Bedrijfsvastgoed te koop - Wanfercée-Baulet

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Deze commerciële gebouwen vormen een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel rijke vastgoedoptie in Lambusart. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, biedt dit perceel een totale oppervlakte van ongeveer 420 m² en wordt momenteel aangeboden voor €215.000. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als café, beschikt over een aantrekkelijke gevel met drie ingebouwde façades en een doorgang die een gemakkelijke toegang mogelijk maakt, inclusief een carport die aan de zijkant ligt. Aan de achterzijde bevindt zich een privéparkeerplaats met twee garages en een tuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gebruikers of cliënten. De structuur straalt een solide bouw uit en is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele onderhoudswerken nog vereist zijn om het volledige potentieel te benutten. De indeling van het pand is bijzonder flexibel. Op het gelijkvloers vindt u een commercieel gedeelte met sanitaire voorzieningen en diverse opslagruimtes, aangevuld met een privégedeelte dat bestaat uit een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Het is mogelijk om dit deel verder te ontwikkelen tot een zelfstandige woonunit of om het geheel aan te passen aan specifieke wensen, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Bovenop biedt het volume voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van meerdere appartementen, wat de investering aantrekkelijk maakt voor projectontwikkelaars of wie houdt van een woning met kantoorfaciliteiten. Het gebouw beschikt over verschillende kelders en zolders die extra gebruiks- of opslagmogelijkheden bieden. Technisch gezien is het gebouw uitgerust met twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente verwarmingsketel, een werkende open haard en dubbele beglazing in de ramen. De dakbedekking verkeert in goede staat en de aansluiting op het aardgasnet is aanwezig. Kortom, dit pand combineert stabiliteit, potentieel en locatie, waardoor het voor velen een waardevolle aankoop is. Lambusart, een rustige en aantrekkelijke omgeving in de regio, biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en groei. De nabijheid van essentiële infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant als investering of verhuurproject. Dankzij de sterke technische basis en de grote uitbreidingsmogelijkheden is dit gebouw ideaal voor wie een pand zoekt dat snel kan worden aangepast aan uiteenlopende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een pand met veel potentieel te verwerven in een gewilde regio, wacht niet te lang! Meer weten?

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Cap-Sud biedt u in Auvelais, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en op slechts twee minuten van het ziekenhuis, een uniek gemengd gebouw op de markt. De begane grond is momenteel ingericht als polikliniek met maar liefst tien spreekkamers/kantoren die zijn uitgerust met waterpunten en een toegangspas, een vergader- of opleidingsruimte, een secretariaat met wachtkamer, een keuken, twee toiletten, een terras, een tuin en een garage van 65 m². Het geheel heeft een kelder, wat een mooie opslagruimte biedt. Op de verdieping bevindt zich een onafhankelijk appartement met eigen ingang, drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte met toilet, een halfingerichte keuken en een lichte woonkamer, met een totale oppervlakte van 140 m². Dit uitzonderlijke pand, ideaal voor een medische, multidisciplinaire activiteit of een vrij beroep in combinatie met een dienstwoning, biedt een zeer groot potentieel. Het gebouw is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd, met dubbele beglazing in houten of pvc-kozijnen, 45 zonnepanelen, recente gasgestookte condensatieverwarming, airconditioning, waterontharder en RJ45-bekabeling in de kantoren. EPB C - Elektriciteit conform. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Dit unieke commerciële gebouw gelegen aan de Rue du Wainage 174 in Farciennes biedt een veelzijdige kans voor zowel investeerders als zelfstandigen. Gevestigd op een perceel van ongeveer 5 are met een totale oppervlakte van circa 420 m², combineert dit pand praktische functionaliteit met potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als café, beschikt over een solide structuur met drie gevels, een passage carrossable en privéparking aan de achterzijde met twee garages en een tuin. De oppervlakte op het gelijkvloers omvat een commercieel gedeelte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven bevindt zich voldoende volume om te overwegen het woonaanbod uit te breiden of zelfs een volledig onafhankelijk appartement te creëren, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften. De technische installaties maken dit vastgoed aantrekkelijk en goed onderhouden. Het bevat twee aparte ingangen, dubbele meters, een recente centrale verwarming met een prima werkende open haard en een goede staat van de dakbedekking. Het gebouw is gas aangemaakt via de straat, wat de gebruikskosten kan beperken. Daarnaast zijn er verschillende kelders en zolders die verder kunnen worden benut voor opslag of andere doeleinden. Het pand is direct bewoonbaar, maar enige renovatie of verbetering kan nog nuttig zijn om het volledige potentieel te realiseren. De aanwezigheid van meerdere kamers en sanitaire voorzieningen maakt het geschikt voor diverse doeleinden, zoals woon-werkcombinaties of commerciële verhuur. Deze vastgoedkans is bijzonder vanwege de combinatie van ruimte, structuur en locatie. De omgeving van Farcienes biedt een rustige, landelijke sfeer met goede verbindingen, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een adequaat pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. De prijs van €215.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €966, maakt dit aanbod zeer competitief binnen de markt van commercieel vastgoed in de regio. Voor wie geïnteresseerd is in een potentieel rijke investering of de mogelijkheid om een eigen zaak te combineren met woongenot, biedt dit pand talrijke opties. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

