Quartier Vanderkindere/Coghen, non loin de l’Altitude 100, sur une partie commerçante de la chaussée d’Alsemberg, commerce de ± 150m² au rez-de-chaussée d’un petit immeuble. Composition : vitrine et espace commercial ± 56m², annexe pièce ± 44m², annexe atelier ± 40m², bureau/cuisine/wc ± 8m². Grande cave en sous-sol. Local rénové en 2022, aménagements à charge du locataire pour son activité. Chaudière au gaz individuelle ou électrique à installer. Compteurs individuels eau, gaz et électricité. Charges communes 25€/mois (électricité et nettoyage communs). Actuellement loué avec un bail commercial (magasin vélos) à 1.200€ + 100€ de PI + charges 25€, ayant commencé le 01/05/23. Toiture plate des annexes arrière rénovée en 2025. Transports en commun : tram 51, bus 48. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : Contact - Tel : Tel 02 779 99 99 – ID 7907540
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Xavier De Bue (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Danco (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Ukkel (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Danco" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Bij het "Villo - Rittweger" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (6 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (14 minuten) waarderen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard met een halte op minder dan 2 minuten lopen, N11 - Gare Centrale - Homborch met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 75 - Heros - Bon Air met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 18 - Albert - Van Haelen, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "L'Ecole Active" is bereikbaar in 2 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Des Grands Du Val Fleuri", op 9 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "Val Fleuri" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".
Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is vlakbij (14 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan