Bedrijfsvastgoed te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 12)

Te koop: uitstekend gelegen commercieel gebouw in het hart van Péruwelz, een ideale investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in een strategische locatie. Dit pand bevindt zich aan de Rue Albert 1er, één van de hoofdassen in het centrum van Péruwelz, met een prominente zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. De totale vraagprijs bedraagt €100.000, een aantrekkelijke prijs voor dit ruime en potentieel waardevolle commercieel onroerend goed. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 71 m² en staat momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de inrichting kan aanpassen aan zijn wensen en behoeften. Het gebouw bestaat uit verschillende verdiepingen die diverse zakelijke mogelijkheden bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, lichte commerciële ruimte met een brede vitrinekast, ideaal voor detailhandel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Er is een praktische kitchenette die uitkijkt op de tuin, en twee toiletten, wat het gebruik zeer functioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en heldere kantoren of vergaderzalen, elk perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het tweede verdiep herbergt een grote zaal van 41 m² op de vloer, die eveneens voor meerdere toepassingen kan worden ingericht. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout en een kleine tuin, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De elektrische installatie wordt niet gekeurd, maar water- en elektra-aansluitingen zijn wel aanwezig. Deze locatie biedt niet alleen ruimte voor groei en ontwikkeling, maar ook een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Geografisch gezien bevindt Péruwelz zich op slechts twee minuten van de Franse grens, wat internationale activiteiten eenvoudig maakt. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen in de nabijheid. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen de mogelijkheid tot eigen gebruik of verdere verhuur. Het gebouw wordt als te renoveren aangeboden, waardoor de koper de volledige controle heeft over de afwerking en indeling. Voor geïnteresseerden is er een volledige dossier en een virtuele rondleiding beschikbaar via de website van de makelaar. Bent u op zoek naar een commercieel pand met veel potentieel in een gunstige locatie? Neem dan snel contact op om deze unieke kans niet te missen en een afspraak te plannen voor bezichtiging of verdere informatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Gerpinnes, een toplocatie die zich onderscheidt door haar uitstekende ligging en uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden. Dit commercieel gebouw, gelegen op de N5, beschikt over een totale grondoppervlakte van bijna 3.000 m², waarvan 18,25 are volledig in aanmerking komen voor bouwontwikkeling. Daarnaast maakt een aanvullend terrein van 11,52 are deel uit van de verkoop, wat extra ruimte en potentieel biedt voor verschillende activiteiten. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 412 m² en biedt daarmee tal van mogelijkheden voor verschillende zakelijke doeleinden. Het is essentieel te vermelden dat het geheel momenteel niet verhuurd is en in een normale staat verkeert, klaar om aangepast te worden aan uw wensen en plannen. De locatie is bijzonder strategisch: het terrein ligt langs de N5, een drukke verbindingsweg die zorgt voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. De aanwezigheid van een contract met de ESSO-stationhouder garandeert een stabiel huurinkomen van 3.365 euro per maand, oftewel 40.380 euro per jaar, met variabele inkomsten afhankelijk van het verkochte volume. Het voormalige shopgedeelte biedt de mogelijkheid tot verdere inrichting en extra inkomsten, terwijl een tweede commerciële ruimte met een aparte ingang extra flexibiliteit biedt voor meerdere functies of verhuur. De infrastructuur is goed verbonden met elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, waardoor het pand direct klaar is voor verdere ontwikkeling. Gerpinnes biedt niet alleen grote zakelijke kansen door de ligging en het omvangrijke perceel, maar ook door de mogelijkheid tot uitbreiding of nieuwe commerciële activiteiten. De verkoper vraagt een prijs van 1.549.000 euro, zonder btw, en de mogelijkheid bestaat om een bod uit te brengen vanaf dit bedrag. Dit is een zeldzame kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging en de diverse ontwikkelingsmogelijkheden van het vastgoed. Neem contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bekijken en te bespreken hoe dit commercieel gebouw uw zakelijke plannen kan realiseren. Meer weten?

---COMPROMIS--- Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?

