Huis te koop met 2 gevels - Angre

Deze charmante woning te koop in Quiévrain biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een te renoveren eigendom met veel potentieel. Gelegen in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich vlakbij de spoorweg van Quiévrain, wat extra gemak en verbondenheid met omliggende regio’s garandeert. Met een totale oppervlakte van 3 are 10 centiaren (310 m² grondoppervlakte), biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor zowel wooncomfort als verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken die nog ingericht dient te worden, en een badkamer. De indeling is praktisch en functioneel, met een ondergrondse kelder die extra opslagruimte biedt, terwijl de tweede verdieping een ruime zolder betreft die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt aangeboden voor een starting prijs van 160.000 euro, exclusief notariskosten en provisies. Verder beschikt het goed over een gascentrale verwarming die voor zowel warmte als warm water zorgt, en gedeeltelijk dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-label is E, met een primair verbruik van 420 kWh/m² per jaar, en het gebouw is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De eigendomssituatie is duidelijk en klaar voor overdracht, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen. Het terrein omvat ook een gezellige tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Quiévrain is een aantrekkelijke locatie voor wie nabij de grens met Frankrijk wil wonen, met gemakkelijke verbindingen en een rustige levensstijl. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en infrastructuur. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor kopers die willen investeren in renovatieprojecten of hun eigen woondroom willen realiseren in een rustige, landelijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze kans mag u niet missen om dit potentieelvolle huis te bezichtigen en uw plannen verder te realiseren. Meer weten?

Infos et visites: Emeline au ### Achetez ce bien à partir de 1.218€/mois* ! Situé au cœur de Quiévrain, cet appartement d’exception allie volumes généreux, excellent entretien et fort potentiel. Il propose actuellement 4 chambres avec possibilité d’extension, idéal pour une famille ou un investisseur. Dès l’entrée, un hall privatif mène à l’appartement, qui dispose d’un espace d’accueil avec escalier, ascenseur récent et local de rangement (vélos, poussettes…). Au premier étage, un vaste hall dessert un lumineux séjour de 37 m², une grande cuisine équipée et une buanderie. Toutes ces pièces offrent un accès direct à l’extérieur. Le même niveau comprend également 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au deuxième étage, une quatrième chambre ainsi qu’un grenier pré-aménagé d’environ 100 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une superbe terrasse d’environ 100 m² garantit calme et dépaysement. Un garage situé sur la place permet de stationner jusqu’à 4 véhicules. Un bien rare, spacieux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir le garage et l'appartement séparément. Offre àpd 199.000€. Prix souhaité: 250.000€ (sauf meilleure offre).Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détails de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB B - N°20240209017465 - Espec 169 - Etotal 57302. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Maison d'habitation sur 4 ares8 de terrain, composée d'un hall d'entrée, 2 séjours, une buanderie, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, 2 salles de douche, 2 WC, 2 espaces cuisine, une annexe et un jardin et un passage latéral. Fosse septique( raccordable à l'égout), compteur bi-horaire, chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC et bois. PEB label C n° 20260201014882 42795kWh/an 182 kWh/m².an Infos et visites Sabrina Little +32 478/291.191. IPI 507.893 ### Meer weten?

Infos et visites avec Antoine au ### ! Achetez ce bien à partir de 852€/mois* ! Située dans un environnement calme à Élouges, cette maison 2 façades avec passage latéral offre de beaux volumes et un réel potentiel, idéale tant pour un investissement que pour un projet de rénovation. Actuellement loué, le bien permet de bénéficier d’un rendement immédiat tout en envisageant une valorisation future moyennant quelques travaux de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée, organisé sur deux niveaux, comprend un hall, un salon, une salle à manger, une salle de douche, un débarras, une annexe polyvalente, un second salon ainsi qu’une cuisine. L’étage propose deux chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains. Le second étage se compose d’une troisième chambre et de deux greniers. À l’extérieur, un jardin et une terrasse complètent l’ensemble. Une opportunité intéressante dans un cadre paisible, offrant espace, potentiel et rendement. Offre àpd 150.000€. Prix souhaité: 175.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB C - N°20260430007662 - 172 kWh/m².an - 33668 KWH/AN. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. IPI 519098. Meer weten?

