Bedrijfsvastgoed te koop - Brussel Regio (Regio) (pagina 5)

GANSHOREN – In een aangename en rustige omgeving, dicht bij alle faciliteiten (scholen, winkels, Basilix Shopping Center, sportcentra, bus/tram/trein, Ring...), op het gelijkvloers van het nieuwbouwproject “RESIDENCE SCHUBERT”, mooie CASCO KANTOORRUIMTE van 82 m² bruto met een TERRAS van 12 m² en een PRIVE-TUIN van 19,5 m², beide georiënteerd op het zuidwesten, evenals een prachtig aangelegde GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN in het binnengebied van het bouwblok. Parking en kelder tegen meerprijs. Beveiligde fietsenstalling. Verkoop van de grond onder registratierechten (12,5%) en de constructie onder het btw-stelsel (21%). Snel ontdekken bij L&P! Meer weten?

Property One biedt u dit opbrengstpand aan, bestaande uit vier wooneenheden, ideaal gelegen in de gewilde wijk Place Stéphanie, vlak bij winkels en het openbaar vervoer. Het betreft een klein appartementencomplex zonder servicekosten en zonder lift, dat een groot investeringspotentieel biedt in een centrale en dynamische wijk. De begane grond bestaat uit een duplex op de begane grond en in de kelder van ongeveer 90 m², met een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een grote badkamer en een eigen binnenplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 65 m² met een woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer en een totale oppervlakte van 45 m². Ten slotte bevindt zich op de bovenste verdieping een charmante studio van 45 m². Elke eenheid beschikt over individuele verwarming, waardoor het verbruik onafhankelijk kan worden beheerd. Dit gebouw biedt een ideale kans voor een investeerder, met mogelijkheden voor optimalisatie en waardestijging in de loop van de tijd. Het pand is momenteel volledig verhuurd (exclusief kosten): ·Begane grond: 1.200 /maand. EPB C 116 kWh/m²/jaar 23 kg/CO2/jaar 10.568 kWhEP/jaar code: 20200824 ### · 1e verdieping: 1.250 /maand EPB C- 136 kWh/m²/jaar 26 kg/CO2/jaar 7.963 kWhEP/jaar code: 20200824 ### · 2e verdieping: : 1000 /maand EPB C 123 kWh/m²/jaar 24 kg/CO2/jaar 5120 kWhEP/jaar code: 20200824 ### · 3e verdieping: 990 /maand EPB C - 139 kWh/m²/jaar 27 kg CO₂/jaar 5598 kWhEP/jaar code: 20200824 ### Biedingen vanaf 1.050.000 euro. De oppervlakten zijn indicatief en de informatie in deze advertentie is niet bindend. Voor meer informatie over de ligging kunt u onze website bezoeken: ### Meer weten?

Meiser / Dailly – Atelier voor kleine productie of kantoor van ±115 m² met terras Ideaal gelegen tussen de wijken Meiser en Dailly, geniet dit pand van een strategische ligging in een rustige residentiële omgeving, terwijl het zich toch vlak bij openbaar vervoer, winkels, restaurants en belangrijke invalswegen (Meiser, E40, stadscentrum) bevindt. Een gegeerde locatie dankzij de uitstekende bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit. Volledig gerenoveerd in 2020 en aangeboden als eerste ingebruikname, biedt deze werkruimte voor kleine productie (volgens stedenbouwkundige bestemming) een oppervlakte van ±115 m² en een private ingang via een koetspoort van een eveneens gerenoveerd gebouw. Het pand bestaat uit twee ruime hoofdruimtes, bijzonder licht dankzij grote raampartijen, een uitgeruste keuken, een apart toilet en verschillende flexibel in te richten zones (kantoor, atelier, creatieve ruimte of professionele activiteit). Het geheel is zeer rustig gelegen en geeft toegang tot een aangenaam privéterras / stadstuintje van ±30 m². Een ruime privatieve kelder van ±15 m² in de ondergrondse verdieping vervolledigt het geheel, samen met de toegang via de koetspoort die ook ruimte biedt voor fietsenstalling, stockage of eventueel autostaanplaats. Technisch: individuele gasketel, volledig gerenoveerd in 2020, individuele tellers, dubbele beglazing, enz. Belangrijkste troeven: lichtinval, absolute rust in een binnengebied, onafhankelijkheid, polyvalente ruimte, privatief buitenruimte en ideale ligging tussen Meiser en Dailly. Vrij bij akte. Meer weten?