---COMPROMIS--- Te midden van het idyllische Pays des Collines (regio Flobecq- Geraardsbergen- Lessen) ligt dit uniek domein van 2,2 hectare, met een instapklare hoevevilla (2019), mediterrane tuin en professionele wijngaard van 1,7 ha met ca. 6.150 wijnstokken. De villa combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt o.a. ruime leefruimtes, een stijlvolle orangerie, master suite met ensuite badkamer en multifunctionele bijgebouwen (wijnatelier, opslag, atelier). De productieve wijngaard – aangeplant met Pinot Gris, Chardonnay, Pinot Noir en meer – maakt dit eigendom ideaal voor liefhebbers van wijnbouw, wonen in luxe en professioneel gebruik. Eventueel kunnen de bijgebouwen gebruikt als paardenstallen, opslag voor tuinbouwmachines, etc… Troeven • Rustige ligging in natuurgebied • Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt • Professionele, productieve wijngaard • Multifunctionele bijgebouwen • Uitbreidingsmogelijkheden ( plannen voor een extra aanbouw aanwezig). Een uitzonderlijk eigendom dat rust, natuur en exclusiviteit combineert met eindeloze opportuniteiten. Eventueel kan de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines tegen een meerpijs (€75.000) mee overgenomen worden. Meer weten?

Ontdek deze goed onderhouden commerciële en woongebouwen gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Het volledig gerenoveerde gebouw, dat dateert uit 1991, combineert een ruime commerciële ruimte met twee comfortabele woongelegenheden, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor zowel rendement als eigen gebruik. Op de begane grond bevindt zich een commerciële oppervlakte die momenteel verhuurd is aan een vaste huurder voor €1.190 per maand sinds meer dan vijftien jaar. Het huurcontract blijft ongewijzigd bij de verkoop, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan profiteren van de stabiele inkomstenstroom. De commerciële ruimte beschikt over een aparte ingang, waardoor er optimale privacy en functionaliteit mogelijk is. De commerciële unit wordt verwarmd met centrale gasverwarming en is voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout, inclusief Velux-raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Op de eerste verdieping bevindt zich een doorlopend appartement met één slaapkamer dat momenteel verhuurd is voor €557 per maand. Het tweede verdiepingsniveau biedt een woning met twee slaapkamers, die momenteel niet verhuurd is, maar voorheen een huurprijs van €675 had. Beide woonunits zijn voorzien van aparte meters voor water en gas in de kelder, terwijl elektriciteit via de gemeenschappelijke ingang wordt geregeld. Daarnaast beschikt het gebouw over grote volumes, wat de leefkwaliteit verhoogt. Het pand is gecertificeerd volgens de geldende bouw- en veiligheidsvoorschriften, met onder andere een energielabel van 154 kWh/m² per jaar en een geldigheidsduur tot 2030. Het centrale gasverwarmingssysteem, de dubbele beglazing en de gunstige ligging maken dit een interessante investering. Gelegen in het centrum van Tournai biedt deze locatie tal van voordelen, zoals nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Tournai is bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige cultuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te investeren in vastgoed. Met een vraagprijs van €390.000 biedt deze eigendom een solide basis voor een veelzijdig vastgoedproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een volledig gerenoveerd gebouw op een toplocatie in Tournai. Meer weten?

In het hart van Elouges, gemeente Dour, vindt u dit investeringspand, dat momenteel beschikbaar is voor een verkoopprijs van 80.000 €. Dit te renoveren gebouw biedt een unieke kans met een reeds goedgekeurd stedenbouwkundig project voor de transformatie naar twee ruime duplexen. De locatie is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een duidelijk en veelbelovend plan. Het gebouw is een pand met drie gevels en beschikt over reeds voltooide plannen van een architect, die de indeling van de duplexen hebben geoptimaliseerd voor zowel comfort als functionaliteit. De begane grond van het eerste duplex voorziet in een royale woonkamer van 49 m² met open keuken, aangevuld met een berging, aparte toiletten en een terras met tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk meer dan 15 m² en een badkamer, wat zorgt voor voldoende leefruimte. Naast deze residentiële gebieden zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals een centrale inkomhal, een fietsenstalling, een afvalopslagruimte en een grote gemeenschappelijke garage van meer dan 28 m². Deze voorzieningen dragen bij aan het gemak en de veiligheid van toekomstige bewoners. Het tweede duplex omvat op de begane grond een entreehal, een woonkamer van 39 m² met open keuken, evenals een badkamer en een berging. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers van meer dan 14 m² elk, toegankelijk via een nachthal. Dit project is niet alleen aantrekkelijk vanwege de ruimte en lichtinval maar ook door de kant-en-klare administratieve aspecten, waardoor het een zorgeloos en rendabel investeringsproject is in een rustige, gewilde buurt. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met hoog potentieel. Meer weten?