Infos et visites avec Emeline au ### ! Achetez ce bien à partir de 599€/mois* ! Située à Quiévrain, cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour qui s’ouvre sur une spacieuse cuisine équipée, moderne et récente, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort au quotidien. Une belle pergola fermée vient prolonger l’espace de vie et constitue une véritable pièce supplémentaire, parfaite en toute saison. Elle donne accès à un jardin paisible, propice à la détente. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un jeune couple ou un projet locatif. À l’extérieur, un espace de stationnement permet de garer facilement deux véhicules à l’avant de la maison. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), ce bien représente une excellente opportunité, tant pour une première acquisition que pour un investissement. Offre àpd 110.000€. Prix souhaité: 125.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détails de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB E - N°20260403045145 - Espec 407 - Etotal 34885. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. IPI 519877. Meer weten?

Deze ruime woning in Quiévrain biedt een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed dat mogelijkheden tot renovatie en personalisatie biedt. Gelegen op een perceel van 204 m², beschikt dit pand over een totale woonoppervlakte van 218 m² volgens het PEB-rapport. De woning is momenteel te renoveren en biedt tal van karakteristieke elementen die de potentie benadrukken, zoals een garage en een tuin, wat een mooie meerwaarde vormt voor het comfort en de leefbaarheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel gedeelte dat zich leent voor een winkel of ander soort bedrijfsactiviteit. Deze ruimte omvat een multi-usage zaal, een reservekamer en toegang tot de buitenruimte. Het woongedeelte bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer en een keuken, allemaal bereikbaar via een centrale gang. Daarnaast is er een apart toilet en een cour die de buitenruimte toegankelijk maakt. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of als werkruimtes, gebaseerd op de huidige indeling. Een badkamer met douchecabine en een apart toilet zorgen voor het nodige comfort. De zolderruimte op de tweede verdieping is volledig te ontwikkelen en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. De woning is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en een gunstig EPC-rapport met energieklasse D (289 kWh/m² per jaar). De ligging in Quiévrain biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving en de nabijheid van lokale voorzieningen. Met een prijs vanaf 180.000 euro, exclusief notariskosten en eventuele agency fees, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

INFOS ET VISITES AVEC EMELINE AU ### ! Située au cœur de Quiévrain, dans une rue calme et agréable, cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un séjour spacieux et très lumineux, ouvert sur une cuisine offrant un accès direct vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche moderne, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un espace chaufferie, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont l’une donne accès à un grenier aménagé de 23 m², pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un charmant jardin, parfaits pour les moments de détente. Électricité conforme Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. Offre àpd 170.000€. Prix souhaité: 185.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB C - N°20240620028792 - 238 kwh/m²/an - 31981 kWh/an. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Situé Rue du Joncquois à Quiévrain, cet immeuble composé de deux unités d’habitation indépendantes offre une belle opportunité d’investissement. Le bien est situé à proximité immédiate du centre de Quiévrain et de toutes les commodités. Composition - 2 unités d’environ 50m² chacune - Espace de vie, cuisine, salle de bain et chambre dans chaque unité Equipements et atouts - Deux unités d’habitation distinctes et autonomes - Espace extérieur attenant à l’une des unités - Garage privatif - Quartier à proximité des commodités Prix indicatif : 219.000 € Revenu locatif : 1.455 € 📍Rue du Joncquois 1, 7380 Quiévrain PEB D : 20251119009980 PEB F : 20251119009618 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Maison très bien située proximité de la gare et du centre ville Maison en état de restauration, nouvelle toiture en tuile, nouvelle corniche, nouveau descendent, cuisine nouvelle toiture, nouveaux châssis double vitrage et volet roulent composition : Rez-de-Chaussée hall d'entrée, living, cuisine, cour Etage ; Hall de nuit, 2 chambres Grenier aménageable en 2 Chambres supplémentaires Meer weten?