HANDELSPAND Wanfercée-Baulet - UNIEKE KANS Ontdek dit commerciële pand van 385 m² met een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële doeleinden, evenementen of instellingen. Gebouwd op een perceel van 557 m², combineert dit gebouw een royale ruimte met een complete infrastructuur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN De begane grond beschikt over een grote open ruimte van ongeveer 200 m², die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Deze lichte, overzichtelijke ruimte is ideaal voor het organiseren van evenementen, het ontvangen van publiek of het opzetten van commerciële diensten. De hoge plafonds en de natuurlijke verlichting zorgen voor een aangename, functionele sfeer. FACILITEITEN EN DIENSTEN Het pand heeft : - een grote ontvangstruimte van 150m² - een kantoor - een klaslokaal van 16 m² - een keuken van 15 m² - een grote opslagruimte van 80 m² - Twee aparte toiletten - Een grote kelder van 30 m² - Centrale verwarming op olie - Parkeerplaats en privé oprit met poort LOCATIE Dit pand ligt in het hart van Wanfercée-Baulet en is geschikt voor kantoorruimte, een openbare school, muziekschool, kunstconservatorium, detailhandel ... Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand van hoge kwaliteit met een grote capaciteit. Bieden vanaf €230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie, niet de verantwoordelijkheid van de makelaar. Meer weten?

À Vendre : Ancien Local Bancaire – Farcienne (Grand Place 73) Superficie totale : ± 325 m² Idéal pour commerce, bureaux ou logement Un emplacement stratégique ! Situé en plein cœur de Farcienne, sur la Grand Place, cet ancien local bancaire offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale avec des facilités de stationnement à proximité. Description du bien ✅ Rez-de-chaussée (± 175 m²) : Sas d’entrée sécurisé Espace accueil et self-service 4 bureaux cloisonnés Salle de coffres sécurisée Cuisine et sanitaires (PMR) Réserve avec chaudière murale ✅ Sous-sol : Grandes caves non humides Espace de stockage Infrastructure technique ✅ Premier étage (± 150 m²) : Bureau administratif ou local informatique Espace libre aménageable (bureaux ou résidentiel) Accès indépendant Points forts ✔ Excellente visibilité sur une place centrale ✔ État impeccable, pas de gros travaux à prévoir ✔ Polyvalence d’aménagement : commerce, bureaux, habitation ✔ Équipements professionnels : salle de coffres, climatisation, alarme incendie ✔ Possibilité d’investissement pour une rentabilité locative Opportunité unique ! Ce bâtiment est parfait pour une profession libérale, un espace de coworking, un commerce ou une transformation en résidence. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ETIMO Immobilier – Montigny-le-Tilleul Meer weten?

