Huis te koop - Dourbes

Deze charmante bungalow, gelegen aan de Allée des Trois Tilleuls 5 in het rustige Nismes, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en natuur. Dankzij de ligging aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, geniet u van een serene en groene omgeving. De woning beschikt over vier gevels en biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, waardoor u volop kunt genieten van privacy en de omliggende natuur. Met een bewoonbare oppervlakte van 69 m² op de begane grond, omvat de indeling een daghal, een ruime woonkamer, een functionele keuken, één slaapkamer en een badkamer. De ondergrondse verdieping biedt evenveel ruimte met kelders, een garage en een apart toilet. Verwarming geschiedt via oliekachels. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte die nog mogelijkheden biedt om naar eigen smaak aan te passen. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 13 are 74 centiare en is kadastraal geregistreerd onder sectie A nummer 0306R5 P0000. Het heeft een kadastraal inkomen van 461 euro. De energieprestatie van de woning is gelabeld met een EPC-score van G, met een specifiek primair energieverbruik van 979 kWh/m²/jaar. Deze bungalow is een interessante optie voor wie zoekt naar een woning in een rustige omgeving met potentieel voor verbetering. Meer weten?

Gelegen in het hart van het charmante dorpje Nismes, biedt deze karakteristieke stenen woning een ideale combinatie van rustiek en modern comfort. Met een totale grondoppervlakte van 727 m² geniet de woning van een westelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de ruime en lichte woonkamer, eetkamer en de recent volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Hier vindt u ook een aparte WC en een praktische wasruimte die toegang biedt tot de veranda en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer met douche en extra WC. Voor extra opslagruimte is er een in te richten zolder, terwijl twee aparte garages voldoende parkeer- en opbergruimte bieden. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op mazout, en de PVC-ramen dragen bij aan het energiebewustzijn van de woning. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 162 m² biedt deze woning alle comfort die een gezin nodig heeft. De ligging in het centrum van Nismes maakt het eenvoudig om te genieten van zowel de lokale voorzieningen als de natuurlijke omgeving. Bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de charme van het landelijke leven, maar toch op korte afstand van alle noodzakelijke faciliteiten. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen in deze bijzondere woning die te koop staat vanaf 169.000 euro. Meer weten?

In het natuurpark Viroin-Hermeton, in het centrum van het dorp Olloy-sur-Viroin, presenteert uw agentschap in Mariembourg een kleine friettent die aan vernieuwing toe is. U kunt uw klanten een verhoogd buitenterrein van de weg aanbieden. Dit omvat een terras met een oude carport en een ideaal aangelegde tuin. Op dit moment wordt het gebruikt als frituur, maar er zijn talloze mogelijkheden om het interieur en exterieur verder te ontwikkelen door deze activiteit te hervatten of een andere activiteit die je zou kunnen interesseren, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Viroinval en de relevante autoriteiten. Een geweldige kans die je niet mag missen. Doe een bod vanaf 38.000 euro. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg heeft het genoegen u een volledig gerenoveerde villa voor te stellen in de wijk Viroinval in Olloy-sur-Viroin. Het ligt op een perceel van meer dan 42 are met een ruim verhoogd terras en bijgebouw achter op het terrein. Binnen beschikt de begane grond over een hal met apart toilet, een prachtige woonkamer van 49 m² met volledig uitgeruste keuken, een cocoon woonkamer van 30 m² met parketvloer, beide met toegang tot het terras, een eerste slaapkamer en een doucheruimte met saunagedeelte en uitzicht over de tuin. Boven vind je een nachthal die leidt naar nog eens 4 slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een badkamer met toilet. Er is de mogelijkheid om een zolder van 26 m² te verbouwen op de eerste verdieping. Er is een zolder op de tweede verdieping en een kelder met verschillende kelders, twee garages, waarvan een met dubbele deuren, waarvan een elektrisch. Centrale verwarming op olie - PVC dubbele beglazing (en wat hout - goede staat) - elektrische metalen rolluiken - EPB: D 331 kWh/m².an - 20240910010564 - CO² uitstoot: 82 kgCO²/m².an -- 550.000€ (tenzij hoger bod). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen ### Meer weten?