Meiser / Dailly – Atelier voor kleine productie of kantoor van ±115 m² met terras Ideaal gelegen tussen de wijken Meiser en Dailly, geniet dit pand van een strategische ligging in een rustige residentiële omgeving, terwijl het zich toch vlak bij openbaar vervoer, winkels, restaurants en belangrijke invalswegen (Meiser, E40, stadscentrum) bevindt. Een gegeerde locatie dankzij de uitstekende bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit. Volledig gerenoveerd in 2020 en aangeboden als eerste ingebruikname, biedt deze werkruimte voor kleine productie (volgens stedenbouwkundige bestemming) een oppervlakte van ±115 m² en een private ingang via een koetspoort van een eveneens gerenoveerd gebouw. Het pand bestaat uit twee ruime hoofdruimtes, bijzonder licht dankzij grote raampartijen, een uitgeruste keuken, een apart toilet en verschillende flexibel in te richten zones (kantoor, atelier, creatieve ruimte of professionele activiteit). Het geheel is zeer rustig gelegen en geeft toegang tot een aangenaam privéterras / stadstuintje van ±30 m². Een ruime privatieve kelder van ±15 m² in de ondergrondse verdieping vervolledigt het geheel, samen met de toegang via de koetspoort die ook ruimte biedt voor fietsenstalling, stockage of eventueel autostaanplaats. Technisch: individuele gasketel, volledig gerenoveerd in 2020, individuele tellers, dubbele beglazing, enz. Belangrijkste troeven: lichtinval, absolute rust in een binnengebied, onafhankelijkheid, polyvalente ruimte, privatief buitenruimte en ideale ligging tussen Meiser en Dailly. Vrij bij akte. Meer weten?

Handelszaak met heel veel potentieel! Deze zeer goed draaiende broodjeszaak, gelegen vlakbij het Erasmusziekenhuis, is over te nemen (handelsfonds + locatie). Het ligt in de galerij net voor de ingang van het ziekenhuis, eveneens goed en snel te bereiken via de overdekte parking. Er zijn tal van andere handelszaken aanwezig in de galerij. Het zorgt elke dag voor ontzettend veel bezoekers. Extra troeven : - Door de jarenlange goede zorgen van de eigenaars is Le Nouveau Matin uitgegroeid tot een zeer gerenommeerde naam ver buiten de site van het Erasmus ziekenhuis zelf. - Mede door het gebruik van dagverse producten werd er een vast cliënteel opgebouwd. Buiten de broodjes zijn er tal van andere zaken te verkrijgen. - De passage aan de zaak is enorm. Vanaf 8h 's ochtends tot ver in de namiddag lopen voorbijgangers continu langs. - Door de zonnepanelen op de galerij geniet je mee van een verlaagd energie verbruik. - Ook de campus van de universiteit ligt vlakbij. Welke steeds zorgt voor een klanten toestroom. - De Metrohalte Erasme is vlakbij - Ondanks de zaak momenteel uitgebaat wordt als broodjeszaak, zijn er tal van andere mogelijkheden ter invulling van de handelszaak. - In onderling overleg en indien gewenst kunnen de huidige uitbaters nog een periode inspringen in de zaak om een goede en vlotte overgang te voorzien. De huurprijs bedraagt momenteel 1230 EUR per maand en wordt mee overgedragen. Maak snel een afspraak ter plaatse om deze unieke opportuniteit te bespreken. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### Meer weten?

Deze commerciële benedenverdieping ligt aan de winkelstraat Vanderkindere, vlakbij de Brugmannlaan, en geniet een uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat uit een winkelpui van ongeveer 15 m² aan de voorzijde, vrij van bezetting, en een aanvullende ruimte aan de achterzijde van ongeveer 31 m², die momenteel verhuurd is. Deze achterruimte is niet erkend als woonruimte. Een grote kelder maakt het geheel compleet. Het pand biedt een flexibele indeling en is interessant voor eigen gebruik en/of investering, in een gewilde winkelbuurt. Dankzij de etalage aan de winkelstraat, de strategische ligging (Vanderkindere / Brugmann) en de functionele oppervlakte is het pand met name geschikt voor: een buurtwinkel, een vrij beroep of dienstverlenende activiteit, een kantoor of showroom, enz. Meer panden ? ### Meer weten?