Deze unieke eigendom in Quiévrain biedt een veelzijdig vastgoedobject dat zowel commercieel als residentieel gebruikt kan worden. Gelegen in een gunstige locatie met een totale grondoppervlakte van 75 m², bestaat dit aanbod uit een commerciële ruimte en een apart duplexappartement. De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over ongeveer 80 m², met een ruime open inrichting aan de voorzijde die uitnodigend is voor klanten. Achterin bevinden zich drie aparte kamers, een kitchenette, douchefaciliteiten en toiletten, wat het ideaal maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten of als zelfstandige vestiging. Bovenop de commerciële ruimte bevindt zich een flexibel open etage die mogelijkheden biedt voor verdere invulling. Het duplexappartement op de bovenverdiepingen telt twee slaapkamers en biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 75 tot 80 m². Op de eerste verdieping vindt u een inkomhal, een badkamer met douche en een gezellige living met geïntegreerde keuken. De tweede verdieping herbergt een nachthal en twee slaapkamers, perfect geschikt voor een klein gezin of als investeringsmogelijkheid. Wat betreft de technische specificaties: het geheel is voorzien van dubbele beglazing en elektrische verwarming, wat zorgt voor een goede isolatie en efficiëntie. Het elektrische systeem is gekeurd en in orde tot 2048, terwijl het energieverbruik momenteel op een G-label ligt met een verbruik van 606 kWh per m² per jaar volgens het EPC-rapport. De woning wordt verwarmd via elektrische radiatoren en beschikt over een elektrische boiler voor het water. Daarnaast zijn water- en gasaansluitingen aanwezig, wat extra comfort biedt. De eigendom is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, waardoor het zich perfect leent voor directe gebruikers of investeerders. De ligging in Quiévrain, nabij de Franse grens, biedt uitstekende verbindingen en toegang tot lokale faciliteiten, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bewoners. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed is aangeboden vanaf 120.000 euro, zonder bijkomende kosten voor de koper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om in een gevarieerde eigendom te investeren in een strategische locatie in Quiévrain, die tal van mogelijkheden biedt voor uiteenlopende doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante aanbieding te bespreken en te ontdekken hoe dit pand perfect kan aansluiten bij uw wensen en plannen. Meer weten?

Infos et visites avec Anthony au ### Il est des maisons qui attendent patiemment qu’on les réveille… Celle-ci en fait partie. À quelques pas des commodités, des écoles, d’un centre commercial et des grands axes routiers, elle offre la promesse d’une vie pratique sans renoncer au charme du « chez soi ». Derrière sa porte d’entrée, un hall vous accueille avant de dévoiler un séjour, une cuisine à repenser. A l'étage : deux chambres pleines de promesses et une salle de bains avec WC. À l’arrière, une terrasse et un jardin murmurent déjà les rires d’un été à venir, les petits-déjeuners au soleil et les soirées à refaire le monde. Sous ses pieds, deux caves — gardiennes silencieuses du passé — offrent un espace généreux pour vos trésors et projets futurs. ✨ Une maison à rénover, oui… mais surtout une toile blanche, prête à accueillir vos couleurs, vos rêves et vos lendemains. PEB F - N°20250402004864 - 56463 kWh/an - 434 kwh/m²/an. Prix : 95.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Dour biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en centrale locatie. De woning, met een totale woonoppervlakte van 113 m², beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Bij deze woning hoort een zonnig terras en privéparkeerplaatsen, waardoor het buitenleven en gemak binnen handbereik liggen. De moderne keuken is volledig uitgerust en de woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming met warmwaterproductie, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lage lopende kosten. De EPC-waarde van 107 kWh/m² per jaar bevestigt de energie-efficiëntie van de woning, terwijl de afwerking en installaties voldoen aan de huidige normen. Deze nieuwbouwwoning wordt inclusief registratierechten en zonder bijkomende kosten aangeboden voor €249.000, exclusief eventuele andere kosten. De ligging van dit vastgoed in Dour is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van het centrum en het winkelcentrum "Espace C". Deze centrale locatie biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, maar ook een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject dat garant staat voor moderne architectuur en kwalitatieve afwerking, met acht beschikbare loten die klaar zijn voor oplevering. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor potentiële kopers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bovendien bevindt het huis zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het is een uitstekende investering en een mooie kans om te investeren in een eigentijds vastgoed dat klaar is om betrokken te worden. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Dour? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een unieke combinatie van modern wonen, goede locatie en betaalbare prijs, en is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in de omgeving van Dour. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en beantwoorden graag al uw vragen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige nieuwbouwwoning—vraag vandaag nog meer informatie aan of plan uw bezoek! Meer weten?

