Huis te huur - Hergenrath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die Träume wahr werden lässt. Diese außergewöhnliche Immobilie zur Miete ist ein wahres Paradies für Familien, die großzügigen Wohnraum, ein natürliches Umfeld und exklusives Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Hier vereinen sich mehrere Superlative: ein beeindruckendes Raumvolumen, eine hochwertige, luxuriöse Ausstattung, eine perfekte Lage mitten in der Natur und zugleich in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – eingebettet in ein weitläufiges, idyllisches Grundstück. Bereits die Lage spricht für sich: Die Villa befindet sich in der begehrten Straße Belderbusch – einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen gesäumt ist. Diese Nachbarschaft steht für Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert draußen spielen und sich in der umliegenden Natur austoben können. Direkt vor der Haustür beginnen ausgedehnte Spazierwege durch Wälder und Wiesen – ideal für alle, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Ortskern von Montzen, der nur rund 1.200 Meter entfernt liegt. Hier finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Einkauf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Schulangebote – vom Kindergarten bis zur Grundschule – befinden sich direkt in der Gemeinde oder in den benachbarten Ortschaften, was besonders für Familien ideal ist. Montzen selbst liegt im Herzen des Dreiländerecks Belgien–Deutschland–Niederlande. Diese grenznahe Lage eröffnet vielfältige Mobilitäts- und Arbeitsmöglichkeiten – ein echter Standortvorteil für Berufspendler, die in mehreren Ländern tätig sind oder regelmäßig reisen. Die Region begeistert durch ihre natürliche Schönheit und ihr ruhiges Wohnumfeld – ideal für Menschen, die das Leben in der Natur lieben, aber dennoch die Nähe zur Zivilisation schätzen. Mehr Raum, weniger Verkehr, bessere Lebensqualität – all das macht diesen Standort so attraktiv. Zudem blickt Montzen auf eine reiche Geschichte zurück, geprägt von kulturellen und historischen Werten, die dem Ort eine besondere Identität verleihen. Die harmonische Verbindung von Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und internationalen Perspektiven schafft eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier lassen sich Arbeiten, Wohnen und Freizeit harmonisch miteinander verbinden. Die im Jahr 2002 erbaute Villa präsentiert sich in zeitloser Eleganz: weiße Fassaden, klare Linien und eine moderne, dennoch warme Architektur. Sie thront auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m² , das rund um das Haus großzügige Grünflächen bietet. Eine geschotterte Zufahrt mit Stellplatz vor der Garage sowie ein gepflasterter Weg zum Hauseingang sorgen für eine gepflegte und einladende Ankunftssituation. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 24 m² verteilt sich das Raumangebot auf zwei Ebenen – durchdacht, großzügig und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Bereits der Eingangsbereich (ca. 11 m²) vermittelt ein Gefühl von Weite und Wärme. Die Terracottafarbenen Fliesen verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während die elegante Holztreppe nach oben führt. Eine praktische Garderobenecke und das Gäste-WC ergänzen diesen Bereich. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum (ca. 4 m²), über den man bequem in die geflieste Garage (ca. 24 m²) gelangt. Das elektrische Garagentor und der direkte Zugang ins Haus machen das Ausladen von Einkäufen oder Gepäck besonders komfortabel. Im vorderen Teil des Flures liegt zudem ein weiterer Raum (ca. 13,5 m²), der sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafraum nutzen lässt – ideal für Homeoffice oder Besuch. Im Zentrum des Hauses öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit Großzügigkeit und Offenheit begeistert. Der Raum gliedert sich in ein Wohnzimmer/Esszimmer (ca. 35 m²), eine gemütliche Bibliothek- oder Sofaecke (ca. 13 m²) sowie eine angrenzende Wohnküche (ca. 19 m²). Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Mehrere Terrassentüren ermöglichen den direkten Zugang in den Garten – das Gefühl, mitten in der Natur zu leben, ist allgegenwärtig. Die leicht erhöhte, durch eine Stufe abgetrennte Bibliotheksecke schafft eine angenehme Raumdynamik und lädt zum Entspannen ein. In der Wohnküche sorgt eine moderne, zeitlose Einbauküche für Stil und Funktionalität. Von hier aus öffnet sich der Blick auf weite Felder – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Aussicht. Dank der Größe findet auch ein Esstisch bequem Platz. Der gesamte Wohnbereich ist ebenfalls mit pflegeleichten Terracotta-Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss bietet viel Raum für Privatsphäre und Rückzug. Direkt oben angekommen, empfängt Sie ein offener Raum von ca. 26 m² mit Parkettboden – ideal als zweiter Wohnbereich, Büro oder Leseecke. Die großzügige Fenstergaube mit bodentiefem Fenster öffnet den Blick auf die grüne Umgebung und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Weite – ein Ort zum Durchatmen. Rechts und links dieses zentralen Bereichs befinden sich drei Schlafzimmer (je ca. 16–17 m²), die jeweils über eine charmante Mezzanine verfügen. Diese halbhohen Ebenen sind das Highlight für Kinder: unten Spielen, Lesen oder Arbeiten – oben Schlafen oder Träumen. Solche Räume regen Fantasie und Geborgenheit gleichermaßen an. Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 11,5 m²) ist über einen separaten Flur mit praktischen Einbauschränken zugänglich. Von hier aus erreicht man auch das moderne Badezimmer (ca. 12 m²) – ein Raum, der Wellnessgefühl vermittelt. Eine clevere Trennwand mit Schiebetür teilt den Raum in zwei Zonen: auf der einen Seite die Waschtische, auf der anderen Seite die Bade- und Duschzone. Die italienische Dusche und die Badewanne mit Fensterblick schaffen ein Ambiente zum Entspannen und Genießen – ein Ort, an dem Duschen und Baden zum Erlebnis werden. Über wenige Stufen erreichen Sie schließlich einen weiteren, ca. 16 m² großen Raum, der sich vielfältig nutzen lässt – ob als Gästezimmer, Spielzimmer, Büro oder Stauraum. Ein wahres Raumwunder mit vielen Möglichkeiten. Der Außenbereich ist ein Paradies für Groß und Klein: Kinder finden hier Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene auf der großzügigen Terrasse entspannen oder mit Freunden gemütliche Abende verbringen können. Der freie Blick über Wiesen und Felder ist atemberaubend und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit. Der Garten ist mit einem Rasenmähroboter ausgestattet, der die Pflege erleichtert. Auch technisch weiß die Villa zu überzeugen: Sie wird über eine Ölheizung mit Tank beheizt, im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss Heizkörper installiert sind. Die PVC-Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8.000 kW produziert umweltfreundlichen Strom, und eine Wasserzisterne versorgt die Toiletten, die Gartenbewässerung sowie die Waschmaschine. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen, Funktionalität und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise – ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Emotion miteinander verbindet. Meer weten?

