Huis te koop met 3 slaapkamers - Florenville

Deze woning gelegen aan de Rue de Margny 24 in Villers-devant-Orval biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een rustige en groene omgeving. Het pand beschikt over drie slaapkamers en bevindt zich op een terrein dat mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en gebruik. De woning is gebouwd met landelijke stenen, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling en authenticiteit van het huis. De locatie van de woning is ideaal voor wie graag in een rustige omgeving woont, op korte afstand van de bekende Abdij van Orval. De woning heeft vier gevels en biedt exploitabele ruimte zowel in het huis zelf als op het perceel, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor uitbreiding of tuinontwerp. Het huis wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het pand verkeert in een te renoveren staat en is momenteel niet verhuurd. Bij de oplevering wordt de woning beschikbaar gesteld volgens de overeenkomst bij akte. Het perceel beschikt over een kadastraal inkomen van 417 euro en heeft geen bijkomende overstromingsrisico's of voorkooprechten. Dit is een unieke kans voor geïnteresseerden die een karaktervolle woning willen aanpassen aan hun persoonlijke wensen. Meer weten?

Deze charmante stenen boerderij uit 1850 ligt in het hart van het rustige dorpje Muno en nodigt je uit om opnieuw in contact te komen met authenticiteit en de natuur. Met een royale woonoppervlakte van bijna 335 m² beschikt het over ruime kamers, mooie materialen en een uitzonderlijke groene omgeving. De begane grond bestaat uit een hal, een warme keuken in vintage stijl, groen geschilderd, een eetkamer, een grote woonkamer met houtkachel, een bijkeuken en een apart toilet. Een grote, onafgewerkte werkplaats van 70 m² completeert deze verdieping en biedt een schat aan verbouwingsmogelijkheden. Boven zijn twee grote slaapkamers (17,5 en 26,5 m²), een badkamer, een doucheruimte, een apart toilet, een bijkeuken en een opslagruimte. De verbouwde zolder herbergt een indrukwekkende derde slaapkamer (49 m²) en een zolder van 30 m² die nog verbouwd kan worden. Buiten is de tuin op het zuiden een oase van rust, perfect om te genieten van het mooie weer. Een oude stal (geschat op bijna €34.000) en een broodoven (niet in gebruik) dragen bij aan de landelijke charme van dit huis. Het hele pand staat op een perceel van 15,60 hectare met panoramisch uitzicht over het omringende platteland. Er is wat opknapwerk nodig, waaronder het op peil brengen van de elektrische bedrading, het vervangen van enkele raamkozijnen, isolatie en het moderniseren van het sanitair en de huishoudelijke apparaten. Het pand is desondanks bewoonbaar in de huidige staat en vormt een ideale uitvalsbasis voor een renovatieproject, met behoud van het karakter. Technische details : Verwarming: elektrische radiatoren (te vervangen) + houtkachels Houten ramen (dubbele beglazing 2002 - gedeeltelijk te vervangen) Kunstleien dak - 10 cm isolatie Elektrische installatie voldoet niet PEB : klasse G - n°20240509016837 Diverse uitrusting: kelder, werkplaats, wasruimte, zolder voor verbouwing Recht van overpad over het terrein Op een paar minuten van Florenville en Bouillon ligt deze boerderij met gemakkelijke toegang tot voorzieningen (scholen, winkels, vervoer en recreatiemogelijkheden) in een rustige, pastorale omgeving. Wil je je droom van ruimte, groen en authenticiteit waarmaken? Aarzel dan niet om dit zeldzame object met enorm potentieel te ontdekken. Meer weten?

Gelegen op een paar kilometer van Orval en vlakbij Margut (FRANKRIJK), in een klein dorpje, in een rustige landelijke omgeving, is dit stenen huis verdeeld over drie verdiepingen. Een woonkamer van 38 m² en een kleine keuken bevinden zich op de begane grond, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet bevinden zich op de bovenverdieping. Onder de dakrand bevinden zich een doucheruimte en een derde slaapkamer. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming. Energieklasse F. Een energieaudit met renovatieadvies kan worden verstrekt. Kleine tuin en garage. Dit huis vereist een budget voor de werkzaamheden, maar is gezond en goed gelegen, met een zeer goede prijs-kwaliteitverhouding! Meer weten?