Deze prachtige residentie in Vierves biedt een unieke combinatie van charme en comfort. De eigendom, gelegen op een perceel van 900 m², bestaat uit drie verschillende woningen. De hoofdwoning heeft zes slaapkamers, een ruime keuken en een groot leefgedeelte. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste gîte met twee slaapkamers en een tweede woning met één slaapkamer, een mezzanine en een garage. Het geheel ligt in een zuidelijk georiënteerde, omheinde tuin met een verwarmd zwembad. Met een bewoonbare oppervlakte van 410 m² biedt dit pand veel ruimte voor een groot gezin of meerdere bewoners. Het interieur beschikt over zes badkamers en vijf toiletten, wat zorgt voor ultiem gemak. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, terwijl de energieprestaties verschillen per gebouw. Het pand heeft een energielabel D met een specifiek energieverbruik van 270 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 126177 kWh. Gelegen in het pittoreske Vierves, biedt deze eigendom een uitzonderlijk kader met adembenemende uitzichten. De buitenruimte omvat een terras van 70 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen. Ondanks de landelijke ligging, bent u goed verbonden met de omliggende steden en voorzieningen. Stel uw bod vanaf 725.000 euro voor deze exclusieve kans op eigendom in de regio. Meer weten?

comprenant : Rez : hall, salon – salle à manger, cuisine équipée, wc, poêle à pellet, insert bois 1er étage : 3 chambres, sdb (baignoire, douche, lavabo, wc, emplacement machines à laver), poêle à pellet 2ème étage : 2 chambres Greniers, cave, garage, véranda, terrasse, abri de jardin, châssis neufs double vitrage PVC, chauffage central mazout, boiler thermodynamique, alarme, panneaux photovoltaïques Certificat PEB n°20231106005573 (D - 230kWh/m².an) Electricité conforme Cadastrée section B n°0264V4P0000 pour 1a 20ca et 0263Y2P0000 pour 1a 62ca - 525€ VISITES sur RDV au ### Meer weten?

OUPS TROP TARD DEJA VENDU Charmante maison deux façades rénovée en plein cœur de Viroinval à Nismes composée de living, cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche, cave, grenier aménageable. PEB E - n°20241204006483 - E totale : 38162 kWh/an - E spéc. : 356 kWh/m².an. Faire offre à partir de 95.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations indicatives et non contractuelles. Meer weten?

Uw agentschap van Mariembourg presenteert u in het prachtige dorp van Nismes (Viroinval), een huis 3 gevels van karakter in stenen van het land. Woonkamer van 32 m² met insert, een ingerichte en uitgeruste keuken met zijn pelletkachel die direct uitkomt op de kleine binnenplaats, apart toilet en wasruimte. Eerste verdieping: badkamer met toilet, bureau, 2 slaapkamers waarvan één met dressing en een inrichtbare zolder van 24 m² op de tweede verdieping. Dubbele beglazing - Nieuw geïsoleerd dak - Een echte coup de coeur in het dorp met alle winkels op loopafstand. Bieden vanaf 130.000€. De agent heeft geen bevoegdheid om te beslissen over de ontvangen aanbiedingen. RC 260- PEB G 651 kwh/m².an Adres online op ### Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg stelt u, in het centrum van Nismes, aan de rand van het zwarte water, een klein vakantiehuis voor dat ideaal is als tweede verblijf in het natuurpark Viroin-Hermeton. Gelegen in een waterzone van het sectorplan, hoog overstromingsrisico, de bouw van een hoofdverblijfplaats wordt niet toegestaan, de gemeente aanvaardt een tweede verblijfplaats, de aanvraag en de aansluiting op het rioleringsnet moeten worden gemaakt. Wij beschikken over alle nodige planningsinformatie om al uw vragen te beantwoorden. Met een oppervlakte van 35m² op de begane grond, bestaat het uit een eetkamer met de bijbehorende keuken, een wasruimte, een doucheruimte met apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer en een kleine zolder. Ramen met enkel glas, lokale kolen/hout verwarming, kleine aansluiting op water en elektriciteit. 857 kWh/m².jaar. 44.000€ (tenzij hoger bod). De agent heeft geen bevoegdheid om te beslissen over ontvangen aanbiedingen. Adres online op ### Meer weten?

