Huis te koop - Blaugies

Située au cœur des Honnelles dans le charmant village d’Athis , cette habitation unifamiliale pleine de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain de 18 ares 50, cette propriété développe un vaste potentiel et un cadre familial idéal. Elle se compose, au rez-de-chaussée d' une cuisine spacieuse , un séjour chaleureux divisé en deux espaces avec cheminée et superbes voussettes apparentes, une agréable véranda, une buanderie, un bureau, une salle de bains, une chambre et plusieurs pièces techniques. A l'étage, quatre grandes chambres, une seconde salle de bains et un espace pouvant accueillir une seconde cuisine ou un espace de loisirs. Vous y trouverez également deux caves voûtées offrant de beaux espaces de rangement, une chaufferie et deux garages (18 m² et 34 m²). Toiture en bon état, accès à l'étage via l'extérieur existant. Chauffage central au mazout ( nouvelle cuve 2000 L) complété par une pompe à chaleur. Châssis en bois : double vitrage majoritaire + simple vitrage côté sud. Micro-station d’épuration installée vers 2014 PEB Label D 20200311024070 295 kWh/m².an 91925 kWh/an Meer weten?

Te koop: Residence in Erquennes Deze prachtige woning in Erquennes, met een bewoonbare oppervlakte van 155 m², wordt aangeboden voor de prijs van €294.195. De woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte van 51 m², een moderne open keuken, een handige bijkeuken, een WC, en een bureau. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, een terras en een tuin. De woning is zeer goed geïsoleerd volgens de modernste technieken en is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas. Het energieprestatiecertificaat geeft een score van B aan. De woning is gelegen op een perceel van 592 m² met een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De aansluiting op het openbare rioolstelsel is inbegrepen in de verkoop. De ligging is ideaal: nabij het centrum van Erquennes en in de buurt van belangrijke uitvalswegen. Scholen, kleine winkels en banken bevinden zich binnen een straal van 500 meter, en het treinstation ligt op slechts 300 meter afstand. Er zijn al verschillende kavels verkocht in deze buurt, dus wees er snel bij! De verkoop gebeurt onder het BTW-regime. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Mireille De Belder via ### De plannen en bestekken zijn op aanvraag beschikbaar. Wacht niet langer en ontdek uw toekomstige woning! Meer weten?

Te koop: Residentie in Erquennes - 337.195 € Deze prachtige woning, gelegen in het pittoreske Erquennes (postcode 7387), biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 165 m². Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal die leidt naar een zeer ruime woonkamer van 51 m² met een Amerikaanse keuken. De woning beschikt verder over een bijkeuken, een apart toilet, een bureau, en maar liefst vier slaapkamers. Voor uw comfort en energiebesparing is de woning uitstekend geïsoleerd met moderne technieken en voorzien van PVC-ramen met dubbel glas. Het pand bevindt zich op een perceel van 772 m² dat georiënteerd is op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. Buiten vindt u een terras en een mooie tuin die veel privacy bieden voor ontspanning en recreatie. De woning is aangesloten op het openbare rioleringssysteem en is uitgerust met een regenwaterput om water te besparen. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met een PEB-score B, wat duidt op goede energie-efficiëntie. De ligging is ook ideaal: op slechts 500 meter afstand vindt u scholen en kleine winkels, en de dichtstbijzijnde treinstation is slechts 300 meter verwijderd. Dit maakt het pand perfect voor gezinnen en forenzen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Mireille De Belder op ### Wacht niet te lang, want er is al één van de zes beschikbare kavels verkocht! Meer weten?

Contact direct : Mireille DE BELDER ### L’Etoile vous propose un ensemble de maisons 3 et 4 façades de 155 à 167 m² neuves en gros œuvres fermés ou en clefs sur porte. DEJA UN CLÉ SUR PORTE 3 FACADES POUR 295.000 € ET 4 FACADES POUR 347.000 € TERRAIN COMPRIS ! A propos des biens : Hall d’entrée, séjour très spacieux avec cuisine Américaine, buanderie, WC, bureau, hall de nuit (pour les 4 façades), 4 chambres, terrasse, jardin, emplacements de parkings privatifs en zone avant pour chaque maison. Maisons très bien isolées (techniques les plus modernes), raccordées à l’égout. Citerne à eau de pluie, châssis PVC DV. Les terrains sont orientés Sud-Est. Le raccordement à l'égout public est inclus dans la vente. Proche du centre et des grands axes routiers, école et petits commerces sont à seulement 500m. Déjà 1 lot vendu sur 6 ! Commodités : Ecoles, banques et petits commerces sont à proximité, la gare est à 300m - Le cadre est champêtre tout en étant situé à proximité d’un quartier résidentiel. Vente sous régime de la TVA. Cahiers des charges, plans et dossiers disponibles sur demande. Annonce non contractuelle. Informez-vous et commencez votre visite au ### Meer weten?