In Frankrijk - 15 Min. Florenville. Gerenoveerde karaktervolle woning met bijgebouw - Blagny (15 minuten van Florenville). Deze exclusieve woning uit 1903 heeft een opmerkelijke renovatie ondergaan en combineert ouderwetse charme met modern comfort. Terracotta tegels, originele parketvloeren, hoge plafonds en een oude trap worden gecombineerd met hoogwaardige voorzieningen: volledige isolatie, kanaalverwarming/airconditioning via een warmtepomp, op maat gemaakte ramen, elektrische aansluitingen, ventilatie met dubbele stroomtoevoer, marmeren badkamers, enz. De hoofdwoning biedt ±220 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen: Begane grond: hal, woonkamer met parketvloer, grote ingerichte keuken met marmeren kookeiland en toegang tot het terras. 1e verdieping: hoofdslaapkamer met badkamer en kleedkamer, tweede slaapkamer, doucheruimte, toilet. 2e verdieping: ruime suite met complete badkamer. Verdieping -1: wasruimte, technische ruimte, berging, groot toilet met wastafel. Daarnaast is er een modern bijgebouw uit 2021 (RT 2012) van ±175 m² op de begane grond: kantoorruimtes met airconditioning, keuken, toilet, dubbele garage, mezzanine en zolder. Mogelijkheid om een ​​onafhankelijke woning te creëren (door simpelweg een badkamer toe te voegen - en de bestemming te veranderen). Alles op een omheind terrein van 44 are, met poort, asfalt binnenplaats, onafhankelijke toegang tot het bijgebouw, terras klaar voor zonnige dagen, bosrijk en beplant terrein en twee autonome grasmaaiers. De gevel is volledig opnieuw gevoegd. Een zeldzaam pand, perfect onderhouden, ideaal voor vrij beroep, gezin of gemengd project. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert een te renoveren huis met 4 gevels in het dorp Lacuisine. Gelegen aan de rand van het bos, is deze woning ideaal voor een eerste aankoop of een tweede verblijf. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: keuken, woonkamer, apart toilet, wasruimte. 1e verdieping: nachthal en een slaapkamer. 2e verdieping: 2 slaapkamers Het pand beschikt ook over een kelder, een garage en een oude schaapskooi met een grote inrichtbare zolder. Techniek: Verwarming op olie. PVC-frame met dubbele beglazing en luiken. Eenvoudige urenteller. Dak in natuurleien. Aangesloten op het riool. Verkoop onder registratierechtenregime. De aangekondigde prijs is een onderhandelingsbasis die de verkoper op geen enkele wijze bindt. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Villers-devant-Orval, gelegen op korte afstand van de bekende Abdij van Orval. Het betreft een authentieke huis dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor het zich perfect leent voor creatieve kopers die zelf hun stempel willen drukken op de indeling en het interieur. De woning heeft een eenvoudige, sobere gevel met een ruim volume dat mogelijkheden biedt voor een persoonlijke inrichting. Binnenin biedt de woning drie slaapkamers en een solide basis voor verder afwerking. De structuur van de woning is gezond en de indeling kan naar wens worden aangepast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin die ruimte biedt om een buitenruimte naar eigen inzicht te creëren. De woning is ideaal voor wie zoekt naar een rustig verblijf in een landelijke omgeving, of voor een tweede verblijf in een authentiek kader. De locatie combineert rust en natuur met culturele bezienswaardigheden, zoals de abdij in de omgeving. De woning staat klaar om volledig naar eigen smaak gerenoveerd te worden, zodat een nieuwe eigenaar hier een unieke woon- of vakantieplek kan realiseren. Met een prijs van 86.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor handelaars en liefhebbers van renovatieprojecten. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in het pittoreske dorpje Herbeuval nabij Florenville, biedt een authentieke en unieke woonervaring. De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer, een keuken met eetgedeelte, een grote eetkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime mezzanine, twee slaapkamers en een slaapgedeelte onder de schuine daken. Daarnaast zijn er ook enkele bijgebouwen aanwezig, zoals een berging en een garage die verscholen liggen achter de oude boerderijdeur. De woning staat op een perceel van 9 are 36 centiare en beschikt over een schilderachtige tuin met veel potentieel. Hoewel de tuin onderhoud vergt, straalt deze rust en natuurlijke schoonheid uit. Vanaf het terrein heeft men een prachtig uitzicht op de achterkant van de kerk van Herbeuval, wat bijdraagt aan het idyllische karakter van de locatie. Het pand is gelegen in een rustige straat met beperkt verkeer, hetgeen bijdraagt aan de serene leefomgeving. Wat de technische aspecten betreft, heeft de woning een dak in goede staat en zijn de meeste ramen voorzien van dubbele beglazing, behalve in de woonkamer. Er is echter geen centrale verwarming; de verwarming geschiedt via meerdere open haarden en kachels op hout en pellets. De elektriciteit dient te worden aangepast aan de huidige normen en er is geen conform afvoersysteem. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G (629 kWh/m²/jaar), wat betekent dat er nog mogelijkheden zijn voor verbetering en renovatie. Deze woning is een ruwe diamant, klaar om gepolijst te worden tot uw perfecte thuis. Meer weten?