Beschrijving Ontdek in Doornik, op een steenworp afstand van het Justitiepaleis, een uniek pand met eersteklas professionele voorzieningen. Dit bedrijfspand van +/- 500 m² is een zeldzame kans op de markt: een volledig uitgerust wellnesscentrum. Ideaal voor professionals in de wellness- en gezondheidssector of investeerders in multiservices. De begane grond biedt een optimale indeling voor onmiddellijk gebruik: Binnenzwembad met mozaïek (10 m x 5,5 m, diepte 1,4 m), chloorbehandeling. Aquabike-zone, baden, sauna, behandelcabines. 12 medische en paramedische kabinetten. Receptie, kantoor, kleedkamers, sanitair. Comfort & technische efficiëntie Hoogwaardige materialen, hoogwaardige isolatie, ventilatiesysteem, wellness-apparatuur onderhouden en in perfecte staat. Moderne beheertechnologie, vlekkeloze installaties. Geen kosten te verwachten, vrij bij gebruik. Professioneel gedeelte Begane grond Entreehal 2,5 m² Multifunctionele ruimte 3,3 m² Technische ruimte van +/- 5,5 m² Kantoor met toegang tot de privéruimte van +/- 18,8 m² Talrijke behandelkamers (balneotherapie, massage, enz.) van 9 m² tot 15 m² Garage van +/- 14,2 m² Kelders Kleedruimte met individuele kleedcabines, doucheruimte en toilet voor personen met beperkte mobiliteit Mozaïekzwembad 10 x 5,5 m (behandeling door middel van zoutelektrolyse) Advertentie zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze een bod op hun eigendom al dan niet aanvaarden. Meer weten?

Ontdek een unieke kans om een goedlopend en prestigieus restaurant in Mons over te nemen met deze bijzonder aantrekkelijke aanbieding. Gevestigd in een levendige en drukbezochte wijk, biedt deze gelegenheid een totale oppervlakte van 236 m² voor de horecagelegenheid, aangevuld met een privékamer van 62 m² die perfect is voor speciale gelegenheden of privé-evenementen. Het restaurant beschikt over een volledig uitgeruste professionele keuken, klaar voor gebruik, en biedt plaats aan tot 60 gasten. Daarnaast is er een groot privéparkeerterrein beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en gasten. Het pand straalt in een strategische locatie uit met hoge zichtbaarheid, waardoor het aantrekkelijke potentieel heeft voor verdere groei en ontwikkeling, vooral door de organisatie van evenementen zoals recepties, seminars en huwelijken. De sfeervolle en verzorgde inrichting vormt de perfecte setting voor een clientèle met hoog koopkracht die waarde hecht aan kwaliteit en sfeer. De financieel aantrekkelijke voorwaarden maken deze aanbieding bijzonder interessant voor zowel gepassioneerde horecaondernemers als investeerders. De verkoopprijs bedraagt €160.000, zonder BTW, wat een zeer competitief aanbod is voor deze locatie en faciliteiten. De maandelijkse huurlasten worden vastgesteld op €3.247, terwijl de kosten voor water, gas en elektriciteit ongeveer €1.000 per maand bedragen, afhankelijk van het verbruik. Daarnaast is er een jaarlijkse onroerende voorheffing van €1.800. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel gebruik gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een terras van 50 m² op het terrein van meer dan 2000 m² biedt extra mogelijkheden voor buitengebruik en terrasbeleving. Gelegen in Mons, biedt deze locatie talrijke voordelen qua bereikbaarheid en lokale dynamiek. Het gebied kenmerkt zich door een levendige gemeenschap en voldoende commerciële activiteit, waardoor de potentie voor verdere groei verzekerd is. Het pand is momenteel verhuurd, wat meteen inkomsten genereert voor geïnteresseerden die op korte termijn willen investeren. Met de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en de aanwezigheid van alle nodige aansluitingen zoals riolering, water, elektriciteit en gas, vormt dit vastgoed een zeldzame kans in de regio. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een overname van een gewaardeerd horecabedrijf, is dit een buitenkans die snel aangekocht moet worden. Neem contact met ons op voor meer informatie, een bezoek of het ontvangen van foto’s – deze unieke gelegenheid wacht op u! Meer weten?