Dans une rue paisible, cette maison de village 3 façades n’attend qu’un regard pour retrouver tout son éclat. Elle offre aujourd’hui un salon et une salle à manger où résonneront bientôt les rires d’une nouvelle histoire, une cuisine à repenser selon vos envies et une salle de douche à rafraîchir. À l’étage, deux chambres promettent de doux réveils, tandis que le grenier aménageable ouvre le champ des possibles : chambre supplémentaire, rangement... Laissez parler votre imagination ! À l’extérieur, une terrasse pour savourer les beaux jours, un jardin pour les moments de détente et un garage détaché pour votre véhicule viennent compléter ce tableau plein de promesses. 💡 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les mains habiles prêtes à façonner leur futur cocon. Une visite ? Un coup de cœur n’attend pas ! Contactez Antoine au ### PEB N°20251017013239 ; LABEL; G-SPEC 588 kwh/m²/an ; E TOTAL : 66652 Offre à partir de 90 000 € Prix souhaité : 115 000 €(smo) Honoraires à charge des acquéreurs Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine et une salle de douche, avec un accès au garage, à 2 caves et à un beau jardin. À l’étage, un hall dessert 3 chambres ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 45 m². Un très beau jardin arboré permet également de profiter pleinement des beaux jours. Niveau technique, la maison dispose de châssis simple vitrage, l’électricité n’est pas conforme. PEB F - code unique : 20251021000296 - Consommation théorique totale : 81 602 kWh/an - Consommation spécifique : 504 kWh/m².an Ce bien représente une opportunité idéale pour créer un logement sur mesure selon vos envies. Meer weten?

La rencontre du charme d’hier et du confort d’aujourd’hui Ouvrez la porte, et laissez-vous emporter…Dès le premier pas, cette maison bourgeoise vous enveloppe de son élégance intemporelle. Les moulures délicates, les rosaces aériennes, les portes anciennes et les cheminées en marbre murmurent les secrets d’un passé raffiné… tandis que chaque touche contemporaine apporte douceur, confort et modernité. Le vaste couloir, comme une allée théâtrale, vous conduit vers un salon lumineux où deux cheminées en marbre invitent à la rêverie.Vient ensuite une salle à manger chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée, baignée de soleil par une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin… un écrin de verdure où l’on imagine déjà les éclats de rire des beaux jours. À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres douces comme des refuges, ainsi qu’une salle de bains au charme élégant, pensée pour les instants de détente. Ici, tout respire la sérénité et l’art de vivre. Nichée au cœur de Dour, la maison allie tranquillité et proximité : commerces, écoles, transports et axes rapides sont à portée de main. Cette demeure n’attend plus qu’une chose : écrire avec vous son prochain chapitre. Infos et visites avec Alban au ### ou Martina au ### Offre àpd 250.000€. Prix souhaité : 300.000€ (Sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB E - N°20250903013901 - 417 kwh/m²/an - 78286 kWh/an. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Te koop: Residentie - Erquennes Prijs: 287.295 € Ref. Immovlan: VBB48985 Ref. verkoper: 85100862 Postcode: 7387 Plaats: Erquennes Deze prachtige woning in Erquennes biedt een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en bestaat uit een ruime inkomhal, een royale leefruimte van 51 m² met een Amerikaanse keuken, een wasruimte, apart toilet, bureau, en vier slaapkamers. Verder beschikt de woning over een terras en een tuin die perfect zijn voor ontspanning buiten. De woning is goed geïsoleerd met de meest moderne technieken en voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing. Het perceel heeft een oppervlakte van 523 m² en is georiënteerd op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning is aangesloten op de openbare riolering en bevat een regenwatertank. Het energieprestatiecertificaat (PEB) heeft een score B, wat wijst op een energiezuinige woning. De nabijheid van het centrum, scholen, kleine winkels, en de grote verkeersassen zorgt voor een ideale locatie. De lokale school en winkels bevinden zich op slechts 500 meter afstand, terwijl het treinstation op 300 meter ligt. Verkoop gebeurt onder het BTW-regime. Het bestek, de plannen en de dossiers zijn beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u direct contact opnemen met Mireille De Belder via telefoonnummer ### Eén van de zes beschikbare loten is reeds verkocht, dus wees er snel bij! Meer weten?

