Villa te koop
5640 Biesme
Deze uitzonderlijke villa te koop in Biesme combineert een ruime privéwoning met een onafhankelijk professioneel gedeelte, ideaal voor wie werk en wonen wil combineren zonder concessies te doen aan comfort of privacy. Het geheel omvat een woonoppervlakte van 295 m² en een aparte professionele ruimte van 55 m², verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en twee dressing-/bergruimtes. De leefruimte met open keuken wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de ruime, 100 m² grote zuidgerichte terras en het verzorgde tuinpark van 750 m². Hier bevindt zich tevens een verwarmd zwembad, omgeven door een volledig omheinde en groen aangelegde tuin van in totaal 1.276 m². De professionele ruimte is perfect ingericht met twee grote open kantoorruimtes, een aparte directiekamer op de eerste verdieping, een kitchenette en afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Deze zone heeft een eigen beveiligde toegangsweg via twee aparte ingangen, wat een optimale privacy en zelfstandigheid garandeert. Deze combinatie maakt dit pand uitermate geschikt voor medische of paramedische praktijken, kantoorwerkzaamheden of andere activiteiten waar klantontvangst vereist is. Verder is de villa uitgerust met moderne technieken zoals 46 zonnepanelen, een nieuwe mazoutketel met condensatietechniek, dubbele beglazing met rolluiken en horren, airconditioning in slaapkamers en bureau, domotica, alarmsysteem en camerabewaking. De zwembadinstallatie is voorzien van filtratie en verwarmd via een warmtepomp, wat het buitenleven compleet maakt. Gelegen in de rustige omgeving van Biesme, geniet u van de vele voordelen van dit unieke vastgoed aan € 890.000 zonder BTW. De zuidgerichte oriëntatie zorgt voor aangename leefruimtes met veel zonlicht en maximaal gebruik van het buitengebied. Verder biedt het pand twee garageplaatsen binnen en vier parkeerplaatsen buiten, wat praktisch is voor zowel privé als professioneel gebruik. Met een EPC-score van 134 kWh/m²/jaar (label B) voldoet de woning aan hedendaagse energie-eisen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, want deze unieke combinatie van wonen en werken is een zeldzame opportuniteit in de regio Biesme.