Huis te koop met 2 slaapkamers - Archennes

Aangenaam huis met 2 slaapkamers met een totale oppervlakte van +/-200m² (bijkomende bewoonbare oppervlakte +/-105m²) met kelders, 2 garages en zolder voor verbouwing op 4,98 are op het zuiden/oosten. Te renoveren huis met groot potentieel op 2 minuten van het centrum van Waver Gelegen in een kleine, rustige straat dicht bij alle voorzieningen. Bezoek zo snel mogelijk! SAMENSTELLING Kelder: - 2 kelders van +/-4,5 en 15m² Begane grond: - Inkomhal - Woonkamer +/-31m² - Aparte keuken (+/-8m²) - Wasruimte (met toegang naar buiten) - WC met wastafel - Garage van +/-18,5m² aangrenzend aan het huis - Kleine berging - Aparte garage (+/-21m²) Aangename tuin op het zuiden/oosten 1e verdieping - Nachthal - 2 slaapkamers van +/-15 en 15,5m² elk - Kantoor (of ander) van +/-6m² (of meer) - Badkamer (bad, wastafel) Inrichtbare zolder van +/-30m² toegankelijk via een trap DETAILS - Huis met 3 gevels te renoveren - Dak in goede staat - Vloerbedekking: tegels, vinyl - Houten ramen met dubbele beglazing uit 1987 - Condensatieketel op gas uit 2019 - Aangesloten op riolering - Elektriciteit niet in orde - Netto burgerlijke aansprakelijkheid: €1430 - Geïndexeerde burgerlijke aansprakelijkheid: €3209 - Onroerende voorheffing: €1175.3 - PEB : E - Vrij te verhuren Dichtbij alle voorzieningen in een rustige straat BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin: ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Exclusief kosten Meer weten?

Gelegen in Wavre biedt deze aantrekkelijke woning voor verkoop een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch vastgoed. Geprijsd op €155.000, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 48 centiaren en is ideaal voor zowel starters als investeerders. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het goed onderhouden pand is uitgerust met centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënt en betaalbaar verwarmingssysteem. De woning beschikt over een typisch Belgische indeling met een ruime inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetruimte en een functionele keuken die nog niet is uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wensen te vernieuwen. Daarnaast vindt u een volledig uitgeruste badkamer met toilet op het gelijkvloers, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Buiten is er voldoende ruimte, met twee gevels die het pand karakter geven, terwijl de aanwezige volets op de voorgevel extra comfort en privacy bieden. De ligging in Wavre maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie wil profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer van de stad. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbare diensten, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is. Bovendien is de woning goed geïsoleerd volgens het EPC-rapport van 2026, met een primair energieverbruik van 355 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en optimalisatie. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is daarmee veilig voor de toekomst. U bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; deze woning biedt veel potentieel en kan aan uw persoonlijke wensen worden aangepast. Aarzel niet om hiermee verder te gaan – dit is wellicht de investering of het thuis waar u naar op zoek bent. Meer weten?

