Handelsfonds te koop - Waterloo

Bouwjaar 2005 Oppervlakteschaal Van 373 m² tot 1.760 m² Aantal verdiepingen 2 Type eenheid/eenheden Kantoren, Opslagruimtes Bodemattest Ja Lift Ja Type verwarming Ketel Toegangscontrole Ja Buitenparking Ja INVESTEREN AMADEUS SQUARE 4 - Invest 372 m² - K0.1 Bruto rendement (%) 6,14 Jaarinkomen 39.952 € Soort huurcontract 12 jaar Begin huurcontract 01/10/2012 Break 30/09/2021 Einde huurcontract 30/09/2024​ AMADEUS SQUARE 4 - Invest 404 m² - K1.1 Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 42.657 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/08/2014 Einde huurcontract 31/07/2023 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Preventieadviseur AMADEUS SQUARE 4 - Invest 413 m² - K2.1 + K2.2 Bruto rendement (%) 6,05 Jaarinkomen 35.750 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele techniek AMADEUS SQUARE 4 - Invest 436 m² - K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 5,96 Jaarinkomen 36.972 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ontwerpbureau in speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 756 m² - K0.2 + K1.2 Bruto rendement (%) 6,11 Jaarinkomen 89.216 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/09/2015 Einde huurcontract 31/08/2024 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Hightechbedrijf dat apparatuur produceert voor de staalindustrie AMADEUS SQUARE 4 - Invest 849 m² - K2.1 + K2.2 + K2.3 + K2.4 Bruto rendement (%) 6,01 Jaarinkomen 72.722 € Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/10/2019 Break 30/09/2024 Einde huurcontract 30/09/2028 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Ingenieursbureau voor civiele en speciale bouwtechnieken AMADEUS SQUARE 4 - Invest 2.381 m² Bruto rendement (%) 6,99 Jaarinkomen 244.547 € Type bedrijfsactiviteit van de huurder 5 verschillende huurders AMADEUS SQUARE 8 - Invest 2.199 m² Bruto rendement (%) 7,35 Jaarinkomen 213.129 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Begin huurcontract 01/01/2019 Break 31/12/2024 Einde huurcontract 31/12/2027 Type bedrijfsactiviteit van de huurder Auto-onderdelen distributeur AMADEUS SQUARE 4 / 8 - Invest 4.580 m² Bruto rendement (%) 6,54 Jaarinkomen 457.676 € (zonder rekening te houden met eventuele huurvrije periode die nog van kracht zijn op het moment van de aankoop) Soort huurcontract 9 jaren Type bedrijfsactiviteit van de huurder 6 verschillende huurders Meer weten?

Modern kantoor in het bedrijvenpark Zen-Park in Drogenbos. Gelegen net naast de E19 (17 Anderlecht industrie) en op slechts 400 meter van treinstation Vorst-zuid. De kantoren zijn uitgerust met HVAC installatie aangestuurd door warmtepomp en beschikt over voldoende parkeerplaatsen vlak voor het gebouw. Het bedrijvenpark situeert zich aan één van de belangrijkste op- en afritten rond Brussel. Een vlotte bereikbaarheid met de wagen is dus gegarandeerd. Zen-Park is ook perfect te bereiken met de fiets via de fietssnelweg F20, die langs het Kanaal Brussel-Charleroi loopt. Bijkomende troeven: Optimale ligging met uitzonderlijke visibiliteit Kopen of huren Moderne technieken aanwezig Meer weten?

Property One, uw vastgoedpartner in Ukkel, biedt u dit beleggingspand aan dat ideaal gelegen is tussen het Bourdonstation en het Linkebeekplein, in een groene en bijzonder rustige omgeving. Een gebouw met een zeldzaam cachet, met een typische architectuur uit het begin van de 20e eeuw die elegantie en authenticiteit combineert. Het gebouw bestaat uit drie wooneenheden, elk met een eigen buitenruimte. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping is een appartement met twee slaapkamers en een overdekt terras. De tweede verdieping bestaat uit een duplex appartement met twee slaapkamers en een terras. Elke eenheid heeft een elektrisch systeem dat aan de eisen voldoet, individuele meters en boilers. Het gebouw heeft ook kelders. Geen werkzaamheden nodig, eenvoudig beheer, ideaal voor investeerders. Het pand heeft een garagebox met ruimte ervoor. De oppervlakten worden alleen ter informatie gegeven en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Voor meer informatie over de locatie, bezoek onze website: ### Meer weten?

