richting realisatie van uw plannen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime tuin van 105 m², perfect voor ontspanning of verdere uitbreiding. Dit alles maakt deze aanbieding uniek en zeer interessant voor investeerders of kopers die willen profiteren van een gewilde locatie. De oppervlakte van het terrein bedraagt in totaal 140 m², waarvan 35 m² bebouwbare grond, en het perceel heeft een diepte van 39 meter. Het achtergelegen terrein biedt voldoende ruimte voor een tuin of een buitenruimte, wat de leefkwaliteit verhoogt of extra mogelijkheden biedt voor bedrijfsactiviteiten. De oriëntatie van de gevel is gericht op het noordoosten, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval. De omgeving is vrij van overstromingsrisico's, en de locatie wordt gekenmerkt door een rustige maisonnette-omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen bereikbaarheid en rust. Hoewel de elektrische installatie niet gecertificeerd is, en het pand momenteel niet verhuurd wordt, maakt de aanwezigheid van een bouwvergunning en de strategische ligging dit perceel bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwgrond, of wilt u meer weten over de mogelijkheden die deze locatie biedt? Neem dan contact op met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain voor verdere informatie en het plannen van een bezoek. Dit is uw kans om een eigen project te starten op een toplocatie met veel potentieel. Grijp deze gelegenheid om uw plannen te verwezenlijken en contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?