Huis gemengd gebruik te koop - Oupeye VBD38124

RUE LAVAUX 6A 4680 Oupeye

390 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 369
RUE LAVAUX 6A 4680 Oupeye

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Oupeye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke opbrengsteigendom in Oupeye biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen op een strategische locatie, omvat dit gebouw een commerciële ruimte en drie aparte wooneenheden, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het geheel is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om de verhuur of herontwikkeling naar wens te stimuleren. De totale oppervlakte van de woonruimtes bedraagt circa 369 m², verdeeld over vier slaapkamers, terwijl de commerciële ruimte ongeveer 130 m² beslaat en voorzien is van een grote vitrinestraat van ongeveer 7,50 meter breedte die veel zichtbaarheid garandeert. Het terrein zelf meet ongeveer 230 m² en ligt in een rustige buurt binnen Oupeye, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Wat betreft de details van de woningen, zijn de drie appartementen variërend in grootte en indeling. Appartement 6D, met circa 63 m² volgens EPC-rapport, beschikt over een gezellige woonkamer, een complete keuken uitgerust met moderne apparatuur, een slaapkamer en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Appartement 6A is met ongeveer 94 m² ruimer en beschikt over een ruime leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een terras, ideaal voor ontspanning. Het derde appartement (6B) biedt met ongeveer 82 m² extra ruimte met twee slaapkamers, een semi-geïntegreerde keuken en een badkamer met douche. De verwarming gebeurt elektrisch, waarbij dubbel glas in de appartementen zorgt voor goede isolatie. De opbrengsten uit verhuur bedragen momenteel circa 1.740 euro per maand, wat een solide basis vormt voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendom dateert uit 1850 en is te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het gebouw naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. De ligging in Oupeye biedt verschillende voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van voorzieningen en snelwegen maakt dat het een aantrekkelijke locatie is voor zowel huurders als eigen gebruik. Ondanks dat het gebouw niet volledig volgens alle stedelijke voorschriften gecertificeerd is, biedt deze eigendom een interessante potentie voor herontwikkeling of renovatie. De prijs van 390.000 euro wordt vastgesteld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Geïnteresseerd in een investering met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze veelzijdige vastgoedkans in Oupeye.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

369 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

582 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251002023847

CO2-uitstoot

150

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38124 Ref. verkoper: 86351020 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

733 m 2' 26'' 733 m 1' 11'' 629 m 9' 733 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale III

327 m 1' 5'' 327 m 40'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale III

327 m 1' 5'' 327 m 40'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

6,9 km 29' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

270 m 3'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

663 m 8'

Treinstations

Milmort

6,8 km 26' 9,5 km 13' 5,3 km 49' 6,8 km 1º 22'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 2' 19,6 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

10,6 km 14'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

10,5 km 38' 8,8 km 50' 10,5 km 2º 6'

Winkels

Aldi Bassenge

2,9 km 11' 3 km 4' 1,9 km 31' 2,9 km 35'

Intermarché Bassenge

4,7 km 21' 5,7 km 8' 3,3 km 53' 4,7 km 56'

Carrefour Market Hermée

4,7 km 16' 5,6 km 8' 3,5 km 23' 4,7 km 56'

Pretparken

Fort Eben-Emael

9,8 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

21,5 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,7 km 17'

Transporten

Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is 14 minuten rijden.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 126 minuten lopen.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 11 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (10 minuten rijden).U vindt een "Fort Eben-Emael" op 13 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 17 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale III", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Glons" is 10 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Bassenge (4 minuten rijden), Intermarché Bassenge (8 minuten rijden), Carrefour Market Hermée (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder