Huis in openbare verkoop

Belle maison située à proximité de toutes commodités à Saint-Nicolas rue du Rond Point 4. La maison est composée : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage, toilette et débarras. Au premier étage : Hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte semi équipée. Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bain. À l’extérieur : jardin clôturé avec terrasse et abri de jardin. La maison bénéficie d’un volume en sous-sol avec possibilité d’aménagement d’une quatrième chambre. Chauffage central au mazout. Pas d’isolation de la toiture et des châssis. PEB D. Électricité non conforme. Revenu cadastral non indexé : 927 euros. Superficie au sol : 236 mètres carrés. Superficie selon PEB : 185 mètres carrés. Le bien est actuellement loué selon contrat de bail pour un loyer mensuel hors charges de 800 euros. À vendre sur ### uniquement. Les enchères débutent le 31 aout à 13 heures et se terminent le 8 septembre à 13 heures. Mise à prix : 150.000 euros. Visites et renseignements en l’Etude Philippe CRISMER. Meer weten?

Deze charmante woning in Montegnée, te koop voor 195.000 €, biedt met haar praktische indeling en tuin een aangename woonervaring in een rustige omgeving. De woning dateert van 1935 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over twee verdiepingen, met daarnaast een zolderruimte. De unieke kenmerken van deze woning omvatten drie slaapkamers, waarvan twee van elk 13 m² en een ruime derde slaapkamer van 32 m², die flexibel kan worden ingericht als master suite, bureau of speelruimte. Het gelijkvloers omvat een gezellige living van 28 m², een functionele keuken van 21 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en sluit aan bij het comfort van de slaapkamers. Wat betreft praktische aspecten, wordt deze woning verwarmd met mazout en heeft zij een specifiek primair energieverbruik van 401 kWh/m² per jaar, zoals vermeld in het EPC-certificaat met referentie 20251028003936. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het perceel strekt zich uit over 168 m² met een tuin die via de keuken bereikbaar is, wat zorgt voor een aangename buitenruimte zonder terras. De woning telt twee gevels en heeft twee bouwlagen plus zolder, waardoor er voldoende ruimte is om te wonen en te genieten van de rust. Gelegen aan de Chaussée Roosevelt 127 in Montegnée, biedt deze woning een gunstige ligging met nabijheid van alle nodige faciliteiten en een vlotte toegang tot de snelweg. Dit maakt de locatie interessant voor wie praktische bereikbaarheid belangrijk vindt, zonder in te boeten aan wooncomfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging van deze woning nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkoper via Ref. Immovlan VBE46550. Deze opportuniteit om een charmante gezinswoning te verwerven in een rustige gemeente mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?