Infos et visites: Antoine au ### Achetez ce bien à partir de 658€/mois* ! Il est des maisons qui murmurent déjà une histoire… et celle-ci n’attend que la vôtre. Derrière sa façade, découvrez un intérieur où chaque pièce trouve naturellement sa place : un bureau pour vos projets ou vos instants de calme, un salon accueillant, une salle à manger prête à rassembler, et une cuisine où mijotent déjà mille idées gourmandes. Une salle de bains à réinventer. À l’étage, trois chambres vous ouvrent leurs portes, comme autant de refuges douillets pour toute la famille. Plus haut encore, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace loisirs ou atelier d’artiste… à vous d’écrire la suite. À l’extérieur, la terrasse prolonge les beaux jours, tandis que le jardin invite à la détente. Côté pratique, la maison dispose d’un garage et de caves. Un bien où chaque espace respire le potentiel… et où il fait bon se projeter, dès la première visite. Offre à partir de : 120 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : E - E spec : 350/kWh/m².an - E totale : 42094kWh:an - n° 20260504008787 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Élouges biedt u een uitstekende mogelijkheid om een comfortabele en grote woonruimte te verwerven. Gelegen in een rustige omgeving, wordt deze woning momenteel te koop aangeboden vanaf €155.000, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Met een totale oppervlakte van 3 are 40 centiare en een bewoonbare oppervlakte van 215 m², biedt dit pand voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben, en heeft bovendien een grote garage, wat de parkeer- en opslagmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Het huis is aan renovatie toe, maar beschikt over veel praktische functies zoals een kelder, een living, een keuken die kan worden ingericht naar eigen smaak, en een veranda die perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De indeling op het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, een veranda die toegang geeft tot de tuin, een garage, een hall, een wasruimte, en een badkamer. Achteraan vindt u een grote open binnenplaats en een overdekte binnenplaats, evenals een bijgebouw dat extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een inloopkast, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische convectorkachels, wat flexibiliteit biedt in het gebruik en de energievoorziening. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik momenteel op niveau E ligt, met een score van 355 kWh/m² per jaar, en het certificaat is geldig tot maart 2036. De staat van de woning wordt bestempeld als 'te renoveren', waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in Élouges geniet u van de voordelen van een landelijke maar bereikbare locatie, met rustige straten en voldoende groen rondom. Hoewel er geen specifieke details over nabije voorzieningen worden gegeven, is dit type woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy binnen een vriendelijke gemeenschap. De woning ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de kans om een groot, vrijstaand pand te renoveren tot uw ideale thuis in Élouges, met alle voordelen van het plattelandsleven en gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Renseignements et visites : Antoine ### Achetez ce bien à partir de 263,84€/mois* ÉLECTRICITÉ CONFORME Il est des lieux qui sommeillent à deux pas de tout… et qui n’attendent qu’un regard inspiré pour s’éveiller A proximité immédiate des commodités — écoles, commerces et axes routiers — ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un investisseur, un couple ou une personne seule en quête d’un projet sur mesure. Derrière sa façade, le potentiel se dessine déjà : un espace salon et salle à manger à repenser, une cuisine à imaginer selon vos envies… À l’étage, une chambre vient compléter l’ensemble, prête à devenir un cocon chaleureux après rénovation. À l’extérieur, une cour et un jardin offre un véritable coin de respiration, rare et précieux. Un bien à façonner, où chaque mur peut raconter une nouvelle histoire… et peut-être la vôtre. ✨ Situation pratique et potentiel remarquable : une visite s’impose. PEB G N°20260327005226 E-SPEC 561 kwh/m²/an ; E TOTAL : 56089 Offre à partir de 50 000 €. Honoraires à charge des acquéreurs Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Élouges biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd aan de Rue des Andrieux 86, bevindt deze woning zich op een perceel van 290 m², met een woonoppervlakte van 127 m² die zich uitstekend leent voor renovatie en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 99.000 euro en vormt een ideale basis voor liefhebbers van authentieke vastgoedprojecten. Binnenin ontdekt u een ruime living van 45 m² met karakteristieke elementen zoals warme houten details en hoge plafonds die zorgen voor een open en lichte sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van dakramen die voor overvloedig daglicht zorgen, en één badkamer met sanitair. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het gebouw beschikt over een elektrische installatie zonder specifieke certificering, wat aangeeft dat er nog werk te doen is om het energieverbruik te optimaliseren. Buiten treft u een grote tuin van 140 m² aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en een praktische zij-ingang die direct uitkomt op het perceel. Een aparte garage completeert deze eigendom, waardoor u extra gemak hebt bij het parkeren of opslag. De ligging in Élouges biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen en de nabijheid van Dour zorgen voor een goede verbinding met de omgeving. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij de aankoop. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper en is geschikt voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke uitstraling met voldoende ruimte voor tuin- en buitenactiviteiten. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden, wat de koper de mogelijkheid geeft om een persoonlijk stempel te drukken op het eindresultaat. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain via telefoonnummer ### Dit is een buitenkans voor wie een betaalbare woning met potentieel zoekt in een rustige regio, en biedt volop mogelijkheden voor creatieve invulling en toekomstige waardestijging. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw droomproject te realiseren! Meer weten?

