Grond te koop - Ében-Émael

Dit perceel bouwgrond (met te slopen woning) voor gesloten bebouwing op 4a06ca is gelegen langs de Pastoor Lenaertsstraat te Membruggen. In deze mooie landelijke deelgemeente van Riemst is het aangenaam en rustig om wonen, te merken aan tal van knap gerenoveerde woningen en hoeves die het straatbeeld in deze buurt aantrekkelijk maken. Ondanks het uitgesproken rustige landelijke karakter, is dit kerkdorp centraal gelegen: - Op slechts vijf kilometer van het centrum van Riemst - Op een tiental kilometer van zowel het centrum van Tongeren als dat van Bilzen. - Op een viertal kilometer ligt de oprit E313. - Na een twintigtal minuutjes of een vijftiental kilometer rijden bereikt men al het centrum van Maastricht. Vlakbij vindt men onder meer het mooie Grootbos, een ideale plek voor natuurliefhebbers om tot rust te komen tijdens een leuke wandeling of een tochtje joggen. Ondanks het gesloten karakter is de tuinzone ook toegankelijk aan de achterzijde van het perceel via een verharde buurtweg die leidt tot aan de achtertuin. Dit zal een gemak zijn voor bijvoorbeeld het uitvoeren van de verbouwingswerken, onderhoudswerkzaamheden in de tuin, maar vooral gunstig voor de mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande carport. De huidige eigenaar heeft reeds geijverd en geïnvesteerd in het laten opmaken van zeer interessante bouwplannen. Zo werd zeer recent een omgevingsvergunning afgeleverd voor het slopen van de bestaande woning en het heropbouwen van een gesloten eengezinswoning met vrijstaande carport met tuinberging in de achtertuin. De koper kan hier onmiddellijk starten met de werken, zonder nog lange procedures te moeten doorlopen. Enkele gunstige voordelen voor u samengevat: - Tarief 2 % mogelijk voor aankoop van de enige en eigen woning, voor zover aan alle voorwaarden voldaan wordt. De termijn van bewoningsplicht binnen de drie jaar wordt haalbaar, gezien de koper onmiddellijk de werkzaamheden kan aanvatten, zonder tijd te verliezen aan lange procedures voor omgevingsvergunningen. - Heropbouw na sloop mogelijk aan het verlaagde BTW-tarief van 6 % mogelijk, in plaats van aan het gebruikelijke tarief van 21 %, een grote besparing op de totale bouwkost! EPC: 1485 kWh/m² pj – label F – onderhevig aan de renovatieplicht. Dit specifieke aanbod kan een kans zijn - Voor mensen die op zoek zijn naar een mooi perceel voor bebouwing, in een gemoedelijke landelijke omgeving, klaar om onmiddellijk de bouwwerken aan te vatten aan fiscaal gunstige voorwaarden, zonder nog te moeten wachten op een omgevingsvergunning, zonder kosten voor opmaak van de plannen. Verdere opvolging via deze architect altijd mogelijk! - Voor (kleinschalige) investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk startklaar project met gunstige fiscale voordelen - met de mogelijkheid om opnieuw aan te bieden op de markt aan het gunsttarief van 6 % - zowel voor van toepassing voor herverkoop als voor verhuur op lange termijn door de investeerder zelf Meer weten?

