Maison à vendre - Neufchâteau (6840)

Située au coeur des Ardennes, dans un environnement paisible, découvrez cette magnifique demeure en pierre du pays de 369m² habitables implantée au sein d'une magnifique parcelle de 2800m² offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Celle-ci se compose d'un vaste hall d'entrée avec WC indépendant, d'un magnifique espace ouvert salon - cuisine - salle à manger, d'une buanderie, d'un double bureau avec entrée indépendante pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale ainsi qu'un grand garage deux voitures. L'étage se compose d'une première chambre avec dressing, d'un pallier, d'une vaste mezzanine, d'un second WC indépendant, d'une salle de bain (baignoire et douche), d'une seconde salle de douche ainsi que trois autres chambres. Magnifique jardin avec vue dégagée. Coefficient énergétique de classe D (n°20250929003290 - 284 kWh/m².an - 113.881 kWh/an). Présence de 22 panneaux photovoltaïque et d'un panneau solaire. Situation idéale au calme tout en étant à proximité immédiate de la jonction E411-E25. Le montant de 495.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]] ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades à rénover, idéalement située à Neufchâteau, à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, tout en bénéficiant du cadre agréable de la vallée du lac. Implantée sur une parcelle de 9 ares 30, la propriété séduit par son magnifique jardin exposé sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Le bien dispose également d’un garage et offre un très beau potentiel de rénovation, idéal pour créer une habitation pleine de charme dans un environnement recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de beaux extérieurs au cœur de Neufchâteau. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous présente cette élégante maison de maître idéalement située en ultra-centre de Neufchâteau, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare, ainsi que de l’E25 et de l’E411. Le bien séduit par ses volumes impressionnants et son fort potentiel, tout en bénéficiant d’un revenu assuré grâce à la location d’une partie de la maison au point Bancontact. La propriété comprend 14 pièces de vie, 2 salles de bain, un garage, une cave ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée permet également l’exercice d’une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 4 ares 30 orienté sud-est, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les bois et les hauteurs de Neufchâteau. Une opportunité rare alliant emplacement premium, cachet et potentiel de valorisation. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

Les études des notaires Catherine TAHON et Caroline RUELLE ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison quatre façades profitant d’une superbe localisation à Neufchâteau, à mi-chemin entre le centre-ville, les commerces et la gare ferroviaire. Placée légèrement en retrait par rapport à la chaussée, elle vous séduira par ses beaux volumes et son agréable jardin. Descriptif : Sous-sol : caves sous toute la maison et grand garage (2-3 places en enfilade) ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine non-équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, une chambre, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain ; 2e étage : 2 greniers ; Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière. Remarques : Chauffage central au mazout, Adoucisseur d’eau (Durlem), Installation photovoltaïque 19 panneaux (4,75 KWc) Châssis : - Rez-de-chaussée : PVC triple vitrage à l’exception de 2 en bois double vitrage, - Etage : bois double vitrage, Toiture en ardoises naturelles, Aspect énergétique : PEB n° 20260430008085, E.spéc : 284 kWh/m².an – E.totale : 64.696 kWh/an, Electricité non conforme. Bien cadastré sur : Neufchâteau - première division, section A, numéro 0212S2 P0000 ; Superficie : dix ares neuf centiares ; R.C. : 1.023 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### ou l’étude du notaire Caroline RUELLE au ### Visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?

Vous rêvez d’un projet immobilier unique, mêlant charme authentique et liberté d’aménagement ? Cette maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant est une opportunité rare. Les atouts : 5 chambres spacieuses + bureau / 6e chambre possible Grenier aménageable offrant encore du potentiel Terrain de ±630 m² avec terrasse et vue dégagée sur la campagne depuis le jardin Situation idéale : à 5 min de Neufchâteau, proche E411 Idéal pour un projet de gîte petite capacité (sous réserve d'acceptation de l’urbanisme) Le + qui fait la différence : Une maison à réinventer entièrement selon vos envies — parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à valoriser. Cadre paisible, nature et authenticité au rendez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! PEB F – Espec 461 kWh/m².an – Etot 107 554 kWh/an – n° 20250616009812. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades exceptionnelle située au cœur des Ardennes, implantée sur un terrain de 12 ares 33 exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la terrasse et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement aménagée en deux gîtes, elle offre plusieurs possibilités : une maison 5 chambres ou une habitation 3 chambres de plain-pied avec une partie gîte, selon votre projet. Le bien bénéficie d’une électricité conforme, de 18 panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un garage et de caves, apportant confort et fonctionnalité. Sa situation stratégique, à proximité de l’E25 et de l’E411, est idéale pour les frontaliers. Un bien rare alliant charme, flexibilité d’aménagement et potentiel de rentabilité. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