Verkoop op aandelen - geen registratierechten verschuldigd!Op een commerciële toplocatie aan de Bergensesteenweg, tussen Lot en Sint-Pieters-Leeuw, bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit twee handelspanden en één appartement. Dankzij de uitstekende visibiliteit, stabiele huurinkomsten en gunstige ligging vormt dit pand een interessante en zekere investering.Het gebouw omvat op het gelijkvloers twee afzonderlijke handelspanden, elk met eigen inkom, voorzieningen en met grote zichtbaarheid langs de drukke Bergensesteenweg. Beide handelsruimtes zijn verhuurd aan betrouwbare huurders, wat zorgt voor een zekere en constante opbrengst.Op de verdieping bevindt zich een appartement, eveneens verhuurd, dat een comfortabele leefruimte biedt met een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De totale huuropbrengst bedraagt €88.800 per jaar (of €7.400 per maand), wat deze eigendom een aantrekkelijk rendement geeft voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en zekere belegging in de regio Zennevallei – Brussel – Halle.Het pand is strategisch gelegen langs een drukke verbindingsweg met uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Zowel de oprit van de E19, het station van Lot als de Brusselse Ring (R0) bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Parkeergelegenheid is voorzien voor klanten.Deze opbrengsteigendom biedt een combinatie van commerciële zekerheid, residentieel comfort en hoog rendement, en is ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met directe opbrengst.Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via telefoon ### of via mail ### ! Meer weten?

Modern kantoorgebouw met schitterende visibiliteit te Ruisbroek Dit statige kantoorgebouw, gelegen op de Humaniteitslaan 65 in Ruisbroek, werd recent gerenoveerd en biedt een totale oppervlakte van 2.612m² verdeeld over een gelijkvloers en drie verdiepingen. De troeven van dit kantoorgebouw: Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid Recent gerenoveerd Opsplitsbare ruimtes Voorzien van alle moderne faciliteiten: Airconditioning Kabelgoten Verlaagd plafond Vasttapijt Voldoende buitenparkeerplaatsen beschikbaar Gemakkelijk bereikbaar met de wagen, bus, trein en fiets Interesse? Contacteer Sara van DGI.immo voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Property One stelt u voor dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen op de grens van Ukkel en Vorst, nabij Altitude 100, in een aangename, met bomen omzoomde residentiële laan. Het pand onderscheidt zich door zijn ruime volumes, lichtinval en diverse exploitatemogelijkheden. Het gebouw bestaat momenteel uit twee afzonderlijke units: een hoofdtriplex en een onafhankelijke studio op de bovenste verdieping, wat mogelijkheden biedt voor gemengd gebruik of een interessante investering. Het triplex beschikt op het gelijkvloers over mooie ontvangstruimtes met bibliotheek, salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een lichtrijke aanbouw met directe toegang tot de zuidoost gerichte tuin. De eerste en tweede verdieping bieden ruime slaapkamers en meerdere badkamers. De bovenste verdieping omvat een onafhankelijke studio die opgefrist dient te worden. Het gebouw onderging belangrijke renovaties in 2007 onder architecturale begeleiding, waaronder de realisatie van een aanbouw, een nieuwe keuken, renovatie van de badkamers en vernieuwing van de technische installaties. Kelderverdieping met kelders, wasruimte en polyvalente ruimte met directe toegang tot de tuin. Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in de onmiddellijke nabijheid. De oppervlaktes worden louter ter informatie gegeven en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Meer informatie over de ligging via onze website: ### Meer weten?

