Objektbeschreibung Zum Verkauf steht der hintere, äußerst hochwertige Teil eines gepflegten Doppelbungalows – ein stilvolles Wohnensemble mit separatem Gästehaus, das sich auf einem vollkommen uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Lage von Baelen, nahe der Aachener Grenze, befindet. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass Privatsphäre und Wohnqualität hier höchste Priorität genießen. Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen und toller Bepflanzung schafft eine idyllische, parkähnliche Atmosphäre. Zwei wunderschöne Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein: eine direkt am Haus mit Zugang vom Wohnzimmer – ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende – sowie eine weitere Terrasse mitten im Garten. Letztere wurde als Naturstein-Terrasse mit einer stimmungsvollen Pergola gestaltet und bietet einen besonders charmanten Rückzugsort. Der Bungalow selbst beeindruckt durch eine großzügige, moderne Raumstruktur. Im EG empfängt Sie ein außergewöhnlich großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Grün sowie viel Helligkeit bietet. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die offene Küche, die den Wohnbereich zu einem harmonischen, einladenden Mittelpunkt des Hauses verbinden. Da die Immobilie bislang von nur zwei Personen bewohnt wurde, wurde das ursprünglich zweite Schlafzimmer im EG zugunsten einer großzügigen offenen Küchenlösung umgebaut – diese Änderung kann auf Wunsch problemlos rückgängig gemacht werden, falls ein zusätzliches Schlafzimmer benötigt wird. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im OG befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses: ein komfortables Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich, ein Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Zusätzlich besteht von hier aus ein praktischer Zugang zum Dachboden, der großzügigen Stauraum bietet und mit Einbauschränken ausgestattet ist. Ausstattung Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und exklusives Wohngefühl perfekt vereint. Im EG sorgen ein luxuriöser Marmorboden sowie große, lichtdurchflutete Räume für eine elegante Atmosphäre. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem großzügigen Kamin mit einsehbarer Brennkammer und langanhaltender Wärmeausstrahlung, der für besonders gemütliche Stunden sorgt. Die hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT ist mit einer Granitarbeitsplatte sowie einem integrierten Wasserfiltersystem ausgestattet und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit edlen Sanitäranlagen versehen. Als funktionale Schaltzentrale des Haushalts präsentiert sich der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt und über integrierte Küchenelemente wie Kühl-/Gefrierschrank und Spülbecken verfügt. Das OG verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, das mit Parkettboden gestaltet ist. Die Ankleide ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Ein kleiner Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich und bietet Blick in den tollen Garten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zahlreiche technische Ausstattungen: Doppelverglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden inklusive Zeitschaltuhr und Fernbedienung, automatische Außenbeleuchtung, elektrisches Tor zur Einfahrt, Alarmanlage sowie ein großer Wendepunkt-Parkplatz – ideal auch für ein Wohnmobil. Zum Haus gehört sich zudem eine Garage mit elektrischem Tor. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht das separate Gästehaus, das über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Empore sowie ein Badezimmer und WC verfügt. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt/Lagerhalle, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dach des Gästehauses wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Zudem wurde 2016 eine neue Gastherme eingebaut, die moderne Heiztechnik und Energieeffizienz vereint. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Baelen, Belgien, inmitten einer naturnahen Umgebung, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet – ideal für Menschen, die ein exklusives, entspanntes Wohnen schätzen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der exzellenten Nähe zur Grenzregion Aachen. Städte wie Aachen oder auch Eupen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was kurze Wege zu Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile des Landlebens: großzügige Grundstücke, grüne Umgebung und eine sehr angenehme Nachbarschaft. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen schätzen. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an Groß & Crott Immobilien zu zahlen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Meer weten?
Bungalow te koop - Baelen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 630 m² großen Grundstück im Feldweg in Kettenis. Die Immobilie liegt eingebettet in einer schönen, ruhigen Siedlung, genießt jedoch eine optimale Anbindung, da die Aachener Straße, die nach Eupen und Eynatten führt, nur wenige Meter entfernt ist. Dies ist ebenfalls ideal für alle, die auf eine gute Busverbindung angewiesen sind. Auch die Grundschule von Kettenis, ein Bäcker, eine Sporthalle und weitere Annehmlichkeiten sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt dieses Haus durch seine praktische Raumaufteilung. Es ist aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich von ca. 30 m², eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss stehen Ihnen auf derselben Fläche einige Kellerräume sowie eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich in einem grundsätzlich guten Zustand, wobei es Ihnen die Chance bietet, durch gezielte, individuelle Modernisierungen (beispielsweise im Badezimmer) Ihr persönliches Zuhause nach Wunsch zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die von der Küche aus zugängliche Terrasse ist perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende. Zudem bietet ein praktisches Gartenhaus idealen Stauraum. Meer weten?
