Huis te koop met 4 gevels - Balen (pagina 2)

Woning met polyvalente ruimte (240m2!) vlakbij natuurdomein Belangrijkste troeven: - Polyvalente ruimte van ca 240m2! - Mogelijkheid tot horeca, praktijk, werkhuis, opslag,... - Woning met enorm potentieel - 3 slaapkamers - Perceel van 1089m2 - Ideale ligging nabij natuurdomein De Keiheuvel/De Most! - Perfect voor bvb fietscafe Bekijk zeker ook onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

ONDER OPTIE Deze instapklare, goed onderhouden eengezinswoning, op een perceel van 745 m², is gunstig gelegen in een rustige straat in het centrum van Balen-Olmen. De woning beschikt over een zuidgerichte en volledig omheinde tuin met terras. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap en toilet, een woon- en eetkamer (33 m²), een keuken (12 m²) met elektrische kookplaat en afwasmachine en een wasplaats (7 m²) met aansluiting voor was- en droogmachine. Via de inkomhal en de wasplaats is de inpandige garage (19 m²) met automatische garagepoort bereikbaar. De leefruimte is voorzien van grote schuiframen. Deze grote ramen zorgen, samen met de zuidgerichte ligging, voor een mooie, natuurlijke lichtinval. Vanuit de inkomhal is via de trap de bovenverdieping bereikbaar. De masterbedroom, met aparte dressing (5 m²), is erg ruim (20 m²). De kamer is voorzien van 2 ramen en bevat, naast de dressing, nog 2 aparte opbergruimtes. Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers (16 en 17 m²) waarvan één met uitzicht over de tuin. Verder is er op de bovenverdieping nog een apart toilet en een badkamer. De badkamer (7 m²) is ingericht met dubbele wastafel en ligbad met douchescherm en is voorzien van een velux-raam. Op de tweede verdieping is er een ruime bergingzolder (70 m²) bereikbaar via een zoldertrap. Bijzonderheden : - goede bereikbaarheid - ruime oprit - ruim terras (34 m²) - zeer goede lichtinval - dubbele beglazing - ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken (waarvan één elektrisch) - het merendeel van de ramen is voorzien van op maat gemaakte raamhorren - centrale verwarming op aardgas - regenwaterput (waterreservoir) - schrijnwerkerij : pvc - riolering Info : - EPC : ja - 173 KWh/m² jaar - keuringsattest elektriciteit : ja - conform - bodemattest : ja - blanco - niet geïndexeerd kadastraal inkomen : 745 euro - woongebied - dagvaarding : neen - vonnissen : neen - voorkooprecht : neen - bouwvergunning : ja - verkavelingsvergunning : ja - ligging in overstromingsgevoelig gebied : neen - ligging in signaalgebied : neen - ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied : neen - P-score : D - G-score : D - beschermd erfgoed : neen - postinterventiedossier : ja - vastgoedinlichtingen voor overdracht : ja - kadastraal uittreksel : ja (-asbestattest : niet van toepassing) (-stookolietankcertificaat : niet van toepassing) Meer weten?

Deze ruime gezinswoning, gelegen aan de Breden Els, biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Op slechts een boogscheut van het centrum van Balen geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de inkomhal betreden we de lichtrijke en ruime woonkamer, waar een schuifraam toegang geeft tot het terras. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die in 2017 werd vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, de berging/wasplaats en de gezellige leefveranda, waar u heerlijk kunt ontspannen met een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een polyvalente ruimte die kan dienen als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer, een apart gastentoilet en een badkamer met douche, bad en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een toilet, bad/douche en wastafel. Buitenruimte: Het perceel van maar liefst 15a 95ca biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De zuidgerichte tuin beschikt over twee terrassen, een dubbele garage met achterliggende berging en een ruime staanplaats, ideaal voor een mobilhome of een hoger voertuig. Extra troeven: - Duurzaam: 10 zonnepanelen en een thuisbatterij geïnstalleerd in 2023 - Dakrenovatie: Dak vernieuwd in 2010 - Praktisch: Veel opbergruimte Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) Meer weten?

