Huis te koop
7160 Godarville
Deze ruime en goed onderhouden villa ligt in Godarville, aan de Rue de Nivelles 94, en wordt aangeboden voor 450.000 €. De woning dateert uit 1999 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 203 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer van 46 m² en een volledig uitgeruste open keuken van 15 m². Verder beschikt deze verdieping over een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 35 m², 13 m² en 12 m², aangevuld met een tweede badkamer. De kelderverdieping omvat een hal, twee kantoren van 16 m² en 14 m², drie wijnkelders en een technische ruimte met mazoutverwarming. De villa is gesitueerd op een perceel van 1.173 m² met een tuin van 800 m² en een aangename, grote terrasruimte van 74 m² waar u volop kan genieten van het buitenleven. De woning heeft vier gevels en een voorgevelbreedte van 11 meter met oriëntatie naar het noordoosten. Wateraansluiting is aanwezig, en het pand werd voorzien van een certificaat voor de elektrische installatie dat conform is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een verbruik aan van 243 kWh/m² per jaar en het certificaat heeft geldigheid tot augustus 2036. De woning is niet uitgerust met een lift en is momenteel niet verhuurd. Deze residentie combineert comfort met praktische ruimtes zoals de twee kantoren, ideaal voor thuiswerk of hobby. De rustige ligging in Godarville maakt het tot een aantrekkelijke optie voor wie houdt van rust en ruimte in combinatie met nabijheid tot voorzieningen in de regio. Met een kadastraal inkomen van 981 € en zonder BTW-verplichting is deze villa een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE57087. We verwelkomen u graag om deze veelzijdige woning te ontdekken.
Open Immovlan