Huis te koop te renoveren - Balen

Op te frissen open bebouwing met grote tuin te Ham, Heidestraat 23, gekadastreerd sectie B, nummer 8 F P0000, oppervlakte 14 are 56 centiare. Omvattende: - kruipkelder - Gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, bergplaats/wasplaats, badkamer, apart toilet, inpandige garage en grote tuin nachthal, 3 slaapkamers. Stedenbouw: * de woning met tuin is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in woongebied en achteraan natuurgebied. * vergunning voor het bouwen van een woonhuis dd. 18/04/1974 * 2 bijgebouwen in natuurgebied (niet vergund) zie mail gemeente Ham, hiervan werd er reeds 1 afgebroken (achteraan in de tuin) het andere (in natuurgebied) zal de verkoper nog afbreken. * de constructie in de achtertuin gelegen in woongebied, kan mogelijks wel geregulariseerd worden (door de koper aan te vragen) * gelegen in een niet-vervallen verkaveling de dato 17/05/1965 * gelegen langs een gewestweg (zie brief - bijlage) * voor perceel 8F is er geen natuurbeheerplan van toepassing (mail gemeente Ham) - is enkel van toepassing voor het aangrenzende perceel (achterliggend). Gelieve bij de gemeente rechtstreeks informatie in te winnen, betreffende de verbouwingsmogelijkheden/vergunde toestand. Erfdienstbaarheden: wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut : bouwvrije strook gewestweg EPC Label F -> RENOVATIEVERPLICHTING Het goed is een residentieel gebouw/residentiële gebouweenheid. Het goed moet door de koper binnen de vijf jaar vanaf de aktedatum het minimale energieprestatieniveau label D moet halen. Binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte/vandaag moet een nieuw EPC residentiële gebouwen zijn opgemaakt. Indien de koper evenwel het verkochte goed binnen vijf jaar vanaf de aktedatum zal slopen, is hij vrijgesteld van de renovatieverplichting. Waterinfo: * woning: P-score: B kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering - G-score: A geen overstroming gemodelleerd G score: A P score: B Meer weten?

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een statige hal met een sfeervolle trap en authentieke houten accenten. De ruime woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met mooie laminaatvloeren, grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en karaktervolle details zoals een kroonluchter en decoratieve deuren. De aparte eetkamer biedt voldoende ruimte. De ingerichte keuken, voorzien van apparatuur, combineert functionaliteit met een authentieke stijl. De woning heeft drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De kamers bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen en personalisatie. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, moderne wastafel en strakke afwerkingen voor optimaal comfort. Extra opbergruimte vindt u op de grote zolder, die veelzijdig kan worden ingericht als speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een kelder die extra opslagmogelijkheden biedt. De buitenruimte is even indrukwekkend, met een grondoppervlakte van 850 m² en een mooi aangelegde tuin. De overdekte veranda is perfect voor ontspanning, ongeacht het weer. De tuin biedt voldoende ruimte om te tuinieren, te spelen of simpelweg te genieten van het groen. Praktisch gemak wordt verder vergroot met twee garages, ideaal voor veilig parkeren en extra opslag. Meer weten?

Op de Staatsbaan in Ham, treffen we deze te renoveren gezinswoning. De centrale ligging tussen de centra van Ham en Tessenderlo biedt heel wat voordelen. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Op 3 minuutjes rijden bevindt zich de op- en afrit van de E313 die u vlot naar Hasselt, Luik en Antwerpen brengt. Deze stevige woning werd gebouwd in 1952 op een mooi perceel van 8a 6ca. Op het gelijkvloers bereiken we via de inkomhal de ruime woonkamer (39 m²). De grote ramen (dubbel glas, aluminium) zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze staat in een rechtstreekse verbinding met de keuken (12,15 m²) en veranda (20 m²). Naast de badkamer (3,6 m²) is er ook nog een berging (6,6 m²) en een apart toilet op de gelijkvloerse verdieping. Op de verdieping treffen we 4 kamers (7,3 m², 9,6 m², 10,35 m² en 11,9 m²). In één van de kamers bevindt zich de vaste trap die ons naar de zolder leidt. De zolder (20,6 m²) biedt mogelijkheden en de houtstructuur van het dak is in een goede staat. Er is tevens een droge kelder (13,5 m²). De elektriciteit is niet conform AREI en dient vernieuwd te worden. Deze woning wordt verwarmd op aardgas (ATAG 2012) en is voorzien van dubbel glas. Voor de rest is er nog niet veel isolatie aanwezig, wat resulteert in een EPC met een berekende energiescore van 527 kWh/m² jaar. De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Spreekt deze te renoveren gezinswoning jullie aan? Contacteer ons dan via ### voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score A / G-score A). Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. Meer weten?

Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, kelder, zolder Beschrijving: Bij het betreden van deze gezellige woning kom je binnen via een ruime inkomhal die je leidt naar de woonkamer. Hier vind je een prachtige parketvloer en een stijlvolle open haard die zorgen voor een warm en knus gevoel, ideaal voor gezellige avonden thuis. Verder kunnen we naar de keuken, deze is voorzien van een elektrisch fornuis, vaatwasser, dubbele spoelbak en ingebouwde koelkast. Vanuit de nachthal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een toilet, bad, bidet en lavabo. Via de woonkamer kunnen we naar de kelder, deze biedt tal van mogelijkheden met een ondergrondse garage, een praktische opslagruimte en een handige wasruimte. Verder is er nog een zolder die dienst kan doen als extra opslagruimte. Via de keuken kom je in de tuin, waar je een terras vindt, perfect voor een ontspannen moment buiten. De rest van de tuin is volledig bebost, waardoor je kunt genieten van je eigen privébos. Bij de aankoop van deze woning is er een renovatieverplichting van toepassing. Dit biedt u de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Bijzonderheden: - Zonwering - Raamluiken - EPC F (renovatieverplichting) Meer weten?

Te renoveren vrijstaande woning op 787m² grond, ideaal voor open bebouwing. Deze woning biedt veel potentieel, de tuin achteraan is gelegen in een groene omgeving. Indeling: ·Gelijkvloers: inkom, living, keuken, toilet, grote berging en kelder. ·Bovenverdieping: 3 slaapkamers en een badkamer. De woning ligt op een uitstekende locatie, vlakbij het recreatiedomein Zilvermeer, Mol-centrum, en de ring Geel Lommel. Basisscholen, middelbare scholen en het station bevinden zich op fietsafstand. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met diverse mogelijkheden! Meer weten?

Ruime gezinswoning, heel goed onderhouden en gelegen te Mol-Ezaart, grondoppervlakte 10a96ca met achterliggende weide 20a 95ca (prijs apart te bespreken). Onmiddellijk beschikbaar. TROEVEN: Mooie authentieke traphal Grote ramen in living, keuken en slaapkamers Elektrische rolluiken Ruime slaapkamers en badkamer Veel opbergruimte, inclusief kelderberging (droge kelder) Grote zuidgerichte tuin met tuinhuis en terras Garage met automatische poort Vooraan is er parkeergelegenheid voor 3 wagens Dichtbij centrum, winkels, apotheek en school Openbaar vervoer nabij INDELING: Hal met trap, toilet, vestiaire, bureau, woonkamer, keuken, garage met berging Verdieping: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer Kelder + zolder Benieuwd naar wat deze woning nog te bieden heeft? Maak dan snel uw afspraak voor een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Half open bebouwing in het centrum van Mol De woonkamer is ruim, centraal een ingebouwde houtcassette en veel lichtinval omwille van de grote raampartijen. Achter de woonkamer volgt de keuken, deze is geïnstalleerd met een ingebouwde ijskast met diepvriesvak, gasvuur en warme lucht-oven. De badkamer bevindt zich ook op het gelijkvloers, is voorzien van ligbad, enkele wastafel en toilet. Tussen woonkamer en keuken betreden we nog de lichtrijke veranda. Deze geeft uit op de koer. Op het eerste verdiep vinden we 4 slaapkamers terug elk variërend in groote. Via een servitudeweg (Sint-Jan Berchmansstraat) kan men ook de woning langs achter betreden en heeft men toegang tot de garage. Meer weten?