Surface commerciale d’environ 140m² idéalement située sur la Grand Place. Visibilité importante grâce aux grandes baies vitrées en direct sur la voirie, à proximité des grands axes, transports (bus-gare), commerces et services en tous genres. Cette surface commerciale neuve est implantée au centre de nombreux cabinets touchant au domaine médical (centre infirmier, centre de prélèvements, podologue, réflexologue, diététicien, kiné, poste de garde médecine). Ce commerce dispose de deux entrées séparées et peut sans difficulté être scindé en deux voire plus. Local lumineux pouvant accueillir sans difficulté deux salles d’attente avec sanitaire, quatre cabinets individuels et plusieurs salles de réunion avec coin cuisine et sanitaire séparé. Ce commerce dispose également d’une cave (stockage). Installation de chauffage par le sol, électricité conforme, châssis triple vitrage ALU, bonne isolation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Vente sous régime TVA, Quote-part aux frais d’acte de base et aux frais des impétrants. Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 9.899 m². L'entrepôt offre 7.720 m² d'espace atelier/stockage, 640 m² de bureaux neufs. Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres, 6 porte sectionnelle le long du bâtiment et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a des sanitaires et une cuisine. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 9.899 m² exploitable, dont 8.360 m² bâtis et 2.180 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke industriële hal van ca. 7.300 m², ideaal gelegen op de gerenommeerde voormalige Saint-Gobain-site in Sambreville. Een strategische locatie, uitstekend bereikbaar en midden in een industriezone in volle herontwikkeling. Het gebouw beschikt over volledig gerenoveerde kantoorruimtes, verdeeld over 2 verdiepingen van telkens ca. 350 m², die bijzonder comfortabele werkruimtes bieden. Belangrijkste kenmerken 🏗 Industriële hal: ca. 7.300 m² 🏢 Gerenoveerde kantoren op 2 niveaus: ca. 2 × 350 m² 📏 Vrije hoogte: 8 m 🚛 Versterkte betonplaat, geschikt voor zware lasten 🔄 4 sectionaalpoorten (4 m breed × 4,5 m hoog) 💧 4 regenwaterputten van 20.000 L ⚡ Hoogspanningscabine aanwezig 🅿 Grote private parking 📦 Meerdere opslagzones, binnen en buiten 🔹 Kleine achterste zone momenteel verhuurd Meer weten?

Nieuwe KMO-units te huur of te koop Gelegen in het bedrijvenpark van Tamines, in het hart van een dynamische zone aan de oevers van de Samber, genieten deze units van een strategische ligging: slechts 10 minuten van Charleroi en 25 minuten van Namen. Het project omvat meerdere hallen met flexibele oppervlaktes, variërend van 144 m² tot bijna 2.000 m², aanpasbaar aan uw behoeften. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 7,20 m, een gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, een elektrische aansluiting van 32A – 3x400V en private parkeerplaatsen. De gebouwen worden casco opgeleverd, klaar om ingericht te worden volgens uw activiteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Guillaume Wauters via ### Meer weten?