Deze woning is gunstig en centraal gelegen op fietsafstand van het centrum van Balen. Vlotte verbinding naar omliggende gehuchten, gemeenten, Zuiderring en E313. Via de inkomhal, kom je in de leefruimte die opgedeeld is in een zithoek en een eethoek. Dankzij de ramen voor- en achteraan, geniet je hier aangenaam veel natuurlijke lichtinval. Een tweede leefruimte is perfect bruikbaar als tv-hoek/eetkamer/speelkamer/bureau/... . Mocht dit nog niet genoeg aan leefruimte zijn, beschikt de woning nog over een extra tuinkamer. De ruime keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, spoeltafel en voldoende kastruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecel, wastafel in meubel en een toilet. Berging/wasplaats met CV-ketel op stookolie. Op de verdieping geeft de nachthal uit op de 3 slaapkamers. Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping die perfect verder ingericht kan worden. De woning beschikt tevens over een droge kelder. In de zuid georiënteerde tuin is er een overdekt terras en twee (niet-vergunde) tuinhuizen. Je geniet hier voldoende rust en privacy. Mits enige renovatie- en opfriswerken kan je van deze ruim ingedeelde woning een mooie thuis maken! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW, tal van renovatiepremies en de Mijn VerbouwLening (tot € 60.000). Meer weten?

Instapklare gelijkvloerse woning op rustige ligging Belangrijkste troeven: - Volgende zaken reeds vernieuwd: dak, verwarming, spouwmuurisolatie, vloeren, rolluiken,... - Perfect instapklare woning dankzij renovatie - Uitstekend onderhouden - Zeer rustige ligging - Mooi perceel van 1097m2 - Vrijstaande garage - Woning voorzien van kruipkelder - Geen renovatieplicht Bekijk zeker ook onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Deze gelijkvloerse woning werd in 1993 gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en kwaliteit. Doorheen de jaren werd deze woning ook voorzien van heel wat vernieuwingen en een goed onderhoud. We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken, drie slaapkamers, badkamer en het gastentoilet. De woonkamer wordt verwend met aangenaam veel lichtinval en je geniet hier van het prachtige zicht over de ruime tuin. In 2019 werd deze woonkamer nog voorzien van een nieuwe palletkachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (vernieuwd in 2018) met heteluchtoven, microgolfoven, dubbele lavabo, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap (SIEMENS toestellen). De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en voldoende stopcontacten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en een raam dat samen met de ventilatie zorgt voor een goede verluchting in deze ruimte. Zowel de badkamer als het gastentoilet werden in 2023 nog volledig vernieuwd. Achteraan de woning bevindt zich de wasplaats met inbouwkasten, aansluiting voor een wasmachine en inbouwvriezer alsook de technische installatie. Deze wasplaats/ berging werd in 2021 ook vernieuwd. Via vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar met een bruikbare oppervlakte van 41 m². Deze woning is gelegen op een prachtig perceel van 1.383 m². In deze tuin geniet je van voldoende privacy, veel zonlicht en de gewenste rust. De ligging van de woning is ideaal! De woning is gelegen dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, een fijne plek om te wonen! Meer weten?

Deze landelijke en charmante woning is niet alleen zeer ruim (231 m²), maar is ook nog eens rustig gelegen op een zeer ruim perceel van 2961 m² met voldoende privacy in de tuin en met zicht op zeer veel groen (eigen privé bos). Zo ook is deze woning rustig gelegen, doch bovendien ook zeer gunstig gelegen bij allerlei invalswegen richting Mol, Balen-centrum, Lommel, Geel, Dessel, enz… Verder is deze woning gelegen op een boogscheut van enkele winkels, supermarkten, bakkers, apotheek, kleuterscholen, basisschool, tal van sportfaciliteiten, horeca, fiets -en wandelroutes, zo ook is recreatiedomein “de Keiheuvel” vlakbij gelegen. Bekijk zeker de indeling via onze plannen/foto’s op onze website via deze link : ### .asp?Immo_ID=19726. Belangrijkste troeven : -Tal van opfriswerken en renovatiewerken al reeds voldaan -Perfect onderhouden woning, landelijke en charmante inrichting -Aangelegde tuin met terrassen, overkapping en bijkeuken achteraan -Eigen privé bos achteraan -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers, 1 kamer is nu dressingkamer -Leuke veranda met bar, die ook kan dienen als bureauruimte, vooraan de woning is nu bureau voorzien -Ruime garage van circa 70 m² en kelder van circa 14 m² -Voldoende parkeerplaatsen vooraan Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### Meer weten?