Welkom bij deze charmante bungalow, gelegen op een rustige locatie vlakbij het centrum van Wavre. Dit huis, oorspronkelijk gebouwd in de jaren zestig en gerenoveerd in 2017, biedt een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. De woning beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met een ruime dressing, en een badkamer met toilet. De bungalow beslaat een bewoonbare oppervlakte van 100 m² en is omgeven door een prachtige tuin van 570 m². Verder is er een royaal terras van 130 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en de rustgevende omgeving. Het pand is verwarmd met mazout en heeft een EPC-score van 410 kWh/m²/jaar, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de uitstekende ligging bent u slechts enkele minuten verwijderd van de stad en al haar voorzieningen, terwijl u toch kunt genieten van de sereniteit die deze woning te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt 325.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Aangenaam huis met 2 slaapkamers van +/-120m² + zolder en kelder op +/-2,70 are. Huis in goede staat gelegen op 2 passen van het centrum van Waver en alle faciliteiten. Snel te bezichtigen. SAMENSTELLING Kelder: - Kelder Begane grond: - Hall - Woonkamer van +/-27.5m² - Eetkamer van +/-19m² - Aparte ingerichte keuken van +/-16.5m² (recent) - Doucheruimte met WC Terras en tuin op het noordoosten Verdieping: - Nachthal - 2 mooie slaapkamers van +/-11.5 en 19.5m² Mooie gedeeltelijk ingerichte zolder van +/-18m² KENMERKEN - Huis in goede staat - Recent dak - Mogelijkheid van een 3de slaapkamer - Vloerbedekking : tegels, zwevend parket - PVC dubbele beglazing - Olie ketel (1000L tank), gas in de straat - Recente ketel - Aangesloten op de riolering - Elektriciteit niet conform - Netto RC: 644€ - Geïndexeerde RC: 1229€ - Onroerende voorheffing: 450.12€ - Mogelijkheid tot vermindering van registratierechten - PEB : D - Gratis bij de akte In de onmiddellijke nabijheid van de hoofdwegen, scholen, winkels, station, ... BEZOEKEN & INFO Bezoeken op afspraak en bijkomende informatie: Audrey Rolin : ### of ### Niet contractueel informatiedocument Prijzen exclusief kosten Meer weten?

Agréable maison 2 chambres de +/-120m² + spacieux grenier aménageable de +/-40m² et caves sur +/-4.5 ares. Beau potentiel (possibilité 2 chambres supplémentaires) pour cette maison située à 2 pas du centre de Wavre. Petite rue calme et à proximité de toutes les facilités. A voir rapidement. La maison se compose: RDC: Hall d'entrée, séjour de +/-28m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte de +/-13m², buanderie avec accès extérieur, WC séparé. Terrasse et beau jardin orientés Nord-Est. Étage: Hall de nuit, salle de bains avec WC (entresol), 2 grandes chambres de +/-13.5 et 20m². Beau et spacieux grenier aménageable de +/-40m². 2 belles caves en sous-sol. Caractéristiques : Maison avec potentiel de 4 chambres - Carrelage, plancher - Châssis en bois double vitrage (2002) - Convecteur gaz - Boiler - Raccordée aux égouts - Électricité conforme - RC net : 681€ - RC indexé : 1300€ - Précompte immobilier : 476.12€ - Possibilité de réduction des droits d'enregistrement - PEB : F - Libre à l'acte. A proximité immédiate des grands axes, des écoles, des commerces, de la gare, ... Visites et infos: Audrey Rolin: ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Meer weten?

Volledig vernieuwde woning met garage en tuin nabij het centrum van Sint-Joris-Weert. Gelijkvloerse verdieping: 28m² woonkamer, volledig ingerichte keuken, veranda, wasplaats met wastafel en apart toilet. Verdieping 1: nachthal, 2 slaapkamers (13m² + 13m²), douchekamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Zolder (eventueel verder in te richten). Kelder met nieuwe verwarmingsinstallatie op gas en batterijsysteem. Buitenruimte: aangenaam terras, mooie tuin, tuinberging, wasplaats, garage/caport van 32m² met zolder, parkeerplaats. Overige informatie: 20 zonnepanelen (9000Wp), batterijsysteem van 10kW, dubbele beglazing, nieuw dak, renovatie van 2020. Ligging: rustig straatje nabij centrum, op wandelafstand van alle voorzieningen zoals bus, trein, supermarkt, school,… Meer weten?

Ligging: Perfect gelegen in het centrum van het charmante dorp Gistoux, op korte afstand van winkels, restaurants en scholen. Waver ligt op enkele minuten en Louvain-la-Neuve op slechts 15 minuten. Wandelingen in het bos of op het platteland beginnen op enkele honderden meters van de ingangspoort. Beschrijving: Deze deels gerenoveerde voormalige boerderij biedt een rustige levensomgeving en groot potentieel. Georganiseerd rond een mooie geplaveide binnenplaats bestaat het pand uit: Een volledig uitgeruste, onafhankelijke woning met een uitstekende EPB B-score, Een grote schuur van 250 m² op twee niveaus, met een uitbreiding van 125 m² die 7 paardenboxen en een zadelkamer bevat. De schuur heeft een nieuw dak met zonnepanelen (5 kWp) en een nog geldige stedenbouwkundige vergunning voor het opdelen in twee woningen van 183 m² en 196 m². De tuin achteraan is ingericht als ponybaan, wat perfect is voor paardenliefhebbers of een professioneel project. Dit zeldzame goed is perfect geschikt voor een project met meerdere wooneenheden of een combinatie van wonen en werken. Een unieke kans – laat uw ideeën werkelijkheid worden! Indeling: Onafhankelijke woning: Gelijkvloers: Inkomhal van +/- 10 m² met apart toilet van +/- 2,5 m² Ruime woonkamer van 38 m² met houtkachel, halfopen naar een volledig ingerichte Amerikaanse keuken van +/- 18 m², met toegang tot het terras en de binnenplaats Wasruimte van +/- 5 m² Eerste verdieping: Nachthal van +/- 10 m² met toegang tot twee slaapkamers van 17 m² en 23 m² Badkamer met douche en toilet, gedeeld tussen beide slaapkamers, van ongeveer 7 m². Tweede verdieping: Grote zolder van ongeveer 60 m², inrichtbaar als twee slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via een vaste trap. Kelderverdieping: Drie kelders, waaronder een wijnkelder, met een totale oppervlakte van +/- 29 m² Bijgebouwen: Schuur van ca. 125 m² op het gelijkvloers en een verdieping van dezelfde grootte, met een nieuw dak Uitbreiding van de schuur van 125 m² en enkele kleine bijgebouwen op de binnenplaats Meer weten?

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.ROSIERES, gelegen in een zeer rustige woonwijk, charmante kleine gelijkvloerse VILLA (105 m² - 2 slaapkamers/1 badkamer) met een prachtig vrij uitzicht over de velden. Gebouwd op een mooi terrein van ongeveer 9 are 60, heeft het een totale oppervlakte van ± 170 m², waarvan 105 m² bewoonbaar. De villa ligt hoger dan de straat en bestaat op het tuinniveau uit: een inkomhal met vestiaire en toilet, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken en een grote veranda die uitkomt op het terras en de tuin. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van 12 m² en een badkamer. In de kelder: een garage en opslagkelders. Buiten: aangename tuin die uitkomt op de velden, terrassen en tuinhuisje. EPC F (506kWh/m²/jaar). Meer weten?

***IN OPTIE*** Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren, gelegen op een toplocatie dichtbij het groen én met een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze halfopen bebouwing in de Kerkeveldstraat 58 te Haasrode precies wat u zoekt. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden voor wie niet terugschrikt voor renovatiewerken. De woning vormt de ideale basis voor starters, investeerders of handige doe-het-zelvers die hun eigen woonproject willen realiseren. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven. De woning bevindt zich in een bijzonder rustige buurt, in een doodlopende straat waar enkel plaatselijk verkeer komt. Dit zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving met maximale privacy en minimale verkeershinder. Tegelijk woont u op slechts vijf minuten van het prachtige Meerdaalwoud, een uitgestrekt natuurgebied dat tal van mogelijkheden biedt voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen. Ondanks de rustige en groene omgeving is de bereikbaarheid uitstekend. De oprit van de E40 bevindt zich op amper acht minuten rijden, waardoor u vlot verbinding heeft richting Brussel, Luik en andere belangrijke invalswegen. Bovendien bereikt u het centrum van Leuven in ongeveer vijfentwintig minuten, wat deze woning ook bijzonder interessant maakt voor wie in of rond Leuven werkt maar graag in alle rust woont. De woning heeft een EPC-label E, wat aangeeft dat renovatie verplicht is. Dit biedt echter ook kansen: u kan de woning energetisch optimaliseren en volledig aanpassen aan de hedendaagse normen en uw persoonlijke woonwensen. Bent u op zoek naar een renovatieproject op een rustige, groene locatie met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit een unieke kans om uw droomwoning te realiseren op een bijzonder aantrekkelijke ligging. Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer ### of via het mailadres ### voor een bezoek en ontdek deze woning! Bezoek zeker onze website voor de documenten. EPC E, elektriciteit niet-conform, asbest aanwezig, woongebied. Meer weten?