Nieuwe KMO-units te huur of te koop Gelegen in het bedrijvenpark van Tamines, in het hart van een dynamische zone aan de oevers van de Samber, genieten deze units van een strategische ligging: slechts 10 minuten van Charleroi en 25 minuten van Namen. Het project omvat meerdere hallen met flexibele oppervlaktes, variërend van 144 m² tot bijna 2.000 m², aanpasbaar aan uw behoeften. Elke unit beschikt over een vrije hoogte van 7,20 m, een gepolierde betonvloer, aluminium schrijnwerk, een elektrische aansluiting van 32A – 3x400V en private parkeerplaatsen. De gebouwen worden casco opgeleverd, klaar om ingericht te worden volgens uw activiteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Guillaume Wauters via ### Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 8.631m² exploitable sur une parcelle d'environ 7.758 m². L'entrepôt offre 6.023 m² d'espace atelier/stockage, 200 m² de bureaux neufs et un sous-sol de 2.408 m² accessible par une rampe Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres et trois sortie de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a deux sanitaires et une douche. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 à 16 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 10.166 m² exploitable, dont 8.631 m² bâtis et 1.735 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépoluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 4.000m² sur une parcelle d'environ 6.160 m². L'entrepôt offre 2.800 m² d'espace atelier/stockage et peut être séparé en deux espaces de 1.100 m² et 1.790 m² respectivement, actuellement divisés par une porte sectionnelle de 5x5 mètres. Le chauffage des entepôts est assuré par des érothermes au gaz et quatre ponts de levage (2 x 3,2 tonnes et 2 x 5 tonnes) ainsi avec des compteurs séparés équipent le bâtiment. Une cabine haute tension de 250 A - triphasée est également présente. Deux portes sectionnelles de 5x5 mètres et deux de 3x3,2 mètres permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Il y a plusieurs arrivées et sorties d'eau pour des installations sanitaires telles que des WC et des douches. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 7,5 à 8 mètres. Deux étages de bureaux de 584 m² chacun, entièrement vitrés, nécessitent des travaux de rénovation et sont équipés de WC, de douches et de vestiaires. Le terrain totalise 6.160 m², dont 2.800 m² bâtis et 1.169 m² de surfaces carrossables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Dit commerciële vastgoedgelegenheid gelegen aan de Rue du Haut Cortil 1 in Jemeppe-Sur-Sambre biedt een uitstekende investering met veelzijdige mogelijkheden. Gevestigd op een strategische locatie in het hart van Jemeppe-Sur-Sambre, bevindt dit gebouw zich op de begane grond van een goed beheerde copropriété. Met een vraagprijs van slechts 85.000 euro zonder btw (geen btw-plicht), is dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een potentieel goede opbrengst of herbestemming. De totale oppervlakte bedraagt circa 106 m², verdeeld over een grote commerciële ruimte van ongeveer 70 m², die momenteel ingericht is met op maat gemaakte meubels, verlaagde plafonds met ingebouwde verlichting en grote glazen etalages die de ruimte overvloedig natuurlijke lichtinval geven. De inrichting is recentelijk gerenoveerd en goed onderhouden, hetgeen de waarde en functionaliteit ten goede komt. De indeling omvat naast de hoofdruimte onder andere een uitgeruste keuken met de mogelijkheid tot een eethoek, een badkamer en een kantoor- of opslagruimte, waardoor het pand zich uitstekend leent voor diverse beroepsactiviteiten. Optioneel is het mogelijk om een kelder aan te kopen, wat extra opslagruimte biedt en de praktische bruikbaarheid versterkt. De technische voorzieningen zijn up-to-date, inclusief houten dubbele beglazing, nieuwe elektrische installatie met accumulatieverwarming, een intercom en een alarmsysteem, wat zorgt voor een veilig en comfortabel gebruik. Het gebouw beschikt bovendien over moderne gemakken zoals een lift, airconditioning en parkeermogelijkheden, waardoor het niet nodig is om een voertuig te gebruiken binnen de nabijheid. Bovendien is het gebouw vrij van overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt. Deze locatie is ideaal voor vrij beroep of zelfstandigen zoals artsen, kappers, bloemisten of andere kleine ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar pand. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie efficiënt wil ondernemen in een gunstig verzorgde omgeving. De prijs is zeer competitief voor deze regio en het uitgebreide voorzieningenpakket dat het pand biedt. Ben je geïnteresseerd in deze waardevolle aanbieding? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven dat klaar is voor gebruik of herbestemming, perfect voor diverse professionele doeleinden. Meer weten?

Deze unieke commerciële gelegenheid bevindt zich aan de Rue de Fosses 23 in Falisolle, en biedt een veelzijdig vastgoed dat zowel woon- als werkomgeving perfect combineert. Het pand, met een vraagprijs van €299.000, staat op een ruim perceel van circa 8 are (820 m²) en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte die verrassend veel ruimte en licht biedt. Achter de bescheiden buitenkant schuilt een woning die veel meer te bieden heeft dan men op het eerste gezicht zou vermoeden. Met zijn charmante interieur, verdeling in verschillende leefruimtes en de mogelijkheid tot het creëren van een professionele praktijk of kantoorruimte, vormt deze woning een ideale investering voor zelfstandigen en vrije beroepers. Het interieur is bijzonder aantrekkelijk en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst via een ruime hal vindt u een gezellige woonkamer met een pelletkachel, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend ligt een grote, volledig uitgeruste keuken met een aangenaam eethoek, met uitzicht op de tuin die privacy en rust garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Boven zijn er twee grote slaapkamers, waarvan één zo ruim dat ze eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van aparte werk- en woonruimtes. Het grote zoldergedeelte biedt bovendien extra potentieel met voldoende hoogte voor verdere indeling of opslag. In de kelder vindt u bewaarde en gezonde kelders die geschikt zijn voor opslag, atelier of andere doeleinden. De technische staat van het pand is solide, met een goede dakbedekking, gebruik van pellets voor verwarming via een insert en spotverlichting in de ruimtes. Het aangelegde terrein met terras maakt het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. Het pand beschikt ook over veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en verschillende ingangen, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en het gebruiksgemak. Gelegen op een gunstige locatie in Falisolle, combineert deze woning charme, ruimte en potentieel, klaar om aangepast te worden aan uw specifieke wensen of zakelijke plannen. De mogelijkheid om het pand volledig aan te passen aan uw wensen maakt het ongetwijfeld tot een waardevolle investering. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed u kan bieden! Meer weten?

Deze commerciële woning gelegen aan de Rue de Fosses 23 in Falisolle biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Geprijsd op €299.000, vormt dit vastgoed een bijzondere kans voor zelfstandigen, ondernemers of professionals die op zoek zijn naar een locatie waar wonen en werken naadloos kunnen samengaan. Het pand beschikt over een totale grondoppervlakte van ongeveer 820 m², inclusief een mooi aangelegd terras en tuin, waardoor het buitengebied ideaal is voor ontspanning of uitbreiding. De woning zelf is verrassend ruim en licht, met een woonoppervlakte die indruk maakt door zijn veelzijdigheid en charme. Dankzij de goed onderhouden structuur en uitgebreide voorzieningen zoals een pelletkachel, alarmsysteem en diverse elektrische systemen, biedt dit pand niet alleen comfort maar ook veiligheid en duurzaamheid. Binnenin ademt de woning warmte en functionaliteit uit. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, apart gastentoilet, een gezellige woonkamer met een pelletkachel en een ruime eetkeuken met een prachtig uitzicht op de tuin. Een veelzijdige kamer aan de voorkant kan dienstdoen als extra slaapruimte, kantoor of praktijkruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor een zelfstandige professional of diegene die wonen en werken wil combineren op één locatie. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één zo royaal dat deze eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, ideaal voor extra bewoners of kantoorruimte. Het ruime zoldergedeelte is volledig te benutten dankzij de hoge plafonds, terwijl het ondergrondse deel bestaat uit grote, gezonde kelders die perfect zijn voor opslag of een atelier. De technische staat van het gebouw is goed, met een solide dak, pelletkachel met insert, ingebouwde spots en verschillende elektrische schakelkasten. Het perceel, dat zich uitstrekt over ongeveer 8 are, biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, verdere uitbreidingen of parking. De ligging in Falisolle geeft deze woning een aantrekkelijke context. De omgeving is rustig en groen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een strategische locatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. De woning wordt aangeboden zonder huurcontracten en is beschikbaar in overleg. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke vastgoedkans die ruimte, potentieel en charme combineert, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woon- of werkdroom werkelijkheid te maken met een huis dat alles biedt wat u zoekt. Meer weten?