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woon- en eetkamer. Deze gezellige ruimte, met een houten afwerking en een open haard als middelpunt, vormt het hart van het huis. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een flexibele tussenruimte, die kan worden ingericht als eetkamer of een extra ontspanningsruimte. De keuken biedt veel opbergruimte en heeft uitzicht op de fijne, groene tuin. De woning beschikt bovendien over een veranda, waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin, ongeacht het weer. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, verder is er een ruime zolder die, indien gewenst, kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze veelzijdige zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding en aanpassing aan uw woonwensen. Ook is er een kelder aanwezig die handig is voor extra opbergruimte. De praktische garage biedt daarnaast veilige parkeergelegenheid en nog meer opslagruimte, wat deze woning extra geschikt maakt voor gezinnen of mensen met hobby’s die ruimte vereisen. De groene tuin is een ware oase van rust en ruimte, perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of simpelweg genieten van de natuur om u heen. Met zijn mooie oppervlakte is deze tuin ideaal voor wie houdt van het buitenleven en privacy Meer weten?

Gelijkvloerse woning op perceel van ruim 12a. Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk met een vlotte verbinding naar het centrum van Balen. Welkom in deze charmante en goed onderhouden woning, ideaal gelegen in een rustige, centrale buurt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet, die toegang biedt tot alle leefruimtes. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en is uitgerust met een sfeervolle open haard. Aansluitend vind je de eetkamer, van waaruit je uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin – een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. De authentieke keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je een handige berging die toegang geeft tot het terras en de ruime, groene tuin. De tuin is volledig omheind met hagen, wat zorgt voor rust en privacy. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer met douchebad en wastafel. Een bijkomende troef is de volledig onderkelderde structuur met inpandige garage – ideaal voor extra opslagruimte of het veilig stallen van je wagen. Troeven: - grote tuin met terras en tuinhuis - inpandige garage - kelder - i nstapklaar - EPC-label D Een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en groen. Meer weten?

Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een lichte en open woonkamer, verbonden met een volledig uitgeruste, moderne keuken. De keuken is voorzien van een centraal eiland, ideaal om samen te koken en gezellig te tafelen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die comfort en rust uitstralen, met voldoende lichtinval voor een aangename sfeer. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een van de kamers in te richten als thuiswerkplek of studeerkamer, ideaal voor wie flexibiliteit zoekt. De stijlvolle badkamer is een plek om tot rust te komen, compleet met een moderne inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel met voldoende kastruimte. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke achtertuin, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De woning is daarnaast voorzien van een praktische garage, die extra opslagruimte en parkeergelegenheid biedt. Deze eigentijdse en energiezuinige woning in Balen combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een centrale locatie. Mis deze kans niet om uw duurzame droomhuis te vinden! Meer weten?

