Huis te koop met 2 gevels - Gent (pagina 8)

In Sint-Amandsberg, net buiten het centrum van Gent, ontstaat een uniek woonproject op een plek met karakter. Waar ooit een historische tuinvilla stond, verrijst binnenkort Het Porfier: een hedendaagse en duurzame woonplek met 27 appartementen, 8 gezinswoningen en een kantoorruimte, harmonieus ingebed in het groen. Het Porfier is uitstekend gelegen: op wandelafstand van scholen, winkels, parken en buurtvoorzieningen. Per fiets ben je in een kwartier in Gent-centrum. Ook de R4, E17 en E40 zijn vlot bereikbaar. Parkeren doe je ondergronds; fietsen stal je veilig in de grote, collectieve fietsenstalling. Rond een autoluw erf en een royale landschapstuin groeit hier een leefomgeving die rust ademt en tegelijk verbonden blijft met de stad. De site grenst aan een natuurgebied dat niet alleen het uitzicht bepaalt, maar ook het ritme van het wonen. Van compacte appartementen tot ruime woningen met tuin of terras – Het Porfier biedt licht, lucht en comfort in overvloed. Zuid- of westgerichte leefruimtes met terras, grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen voor een open gevoel, het hele jaar door. Met geothermie, passieve koeling en warmterecuperatie is Het Porfier klaar voor de toekomst. Autoluw, energiezuinig en ontworpen met oog voor elke vierkante meter natuur. Dit type woning omvat op het gelijkvloers inkomhal met berging, twee slaapkamers en badkamer met toilet. Op verdieping 1 vinden de derde slaapkamer, apart toilet, berging en volledig ingerichte keuken met eetplaats. Op de bovenste verdieping hebben we de lichtrijke leefruimte met groot schuifraam naar het dakterras. De woningen zijn volledig volgens eigen smaak in te richten. Contacteer ons snel en ontvang als eerste alle informatie! Meer weten?

Deze woning omvat 2 vergunde woongelegenheden: Een gelijkvloers 1 slaapkamer appartement met terras en daar boven een duplex met 2 kamers, elk met zijn individuele tellers. Geen syndicus en geen lift! De 2 entiteiten hebben elk een conformiteitsattest, de elektriciteit is conform en er is GEEN renovatieverplichting. Deze woning is de ideale woning voor uw studerende kinderen (3 slaapkamers) of wonen en werken op 1 adres. U kan uw kantoor/atelier inrichten op het gelijkvloers en boven wonen. Kortom, deze woning heeft veel troeven en kan dus dienen als een gezinswoning, meergezinswoning of als een investeringsproject. INDELING: Gelijkvloers appartement nr. 34 – 32 m² - EPC-attest: 391 kWh/m² – label D. Via de gemeenschappelijke inkomhal komt u binnen in de slaapkamer met hoogslaper, gevolgd door de leefruimte, kitchenette, badkamer, berging en terras. Duplex appartement nr. 34– 49 m² - EPC-attest: 250 kWh/m² – label C. Dit 2 slaapkamer appartement is gelegen op de 1ste en 2de verdieping. De duplex bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, gevolgd door de badkamer en een slaapkamer of eetplaats/zithoek. De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en daar zien we 1 grote slaapkamer die gemakkelijk kan omgebouwd worden tot 2 kamers. TROEF = DE LIGGING - Mobiscore = 9,3/10! Alle scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Gent op wandelafstand! Voor alle info of een bezoek, bel naar Ruben ### Meer weten?

COMPROMIS IN OPMAAK: De Papegaaistraat ligt in de historische Papegaaiwijk, een buurt met een rijke geschiedenis. Ze verbindt de Oude Houtlei met de Coupure en is dus bijzonder centraal gelegen. Op nummer 6 bevindt zich een imposant herenhuis met een gevelbreedte van 12 meter, dat in de jaren '60 werd gerenoveerd. Met drie bouwlagen van elk 148 m², een ruime zolder en een kelder, bedraagt de totale bewoonbare oppervlakte maar liefst 513 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage met plaats voor twee wagens, evenals een ommuurde buitenruimte van 30 m², een zeldzaam voordeel in deze stadsomgeving. Binnenin valt het pand op door zijn hoge plafonds, overvloedige lichtinval en een massieve houten trap die door het gebouw loopt, wat extra karakter aan de ruimte geeft. Dankzij de grote ramen in de zuidgerichte gevels en de gevel die uitgeeft op de tuin, komt het licht royaal naar binnen. Dit pand biedt tal van mogelijkheden: een uitstekende investering met renovatiepotentieel, een ideale woonst voor een vrije beroeper met praktijkruimte, of een royale gezinswoning met een zee aan ruimte. Het huidige EPC is F, waardoor een renovatieplicht van toepassing is, maar dit biedt tegelijkertijd de kans om het pand naar eigen smaak en hedendaagse normen te upgraden. Meer weten?