Een voormalig station van Petite-Île Gelegen aan de Kleine Eilandstraat 1, 1070 Anderlecht. De MIVB nodigt iedere geïnteresseerde persoon of entiteit uit om een bod in te dienen voor de toekenning van een erfpachtrecht op het hieronder beschreven goed (zie beschrijvende fiche in bijlage) – (stedenbouwkundige bestemming: vervallen gebouw en grond). Dit gebouw, dat een volledige renovatie vereist, geniet van een officiële erfgoedstatus: het werd op 19 augustus 2024 opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Dit pand biedt een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De investeringskost wordt geraamd op minstens 1 miljoen euro. De MIVB zal de biedingen beoordelen op basis van verschillende criteria, waaronder: - de duur van de erfpacht; - het bedrag van de vergoeding (in de vorm van een eenmalige canon?, een jaarlijkse vergoeding of een combinatie van beide), met een minimumbedrag van 250.000 euro; - de kwaliteit en relevantie van het project voor de herbestemming en herinrichting van het goed. De stedenbouwkundige inlichtingen (SI) zijn op aanvraag in papier vorm verkrijgbaar bij notaris Behaegel. De stedenbouwkundige inlichtingen betreffende perceel 296H9P0000 werden aangevraagd (ontvangstbewijs gedateerd op 27 april 2026) en zijn reeds meer dan 30 dagen in behandeling. De beknopte beschrijving en het bewijs van verzending zijn gratis verkrijgbaar op aanvraag bij notaris Hervé Behaegel. N.g.k.i. 59€. Vrij van gebruik. Bezoeken op afspraak. Contacteer uitsluitend het notariskantoor op ### Bieden vanaf 250.000€ - ### - Ref. pand : 297743. ### Meer weten?

MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VIA VENNOOTSCHAP (geen krediet) Ideaal voor medische centra, paramedische praktijken en vrije beroepen (gerechtsdeurwaarder, architect, advocaat, …). LAKEN: Kantoren gelegen in de wijk Bockstael, bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, tussen Tour & Taxis (19 minuten te voet) en de begraafplaats van Jette (15 minuten te voet). In de nabijheid van winkels (Aldi op 11 minuten te voet, Lidl op 7 minuten te voet) en vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder metrolijn 6 (Pannenhuis op 4 minuten te voet) en buslijn 53 (4 minuten te voet). Wij stellen u deze kantoren met een oppervlakte van 605 m² voor, gelegen op het gelijkvloers. Indeling van de kantoren: Linkervleugel: inkomhal, 3 afzonderlijke toiletten, wachtzaal, hal en 4 kantoren. Rechtervleugel: open space, hal, 2 kantoren, 2 afzonderlijke toiletten, douchekamer, serverruimte, keuken, archiefruimte en terras. 2 parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoop, evenals een kelder. Werkkapitaal (gemeenschappelijke kosten en waterprovisie): €189/maand EPC: F Totale energie: 283.866 CO₂-uitstoot: 137 EPC E-SPEC: 470 kWh/m²/jaar Verwarming: individueel Pand is vrij “Bod vanaf”: hoe werkt dit? De vermelde prijs is een startprijs. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn). De weigering van een bod geeft geen recht op enige schadevergoeding voor de bieder. De vastgoedmakelaar heeft geen verkoopsbevoegdheid. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de ligging van het pand te ontdekken via onze interactieve kaart met alle voorzieningen en interessante punten in de buurt. Beschrijving en opmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

UCCLE (à proximité du Parvis Saint-Pierre, de la rue Xavier De Bue et de la chaussée d'Alsemberg), à 2 pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, face au nouveau projet CARRE.COGHEN, superbe espace polyvalent CASCO (affectation commercial) de 300m² brut. Travaux réalisés par le vendeur: nouvelle chape, nouvelles vitrines, nouvelle toiture et nouvel égouttage. L'espace est idéal pour une variété d'exploitation: salle de sport, vente de mobilier, coworking, magasin de vélos, ... Libre à l'acte. Pour conditions et visites: ### / ### / ### Meer weten?