Deze ruime en unieke architectenwoning van architect Jos Willems is gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij de verbindingsweg tussen Mol-centrum en Balen-centrum. Zo ook is er een korte en vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer, enz… Deze prachtige en energiezuinige woning (EPC C) met 4 slaapkamers en 2 badkamers, is ook zeer gunstig ingedeeld voor een bijberoep, de inpandige garage (vroeger hobby kapsalon) van ongeveer 32 m² (8 op 4) kan hier perfect voor dienen. De woning is verder ook volledig onderkelderd, dus aan ruimte en stockage geen gebrek. Buiten zijn er zelfs minimaal 6 parkeerplaatsen mogelijk. Er zijn ook voldoende bureauruimtes in de woning wat thuiswerk zeer aangenaam maakt ! De tuin/terras is Zuid-Oost gelegen, dus aan zon en lichtinval geen gebrek ! Daarbuiten heeft deze woning tussen 2014 en 2022 nog grondige opfrissingswerken ondergaan, de belangrijkste hiervan zijn : - Beide badkamers vernieuwd. - Keuken opgefrist (nieuwe combi-oven, vaatwasser en Amerikaans koelkast). - Nieuwe HR aardgasketel (2020) geplaatst. - Warmtepomp met airco systeem (2022), kan volledige benedenverdieping zowel koelen als verwarmen. - Voldoende ingemaakte kasten - Vliegenramen, enz… Verder biedt de tuin ook ruimte aan een tuinhuis, fietsenberging en 2 voorziene terrassen. Langs de tuin kunnen we ook via een deur de kelder betreden. In de tuin bevindt zich ook een put met pomp die aangesloten is op het sproeisysteem in de tuin. Meer weten?

Rustig gelegen open bebouwing te Balen, Tuinstraat 13, gekadastreerd sectie B nummer 1322H3P0000, met een totale oppervlakte van 7 are 76 centiare. Deze woning beschikt over zonnepanelen met groene stroomcertificaten en een thuisbatterij. Omvattende: - Gelijkvloers: hall, wc, open keuken met eetplaats en living, badkamer (bad/douche/dubbele lavabo), 3 slaapkamers, berging/washok, garage en veranda - vrijstaande garage - tuin - Zolder met vaste trap (niet ingericht) Verwarming op stookolie. EPC -> energielabel E -> renovatieverplichting Stedenbouw: * Stedenbouwkundige vergunningen: ° 13/06/1978 - het bouwen van een woning ° 26/02/2003 - bouwen van een garage/berging na sloping van bestaande garage * de woning met tuin is volgens het gewestplan Herentals-Mol gelegen in woongebied * Verkavelingsvergunning dd. 30/06/1976 (niet-vervallen) - referte V76/06 * Milieuvergunning: stookolietank 5.300 liter dd. 02/12/1992 G score: C P score: C Meer weten?

Deze karaktervolle vrijstaande ruime woning te Balen is gelegen in een rustige buurt, maar toch centraal gelegen nabij invalswegen naar omliggende gemeenten. Ook wandel- en fietsroutes zijn in de directe omgeving terug te vinden.U komt binnen in de lichtrijke inkomhal die in verbinding staat met de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele lavabo en douche.Op het gelijkvloers is de volledig uitgeruste keuken terug te vinden.Aansluitend is er de lichtrijke woonkamer met uitzicht op de groene tuin die zich rondom de woning bevindt.Deze tuin is een plek waar je volledig tot rust kan komen en kan genieten van het buiten zijn, met de nodige privacy. Bijkomend is er een extra polyvalente ruimte met aparte toilet voorzien, die naar eigen noden kan worden ingericht. De woning beschikt verder nog over een grote inpandige garage, geschikt voor meerdere voertuigen. Achteraan is nog extra ruimte voorzien als bergruimte.Enkele troeven:- Rustig maar toch centraal gelegen- Ruime woning met heel wat mogelijkheden - Grote groene tuin - Vernieuwde badkamerSpreekt deze woning u aan? Neem dan snel contact op met ons via ### of via ### ! Meer weten?

