LANDHUIS BREYDA BLICKReeds sinds de oprichting van ons kantoor, langs de Esenweg 197, kijken we uit op één van de meest unieke eigendommen die ons dorp rijk is. Landhuis 'Breyda Blick' (Oudnederlands voor 'breed zicht'). Een ontwerp naar de hand van architect 'Arthur De Geyter'.We zijn dan ook bijzonder trots u deze verborgen parel te mogen aanbieden op de vastgoedmarkt. Het landgoed strekt zich uit over een totaaloppervlakte van maar liefst 1,10ha. Aan straatzijde beschikt het eigendom over een site van ongeveer 4.000m² projectgrond. momenteel aangepland met volwassen platanen (3 rijen). De oprijlaan in bruine kasseien (kletsekoppen: ca. 350 jaar oud en afkomstig van de oude baan uit Boezinge) voorzien van smeedijzeren hek (met camerabewaking) brengen u doorheen een rij platanen tot op het binnenplein voor het landgoed.De woning is royaal opgetrokken in handvorm gevelstenen en afgewerkt met bourgondisch witsteen (ancien hand gekapt door de beroemde steenkapper Ramon – Brugge). Het schrijnwerk is in Meranti en vervaardigd door aannemer Verstraete Bouw uit Roeselare. De oude Normandische dakpannen en de bijzondere binnenkoer die de linker- en rechtervleugel met elkaar verbinden zorgen voor een bijzonder gevoel. De rechterflank herbergt een bureauruimte met aansluitend een driedubbele garage. De linkerflank, het woongedeelte, is royaal ingedeeld met een prachtige inkomhal, vestiaire, luxueuze sanitaire ruimte, om vervolgens de enorme leefkeuken te betreden, gekoppeld aan de uiterst ruime leefkamer in massief parket met open haard. Een compacte wijnkelder en een te renoveren binnenzwembad in connectie met de woonkamer maken de ruimtes af. Via een majestueuze trappenhal komen we terecht op de eerste verdieping van het landhuis. Hier vinden we 4 royale slaapkamers en twee luxueuze badkamers.De tuin, gekenmerkt door prachtige bomen waaronder essen, platanen, een 92-jarige eik en een mooie treurwilg, vormen samen met de ruime vijver en terras van 260m² voor een oase aan rust. Het geheel is van de hand van tuinarchitect 'Paul Deroose'. Achterliggend herbergt het landgoed een paardenweide en een basketbalplein.AANDACHT: Dit aanbod kan enkel individueel aangekocht worden nadat een goedgekeurde verkaveling is bekomen. Dit zal samen dienen te gaan met een ontwikkeling op het voorstuk van 4.000 m². Op heden zijn reeds plannen beschikbaar van wat hier de mogelijkheden zijn en gesprekken lopende met kandidaat-kopers. Bijkomende voorwaarden zijn te bekomen via de makelaar. Het landhuis en het landgoed zijn geschikt voor diverse bestemmingen en mogelijkheden. Aarzel niet om met ons uw ideeën te bespreken. We denken graag mee in wat mogelijk is.Kortom: Een prachtig en uniek aanbod dat op zoek is naar de ondernemer met visie en een passie om dit landgoed terug om te toveren tot de glorieuze parel van weleer. Meer weten?
Huis te koop met 4 gevels - Diksmuide
Op een idyllische, landelijke locatie in het rustige Oostkerke (Diksmuide) bevindt zich deze karaktervolle hoevewoning op een royaal perceel van 5.455 m² – een unieke kans voor wie droomt van wonen in het groen met eindeloze mogelijkheden. Deze te renoveren of te slopen boerderij biedt vandaag op het gelijkvloers een inkomhal, keuken, gezellige leefruimte, bureau, badkamer en afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De goedgekeurde functiewijziging naar zonevreemde woning met bijgebouwen zorgt voor een solide basis voor uw toekomstplannen: renoveren met behoud van charme of bouwen aan uw eigen landelijke woonproject. Daarnaast kan een extra perceel akkergrond van 10.895 m² bij gekocht worden, ideaal voor wie op zoek is naar landbouwgrond, dierenweide of extra groene investering. Dit perceel ligt niet aangrenzend aan de woning, maar maakt dit aanbod nog veelzijdiger en aantrekkelijker. Geniet van de uitgestrekte vergezichten, de rust en het authentieke polderlandschap, terwijl u toch op korte afstand bent van Diksmuide, Veurne, de kust en belangrijke verbindingswegen. Meer weten?