Dit gebouw werd in 2010 gebouwd door Bouygues in opdracht van Fiat. Dit automerk had haar hoofdkantoor voor de Benelux in dit iconisch gebouw. Het gebouw is in zeer goede staat en is gelegen aan het trein-en metrostation Delta. Naast meer dan 5000m² aan kantoren over zes niveaus beschikt dit complex eveneens over voldoende ondergrondse parkeerplaatsen, enkele buitenparkings en een bijkomende archiefruimte. Omwille van de toplocatie met een zeer grote visibiliteit is dit gebouw de ideale plaats voor toekomstige huurders. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in Schaarbeek, meer bepaald aan de Avenue Gustave Latinis 53, postcode 1030. Het betreft een licht en hoekig gelijkvloers pand dat momenteel is ingericht voor horecagebruik (HORECA). De ruimte omvat een centraal geplaatste toog die dienstdoet als bar en servicepunt, een zaal met tafels, sanitaire voorzieningen, en een kelder in het souterrain. Daarnaast is er een eigen toegangsdeur naar de straat en een nooduitgang die toegang geeft tot de gemeenschappelijke hal, evenals een opslagruimte en een toilet. Dit maakt het pand functioneel geschikt voor diverse commerciële activiteiten binnen de horecasector. Het commerciële pand heeft een totale grondoppervlakte van 75 vierkante meter en wordt momenteel niet verhuurd. Er is geen BTW van toepassing op de verkoop en er is geen certificaat beschikbaar voor de elektrische installatie. Qua stedenbouwkundige informatie zijn er geen aspecten van overstromingsgevoeligheid van toepassing op dit pand. De ruimte biedt een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel gelijkvloers handelspand in Schaarbeek, met directe toegang tot de straat en de nodige voorzieningen om onmiddellijk te kunnen starten. De locatie in Schaarbeek biedt een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen deze Brusselse gemeente. De verkoopprijs is beschikbaar op aanvraag via de verkoper. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### (Joninvest). Dit is een uitgelezen kans voor wie zich wil vestigen in een commercieel pand met bestaande horecafaciliteiten in het levendige Schaarbeek. Meer weten?

Aan de Koekelberglaan, een beleggingspand volledig gerenoveerd in 2025, bestaande uit 3 appartementen. een sub-plex (-1 en gelijkvloers) bestaande uit: een doucheruimte, woonkamer, ingerichte keuken, tuin en twee slaapkamers PEB D - totale oppervlakte exclusief tuin: 96m2 een studio (eerste verdieping) bestaande uit een grote woonkamer, ingerichte keuken en badkamer PEB C totale oppervlakte: 57m2 een duplex (tweede en zolderverdieping) bestaande uit: een doucheruimte, een woonkamer, een ingerichte keuken en twee slaapkamers met een nachthal PEB D- totale oppervlakte: 89m2 Ideaal voor investeringen in verhuur, alle eenheden zijn bewoond, overal dubbele beglazing. Elektriciteit en gas in overeenstemming; individuele ketel Meer weten?

Ontdek deze woon- en bedrijfswoning in het hart van Sint-Gillis, op een steenworp afstand van de Louizalaan, een levendige wijk met een uitzonderlijke leefomgeving. Deze woning onderscheidt zich door haar architectuur, die getuigt van haar historische prestige. Belangrijkste kenmerken: De woning heeft een royale woonoppervlakte van 225 m², verdeeld over een perceel van 60 a, en biedt op de begane grond een commerciële ruimte van 43 m² voor elke soort winkel, café of eetgelegenheid, met grote bruikbare kelders. De verdiepingen worden wettelijk beschouwd als eengezinswoning. Er zijn 5 niet-conforme studio's met eigen badkamer, voor studenten of alleenstaanden, maar deze moeten worden verwijderd. Er is slechts één regularisatie (75 dagen) nodig om een badkamer op de zolderverdieping in orde te brengen. EPC G, dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming en gasverwarming op de derde verdieping. Toplocatie: Gelegen in de woonwijk van Sint-Gillis, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige sfeer die uitnodigt tot ontspanning. De groene omgeving van de wijk maakt dit aantrekkelijke woonomgeving compleet, dicht bij de kruising van de Louisestraat, de vele restaurants en winkels en het openbaar vervoer. Deze woning biedt een mooie investeringskans. Meer weten?

