Huis te koop te renoveren - Champlon

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

ERA B-LUX stelt u met plezier deze ruime woning voor, gelegen in Bérismenil. Met 6 slaapkamers biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf. De woning geniet van een rustige ligging, en bevindt zich vlakbij de autosnelweg en op slechts enkele minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen. Gelegen op een vlak perceel van 750 m² en zuidoostelijk georiënteerd, profiteert u van een optimale zoninval. Met een EPB-certificaat C en een conforme elektriciteitsinstallatie, zijn geen grote kosten te voorzien. Een grote garage vervolledigt het geheel en biedt extra plaats voor een voertuig of opbergruimte. Mogelijkheid om de naburige bouwkavel van bijna 8 are erbij te kopen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

Glv: inkomhal, niet-uitgeruste keuken met fornuis op stookolie, eetkamer, salon, 1 wc, directe toegang tot de schuur. Etage+ 1: 3 slaapkamers, ook toegang tot de schuur. Etage +2: zolder Bijgebouwen niet-aangebouwd: garage Info+: Het huis beschikt over een grote aangrenzende schuur die de mogelijkheid biedt om de woonruimte gemakkelijk uit te breiden, vlakke tuin met fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Meer weten?

Deze charmante chalet, gelegen in het rustige en landelijke dorp Bande, biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoedproject in een groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Haute Tahée, bevindt dit eigendom zich op een perceel van maar liefst 10.93 are, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Het huis dateert uit 1960 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 45 m², verdeeld over een gelijkvloers niveau met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 19 m², een keuken en sanitaire voorzieningen. De woning is volledig te renoveren en biedt hierdoor de mogelijkheid om een comfortabele en volledig naar wens aangepaste woning te creëren. Het pand beschikt over een garage van ongeveer 17 m² met wateraansluiting, die zich onder andere op het gelijkvloers bevindt, evenals een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Buiten is er een terras van circa 5 m² en een grote tuin die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Met drie parkeerplaatsen buiten en een zuidwestgerichte gevel, geniet deze woning van een aangename lichtinval en een prettige oriëntatie. De omgeving van Bande is gekenmerkt door haar landelijke uitstraling en ongerepte natuur, ideaal voor wandelingen en outdooractiviteiten. De wijk ligt op slechts acht minuten rijden van Marche-en-Famenne, waar alle faciliteiten en voorzieningen beschikbaar zijn, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en de aanwezigheid van waterverbindingen maakt de locatie nog aantrekkelijker voor verschillende renovatieplannen. Dit project biedt koper een prachtige kans om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een rustige, nabij de natuur gelegen omgeving. Prijsinformatie voor deze te renoveren chalet bedraagt €109.000, zonder btw, waardoor het een betaalbare optie is voor zowel starters als investeerders. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Dit eigendom combineert landelijke rust met potentieel voor personalisatie en groei, dus aarzel niet om deze unieke kans te benutten. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze authentieke natuurstenen woning met gîtevergunning aan, ideaal gelegen in een groene omgeving typisch voor de Ardennen. Momenteel ingericht als een gîte met 3 slaapkamers, charmeert deze eigendom door haar Ardense karakter en warme sfeer. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met twee salons, een keuken en een veranda, evenals drie slaapkamers en een badkamer. Gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving vormt dit pand een ideale opportuniteit voor een toeristisch project, een tweede verblijf of een charmante gezinswoning. De rustige en groene omgeving maakt het tot een echte oase van rust voor liefhebbers van natuur en authenticiteit. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bande biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en charme, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. Gelegen aan de Grand-Rue 24, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 9 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is in goede staat en wordt aangeboden voor een prijs van €225.000, zonder btw. Het perceel biedt tal van mogelijkheden, onder andere dankzij een aparte ruimte van 25 m² met een eigen ingang, die perfect kan ingericht worden als kantoorruimte of praktijkruimte. De woning beschikt over een ruime inkom, een grote woonkamer met open haard, een semi-ingerichte keuken die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, en een praktische indeling met meerdere sanitaire voorzieningen, waaronder twee badkamers en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een grote nachthal, die zorgen voor voldoende privacy en comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche, en een grote zolder die verder kan ingericht worden naar wens. Het grote dakoppervlak van 60 m² biedt extra mogelijkheden voor nog meer opslag of verdere verbouwingen. De kelder onder het huis is betonnen en functioneel, terwijl de buitenruimte bestaat uit twee terrassen op verschillende niveaus met een prachtig uitzicht op de omliggende landelijke omgeving. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat in België nog vaak voorkomt, en het EPC-rapport blijft geldig tot 2035. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Bande ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen zoals de N4, waardoor steden zoals Marche-en-Famenne slechts enkele minuten verwijderd zijn. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en andere voorzieningen. Het perceel van 900 m² biedt volop ruimte voor tuinieren, speelplaatsen of uitbreidingsmogelijkheden. Bovendien ligt de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Bent u geïnteresseerd in dit interessante vastgoedaanbod? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Deze woning biedt tal van potentieel in een rustige en landelijke omgeving – een ideale investering voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Bande. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze woning met 3 slaapkamers aan, ideaal gelegen in Sainte-Ode. Deze woning biedt een aangenaam en functioneel woonkader met een lichtrijke leefruimte, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Gelegen op een perceel van ongeveer 3 are, beschikt de woning over een buitenruimte, ideaal om te genieten van mooie dagen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze woning perfect als eerste aankoop, voor een gezin of als investering. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Nassogne, een charmant dorp in België dat bekend staat om zijn landelijke rust en natuurlijke schoonheid. Deze ruime woning combineert karakter met praktische voorzieningen en biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. Met een oppervlakte van 200 m² habitabele woonruimte en een perceel van bijna 9 are, staat deze woning klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen voor de volgende eigenaar. De woning is in goede staat en bevat tal van aantrekkelijke kenmerken die zowel comfort als functionaliteit garanderen. De indeling van de woning biedt diverse leefruimtes die ideaal zijn voor verschillende levensstijlen. Op het gelijkvloers treft u een ruime living aan met een gezellige open haard, een semi-geïntegreerde keuken die toegang geeft tot een terras met uitzicht op de tuin, perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een apart toilet, een badkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk of een zelfstandige praktijk. Het tweede niveau bestaat uit vier grote slaapkamers, een ruime nachthal, een douchekamer en een grote zolderruimte van 60 m² die nog verder kan worden ingericht naar wens. Een aparte, versterkte kelder geeft extra opslagruimte. Buiten zorgen twee terrassen op verschillende niveaus voor een prachtig uitzicht over het omliggende platteland, terwijl de goed onderhouden tuin uitnodigt tot buitenleven. De omgeving van Nassogne biedt een rustige landelijke setting met goede ontsluiting via de N4, waardoor de nabijgelegen steden zoals Marche-en-Famenne binnen slechts acht minuten bereikbaar zijn. Het perceel van 900 m² geeft volop ruimte voor tuinieren, spelen of uitbreiding. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over twee garages, wat extra gemak biedt voor auto’s en opslag. De woningdateert uit 1920, wat haar karakter en authenticiteit benadrukt, en is volledig gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2035 en de mogelijkheid tot verdere renovatie en personalisatie, is deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar landelijke rust gecombineerd met praktische voordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op u. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Saint-Hubert, gelegen aan de Place du Marché 7, biedt een unieke investeringskans in het hart van de Ardennen. Het pand met een totale bewoonbare oppervlakte van 895 m² strekt zich uit over drie verdiepingen en rust op een perceel van 617 m². De woning beschikt over veertien slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douchekamer, wat een indrukwekkende capaciteit en flexibiliteit garandeert. De aanwezigheid van een restaurant met een capaciteit van 60 couverts en bijkomende kantoorruimte van 20 m² geeft dit gebouw een multifunctioneel karakter, ideaal voor diverse commerciële of residentiële projecten. Het gebouw is te renoveren en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaren die het potentieel van deze ruime accommodatie wensen te benutten. Dankzij de aanwezigheid van één garage en vier buitenparkeerplaatsen, alsook een gezellig terras met noordelijke oriëntatie, is het pand praktisch ingericht voor verschillende gebruiksvormen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en er zijn achttien toiletten aanwezig die aansluiten bij de hoge capaciteit van het gebouw. Hoewel er geen lift aanwezig is en het elektrische certificaat ontbreekt, is er wel een geldig as-built certificaat voorhanden. Het kadastraal inkomen bedraagt 4.229 euro en het pand is niet onderhevig aan BTW. De ligging in Saint-Hubert garandeert een centrale positie binnen deze dynamische gemeente in de Ardennen, waardoor de residentie zowel voor ondernemingen als voor particuliere doeleinden aantrekkelijk is. De totale vraagprijs voor deze opportuniteit bedraagt exact 365.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen en zo het volle potentieel van deze veelomvattende investering te ontdekken. U kunt hiervoor bellen naar ### bereikbaar zes dagen per week. Meer weten?