Trevi Tessier biedt u een woning aan in het dorp Roux-Miroir, in de gemeente Incourt. De woning heeft een totale oppervlakte van 115 m² en staat op een perceel van 14 are en 30 v.r. met een adembenemend uitzicht over de velden. De indeling is als volgt: Een inkomhal, een gastentoilet, een ruime woonkamer met een halfopen keuken gescheiden door een muur, een was- en stookruimte, een nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met toilet. Buiten vindt u een groene tuin met uitzicht op het platteland en een carport. Woongebied met landelijk karakter. COMFORT: bouwjaar 2007, PVC-ramen, elektriciteit conform, waterpomp. EPB: Klasse D - 257 kWh/m²/jaar - 20251222013896. PRIJS: € 385.000 onder voorbehoud van hogere biedingen en goedkeuring door de eigenaars. BESCHIKBAARHEID: In overleg tussen partijen (momenteel verhuurd). Presentatievideo op ons YouTube-kanaal Trevi Tessier. BEZICHTIGINGEN: Op afspraak met ons makelaarskantoor via ### of per e-mail ### Meer weten?

Deze charmante residentie te koop met lijfrente is gelegen in Limelette, aan avenue Demolder 26, en wordt aangeboden voor 25.000 euro. De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer van 12 m² die uitmondt in een veranda van 11 m², een woonkamer van 14 m² en een ingerichte keuken van 9 m². Verder is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk 12 m² en 19 m² groot. Een kelder onder een deel van het huis biedt extra bergruimte. De woning is momenteel bewoond en wordt niet verhuurd. Wat betreft technische kenmerken, heeft deze woning dubbele beglazing in houten kozijnen en een gasgestookte ketel geplaatst in 2015. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 483 kWh/m²/jaar, wat resulteert in een label F. Het kadastraal inkomen bedraagt 612 euro. De maandelijkse rente van de lijfrente bedraagt 1.994 euro, met een maximale duur van twaalf jaar en een geïndexeerde aflossing. Deze formule kan interessant zijn voor wie op zoek is naar een specifieke financiële constructie met lijfrente. Limelette biedt een rustige omgeving met nabijheid van lokale winkels en voorzieningen, wat het wonen hier aangenaam maakt. Gezien het adres en de specifieke kenmerken van deze woning, is contact opnemen met de verkoper aan te raden voor verdere details en bezichtigingen. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in vastgoed te Limelette onder bijzondere voorwaarden. Neem snel contact op om meer informatie te verkrijgen of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Gelegen in Ottignies, in een praktische omgeving vlakbij de voorzieningen van Douaire en de belangrijkste autosnelwegen, vormt deze halfopen bebouwing uit 1936 een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar potentieel en ruimte. Momenteel beschikt de woning over 109 m² bewoonbare oppervlakte (voor een totale oppervlakte van ongeveer 204 m²) en biedt ze een solide basis met tal van indelingsmogelijkheden. Vandaag omvat ze twee slaapkamers en één badkamer, maar ze beschikt ook over een ruime zolder die volledig kan worden ingericht, waardoor extra slaapkamers of een polyvalente ruimte eenvoudig te realiseren zijn. De kelders bieden eveneens mooie bruikbare oppervlaktes, ideaal voor het inrichten van een bureau, atelier of extra bergruimte. Op het gelijkvloers geniet u van een aangename woonkamer en een aparte eetkamer, met een vlotte verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een gezellige en relatief open leefruimte. Buiten bevindt zich een tuin achteraan de woning, ideaal om te genieten van mooie dagen. Op technisch vlak heeft de woning een EPC-score F en is de elektrische installatie niet conform. Daarentegen werd de gasketel van het merk Viessmann recent geïnstalleerd in 2025. De woning is momenteel verhuurd; een wettelijke opzegtermijn van zes maanden dient gerespecteerd te worden. Alle bijkomende informatie wordt uiteraard toegelicht tijdens een bezoek. Een woning met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat op een strategische locatie. Faire offre à partir de 298.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?