Bâtiment mixte + Fonds de commerce Snack/Friterie – 299.000 € Adresse double possible – électricité conforme – cave – DV alu – CC mazout À vendre : un immeuble bien situé avec rez commercial aménagé en snack/friterie + logement 2 chambres à l’étage, grenier et grande cave. Idéal pour exploitant ou investisseur (2 adresses possibles : commerce + logement). Composition Rez commercial (±59 m²) Surface snack ± 9,3 x 5,5 (± 51 m²) Arrière-cuisine ± 2 x 2,2 + 2 m² (± 6,4 m²) WC ± 1,5 m² Vitrine, enseigne, aménagement snack/friterie. 1er étage (±110 m²) Living ± 10 x 4 Hall ± 1,3 x 6 Cuisine équipée ± 4,6 x 1,5 Pièce ± 6 m² Hall de nuit ± 1,3 x 6 Chambre 1 ± 4,3 x 4 Chambre 2 ± 4 x 4,8 avec balcon Salle de bain ± 3,6 x 1,5 Annexes Grenier (stockage/aménagement selon besoins) Grande cave Châssis alu double vitrage Chauffage central mazout Électricité conforme Possibilité de 2 adresses (commerce et logement séparables) Superficies indicatives, données à titre informatif. Rentabilité (base comptes 2024 fournis) Chiffre d’affaires ≈ 418.129 € Meer weten?

Deze commerciële locatie in Mouscron biedt een uitstekende zakelijke opportuniteit in een strategische en bruisende omgeving. Gelegen in een van de meest bezochte winkelstraten van de stad en op slechts enkele minuten van het stadscentrum, combineert dit pand functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. Het handelsgedeelte van meer dan 50 m² op het gelijkvloers is modern ingericht en voorzien van een toonbank en drie paskamers, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan bevindt zich een lichte kantoorruimte met kitchenette en grote glazen pui die uitkijkt op een aangename tuin met kunstgras en een ruim perceel van 190 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of verdere ontwikkeling, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. De eerste verdieping bestaat uit twee polyvalente kamers die flexibel kunnen worden ingezet als extra kantoren, vergaderruimtes, of opslagruimtes, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De zolderruimte, met een vergunning voor herontwikkeling uit 2007, biedt extra potentieel voor uitbreiding of aanpassing. Technisch gezien is het pand uitgerust met centrale verwarming op gas en een warmtepomp met omkeerbare airconditioning, wat bijdraagt aan energiezuinig gebruik en comfort. De PVC-ramen zorgen voor goede isolatie, terwijl de toegangsdeur voorzien is van een automatische motorized rolluik en een rolbrug met rolstoeltoegankelijke ingang. Door de uitgebreide bouwkundige voorzieningen en de gunstige vergunningstatus is dit pand geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een commerciële winkel, een vrije beroep- of praktijkruimte, of als investering. Mouscron, gelegen nabij de Franse grens, biedt een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen die zowel lokale als regionale klanten aantrekken. Het pand bevindt zich in een dynamisch wijk waar handel en dienstverlening floreren, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen investeren in een groeiende markt. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen commercieel vastgoed dat meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling, vormt deze aanbieding een interessante kans. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke gelegenheid om uw zakelijke ambities te realiseren in Mouscron! Meer weten?