***OPTION-OPTION*** Honesty vous propose cette charmante maison 4 façades idéalement située dans un agréable lotissement sur les hauteurs de Warmifontaine, à proximité de Neufchâteau. Nichée dans une rue sans issue, au calme absolu et à l’abri de tout passage intempestif, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de confort de vie. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, d’un espace buanderie ainsi que d’un grand garage. À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de douche. Côté technique: une nouvelle chaudière gaz à condensation vient parfaire les équipements techniques du bien. Vous profiterez également d’un certificat de conformité électrique et d'un PEB D, un réel atout pour un achat serein. Érigée sur une parcelle de 8 ares 48 centiares, la propriété dispose d’un magnifique jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d’un abri de jardin très pratique pour le rangement. Une agréable terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant. Avec ses espaces fonctionnels et son environnement privilégié, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent douceur de vivre et sérénité. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette ancienne auberge à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou hôtelier, située dans le cadre calme et naturel de la vallée prisée du lac de Neufchâteau. Le bien se distingue par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels, comprenant notamment une cuisine professionnelle, un bar et un espace restauration, ainsi que 8 chambres dont 7 disposent d’une salle de bain privative. Les toitures et châssis sont récents, constituant déjà un atout important dans le cadre d’un projet de rénovation. À noter : certaines photos ont été rafraîchies à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette ancienne auberge à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet touristique ou hôtelier, située dans le cadre calme et naturel de la vallée prisée du lac de Neufchâteau. Le bien se distingue par ses beaux volumes et ses espaces fonctionnels, comprenant notamment une cuisine professionnelle, un bar et un espace restauration, ainsi que 8 chambres dont 7 disposent d’une salle de bain privative. Les toitures et châssis sont récents, constituant déjà un atout important dans le cadre d’un projet de rénovation. À noter : certaines photos ont été rafraîchies à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

EasyHome vous propose cet immeuble de rapport mixte idéalement situé en plein centre-ville de Neufchâteau, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant une opportunité d’investissement rare avec rendement immédiat. Composé de trois appartements et d’un rez-de-chaussée commercial horeca, le bien présente une configuration optimale pour un investissement sécurisé et diversifié. Appartement 2 chambres – loué 518,61 €/mois Appartement 2 chambres – loué 720 €/mois Appartement 3 chambres – loué 735 €/mois Restaurant – loué 1.716,90 €/mois (activité en place depuis 4 ans) Revenu locatif total : 3.690,51 €/mois (soit 44.286,12 €/an) Aspects techniques : châssis double vitrage, chauffage au gaz de ville. PEB : de B à D selon les unités. Situation centrale stratégique, assurant une demande locative constante tant pour le résidentiel que pour le commercial. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d’organiser une visite. PRIX : 550.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