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine freistehende Villa aus dem Jahr 1934, erbaut im belgischen Art Déco Stil mit 2 Erker in vollständiger Symmetrie. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.688m² und ist komplett eingezäunt. Zwischen 2003 und 2020 wurde das Objekt durch den heutigen Eigentümer vollständig saniert. Dach und Dachstuhl wurden 2010 erneuert. Teilweise ist die Immobilie unterkellert. Böden, Decken, Außen- und Innenwände sowie das Dach sind wärme- und akustikisoliert. Das Hauseingangstor ist motorisiert, der Zugang in Blaustein ausgelegt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Halle, die über einen eigenen Zugang zu erreichen ist. Ideal wäre, wenn Haus und Halle vom selben Mieter genutzt würden. • Wohnflächen insgesamt ca. 228m²: Parterre : ca. 128m² 1.Etage : ca. 90m² 2. Etage : ca. 10m² • Untergeschoss: ca. 55m²: Die Villa ist teils unterkellert. Es gibt einen direkten Zugang zum Garten • Ausstattungsmerkmale der Villa mit großem, gepflegtem Garten: Repräsentative Eingangshalle Blausteinbodenbeläge und Echtparkettböden Hohe Decken mit Stuck Kamin mit Kassette Gäste-WC Komplett eingerichtete Küche Ölheizung mit einem Tank von 2400 L (Brenner erneuert in 2021) Neue Heizkörper (bis auf einige historische im Wohnzimmer) Edelstahlrohr in Kaminschacht (beheizt zusätzlich alle Räume) Doppelverglasung, teils Dreifachverglasung 2 Bäder Einbauschränke Teils elektrische Rollladen Außenterrasse zugänglich vom oberen Stockwerk Gepflegter Garten mit Brunnen und eigener Quelle • Ausstattungsmerkmale der Halle: polyvalente Nutzung möglich 2015-2016 grundsaniert Neues Dach + Fenster Motorisiertes Eingangstor 1 Zimmer mit Stromanschluss und Heizung Mietpreis: 1.800€ – Kaltmiete für Stadtvilla mit Garten Mietpreis: 400€ – Halle Frei ab: Mitte Dezember 2025 Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Jean Melein 46 in Andrimont biedt een uitstekende huurmogelijkheid in een zeer aangename omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een comfortabele en praktische keuze voor een koppeltje of een kleine gezinssituatie. Het eigendom beschikt over een volledig uitgeruste keuken, inclusief kasten, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken en dagelijks gebruik bijzonder aangenaam worden. De woning bestaat verder uit twee kleine kamers die als woonkamer en eetruimte kunnen dienen, een aparte WC, en een praktische tuin van ongeveer 28 m² die een mooie buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Op het entresol bevindt zich de badkamer met bad, wastafel en WC, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers herbergt die respectievelijk 4,75 m x 3,45 m en 3,85 m x 3,00 m meten. Deze indeling zorgt voor voldoende privacy en rust. Het appartement beschikt over een garage voor één wagen en een kelderruimte, wat extra opslagruimte en gemak biedt. Het gebouw, dat niet beschikt over liftfaciliteiten, is recent geïnspecteerd en voldoet aan de energievoorschriften met een EPC-score van 286 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. De elektrische installatie is niet gecertificeerd, maar de woning wordt verhuurd zonder meubelen, wat ruimte biedt voor een nieuwe invulling volgens de wensen van de huurder. De ligging in Andrimont biedt diverse voordelen: het is een rustige wijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met buitenruimte in een aangename buurt. De prijs voor deze mooie huurwoning bedraagt €750 per maand, kosten inbegrepen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een gezellig en functioneel vastgoed dat perfect aansluit bij praktische wensen en levensstijl. Meer weten?

Thonnard et Trinon vous propose cette charmante maison entièrement rénovée à louer, composée de 3 chambres, au loyer de 800 € + 20 € de charges (Entretien du poêle à pellets pris en charge par le propriétaire), idéalement située rue Louis Biérin à Pepinster, à proximité des commerces et commodités. Composition : Rez-de-chaussée : Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine équipée donnant accès à une terrasse Jardin privatif Châssis double vitrage Premier étage : 1 grande chambre 1 salle de bain Deuxième étage : 2 chambres Sous-sol : Cave Chauffage via poêle à pellets Compter 20 €/mois de charges pour l’entretien du poêle pris en charge par le propriétaire Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Situation : La maison est située proche des commerces de Pepinster, des transports en commun, écoles et autres facilités. Meer weten?

Deze prachtige woning te huur in Goé biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust op het platteland. Gelegen aan de Louveterie 9, is deze bungalow perfect gelegen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met een grote tuin en praktische voorzieningen. Met een maandelijkse huurprijs van 950 euro biedt deze woning een ideale balans tussen prijs en kwaliteit. Het goed onderhouden onroerend goed beschikt over een leefoppervlakte van ongeveer 70 m², inclusief een ruime woonkamer van 23 m², drie slaapkamers en een volledige badkamer. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat zorgt voor goede isolatie, en er wordt binnenkort een pelletkachel geïnstalleerd, wat de woning extra gezellig en energie-efficiënt maakt. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, samen met kelderruimtes die perfect zijn voor het creëren van een wasruimte en extra opbergruimte. De woning beschikt over een grote zolder die ideaal is voor opslag of verdere ontwikkeling, evenals een perceel van 1200 m² met een tuin van 900 m². Het buitengebied is volledig omringd door vier gevels, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Het eigendom wordt verkocht onder de geldende EPC-waarde van 620 kWh/m²/jaar, met een certificaat geldig tot 28 mei 2029. De ligging van deze woning in Goé biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een vredige levensstijl nabij het platteland, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Het onroerend goed is niet alleen ruim en functioneel, maar ook strategisch gelegen voor zowel ontspanning als gemakkelijke toegang tot omliggende dorpen en steden. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke huurwoning, is dit het ideale moment om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Villa 3 chambres avec jardin et garage Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, bureau ou chambre, vaste salon/salle à manger avec feu ouvert à bois, cuisine équipée. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains. Sous-sol : caves, buanderie et garage 2 voitures. Extérieur: terrasse à l'arrière, allée privative, belle parcelle de terrain avec un abris de jardin aménagé. Maison située au fond d'un lotissement dans un cul-de-sac avec une vue imprenable sur la nature. Caractéristiques : ✔ Chauffage central au mazout ✔ DV bois avec volets ✔ Feu ouvert à bois ✔ PEB : catégorie F – 401 kWh/m².an – n°20250821005308 Loyer : 1.300 €/mois Meer weten?

Battice | 12 Voie des Hougnes | Magnifique maison 3 chambres avec jardin et garage. Elle se compose au sous-sol : une grande cave composée de 4 pièces. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine équipée ( lave vaisselle, four, four à micro-ondes, taques, frigo ), buanderie, wc séparé. Au 1er étage : une salle de bain ( douche dans le bain, wc, evier ), 3 chambres. Au dernier étage : un grenier. Autres : une allée et un jardin en façade avant de la maison, un parking extérieur, une terrasse et un garage en façade arrière. Technique : Chauffage cent au mazout, chassis pvc double vitrage. Peb E : 360 kWh/m².an - 72245 kWh/an - N°20170413010306. Loyer hors charges : 1050€/mois. Renseignements via ### - ### - ### Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in het hartje van Pepinster biedt een comfortabele en moderne woonruimte voor wie op zoek is naar een praktische en sfeervolle woning. Gelegen aan Louis Formatin 5, beschikt deze woning over een totale bewonbare oppervlakte van 89 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het interieur omvat twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een nette badkamer. Het energieverbruik is goed gekeurd met een EPC waarde van 117 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2035, wat bijdraagt aan een energiezuinige bewoning. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor een goede isolatie en lagere energiekosten. Praktisch gezien beschikt deze woning niet over een lift of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, maar biedt ze wel alle basiscomforts voor een moderne levensstijl. De afwezigheid van kelder en veranda wordt gecompenseerd door de verzorgde afwerking en de ideale ligging in Pepinster. De woning wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van €850, kosten inclusief. Dankzij de centrale locatie zijn alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Of u nu op zoek bent naar een gezellig thuis of een investering, deze woning combineert modern comfort met een praktische ligging. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning in Pepinster? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een volledig gerenoveerd en energiezuinig huis in een aangename omgeving. Uw nieuwe thuis wacht op u — wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding. Meer weten?

