Huis te koop met 4 gevels - Koersel

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op Schomstraat 153 in Koersel bevindt zich deze open bebouwing uit 1998, gelegen op een ruim perceel van 1.297 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m², een doordachte indeling en een volledige onderkeldering vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. De inkomhal vormt het centrale punt en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Vooraan bevindt zich de lichtrijke woonkamer van 36 m², die mooi aansluit op de eetkamer. De keuken van 13 m² is functioneel ingericht en biedt zicht op de tuin. Vanuit de eetkamer is er een directe toegang tot het overdekte terras, wat zorgt voor een aangename overgang naar buiten. Op het gelijkvloers zijn er drie slaapkamers van 9,70 m², 11,60 m² en 14,50 m², een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. De eerste verdieping biedt bijkomend drie ruime slaapkamers van 28 m², 35 m² en 23 m², evenals een praktische zolderberging. De inpandige garage is rechtstreeks bereikbaar en wordt aangevuld met een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De volledige kelderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Buiten geniet je van een noordgericht perceel met veel ruimte en privacy, waar het zwembad en het poolhouse zorgen voor extra ontspanning en mogelijkheden. Daarnaast zijn ook de 18 zonnepanelen een waardevolle troef. De ligging is rustig, maar toch goed bereikbaar met scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze open bebouwing in Koersel, gelegen op Noord-Zuidstraat 2, combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een verzorgde afwerking. De woning dateert van 1978, werd steeds goed onderhouden en recent deels vernieuwd, waaronder een nieuwe vloer in 2023 en dubbel glas op de bovenverdieping in 2024. Met een bewoonbare oppervlakte van 204 m² is dit een instapklare gezinswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte van ca. 26 m² en een gesloten, functionele keuken van 14,7 m² met toegang naar buiten. Daarnaast is er een inpandige garage voor extra comfort en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een extra kamer die kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte, aangevuld met een royale badkamer. De tweede verdieping biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden. Verder beschikt de woning over een droge kelder van 32,97 m². Het perceel van 8a 11ca is oostgericht, met een aangenaam terras waar men overdag van de zon geniet. De woning is structureel in goede staat; enkel schilder- en behangwerken zijn nog te voorzien. De ligging is een grote troef, met scholen op 400 m, openbaar vervoer op 100 m en winkels en horeca op wandelafstand. Vlotte bereikbaarheid via de snelweg op 5,5 km. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze open bebouwing op Laan op Heusden 47 in Koersel werd gebouwd in 2006 en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 256 m² heel wat ruimte en mogelijkheden. De woning is op te frissen, maar beschikt over een doordachte indeling en een sterke basis om er een eigentijdse en warme thuis van te maken. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. Centraal ligt de eetkamer, met aansluitend een aparte living van 18,90 m² met houthaard. De ruime keuken van 28,30 m² biedt plaats voor een eethoek, is uitgerust met een gashaard en geeft rechtstreeks uit op terras en tuin. Verder zijn er een wasplaats, een slaapkamer van ca. 15 m², een dressing, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een aparte tuinkamer van 14,50 m² met gashaard. Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers van ca. 20,43 m² en 22,19 m², een tweede badkamer en een mooie vide met ingerichte bibliotheek. Extra bergruimte is er via inbouwkasten en de zolder. Het perceel heeft een oppervlakte van 2876 m², waarvan de bouwgrond bestaat uit 7a55ca. Buiten geniet je van een private noordoostgerichte tuin met bekabeling voor tuinverlichting. Bijkomende troeven zijn de regenwaterput van 5.000 liter, voorbereiding voor luidsprekers en een recent onderhouden ketel. Rustig gelegen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning in de nabije omgeving en een vlotte verbinding naar de snelweg. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Tijdloze villa met zwembad, bijgebouw en weiland in Koerse l Deze ruime en verzorgde villa ligt rustig in een groene omgeving op een perceel van 4.858 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 405 m² en een gedeeltelijke renovatie in 2020 biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, die aansluit op het terras en de tuin. De keuken staat in verbinding met het thuisbureau en wordt aangevuld met een berging en aparte wasplaats. De dubbele inpandige garage met extra bergruimte zorgt voor bijkomend praktisch comfort. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing. Verder zijn er twee badkamers met dubbel lavabomeubel, douche en ligbad, een apart toilet en een ruime overloop met vide, ideaal als speel-, hobby- of werkruimte. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met terras en zwembad. De aangrenzende weide en het multifunctionele bijgebouw van ca. 240 m² bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby of een zelfstandige activiteit. De woning is verder uitgerust met maatwerkkasten, zonnepanelen en een alarminstallatie en werd volledig onderkelderd (type kruipkelder). Een veelzijdige eigendom waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Meer weten?