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Bungalow-Bauweise anbieten zu dürfen – gelegen inmitten einer wunderschönen, sattgrünen Wiesenlandschaft mit traumhaftem Fernblick. Solche Häuser sind heute nur noch selten auf dem Markt zu finden. Der Bungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Damit eignet er sich ideal für Menschen, die barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen schätzen – sei es für ältere Personen, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die sich ein bequemes Zuhause ohne Treppen wünschen. Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen, hochwertiger Ausstattung und panamaischem Ausblick macht diese Immobilie zu einem echten Traumobjekt. Das Haus steht auf einem eingefriedeten Grundstück von ca. 1.254 m², mit gepflegten Grünflächen rund um das Gebäude. Schon der erste Blick auf das Anwesen vermittelt den ausgezeichneten Pflegezustand. Hinter der Hecke verbirgt sich eine geschotterte Zufahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die rot verputzten Fassaden verleihen dem Gebäude Charakter und wecken Vorfreude auf das stilvolle Innere. Der im Jahr 1973 erbaute Bungalow wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail vollständig und nach modernen Standards renoviert. Es bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Nutzfläche von ca. 18 m² ( Garage). Dabei wurde nicht nur Wert auf eine ansprechende Optik gelegt, sondern auch auf eine Verbesserung der Energieeffizienz. Beim barrierefreien Betreten empfängt Sie ein ca. 9 m² großer Eingangs- und Dielenbereich mit Einbauschränken, der ausreichend Platz für Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Im gesamten Haus wurden edle, pflegeleichte Blausteinfliesen verlegt, die dank Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgen – sogar barfuß. Der Flur mündet fließend in den großzügig offenen Wohn- und Essbereich von ca. 45 m². Hier stellt sich sofort ein Wow-Effekt ein: Bodentiefe Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten und auf die umliegenden Wiesen. Ein moderner, offener Kamin sorgt für behagliche Stunden und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche (ca. 16 m²), die diesem Eindruck in nichts nachsteht. Sie ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, einer zentralen Kochinsel, allen Elektrogeräten sowie einer gemütlichen Theke mit Hockern ausgestattet. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen, Frühstücken oder zum Aperitif ein – stets mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Bangkirai-Terrasse (ca. 25 m²), die ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder geselliges Beisammensein ist. Der weite Blick in die Natur vermittelt Ruhe und Freiheit und macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight. Der Garten ist großzügig, aber pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern viel Raum zur Entfaltung. Optional können das vorne gelegene Gartenhaus sowie der Zaun für einen Betrag von 5.000 € erworben werden. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen (ca. 20 m², 16 m² und 8 m²), alle mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Ob Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büroraum – jede Nutzung findet hier den passenden Raum. Das zentrale Badezimmer (ca. 15 m²) mit Natur- und Blausteinakzenten gleicht einer kleinen Wellnessoase. Es bietet eine großzügige italienische Dusche, eine stilvolle Badewanne, einen edlen Doppelwaschtisch mit Spiegeln, ein WC sowie einen dekorativen Heizkörper. Ein bodentiefes Fenster und zwei zusätzliche Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) mit Hänge-WC, modernem Handwaschbecken und Spiegel verhindert morgendlichen Stau und erhält über einen dekorativen Glasbaustein zur Garage zusätzliches Licht, ohne Einblicke zu ermöglichen. Praktisch und funktional präsentiert sich die ca. 18 m² große, sauber geflieste Garage, die Platz für einen PKW, Vorräte oder die Waschmaschine bietet. Ein elektrisches Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein Plus an Sicherheit ist die Immobilie zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Dieser Bungalow vereint gehobenes Wohnen, durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage in der Natur – alles auf einer Ebene und vollständig barrierefrei. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Meer weten?
Domaine Long Pré n° 123: Geschakelde bungalow, ingericht voor 2-4 pers, met zuidgericht terras aan vrij veld met zicht op de Amblève en eigen parkeerplaats. Bosrijk, privé vakantiepark met zwembad, receptie en restaurant. Ind : inkom, woonk met slaaploge en bedbank, open keuk, slaapk, badk met dche en wc. Gemeubeld en goed uitgerust. Elektr. verw. Opp perc (privaat) : 35 m². EPC "G" n° 20250106025179 - Meer info op ### Bijzonderheden : Toeristische verhuur mogelijk en verplicht via het park, met volledig beheer (schoonmaak, reserveringen, ontvangst). Netto-inkomsten ca. € 2.850 /jaar, bovenop gratis eigen gebruik. Domiciliering niet toegestaan. Elektr. installatie goedgekeurd (tot 2047). Meer weten?
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