Deze ruime industriële ruimte gelegen aan de Rue des Francs 18 in Marcinelle biedt een uitstekende kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig en praktisch vastgoedobject. Met een totale oppervlakte van 740 m², verdeeld over verschillende functionele zones, wordt deze volledig onafhankelijke bedrijfsruimte gekenmerkt door zijn veelzijdigheid en gebruiksgemak. De infrastructuur omvat onder andere een hoofdlager van circa 580 m², een zelfstandige entree van ongeveer 65 m², een kantoorruimte van circa 15 m² en extra kantoorruimtes van ongeveer 40 m² over twee verdiepingen. Daarnaast beschikt het pand over een elektrische sectionale deur die het laden en lossen vergemakkelijkt, evenals voorzieningen voor water, gas en elektriciteit die niet gedeeld worden met andere eigendommen. Het pand is perfect gelegen nabij het openbaar vervoer en voorzieningen, wat de bereikbaarheid voor werknemers en klanten ten goede komt. De locatie in Marcinelle biedt een goede verbinding met de omliggende regio’s, ideaal voor logistieke activiteiten of productiebedrijven die behoefte hebben aan een strategische uitvalsbasis. Het terrein omvat ook parkeergelegenheid, een belangrijk pluspunt voor bezoekers en personeel. De totale aankoopprijs van €199.000 maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele bedrijfsruimte met veel potentieel. Het gebouw is niet verhuurd op dit moment en biedt dus direct inzetbaarheid voor nieuwe eigenaars of gebruikers. Voor ondernemers die willen uitbreiden of hun bedrijfsactiviteiten willen centraliseren, vormt deze industriële ruimte een solide investering. De volledige infrastructuur met aparte meters voor water, gas en elektriciteit verzekert dat operationele kosten overzichtelijk blijven. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de bewaring van uw bedrijfsgoederen en investeringen. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoedobject in Marcinelle? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de kans om een goed gelegen en uitbreidbaar industrieterrein te verwerven dat klaar is voor gebruik. Meer weten?

Immeuble à usage multiple : commerce, habitation,... Idéal investisseur. 560 m² utiles sur une parcelle de 1.770 m². Très bon état général. Meer weten?

Wij nodigen u uit om dit prachtige herenhuis met ontvangstzalen van meer dan 600m² te ontdekken, gelegen in de buitenwijken van Doornik, waar charme, authenticiteit en royale volumes de sleutelwoorden zijn. Het pand bestaat onder meer uit: Een zaal van 90m² met toegang tot buiten Een zaal van 60m² Een ontvangstruimte van 50m² met bar 5 slaapkamers en 3 badkamers Een woonkamer van 60m² De begane grond bestaat uit een marmeren inkomhal die toegang geeft tot de zalen en de woonruimtes op de verdieping. De drie zalen van 90m², 60m² en 50m², evenals de bar, werden volledig gerenoveerd in 2023. Een professionele keuken is ideaal geplaatst om de ruimtes te bedienen. Aparte dames- en herentoiletten vervolledigen dit niveau. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer van 60m² met open keuken, een bureau, twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping, ingericht in 2021, omvat een nachthal met zithoek, twee slaapkamers en een douchekamer. De kelderverdieping is verdeeld in verschillende kelders met een totale oppervlakte van 120m². Buiten: Aangelegde en omheinde tuin, 2 ingerichte terrassen, eeuwenoude boom, privéparking, automatische poort met laadpalen voor elektrische voertuigen. Kenmerken: 14 fotovoltaïsche panelen, aluminium/houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit. De mogelijkheden zijn talrijk: zaalverhuur voor privé- en professionele evenementen, restaurant, kantoren, maatschappelijke zetel, coworkingruimte, gastenkamers… Bent u op zoek naar een pand met een uniek potentieel, dichtbij de grote invalswegen en de stad, en houdt u van charme en authenticiteit? Wacht dan niet langer en contacteer ons voor een bezoek aan dit juweeltje, verscholen in een tuin met eeuwenoude bomen. De prijs is als volgt samengesteld: Vastgoed: €1.200.000 Handelsfonds: €200.000 Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of niet van elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Marcinelle combineert een functioneel industrieel gebouw met een volledig gerenoveerde woning, gelegen aan de Rue de la Petite Chenevière 133. Het industriële deel omvat een ruim bouwblok van ongeveer 190m², gebouwd in duurzame materialen met een gepolijste betonnen vloer en hoge plafonds. Deze ruimte is ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten dankzij de grote open werkruimte, die een grote hoogte onder plafond biedt voor bijvoorbeeld het circuleren van voertuigen, evenals een grote sectionale poort. Daarnaast wordt een