Renseignement et visite : Francois ### Au cœur d’une rue joliment rénovée du charmant village d’Elouges, une maison 2 façades vous ouvre ses portes comme on entrouvre un livre dont les pages sentent encore l’encre fraîche. Un lieu où chaque espace semble murmurer : « Installez-vous, la vie peut commencer ici. » Au rez-de-chaussée, un vaste living baigné de lumière accueille vos pas. Son escalier ouvert mène l’œil vers l’étage comme un trait d’union entre les moments du quotidien. La cuisine équipée, résolument moderne, attend les parfums que vous y ferez danser. Une salle de douche, un WC séparé, une terrasse accueillante et un jardin entièrement clôturé complètent ce niveau, offrant douceur, intimité et un coin de ciel rien qu’à vous.À l’étage, deux belles chambres prolongent la promenade. Le grenier, aménagé en troisième chambre, a conservé un espace de rangement — un petit secret bien pratique, dissimulé sous les toits. Chauffage : central au gaz PEB E N°20200707007294 ; E-SPEC 369 kwh/m²/an ; E TOTAL 51188 💶 Prix : 155 000 € 📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur. Vente soumise à l'accord du juge de paix en raison de la minorité d'un des vendeurs. Uniquement offre ferme Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Élouges biedt een betaalbare en renovatiegerichte mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. De woning wordt aangeboden vanaf €100.000, exclusief notariskosten en kosten koper, en beschikt over een totale oppervlakte van 121 m² bewoning op een perceel van 110 m² grond. De woning bestaat uit een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer en tuin, en twee slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. Daarnaast is er een geïmproviseerd zolderruimte die toegankelijk is via de passante slaapkamer, waardoor er extra ruimte ontstaat voor verschillende doeleinden. De woning is volledig te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en personalisatie. Verder beschikt het pand over dubbele beglazing, een mazoutkachel en een elektrisch boiler voor warm water. Het EPC-rapport geeft een energieklasse E met een verbruik van 386 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energie-efficiëntieverbeteringen mogelijk zijn. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is klaar voor herontwikkeling. De praktische indeling en gunstige ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken en de woning willen aanpassen aan hun wensen. Gelegen in Élouges biedt deze woning toegang tot een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De tuin met achtertuinruimte voegt een buitenaspekt toe, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De woning verkeert momenteel in een te renoveren staat, maar biedt volop potentieel voor een project dat volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een betaalbare woning te kopen met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze ruime woning in Élouges. Meer weten?