Situé dans le village agréable de Lanaye, à proximité de la Hollande, ensemble de 2 parcelles de terrain en zone d'habitat avec une largeur de 26 m sur une profondeur de +- 133 M Une partie à l'arrière est en zone industrielle. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende ontwikkelingskans in het charmante dorpje Wonck, gelegen in Bassenge. Dit perceel bouwgrond van maar liefst 809 m² biedt u een unieke mogelijkheid om een duurzame woning te realiseren op een rustige en landelijke locatie. De kavel bevindt zich aan Basse Cour, links van huisnummer 2, en maakt deel uit van een aangename woonomgeving waar rust en natuur centraal staan. Het terrein is grotendeels gelegen in een zone met een landelijke karakter, wat gunstig is voor wie zoekt naar een rustige woonplek met de mogelijkheid tot het bouwen van een kleine, energiezuinige woning. Het bouwperceel is vrij van verplichtingen qua ontwikkelaar, waardoor u volledige vrijheid heeft in het kiezen van de aannemer en het ontwerp. De ligging in Wonck biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke en landelijke gebieden die ideaal zijn voor buitenactiviteiten en een rustige levensstijl. Dankzij het recente verkrijgen van het stedenbouwkundige vergunning op 23 december 2024, is er een solide basis voor de verdere ontwikkeling van het project. De plannen, vergunningen en de geotechnische rapporten zijn op aanvraag beschikbaar via ### , zodat geïnteresseerden zich goed kunnen voorbereiden op de bouw. Het is belangrijk op te merken dat de kosten voor infrastructuurwerken zoals elektriciteit en watervoorziening voor rekening van de koper komen. Als ontwikkelaar of investeerder biedt deze locatie de mogelijkheid om een duurzame woning op maat te bouwen in een landelijke omgeving, zonder de beperkingen van een verkaveling, maar wel met respect voor de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften. De prijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €109.000, wat een zeer concurrerend aanbod is voor een dergelijke locatie en grootte. Het perceel is niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling, ideaal voor wie snel wil investeren in een bouwproject. Gezien de gunstige ligging en de beschikbare bouwvergunning biedt deze grond volop potentieel voor zowel particulieren als ontwikkelaars die willen investeren in een rustige streek met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen. Met deze investering krijgt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een schitterende locatie in Wonck, met alle praktische details en vergunningen klaar voor gebruik. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u dit prachtige bouwperceel van 929 m², gelegen in een residentiële en groene omgeving in Wonck. Totale oppervlakte : 929 m². Gevel : +/- 30 m. Diepte : +/- 31 m. Relief : vlak.Diversen : vrij van bouwbedrijf en architect. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u dit mooie bouwperceel van 1.038 m², gelegen in een residentiële en groene omgeving in Wonck. Totale oppervlakte : 1.038 m². Gevel : +/- 32 m. Diepte : +/- 30 m. Relief : vlak. Diversen : vrij van bouwondernemer en architect. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir avec Permis pour 4 Façades à Glons L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle opportunité : un terrain à bâtir idéalement situé à Glons, offrant un potentiel remarquable pour la construction d’une maison 4 façades. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien constitue le cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Description du Terrain : Parcelle A195E : Surface : 127,11 m² Largeur : 9,57 m Profondeur : 14 m Parcelle A200K : Surface : 1 011,2 m² Largeur : 35,8 m Profondeur : 23,57 m Superficie totale : 1 138 m² Permis de bâtir accordé pour une maison 4 façades Environnement résidentiel calme et recherché Découvrez ce terrain offrant bien plus qu’un simple espace constructible : un véritable cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet sur mesure. Alliant tranquillité, accessibilité et potentiel, ce bien représente une opportunité rare à Glons. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het centrum van Riemst, in de rustige Sint-Servaasstraat, ligt deze goed gelegen bouwgrond van 4a 78ca. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet je hier van een tuin met avondzon, ideaal voor gezellige momenten buiten. Met een perceelbreedte van 11,88 meter en een diepte van 45,20 meter is dit perceel perfect voor een halfopen bebouwing met een praktische woningindeling. De woning mag ingeplant worden op minstens 6 meter van de rooilijn en 3 meter van de perceelgrens. Bouwen is toegestaan tot 17 meter diep op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping, met maximaal twee bouwlagen en een nokhoogte tot 11 meter. De dakvorm is vrij, tenzij geen akkoord is met de aanpalende eigenaar; dan is een zadeldak van 45° verplicht met een kroonlijsthoogte van 6 meter. Een open carport in de zijtuin is toegelaten, mits maximaal 3 meter diep en minstens 1,5 meter achter de voorgevel. Bij plaatsing op minder dan 3 meter van de perceelgrens is schriftelijk akkoord van de buur vereist. De ligging is bijzonder centraal: openbaar vervoer op 50 meter, scholen op 500 meter en winkels, horeca en ontspanning binnen een straal van 1 kilometer. Vlotte bereikbaarheid van de snelwegen richting Tongeren, Bilzen of Maastricht maakt het geheel compleet. Geïnteresseerd in dit perceel in de Sint-Servaasstraat? Neem vrijblijvend contact met ons op via ### voor meer informatie of een plaatsbezoek. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het rustige Riemst, in de Sint-Servaasstraat, ligt deze goed gelegen bouwgrond van 4a 91ca. Met een perceelbreedte van 11,18 meter en een diepte van 42,96 meter biedt het perceel tal van mogelijkheden voor het bouwen van een comfortabele gezinswoning. De noordwestelijke oriëntatie zorgt voor avondzon in de tuin, ideaal voor wie houdt van lange zomeravonden buiten. Volgens het verkavelingsplan moet de woning minstens 6 meter van de rooilijn en 3 meter van de zijdelingse perceelgrens ingeplant worden. Er mag gebouwd worden tot 17 meter diep op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping, met maximaal twee bouwlagen en een nokhoogte van 11 meter. Dakvorm en -helling zijn vrij te kiezen, tenzij er geen akkoord is met de aanpalende eigenaar, dan geldt er een verplicht zadeldak van 45°. Een open carport van maximaal 3 meter diep is toegelaten in de zijtuin, mits deze minstens 1,5 meter achter de voorgevel ligt. De centrale ligging op wandelafstand van scholen (500 m), openbaar vervoer (50 m) en winkels (binnen 1 km) maakt dit perceel extra interessant. Ook de nabijheid van opritten naar snelwegen (5 km) biedt een vlotte verbinding naar Tongeren, Bilzen en Maastricht. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, bel ### Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond in Haccourt biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een bouwproject in een rustige landelijke omgeving. Het perceel bestaat uit twee samenhangende percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 1.852 m², waarvan één stuk circa 782 m² en het andere circa 1.070 m² beslaat. Gelegen in een zone met een woonbestemming op een gebied met een landelijke uitstraling, vormt dit vastgoed een ideale locatie voor het realiseren van twee halfvrijstaande woningen. De mogelijkheid tot bouwen wordt verder ondersteund door een minimale zijtuin van 3 meter aan beide zijden van het te ontwikkelen volume, waardoor er voldoende ruimte ontstaat voor privacy en buitenruimte. De situatie en de kenmerken maken dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor constructeurs en ontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar kwaliteitsvolle woningen in een rustige omgeving. Het terrein maakt deel uit van een bestaande verdeling, waardoor er geen specifieke voorschriften verbonden zijn aan een lot, maar het blijft uiteraard noodzakelijk om de geldende stedebouwkundige regels en plannen te respecteren. De ligging nabij het centrum van Haccourt zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke snelwegen een vlotte verbinding met omliggende regio’s, wat het project nog aantrekkelijker maakt voor zowel bouwers als kopers die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht zonder enige bouwplicht of architectuurvoorschriften, wat volledige vrijheid biedt om het project naar eigen wensen en plannen te ontwikkelen. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €205.000, een investering die kansen biedt voor ontwikkelaars en particulieren die hun droomwoning willen realiseren in een landelijke setting met alle praktische voordelen dichtbij. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### Deze grond biedt niet alleen een mooie ligging, maar ook de mogelijkheid om op maat gemaakte woonoplossingen te ontwikkelen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Grijp deze kans om uw bouwproject te starten op een locatie die rust, ruimte en vrijheid combineert – neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingskavel te koop in Haccourt, gelegen aan de Rue de Liège, rechts van nummer 103. Deze prachtige perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 782 m² en biedt volop mogelijkheden voor bouwers en investeerders die op zoek zijn naar een project in een rustige en landelijke omgeving. Het terrein is vrijwel vlak en heeft een breedte aan de straat van circa 10,12 meter, met een geleidelijke verbreding. De locatie ligt dicht bij het centrum van Haccourt, waardoor alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn, wat de woon- en leefkwaliteit ten goede komt. De gemeente Oupeye geeft aan dat er een woning in halfopen bebouwing moet worden gebouwd op dit perceel, inclusief de toekomstige woning die zich rechts van het perceel bevindt. Er dient rekening te worden gehouden met een minimale afstand van 3 meter tussen de bebouwing. Het terrein is vrij van bouwvoorschriften en architectuurvereisten, waardoor u als koper volle vrijheid hebt om uw project te ontwikkelen binnen de geldende stedebouwkundige regels. Het perceel maakt deel uit van een deelgebied zonder specifieke voorschriften voor een verkaveling, maar het blijft belangrijk om te voldoen aan de geldende bouwvoorschriften. Deze bouwgrond is te koop voor €94.000, en de prijs is zeer aantrekkelijk gezien de ligging en grootte. Het perceel wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van Haccourt. Of u nu op zoek bent naar een bouwkavel voor eigen gebruik of voor investeringsdoeleinden, deze locatie biedt veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde website of contactgegevens. Mis deze unieke gelegenheid niet om uw bouwproject in een rustige omgeving te realiseren en investeer in een veelbelovende locatie. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond te koop ligt in het charmante Haccourt en biedt een uitstekende kans voor investeerders en bouwliefhebbers. Met een oppervlakte van ongeveer 1.070 m² biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor het realiseren van een woning naar wens. Het terrein is bijna plat, waardoor de bouwwerkzaamheden eenvoudiger kunnen worden gepland, en beschikt over een breedte aan de straatkant van circa 5,80 meter, waarna het terrein geleidelijk breder wordt, vooral in de zone waar de bouw mogelijk is. De ligging aan de Rue de Liège, rechts van nr. 103, maakt het gemakkelijk bereikbaar en biedt nabijheid tot alle voorzieningen in het centrum van Haccourt. De gemeente Oupeye heeft plannen voor een halfopen woning die op dit perceel gebouwd kan worden, met een minimale afstand van 3 meter tussen de wanden, wat flexibiliteit biedt bij de bouw. Het terrein is vrij van bouwbeperkingen met betrekking tot een specifiek lot, waardoor u alle vrijheid heeft om samen te werken met uw architect en constructeur. Het perceel bevat bovendien twee oude schuilplaatsen, waarvan de huidige eigenaars de objecten niet zullen verwijderen, wat een unieke karakteristiek aan het stuk toevoegt. De locatie bevindt zich in een landelijke woonzone, wat ideaal is voor wie op zoek is naar rust en privacy, terwijl alle faciliteiten van het centrum van Haccourt binnen handbereik liggen. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige landelijke sfeer, met goede verbindingen naar de snelwegen, wat de bereikbaarheid verder ten goede komt. De vraagprijs bedraagt 115.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor deze waardevolle bouwgrond. Voor geïnteresseerden die hun eigen project willen realiseren, biedt dit perceel volop potentieel. De verkoop gebeurt zonder bouwplannen of architectenbureaus vastgelegd, waardoor u maximale vrijheid hebt om uw eigen droomwoning te ontwerpen en te bouwen. Gezien de nabijheid van voorzieningen en de strategische ligging in Haccourt, is dit een ideale investering voor zowel particulier als ontwikkelaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om een stuk grond te verwerven in een rustige en prettige omgeving, en uw bouwproject naar eigen wensen vorm te geven. Meer weten?