SKYIMMO BRUSSEL biedt deze prachtig volledig gerenoveerde kantoorruimte aan, ideaal gelegen in Sint-Agatha-Berchem, vlakbij belangrijke verkeersassen, winkels en voorzieningen. Het pand is als volgt samengesteld: Grote open kantoorruimte (55 m²) – Uitgeruste kitchenette – Moderne douchekamer – Apart toilet – Berging/technische ruimte – Privatieve Engelse koer. Dit volledig vernieuwde kantoor biedt een oppervlakte van ongeveer 66 m² evenals een aangename privatieve buitenruimte, ideaal voor een vrij beroep, praktijkruimte of administratieve activiteit. Het pand geniet van moderne afwerkingen met valse plafonds en geïntegreerde LED-verlichting, nieuwe sanitaire voorzieningen en een uitstekende lichtinval dankzij de lichtkoepels. Technische kenmerken: - Conforme elektriciteitsinstallatie - Houten ramen met dubbele beglazing - Privatieve Engelse koer: ± 28 m² - Aandelen in de gemeenschappelijke delen: 64/1000sten - Onroerende voorheffing: €1.174,44 - Stedenbouwkundige bestemming: kantoren / showroom Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor een zelfstandige, paramedische activiteit, administratief kantoor of professionele investering. Voor meer informatie en/of een bezoek: 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Uw betrouwbare partner in vastgoed. Informatie wordt louter ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Meer weten?

Paruckstraat 39, nabij park van Karreveld: Kantoorruimte van 155 m² ingedeeld als volgt op het gelijkvloers een bureel – en/of handelsruimte van 80 m² , een bureel van 17 m² , een kitchenette , wc met lavabo en op de -1 bereikbaar via interne trap een ruimte van 45 m² + bureel van 8 m2. Meer weten?

Casco kantoorruimte van ca. 81 m² aan, ideaal gelegen in de Châtelainwijk, vlak bij het Tenboschpark.De ruimte is bestemd voor een vrij beroep en beschikt over directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en een privatief terras van ca. 9 m². Dankzij de casco oplevering kan de inrichting volledig worden afgestemd op uw activiteit, zoals een dokterspraktijk, advocatenkantoor, architectenbureau, consultancykantoor of designstudio.Les Mélèzes combineert een representatieve ligging met duurzaam comfort dankzij onder meer een individuele warmtepomp, zonnepanelen en een groendak.Verkoop onder het stelsel van 12,5% registratierechten op het grondaandeel en 6% btw op het constructieaandeel. Oplevering voorzien eind 2028. Meer weten?

Info & bezichtigingen: Kristof - ### - ### IXELLES - Matongé – Place de Londres, vlakbij de Avenue de la Couronne, het station Luxemburg en talrijke trendy restaurants, biedt By the Way u deze ideaal gelegen winkelruimte aan, met een uitstekende zichtbaarheid en een groot potentieel voor elke professionele of commerciële activiteit. Momenteel vrij van bewoning, werd het voorheen verhuurd voor 1.800 €/maand = Rendement van 6,4%! INDELING: Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als winkelruimte of kantoor. De kelder bestaat uit een kantoorruimte, een technische/opslagruimte, een kitchenette en toiletten. VOORDELEN: Gelegen in een dynamische en zeer gewilde wijk, is dit pand uitermate geschikt voor een investering, een vrij beroep, een postkantoor, een boekhandel of elke creatieve activiteit die wil profiteren van een strategische locatie. TECHNISCHE KENMERKEN: Dubbele beglazing, individuele verwarming, inbraakwerende elektrische rolluiken, beveiligingssysteem met bewakingscamera's, kelder en buitenruimte. Website: ### Meer weten?

Skyimmo biedt u deze gelijkvloerse handelsruimte aan, momenteel verhuurd met horecabestemming, ideaal gelegen in een drukke winkelstraat met uitstekende zichtbaarheid. De handelsruimte heeft een netto oppervlakte van ongeveer 150 m² en bestaat uit een eerste commerciële ruimte van ca. 33 m². Vervolgens is er een ruimte van ca. 20 m² die toegang geeft tot een keuken van ca. 11 m² met koelcel, een klantentoilet van ca. 11 m² en een achterruimte van ca. 45 m². Het pand is uitgerust met een gasketel geplaatst in 2023 en een conforme elektrische installatie. Het kadastraal inkomen bedraagt ongeveer €1.700. Een groot pluspunt is de achterbouw in casco staat van ca. 79 m², die naar wens kan worden ingericht als uitbreiding, zelfstandige ruimte of zelfs woning, onder voorbehoud van vergunning. Dankzij de horecabestemming en het potentieel is dit een interessante investering. Contacteer ons op ### of ### Gratis schatting van uw eigendom door SKYIMMO. Meer weten?