Votre agence Immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement DUPLEX en 2 chambres à coucher situé dans la campagne de Pepinster avec une situation très paisible et une vue imprenable. Composé de 2 chambres à coucher, d'un grand séjour, cuisine full équipée, WC séparé, buanderie, dressing, salle de douche, salle de bain, un bureau, terrasse et parking. DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée: - Bureau carrelé au sol (11m2) - Buanderie carrelé au sol (4m2) - WC suspendu séparé carrelé au sol - Grand séjour avec cuisine ouverte carrelé au sol (47m²) - Cuisine full-équipée (four, micro-onde, chauffe plat, frigo, congel, taque induction, hotte central, îlot central 6 places) - Dressing carrelé au sol (15m²) - Salle de douche (3m²) - Chambre à coucher carrelé au sol (19m²) - Salle de bain carrelé au sol et mur, baignoire, douche à l'italienne et WC (10m²) Etage duplex: - Chambre à coucher carrelé au sol (9m²) Commodités: - Chauffage central au gaz, chaudière à condensation - Chauffage au sol - Chassis PVC et ALU double vitrage - Electricité conforme - Terrasse carrelée (35m²) - Parking PEB: EN ATTENTE Situation calme et paisible. SUPERBE OPPORTUNITE ! Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Située dans un lotissement récent et calme dont la rue est sans issue, belle maison semi mitoyenne de 2005 avec 3 chambres, bureau ou 4ème chambre, grand garage, parking et jardin Le rez de chaussée est composé comme suit: hall d'entrée, garage, remise Au 1er étage se trouvent: séjour ouvert sur la cuisine équipée, bureau, wc, buanderie, hall Le 2 ème étage est composé des pièces suivantes: hall de nuit, 3 chambres (11,16 et 18 m²), salle de bains, dressing Les châssis sont en en PVC double vitrage La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, système d'alarme L'installation électrique est conforme PEB: B - n° 20231030017015 Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison 2 facades avec 2 chambres à coucher. Situation calme et idéale dans la commune de Pepinster. Composée d'un salon living, une cuisine équipée, un hall de nuit, une salle de bain, 2 chambres à coucher, un bureau, un jardin et une cour couverte. Description du bien: RDC: - Salon living parquet au sol (14 m²) - Cuisine équipée avec four, taque, hotte, évier et meuble haut et bas, carrelage au sol (14 m²) 1ER ETAGE: - Hall de nuit plancher au sol (5 m²) - Salle de bain avec baignoire et douche, meuble évier et wc, emplacement machine à laver (8 m²) - Chambre à coucher plancher au sol (14 m²) 2EME ETAGE: - Chambre à coucher mansardée plancher au sol (15 m²) - Bureau dressing plancher au sol (14 m²) SOUS-SOL : - Cave (13 m²) COMMODITES: - Chauffage central au gaz à condensation VAILLANT - Eléctricité conforme - Chassis pvc double vitrage partout avec volets au rez-de-chaussée - Cour couverte (6 m²) - Jardin en palier (26 m²) - Charge en plus du loyer 10€/mois pour l'entretient de la chaudière Disponible au 01/10/2025 ! PEB: F Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2016 en gelegen aan de Rue Saivelette 72 in Housse. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 154 m², verdeeld over twee verdiepingen, inclusief vier slaapkamers en een ruime woonkamer van ongeveer 38 m². De keuken is volledig uitgerust met diverse moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, waardoor het koken hier comfortabel en praktisch is. Bouwtechnisch is de woning goed geïsoleerd met dubbel glas in PVC kozijnen en voorzien van een centrale verwarming op gas. De woning beschikt over een garage met automatische sectionaalpoort en een extra parkeerplaats buiten. Buiten is er een terras van 18 m² en een tuin op een perceel van 221 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is ingericht met praktische voorzieningen zoals een alarminstallatie, een water- en gascircuit, en beschikt over een aparte wasruimte. De beschikbare faciliteiten maken deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. De beschikbaarheid is vanaf 1 augustus 2025. Meer weten?

Te huur aangeboden: een prachtige residentie gelegen aan de Chaussée de Heusy in Verviers, postcode 4800. Deze ruime woning beschikt over vijf slaapkamers en wordt omgeven door een mooie tuin, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 180 m². De huurprijs voor deze woning is €3.990 per maand, met een huurwaarborg van €4.998. De beschikbaarheid van de woning begint vanaf 11 september 2024, wat toekomstige bewoners voldoende tijd biedt om hun verhuizing te plannen. De woning staat huisdieren toe, wat perfect is voor dierenliefhebbers. Hoewel er geen airconditioning en balkon aanwezig zijn, biedt de goed onderhouden tuin een uitstekende plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Deze residentie biedt een ideale woonomgeving in het schilderachtige Verviers. Meer weten?