Huis te koop met 3 gevels - Hermée

Située dans le village de Vivegnis, l’Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d’habitation 3 chambres avec cour latérale. Ce bien vous offre une situation idéale dans un cadre résidentiel, à proximité immédiate de nombreuses commodités ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : salon sur +/- 19 m², cuisine avec véranda de 2021 sur +/- 19 m², cave avec espace buanderie, garage vélos/motos, cour latérale. 1er étage : hall de nuit, trois chambres sur +/- 13, 17 et 20 m², salle de douche (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : grenier de rangement. Divers : superficie totale : 96 m², superficie habitable : +/- 111 m², nouveaux châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2021), électricité conforme, R.C. : 470 €, volets en majorité, toiture plate, châssis et électricité de 2025. Informations énergétiques : PEB No. : 20260107022127, PEB : D , E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 42702 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Charmante et spacieuse maison bel-étage (+/- 416m² d'après PEB) en très bon état offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 3 chambres (possibilité +), terrasses, jardin et garage idéalement située à Herstal. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec toilette indépendante, bureau (+/- 21m²), garage (+/- 27m²) avec porte sectionelle motorisée. 1er étage : hall de jour avec toilette indépendante, agréable et lumineux séjour avec un poêle à bois (+/- 42m²), salle à manger avec une cuisine ouverte super équipée (+/- 27m²) (taque induction, hotte, micro-ondes, four, four à vapeur, tiroir chauffe-plat, machine à café, lave-vaisselle, frigo américain, évier), hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 17 et 20m²) dont une avec salle de douches (douche et lavabo), salles de bains (baignoire, lavabo, wc) et un dressing. 2ème étage : vaste grenier (+/- 118m²) éventuellement aménageable et un grenier de rangement (+/- 44m²). A l’extérieur : 2 belles terrasses et un jardin plat. Chauffage central au mazout, 3 climatiseurs réversibles, double vitrage PVC avec volets électriques en partie, système d’alarme, 42 panneaux photovoltaïques. R.C. : 2.070€. PEB : B, E. spec: 142 kWh/m².an, E totale : 58.920kWh/an, n° 20260120021701. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour famille! Très bon état général ! Opportunité à saisir ! ### Meer weten?

🏡 Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin et excellentes performances énergétiques ! Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables. Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… sans aucun travaux à prévoir ! ✨ Les points forts qui font la différence 🌿 PEB B – 154 kWh/m².an : une performance énergétique remarquable ⚡ Électricité conforme 🛠️ Rénovation complète avec matériaux de qualité 🏡 Maison clé sur porte : posez simplement vos valises ! 🏠 Composition Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé : 🛋️ d’un salon spacieux de 24 m² 🍽️ d’une salle à manger de 16 m² 👩‍🍳 d’une cuisine fonctionnelle 🚿 Salle de douche moderne avec douche à l’italienne À l’étage : 🛏️ 3 chambres confortables, idéales pour une famille. 🌳 Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. ✨ Finitions contemporaines et matériaux soigneusement sélectionnés pour un cadre de vie élégant et agréable. 📍 Situation idéale Au cœur du secteur prisé du Thier d’Oupeye, à proximité immédiate : 🚍 des transports, 🏫 des écoles, 🛍️ des commerces, 🚗 des grands axes 👉 Une opportunité rare sur le marché ! ✔ Libre à l’acte 💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE 📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui : ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze mooie, perfect gerenoveerde woning, ideaal gelegen in een rustige straat vlak bij alle voorzieningen. Laat u verleiden door de gezellige sfeer, de harmonieuze ruimtes en de aangename leefruimtes. De woning is zorgvuldig en smaakvol gemoderniseerd en biedt hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen, evenals uitstekende energieprestaties in klasse B ! Kelder : opslagruimtes bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes van +/- 17 m². Begane grond : inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer en open ingerichte keuken van +/- 46 m² met veel lichtinval, wasruimte, directe toegang tot het terras, tuin, afgesloten garage van +/- 15 m² (mogelijkheid om een aangrenzende tweede garage aan te kopen). 1e verdieping : overloop, badkamer van +/- 9 m² (bad, douche, wastafel, toilet), twee slaapkamers van +/- 9 en 12 m², kleedkamer van +/- 4 m². 2e verdieping : grote kamer van +/- 32 m² die voldoende ruimte biedt om er twee slaapkamers of een master suite van te maken (wateraansluiting aanwezig). Diversen : totale oppervlakte: 212 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPB): +/- 155 m², centrale verwarming op stadsgas met recente Vaillant-ketel, PVC-dubbele beglazing met deels gemotoriseerde luiken, recente gevel, alarmsysteem met camera, elektriciteit conform tot 2045, airconditioning. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260313011341, EPC: B, Energiescore : 135 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 21.150 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 2 chambres avec une TERRASSE d'une superficie totale 5 m2 située à HERSTAL, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Couloir - Salle de bain (2,50) - Cuisine (15,83) - Salon (17,65) -terrasse (4,09) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (15,52) - Chambre 2 (17,15) AU SOUS-SOL: Cave (17,68) Toiture : Bon état Chauffage : en attente de reception Châssis :triple vitrage en PVC Électricité: en attente de reception Revenu cadastral : 233 euros PEB :F- E. spec : 545kWh/m2.an - E. total : 51093kWh/an - Numéro : 20120914008584 L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 2 chambres avec une TERRASSE d'une superficie totale 5 m2 située à HERSTAL, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Couloir - Salle de bain (2,50) - Cuisine (15,83) - Salon (17,65) -terrasse (4,09) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (15,52) - Chambre 2 (17,15) AU SOUS-SOL: Cave (17,68) Toiture : Bon état Chauffage : en attente de reception Châssis :triple vitrage en PVC Électricité: en attente de reception Revenu cadastral : 233 euros PEB :F- E. spec : 502kWh/m2.an - E. total : 40328 kWh/an - Numéro : 20250312005758 Sa situation idéale à proximité des commerces, des écoles ainsi que tout les axes autoroutiers font de HERSTAL une ville à fort potentiel.N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

🏡 Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin et excellentes performances énergétiques ! Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables. Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… sans aucun travaux à prévoir ! ✨ Les points forts qui font la différence 🌿 PEB B – 154 kWh/m².an : une performance énergétique remarquable ⚡ Électricité conforme 🛠️ Rénovation complète avec matériaux de qualité 🏡 Maison clé sur porte : posez simplement vos valises ! 🏠 Composition Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé : 🛋️ d’un salon spacieux de 24 m² 🍽️ d’une salle à manger de 16 m² 👩‍🍳 d’une cuisine fonctionnelle 🚿 Salle de douche moderne avec douche à l’italienne À l’étage : 🛏️ 3 chambres confortables, idéales pour une famille. 🌳 Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. ✨ Finitions contemporaines et matériaux soigneusement sélectionnés pour un cadre de vie élégant et agréable. 📍 Situation idéale Au cœur du secteur prisé du Thier d’Oupeye, à proximité immédiate : 🚍 des transports, 🏫 des écoles, 🛍️ des commerces, 🚗 des grands axes 👉 Une opportunité rare sur le marché ! ✔ Libre à l’acte 💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE 📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui : ### Meer weten?

Deze charmante en ruime halfopen woning in Haccourt biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en goede locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 205 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een bureau en meerdere leefruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken. De woning is smaakvol ingericht en voorzien van moderne elementen, waaronder dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op mazout. Een knusse kelder van circa 16 m², een praktische bureau- of wasruimte, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 35 m² maken het comfort compleet. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een gezellige plek om samen te koken en te genieten. Beneden bevindt zich ook een grote tuin met een terras van ongeveer 37 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het terras en de tuin, samen met de aanwezigheid van een carport en extra parkeerplaats, maken deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen of wie graag buitenruimte heeft. De woning ligt op een perceel van 375 m², in een rustige omgeving die toch dicht bij belangrijke verbindingswegen en winkels ligt. De woning wordt verwarmd met mazout, wat efficiëntie en comfort biedt, terwijl het EPC-label C aangeeft dat de woning enerzijds energiezuinig is maar nog steeds mogelijkheden tot optimalisatie biedt. Haccourt is een geliefde locatie door haar goede bereikbaarheid en nabijheid van handels- en ontspanningsmogelijkheden. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel huis in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad en snelwegen. De vraagprijs bedraagt €330.000, kosten inbegrepen. Neem snel contact met ons op om deze prachtige woning persoonlijk te komen bekijken en ontdek de vele voordelen die dit vastgoed u kan bieden. Een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Bod vanaf 185.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze halfvrijstaande woning met terras en tuin, ideaal gelegen in het charmante dorpje Haccourt, dicht bij alle voorzieningen en snelwegtoegangen. Kelder : een kelder. Gelijkvloers : woonkamer van +/- 40 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken van +/- 12 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), wasruimte, werkplaats van +/- 16 m², groot terras, tuin met afdak. 