**Te koop: Residentie in Erquennes** Deze ruime woning van 155 m² in Erquennes is nu te koop voor 309.795 €. Bij binnenkomst vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een zeer ruime woonkamer van 36,4 m² met een moderne Amerikaanse keuken. Verder beschikt het huis over een wasruimte, een apart toilet, een bureau en vier comfortabele slaapkamers. De woning is uitstekend geïsoleerd met de meest moderne technieken en voorzien van PVC-ramen met dubbel glas. De PEB-score is B, wat duidt op goede energieprestaties. Het perceel waarop de woning zich bevindt, meet 748 m² en is georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor voldoende zonlicht gedurende de dag. Buiten vindt u een terras en een tuin waar u kunt genieten van rustige momenten. De woning is aangesloten op het openbare rioolstelsel en heeft een regenwaterput. Gelegen nabij het centrum, zijn scholen en kleine winkels op slechts 500 meter afstand. Dit zorgt voor een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Erquennes biedt een landelijke omgeving terwijl het dichtbij een residentiële wijk ligt. Voor uw dagelijkse benodigdheden zoals banken en winkels, hoeft u niet ver te reizen. De nabijheid van grote verkeersaders maakt de locatie nog aantrekkelijker. Interesse? Neem contact op met Mireille De Belder via ### voor meer informatie en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Erquennes - €285.000 Deze ruime woning van 167m², gelegen in het pittoreske Erquennes (postcode 7387), biedt een groot aantal moderne voorzieningen. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een royale leefruimte van 51m² met een open keuken, een wasruimte, een apart toilet, een bureau en vier slaapkamers. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Het energieprestatiecertificaat van de woning is klasse B, wat duidt op een energiezuinig huis. Daarnaast is de woning aangesloten op de openbare riolering en beschikt zij over een regenwaterput. Het perceel heeft een oppervlakte van 846m² en is georiënteerd op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De tuin en het terras bieden voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning ligt op slechts 500 meter afstand van scholen en kleine winkels, wat zorgt voor een hoog wooncomfort in een landelijke omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verkeersaders, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. De vraagprijs voor het wind- en waterdichte casco bedraagt €285.000 exclusief kosten, terwijl de totaal afgewerkte woning beschikbaar is voor €344.595 exclusief kosten. Interesse? Neem contact op met Mireille De Belder op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze kans niet om te wonen in een serene omgeving met alle gemakken binnen handbereik! Meer weten?

Deze bijzondere woning is gelegen aan Place Masson 6 in Montignies-sur-Roc en dateert uit de 18e eeuw, met een bouwjaar rond 1750. Het eigendom bestaat uit een hoofdwoning, een tweede woning, een prachtig theater van 240 m² en een groot perceel van circa 30 are met een tuin. De woning verkeert in een te renoveren staat en biedt hierdoor veel potentieel voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Het pand beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor grote gezinnen of voor gebruik als meerdere woon- of werkruimtes. De leefoppervlakte bedraagt ongeveer 500 m². De woning heeft een dak met pannen en houten kozijnen. Binnen zijn er nog geen systemen voor verwarming geïnstalleerd, hetgeen kansen biedt voor nieuwe eigenaren om hiernaar eigen wens te kiezen. De ligging in Montignies-sur-Roc biedt rust en ruimte, met een grote tuin en een historische uitstraling. Het perceel is volledig privé en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid geeft voor de toekomstige bewoning of herbestemming van het pand. Dit eigendom is ideaal voor wie een projectwoning zoekt met veel karakter en mogelijkheden. Meer weten?