Bezoek dit pand met Christopher: ### Beschrijving: Avenue de Fré, kantoorruimte van ±260 m² op het gelijkvloers van een goed onderhouden residentieel gebouw, teruggetrokken van de Avenue de Fré. Rustige en groene omgeving, ideaal voor administratieve of dienstverlenende activiteiten. Het bestaat uit: * Onthaalruimte van ±23 m² * Kantoren van ±40, 30, 28, 20, 16 en 12 m² * Volledig uitgeruste keuken (kookplaten, dampkap, koelkast, vaatwasser, microgolfoven) met toegang tot een terras van ±3 m² * Heren- en dameswc's * Doucheruimte (douche, lavabo) * Buitenruimte toegankelijk over de volledige lengte van de kantoren Uitrusting: * Uitgeruste keuken * Alarm * Kwalitatieve elektrische en IT-installatie * Conciërgedienst * Kelder * Gemeenschappelijke parking * Terras van ±3 m² * Privatieve buitenruimte Kosten: * Huurderslasten: ±450€/maand (gemeenschappelijke delen, verwarming, warm en koud water, conciërgedienst) * Eigenaarslasten: ±450€/maand (verzekering, bijdragen reservefonds, mede-eigendomskosten) * Onroerende voorheffing: 6.088,32€/jaar Troeven * Ligging +++ * Rustige en groene omgeving * Geschikt voor maximaal 20 personen * Rechtstreekse toegang tot de buitenruimte * Gemeenschappelijke parking * Openbaar vervoer, restaurants en winkels in de buurt Beschikbaarheid: Vrij bij akte. De afmetingen worden enkel ter informatie verstrekt. Meer weten?

Evere – Avenue de l'Optimisme 15-17. Gelegen op een strategische locatie vlak bij de Brusselse Ring, de luchthaven van Brussel en de belangrijkste verkeersassen, biedt dit professionele vastgoedcomplex ongeveer 1.425 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 13 are 51 centiare. Het pand bestaat uit een magazijn van ca. 1.050 m² met laadkade, gemotoriseerde sectionaalpoort, een vrije hoogte van ca. 5 m (4 m onder de balken) en een betonnen structuur, evenals ca. 375 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen met talrijke werkruimtes, sanitaire voorzieningen op elke verdieping en centrale verwarming op gas. Het geheel beschikt bovendien over een privatieve binnenkoer, 4 overdekte parkeerplaatsen, een laadpaal voor elektrische voertuigen, een elektrische aansluiting van 80A uitbreidbaar tot 110A en een voormalige hoogspanningscabine die opnieuw in gebruik kan worden genomen. Het gebouw ligt discreet op een binnenperceel, met de mogelijkheid tot zichtbaarheid via een uithangbord langs de openbare weg. Conforme elektrische installatie, recente Viessmann condensatieketel, aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikbaar bij akte. Een unieke opportuniteit voor een KMO die kantoren en opslagruimte wenst te combineren in het hart van Brussel. Contacteer ons om uw criteria te bespreken via ### of op ### Meer weten?

Nous vous proposons la reprise de ce magnifique restaurant / pizzeria actuellement en pleine activité, bénéficiant d'une excellente réputation (4,6/5 sur 330 avis Google). Situé dans un emplacement stratégique au cœur d'Uccle, l'établissement profite d'une clientèle fidèle ainsi que d'un important potentiel de développement. Caractéristiques de l'établissement : Le restaurant dispose d'une salle chaleureuse et conviviale offrant : 32 couverts intérieurs avec une cuisine ouverte apportant visibilité et convivialité Belle terrasse de 20 couverts L'équipe actuellement en place se compose de : 1 employé temps plein 1 employé à temps partiel (15h/semaine) Points forts Aucun investissement n'est à prévoir. L'établissement est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement. Le matériel professionnel est en excellent état, avec des équipements récents, dont un four à pizza acquis il y a à peine 2 ans. Une activité take-away a été développée au cours de la dernière année, générant un chiffre d'affaires complémentaire et offrant un potentiel de croissance supplémentaire. Structure immobilière : Loyer de 1.940,00 EUR/mois Conditions : Cession de 100 % des titres Dossier idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable dans une commune premium de Bruxelles. Meer weten?

BRUSSEL (1000 - Koningsstraat): Uitzonderlijk commercieel herenhuis met handelsfonds (#1X+4_EJBI_BRU) • Gerenommeerd modehuis gespecialiseerd in confectiekleding van topklasse • Gebouw uit 1874, geklasseerde gevel gerestaureerd in 2015 • +/- 600m² commerciële en residentiële ruimte • Waarde van het bedrijf (inclusief voorraad): 1.800.000€ (aandelen) • Waarde van het gebouw: 3.200.000€ • Prijs (gebouw en bedrijf): 5.000.000€ (gezamenlijke verkoop) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?