1e verdieping : twee slaapkamers van +/- 13 en 16 m². 2e verdieping : een grote slaapkamer van +/- 31 m². Diversen : totale oppervlakte: 570 m², bewoonbare oppervlakte: 125 m², K.I.: 388 €, dubbele beglazing in PVC, verwarming via cassette en houtkachel, momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260127009621, EPC: G, Energiescore : 613 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 89922 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Découvrez cette charmante maison 3 chambres, idéalement située à Oupeye. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux séjour de 34 m² et une cuisine, le tout s'ouvrant sur une véranda offrant un accès direct aux extérieurs. L'étage se compose d'un hall de nuit desservant trois chambres confortables de 9, 13 et 17 m², ainsi qu'une pièce dressing. Cette dernière offre la possibilité d'y aménager un escalier pour accéder au grenier de 59 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, la maison dispose d'un garage avec fosse, d'une buanderie et d'une cave de rangement, offrant de multiples possibilités. Equipements : Châssis en PVC double vitrage (2017) avec volets et moustiquaires, chauffage central au gaz (2020), compteur électrique mono-horaire, PEB F n°20251023010754 Vous serez séduits par l'agencement de cette maison, ainsi que par son très beau jardin plat et aménagé. A visiter sans tarder ! Meer weten?

🏡 Vaste propriété multifonctionnelle sur 1.003 m² offrant de nombreuses possibilités Implanté sur une belle parcelle de 1.003 m², ce vaste bâti aux volumes généreux offre un potentiel rare et de multiples possibilités d’exploitation, tant pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / investissement. La maison principale, développant plus de 198 m² habitables, se distingue par ses espaces confortables et modulables. Elle offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou d'amateurs d'espaces. En complément, la propriété dispose d’une annexe indépendante de ± 98 m², idéale pour un espace professionnel ou un atelier (sous réserve des autorisations urbanistiques). Un vaste garage de 40 m²complète l’ensemble, ainsi que deux garages indépendants actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat, un atout non négligeable ! 🏡 Les atouts : Une situation recherchée à Hermée Parcelle de 1.003 m², un petit jardin facile d'entretien. Annexe de ± 98 m² Vaste garage + 2 garages loués Nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour famille, profession libérale ou investisseur ⚡Informations pratiques : Châssis dv en pvc avec volets Elec non conforme CC mazout PEB: E (424) Revenu cadastral: 871€ ❤️Un bien polyvalent et rare, offrant volumes, potentiel et rentabilité, à découvrir sans tarder. ✔ Libération: A l'acte 💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGRÉABLE MAISON AVEC JARDIN À OUPEYE ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située aux centre du village d'Oupeye, à deux pas des commerces et commodités. Avec ses 140 m² habitable, elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un hall d'entrée de 9 m² desservant les pièces de vie ✨ Un salon de 15 m² et une salle à manger de 18 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ✨ Une cuisine de 12 m² avec coin repas : accès à une véranda, le top pour vos moments de détente. ✨ Un spacieux jardin. Au 1er étage : ✨ Trois chambres confortables de 18, 16 et 12 m². ✨ Un vaste hall de nuit et une salle de bains de 7 m². Ses petits plus : ✨ Une cave de 17 m², idéale pour du rangement. ✨ 320 m² d'extérieur (surface cadastrale) ✨ Un grenier de plus ou moins 30m² ⚡Informations pratiques : Châssis DV et SV en PVC/bois avec volets Convecteur gaz Egouttage publique Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore Electricité non-conforme PEB: G (576) ✔ Libération: à l'acte 📈Revenu cadastral : 835€ 💰Faire offre à partir de 164.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

🏡 Oupeye – Maison coup de cœur, proche de toutes commodités d'Oupeye – Possibilité de vie de plain-pied Située à Oupeye, à 2 pas de toutes les commodités, cette charmante maison coup de cœur de 139 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son côté pratique au quotidien. Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre la possibilité d’y vivre entièrement de plain-pied, un véritable atout rare et recherché. ✨ Un intérieur prêt à vous accueillir Le bien dégage une belle âme, un sentiment immédiat de bien-être… Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ses atouts ? Une buanderie, une cave, un séjour bien pensé et hyper lumineux, une salle à manger qui épouse l'extérieur. 🌞 Extérieur sans contraintes Profitez d’une agréable terrasse de ± 10 m² exposée plein SUD, idéale pour les moments de détente, sans jardin, donc zéro entretien. 