Uitzonderlijk goed onderhouden eigendom (villa,loodsen en weide) op een perceel van 7953m².Tevens mogelijkheid tot het aankopen van extra percelen akkerland en weide (2ha28a8ca), vrij van pacht.De bestemming betreft agrarisch/para-agrarisch.Extra troeven : Instapklaar, géén renovatieverplichting en uiterst verzorgd.Ruime villa (bouwjaar 1981) bestaande uit ;Inkomhal, gastentoilet, bureauruimte (of slaapkamer), lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, dubbele garage, bergruimte, wasruimte.Droge kelder.Het verdiep met nachthal, slaapkamer met dressing (of 2de badkamer mogelijk), een 2de ruime slaapkamer,ingerichte badkamer, 3de slaapkamer en een grote hobbyruimte (of extra 2 slaapkamers).De tuin (zuidgericht) met prachtige aanplantingen, een nieuw terras, graspartijen en aansluitende omheinde weide.Hier geniet u van de weidse landelijke zichten met de IJzertoren op de achtergrond.Opslagruimte (2 compartimenten) met totale oppervlakte van 960m², drijfkracht en water aanwezig, sectionale automatische poort(en).Toegankelijk met vrachtwagen.Verharde oprit met parkeermogelijkheden.C.V. radiatoren, recente stookoliebrander, conforme mazouttank dubbelwandig, conforme elektriciteit, regenwater, stadswater.Alle ramen zeer goed onderhouden, dubbele beglazing (beneden rolluiken).Deze eigendom biedt tevens mogelijkheden tot omvorming naar een particuliere woning mits de nodige stedenbouwkundige toelatingen. De aanpalende eigendom (gebuur) betreft geen actieve landbouw (geen geurhinder).Voor bezoek of info, kan u steeds vrijblijvend contacteren!P-score A /G-score A (B377b) P-score D/G-score A (B377b) Meer weten?
Deze eigendom is landelijk gelegen op een grondoppervlakte van 11991 m² en bestaat uit: inkom - living - keuken - berging - kelder - badkamer - toilet - 3 slaapkamers - zolder - stalling. De percelen landbouwgrond zijn niet vrij van pacht. Meer weten?
Voor meer informatie contacteer Michiel Debruyne op ### Deze ruime gezinswoning, gelegen in de stationsstraat, in centrum Diksmuide. In directe nabijheid van lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en de Grote Markt met als extra toef een mooi uitzicht op het stadspark. Het pand wordt op dit moment verhuurd voor €710/maand !! Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte en potentieel, gelegen op een toplocatie in Diksmuide. Elk bod zal aan de eigenaar voorgelegd worden. KI: XXX CV: , EPC: F 718 kwh/m2 P-score: A. G-score: A Stedebouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 05/03. Meer weten?
LANDHUIS BREYDA BLICKReeds sinds de oprichting van ons kantoor, langs de Esenweg 197, kijken we uit op één van de meest unieke eigendommen die ons dorp rijk is. Landhuis 'Breyda Blick' (Oudnederlands voor 'breed zicht'). Een ontwerp naar de hand van architect 'Arthur De Geyter'.We zijn dan ook bijzonder trots u deze verborgen parel te mogen aanbieden op de vastgoedmarkt. Het landgoed strekt zich uit over een totaaloppervlakte van maar liefst 1,5ha. Aan straatzijde ervaren we een uniek parkzicht opgebouwd uit 3 rijen met volwassen platanen. De oprijlaan in bruine kasseien (kletsekoppen: ca. 350 jaar oud en afkomstig van de oude baan uit Boezinge) voorzien van smeedijzeren hek (met camerabewaking) brengen u doorheen een rij platanen tot op het binnenplein voor het landgoed.De woning is royaal opgetrokken in handvorm gevelstenen en afgewerkt met bourgondisch witsteen (ancien hand gekapt door de beroemde steenkapper Ramon – Brugge). Het schrijnwerk is in Meranti en vervaardigd door aannemer Verstraete Bouw uit Roeselare. De oude Normandische dakpannen en de bijzondere binnenkoer die de linker- en rechtervleugel met elkaar verbinden zorgen voor een bijzonder gevoel. De rechterflank herbergt een bureauruimte met aansluitend een driedubbele garage. De linkerflank, het woongedeelte, is royaal ingedeeld met een prachtige inkomhal, vestiaire, luxueuze sanitaire ruimte, om vervolgens de enorme leefkeuken te betreden, gekoppeld aan de uiterst ruime leefkamer in massief parket met open haard. Een compacte wijnkelder en een te renoveren binnenzwembad in connectie met de woonkamer maken de ruimtes af. Via een majestueuze trappenhal komen we terecht op de eerste verdieping van het landhuis. Hier vinden we 4 royale slaapkamers en twee luxueuze badkamers.De tuin, gekenmerkt door prachtige bomen waaronder essen, platanen, een 92-jarige eik en een mooie treurwilg, vormen samen met de ruime vijver en terras van 260m² voor een oase aan rust. Het geheel is van de hand van tuinarchitect 'Paul Deroose'. Achterliggend herbergt het landgoed een paardenweide en een basketbalplein.Opportuniteit: Aan straatzijde beschikt deze eigendom over een bouwzone van maar liefst 4.000m² (rood ingekleurd). Dit biedt de mogelijkheid om te ontwikkelen. Wenst u hiervan de mogelijkheden te kennen? Aarzel dan niet om met ons contact op te nemen. We beschikken over enkele voorstudies die de mogelijkheden in kaart brengen.Het landhuis en het landgoed zijn geschikt voor diverse bestemmingen en mogelijkheden. Aarzel niet om met ons uw ideeën te bespreken. We denken graag mee in wat mogelijk is.Kortom: Een prachtig en uniek aanbod dat op zoek is naar de ondernemer met visie en een passie om dit landgoed terug om te toveren tot de glorieuze parel van weleer. Meer weten?
Langs de Kaaskerkestraat, op een perceel van 3.430 m², vindt u deze hoeve met meerdere bijgebouwen en een aanpalend stuk landbouwgrond of weide. De ligging biedt een goede bereikbaarheid naar Diksmuide, Nieuwpoort (de Kust) en Veurne, terwijl u toch geniet van een rustige, groene omgeving. Het grote voordeel? De huidige hoeve mag gesloopt en heropgebouwd worden, mits naleving van een achteruitbouwstrook van 10 meter en de geldende zonevreemde regelgeving. Dit biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren met prachtige landbouwvergezichten. Alle nutsvoorzieningen zoals stadswater, aardgas, elektriciteit en regenwater zijn reeds aanwezig. Extra troef: Er is de mogelijkheid om bijkomend 2,3 ha extra weide of landbouwgrond aan te kopen. Bent u op zoek naar een project met eindeloze mogelijkheden? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?
