Bouwgrond te koop - Robertville

Zum Verkauf steht ein 940 m² großes Baugrundstück in Nidrum, nur 1,5 km von Elsenborn entfernt, in der Gemeinde Bütgenbach ( ca. 6 km) . Die ebene Parzelle befindet sich in einer vorteilhaften Lage entlang der Nationalstraße von Sourbrodt nach Elsenborn, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit gewährleistet. Gegenüber liegt das Lager „Caps Elsenborn“, und nur 500 Meter entfernt befindet sich das Kulturzentrum Herzebrück, welches regelmäßig kulturelle und gemeinschaftliche Veranstaltungen bietet und zur lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Es ist bereits aufgeschottert und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Bebauung. Die Ausrichtung in Ost-Südlage sorgt zudem für eine optimale Sonneneinstrahlung, was das zukünftige Zuhause besonders wohnlich und einladend macht. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind voraussichtlich in der Straße vorhanden, da die umliegenden Grundstücke bereits erschlossen und bebaut sind. Die Lage des Baugrundstücks bietet eine Vielzahl von Vorteilen: Exzellente Verkehrsanbindung: Das Grundstück liegt direkt an der Nationalstraße von Sourbrodt nach Elsenborn. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Ruhige, ländliche Umgebung: Trotz der guten Verkehrsanbindung befindet sich das Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Gegend. Hier können die zukünftigen Bewohner die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen. Nähe zu kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen: Nur 500 Meter entfernt liegt das Kulturzentrum Herzebrück, das regelmäßig kulturelle und gemeinschaftliche Veranstaltungen bietet. Diese Nähe fördert das gemeinschaftliche Leben und bereichert das kulturelle Angebot für die zukünftigen Bewohner. Naturnahe Erholung und Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung rund um Elsenborn und Bütgenbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Bütgenbacher See. Diese Kombination aus naturnaher Erholung und guter Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv. Durch diese Vorteile bietet das Grundstück eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erholung und einer guten Erreichbarkeit, was es zu einer hervorragenden Wahl für Bauherren, die sich ein Eigenheim in einer lebenswerten Region wünschen. Meer weten?

Te koop in Elsenborn : Twee naast elkaar liggende percelen van elk 832 m2 (15 meter x 55,5 meter) in een rustige omgeving (doodlopende straat). De bouwgronden zijn gelegen op de Kalterherbergerstrasse – tegenover huisn nr. 17-19 , een vlak stuk bouwgrond met een open panoramazicht. Voorzieningen zoals stroom en water zijn aanwezig. Elsenborn ligt in een landelijk gebied en op korte afstand van steden zoals Butgenbach (3 km) Malmedy/ (19 km), Stavelot (12 km) St Vith (22 km), Monschau (20 km). Diverse scholen zijn binnen een afstand van 10 km aanwezig. Meer weten?

VERKOCHT!! MCA Immobilier nodigt u uit om een uitzonderlijke kans in Elsenborn te ontdekken met dit prachtige perceel van 833 m², klaar om uw vastgoedproject te verwelkomen. Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving biedt dit terrein een open panorama en een serene sfeer, perfect voor wie op zoek is naar rust op korte afstand van lokale voorzieningen. Stel u uw toekomstige woning voor in deze idyllische omgeving, met een ruim perceel dat talloze mogelijkheden biedt om uw buitenruimte naar wens te creëren. Dankzij de royale breedte en diepte is dit terrein geschikt voor verschillende architectonische plannen. Elsenborn staat bekend om zijn landelijke charme en gastvrije gemeenschap, terwijl het toch goed verbonden blijft met de belangrijkste steden in de regio dankzij een efficiënt wegennet. Geniet van buitenactiviteiten met de vele wandelpaden en natuurgebieden in de buurt. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om uw toekomst op te bouwen in een regio waar het aangenaam wonen is. Dit perceel is een zeldzame kans, snel te grijpen om al uw vastgoedplannen te realiseren. Het terrein is vrij toegankelijk, u kunt het bezoeken wanneer het u het beste uitkomt. 📩 Neem nu contact met ons op voor meer informatie: ### | ☎ ### Meer weten?