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit charmante huis aan drie zijden, gelegen in Houffalize, in een rustige en aangename omgeving. Het beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energieverbruik. De begane grond biedt veel potentieel voor herinrichting, waardoor het onder andere mogelijk is om een zelfstandige ruimte te creëren die ideaal is voor een B&B-activiteit (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een harmonieuze aanvulling op het pand en biedt het een perfecte buitenomgeving om van het dagelijks leven te genieten. Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un endroit calme du centre d'Houffalize sur une parcelle de 2a 33ca disposant d'une belle vue dégagée à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. Jardin à l'arrière. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir situé à l'arrière (Lot 1 au plan de division annexé). Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur. Meer weten?

EASYHOME vous emmène dans la commune de Nassogne, à la découverte de cette maison 4 façades à rénover située dans le charmant village d'Harsin. Érigée sur une belle parcelle de 2.333 m², cette propriété bénéficie d'un accès aisé depuis la voirie et offre un important potentiel d'aménagement. Le corps de logis développe actuellement 132 m² habitables et se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'un espace cuisine, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'un bureau. Vous disposerez également d'un vaste grenier aménageable permettant de créer environ 55 m² habitables supplémentaires, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. De l'autre côté de la propriété, vous trouverez un double garage accompagné de son grenier, offrant plus de 120 m² exploitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Autre atout non négligeable : le terrain présente un potentiel de division, permettant, la création d'une parcelle à bâtir supplémentaire. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ! Prix : 169.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Maison à vendre au centre de Masbourg, un petit village très recherché offrant un cadre de vie calme et agréable, avec de nombreuses balades à proximité. Idéalement située près de Nassogne, Rochefort et Marche-en-Famenne, cette maison se trouve actuellement au stade de gros œuvre fermé, ce qui permet de l’aménager selon vos envies. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles de bain et d’un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger. La maison dispose également d’un beau petit jardin et bénéficie d’une très bonne isolation déjà prévue. Située dans un environnement paisible, elle offre également un parking pratique juste devant. Une belle opportunité dans un cadre naturel prisé. Contact ### Meer weten?

ERA B‑LUX presenteert u deze hoekwoning in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur. Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is en in een rustige omgeving ligt. De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een koppel dat graag over extra kamers beschikt. Buiten beschikt het huis over een terrein van 200 m², perfect om een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen, geheel naar uw wensen. Het huis ligt in Nadrin, in de gemeente Houffalize, en geniet van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de wegen naar Luxemburg. Een interessante kans voor een eerste aankoop of een investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

ERA B‑LUX biedt u deze hoekwoning aan in Nadrin, in de gemeente Houffalize, in een rustige en groene omgeving, vlak bij Luxemburg. Deze woning beschikt over ruime kamers en een functionele indeling, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving midden in de natuur. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een dressing, een badkamer en een tweede toilet. Een garage maakt het geheel compleet en biedt extra opslag- of parkeerruimte. Buiten kunt u genieten van een terrein van 1.200 m², perfect om te ontspannen, te spelen of om naar eigen wens in te richten. De ligging in de regio Houffalize is een echte troef, die rust, natuur en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg combineert. Dit pand biedt een mooie kans voor een gezinsproject of een vastgoedinvestering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze woning uit 2007 aan, ideaal gelegen in Bertogne. Deze woning biedt een comfortabel en functioneel woonkader met een lichtrijke leefruimte, een keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Gelegen op een perceel van 40 are, geniet de woning van een ruime buitenomgeving, ideaal om te genieten van de rust. De ligging combineert een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid van de voorzieningen van Bastogne en de belangrijkste verbindingswegen. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Saint-Hubert, is Wellimmo verheugd u dit aangename huis met ruime accommodatie en een groot potentieel voor verbouwing te kunnen aanbieden. Gelegen in een dynamische straat op een steenworp afstand van het centrale plein, geniet dit huis van een toplocatie, binnen handbereik van winkels, diensten en voorzieningen. Dankzij de grote, volledig beglaasde voorgevel van 7,5 meter met aluminium ramen met dubbele beglazing profiteren de woonkamers van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Met meer dan 130 m² potentiële woonruimte bestaat het pand momenteel uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een studeerkamer en een doucheruimte. De grote ruimte van 47 m² op de begane grond biedt tal van mogelijkheden voor conversie naar wens: ruime woonkamer, speelkamer, telewerkruimte, etc.... Een inrichtbare zolder van meer dan 40 m² maakt het pand compleet, waardoor het ideaal is voor het creëren van extra slaapkamers, een ontspanningsruimte of een ander uitbreidingsproject. Er zijn wat moderniseringen en energieverbeteringen gepland, maar het huis biedt een uitstekende basis voor het creëren van een comfortabel, gepersonaliseerd huis in het hart van Saint-Hubert. Een geweldige kans voor gezinnen, renovatiefanaten of investeerders die op zoek zijn naar een huis dat ruimte, licht en ontwikkelingspotentieel biedt. Meer weten?