Handelsfonds te koop - Waterloo

Bouwjaar 2005 Oppervlakteschaal Van 373 m² tot 1.760 m² Aantal verdiepingen 2 Type eenheid/eenheden Kantoren, Opslagruimtes Bodemattest Ja Lift Ja Type verwarming Ketel Toegangscontrole Ja Buitenparking Ja INVESTEREN AMADEUS SQUARE 4 - Invest 372 m² - K0.1 Bruto rendement (%) 6,14 Jaarinkomen 39.952 € Soort huurcontract 12 jaar Begin huurcontract 01/10/2012 Break 30/09/2021 Einde huurcontract 30/09/2024​ AMADEUS SQUARE 4 - Invest 404 m² - K1.1 Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 42.657 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/08/2014 Einde huurcontract 31/07/2023 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Preventieadviseur AMADEUS SQUARE 4 - Invest 413 m² - K2.1 + K2.2 Bruto rendement (%) 6,05 Jaarinkomen 35.750 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele techniek AMADEUS SQUARE 4 - Invest 436 m² - K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 5,96 Jaarinkomen 36.972 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ontwerpbureau in speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 756 m² - K0.2 + K1.2 Bruto rendement (%) 6,11 Jaarinkomen 89.216 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/09/2015 Einde huurcontract 31/08/2024 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Hightechbedrijf dat apparatuur produceert voor de staalindustrie AMADEUS SQUARE 4 - Invest 849 m² - K2.1 + K2.2 + K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 6,01 Jaarinkomen 72.722 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele en speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 2.381 m² Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 244.547 € Type bedrijfsactiviteit van de huurder 5 verschillende huurders AMADEUS SQUARE 8 - Invest 2.199 m² Bruto rendement (%) 7,35 Jaarinkomen 213.129 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/01/2019 Break 31/12/2024 Einde huurcontract 31/12/2027 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Auto-onderdelen distributeur AMADEUS SQUARE 4 / 8 - Invest 4.580 m² Bruto rendement (%) 6,54 Jaarinkomen 457.676 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Type bedrijfsactiviteit van de huurder 6 verschillende huurders Meer weten?

Modern kantoor in het bedrijvenpark Zen-Park in Drogenbos. Gelegen net naast de E19 (17 Anderlecht industrie) en op slechts 400 meter van treinstation Vorst-zuid. De kantoren zijn uitgerust met HVAC installatie aangestuurd door warmtepomp en beschikt over voldoende parkeerplaatsen vlak voor het gebouw. Het bedrijvenpark situeert zich aan één van de belangrijkste op- en afritten rond Brussel. Een vlotte bereikbaarheid met de wagen is dus gegarandeerd. Zen-Park is ook perfect te bereiken met de fiets via de fietssnelweg F20, die langs het Kanaal Brussel-Charleroi loopt. Bijkomende troeven: Optimale ligging met uitzonderlijke visibiliteit Kopen of huren Moderne technieken aanwezig Meer weten?