Deze woning in Fontenoille biedt een solide basis voor een renovatieproject en ligt in een rustig dorpje nabij Florenville. De woning heeft twee gevels en bevindt zich in de staat van 'gros œuvre fermé', wat betekent dat de structuur stevig is en de dakbedekking aanwezig is. Het pand is verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er ruim voldoende ruimte is voor het creëren van meerdere slaapkamers en lichte woonruimtes. De indeling biedt de mogelijkheid om het interieur geheel naar eigen wens te ontwerpen. De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven comfortabel wordt. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf het moment van de akte, wat het geschikt maakt voor zowel investeerders als particulieren die zelf willen wonen of hun eigen project willen realiseren. Binnenin zijn er geen speciale voorzieningen zoals zolders, kelder of extra ruimtes, maar de woning biedt voldoende potentieel voor een personalisatie. Het perceel ligt in een aangename omgeving met de charme van het landelijke leven, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning vormt een interessante kans voor wie graag bouwt aan een eigen woonplek of investeert in een project op maat. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in Villers-devant-Orval, een rustige plattelandsgemeente in de provincie Luxemburg. Het huis ligt aan de Rue Routis Bas 34 en is perfect gelegen nabij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene velden en mooie wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust en ruimte zoeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer met een kleine veranda, een keuken en een badkamer op de begane grond. Boven is er een kleine zolder die extra opbergruimte biedt. Het huis heeft een centrale verwarming met een pelletkachel, dubbele beglazing en een energieprestatiecertificaat (E), wat bijdraagt aan een betaalbaar en efficiënt energieverbruik. Daarnaast is er een gezellige tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door haar goede staat en praktische indeling. Het is een betaalbare optie voor kopers die een eigen woning zoeken binnen een budget, in een landelijke omgeving met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Dit huis biedt een comfortabele woonruimte, eenvoudig te onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residence - Florenville, Prijs: €165.000 Ontdek deze unieke woning, voormalig een bioscoop, gelegen in het historische hart van Muno, aan de rue de Cugnon nr. 7. De woning bevindt zich op het pad van “La Roche à l’Appel”, een geologische bezienswaardigheid in Gaume, nabij Florenville in de prachtige Semois-vallei. Het pand biedt een royale woonruimte met tal van mogelijkheden voor professionele of persoonlijke doeleinden. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, een ruime woonkamer met houtkachel, een bureau en een praktische wasruimte/berging. Daarnaast is er een aanzienlijke uitbouw over twee niveaus, die toegang biedt tot het terras en de tuin middels een grote glazen schuifdeur. De eerste verdieping biedt een overloop die leidt naar twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over kelders en een voormalig hoofdgebouw dat momenteel dient als opslagruimte maar ook potentieel heeft voor uitbreiding van de hoofdbewoning of voor een andere bestemming. Het pand is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en conforme elektriciteit. De totale perceeloppervlakte is 3 are 30 ca met een kadastraal inkomen van €587. Beschikbaar per direct en niet verhuurd, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met veel potentieel in een pittoreske omgeving. Meer weten?

Cette agréable maison est idéalement située dans le village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable salon parqueté, d’une salle à manger donnant accès à la sympathique cour et d’un espace cuisine indépendant. Grâce à une double porte vitrée, le salon peut être ouvert sur la salle à manger, offrant alors un côté convivial, ou fermée pour profiter pleinement d’univers plus cosy. L’étage compte un hall de nuit qui dessert une salle de bain ainsi que 3 chambres. Cette maison se complète d’un vaste grenier offrant de beaux volumes de rangement, de caves où est prévu l’espace chaufferie ainsi qu’une sympathique cour intérieure donnant accès à un abri tunnel offrant un intéressant volume exploitable. Elle est équipée d’un système de chauffage central au mazout récent de marque Viessmann. Cette maison est idéale comme première habitation, maison de campagne ou investissement locatif. La superficie totale de la parcelle est de 1 are 48 centiares et son revenu cadastral net est de 423 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement. Meer weten?

***OPTIE - OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Deze woning, gelegen in de rustige en praktische omgeving van Florenville, biedt een comfortabele woonruimte met veel potentieel. Gebouwd in 1954, is de woning goed onderhouden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 252 m². De indeling omvat een hal, een volledig uitgeruste keuken met recent witgoed en een gezellige woonkamer met een klassieke open haard in natuursteen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bureau dat toegang geeft tot het ruime zolderverdiep, dat met een hoogte van 54 m² veel mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra kamers. Het huis beschikt over diverse praktische voorzieningen, zoals een garage, een wasruimte met badkamer en een kelder voor extra opslag. Buiten wordt u verwelkomd door een mooie tuin en een zuid georiënteerd terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leisteen en is in goede staat, terwijl de verwarmingsinstallatie recentelijk is aangesloten op een Viessmann-ketel op mazout. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De woning is klaar voor bewoning en kan naar wens worden gemoderniseerd of aangepast. Met de mogelijkheid om de zolder verder te ontwikkelen en voldoende ruimte in de tuin, vormt deze eigendom een goede basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentieel in een aangename omgeving. Meer weten?