Handelspand te koop - Ardennen (Regio)

Découvrez, au rez-de-chaussée de cette nouvelle résidence contemporaine, deux surfaces commerciales d’environ 130m², idéalement situées en plein centre-ville. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité, ces espaces offrent un cadre idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Chaque surface se compose d’un vaste espace modulable avec une large vitrine, d’une réserve, et d’un local personnel avec WC séparé. Que vous souhaitiez y développer un commerce, y installer une profession libérale ou réaliser un investissement immobilier, ces surfaces constituent une opportunité idéale ! Vente à l’état de gros-œuvre fermé, vous permettant de concevoir et d’aménager les espaces selon vos besoins et votre projet. Surface 1 : 129,7m² 144.450€ HTVA Surface 2 : 134,5m² 147.900€ HTVA Meer weten?

Vos Agences Condrogest Marche biedt u dit gebouw, ideaal gelegen in het historische stadscentrum van Marche-en-Famenne, recht tegenover de Place aux Foires, bekend om haar levendigheid en dynamiek. Het plein is momenteel in renovatie (einde voorzien tegen eind 2026), wat de aantrekkingskracht van de omgeving verder zal versterken. Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, in de onmiddellijke nabijheid van talrijke parkeerplaatsen (betalend en gratis). Het gebouw biedt een onmiddellijke rendement dankzij een ruim duplexappartement met 3 slaapkamers en balkon, evenals een lichtrijke en aangename studio. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en vereist geen enkele renovatie. Ideaal voor wie op zoek is naar uitstekende commerciële zichtbaarheid, comfortabele kantoren met een zekere en stabiele huuropbrengst, of voor wie een kwalitatieve vastgoedinvestering wenst. Het commerciële gelijkvloers zal vrij zijn vanaf mei 2026 (onder voorbehoud). 📞 Meer informatie: contacteer het kantoor op ### Belangrijke informatie: alle entiteiten beschikken over afzonderlijke meters voor water, elektriciteit en verwarming (aardgas). Nieuwe verwarmingsketel voor de studio. Elektriciteit conform voor het commerciële gelijkvloers. Volledig gescheiden toegang tot het handelsgedeelte en de woonentiteiten (via twee verschillende straten) Indeling – Commercieel gelijkvloers (vrij vanaf mei 2026, onder voorbehoud): Gelijkvloers – Rue Porte Haute: Beveiligde inkomsas, ruime open space, afzonderlijk kantoor, toegang tot de vergaderzaal op het lager niveau. Gelijkvloers – Rue du Matoufé: Vergaderzaal, ingerichte keuken, dubbele afzonderlijke toiletten, technische ruimte, gemeenschappelijke inkomhal voor het duplexappartement en de studio, evenals toegang tot de vergaderzaal. Indeling – Duplex (verhuurd aan 610 €/maand, exclusief kosten); - Gelijkvloers: Inkomhal, afzonderlijk toilet, salon, eetkamer, keuken, balkon met uitzicht op de Place aux Foires, bergruimte in de inkomhal van het duplexappartement. - 1e verdieping: Nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer met toilet, stookruimte. Indeling – Studio: (verhuurd aan 370 €/maand, exclusief kosten); Grote open leefruimte met keuken, salon en slaaphoek, evenals een afzonderlijke doucheruimte. Prijs: 575 000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6830 BOUILLON TE KOOP Handelswoning (+-120m²) bestaande uit een winkelruimte met etalage op de begane grond en een woonst op de bovenverdiepingen, met veranda en terras, gelegen nabij het stadscentrum. Samenstelling van de woonst : (2 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-35m²) : Mooie winkelruimte met etalage, opslagruimte en toilet. 1ste Verdieping (+-36m²) : Hal, toilet, leefruimte met schouw (houtcassette), ingerichte keuken met eethoek, veranda en terras. 2e Verdieping (+-25m²) : Hal, badkamer (bad, wastafel en WC), 2 slaapkamer met inbouwkasten. 3e Verdieping (+-25m²) : Inrichtbare zolder. Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, houten ramen met dubbele beglazing, attest elektrische installatie conform, verwarming met elektriciteit en houtcassette, elektrische warmwaterboiler, aansluiting gemeentelijke riolering, … EPC: Klasse D Totaal verbruik primaire energie: 24 991 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 268 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20260826017750 Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, de Semois, de N89 en de Franse grens, … Kadastraal inkomen: 718 €. Vraagprijs: 130.