Welkom bij deze unieke zakelijke opportuniteit in Braine-le-Château, waar een uitstekende locatie en diverse faciliteiten samenkomen om een veelzijdig onderneming te ondersteunen. Deze bedrijfsruimte, gelegen aan een belangrijke verkeersader, biedt een ideale zichtbaarheid voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Het pand beschikt over een ruim cafégedeelte met een bar en sanitaire voorzieningen, aangevuld met een grote zaal van bijna 100 m² die ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De praktische indeling omvat een gezellige zithoek en een keuken, waardoor het geheel perfect is afgestemd op horeca of andere servicegerichte ondernemingen. Daarnaast is er een aparte opslagruimte en sanitaire voorzieningen, plus directe toegang tot een terras dat uitnodigt tot buitenactiviteiten of ontspanning voor klanten. Buiten biedt de locatie een groot overdekt opslaggebied achter het gebouw en een parking voor klanten voor de deur, wat het geheel uiterst toegankelijk maakt. Voor extra opslag en werkruimte beschikt het pand over twee garages van elk 30 m², wat bijzonder geschikt is voor logistiek of diensten die uitgebreide opslag vereisen. De bovenverdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het pand niet alleen commercieel interessant is, maar ook de mogelijkheid biedt tot woon-werk combinaties of meergebruik. Een zolder van 30 m² is verder te renoveren, wat extra uitbreidingsmogelijkheden opent. Het gebouw is afgewerkt met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en geluidsisolatie. Volgens de meest recente EPC-rapportering heeft het pand een energieprestatiecertificaat klasse E, met een primair energieverbruik van 407 kWh/m² per jaar. De bouw en afwerking lijken goed onderhouden, wat de investering zeker aantrekkelijk maakt. De verkoopprijs bedraagt €395.000, zonder btw, en het is mogelijk om aanbiedingen te doen vanaf dit bedrag. Deze vastgoedkans in Braine-le-Château combineert praktische functionaliteit met strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig handelsadres. Gelegen in een rustig maar bereikbare omgeving van Braine-le-Château biedt dit pand niet alleen aantrekkelijke zakelijke kansen, maar ook de voordelen van de nabijheid van voorzieningen en hoofdwegen voor vlotte bereikbaarheid. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 619 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Of u nu op zoek bent naar een multifunctioneel bedrijfsgebouw of een combinatie van bedrijfs- en woonruimte, deze aanbieding verdient uw aandacht. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Mis deze kans niet om te investeren in een goed onderhouden en veelomvattend vastgoedobject dat klaar is voor nieuwe eigenaars die willen groeien in een geliefde regio. Meer weten?

Modern kantoorgebouw met schitterende visibiliteit te Ruisbroek Dit statige kantoorgebouw, gelegen op de Humaniteitslaan 65 in Ruisbroek, werd recent gerenoveerd en biedt een totale oppervlakte van 2.612m² verdeeld over een gelijkvloers en drie verdiepingen. De troeven van dit kantoorgebouw: Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid Recent gerenoveerd Opsplitsbare ruimtes Voorzien van alle moderne faciliteiten: Airconditioning Kabelgoten Verlaagd plafond Vasttapijt Voldoende buitenparkeerplaatsen beschikbaar Gemakkelijk bereikbaar met de wagen, bus, trein en fiets Interesse? Contacteer Sara van DGI.immo voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit gebouw werd in 2010 gebouwd door Bouygues in opdracht van Fiat. Dit automerk had haar hoofdkantoor voor de Benelux in dit iconisch gebouw. Het gebouw is in zeer goede staat en is gelegen aan het trein-en metrostation Delta. Naast meer dan 5000m² aan kantoren over zes niveaus beschikt dit complex eveneens over voldoende ondergrondse parkeerplaatsen, enkele buitenparkings en een bijkomende archiefruimte. Omwille van de toplocatie met een zeer grote visibiliteit is dit gebouw de ideale plaats voor toekomstige huurders. Meer weten?

Maak kennis met een charmant handelspand met bovenliggende woonst, in een levendige en centraal gelegen buurt van Neder-over-Heembeek. Je woont hier op wandelafstand van verschillende buurtwinkels, scholen en het groene parkgebied aan Tangebeekbos. De vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke in- en uitvalswegen maken deze locatie bijzonder praktisch voor wie comfort en mobiliteit wil combineren.De handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als café met achteraan een goed uitgeruste keuken, wat het handelsgedeelte extra praktisch en veelzijdig maakt. Zodra je het woongedeelte op de eerste verdieping betreedt, merk je hoe de grote ramen voor een aangename lichtinval zorgen en de leefruimtes een warme, open sfeer geven. De drie slaapkamers bieden elk een comfortabel en rustig plekje om je terug te trekken, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. De indeling is functioneel en praktisch, met aandacht voor een vlot dagelijks gebruik en voldoende opbergmogelijkheden.Troeven: centrale ligging – terrasruimte vooraan - vlotte bereikbaarheid. Meer weten?

