Huis te koop - Godarville VBE57087

Rue de Nivelles 94 7160 Godarville

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE57087

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 203 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 74 m² Terras
Rue de Nivelles 94 7160 Godarville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Godarville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden villa ligt in Godarville, aan de Rue de Nivelles 94, en wordt aangeboden voor 450.000 €. De woning dateert uit 1999 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 203 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer van 46 m² en een volledig uitgeruste open keuken van 15 m². Verder beschikt deze verdieping over een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 35 m², 13 m² en 12 m², aangevuld met een tweede badkamer. De kelderverdieping omvat een hal, twee kantoren van 16 m² en 14 m², drie wijnkelders en een technische ruimte met mazoutverwarming. De villa is gesitueerd op een perceel van 1.173 m² met een tuin van 800 m² en een aangename, grote terrasruimte van 74 m² waar u volop kan genieten van het buitenleven. De woning heeft vier gevels en een voorgevelbreedte van 11 meter met oriëntatie naar het noordoosten. Wateraansluiting is aanwezig, en het pand werd voorzien van een certificaat voor de elektrische installatie dat conform is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een verbruik aan van 243 kWh/m² per jaar en het certificaat heeft geldigheid tot augustus 2036. De woning is niet uitgerust met een lift en is momenteel niet verhuurd. Deze residentie combineert comfort met praktische ruimtes zoals de twee kantoren, ideaal voor thuiswerk of hobby. De rustige ligging in Godarville maakt het tot een aantrekkelijke optie voor wie houdt van rust en ruimte in combinatie met nabijheid tot voorzieningen in de regio. Met een kadastraal inkomen van 981 € en zonder BTW-verplichting is deze villa een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE57087. We verwelkomen u graag om deze veelzijdige woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 981 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1999

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

203 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Oppervlakte kantoor

30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

74 m²

Totale grondoppervlakte

1173 m²

Bebouwbare oppervlakte

249 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260802003349

Geldigheidsdatum EPC

02/08/2036

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57087 Ref. verkoper: 3279 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Galipettes

3,8 km 21' 5,1 km 7' 2 km 46' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Godarville

759 m 10' 1,5 km 2' 54'' 691 m 9' 759 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Godarville

759 m 10' 1,5 km 2' 54'' 691 m 9' 759 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial De Nursing Du Centre

5 km 34' 6,8 km 8' 3,2 km 29' 5 km 1º

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km 6'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

1,1 km 13'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

2,9 km 35'

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

2,9 km 35'

Treinstations

Godarville

1,4 km 12' 1,6 km 3' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

16,5 km 1º 28' 18,1 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,9 km 6'

Winkels

Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont

4,3 km 16' 3,7 km 5' 2,7 km 41' 4,3 km 51'

Colruyt Chapelle

4,4 km 15' 4,3 km 6' 3 km 42' 4,4 km 53'

Lidl Manage

5 km 34' 6,2 km 6' 3,3 km 25' 5 km 1º

Pretparken

Bois Du Cazier

24,7 km 17'

Musea

Musée Royal De Mariemont

6,3 km 9'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

18,4 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

2,6 km 5'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,3 km 12'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

6,8 km 9'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

25,6 km 21'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de Nivelles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 5 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 12 minuten rijden."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Het duurt 9 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 9 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 17 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Godarville" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 13 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (9 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont (5 minuten rijden), Colruyt Chapelle (6 minuten rijden), Lidl Manage (6 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Galipettes" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial De Nursing Du Centre" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen