Huis te koop - Neufchâteau (6840)

Située au coeur des Ardennes, dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique demeure en pierre du pays de 369m² habitables implantée au sein d'une magnifique parcelle de 2800m² offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Celle-ci se compose d'un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, d'un magnifique espace ouvert salon - cuisine - salle à manger, d'une buanderie, d'un double bureau avec entrée indépendante pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ainsi qu'un grand garage deux voitures. L'étage se compose d'une première chambre avec dressing, d'un pallier, d'une vaste mezzanine, d'un second WC indépendant, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'une seconde salle de douche ainsi que trois autres chambres. Magnifique jardin avec vue dégagée. Coefficient énergétique de classe D (n°20250929003290 - 284 kWh/m².an - 113.881 kWh/an). Présence de 22 panneaux photovoltaïque et d'un panneau solaire. Situation idéale au calme tout en étant à proximité immédiate de la jonction E411-E25. Le montant de 495.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] ERA B-LUX stelt deze te renoveren halfopen woning voor, ideaal gelegen in Neufchâteau, vlakbij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, terwijl u geniet van de aangename omgeving van de vallei van het meer. Gelegen op een perceel van 9 are 30, beschikt de eigendom over een prachtige tuin georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor een optimale bezonning en een mooie buitenruimte om naar wens in te richten. De woning beschikt eveneens over een garage en biedt een zeer mooi renovatiepotentieel, ideaal om een charmante woning te creëren in een gegeerde omgeving. Een mooie opportuniteit voor liefhebbers van renovatieprojecten en ruime buitenomgevingen in het hart van Neufchâteau. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt dit elegante herenhuis voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, vlakbij scholen, winkels, het station en de snelwegen E25 en E411. De woning onderscheidt zich door haar indrukwekkende volumes en grote potentieel, terwijl ze ook geniet van een gegarandeerd huurinkomen dankzij de verhuur van een deel van het gebouw aan een Bancontactpunt. De eigendom beschikt over 14 leefruimtes, 2 badkamers, een garage, een kelder en een inrichtbare zolder, wat tal van mogelijkheden biedt. Het gelijkvloers laat eveneens de uitoefening van een professionele activiteit toe. Buiten geniet u van een tuin van meer dan 4 are 30, georiënteerd op het zuidoosten, zonder inkijk, met een prachtig open uitzicht op de bossen en de hoogtes van Neufchâteau. Een zeldzame opportuniteit die topligging, karakter en investeringspotentieel combineert. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Neufchâteau, gelegen aan de Avenue de la Gare 118, een ideale locatie die perfect وسط het stadscentrum, de winkels en het spoorwegstation bevindt. Deze ruime woning combineert praktische functionaliteit met een rustige ligging, waardoor het een uitstekend optie is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. Met een vraagprijs van €295.000 biedt dit vastgoed een interessante investering, vooral dankzij de grote oppervlakte van 228 m² woonoppervlakte en de comfortabele indeling. Deze woning uit 1966 beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, kantoorruimte, een keuken die nog niet uitgerust is, en een gezellige woonkamer met een houtcassette, wat zorgt voor een warme sfeer tijdens de koudere maanden. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte bestaat uit twee grote zolders die extra opslagruimte bieden of kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat kelderruimtes onder de hele woning en een ruime garage met plaats voor twee tot drie voertuigen. Buiten is er een aangename tuin met terras en een open uitzicht, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen (19 panelen van 4,75 KWc), centrale verwarming op stookolie en dubbel glas in bijna alle ramen. De groene installaties zorgen voor een energetisch gunstiger gebruik, hoewel het EPC-rapport (284 kWh/m²/jaar) aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Het huis is momenteel niet conform met de elektrische installatie en vereist enige renovatie, wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wensen te renoveren. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Neufchâteau en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel, in een rustige omgeving. Neem contact op met de notarissen Catherine TAHON of Caroline RUELLE voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit is een uitstekende gelegenheid om in een charmant huis te investeren dat klaar is om jouw persoonlijke stempel te krijgen. Meer weten?