Voormalige hoeve met landbouwgrond en weide.Vergunning woonfunctie reeds aanwezig.Perceel +/-3430m² (afm. Kadaster) KI:317Diksmuide - Kaaskerkestraat N35Gunstig gelegen te slopen/herbouwen voormalige hoeve met bijgebouwen en aanpalend perceel landbouwgrond of weide.Er kan opnieuw gebouwd worden mits een achteruitbouwstrook te respecteren, tevens gelden de zonevreemde rechten en voorwaarden.Stadswater, aardgasaansluiting, regenwater, elektriciteit.Goede verbinding naar de kust N35 Nieuwpoort , Veurne op 7 km en centrum Diksmuide op 6km.Ideaal voor mensen op zoek naar ruimte met prachtige verzichten.(mogelijkheid tot het aankopen van 2.3ha extra weides/landbouwgrond, alles bespreekbaar!)Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschapvia ### ID 17253705 score A, Gebouw ID17210323 score A, Gebouw ID 17266756 score A , Perceelscore D Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Diksmuide (8600) + Deelgemeenten.
Landelijk gelegen, tussen de zachte glooiingen rondom de Vlaestraat in Zarren, bevindt zich deze karaktervolle woning.Dit pand straalt vanaf de eerste oogopslag meteen authenticiteit en landelijke charme uit. We zien een karaktervolle, traditionele bakstenen hoevewoning met rode dakpannen, dakkapellen en typische Vlaamse architectuurelementen. De combinatie van warme gevelsteen, blauwe luiken en houten accenten geeft de woning een speels maar harmonieus karakter. Het bijgebouw en de lange oprijlaan versterken het landelijke gevoel en geven het pand de allure van een hoeve.De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en behield haar oorspronkelijke uitstraling. De omliggende tuin is ruim en groen, ideaal om in alle rust te genieten van het landelijke karakter. Daarnaast is er een gezellig, zongericht (zuid-oriëntatie) terras met open zicht over de velden.De combinatie van hoofdwoning en bijgebouw creëert tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby, werk of opslag.De indeling is als volgt:Gelijkvloers: inkomhal - ruime en warme leefruimte met authentieke haard en afgewerkt in massieve materialen - veranda - afzonderlijke eetkamer met aanpalende keuken - badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet - stookruimte, berging en wasplaats.Eerste verdieping: trap- en nachthal - slaapkamer 1 - overloop - slaapkamer 2 - slaapkamer 3.Exterieur: lange oprijlaan met toegangspoort - zonnige, door groen omgeven, tuin met terras - groot bijgebouw van ca. 135 m² op heden onderverdeeld in dubbele garage enerzijds en hobbykamer/opslagruimte anderzijds - tuinhuisje - kippenhok.Wenst u meer info of bezoek aan dit prachtige, karakteristieke pand? Contacteer Diksimmo op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?
In een rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Zarren realiseert Hectaar deze moderne alleenstaande woning op een unieke, groene locatie. Hier geniet je van een landelijke en kindvriendelijke omgeving met open uitzichten, terwijl het centrum, winkels en scholen vlot bereikbaar blijven.De indeling voorziet onder meer een ruime leefruimte, een praktische keuken, drie volwaardige slaapkamers en een inpandige garage met extra bergruimte. Daarnaast wordt de woning uitgerust met energiezuinige technieken zoals een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat.Een grote troef is dat je de afwerking volledig naar eigen smaak kan bepalen via onze partnerleveranciers. Zo creëer je een woning die perfect aansluit bij jouw stijl en woonwensen.Troeven van deze woning: Alleenstaande woning op een rustige locatie; Zuidwest georiënteerde tuin; Gelegen in een doodlopende straat met open groen zicht; Energiezuinig wonen met lucht-water warmtepomp; Inpandige garage en praktische bergruimtes; 3 ruime slaapkamers en lichtrijke leefruimte; Afwerking volledig naar eigen keuze. Overtuigd van deze unieke woonkans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Jouw nieuwe thuis in Zarren wacht op jou. Meer weten?