Property One biedt u dit opbrengstpand aan, bestaande uit vier wooneenheden, ideaal gelegen in de gewilde wijk Place Stéphanie, vlak bij winkels en het openbaar vervoer. Het betreft een klein appartementencomplex zonder servicekosten en zonder lift, dat een groot investeringspotentieel biedt in een centrale en dynamische wijk. De begane grond bestaat uit een duplex op de begane grond en in de kelder van ongeveer 90 m², met een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een grote badkamer en een eigen binnenplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 65 m² met een woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer en een totale oppervlakte van 45 m². Ten slotte bevindt zich op de bovenste verdieping een charmante studio van 45 m². Elke eenheid beschikt over individuele verwarming, waardoor het verbruik onafhankelijk kan worden beheerd. Dit gebouw biedt een ideale kans voor een investeerder, met mogelijkheden voor optimalisatie en waardestijging in de loop van de tijd. Het pand is momenteel volledig verhuurd (exclusief kosten): ·Begane grond: 1.200 /maand. EPB C 116 kWh/m²/jaar 23 kg/CO2/jaar 10.568 kWhEP/jaar code: 20200824 ### · 1e verdieping: 1.250 /maand EPB C- 136 kWh/m²/jaar 26 kg/CO2/jaar 7.963 kWhEP/jaar code: 20200824 ### · 2e verdieping: : 1000 /maand EPB C 123 kWh/m²/jaar 24 kg/CO2/jaar 5120 kWhEP/jaar code: 20200824 ### · 3e verdieping: 990 /maand EPB C - 139 kWh/m²/jaar 27 kg CO₂/jaar 5598 kWhEP/jaar code: 20200824 ### Biedingen vanaf 1.050.000 euro. De oppervlakten zijn indicatief en de informatie in deze advertentie is niet bindend. Voor meer informatie over de ligging kunt u onze website bezoeken: ### Meer weten?

Casco kantoorruimte van ca. 81 m² aan, ideaal gelegen in de Châtelainwijk, vlak bij het Tenboschpark.De ruimte is bestemd voor een vrij beroep en beschikt over directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en een privatief terras van ca. 9 m². Dankzij de casco oplevering kan de inrichting volledig worden afgestemd op uw activiteit, zoals een dokterspraktijk, advocatenkantoor, architectenbureau, consultancykantoor of designstudio.Les Mélèzes combineert een representatieve ligging met duurzaam comfort dankzij onder meer een individuele warmtepomp, zonnepanelen en een groendak.Verkoop onder het stelsel van 12,5% registratierechten op het grondaandeel en 6% btw op het constructieaandeel. Oplevering voorzien eind 2028. Meer weten?

Deze unieke zakelijke vastgoedkans bevindt zich in Elsene, een van de meest gewilde gemeenten in Brussel, gelegen aan de Chaussée de Boondael 93. Met een vraagprijs van 850.000 euro biedt dit pand een aanzienlijke commerciële oppervlakte van 75 m², ideaal voor verschillende ondernemingsvormen of investering. Het betreft een polyvalent gebouw dat momenteel te renoveren is, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor creatieve herontwikkeling of modernisering. Het vastgoed omvat een R+3-gebouw met vier afzonderlijke eenheden, inclusief een commerciële ruimte op het gelijkvloers en drie woonappartementen verdeeld over de verdiepingen. De commerciële ruimte van ongeveer 75 m² beschikt over een keuken, sanitaire voorzieningen en een bar met meerdere zitplaatsen, ideaal voor horeca of retailactiviteiten. Het woongedeelte bestaat uit drie aparte appartementen, elk met één slaapkamer, waaronder twee met toegang tot een balkon en één die mogelijk omgevormd kan worden tot duplex met een niet-gerenoveerde zolder. De appartementen bieden een ruime leefruimte, variërend rond de 78 m² per stuk, en zijn voorzien van alles wat nodig is voor modern wooncomfort. De bouw is volledig onderkelderd, en de verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, terwijl de energieprestatiecertificaten momenteel G en F bedragen. Het gebouw is strategisch gelegen nabij tal van voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuren, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor huurders als voor investeerders. Bovendien biedt deze locatie in Elsene een uitstekende kwaliteitsvolle omgeving voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het terrein heeft een bebouwbare oppervlakte van 95 m² en is voorzien van alle nutsaansluitingen: water, elektriciteit en gas. Het gebouw bevindt zich in een staat waarin renovatie vereist is, wat de kans biedt om het volledig naar eigen wensen aan te passen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de eigenaar voor verdere details en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in het hart van Brussel. Meer weten?