Vous rêvez d’un projet immobilier unique, mêlant charme authentique et liberté d’aménagement ? Cette maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant est une opportunité rare. Les atouts : 5 chambres spacieuses + bureau / 6e chambre possible Grenier aménageable offrant encore du potentiel Terrain de ±630 m² avec terrasse et vue dégagée sur la campagne depuis le jardin Situation idéale : à 5 min de Neufchâteau, proche E411 Idéal pour un projet de gîte petite capacité (sous réserve d'acceptation de l’urbanisme) Le + qui fait la différence : Une maison à réinventer entièrement selon vos envies — parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à valoriser. Cadre paisible, nature et authenticité au rendez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! PEB F – Espec 461 kWh/m².an – Etot 107 554 kWh/an – n° 20250616009812. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze uitzonderlijke vrijstaande woning voor, gelegen in het hart van de Ardennen op een zuidgericht perceel van 12 are 33, ideaal om te genieten van het terras en gezellige momenten met familie of vrienden. Momenteel ingericht als twee gîtes biedt de woning verschillende mogelijkheden: een gezinswoning met 5 slaapkamers of een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en een aparte gîte, afhankelijk van uw project. De woning beschikt over conforme elektriciteit, 18 zonnepanelen, evenals een garage en kelders, wat comfort en functionaliteit biedt. De strategische ligging nabij de E25 en E411 is ideaal voor grensarbeiders. Een zeldzaam pand dat charme, flexibiliteit en rendementsmogelijkheden combineert. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty biedt u deze charmante vrijstaande woning aan, ideaal gelegen in een aangename verkaveling op de hoogten van Warmifontaine, nabij Neufchâteau.Gelegen in een doodlopende straat, in alle rust en beschut tegen doorgaand verkeer, zal deze eigendom liefhebbers van rust, natuur en wooncomfort zeker aanspreken.Een echte oase van rust in het hart van het platteland, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn.Op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken, een ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen die uitgeven op de tuin, een wasruimte en een grote garage.Op de bovenverdieping ontdekt u 3 mooie slaapkamers en een ruime douchekamer.Technisch gezien: een nieuwe condenserende gasketel vervolledigt de uitrusting van de woning.U beschikt eveneens over een conformiteitsattest voor de elektriciteit en een EPC-score D, een echte troef voor een zorgeloze aankoop.Gelegen op een perceel van 8 are 48 centiare beschikt de woning over een prachtige aangelegde tuin, ideaal om te genieten met familie of vrienden, evenals een zeer praktische tuinberging.Een aangenaam terras laat u volop genieten van mooie dagen in een groene omgeving.Met haar functionele ruimtes en bevoorrechte ligging vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar rust en levenskwaliteit. ✨ Wenst u de waarde van uw eigendom te kennen vóór uw aankoop?Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een lokale marktexpert.Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie: ### Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze voormalige herberg voor die gerenoveerd dient te worden, met een groot potentieel voor een toeristisch of hotelproject, gelegen in de rustige en natuurlijke omgeving van de gegeerde vallei van het meer van Neufchâteau. Het pand onderscheidt zich door zijn mooie volumes en functionele ruimtes, waaronder een professionele keuken, een bar en een restaurantgedeelte, evenals 8 kamers waarvan 7 met een eigen badkamer. De daken en ramen zijn recent vernieuwd, wat reeds een belangrijk voordeel vormt binnen een renovatieproject. Deze eigendom biedt een zeldzame opportuniteit om een ambitieus project te ontwikkelen en het volledige potentieel te benutten in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met sterke toeristische aantrekkingskracht. Opmerking: sommige foto’s werden digitaal opgefrist met behulp van artificiële intelligentie om het potentieel van het pand te illustreren. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze voormalige herberg voor die gerenoveerd dient te worden, met een groot potentieel voor een toeristisch of hotelproject, gelegen in de rustige en natuurlijke omgeving van de gegeerde vallei van het meer van Neufchâteau. Het pand onderscheidt zich door zijn mooie volumes en functionele ruimtes, waaronder een professionele keuken, een bar en een restaurantgedeelte, evenals 8 kamers waarvan 7 met een eigen badkamer. De daken en ramen zijn recent vernieuwd, wat reeds een belangrijk voordeel vormt binnen een renovatieproject. Deze eigendom biedt een zeldzame opportuniteit om een ambitieus project te ontwikkelen en het volledige potentieel te benutten in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met sterke toeristische aantrekkingskracht. Opmerking: sommige foto’s werden digitaal opgefrist met behulp van artificiële intelligentie om het potentieel van het pand te illustreren. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

EasyHome biedt dit gemengd opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, op wandelafstand van alle voorzieningen, en met een zeldzame investeringskans met onmiddellijk rendement. Het gebouw bestaat uit drie appartementen en een horecazaak op het gelijkvloers, wat zorgt voor een optimale en gediversifieerde investering. Appartement met 2 slaapkamers – verhuurd aan €518,61/maand Appartement met 2 slaapkamers – verhuurd aan €720/maand Appartement met 3 slaapkamers – verhuurd aan €735/maand Restaurant – verhuurd aan €1.716,90/maand (activiteit reeds 4 jaar aanwezig) Totale huurinkomsten: €3.690,51/maand (oftewel €44.286,12/jaar) Technische aspecten: dubbele beglazing, verwarming op stadsgas. EPC: van B tot D afhankelijk van de units. Strategische centrale ligging met een constante huurvraag voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Aarzel niet om ons te contacteren op ### om een bezoek te plannen. PRIJS: €550.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