Iveldingen – Amselweg, Los 12: Sie suchen ein gut ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in ländlicher Gegend? Dieses schöne, 820 m2 große Grundstück ist frei von Architekten, Bauunternehmern und Bauvorhaben! Für Ihren Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in einer tollen Region, die es zu entdecken und zu erforschen gilt! Meer weten?

Adresse: Lindenallee (neben Hausnummer 75) in 4770 Amel Verfügbar für die öffentliche Beurkundung. Auf dem Land gelegen und dennoch nahe der Autobahnzufahrten, sehr schönes Grundstück in einem ländlichen Siedlungsgebiet im charmanten Dorf Deidenberg. In seinem derzeitigen Zustand und aufgrund seiner Form könnte das Grundstück für eine Aufteilung in mehrere Parzellen geeignet sein! Es liegt in Richtung Montenau, 5 Minuten von der Autobahn E42 (Lüttich – Prum), 30 Minuten von Weiswampach (Luxemburg), 45 Minuten von Lüttich, 1 Stunde und 15 Minuten von Hasselt und 2 Stunden von Antwerpen entfernt. Das Grundstück ist im Sektorplan sowohl in der Bauzone als auch in der Landwirtschaftszone enthalten (ca. 1.000 m²). Es ist frei beziehbar und frei von Bauherren. Sehr schöne Umgebung! Straßenfront: +/- 112 m Ausrichtung des Grundstücks zur Straße: Nordost. Ich stehe Ihnen unter ### zur Verfügung. Diese Angaben sind unverbindlich, dienen nur zu Informationszwecken, ohne jegliche vertragliche Verpflichtung und können jederzeit geändert werden. Meer weten?

Ontwikkelingsgrond te koop in Spa met een oppervlakte van ongeveer 1.967 m², gelegen aan Promenade d'Orléans 31. Dit perceel wordt aangeboden voor €236.793 en beschikt over een bouwvergunning voor de realisatie van twee halfopen woningen met elk drie slaapkamers, terras en garage. De vergunning is geldig tot 2 juni 2031, met een mogelijke verlenging van twee jaar. Voor geïnteresseerden zijn de volledige plannen en vergunningsbeslissingen op aanvraag beschikbaar bij het vastgoedkantoor. Het terrein is vrij van verkaveling en heeft een breedte aan de straatzijde van ongeveer 22,5 meter en een diepte van circa 87 meter. De ligging is gunstig met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering bevinden zich reeds aan de straatkant, waardoor de bouwvoorwaarden optimaal zijn. Houd er rekening mee dat verkoop onderhevig is aan een goedkeuring voor perceelsdeling en dat er kosten voor een landmeter voorzien moeten worden. Deze bouwgrond bevindt zich in een rustige en gewaardeerde wijk in Spa, ideaal voor wie wil investeren in residentiële ontwikkeling binnen deze regio. De prijsstelling van €236.793 is een voorstel en bindt de verkoper niet definitief. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedagentschap. Zij begeleiden u graag verder bij dit unieke project in Spa. Meer weten?

Ontwikkelingsgrond te koop in Spa, gelegen aan de Promenade d'Orléans 31 LOT 3, met een oppervlakte van ongeveer 982 m². Deze bouwgrond is vrij van constructeur en beschikt over een verleende vergunning voor het oprichten van een halfopen woning met vier slaapkamers, een terras en garage. De woning is gepland in een rustige en gewaardeerde wijk van Nivezé. De vergunning is geldig tot 2 juni 2031, met de mogelijkheid tot verlenging met twee jaar. Volledige plannen en het vergunningbesluit zijn op aanvraag beschikbaar bij het agentschap. Het perceel heeft een straatbreedte van circa 12 meter en een diepte van ongeveer 80 meter, met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde. De grond is niet gelegen binnen een verkaveling en beschikt over aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering aan de straat. Let op: de verkoop is onderworpen aan een goedkeuring voor perceelsdeling en er zijn bijkomende kosten voor een landmeter te voorzien. Er geldt bovendien een gunstige optie voor het verlaagde registratierecht van 3% indien het toekomstige huis binnen vijf jaar persoonlijk wordt betrokken. Dit maakt dit perceel een interessante investering voor wie bouwplannen heeft binnen de regio Spa. De prijs voor deze ontwikkelingsgrond bedraagt 117.865 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de volledige bouwdocumentatie in te zien. Dit perceel biedt unieke kansen voor wie wil bouwen in een rustige omgeving met alle nodige nutsvoorzieningen beschikbaar aan de straatkant. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Dit unieke perceel bouwgrond van ongeveer 985 m² in Spa, gelegen aan Promenade d'Orléans 31 LOT 2, biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een vrije bouwgrond met vergunning. Het perceel is momenteel vrij van enige constructeurverplichting en beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning voor een halfopen bebouwing met vier slaapkamers, een terras en garage. De vergunning is geldig tot 2 juni 2031, met de mogelijkheid tot verlenging van twee jaar. Voor geïnteresseerden zijn de volledige plannen en het vergunningbesluit op verzoek beschikbaar via het agentschap. Het perceel bevindt zich in een rustige en gewaardeerde wijk van Nivezé, ideaal voor wie rust en wooncomfort wenst te combineren. Qua technische specificaties heeft het perceel een straatbreedte van circa 10,5 meter en een diepte van ongeveer 93,5 meter, met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde die zorgt voor een gunstige lichtinval. Het terrein ligt buiten een verkaveling en is voorzien van aansluitingen voor elektriciteit, water en riolering aan de straatkant. Overige praktische details zoals de kosten voor landmeter zijn nog te voorzien, en de verkoop staat onder voorbehoud van toestemming voor kavelverdeling. Bovendien is er mogelijk recht op verlaagd registratierecht van 3% wanneer de koper zich binnen vijf jaar in de nieuwbouw gaat vestigen. De vraagprijs voor dit projectgrond bedraagt 118.928 euro. Dit bedrag geldt als richtprijs en verbindt de verkoper niet definitief. Deze bouwgrond in Spa vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid, mede door de reeds goedgekeurde bouwplannen en gunstige ligging in een aantrekkelijke woonomgeving. Voor verdere informatie of het aanvragen van documentatie wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met het agentschap. Zo kan u alle nodige gegevens verkrijgen om een weloverwogen beslissing te nemen over deze zeldzame bouwkans in Spa. Meer weten?

Immo Weiss & Faber freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in St. Vith präsentieren zu dürfen. Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung, da es in unmittelbarer Nähe zur N62 Richtung Luxembourg und zum Autobahnkreuz liegt, das direkte Verbindungen nach Deutschland und in Richtung Lüttich bietet. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 7.490 m² und befindet sich vollständig in der Bauzone (Mehrzwecknutzung möglich). Da das Grundstück in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter liegt, kann es zu Wohnzwecken und projektabhängig auch für Handel und Gewerbezwecke genutzt werden. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt etwa 38 Meter, während die Tiefe ca. 190 Meter misst. Zudem unterliegt das Grundstück keinerlei Verpflichtungen in Bezug auf das Bodendekret oder Bodenverschmutzung (Auszug BDES). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer strategisch optimalen Lage zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Meer weten?

Ontwikkelingsgrond te koop in Spa, gelegen aan Chemin Haparin 11, met een totale oppervlakte van 459 m². Deze perceel is vlak en vrij van bouwverplichting, wat het een ideale kans maakt voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige en residentiële omgeving. Het terrein ligt buiten verkaveling en bevindt zich in een woonzone volgens het gewestelijk plan van aanleg. Voorzieningen zoals elektriciteit, gas, water en riolering zijn beschikbaar tot aan de straat. De verkoop is onderworpen aan een vergunning voor opdelen. De locatie van deze bouwgrond is strategisch gelegen op de hoogten van Spa, op slechts 4 minuten van het centrum en 7 minuten van de toegang tot de autosnelweg E42. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie nabijheid van voorzieningen wenst, maar toch waarde hecht aan rust en een residentiële sfeer. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om te genieten van verlaagde registratierechten van 3% indien de toekomstige woning binnen vijf jaar na aankoop zelf bewoond wordt. De vraagprijs voor deze ontwikkelingsgrond bedraagt exact 66.555 euro. Voor meer informatie kunt u terecht op ### Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken of een bezoek ter plaatse in te plannen. Dit perceel biedt een mooie kans voor wie wil bouwen in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid nabij Spa. Meer weten?