Deze stijlvolle villa, verbouwd en uitgebreid sinds 2020 tot heden, combineert luxe en functionaliteit in een serene omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden vlot bereikbaar. Indeling: Bij het binnenkomen in de ruime inkomhal met wachtruimte heeft u direct toegang tot de praktijkruimte, technische ruimte en een gastentoilet. Van hieruit leidt de hal naar het privé-gedeelte van de woning, met een eetkamer, bureau of speelhoek, zitruimte met stijlvolle hangende open haard en een ruime, moderne leefkeuken. Naast de keuken is een praktische berging en wasplaats, verbonden aan de privé-ingang via de carport. De grote ramen op de benedenverdieping zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de idyllische tuin. Via de speelhoek/bureau leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet bevindt, evenals drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen dressing en een in te richten badkamer met plaats voor dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. In de nachthal brengt een vaste trap ons naar de tweede verdieping, waar we een 4de ruime slaapkamer van maar liefst 35 m² kunnen terugvinden. De ruimte is groot genoeg om er zelfs 2 slaapkamers van te maken. Buitenruimte: De tuin biedt een oase van rust en ruimte met een groot overdekt terras dat uitzicht geeft op de infinity-zwemvijver. Verder in de tuin vinden we een tweede vijver met een apart terras, en een derde terras waar u kunt loungen in volledige privacy. Energiezuinig: De woning heeft een gunstig EPC-label A dankzij onder andere 24 zonnepanelen (8.520 Wp), een nieuwe condenserende gasketel (2021), volledige isolatie, HR-glas en andere energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie over deze unieke parel of wenst u een bezichtiging in te plannen, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) Meer weten?

Zeer ruime en karaktervolle woning gelegen op een breed, uitgestrekt en zuidelijk georiënteerd perceel van 36a20ca te Balen (Hulsen). Doordat de woning in het verleden dienst deed als dokterswoning, is deze opgedeeld in 2 in elkaar vloeiende delen. Enerzijds hebben we het praktijkgedeelte dat na renovatie kan omgevormd worden naar een 2de woning. Anderzijds is er het woongedeelte met 3 slaapkamers. Bovendien zijn er verkavelingsmogelijkheden dus gezien zijn toplocatie zeker een extra troef. Belangrijkste troeven: • 2 aparte ingangen waardoor ideaal als 2de (kangoeroe) woning • 3 slaapkamers waarvan 2 GV • 2 badkamers • Gunstige EPC-waarde C (217kWh/m²) • Volledig onderkelderd • Dubbele ondergrondse garage • Zuidelijk georiënteerd perceel • Veranda met veel natuurlijke lichtinval • Verkavelingsmogelijkheden, 33 m perceel breedte Bekijk zeker ook de foto's en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

WONING MET RUIME, PRIVATE TUIN OP 3095M² Deze woning biedt u volgende troeven: -Leuke indeling met mooie leefruimtes -Kindvriendelijke ligging in een rustige straat in een groene omgeving -Zalige veranda te midden van het groen -Ruime, private tuin met zwembad met poolhouse -Ruime, dubbele garage - Volledig asbestvrij en geen renovatieplicht! Bekijk zeker ook de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u een perfect beeld van de ruimtes en de mogelijkheden van deze woning! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Deze ruime open bebouwing in Balen is gelegen op een perceel van 930 m² en beschikt over een prachtige west georiënteerde tuin en dubbele garage. In de tuin geniet je van rust dankzij de achterliggende weilanden. We betreden de woning via de inkomhal met toegang naar de leefruimte, de drie slaapkamers, kelder, gastentoilet en wasplaats met doorgang naar de garage. De leefruimte is ruim ingedeeld in een eethoek en gezellige zithoek met houtkachel. Aansluitend bevindt zich de betegelde keuken welke uitgerust is met een elektrische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en voldoende kastruimte. De keuken voorziet voldoende ruimte om een ijskast en diepvries te integreren. De drie ruime slaapkamers zijn alle voorzien van radiatoren en rolluiken. Op de verdieping vinden we een ruime zolder welke zich strekt over de volledige woning. Voor wie opzoek is naar uitbreiding, bevinden zich hier veel mogelijkheden voor extra slaapkamers, een badkamer,... De volledige woning is voorzien van een kruipkelder alsook een bruikbare kelder van ca 87 m². De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, voldoende parkeergelegenheid en rust. Dankzij de speeltuin in de tuin en de rust achteraan het perceel is dit de ideaal tuin voor een gezin met kinderen. Met enkele moderniseringswerken kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig thuis. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW, tal van renovatiepremies en de Mijn VerbouwLening (tot € 60.000). Meer weten?