🚗 Stationnement facile Possibilité de stationner une à deux voitures juste devant la maison. ⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz de ville (chaud à condensation) Châssis double vitrage avec volets Revenu cadastral: 575€ PEB: D 337 Electricité non conforme Crépis isolant Plateforme récente (2020) Toiture en bon état 👉 Un bien idéal pour un couple, une petite famille, un senior ou un premier achat, recherchant confort, accessibilité et sérénité, sans les contraintes d’un grand extérieur. ❤️ Une superbe maison à Oupeye alliant confort et fonctionnalité. ✔ Libération: le 01/09/2026 ( indemnité de 500€/mois) 💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het mooie stadje Oupeye, presenteert u met veel plezier deze charmante eengezinswoning. Laat u verleiden door de aangename ruimtes, de lichtinval en de ligging op een steenworp afstand van winkels, scholen en snelwegen ! Kelder : ruime garage van +/- 31 m², stookruimte van +/- 11 m². Gelijkvloers : aangename inkomhal van +/- 10 m², lichte woonkamer van +/- 26 m², keuken van +/- 12 m² met toegang tot een mooie veranda van +/- 13 m², doucheruimte/wasruimte van +/- 6 m², apart toilet, brede zijgang, terras en tuin.1er verdieping : nachthal, drie ruime slaapkamers van +/- 16 m², 15 m² en 10 m², badkamer (bad, wastafel, toilet). Diversen : totale oppervlakte: 290 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPB): 140 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC, K.I.: 1.093 €. Energieprestaties : EPC-nr. 20251127009250, EPC: E, Energiescore : 414 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 58 172 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedcombinatie in Oupeye biedt een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en waardevol pand. Gelegen aan de rue Lavaux, straalt dit complex rust uit terwijl het tegelijkertijd een breed scala aan mogelijkheden biedt. Het geheel omvat een ruime woning met vier slaapkamers en een tuin, een commerciële ruimte, drie verhuurde appartementen en een stuk grond van 954 m². Dit alles wordt aangeboden voor €749.000, zonder btw, en met een totale woonoppervlakte van ongeveer 560 m². De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een lichte woonkamer van circa 31 m², een volledig uitgeruste keuken, een bureau, een badkamer met bad, een wasruimte, en een verwarmingssysteem dat op mazout draait, aangevuld met een houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolder extra opslagruimte biedt. De commerciële ruimte, voorheen een supermarkt, heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en een vitrine van 7,50 meter, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en potentieel voor diverse bedrijfsactiviteiten. De drie appartementen variëren in grootte en indeling, bieden toenemende woonruimte tot ongeveer 94 m², en worden momenteel verhuurd, met een maandelijkse huurinkomsten van circa €1.740. Dit maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met stabiele inkomsten. De energieprestaties worden gekenmerkt door een EPC-waarde van G, met een specifiek verbruik van 585 kWh/m²/jr, en het geheel is uitgerust met dubbele pvc-ramen en een alarmsysteem. Buiten is er voldoende ruimte voor tuin en terras, ideaal voor ontspanning of uitbreiding. De locatie in Oupeye biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het terrein, deels voorzien van wateraansluitingen en omgeven door gevels die privacy en beschutting bieden, vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of behoud als vastgoedinvestering. Met een R.C. van €2.137 en een aantrekkelijk prijskaartje, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig project met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de uitgebreide mogelijkheden die dit unieke vastgoedaanbod te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke opbrengsteigendom in Oupeye biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen op een strategische locatie, omvat dit gebouw een commerciële ruimte en drie aparte wooneenheden, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het geheel is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om de verhuur of herontwikkeling naar wens te stimuleren. De totale oppervlakte van de woonruimtes bedraagt circa 369 m², verdeeld over vier slaapkamers, terwijl de commerciële ruimte ongeveer 130 m² beslaat en voorzien is van een grote vitrinestraat van ongeveer 7,50 meter breedte die veel zichtbaarheid garandeert. Het terrein zelf meet ongeveer 230 m² en ligt in een rustige buurt binnen Oupeye, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Wat betreft de details van de woningen, zijn de drie appartementen variërend in grootte en indeling. Appartement 6D, met circa 63 m² volgens EPC-rapport, beschikt over een gezellige woonkamer, een complete keuken uitgerust met moderne apparatuur, een slaapkamer en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Appartement 6A is met ongeveer 94 m² ruimer en beschikt over een ruime leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een terras, ideaal voor ontspanning. Het derde appartement (6B) biedt met ongeveer 82 m² extra ruimte met twee slaapkamers, een semi-geïntegreerde keuken en een badkamer met douche. De verwarming gebeurt elektrisch, waarbij dubbel glas in de appartementen zorgt voor goede isolatie. De opbrengsten uit verhuur