Réf: 2358-1. Maison d'architecte entièrement restaurée avec goût en 2019 située dans un endroit calme et verdoyant proche des axes routiers et de la frontière française! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un beau hall d'entrée, un WC séparé, un beau séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et annexe de 25 m² (pièce de vie supplémentaire, bureau,...). À l’étage: 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain (lavabo, baignoire) et un bureau. A l'extérieur: une grande terrasse de 80 m² orientée sud-est et un jardin. Divers: grand garage, châssis en double vitrage, chauffage central,... Le bien est actuellement loué! Faire offre à partir de 335.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ontdek deze statige villa te koop in Fayt-le-Franc, een charmant dorpje gelegen in de regio Flanderns. Met een vraagprijs van 380.000 euro biedt dit indrukwekkende vastgoed een waardevolle combinatie van ruimte, potentieel en landelijke rust. Het perceel bestrijkt 13,33 are (1333 m²) grond, waarop zich een solide bel-étage woning bevindt die momenteel te renoveren is. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 203 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die volop mogelijkheden bieden voor persoonlijke indeling en modernisering. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee momenteel worden gebruikt als gastenverblijven, en een badkamer met douche. Een ruime living, eetkeuken, serre en terras met uitzicht op de tuin en het zwembad maken het geheel uiterst aantrekkelijk. Het onderliggende perceel biedt tal van buitenfaciliteiten: een ruime tuin ingericht met een terras en een zwembad dat eventueel verwarmd kan worden, twee parkeerplaatsen buiten en een garage die praktische opslag en parkeermogelijkheden garandeert. De woning is voorzien van een warmwatersysteem op mazout en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Het huis heeft een EPC-score van G (533 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat er nog renovatiewerken nodig zijn om de energieprestaties te verbeteren. De centrale verwarming met mazout, gecombineerd met water- en gasaansluitingen, bieden de basis voor een comfortabel thuis, vooral voor wie bereid is om een renovatieproject aan te pakken. De locatie in Fayt-le-Franc brengt verschillende voordelen met zich mee. Dit landelijke dorpje ligt niet ver van nabijgelegen voorzieningen en biedt de rust van het platteland zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor het risico op wateroverlast minimaal is. Dankzij de aanwezigheid van een water- en gasaansluiting zijn de basisvoorzieningen snel gerealiseerd. Gezien de grootte van het terrein en het karakter van de woning, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige, landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante eigendom in Fayt-le-Franc. Meer weten?

Dans un écrin de verdure baigné de lumière, cette villa contemporaine vous ouvre les portes d’un art de vivre raffiné, entre modernité, nature et sérénité. Nichée au cœur des Hauts-Pays, cette propriété rare incarne l’équilibre parfait entre prestations haut de gamme et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné : plafonds hauts, espace généreux, matériaux de qualité et une lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour avec plafonds cathédrales, sublimé par un poêle à bois, invite à la détente. La salle à manger s’ouvre sur une terrasse en pierre bleue. La cuisine, entièrement équipée, séduit par sa disposition. Elle communique naturellement avec les pièces de vie pour une convivialité maximale. À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de douche et 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La parcelle offre un jardin orienté plein sud, clôturé et aménagé, propice aux moments ensoleillés. Vous profitez également de 4 places de parking extérieures et 2 emplacements intérieurs dans un garage spacieux. Offre à partir de 425.000€ – Prix souhaité : 450.000€ (hors frais d’agence). Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB n°20250507001855 – Label C – 198 kWh/m².an – 31.142 kWh/an. Infos et visites avec François: ### ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Ontdek deze uitgebreide woning te Pâturages, een charmante residentie die zich uitstekend leent voor renovatie en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een project met karakter. Geprijsd vanaf 175.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, biedt deze woning een solide basis om een persoonlijke droomwoning te creëren. Het vastgoed beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en een royale zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. De woning heeft een traditionele structuur met drie gevels die zorgen voor voldoende lichtinval, en is voorzien van een westgericht gevel die gedurende de namiddag en avond een aangename zoninval garandeert. Met een inhoud van 180 m² en een tuin en terras op een grondoppervlakte van 180 m², is er voldoende ruimte voor buitenleven en ontspanning. De indeling van het huis omvat een praktische benedenverdieping met een lichtrijke woonkamer, een aparte bureau-ruimte met een eigen ingang, een volledig uitgeruste keuken, en sanitaire voorzieningen inclusief een douchecabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage die toegang biedt tot het achtergelegen terrein, ideaal voor autostalling of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal, terwijl de zolderruimte nog naar wens kan worden ingericht, wat extra woonruimte of opslag mogelijk maakt. De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming die eveneens instaat voor het warm water, en is uitgerust met dubbele beglazing, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Het EPC-rapport geeft een score van E met een verbruik van 403 kWh/m² per jaar, en de woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra geruststelling biedt. Gelegen in Pâturages, geniet deze woning van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. De woning is beschikbaar vanaf de akte en kan snel worden betrokken na renovatie. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Deze eigendom biedt een unieke kans om zelf het volledige potentieel te benutten en er uw eigen thuis van te maken. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ontdek wat deze woning u kan bieden. Meer weten?