Pétillon - Strategisch gelegen en gewild in het hart van deze residentiële en gezinsvriendelijke wijk, aan de rand van Oudergem en vlakbij winkels en openbaar vervoer, voor deze woning uit 1935 op een perceel van 1 are37ca. Met prachtige, op te frissen modulaire volumes biedt deze karaktervolle rijwoning een totale oppervlakte van 260 m², waarvan 215 m² woonoppervlakte. Het is in de loop der jaren goed onderhouden en biedt een zeer goed vertrouwen. De woning is als volgt samengesteld: Begane grond met hal, kantoor/vrij beroep/slaapkamer van 28m², achterkantoor van 9m² (mogelijke doucheruimte) met toegang van buitenaf - 1e verdieping met kleedkamer, apart toilet, woonkamer 37m² + terras, super uitgeruste keuken - 2e verdieping met overloop, twee slaapkamers van 16m² en 14m², kantoor van 7m², badkamer - 3e verdieping met overloop, twee slaapkamers van 12m² en 12m², doucheruimte, toilet - Kelderverdiepingen met verschillende kelders, wasruimte, stookruimte - Zeer gezonde structuur, hoofddak terracotta dakpannen, secundair dak plat en gerenoveerd in 2024, gasketel, kamer th., TV, DG PVC, elec. twee keer per uur, aansluiting op de riolering, intercom, ** EPC = G ** - Mogelijkheid tot splitsing in appartementen, mits gemeentelijke vergunningen - Gebouw met voorheen 3 wooneenheden, biedt de mogelijkheid van deze configuratie, zeer geschikt voor 3 eenheden; Begane grond / 1e verdieping / 2e en 3e verdieping in duplex. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Brussel, gelegen in de rustige en gewilde Rue aux Laines 85, 1000 Brussel. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2022 biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, rendement en veiligheid. Met een totale verkoopprijs van €2.300.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en direct rendabele opbrengst. Het pand bestaat uit acht zelfstandige appartementen, waarvan er op het gelijkvloers twee één-slaapkamerappartementen bevinden, elk met een mooie achtertuin. De appartementen op de eerste tot en met de derde verdieping tellen eveneens elk één slaapkamer en beschikken over een terras aan de achterzijde. De indeling en afwerking maken van deze eigendom een onderhoudsvriendelijke en kwalitatieve investering zonder de noodzaak van bijkomende werken. De praktische details onderstrepen de waarde van dit vastgoed: acht slaapkamers, acht sanitaire voorzieningen met douchecabines en toiletten, en voorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de installatie is aangesloten op de nutsvoorzieningen die voldoen aan de huidige normen. Het gebouw is niet uitgerust met een lift, wat optimaal past bij de compacte en functionele indeling. Een belangrijk punt voor investeerders is het stabiele huurinkomen van €9.600 per maand, exclusief kosten, wat neerkomt op een minimale rendement van 5%. Deze sterke verhuurmarkt in een gewild deel van Brussel zorgt voor een betrouwbare cashflow en biedt zekerheid voor de toekomstige eigenaar. De verkoop verloopt via cession des parts de la société, welke enkel dit gebouw bezit, wat de transactie nog eenvoudiger en transparanter maakt. De ligging in het centrum van Brussel, nabij belangrijke bestemmingen zoals het Paleis van Justitie en het levendige Place Louise, geeft dit vastgoed een strategisch voordeel. De rustige straatomgeving gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer maakt het tot een aantrekkelijke plek voor huurders en investeerders. Dit vastgoed is volledig klaar voor gebruik, zonder dat verdere renovaties of bijkomende aanpassingen nodig zijn. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand object met onmiddellijk rendement in het hart van Brussel, vormt deze investering een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een veilige, moderne en rendabele vastgoedobject die zich snel zal bewijzen als een waardevolle aanvulling op uw portefeuille. Meer weten?