bedragen momenteel circa 1.740 euro per maand, wat een solide basis vormt voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendom dateert uit 1850 en is te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het gebouw naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. De ligging in Oupeye biedt verschillende voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van voorzieningen en snelwegen maakt dat het een aantrekkelijke locatie is voor zowel huurders als eigen gebruik. Ondanks dat het gebouw niet volledig volgens alle stedelijke voorschriften gecertificeerd is, biedt deze eigendom een interessante potentie voor herontwikkeling of renovatie. De prijs van 390.000 euro wordt vastgesteld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Geïnteresseerd in een investering met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze veelzijdige vastgoedkans in Oupeye. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de rue du Roi Albert 215 in Oupeye, biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een viager-belegging. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 16 m², een functionele keuken, en een moderne douchekamer. Met twee comfortabele slaapkamers en een aparte dressing is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast is er een kelder voor extra opslagmogelijkheden. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 99 m² en is voorzien van een mazoutverwarming. Het energielabel van de woning is geclassificeerd als E, met een specifiek primair energieverbruik van 371 kWh/m² per jaar. Dit komt overeen met een totale jaarlijkse energieconsumptie van 36.594 kWh en een CO2-uitstoot van 92 kg/m² per jaar, wat belangrijk kan zijn voor milieu-bewuste kopers. Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de aparte tuin van 340 m², die een rustige buitenruimte biedt. De totale grondoppervlakte bedraagt 495 m², en de woning is omgeven door drie gevels, waardoor er voldoende lichtinval is in het interieur. Gelegen in het noordoosten, biedt de voorgevel van de woning een aangename oriëntatie voor zowel ochtend- als middagzon. Deze woning wordt aangeboden voor €45.000, met een maandelijkse rente van €614 gedurende maximaal 144 maanden, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor toekomstgerichte kopers. Meer weten?

Deze ruime woning in Vivegnis biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woonhuis dat nog een frisse update kan gebruiken. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 195 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning praktische ruimte met potentieel voor renovatie. De woning beschikt over drie slaapkamers en een gezellige tuin, gelegen op een perceel van 319 m². Het ondergrondse deel omvat een kelder van circa 15 m², terwijl het gelijkvloers bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 20 m², een eetkamer van circa 21 m², en een functionele keuken van ongeveer 12 m² voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 10 m² en een mooie tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 20 m², ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben of thuiswerken willen combineren met wooncomfort. De woning heeft dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie, hoewel er geen centrale verwarming aanwezig is. De woning wordt gekenmerkt door haar authentieke charme en de potentie om naar eigen smaak te renoveren. Het EPC-label is F, met een primair verbruik van 462 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 90.107 kWh per jaar, wat wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en biedt volop mogelijkheden voor een gezinswoning op een centrale locatie in Vivegnis. De ligging in het hart van het dorp zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam is. Deze woning biedt een mooie investering voor wie klaar is om een project aan te gaan met het potentieel om een comfortabele en energiezuinige gezinswoning te creëren. Met een verkoopprijs van €190.000, zonder btw, is dit een interessante optie voor kopers die zoeken naar ruimte en authenticiteit in een charmante omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden wil ontdekken en realiseren. Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison coup de coeur 3 façades située proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Emplacement de parking devant la maison et garage au -1 avec porte électrique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée et une veranda donnant sur une belle terrasse + jacuzzi couvert et un jardin plat avec remise dans le fond de la parcelle. 1er étage : un WC indépendant, une salle de douche (douche, évier) et 2 chambres + un bureau. Au -1: buanderie, pièce aménagée en salle de jeux derrière le garage (possibilité studio) avec salle de bain. D'un point de vue technique: 21 panneaux photovoltaiques, électricité CONFORME, toiture en pente, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant récente) + pellet, châssis double vitrage PVC récents également. RC:773€. Idéal pour un premier achat. Faire offre à partir de 319.000€. A VOIR AU PLUS VITE ! Meer weten?