Ontdek dit unieke en veelzijdige handelspand in Anderlecht, met een royale woonoppervlakte van 170 m². Dit pand biedt een uitgelezen kans voor een veeleisende investeerder of ondernemer die een innovatief commercieel concept wil ontwikkelen. Het pand bestaat uit 1 appartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en 1 badkamer, en een appartement met 1 slaapkamer en douche, dat woonruimte en commerciële ruimtes combineert. Het heeft ook een praktische garage voor veilig parkeren of opslag. De momenteel geconfigureerde ruimtes omvatten een elegante eetkamer badend in natuurlijk licht, met grote erkers die een uitstekend commercieel zicht bieden. Een functionele, volledig uitgeruste keuken vergemakkelijkt culinaire operaties, terwijl de bar en het bargedeelte getuigen van een gevestigd bedrijf. Er is een mogelijkheid voor studentenhuisvesting (in de buurt van Erasme) in de leegstaande ruimtes die moeten worden verbouwd. Het pand valt op door de flexibele indelingsmogelijkheden. De woonkamers bieden een welkome mate van privacy, aangevuld met goed georganiseerde technische ruimtes. De huidige afwerking en inrichting weerspiegelen regelmatig onderhoud. Dit pand ligt in Anderlecht en heeft een strategische ligging voor een commerciële of gemengde activiteit. De gemakkelijke toegang en de zichtbaarheid zijn belangrijke troeven om een gevarieerd cliënteel aan te trekken. Een bezoek is essentieel om het volledige potentieel van dit atypische, goed gevestigde commerciële pand te ontdekken. Doe een bod vanaf € 899.000. Bel ### voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

EXCLUSIEVE VILLA MET ZWEMBAD, WELLNESS EN PROJECTGROND TE GROOT-BIJGAARDEN Ontdek deze prachtige standingvolle villa op een totaal perceel van 924 m², bestaande uit een woonperceel van 3a94ca en een projectgrond van 5a30ca met bouwpotentieel voor gemengde activiteiten – een zeldzame combinatie van luxueus wonen en strategisch vastgoedpotentieel. De woning biedt ± 186 m² bewoonbare oppervlakte en omvat een ruime lichtrijke leefruimte van 33 m², een volledig vernieuwde keuken (2020), 3 mooie slaapkamers, een bureau, en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, jacuzzi/bubbelbad en aparte douche. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad, geïntegreerde jacuzzi, terrassen en loungezones, die zorgen voor een exclusieve en private woonbeleving. Extra troeven: ✔ Garage en praktische bergruimtes ✔ Vernieuwd en geïsoleerd dak ✔ Verzorgde afwerking en uitstekende algemene staat ✔ Karaktervolle architectuur en uitzonderlijke lichtinval ✔ Projectgrond inbegrepen met ontwikkelingspotentieel Een zeldzaam eigendom waar luxe, comfort en investeringswaarde samenkomen op toplocatie in Groot-Bijgaarden. Meer weten?