Veelzijdige woning met praktijk- of handelsruimte in Balen – Ideaal voor diverse beroepsdoeleinden Ligging: Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in het groene Hulsen (Balen), omringd door prachtige fiets- en wandelroutes. Een rustige en aangename locatie die ideaal is voor wonen en werken. Beschrijving: Dit veelzijdige pand op een perceel van 12 are 19 ca biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling en hoogwaardige afwerking is het uitermate geschikt voor professionals zoals kinesisten, artsen of ondernemers die een praktijk- of handelsruimte aan huis wensen. Daarnaast biedt het ook potentieel als kangaroewoning. Indeling: Via de toegangsdeur aan de zijkant van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een wachtruimte en een praktijkruimte, terwijl u rechts toegang heeft tot een multifunctionele ruimte die is ingericht als wellness. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingevuld en biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, ontspanningsruimte of extra werkruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een afgesloten binnentuin met een overdekt en verwarmd buitenzwembad, wat een unieke troef is voor zowel privégebruik of als zakelijke doeleinden. Op de eerste verdieping is er een gezellige en lichtrijke leefruimte met zitgedeelte, eetkamer, bureauhoek en een volledig ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met directe toegang tot een overdekt terras. De tweede verdieping beschikt over een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een grote ruimte die als slaapkamer of wasplaats kan worden gebruikt. Op de dakverdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers dewelke beide voorzien zijn van ingebouwde kasten. De ruime masterbedroom,beschikt over een aparte dressing. Verder beschikt de woning over een kelder met extra opslagruimte, een carport en een automatische poort die toegang geeft tot de afgesloten privé-tuin. Vooraan het gebouw is ruime parkeergelegenheid voorzien. Bijzonderheden: · Talrijke gebruiksmogelijkheden (praktijkruimte, handel, verhuur, B&B...) · Ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en klanten · Afgesloten privé-tuin met automatische poort · Geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking · Vloerverwarming in de multifunctionele ruimte · Airconditioning in praktijkruimte en kinderslaapkamer · Energiezuinige condensatieketel (2024) en zonneboiler (500 L) · Regenwaterput van 8000 L · Ruime geïsoleerde zolder · Bewoonbare oppervlakte van 384 m² · EPC-score: 122 kWh/m² per jaar Dit unieke pand biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Bent u op zoek naar een ruime woning met professionele mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! ### of ### Meer weten?

Gerenoveerde tweewoonst Belangrijkste troeven: - Gerenoveerde tweewoonst met veel ruimte en mogelijkheden - Reeds gerenoveerd: elektriciteit, ramen en deuren, verwarming op aardgas, sanitair, isolatie,... - Extra potentieel op zolder dankzij vaste trap - Huisnummer 53 is apart verhuurd voor €490 - Ruime tuin met geïsoleerd bijgebouw, voorzien van water - Elektriciteit conform, geen renovatieplicht, asbestveilig Bekijk zeker ook onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Prachtig afgewerkte nieuwbouwwoning uiterst rustig gelegen te Olmen. Belangrijkste troeven: - Zeer rustige ligging op een ruim perceel van 12a08ca (10a43ca bouwgrond + 1a65 agrarisch) - Uiterst kwalitatieve afwerking met een mix van landelijke en moderne stijl - Super energiezuinige woning met een EPC label A (E-peil:18) - 3 slaapkamers of 4 slaapkamers (bureauruimte op het GV) - Zolder kamer met potentieel tot het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte - Kruipkelder - Vloerverwarming - Alarm systeem, Videofonie + voorziening voor laadpaal aan de zijkant van de woning, zonnepanelen (12 stuks) Bekijk zeker ook de 3D virtuele rondleiding en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?