Met Graaf van Vlaanderen heeft de stad Gent er een nieuwe parel bij. Op De Zuid - zoals ze het in de Gentse volksmond zeggen, aan het Zuidpark, vind je dit unieke nieuwbouwproject. De zes woningen met terras en patio zijn afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen. De woonunits bevinden zich rondom een aangelegde binnentuin, waar je in het midden van de bedrijvige binnenstad rust en comfort vindt. Graaf van Vlaanderen is gelegen in het hart van de stad, waar jong en oud hun gading vinden met ontelbare ontspannings- en ontdekkingsmogelijkheden. Of je nu wil uit eten, een dagje wilt shoppen, de stad wilt ontdekken of cultuur wilt opsnuiven. De vlotte bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets, maakt van Graaf van Vlaanderen dé plek van uitstek om royaal te genieten van wooncomfort. Het project omvat 6 lichtrijke en ruime nieuwbouwwoningen. Woning 2 omvat een inkomhal met apart toilet, lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats/berging en patio met zicht op de binnentuin. Op het verdiep vinden we 3 volwaardige kamers, waarvan 2 met dressing, twee badkamers, apart toilet en dakterras. De woningen zijn volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en te bezoeken op afspraak! Onder bepaalde voorwaarden is 6 % btw mogelijk. Meer weten?

TREVI GENT - Unieke locatie te koop met uitzonderlijk rendement! Dit handelshuis is gelegen tegenover de opera van Gent op 50 meter van de Kouter, Veldstraat, oud gerechtsgebouw... en werd recent grondig gerenoveerd volgens de regels van de kunst. Bestaande uit een handelsgelijkvloers met bijhorende mezzanine, goed voor in totaal zo'n 50m² winkeloppervlakte, met bijhorend een kelder van 90m². Deze ruimte staat momenteel te huur of kan zelf ingevuld worden. Daarboven 3 verdiepingen van elk zo'n 43m². De tweede verdieping kan nog afgewerkt naar keuze. Op de 3de en 4de verdieping zijn 2 gloednieuwe kamers ingericht voor B&B, telkens met een eigen badkamer en met bewezen rendement! Kortom: Een instapklaar project met rendementen van minimum 4,5% tot veel meer, in functie van de invulling Meer weten?

LIGGING Deze ruime nieuwbouw woning geniet een uitstekende ligging in de Maurice Verdoncklaan te Gentbrugge. Een residentiële straat met tal van voordelen. Zo bent u in de directe omgeving van tal van winkels, horeca, openbaar vervoer en slechts een boogscheut verwijderd van het centrum van Gent. Bovendien vormt deze woning de perfecte uitvalbasis voor woonwerkverkeer gezien de nabijheid van de omliggende invalswegen en autostrade. INDELING U komt de woning binnen in een ruime traphal met gastentoilet. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer voorzien van een open geïnstalleerde keuken. Door het gebruik van een groot schuifraam heeft u een aangenaam zicht op de tuin en wordt de woonkamer voorzien van natuurlijke lichtinval. Vervolgens geniet het eerste verdiep van twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op het tweede verdiep zijn er nog eens twee kamers en een tweede badkamer. Tot slot beschikt iedere woning over een aangelegde tuin met terras en tuinhuis. TECHNISCH - Verwarming via warmtepomp - BEN- woning - Regenwaterput 7000L Contacteer Clément voor meer informatie ### Meer weten?

LIGGING Deze ruime nieuwbouw woning geniet een uitstekende ligging in de Maurice Verdoncklaan te Gentbrugge. Een residentiële straat met tal van voordelen. Zo bent u in de directe omgeving van tal van winkels, horeca, openbaar vervoer en slechts een boogscheut verwijderd van het centrum van Gent. Bovendien vormt deze woning de perfecte uitvalbasis voor woonwerkverkeer gezien de nabijheid van de omliggende invalswegen en autostrade. INDELING U komt de woning binnen in een ruime traphal met gastentoilet. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer voorzien van een open geïnstalleerde keuken. Door het gebruik van een groot schuifraam heeft u een aangenaam zicht op de tuin en wordt de woonkamer voorzien van natuurlijke lichtinval. Vervolgens geniet het eerste verdiep van twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op het tweede verdiep zijn er nog eens twee kamers en een tweede badkamer. Tot slot beschikt iedere woning over een aangelegde tuin met terras en tuinhuis. TECHNISCH - Verwarming via warmtepomp - BEN- woning - Regenwaterput 7000L Contacteer Clément voor meer informatie ### Meer weten?