Immo Groot Leeuw stelt u deze unieke handelsruimte voor met 2 bestaande woonéénheden, gelegen op een strategische hoek van de Bergensesteenweg met maximale zichtbaarheid en 10 parkeerplaatsen voor!Deze handelsruimte, met grote vitrine en winkelruimte van 111m² beschikt tevens over een atelierruimte van 284m², een dubbele afgesloten garage, een wasruimte, verschillende kelders, een keuken en sanitair voor personeel alsook een koer. Los van zijn uitstekende ligging en visibiliteit beschikt het pand over een duplex woongelegenheid toegankelijk via het handelspand en bestaande uit een leefruimte van +/-30m²; 3 slaapkamers en een zolder.De andere woongelegenheid betreft uim appartement met aparte toegang bestaande uit inkomhal; ruime leefruimte (51m²); geïnstalleerde keuken (kasten, vitrokeramische kookplat, oven, frigo, gootsteen, vaatwas), ruim terras van 15m²; 3 slaapkamers (15.75m²; 15.75m² en 10.5m²); ingerichte badkamer en apart toilet, ruime zolder. Zonder gemeenschappelijke lasten (op heden verhuurd).Uit een voorstudie blijkt kan men tevens een projectgrond kan realiseren met handelspand, 6 wooneenheden en parkeergelegenheden (onder voorbehoud van definitieve toewijzing bevoegde instanties.Kortom, bent u op zoek naar een AAA-locatie voor het uitbaten van uw zaak met woongelegenheden; of zoekt u een interessante investering met een gedifferentieerde vastgoedportefeuille, vraag dan zeker een bezoek via ### of 02/378.04.44! Meer weten?

Dit ruime commerciële pand gelegen aan de prestigieuze Avenue Eugène Demolder in Schaarbeek biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van circa 85 m², is dit vastgoed momenteel erkend als handelspand, maar wordt het momenteel verhuurd als woonruimte. Het gebouw dateert uit 1919 en verkeert in een staat die klaar is voor renovatie, waardoor kopers de vrijheid hebben om het pand volledig naar eigen wens te herontwikkelen. De gevel straalt charme en karakter uit, met chique PVC-dubbelglasramen en een indrukwekkende, stijlvolle inkompartij die de eerste indruk bepaalt. Het pand bestaat uit een ruime inkomhal, een keuken en drie achtereenvolgende kamers, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden of om te worden omgevormd tot een woonruimte. De locatie aan Avenue Eugène Demolder is bijzonder gunstig en strategisch gelegen op slechts 200 meter van het Square Riga, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en recreatiecentra zoals Dockx en Kinetix. De omgeving combineert een levendige stedelijke sfeer met de voordelen van een goed verbonden wijk, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw beschikt eveneens over een kelder voor opslag, een bijkomend voordeel voor diverse gebruiksmogelijkheden. De uitstekende ligging, gecombineerd met de potentie van het pand en de mogelijkheid tot herontwikkeling, maakt dit vastgoed tot een interessante investering die niet snel haar waarde zal verliezen. De vraagprijs voor dit unieke commercieel vastgoed bedraagt €189.000, zonder BTW, wat bijzonder competitief is gezien de locatie en de kenmerken van het eigendom. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is en nog in een te renoveren staat verkeert, biedt deze situatie ruimte voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wensen te realiseren. Dankzij de nabijheid van grote handels- en onderwijscentra, plus de uitstekende bereikbaarheid, is dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie in Schaarbeek. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Een professionele begeleiding bij de aankoop is hierbij zeker aan te raden om van deze waardevolle investering optimaal te profiteren. Meer weten?

Eengezinswoning in klassieke stijl met karakter, vlakbij Avenue Louis Bertrand, in een woonwijk. Gebouwd rond 1910 op een perceel van 1 are 75 ca, biedt dit huis ongeveer 342 m² woonruimte (423 m² bruto) met een voorgevel van 6 m en een zonnige achtertuin van 90 m² op het zuidwesten. Het beschikt over royale volumes en bewaard gebleven stijlkenmerken: marmeren schouwen, lijstwerk, vloeren, marmeren trap en oude tegels. De begane grond bestaat uit een hal, een aangrenzende zit- en eetkamer en een grote inbouwkeuken met directe toegang tot de tuin. De bovenverdiepingen bieden verschillende ruime slaapkamers, twee badkamers en een tussenverdieping onder het dak. Op de benedenverdieping zijn kelders, een wasruimte, een wijnkelder met airconditioning en een doucheruimte. Het dak is vernieuwd in 2002 en de achtergevel is gerenoveerd. Het pand is in goede algemene staat en heeft het potentieel om gerenoveerd te worden. Link om te bezoeken: ### Meer weten?