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Vous recherchez l'emplacement idéal pour développer votre activité ou avez besoin de davantage d'espace pour concrétiser vos projets ? Ce bien est fait pour vous ! Cette surface commerciale d'environ 100 m² est actuellement divisée en deux espaces indépendants de superficies équivalentes, mais peut facilement être réunie pour ne former qu'un seul et même espace selon vos besoins. L'un des espaces est actuellement loué, tandis que le second est libre d'occupation et disponible immédiatement. (loyer potentiel est de +/- 1400€ pour les deux) Idéalement situé en plein cœur de Marche-en-Famenne, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, de places de parking directement devant l'immeuble et est implanté au rez-de-chaussée d'une résidence à appartements, offrant ainsi un flux naturel de clientèle. Que vous soyez kinésithérapeute, comptable, commerçant, profession libérale, gestionnaire d'un centre esthétique ou que vous souhaitiez y développer une activité Horeca (comme les précédents occupants), ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Quotité: 412/10.000 èmes Prix : 235.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Ciney: pand gelegen in de belangrijkste winkelstraat, ideale ligging en talrijke inrichtingsmogelijkheden. Op de begane grond beschikt u over een oppervlakte van +/- 100 m² inclusief de drie bijgebouwen. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruimte van +/- 50 m² die opnieuw ingericht moet worden. Toegang mogelijk via de achterzijde van het pand; het pand is vrij van bewoning. Biedingen vanaf 140.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. In de directe omgeving van winkels, scholen en openbaar vervoer. Informatie bij het makelaarskantoor en bezichtiging op afspraak. Informatie en bezichtigingen uitsluitend via de heer Goyens van IVERT: ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van Sinsin, in de onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste verkeersassen en alle voorzieningen, biedt deze polyvalente ruimte met uitzonderlijke volumes een bijzonder groot inrichtingspotentieel. Het pand is stedenbouwkundig gekend als wellnesscentrum met restaurant en kamers, maar is eveneens perfect geschikt voor tal van andere professionele projecten zoals restaurant, kantoren, vrije beroepen of paramedische activiteiten, of elke activiteit die nood heeft aan ruime, flexibel in te delen oppervlakten. Het huidige project voorziet op het gelijkvloers aan de tuinzijde een grote ruimte bestemd voor de installatie van twee waterbassins, met kleedkamers en sanitaire voorzieningen. Aan de straatzijde bevindt zich een restaurant met achterliggende keuken, koelcel, berging, een bureau, gescheiden sanitair voor dames en heren en een aangenaam terras. Op de eerste verdieping is aan de straatzijde een uitbreiding van de restaurantoppervlakte voorzien, terwijl aan de tuinzijde een ruime hal toegang biedt tot drie slaapkamers met privatieve badkamers. Een hoger gelegen niveau is volledig gewijd aan de wellnessruimte, met sauna, hammam en jacuzzi. Er dienen nog interne afwerkingswerken uitgevoerd te worden, waaronder de volledige installatie van de verwarming en de elektriciteit. Buiten beschikt het pand over een tuin met open uitzicht, die een aangename en groene omgeving biedt om volop van mooie dagen te genieten. Technisch: PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie nog te realiseren, geen verwarmingssysteem aanwezig. Een zeldzaam pand dankzij zijn volumes, configuratie en de veelzijdigheid aan exploitatiemogelijkheden. Vraagprijs: 690.000 €. Inlichtingen en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van Sinsin, in de onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste verkeersassen en alle voorzieningen, biedt deze polyvalente ruimte met uitzonderlijke volumes een bijzonder groot inrichtingspotentieel. Het pand is stedenbouwkundig gekend als wellnesscentrum met restaurant en kamers, maar is eveneens perfect geschikt voor tal van andere professionele projecten zoals restaurant, kantoren, vrije beroepen of paramedische activiteiten, of elke activiteit die nood heeft aan ruime, flexibel in te delen oppervlakten. Het huidige project voorziet op het gelijkvloers aan de tuinzijde een grote ruimte bestemd voor de installatie van twee