Deels te renoveren woning op een mooie locatie. Een goed gelegen halfopen bebouwing op een perceel van 9 are 80 ca. De woning beschikt over een diepe beboste tuin. De indeling omvat een inkomhal, toilet, ruime living, keuken met aparte eetkamer en een droge kelder. De vrijstaande garage biedt extra opslagruimte of parkeermogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik. Meer weten?

Af te breken woning op ruim perceel van 10.928m² met prachtig uitzicht Ligging: De woning is gelegen op 5 min van het centrum van Retie en op 10 min van het centrum van Mol. Kampeerverblijfpark het Familiestrand is aan de overkant van de straat. Omgeving: Deze woonst is gelegen net buiten de dorpskern en biedt prachtig zicht op de velden, waardoor het een bestemming heeft van landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Met zijn totale oppervlakte van 10.928m² is het een ideaal pand voor mensen die houden van de natuur en groen. De woning is volledig te renoveren of af te breken. Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### Meer weten?

Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers. Te renoveren woning dicht bij diverse invalswegen, winkels en het centrum van Mol. De woning heeft 3 slaapkamers en staat op een perceel van 467 m². ENKELE TROEVEN: Fraaie tuin, NO gericht Gelegen in een rustige straat Het centrum van Mol is op fietsafstand Goed onderhouden woning Grote kelder met veel opbergruimte Ruime zolder, goed bereikbaar 2 garages PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken op het gelijkvloers Onmiddellijk beschikbaar na akte INDELING: Gelijkvloers: inkomhal met trap, zithoek, eetkamer, keuken, toilet, terras, veranda 1e verdieping: 3 slaapkamers, 1 badkamer Zolder Kelder Benieuwd naar wat deze woning nog te bieden heeft? Maak dan snel uw afspraak voor een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ligging: de woning is gelegen op zo'n 10 minuten van Lommel centrum en zo'n 12 minuten van Mol centrum. Faciliteiten (onderwijs, bakker, winkels...) zijn aanwezig in de directe omgeving. Indeling: Inkomhal, living, eetruimte, keuken, badkamer, toilet, veranda, kelder, berging, 3 slaapkamers Omschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal. Langs hier kunt u verder naar de gezellige leefruimte. De vele raampartijen zorgen hier voor voldoende lichtinval. Aansluitend vindt u de eetkamer en de keuken welke gedeeltelijk geïnstalleerd is. Nog op het gelijkvloers is de badkamer voorzien van een lavabo en douche. Aan de achterkant van de woning is een ruime veranda, hierdoor staat u in direct contact met de tuin. De ruime kelder biedt voldoende bergruimte. Ook de bovenverdieping beschikt over een efficiënte opslagruimte en 3 ruime slaapkamers. Verder is de woning voorzien van rolluiken en een aparte garage van zo'n 19 m². De totale perceeloppervlakte bedraagt 1.015 m² (cfr kad.legger) Bruikbare oppervlakte cfr. EPC: 159 m² - Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### - P-score: A / G-score: A Meer weten?

Charmante gelijkvloerse woning op een ruim perceel van 1.185m².Indeling: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, garage, toilet, terras en ruime tuin.Deze gelijkvloerse goed onderhouden woning, is rustig gelegen te Mol, Rauw op korte afstand van allerlei invalswegen richting Mol, Balen, Lommel, Geel en Dessel.Bij het binnekomen in deze woning, worden we verwelkomd door een inkomhal. Deze hal leidt ons naar de een ruime leefruimte met eetkamer.In de woonkamer creëert de sfeervolle gashaard een warm en uitnodigende sfeer, dankzij de grote ramen heb je veel lichtinval.Op te frissen keuken met aparte eethoek en bergplaats. Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. De drie ruime slaapkamers beschikken over rolluiken en vliegenramen.Genieten met zicht op eigen tuin doe je onder het overdekt en betegeld terras. Aan de achterzijde van de woning kan je de ruime garage terugvinden, met extra bergplaats en douche. Deze garage is vlot bereikbaar via de oprit naast de woning.De zolder die te bereiken is met uitschijfbare trap biedt ook nog heel wat opbergmogelijkheden. Kenmerken:Bewoonbare oppervlakte: 173m²RolluikenVliegenramenRuime tuin24 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot en met 2032EPC: label DHeeft u interesse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via ### of via ### ! Meer weten?