Bouw met Hectaar een woning op je lijf en leven geschreven.Gelegen nabij het centrum van Zarren, aan het einde van een doodlopende straat en omgeven door groen, biedt Hectaar een ruim en uniek stuk bouwgrond aan.Met een oppervlakte van 1.472m² is dit perceel ideaal voor een statige, alleenstaande woning. Onze architecten laten zich inspireren door jouw ideeën, stijl en smaak om een woning te ontwerpen die naadloos aansluit op dit atypische bouwkader. Een sterke verbinding met de tuin en het maximaliseren van natuurlijk licht staan daarbij centraal. Voor de realisatie van jouw ideale woning stellen we een gedetailleerd lastenboek op, volledig afgestemd op jouw verwachtingen en wensen. De afgebeelde woning, bijhorende plannen en lastenboek dienen slechts als een eerste bron van inspiratie. De opgegeven prijs is indicatief.Hectaar bouwt op deze prachtige locatie jouw specifieke woondroom op maat. Aarzel zeker niet om contact op te nemen bij vragen. Meer weten?
Langs de Hovaerestraat (lot 2) in Koekelare realiseren ze deze moderne, tijdloze woning. Je woont er op een boogscheut van het centrum, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Even uitwaaien in de natuur? Dat kan in het nabijgelegen Koekelarebos en Arboretum. Deze verrassend ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning omvat: een inkomhal met toilet, een gelijkvloerse berging, een ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval, aansluitend een -naar eigen keuze ingerichte- open keuken, een gelijkvloerse slaapkamer en douchekamer, 3 slaapkamers op de verdieping, een badkamer (met bad, inloopdouche en dubbele wastafel), een afzonderlijk toilet en berging boven. Je kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. Zo kan je precies wonen zoals jij het zelf wilt. De woning heeft een ruime tuin om volop te genieten! Het gebruik van een warmtepomp, in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen zorgt ervoor dat jouw toekomstige energiefactuur onder controle blijft (E10). Een kijkje nemen? Contacteer ons voor meer informatie. Deze prijs is exclusief de bijkomende kosten. Op de bouwgrond betaal je registratierechten (12% in Vlaanderen) en ereloon notaris. Op de constructie 21 % btw Meer weten?
Instapklare alleenstaande woning in een rustige buurt, bestaande uit een inkomhal met ingemaakte vestiaire, berging en toilet, een gezellige leefruimte met eet- en zithoek, en een recent vernieuwde keuken met kookeiland en eetplaats. De prachtige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder zijn er twee praktische bergingen, een wasplaats, een bureel/slaapkamer of polyvalente ruimte en een grote tuin met aangelegd terras. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing, een afzonderlijk toilet en een bergzolder. Extra troeven: Energiezuinig (label B) Voorzien van zonnepanelen Zonneboiler Regenwaterput van 20.000 L Bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m² Polyvalente ruimte met aparte ingang en sanitaire voorzieningen Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor een groot gezin Grote oprit met plaats voor meerdere wagens Dit appartement is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Meer weten?
Deze instapklare alleenstaande woning is gelegen op een grondoppervlakte van 693 m² in een rustige straat, vlakbij het centrum van Koekelare. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte van 216 m² en doordachte indeling is dit de ideale woning voor wie ruimte en comfort zoekt. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een praktische keuken met aansluitende berging en wasplaats. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, is deze woning perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Op de verdieping bevindt zich bovendien een open ruimte die perfect kan ingericht worden als bureauruimte, leeshoek of speelhoek. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tuin werd recent opgefrist en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over meerdere (3) praktische bergruimtes, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden. Verder is er een garage en extra parkeermogelijkheden aanwezig. De woning werd goed onderhouden en beschikt onder andere over een vernieuwde elektriciteitskast en elektrische rolluiken aan de achterzijde, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning beschikt over een EPC-label C en een conform elektriciteitsattest, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken. Troeven van deze woning: - 5 slaapkamers - een bewoonbare oppervlakte van 216 m² - rustige ligging in het centrum van Koekelare - EPC label C - goedgekeurd verslag elektriciteit aanwezig - zuidgerichte tuin Een ideale gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, licht en praktische mogelijkheden op een rustige en centrale ligging. Meer weten?