hydraulische brug meegeleverd, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk uitbreidt. Het gebouw beschikt over een aparte elektriciteitsmeter en een kantoorruimte die perfect kan dienen voor administratieve taken of klantontvangst. De solide constructie, aangevuld met recente updates zoals een nieuwe dakbedekking en isolatie, maakt dit pand aantrekkelijk voor zowel ondernemingen als investeerders. Naast het industriële gedeelte bevat deze aanbieding een prachtige vrijstaande woning die volledig gerenoveerd werd en vier gevels heeft. Op het gelijkvloers vinden we een ruime entreehal, een lichte woonkamer van 36m² met een sfeervolle inbouwhaard, een moderne keuken voorzien van alle comfort en een praktische toiletruimte met lavabo. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en toiletruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers. De zolder biedt ruimte voor verdere ontwikkeling met een ongeveer 45m² grote bewoonbare zolder. Ondergronds bevinden zich drie gezonde kelders, perfect voor opslag. Buiten is er een recent aangelegde terras van 20m², een toegankelijk carport met elektrische poort, een ruim parkeerterrein en twee garages, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met energiezuinige systemen zoals recente dubbelglasramen in PVC, een warmtepomp-verwarmingssysteem met airconditioning en zonnepanelen die ongeveer twee tot drie jaar oud zijn, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Marcinelle biedt tal van voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De woning heeft een gunstige EPC-score van D en is voorzien van moderne installaties zoals alarmsystemen, videofonie en elektrische rolluiken, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Het perceel meet 9,3 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of tuinieren. Een bijzonder aanbod dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkruimte binnen één vastgoedobject. Gezien de veelzijdigheid en de uitgebreide faciliteiten, is dit pand zeker een bezoek waard. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit unieke aanbod wordt aangeboden voor €325.000, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Alleen serieuze interesse wordt gewaardeerd; wacht niet te lang! Meer weten?

Wij nodigen u uit om dit prachtige herenhuis met ontvangstzalen van meer dan 600m² te ontdekken, gelegen in de buitenwijken van Doornik, waar charme, authenticiteit en royale volumes de sleutelwoorden zijn. Het pand bestaat onder meer uit: Een zaal van 90m² met toegang tot buiten Een zaal van 60m² Een ontvangstruimte van 50m² met bar 5 slaapkamers en 3 badkamers Een woonkamer van 60m² De begane grond bestaat uit een marmeren inkomhal die toegang geeft tot de zalen en de woonruimtes op de verdieping. De drie zalen van 90m², 60m² en 50m², evenals de bar, werden volledig gerenoveerd in 2023. Een professionele keuken is ideaal geplaatst om de ruimtes te bedienen. Aparte dames- en herentoiletten vervolledigen dit niveau. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer van 60m² met open keuken, een bureau, twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping, ingericht in 2021, omvat een nachthal met zithoek, twee slaapkamers en een douchekamer. De kelderverdieping is verdeeld in verschillende kelders met een totale oppervlakte van 120m². Buiten: Aangelegde en omheinde tuin, 2 ingerichte terrassen, eeuwenoude boom, privéparking, automatische poort met laadpalen voor elektrische voertuigen. Kenmerken: 14 fotovoltaïsche panelen, aluminium/houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, conforme elektriciteit. De mogelijkheden zijn talrijk: zaalverhuur voor privé- en professionele evenementen, restaurant, kantoren, maatschappelijke zetel, coworkingruimte, gastenkamers… Bent u op zoek naar een pand met een uniek potentieel, dichtbij de grote invalswegen en de stad, en houdt u van charme en authenticiteit? Wacht dan niet langer en contacteer ons voor een bezoek aan dit juweeltje, verscholen in een tuin met eeuwenoude bomen. De prijs is als volgt samengesteld: Vastgoed: €1.200.000 Handelsfonds: €200.000 Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of niet van elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Entrepôt 183 m² – Rentabilité attractive de 9,3 % À vendre, entrepôt de 183 m², idéalement situé Avenue Paul Pastur à Mont-sur-Marchienne. Facilement accessible depuis l’autoroute et le centre-ville, il dispose de portes télécommandées, d’un grand espace de stockage et d’une excellente hauteur sous plafond. Toiture et plafonds neufs. 💰 Actuellement loué 1 000 €/mois, soit 12 000 €/an et une rentabilité brute de 9,3 %. 👉 Une véritable opportunité à saisir pour un investissement sûr et rentable. 