SOUS OPTION !!! Vos Agences Ardenne vous présente ce bien immobilier unique à vendre au centre de Neufchâteau. Cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités/services et à seulement 10 minutes de la E25 et E411. Ses volumes très importants comprennent un total de plus de 1060m² répartis sur 4 niveaux à rénover. Un projet multi résidentiel et/ou commercial peut être envisagé moyennant permis. Sous réserve d'acceptation du permis (un précédent avait été octroyé en 2018), un projet reprenant 1 centre médical composé de 2 cabinets et d'un secrétariat ainsi que 4 spacieux duplex 2 chambres, 1 appartement 2 chambres et 1 maison 2 chambres avec bureau est possible. Faire offre à partir de 200.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Dans un quartier calme de Neufchâteau, bonne maison d’habitation 3 façades avec jardin arboré, laquelle se compose comme suit : o Sous-sol : cave avec garage, o Rez-de-chaussée : living -cuisine – bureau (pouvant faire office de chambre), o Etage : 2 chambres outre 1 salle de bains rénovée, o Chauffage central à tous les étages. - Permet la possibilité de réduction des droits d’enregistrement pour les primo-acquéreurs. Vente soumise à l'autorisation du Juge de Paix. En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Nous vous proposons une belle maison de ville au centre de Neufchâteau, rénovée en 2015, tout confort.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, véranda, buanderie, wc indépendant.Au premier étage : 2 chambres, salle-de-bainsSous-toiture : 2 chambres, salle-de-douches, grenierSous-sol : 4 cavesInfos et visites, Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM487Cadastre :Section A n° 540DAnnée de construction :1960Rénovation :2015Nombre façade :2Façade à rue :11 mOrientation à rue :OuestSurface habitable :200 m²Surface utile :42 m² (caves)Surface terrain :75 m²Cour ou jardin :nonRez-de-chausséeHall :4,00 x 2,00 mSéjour :5,00 x 4,00 mCuisine :4,00 x 4,00 mVéranda :2,20 x 2,00 mBuanderie :4,00 x 2,80 mWc :1,00 x 0,90 mEtage 1Chambre 1:5,00 x 4,00 mChambre 2 :5,00 x 4,00 mSalle-de-bains :2,70 x 2,00 mSous-toitureChambre 3 :4,00 x 2,50 mChambre 4 :4,00 x 2,50 mSous-solCaves :7,00 x 6,00 mEquipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, parquet laminéEléments cuisine :Equipée. Taque vitro céramique 4 feux (6 ans), hotte, évier 2 bacs inoxavec mitigeur, frigo, lave-vaisselle, four électriqueBuanderie :1Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, wcSalle-de-douches :douche à l'italienne, 1 lavabo, wcChambres :4 dont 2 avec placards encastrésSous-sol :4 caves, chaufferie, réserve, vins (sol en briques)TechniquesConstruction :traditionnelMurs porteurs :blocs béton, moellonsLinteaux :béton peintMurs intérieurs :plafonnage, peinture, papier peintPlafonds :plafonnageToiture/Couverture :ardoiseToiture/Isolation :cellulose 23 cmZinguerie :en zincMenuiserie :Châssis :double vitrage PVCPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :InoxChauffage :Central :mazoutChaudière :"Viessmann" (2010)Citerne :aérienne, intérieur, 2.000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau :Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :nonElectricité :Réseau électrique :220 VCompteur :bi-horaireRapport électrique :conformeCertificateur :VinçottePEB : Classe :Classe "D"Consommation primaire :268kWh/m²/anRapport n° 201609210017264Certificateur : Lambert LionelValidité :21/09/2026Divers :Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :urbainEtat général :ExcellentAccèsAxes routiers :E411 à 10 minutesCentre ville :1 kmBus :100 mHôpital :Libramont à 15 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :1.031,91 eurosR.C. Ordinaire :964,00 eurosR.C. Indexé :1.783,00 euros En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 chambres idéalement située en plein centre de Neufchâteau, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités. Le bien se distingue par ses annexes de style corps de ferme, offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets : extension de l’habitation, activité professionnelle, espaces de rangement, atelier ou aménagement complémentaire. Bien que située dans une zone centrale, la propriété est une maison d’habitation et non une maison de commerce, permettant ainsi de profiter de l’ensemble des volumes pour un usage résidentiel tout en conservant la possibilité d’y développer une activité. L’ensemble bénéficie également d’un jardin ainsi que d’un terrain à bâtir compris dans la vente, apportant une réelle valeur ajoutée et de nombreuses perspectives d’évolution. Un bien rare offrant espace, potentiel et emplacement stratégique au cœur de Neufchâteau. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

𝗢𝗳𝗳𝗿𝗲 𝘀𝗽𝗲́𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 : 𝗖𝘂𝗶𝘀𝗶𝗻𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗲𝗿𝘁𝗲 + 𝗣𝗮𝗻𝗻𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗽𝗵𝗼𝘁𝗼𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮𝗶̈𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗲𝗿𝘁𝘀* !! Située à proximité immédiate du centre de Neufchâteau, HONESTY vous propose ces charmantes maisons neuves, composées de 3 chambres, d’un carport et d’un emplacement de parking extérieur. Elles bénéficient d’une terrasse idéalement orientée ainsi que d’un jardin exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable. À l’intérieur, elles offrent un excellent niveau de confort grâce au chauffage au sol et à leurs finitions soignées, vous permettant de vous y installer immédiatement et sereinement. La cuisine est offerte, un véritable atout pour un emménagement sans souci. Sur le plan technique, vous profiterez d’un PEB A+, d’une citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore et d’un confort énergétique optimal. La vente s’effectue sous le régime TVA de 21 %. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. *Voir conditions en agence. En savoir plus ?