Huis te koop, Godarville VBE57087

Rue de Nivelles 94 , 7160 Godarville

450 000 €

3 Slaapkamer(s) 203 m² 2 Badkamer(s) 74 m² Terras 800 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden villa ligt in Godarville, aan de Rue de Nivelles 94, en wordt aangeboden voor 450.000 €. De woning dateert uit 1999 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 203 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer van 46 m² en een volledig uitgeruste open keuken van 15 m². Verder beschikt deze verdieping over een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 35 m², 13 m² en 12 m², aangevuld met een tweede badkamer. De kelderverdieping omvat een hal, twee kantoren van 16 m² en 14 m², drie wijnkelders en een technische ruimte met mazoutverwarming. De villa is gesitueerd op een perceel van 1.173 m² met een tuin van 800 m² en een aangename, grote terrasruimte van 74 m² waar u volop kan genieten van het buitenleven. De woning heeft vier gevels en een voorgevelbreedte van 11 meter met oriëntatie naar het noordoosten. Wateraansluiting is aanwezig, en het pand werd voorzien van een certificaat voor de elektrische installatie dat conform is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een verbruik aan van 243 kWh/m² per jaar en het certificaat heeft geldigheid tot augustus 2036. De woning is niet uitgerust met een lift en is momenteel niet verhuurd. Deze residentie combineert comfort met praktische ruimtes zoals de twee kantoren, ideaal voor thuiswerk of hobby. De rustige ligging in Godarville maakt het tot een aantrekkelijke optie voor wie houdt van rust en ruimte in combinatie met nabijheid tot voorzieningen in de regio. Met een kadastraal inkomen van 981 € en zonder BTW-verplichting is deze villa een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE57087. We verwelkomen u graag om deze veelzijdige woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1999

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 981 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 203 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Oppervlakte kantoor 30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 800 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 74 m²

Totale grondoppervlakte 1173 m²

Bebouwbare oppervlakte 249 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 243 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260802003349

Geldigheidsdatum EPC 02/08/2036

CO2-uitstoot 60

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE57087 Ref. verkoper: 3279 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Galipettes Kinderdagverblijven

3,8 km · 21' 5,1 km · 7' 2 km · 46' 3,8 km · 46'

Ecole Fondamentale Communale - Godarville Kleuterscholen

759 m · 10' 1,5 km · 2' 54'' 691 m · 9' 759 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale - Godarville Basisscholen

759 m · 10' 1,5 km · 2' 54'' 691 m · 9' 759 m · 9'

Institut Provincial De Nursing Du Centre Middelbare scholen

5 km · 34' 6,8 km · 8' 3,2 km · 29' 5 km · 1º

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

5,8 km · 6'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

9 km · 9'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre Bus

1,1 km · 13'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

2,9 km · 35'

TEC Hainaut - 36 - Seneffe -Manage - Haine-St-P. - La Louv. - Tivoli

2,9 km · 35'

Godarville Treinstations

1,4 km · 12' 1,6 km · 3' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

16,5 km · 1º 28' 18,1 km · 13' 0 m · 0''

Renault Fama Laadstations

5,9 km · 6'

Winkelen

Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont Winkels

4,3 km · 16' 3,7 km · 5' 2,7 km · 41' 4,3 km · 51'

Colruyt Chapelle

4,4 km · 15' 4,3 km · 6' 3 km · 42' 4,4 km · 53'

Lidl Manage

5 km · 34' 6,2 km · 6' 3,3 km · 25' 5 km · 1º

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

24,7 km · 17'

Musée Royal De Mariemont Musea

6,3 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

18,4 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

2,6 km · 5'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

12,3 km · 12'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

6,8 km · 9'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

25,6 km · 21'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

65,8 km · 42' 61,3 km · 3º 38'

La Louvière

9,8 km · 10' 10 km · 38'

Bergen

27 km · 27' 27,7 km · 1º 39'

Namen

48,4 km · 34' 47,1 km · 2º 56'

Charleroi

22,1 km · 18' 18,5 km · 1º 6'

Brussel

51,5 km · 42' 44,7 km · 2º 59'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Nivelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont (5 minuten rijden), Colruyt Chapelle (6 minuten rijden), Lidl Manage (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Met La Louvière op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 6 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Galipettes" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale - Godarville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Institut Provincial De Nursing Du Centre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 16 minuten rijden.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

"Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op12 minuten rijden.

Het duurt 9 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Godarville VBE57087

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Godarville?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Godarville VBE57087

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Godarville?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Godarville?