Deze alleenstaande woning is gelegen op een grondoppervlakte van 940 m² en bestaat uit: oprit - voortuin - inkomhal - living - keuken - nachthal - 2 slaapkamers - badkamer - toilet - zolder - tuin - 2 garages - verschillende opbergruimten. Meer weten?
Deze nieuwbouwwoning is gelegen te Zande en bestaat uit: Gelijkvloers: inkomhal - gastentoilet - lichtrijke living met open ingerichte keuken - berging - bureau. Op 1ste verdieping: nachthal - afzonderlijk toilet - 3 slaapkamers - badkamer. troeven van deze woning: - rustige en centrale ligging, dichtbij Gistel en de kust - energiezuinig - kwalitatief en duurzaam afgewerkt - 6% BTW mogelijk ! EPC: Woning in aanbouw Prijs 530 000 € (exclusief registratierechten op de bouwgrond, exclusief BTW op de constructie, exclusief aansluitingskosten. Exclusief kosten landmeter, architect, .... ). Meer weten?
Deze alleenstaande woning met bijgebouwen ligt op een grondoppervlakte van 5680 m² te Koekelare waar u kunt genieten van de rust en het mooie landschap. De woning bestaat uit: inkomhal - living - keuken - berging - wasplaats - toilet - 2 badkamers - 3 slaapkamers - overdekt terras - polyvalente ruimte - zolder met mogelijkheid tot inrichten van meerdere slaapkamers. Ook zijn er 3 loodsen aanwezig. Troeven van deze eigendom: - ruim perceel - rustig gelegen - Energielabel C - veel mogelijkheden Meer weten?
Deze alleenstaande nieuwbouwwoning is gelegen te Bovekerke en bestaat uit: Gelijkvloers: inkomhal - gastentoilet - bureau - lichtrijke living met open ingerichte keuken - berging/wasplaats - carport. Op 1ste verdieping: nachthal - afzonderlijk toilet - 4 slaapkamers - badkamer - zolderluik naar de opbergzolder. troeven van deze woning: - rustige ligging - energiezuinig - kwalitatief en duurzaam afgewerkt - 6% BTW mogelijk ! EPC: Woning in aanbouw Prijs 379 000 € (exclusief registratierechten op de bouwgrond, exclusief BTW op de constructie, exclusief aansluitingskosten. Exclusief kosten landmeter, architect, .... ). Meer weten?
Deze te renoveren woning is gelegen op een grondoppervlakte van 2673 m² en bestaat uit: Inkomhal - living - keuken - kelder - toilet - wasplaats - berging - badkamer - terras - tuin - 5 slaapkamers - zolder - winkelruimte op het gelijkvloers - winkelruimte op verdiep 1 - 3 garages met zoldering - naastliggend stuk bouwgrond met verschillende mogelijkheden voor projectontwikkeling. Troeven: - stevige en zéér ruime woning - ruim perceel met grote tuin 2673 m² - veel mogelijkheden Deze woning is ideaal als u op zoek bent naar een te renoveren woning met een groot perceel. Het is mogelijk om het linkerststuk af te splitsen van de woning. Contacteer ons gerust voor meer info! Meer weten?
- Ideale ligging in het centrum van Lo-Reninge: Rozestraat 3 - Vrijstaande woning op een groot perceel van 1020 m² - Ruime leefruimte - Keuken met extra eetplaats - 3 slaapkamers - Zolderruimte - Inpandige garage met oprit - EPC: 418 kWh/m²/jaar, UC: 3536492 (Vrijgesteld van renovatieplicht!) - Beschermd stadsgezicht: dorpskern van Lo - Richtprijs: € 200.000 Meer weten?
Open Immovlan