waterbassins, met kleedkamers en sanitaire voorzieningen. Aan de straatzijde bevindt zich een restaurant met achterliggende keuken, koelcel, berging, een bureau, gescheiden sanitair voor dames en heren en een aangenaam terras. Op de eerste verdieping is aan de straatzijde een uitbreiding van de restaurantoppervlakte voorzien, terwijl aan de tuinzijde een ruime hal toegang biedt tot drie slaapkamers met privatieve badkamers. Een hoger gelegen niveau is volledig gewijd aan de wellnessruimte, met sauna, hammam en jacuzzi. Er dienen nog interne afwerkingswerken uitgevoerd te worden, waaronder de volledige installatie van de verwarming en de elektriciteit. Buiten beschikt het pand over een tuin met open uitzicht, die een aangename en groene omgeving biedt om volop van mooie dagen te genieten. Technisch: PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie nog te realiseren, geen verwarmingssysteem aanwezig. Een zeldzaam pand dankzij zijn volumes, configuratie en de veelzijdigheid aan exploitatiemogelijkheden. Vraagprijs: 690.000 €. Inlichtingen en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Meer weten?

Honesty stelt, in het hart van het charmante dorp Redu, bekend om zijn unieke sfeer en uitzonderlijke toeristische aantrekkingskracht, een zeldzame opportuniteit voor: een karaktervol horecapand, verkocht samen met de handelszaak, volledig klaar om onmiddellijk een ambitieus nieuw project te verwelkomen. Ideaal gelegen in het centrum van het beroemde Boekendorp geniet dit pand van een topligging, met een uitstekende zichtbaarheid en een vaste, trouwe en gevarieerde klantenkring, gedragen door de levendige dynamiek van het dorp en de voortdurende stroom bezoekers het hele jaar door. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen is het pand bovendien vlot bereikbaar. Het restaurantgedeelte, warm en stijlvol ingericht, beschikt over 54 zitplaatsen binnen en 54 extra plaatsen op het terras, waar gasten kunnen genieten van een gezellige en verfijnde sfeer in een authentieke omgeving. Aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren verhogen het comfort voor de bezoekers, terwijl de professioneel uitgeruste keuken, ontworpen voor een hoge capaciteit, optimale werkomstandigheden biedt voor de meest veeleisende uitbaters. Als extra troef beschikt het pand over een comfortabel privéappartement met een aparte ingang, wat zorgt voor een uitzonderlijke levenskwaliteit ter plaatse. Dit appartement omvat twee mooie slaapkamers, een bureau, een ruime badkamer en een grote, lichtrijke leefruimte. Een prestigieus adres dat charme, functionaliteit en commercieel potentieel harmonieus combineert, ideaal om een uitzonderlijk professioneel project te realiseren in een van de meest emblematische dorpen van de regio. Een bezoek zal u overtuigen. Contacteer Honesty via ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen, in het centrum van de Place du Marché in Saint-Hubert, presenteert Immo-FAR een gebouw met uitzonderlijke volumes en een volledig modulaire configuratie. Dit commerciële gebouw bestaat uit een restaurant met een capaciteit van 60 gasten en 14 kamers (standaard of familie), allemaal met eigen badkamer of doucheruimte, en strekt zich uit over bijna 900 m² op een perceel van 6 are en 17 centiares. De uitgestrekte onbebouwde gebieden die beschikbaar zijn, kunnen worden gebruikt voor allerlei diversificatieprojecten, met talloze gebruiksmogelijkheden. Een buitenkans met een enorm ontwikkelingspotentieel. Wacht niet te lang! Informatie en bezoek: Tel: 0472/63.47.75(6j/7j) Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand te koop in het hart van Beauraing, gelegen aan de de Bouillon 54. Dit uitstekende gebouw, dat bestaat uit drie niveaus, biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel zakelijke als woondoeleinden. Met een totale bebouwbare oppervlakte van ongeveer 90 m², bevindt zich dit vastgoed op een strategische en centrale locatie, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand is momenteel vrij en was voorheen verhuurd aan een maandelijks huurinkomen van 1.000 euro, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementsobject. De woning beschikt onder andere over dubbele beglazing, een recentelijk vernieuwde dakbedekking uit 2019 en centrale verwarming op mazout, die zorgen voor comfort en duurzaamheid. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, terwijl op de eerste verdieping nog een extra winkelruimte beschikbaar is. Het tweede verdiep biedt ruimte voor verdere ontwikkeling, met een entreehal en drie te subdivideren kamers. Ondergronds is er een kelder of technische ruimte, ideaal voor opslag of technische installaties. De volledige structuur biedt talrijke opties voor herontwikkeling, zoals het realiseren van een woonruimte op de bovenverdiepingen of het aanpassen voor andere commerciële doeleinden, binnen de geldende bouwvoorschriften. Gelegen in Beauraing biedt dit vastgoed niet alleen een praktische ligging in het centrum van de stad, maar ook toegang tot alle nodige voorzieningen, winkels en diensten. Beauraing is een levendige gemeente met een rijke cultuur en een aangename sfeer, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de lokale markt. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, waardoor klanten en bezoekers gemakkelijk kunnen komen. Dit pand wordt aangeboden voor een prijs van 140.000 euro, zonder btw, wat het een interessante optie maakt voor verschillende investeringsstrategieën. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Julien Loosen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed met talrijke ontwikkelingsmogelijkheden in een charmante Belgische stad. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw plannen verder te ontwikkelen in Beauraing. Meer weten?

Situé en plein cœur d’Aywaille, ce rez-de-chaussée commercial en excellent état constitue une véritable opportunité pour investisseurs à la recherche d’un emplacement premium. Actuellement exploité en établissement horeca, le bien se compose d’une salle de réception avec bar d’une superficie d’environ 160 m², d’un espace de stockage à l’étage d’environ 62 m², ainsi que d’une cave de 56 m². L'établissement bénéficie de la jouissance annuelle d'une terrasse de 32m². A noter qu'il existe un bail commercial en cours et que le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente. Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un bien prêt à l’usage : tout est réuni pour assurer un investissement sûr et rentable, idéal pour générer un revenu locatif attractif et durable. Meer weten?

Nabij PALISEUL: Prachtig historisch prestigieus gebouw, charmant en authentiek (#3X+5_ASKY_LUX) • Gerenommeerd domein op een terrein van +/- 2 hectare met diverse voorzieningen • Meerdere ruime luxekamers (volledig gerenoveerd) • Prijs: 2.500.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte van ongeveer 65m², ideaal gelegen in het hart van Dinant, op slechts 50 meter van de Collegiale Onze-Lieve-Vrouwekerk. Het pand verkeert in uitstekende staat, geniet van een strategische ligging en biedt een zeer goede zichtbaarheid. De ruimte is eenvoudig aanpasbaar en leent zich voor tal van professionele of commerciële activiteiten. Het pand wordt verkocht met een zolder en twee kelders, die waardevolle extra bergruimte bieden. INDELING: Kelderverdieping: Twee kelders. Gelijkvloers: Commerciële ruimte van ca. 65m². 4e verdieping: Zolder. Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit ruime winkelpand, ideaal gelegen in het centrum van Houffalize, op slechts een steenworp afstand van winkels, voorzieningen, restaurants en alle dagelijkse benodigdheden. Een toplocatie, perfect voor elke zakelijke activiteit die wil profiteren van maximale zichtbaarheid en een natuurlijke klantenstroom. Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige commerciële ruimte, bestaande uit een winkel met etalage, een proeverij, diverse opslagruimtes en een voormalige bakkerijruimte die naar eigen wens kan worden heringericht: werkplaats, restaurant, buurtwinkel, wellnessruimte… de mogelijkheden zijn talrijk. Op de bovenverdieping vindt u een licht en zeer ruim appartement met vier grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor een gemengd project (winkel + woning). Een inrichtbare zolder maakt het geheel compleet en biedt extra mogelijkheden om een zelfstandige studio of extra leefruimte te creëren. Een zeldzame kans in het stadscentrum, perfect om werk en privéleven te combineren in een dynamische en snelgroeiende omgeving. Dit aanbod dient als onderhandelingsbasis en is niet bindend voor de verkoper. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Marche-en-Famenne, gelegen aan de Rue du Vivier 52, biedt een uitstekende kans voor diverse zakelijke toepassingen. Het pand werd gebouwd in 2020 en bevindt zich op een terrein van 500 m² met een bebouwbare oppervlakte van 70 m². Met een commerciële oppervlakte van 100 m² is de ruimte geschikt voor uiteenlopende projecten. Het gebouw beschikt over één toilet, een elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, en is voorzien van een conform elektrisch keuringsattest. Er is geen lift aanwezig, en het pand is momenteel niet verhuurd. De indeling over drie niveaus omvat een gelijkvloerse ruimte die veel lichtinval geniet, een mezzanine met keukenuitrusting en een souterrain met kantoorruimte. Deze veelzijdige inrichting maakt het pand ideaal voor een handelszaak, vrij beroep, kantoor of als investering met verhuurmogelijkheden. Rondom het gebouw is er een ruime privéparking beschikbaar, wat het praktisch maakt voor klanten en personeel. De totale diepte van het perceel bedraagt 50 meter, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik of uitbreiding binnen de vergunde bouwoppervlakte. Met een vraagprijs van 285.000 euro biedt deze commerciële eigendom in Marche-en-Famenne een strategische locatie vlakbij de N4, wat de bereikbaarheid vergroot. Het is een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele bedrijfsruimte in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar via het vermeldde telefoonnummer. Wacht niet te lang om deze kans te benutten. Meer weten?

EASYHOME vous propose aujourd'hui, au cœur du village de Nassogne, cette vaste surface commerciale offrant un beau potentiel de développement. Anciennement occupé pendant de nombreuses années par le SPAR de Nassogne, ce bâtiment représente aujourd'hui une excellente opportunité pour concrétiser votre projet commercial dans un village dynamique où il fait bon vivre. Vous bénéficierez d'une surface d'environ 210 m², entièrement modulable selon vos besoins et vos ambitions. Le commerce est situé au sein d'un immeuble comprenant plusieurs appartements au centre du village, offrant ainsi une clientèle de proximité déjà présente. Bien que des travaux de rénovation et de remise au goût du jour soient à prévoir, tant sur le plan technique qu'esthétique, ce bien profite d'une excellente visibilité ainsi que de nombreux parkings à proximité, un véritable atout pour accueillir votre clientèle. Ne tardez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette surface commerciale en programmant votre visite ! PRIX : 89.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Amberloup (Place de l'Eglise 3, 6680) biedt een unieke investeringskans aan voor wie een groot gebouw met veel potentieel zoekt. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 400.000 euro en omvat een ruime oppervlakte met diverse functies, waaronder 14 slaapkamers en 9 badkamers, elk met een oppervlakte van ongeveer 8 m². Het gebouw is te renoveren, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen wens aan te passen. Met een totale grondoppervlakte van 1900 m² en een bebouwbare oppervlakte van 1149 m², is er voldoende ruimte zowel binnen als buiten. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een kelder van 25 m² en een zolderruimte van 139 m², wat extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Verder is er een garage aanwezig met een oppervlakte van 46 m². De voorgevel is zuidelijk georiënteerd, waardoor het pand overdag van veel natuurlijk licht kan genieten. De buitenruimte omvat een tuin van 1900 m², ideaal om te benutten als ontspannings- of ontvangstruimte. Er is mazoutverwarming geïnstalleerd en overal dubbel glas geplaatst. Het pand heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Ook ontbreekt momenteel het certificaat voor de elektrische installatie. De locatie in Amberloup biedt een rustige omgeving met landelijke charme, geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden. De verkavelingsvergunning is toegekend, wat extra bouwmogelijkheden biedt binnen het perceel. Er zijn geen beperkingen door overstromingsrisico’s en het pand of de omgeving zijn niet beschermd, wat flexibiliteit geeft in ontwikkeling. Dit commerciële gebouw is een interessante investering voor wie bereid is te renoveren en het volledige potentieel te benutten. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE49037. Mis deze kans niet om een veelzijdig vastgoedproject in Amberloup te verwerven. Meer weten?