In het vooruitstrevende nieuwbouwproject Pagode bieden we een commerciële ruimte op het gelijkvloers aan, gelegen in het hart van Laken, vlak bij het Koninklijk Domein.Deze lichte en open ruimte is perfect geschikt voor een winkel, kantoor, praktijk of vrij beroep.Dankzij de grote raampartijen en ligging op een goed zichtbare hoek geniet deze unit van maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt casco aangeboden, zodat je als koper volledig vrij bent in de inrichting volgens jouw activiteit. Troeven:– Gelijkvloerse handelsruimte– Grote vitrine / raampartijen– Casco afwerking – volledige inrichtingsvrijheid– Onderdeel van een hedendaags en groen nieuwbouwproject– Interessant als eigen uitbating of investering– Parking optioneel beschikbaar Gelegen in een opkomende wijk met veel passage, nabij scholen, woningen en het openbaar vervoer. Meer info? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?

Ontdek deze unieke zakelijke opportuniteit in Berchem-Sainte-Agathe met deze volledig uitgeruste commerciële ruimte. Gelegen op een strategische locatie aan de Avenue Charles Quint 560, biedt dit vastgoed een oppervlakte van 85 m² en is het onmiddellijk klaar voor gebruik. De verkoopprijs bedraagt 85.000 euro, inclusief alle professionele inrichting en uitrusting. Dit pand omvat onder andere complete, professionele faciliteiten, fauteuils en andere uitrustingen die in uitstekende staat verkeren, samen met een volledige voorraad producten. Dankzij het bestaande concept en de reeds aanwezige klantenkring is er geen extra investering of renovatie vereist, waardoor de koper meteen kan starten. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die snel willen investeren in een rendabel en goed gepositioneerd bedrijf, speciaal in de sector beauty en welzijn. De ligging in een levendige handelszone biedt tal van voordelen, zoals hoge zichtbaarheid, een constante stroom passanten en gemakkelijke, gratis parking in de buurt. Berchem-Sainte-Agathe staat bekend om zijn dynamische commercieel aanbod en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de hoofdwegen. De omgeving combineert een aantrekkelijk winkelgebied met diverse grote merken en kleinere winkels, wat zorgt voor een constante toestroom van klanten. Het feit dat er geen bijkomende werken nodig zijn en dat alles klaarstaat om onmiddellijk te starten, maakt deze aanbieding bijzonder interessant voor serieuze investeerders en professionele ondernemers die hun zaak willen uitbreiden of starten in een bruisende omgeving. Bent u op zoek naar een kant-en-klare onderneming in een toplocatie in Brussel? Dan is deze gelegenheid zeker het overwegen waard. Neem snel contact op met de eigenaar via het aangegeven telefoonnummer voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide investering met groei- en ontwikkelingspotentieel, maar ook de mogelijkheid om vanaf dag één operationeel te zijn zonder bijkomende kosten of vertragingen. Profiteer van deze unieke kans om uw zakelijke ambitie te realiseren in een aantrekkelijk en goed bereikbare omgeving in Berchem-Sainte-Agathe. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Elsene biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een lucratief vastgoedproject. Gelegen aan de rue Eugène Cattoir 1, bevindt zich deze professionele oppervlakte van 200 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Met een vraagprijs van 349.000 euro is dit een interessante investering die potentieel aanzienlijke opbrengsten kan genereren. De locatie combineert een gunstige zichtbaarheid met praktische voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een succesvolle onderneming. De ruime terras van 180 m² biedt daarnaast extra mogelijkheden voor externe activiteiten of uitbreiding van de bedrijfsvoering. De beschikbare ruimte wordt gekenmerkt door moderne faciliteiten en comfortvoorzieningen die bijdragen aan een efficiënte bedrijfsvoering. Het pand beschikt over een geschikt verwarmingssysteem op gas, aangevuld met energiebesparende zonnepanelen en driedubbel glas, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangename werkomgeving, zelfs tijdens de warmere maanden. Het gebouw is niet aangewezen als overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de continuïteit van de onderneming. De huurkosten bedragen 1.600 euro per maand, en er is sprake van een nieuw te sluiten langetermijncontract van 36 jaar, wat stabiliteit garandeert voor potentiële kopers. De locatie in Elsene biedt voordelen vanwege de centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Dit gebied staat bekend om zijn dynamische economische activiteit en toegankelijkheid, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende types ondernemingen. Het beschikbare vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide zakelijke investering, maar ook de mogelijkheid om een gevestigde naam voort te zetten of een nieuwe onderneming te vestigen in een bruisend deel van Brussel. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke commerciële ruimte te ontdekken. Meer weten?