RED Immobilier – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 716 m² Au cœur de la Vallée du Geer, dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain situé dans la commune de Bassenge constitue une belle opportunité pour donner vie à votre future construction, tout en profitant de la proximité des commodités. Un permis d’urbanisme a déjà été introduit et approuvé par la commune pour une maison 3 façades et 3 chambres. Le projet associé, déjà financé, vous laisse libre de choisir votre architecte et votre entrepreneur. Les plans validés sont disponibles à l’agence pour consultation. Une opportunité idéale pour construire sans attendre ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Office - ### Meer weten?

RED Immobilier – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 829 m² Au cœur de la Vallée du Geer, dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain situé dans la commune de Bassenge constitue une belle opportunité pour donner vie à votre future construction, tout en profitant de la proximité des commodités. Un permis d’urbanisme a déjà été introduit et approuvé par la commune pour une maison 3 façades et 3 chambres. Le projet associé, déjà financé, vous laisse libre de choisir votre architecte et votre entrepreneur. Les plans validés sont disponibles à l’agence pour consultation. Une opportunité idéale pour construire sans attendre ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Office - ### Meer weten?

RED Immobilier – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 802 m² Au cœur de la Vallée du Geer, dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain situé dans la commune de Bassenge constitue une belle opportunité pour donner vie à votre future construction, tout en profitant de la proximité des commodités. Un permis d’urbanisme a déjà été introduit et approuvé par la commune pour une maison 3 façades et 3 chambres. Le projet associé, déjà financé, vous laisse libre de choisir votre architecte et votre entrepreneur. Les plans validés sont disponibles à l’agence pour consultation. Une opportunité idéale pour construire sans attendre ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Office - ### Meer weten?

RED Immobilier – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 781 m² Au cœur de la Vallée du Geer, dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain situé dans la commune de Bassenge constitue une belle opportunité pour donner vie à votre future construction, tout en profitant de la proximité des commodités. Un permis d’urbanisme a déjà été introduit et approuvé par la commune pour une maison 3 façades et 3 chambres. Le projet associé, déjà financé, vous laisse libre de choisir votre architecte et votre entrepreneur. Les plans validés sont disponibles à l’agence pour consultation. Une opportunité idéale pour construire sans attendre ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Office - ### Meer weten?

RED Immobilier – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 776 m² Au cœur de la Vallée du Geer, dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain situé dans la commune de Bassenge constitue une belle opportunité pour donner vie à votre future construction, tout en profitant de la proximité des commodités. Un permis d’urbanisme a déjà été introduit et approuvé par la commune pour une maison 3 façades et 3 chambres. Le projet associé, déjà financé, vous laisse libre de choisir votre architecte et votre entrepreneur. Les plans validés sont disponibles à l’agence pour consultation. Une opportunité idéale pour construire sans attendre ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Office - ### Meer weten?

RED Immobilier – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 447 m² Au cœur de la Vallée du Geer, dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain situé dans la commune de Bassenge constitue une belle opportunité pour donner vie à votre future construction, tout en profitant de la proximité des commodités. Un permis d’urbanisme a déjà été introduit et approuvé par la commune pour une maison 3 façades et 3 chambres. Le projet associé, déjà financé, vous laisse libre de choisir votre architecte et votre entrepreneur. Les plans validés sont disponibles à l’agence pour consultation. Une opportunité idéale pour construire sans attendre ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Office - ### Meer weten?