IN OPTIE !!! Vos Agences Ardenne presenteert u dit unieke vastgoed te koop in het centrum van Neufchâteau. Dit gebouw is ideaal gelegen vlak bij alle voorzieningen en diensten en op slechts 10 minuten van de E25 en E411. De zeer ruime volumes omvatten in totaal meer dan 1060 m², verdeeld over 4 te renoveren niveaus. Een project met gemengd gebruik, zowel residentieel als commercieel, is mogelijk, onder voorbehoud van een bouwvergunning. Onder voorbehoud van goedkeuring van de vergunning (een eerdere werd toegekend in 2018), is een project mogelijk met een medisch centrum bestaande uit 2 praktijkruimtes en een secretariaat, evenals 3 ruime duplexappartementen met 2 slaapkamers, 1 appartement met 2 slaapkamers en 1 woning met 2 slaapkamers en een bureau. Bieden vanaf €200.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige Neufchâteau, gelegen aan de Rue des Bouleaux 37. Deze goed onderhouden, driegevelwoning biedt een ideale combinatie van ruimte en potentialiteit, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een te renoveren vastgoed met karakter. Met een prijs van 230.000 euro en een kadastraal inkomen van 669 euro, is dit een unieke mogelijkheid om een eigendom te verwerven in een rustige omgeving, nabij alle voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die graag zijn eigen stempel wil drukken op een woning met veel potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen, met onder meer een ruime kelder die dienst kan doen als garage of opslagruimte. Het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, open keuken en een bureau dat eventueel kan fungeren als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de tuin met bomen een prachtige buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. De woning ligt op een perceel van 562 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning in Neufchâteau diverse voordelen voor potentiële kopers. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning is ideaal voor wie houdt van renovatieprojecten en graag een huis personaliseert naar eigen smaak. Bovendien bestaan er mogelijkheden voor vermindering van de registratierechten voor eerst aankopers, wat het aankoopproces financieel aantrekkelijker maakt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke kans te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze woning is een gerenoveerde stadwoning gelegen in het centrum van Neufchâteau, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De woning is volledig vernieuwd in 2015 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 144 m², verdeeld over twee verdiepingen en een volledig onderkelderde entresol. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijk woonkamer, een uitgeruste keuken met modern apparatuur, en een ruime veranda die extra woonruimte biedt. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de onderkelder vier caves en extra bergruimte biedt. De woning wordt gekenmerkt door duurzame afwerkingen, zoals laminaat en betegelde vloeren, en beschikt over moderne technieken waaronder centrale verwarming op mazout met een Viessmann-ketel uit 2010. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De woning is aangesloten op het openbaar water- en elektriciteitsnet en heeft een gunstige EPC-waarde van klasse D, wat aangeeft dat de woning relatief energie-efficiënt is. Volgens de locatiegegevens bevindt de woning zich op een perceel van ongeveer 908 m², met een privé parking en een tuin. Het centrum van Neufchâteau ligt op slechts 1 km afstand, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen zoals de E411 op ongeveer 10 minuten rijden. Voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met recente renovaties en goede voorzieningen, biedt deze woning in Neufchâteau een comfortabele en praktische keuze. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, vlakbij winkels, scholen, het station en alle voorzieningen. De eigendom onderscheidt zich door haar bijgebouwen in hoevestijl, die een uitzonderlijk potentieel bieden voor diverse projecten: uitbreiding van de woning, professionele activiteit, opslagruimtes, atelier of bijkomende inrichting. Hoewel de woning zich in een centrale zone bevindt, gaat het om een woonhuis en niet om een handelspand, waardoor alle volumes residentieel kunnen worden benut met behoud van de mogelijkheid om er een activiteit uit te oefenen. Daarnaast beschikt het geheel over een tuin en een bouwgrond inbegrepen in de verkoop, wat een echte meerwaarde en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Een zeldzaam pand met ruimte, potentieel en een strategische ligging in het hart van Neufchâteau. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗔𝗔𝗡𝗕𝗜𝗘𝗗𝗜𝗡𝗚: 𝗴𝗿𝗮𝘁𝗶𝘀 𝗸𝗲𝘂𝗸𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝘇𝗼𝗻𝗻𝗲𝗽𝗮𝗻𝗲𝗹𝗲𝗻! Gelegen in de directe omgeving van het centrum van Neufchâteau, biedt Honesty u dit charmante nieuwe huis met 3 acades, bestaande uit 3 slaapkamers, een carport en een parkeerplaats buiten. Het heeft een ideaal georiënteerd terras en een tuin op het zuiden, die een aangename buitenruimte biedt. Binnen biedt het huis een uitstekend comfort dankzij vloerverwarming en de nette afwerkingen, waardoor u zich direct en sereen kunt vestigen. De keuken, schilderkunst en verlichting worden aangeboden, een echte aanwinst voor een zorgeloze verhuizing. Aan de technische kant geniet u van een PEB A, een regenwatertank uitgerust met een hydrofoorgroep en optimaal energiecomfort. De verkoop vindt plaats onder het btw-regime van 21%. Voor informatie of om een bezoek te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Meer weten?