Baugrundstück in Büllingen zu verkaufen Mit einer Gesamtfläche von 1.149 m² bietet dieses Grundstück viel Platz für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts. Die Straßenfront von ca. 32 Metern eröffnet vielfältige Möglichkeiten bei der Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1.149 m² Straßenfront: ca. 32 m Lage: Büllingen – Im Kips Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück in Büllingen. Meer weten?

Ontwikkelingsgrond te koop in Heusy, gelegen aan de Avenue Florent Becker, rechts van nummer 79. Deze perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 6.218 m², inclusief een toegangsweg van circa 590 m². Het terrein bevindt zich in een woonzone, wat bouwmogelijkheden biedt voor residentiële projecten. De stad Verviers geeft voorlopig aan dat het mogelijk is om acht woningen te realiseren op deze grond, bestaande uit zes halfopen bebouwingen en twee vrijstaande huizen. Dit blijft echter een voorlopig advies; het verkrijgen van een bouwvergunning is afhankelijk van een ingediend project, waarbij geen garantie wordt gegeven op het maximaal aantal te bouwen woningen. De kadastrale referenties van het perceel zijn sectie A, nummers 587S5, 587T5 voor de grond en 587Z5 voor de toegangsweg, welke belast is met erfdienstbaarheden zoals aangegeven op het bijgevoegde kadastraal plan. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid om een kleine strook grond van ongeveer 120 m² aan te kopen aan de straatzijde, zoals eveneens aangeduid op het plan. Dit maakt de locatie extra interessant voor ontwikkelaars die hun project willen uitbreiden of optimaliseren. De ligging biedt een gunstige basis voor residentiële ontwikkeling binnen een bestaande woonomgeving. Deze ontwikkelingsgrond wordt aangeboden voor de prijs van 269.000 euro. De locatie in Heusy binnen de gemeente Verviers combineert rust met potentieel voor residentiële bouwprojecten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een geschikt perceel om woningen te realiseren in deze regio is dit een unieke kans. Voor meer informatie en verdere details kunt u contact opnemen via ### Houd er rekening mee dat alle gegevens indicatief zijn en zonder contractuele waarde worden verstrekt. Uw professionele aanspreekpunt helpt u graag verder met vragen of het plannen van een bezoek ter plaatse. Meer weten?

In einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage der Eupener Unterstadt befindet sich dieses interessante Grundstück mit bestehendem Garagengebäude. Gelegen an einem Privatweg, bietet diese Lage Privatsphäre und Wohnqualität in einem gewachsenen und geschätzten Wohnviertel. Die verkehrsarme Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert suchen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Stadtzentrum der Unterstadt ist in kurzer Zeit bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Naturschutzgebiete sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten inmitten der Natur ein und machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Sportbegeisterte. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von etwa 368 m² und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Baugrundstück für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses als auch als Grundstück für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Garagengebäude. Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden oder eines Notares besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, nach Abriss oder Umbau des bestehenden Gebäudes einen Neubau zu errichten. Unter den geltenden Voraussetzungen könnte hierbei der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 6 % Anwendung finden, was einen nicht unerheblichen finanziellen Vorteil darstellen kann. Das Grundstück wird im aktuellen Zustand verkauft und präsentiert sich derzeit teilweise verwildert. Gerade dieser Umstand bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Areal vollständig nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und aufzuwerten. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage des Grundstücks. Dadurch war das Grundstück von den Hochwasserereignissen in 2021 nicht betroffen und bietet somit ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Werterhalt. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Potenzial in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Meer weten?