🔑 Pourquoi investir dans un entrepôt plutôt que dans du résidentiel ? Charges réduites pour le propriétaire (pas de frais d’entretien courant). Risque d’impayés plus faible qu’en location résidentielle. Forte demande pour les espaces de stockage et d’activités. Rendement supérieur à la plupart des investissements résidentiels classiques. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een veelzijdig industrieel gebouw te verwerven in Monceau-sur-Sambre. Deze aanbieding omvat een compleet complex van twee ruime entrepôts en een appartement, gesitueerd op een terrein van ongeveer 35 are. Met een totale oppervlakte van maar liefst 1250 vierkante meter voor de opslagruimtes en 50 vierkante meter aan kantoorruimte biedt dit vastgoed talloze opties voor diverse zakelijke activiteiten. De prijs voor dit bijzonder object bedraagt 298.000 euro, zonder btw inbegrepen, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. Het industriële complex beschikt over verschillende indrukwekkende technische kenmerken die de functionaliteit en efficiëntie verhogen. Twee van de drie magazijnen zijn uitgerust met een krachtigPont-Roulant systeem, met een draagcapaciteit van respectievelijk 3 en 5 ton, en elektrische poorten met een hoogte van 5,08 meter voor gemakkelijke toegang. Het linkergebouw heeft een nokhoogte van 8,34 meter, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten. Verder zijn er een cabine met driefasige elektrische installatie, een centrale verwarming op mazout via luchtverplaatsing en een elektrisch bediend poort toegankelijkheid, wat het gebruiksgemak verhoogt. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt strategische voordelen voor ondernemingen die op zoek zijn naar een goed bereikbare en ruime bedrijfsruimte. Het terrein leent zich perfect voor verschillende doeleinden zoals opslag, parking of andere professionele toepassingen. Het aangrenzende terrein en de stevige bouw maken het mogelijk om het gebruik aan te passen aan uw specifieke wensen. Met praktische voorzieningen zoals een garage met twee parkeerplaatsen en een terras van 45 m² kan deze site verder worden aangepast voor diverse functies. Neem contact op om deze uitzonderlijke investering te bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die willen groeien in de regio. Meer weten?

Dit commercieel gebouw in Comines biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan Place Saint Anne 5, beschikt dit pand over een aantrekkelijke prijs van €199.000. Het gebouw bestaat uit twee kantoorruimtes op de begane grond, waarvan de gevel een hoge zichtbaarheid garandeert, ideaal voor commerciële activiteiten. Achteraan bevindt zich een woondeel dat mogelijkheden biedt voor herinrichting en uitbreiding. De verdiepingen zijn exploiteerbaar en bieden een mooi potentieel voor verschillende doeleinden, zoals verhuur of een gecombineerde commerciële en residentiële bestemming. Hoewel renovatiewerkzaamheden nodig zijn, zorgt de centrale ligging in het hart van Comines ervoor dat het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders, mede dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze unieke locatie biedt talrijke voordelen en wijst op een hoog rendementspotentieel. Het pand is niet momenteel verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar meteen kan beginnen met het realiseren van zijn plannen. De afwezigheid van een elektrisch certificaat en de niet-gebiedsspecifieke overstromingsrisico’s vormen geen belemmering voor de ontwikkeling of het gebruik van het vastgoed. De strategische ligging in het centrum van Comines maakt het bijzonder geschikt voor diverse doeleinden en biedt kansen voor zowel commercieel gebruik als voor verhuur. Dit pand vertegenwoordigt dan ook een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met groeipotentieel in een dynamische omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze investering of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere toelichting. Dit aantrekkelijke aanbod combineert praktische mogelijkheden met een uitstekende locatie, waardoor het zich perfect leent voor wie wil investeren in duurzaam vastgoed met toekomstpotentieel in Comines. Wacht niet te lang en ontdek de kansen die dit gebouw u te bieden heeft! Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw met woongelegenheid in het centrum van Tournai. Dit unieke vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met volop potentieel. Gelegen aan de rand van de stad, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie met hoge passerende voetgangers- en autoverkeer, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid maximaliseert. Het pand is perfect geschikt voor een activiteit in de voedingsindustrie, zoals een bakkerij, of voor een andere commerciële onderneming die baat heeft bij een goede zichtbaarheid en een praktische indeling. Het omvat een volledig gerenoveerde winkelruimte op het gelijkvloers, die momenteel in gebruik is als boulangerie-patisserie, met een moderne en uitnodigende uitstraling. De winkel wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en een efficiënte lay-out, waardoor het werkcomfort en de klantbeleving worden versterkt. Achteraan is er een gebruiksklare keuken, ideaal voor productie of verdere verwerking. Daarnaast beschikt het gebouw over een aparte toegang tot een atelier, dat zich achter het pand bevindt. Dit atelier biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, ambachtelijke activiteiten of een werkplek voor creatieve projecten. Een zeldzaam pluspunt is de privé tuin achteraan het gebouw, een aangename buitenruimte die vooral in commerciële zones zeldzaam is en nieuwe mogelijkheden biedt voor ontspanning of externe evenementen. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte met twee slaapkamers, die kan dienen als woonst of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Dit gedeelte biedt bovendien de mogelijkheid om het pand te verhuren, waardoor het potentieel voor rendement wordt vergroot. Het geheel wordt verwarmd door elektrische systemen en beschikt over een sanitaire badkamer. Het totale grondoppervlak bedraagt 250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreiding of aanpassingen. De locatie is niet overstromingsgevoelig en het vastgoed is direct beschikbaar, klaar voor verdere ontwikkeling of exploitatie. Deze vastgoedkans in Tournai combineert een strategische ligging met praktische functies en potentieel voor groei. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent die een bestaande activiteit wil voortzetten, of een investeerder op zoek naar een rendementsobject met woonmogelijkheden, dit gebouw biedt diverse opties. Het is een uitstekende gelegenheid om uw bedrijfsactiviteiten te versterken of om te investeren in de markt van commercieel onroerend goed in deze dynamische regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoedambities en bieden u alle nodige details en documentatie om uw beslissing te ondersteunen. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans aan de Rue de Leugnies 4 in Leugnies biedt een indrukwekkend en veelzijdig bedrijfsgebouw dat perfect aansluit bij verschillende bedrijfsactiviteiten en investeringsmogelijkheden. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 6119 m², waarop diverse functionele ruimtes en uitrustingen aanwezig zijn. Het volledig vastgoed is ingeschreven als "Entrepôt" en bestaat uit meerdere gebouwen en terreinen die gezamenlijk een totale oppervlakte van ongeveer 1000 m² in hangars omvatten, inclusief een magazijnruimte van circa 240 m², een atelier van ongeveer 260 m², en een ander atelier van ongeveer 300 m² dat momenteel verhuurd is op basis van een huurcontract dat op 1 november 2019 inging voor een periode van negen jaar, tegen een maandelijkse huur van €960 inclusief kosten. Daarnaast beschikt het pand over verschillende extra functies zoals een grote werkplaats, meerdere opslagruimtes en uitrustingen die geschikt zijn voor verschillende industriële of bedrijfsdoeleinden. Het terrein is vlot bereikbaar via belangrijke verkeersassen die de regio verbinden met Chimay, Beaumont, Charleroi, Mons, en zelfs Frankrijk via Maubeuge en Avesnes-sur-Helpe. De strategische ligging vlakbij andere handelszaken, openbaar vervoer en scholen maakt deze locatie ideaal voor zowel operationele activiteiten als voor het aantrekken van personeel en klanten. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door stevige constructie met dubbel glas en PVC-ramen, gasverwarming met een recentere ketel uit 2019, en zonnepanelen die zorgen voor energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een cisternesysteem voor gas en de conformiteit van elektrische installaties zorgen voor veiligheid en betrouwbaarheid. De prijs van €375.000 biedt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig industrieel vastgoed met talrijke uitbreidingsmogelijkheden. De volledige eigendom is vrij van verhuur, behalve het reeds verhuurde atelier, wat extra inkomsten kan genereren. De vergunningen en certificaten, zoals het bouwvergunning uit 1986 en het milieudeklaratie uit 2018, maken dit object klaar voor verdere ontwikkeling of hergebruik. Dankzij de gunstige ligging, de uitgebreide faciliteiten en de potentie voor diverse bedrijfsactiviteiten is dit vastgoed een uitstekende keuze voor ondernemers die willen investeren in een strategisch gelegen bedrijfsruimte in de regio Leugnies. Neem contact met ons op om deze unieke kans te ontdekken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?