Vastgoedbelegging bestaande uit twee appartementen en een commerciële ruimte die wordt gebruikt als restaurant. Perfect gerenoveerde appartementen met één slaapkamer en twee slaapkamers (mogelijkheid voor 3). Zeldzaam potentieel voor vastgoedontwikkeling: mogelijkheid om twee of drie appartementen te creëren in de dakruimte of een gedeelde flat (vlakbij de Erasmus campus). Zonnepanelen. Het pand staat te koop wegens pensionering. Wat het restaurant zelf betreft: het meubilair en de apparatuur zijn in perfecte staat. De kosten zijn erg laag, met de heer in de keuken en mevrouw in de eetzaal. Het bedrijf zou kunnen worden ontwikkeld door catering op locatie te combineren met afhaalbezorging. voor meer informatie: ### Meer weten?

Met zijn uitzonderlijke locatie in een klein, zeer rustig gehucht in het dorp Gottechain aan de rand van de velden, ligt deze voormalige boerderij met schuren, garage, opslagruimten en diverse bijgebouwen op 17 hectare grond. Het huidige hoofdgebouw heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 175 m² (inclusief in te richten zolderruimte), en de aangrenzende schuur en diverse bijgebouwen zouden gemakkelijk gebruikt kunnen worden om het woonoppervlak te verdubbelen. De talrijke werkplaatsen/magazijnen (84-53-41-21 m²) zouden ook gebruikt kunnen worden voor een aanvullende activiteit. PVC ramen met dubbele beglazing op de begane grond en houten ramen met enkele beglazing op de bovenverdieping, centrale verwarming op olie. Renovaties uit te voeren en groot potentieel voor verbouwing. Onmiddellijk bezoeken. Meer weten?

Voor investeerders of projectontwikkelaars. Beleggingspand bestaande uit een magazijn verdeeld in 7 depots die toegankelijk zijn met bestelwagens en verhuurd worden aan aannemers. Het woongedeelte, bestaande uit drie appartementen, is volledig gerenoveerd en onderverdeeld in 10 aangename, rustige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Er zijn ook gemeenschappelijke zitkamers en keukens gecreëerd. De kamers worden momenteel verhuurd aan een aannemer voor zijn reizende werknemers. Geen leegstand. Huurinkomsten €19.525/maand. Meer weten?

Met zijn uitzonderlijke locatie in een klein, zeer rustig gehucht in het dorp Gottechain aan de rand van de velden, ligt deze voormalige boerderij met schuren, garage, opslagruimten en diverse bijgebouwen op 17 hectare grond. Het huidige hoofdgebouw heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 175 m² (inclusief in te richten zolderruimte), en de aangrenzende schuur en diverse bijgebouwen zouden gemakkelijk gebruikt kunnen worden om het woonoppervlak te verdubbelen. De talrijke werkplaatsen/magazijnen (84-53-41-21 m²) zouden ook gebruikt kunnen worden voor een aanvullende activiteit. PVC ramen met dubbele beglazing op de begane grond en houten ramen met enkele beglazing op de bovenverdieping, centrale verwarming op olie. Renovaties uit te voeren en groot potentieel voor verbouwing. Onmiddellijk bezoeken. Meer weten?

