Immeuble mixte à vendre - Oupeye VBD38124

RUE LAVAUX 6A 4680 Oupeye

390 000 €

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VBD38124

  • 4 Chambre(s)
  • 369 m²
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Description

Franceschini Immobilière vous présente cet ensemble immobilier situé à Houtain-Saint-Siméon. Encré au cœur du village, au calme, cet ensemble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : COMMERCE : Surface commerciale (ancienne superette) d’une superficie totale de +/-130m² avec une vitrine de +/- 7,50m offrant une belle visibilité. APPARTEMENT 1 (6D): appartement 1 chambre (63m² d’après PEB) avec salon, cuisine équipée ( évier, frigo, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire , lavabo, toilette), buanderie et débarras. 1er étage : APPARTEMENT 2 (6A): appartement 1 chambre (94m² d’après PEB) avec spacieux séjour, cuisine équipée (évier, frigo, four, taque électrique, hotte), une chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse. APPARTEMENT 3 (6B): appartement 2 chambres (82m² d’après PEB) avec séjour, cuisine semi-équipée (évier, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle de douches (cabine de douches, lavabo), toilette indépendante (lavabo, toilette), terrasse. Revenus locatifs actuels : 1.740€/mois. Divers : (chauffages électriques dans les appartements, châssis PVC double vitrage(appartements), châssis aluminium (magasin), surface du terrain : +/- 230 m², R.C : 1.535€. Nous ne pouvons pas garantir la conformité urbanistique totale de ce bien. PEB : G, E spéc: 582kWh/m².an, E totale : 36.655 kWh/an. N° PEB : 20251002023847 PEB : G, E spéc: 638kWh/m².an, E totale : 60.271 kWh/an. N° PEB : 20251002023667. PEB : G, E spéc: 1.170kWh/m².an, E totale : 96.489 kWh/an. N° PEB : 20251002023318. À découvrir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

369 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

582 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002023847

Emission de CO2

150

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38124 Réf. vendeur: 86351020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

733 m 2' 26'' 733 m 1' 11'' 629 m 9' 733 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

327 m 1' 5'' 327 m 40'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

327 m 1' 5'' 327 m 40'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

6,9 km 29' 7,7 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

270 m 3'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

270 m 3'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

663 m 8'

Gares

Milmort

6,8 km 26' 9,5 km 13' 5,3 km 49' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 2' 19,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

10,6 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

10,5 km 38' 8,8 km 50' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Aldi Bassenge

2,9 km 11' 3 km 4' 1,9 km 31' 2,9 km 35'

Intermarché Bassenge

4,7 km 21' 5,7 km 8' 3,3 km 53' 4,7 km 56'

Carrefour Market Hermée

4,7 km 16' 5,6 km 8' 3,5 km 23' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,8 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,5 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,5 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,7 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Lavaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Glons" est accessible en 10 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 17 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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