Deze charmante stenen dorpswoning bevindt zich in het hart van het pittoreske dorp Petigny, gelegen aan de voet van het uitgestrekte bos van Nismes. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 96 m² en beschikt over een garage met een geautomatiseerde poort. De totale perceelgrootte bedraagt 200 m² en omvat een aangename tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnenin de woning vindt u op de begane grond een gezellige woonkamer/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte wc, een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal, ideaal voor gezinnen of als gastenkamers. De zolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere inrichting. Dit pand is voorzien van houten dubbele beglazing en heeft twee schoorstenen met mazoutvoeding, wat bijdraagt aan de charme van de woning. Hoewel het momenteel niet is uitgerust met een standaard verwarmingssysteem, biedt dit mogelijkheden voor personalisatie, zoals de installatie van pelletkachels voor verbeterde energiezuinigheid. Het energiecertificaat geeft momenteel PEB G aan, maar kan aanzienlijk verbeterd worden met extra isolatie. De ligging nabij wandelroutes en natuur maakt het een aantrekkelijke keuze voor natuurliefhebbers die willen genieten van rust en schoonheid. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert, in het dorp Oignies-en-Thiérache (Viroinval), een onlangs gerenoveerd huis bestaande uit, op de begane grond, een hal van 4m2, een apart toilet en een ruime woonkamer van 65m2 die kan worden verbouwd tot een appartement op de begane grond, ideaal voor een vrij beroep. Op de 1e verdieping vindt u een woonkamer van 40 m2, een ingerichte keuken van 14 m2, een slaapkamer van 13 m2 en een apart toilet. Op de 2e verdieping is er een woonkamer van 29 m2, een slaapkamer van 9 m2, een slaapkamer van 13 m2, een doucheruimte van 6 m2 in Italiaanse stijl, een badkamer met een hoogwaardig bubbelbad en een apart toilet. Op de 3e verdieping is er een inrichtbare zolder met reeds aanwezige waterinlaten en afvoer. Buiten heeft dit huis een mooie omheinde tuin en een terras van 31m2 op de begane grond. PVC ramen met driedubbele beglazing - Vloerverwarming - Warmtepomp - Elektrische installatie conform tot 2040 - Regenwatertank van 8000 liter - Een echte "coup de coeur" die wacht om ontdekt te worden. PEB dossiernummer: RWPEB-05147 - PEB identificatienummer van de projectarchitect: PEB-02259-A - Luchtdichtheidstest opgesteld op 04.04.2017 - Prijs van € 379.000 tenzij een hoger bod wordt uitgebracht - De makelaar is niet bevoegd om te beslissen over de ontvangen biedingen. Adres on line op ### Meer weten?

Aan de rand van het dorp Frasnes-lez-Couvin, ideaal gelegen voor een commercieel project, heeft uw agentschap in Mariembourg een oude winkel te renoveren, met tal van indelingsmogelijkheden. Op de begane grond vind je een winkelruimte van 108 m2 met een bargedeelte en een klantentoilet met toegang tot de tuin. Er is ook een privé-entree met apart toilet voor het privé-woongedeelte, bestaande uit een woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping is er een ruime overloop die leidt naar 5 slaapkamers, een studeerkamer met balkon en een badkamer met toilet. Op de 2e verdieping heeft dit huis een inrichtbare zolder van 94m2. Er is een garage met toegang aan de achterkant. Vergunning verkregen in 2024 om 3 appartementen te creëren - PVC dubbele beglazing - Centrale verwarming op olie - Een echte "Coup de Coeur" die wacht om ontdekt te worden. PEB in F: 508 kWh/m².an - Emissie van CO²: 126 kgCO²/m².an - Nummer: 20191128002438 - Bieden vanaf 228.000€. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Adres online op ### Meer weten?

Deze charmante bungalow, gelegen in het "Domaine de Roly", biedt een rustige en pittoreske woonomgeving te midden van een bosrijk gebied. Het pand is gebouwd met een houten skelet en betonnen contouren en is gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen N5 en de wegen naar Philippeville, Couvin, en Charleroi. Met een ruime perceelgrootte van 1827 m² biedt het tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, waaronder een mooi aangelegde tuin, een tuinhuis en een serre. Binnenin vindt u een uitnodigende leefruimte met een pelletkachel, een volledig uitgeruste keuken en een verwarmde veranda met houtkachel die het hele jaar door gebruikt kan worden. De bungalow beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een extra wasruimte. De vloeren zijn betegeld en de binnendeuren zijn van hout, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. Het pand is goed geïsoleerd en uitgerust met een regenwaterreservoir van 3.000 liter, een elektrische boiler, en verwarming op mazout met een tank van 1.000 liter. De woning vereist geen recente bouwvergunningen of overstromingsgevoeligheidsattesten, wat de gemoedsrust van de toekomstige eigenaren garandeert. Het energieverbruik bedraagt 421 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het pand. Deze bungalow is direct beschikbaar bij akte en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord in het mooie Roly. Meer weten?

Une Jolie villa avec terrasse et jardin Rue Saint-Hilaire, 5, À Matagne-la-Petite (Doische)-Descr. Som. : Sous-sol : cave-Rez : cuisine éq (9m²), salle à manger + insert (21m²), salle de jeux (13m²), salon (30m²), bureau ou chambre (16m²), sdb (douche, lav, wc)-Etage : palier, 3 chambres mansardées (28, 14 et 10m²), sdb (baig, wc, lav)-DV- Chauff. Cent. Gaz (Tank à gaz)- Terrasse et Jardin – PEB E (20180321013979)- Allée de garage et parking- Portail électrique-Quartier résidentiel-En retrait de la route- Très belle vue-RC: 818€- Sup : 15 A 91CA-Vis. : Sur RDV en l’étude Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de rustige en aangename wijk achter de kerk in Frasnes-lez-Couvin. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer van 18 m² met een mazoutkachel, een eetkamer van 12 m² en een keuken van dezelfde grootte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en bad. Daarnaast is er een garage die samen met een zolder van in totaal 50 m² extra ruimte biedt die naar wens kan worden ingericht. Op de eerste verdieping vindt u een overloop en twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een mazoutkachel. Een elektrische boiler voorziet het huis van warm water. De energieprestatiecertificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 537 kWh/m²/jaar, wat voor transparantie zorgt bij het plannen van toekomstige energiebesparende maatregelen. De ligging van deze woning is zeer praktisch met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen. De grondoppervlakte bedraagt 107 m² en de cadastraal inkomen is vastgesteld op €322. Het huis is beschikbaar bij akte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare woning in een gemengd woongebied. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Meer weten?

Gelegen in een serene en groene omgeving, biedt deze charmante chalet aan de Allée des Mûriers 63 G in Roly een ideale plek voor rustzoekers. Het pand beschikt over een ruime woonoppervlakte met een gezellige woonkamer van 36 m² en een volledig uitgeruste keuken van 16 m². De woning heeft drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 11 m² en 15 m², wat perfect is voor gezinnen. Daarnaast is er een bureau van 10 m², ideaal voor thuiswerken of studeren. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, wastafel en toilet, terwijl een aparte wc met wastafel extra comfort biedt. De woning is goed uitgerust met centrale verwarming op hout en mazout en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Er is ook een zolder aanwezig voor extra opslagruimte. De garage biedt plaats aan uw voertuig en meer, terwijl de afgesloten tuin met terras en waterpartij een heerlijke buitenruimte creëert voor ontspanning en entertainment. Met een perceeloppervlakte van 3334 m² is er voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De rustige buurt biedt een harmonieuze leefomgeving met toch de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersroutes. Het kadastraal inkomen bedraagt 823 euro en de woning is direct beschikbaar bij akte. Dit object vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een vredige setting met alle nodige comfort. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak via het kantoor. Meer weten?

CONTACT TEL Jeremy : ### / E-MAIL : ### Magnifique chalet de plain-pied situé à Roly sur un terrain de 2666m² dans un cadre verdoyant composé de séjour, trois chambres, salle-de-bain, buanderie et garage. PEB F - n°20250422032430 - E totale : 53387 kWh/an - E spéc. : 496 kWh/m².an. Faire offre à partir de 215.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations indicatives et non contractuelles Meer weten?