Deze bouwgrond ligt nabij het centrum van Écaussinnes-d'Enghien, in een rustige en bereikbare omgeving. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 398 m² en een diepte van 69 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een woon- of bedrijfsgebouw. De breedte van het terrein bedraagt 5,73 meter, wat geschikt is voor het realiseren van een compact bouwproject. Het perceel is vrij van bouwbeperkingen en wordt verkocht zonder verdere restricties, waardoor u de vrijheid heeft om uw plannen uit te voeren. Er is momenteel geen huur gevestigd op het stuk grond en het is klaar voor een nieuwe eigenaar die een ontwikkelingsproject wil starten. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving, ideaal voor zowel residentie- als commerciële doeleinden. De vergunning voor de bouw van een appartementsgebouw met twee duplexen is reeds verleend, waardoor het project snel kan worden opgestart. Dit biedt een interessante kans voor investeerders of ontwikkelaars die willen profiteren van de gunstige ligging en de reeds verkregen bouwvergunning. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het aangegeven telefoonnummer. Meer weten?

In het vooruitstrevende nieuwbouwproject Pagode bieden we een commerciële ruimte op het gelijkvloers aan, gelegen in het hart van Laken, vlak bij het Koninklijk Domein.Deze lichte en open ruimte is perfect geschikt voor een winkel, kantoor, praktijk of vrij beroep.Dankzij de grote raampartijen en ligging op een goed zichtbare hoek geniet deze unit van maximale zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt casco aangeboden, zodat je als koper volledig vrij bent in de inrichting volgens jouw activiteit. Troeven:– Gelijkvloerse handelsruimte– Grote vitrine / raampartijen– Casco afwerking – volledige inrichtingsvrijheid– Onderdeel van een hedendaags en groen nieuwbouwproject– Interessant als eigen uitbating of investering– Parking optioneel beschikbaar Gelegen in een opkomende wijk met veel passage, nabij scholen, woningen en het openbaar vervoer. Meer info? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?

Immo Groot Leeuw stelt u deze unieke handelsruimte voor met 2 bestaande woonéénheden, gelegen op een strategische hoek van de Bergensesteenweg met maximale zichtbaarheid en 10 parkeerplaatsen voor!Deze handelsruimte, met grote vitrine en winkelruimte van 111m² beschikt tevens over een atelierruimte van 214m², een dubbele afgesloten garage, een wasruimte, verschillende kelders, een keuken en sanitair voor personeel alsook een koer. Los van zijn uitstekende ligging en visibiliteit beschikt het pand over een duplex woongelegenheid toegankelijk via het handelspand en bestaande uit een leefruimte van +/-30m²; 3 slaapkamers en een zolder.De andere woongelegenheid betreft uim appartement met aparte toegang bestaande uit inkomhal; ruime leefruimte (51m²); geïnstalleerde keuken (kasten, vitrokeramische kookplat, oven, frigo, gootsteen, vaatwas), ruim terras van 15m²; 3 slaapkamers (15.75m²; 15.75m² en 10.5m²); ingerichte badkamer en apart toilet, ruime zolder. Zonder gemeenschappelijke lasten (op heden verhuurd).Uit een voorstudie blijkt kan men tevens een projectgrond kan realiseren met handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden (onder voorbehoud van definitieve toewijzing bevoegde instanties.Kortom, bent u op zoek naar een AAA-locatie voor het uitbaten van uw zaak met woongelegenheden; of zoekt u een interessante investering met een gedifferentieerde vastgoedportefeuille, vraag dan zeker een bezoek via ### of 02/378.04.44! Meer weten?

OPTION - Century 21 ImmoBW a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport composé de cinq unités de logement, d’un bureau et d’un garage. Idéalement situé au cœur de Wavre, à proximité immédiate de la place Bosch, des commerces, des écoles et de la gare, il offre une bonne rentabilité locative et avec un potentiel de valorisation intéressant. L’immeuble se compose comme suit : 5 appartements d’une superficie habitable de +/- 70 à 75 m², comprenant chacun 1 à 2 chambres avec cave individuelle, équipés de compteurs individuels, chauffage au gaz naturel avec production d’eau chaude sanitaire, installation électrique conforme, châssis en PVC avec double vitrage. PEB : de B à E. A l’arrière du bâtiment, un bureau de +/- 35 m² avec kitchenette et un vaste garage de +/- 38 m². L’ensemble génère de très bons rendements locatifs. À VISITER SANS TARDER ! Contactez-nous au ### Meer weten?