TE KOOP: Modern handelshuis met eindeloze mogelijkheden in Koersel! Droomt u van een eigen zaak op een zichtlocatie met sterke bereikbaarheid én de luxe om erboven te wonen? Aan de Bosstraat 1 in Koersel bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte handelshuis (bouwjaar 2015) aan: een modern, energiezuinig geheel met een commerciële gelijkvloerse ruimte en een ruim, volledig afgescheiden appartement op de verdieping. Dit pand leent zich perfect voor diverse commerciële invullingen. Dankzij de grote raampartijen, uitstekende visibiliteit, doordachte indeling en ruime parkeergelegenheid kan u hier vlot uw eigen concept realiseren. Dit pand is klaar voor de toekomst: een modern gebouw (2015) met een bijzonder sterke energetische uitrusting. Met een EPC-score van -7, zonnepanelen (12.000 Wp), warmtepompen (verwarmen én koelen) en vloerverwarming zijn de energiekosten bovendien minimaal. Om de mogelijkheden tastbaar te maken, werden er bovendien enkele inspirerende renders uitgewerkt die verschillende invullingen en concepten visualiseren. Troeven van de locatie & het handelspand: De commerciële gelijkvloers biedt alle fundamenten voor een sterke uitbating: zichtbaarheid aan de straat, veel natuurlijke lichtinval, een praktische indeling en comfort voor klanten/bezoekers dankzij de parkeermogelijkheden vlak voor het gebouw. Bovendien bevindt u zich hier op een uitstekend bereikbare locatie, op enkele minuten van Beringen en Heusden-Zolder, met een vlotte verbinding richting de E313 en de rest van Limburg. Winkels, scholen en voorzieningen liggen eveneens in de nabijheid. (De uiteindelijke invulling en eventuele vergunningen zijn steeds te beoordelen in functie van het beoogde concept.) Indeling: De gelijkvloerse verdieping doet dienst als handelsruimte en is hoogwaardig afgewerkt. Ze beschikt over alle nodige basisvoorzieningen zoals sanitaire ruimte, bergmogelijkheden en een functionele achterliggende werk-/keukenruimte. Binnen is er plaats voor ongeveer 30 personen en vooraan is er een gezellig terras aan de straatzijde—een grote troef voor elke klantgerichte activiteit. Bovendien is er voor bezoekers voldoende parkeergelegenheid vlak voor het gebouw. Luxueus wonen boven uw zaak: Het appartement op de verdieping is volledig gescheiden van de handelsruimte en bereikbaar via een aparte inkom met privé-oprit en carport. Het omvat een lichtrijke leefruimte (met aansluiting voor gashaard), een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, gastentoilet en een handige berging. Het absolute pluspunt? Een riant privéterras van maar liefst 60 m². Onder het gebouw bevindt zich een ruime gegoten kelder met hoge plafonds, ideaal als stockage of hobbyruimte. De buitenruimte is volledig omheind en uitgerust met een automatische poort, alarmsysteem en camerabewaking. Achter de poort bevindt zich een verharde zone met meerdere autostaanplaatsen, aangevuld met carport en een vrijstaande garage met overdekte lounge. Het tuintje is smaakvol aangelegd en voorzien van een automatische sproei-installatie. Troeven: - Bouwjaar 2015: instapklaar en uitstekend onderhouden! - Zichtlocatie: veel passage en uitstekende bereikbaarheid (nabij E313, Beringen en Heusden-Zolder)! - Parkeercomfort: publieke parkeerplaatsen voor klanten + ruime privé-parking achter automatische poort! - Veiligheid: alarmsysteem en camerabewaking! - Energiezuinig topniveau: EPC -7, zonnepanelen 12.000 Wp, warmtepompen & vloerverwarming! - Comfort & technieken: koeling mogelijk, regenwaterput aangesloten op toiletten! - Volwaardige kelder: gegoten kelder met hoge plafonds (stockage/hobby)! - Appartement met privacy: aparte inkom, oprit, carport en groot terras van 60 m²! EPC A+ met certificaatnummer 20250821-0003669246-RES-1 Beschikbaar bij akte G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter - bouwvergunning - geen voorkooprecht Meer weten?

TE KOOP: Handelshuis met pizzeria & appartement in Koersel! Aan de Bosstraat 1 in Koersel komt dit piekfijn verzorgd handelshuis uit 2015 op de markt. Het combineert een zeer goed draaiende pizzeria met afhaalconcept op het gelijkvloers met een ruim en modern appartement op de verdieping. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil samenbrengen in één eigendom. De pizzeria is gekend in de regio en geniet van een trouwe klantenkring. Binnen kunnen 30 gasten comfortabel plaatsnemen in een overdekte en verwarmde ruimte, terwijl het aangelegde terras buiten plaats biedt aan 12 personen. De zaak beschikt over een volledig uitgeruste professionele keuken, aparte toiletten en een praktische berging. Voor klanten is er steeds voldoende parkeergelegenheid recht voor het gebouw. Het handelsfonds (pizzeria) is inbegrepen in de verkoop! Het appartement boven de handelszaak is volledig afgescheiden en bereikbaar via een aparte inkom met privé-oprit en carport. De leefruimte is lichtrijk en voorzien van een aansluiting voor een gashaard. Daarnaast beschikt het appartement over een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, gastentoilet en handige berging. Een groot terras van 60 vierkante meter vormt hier een bijzonder pluspunt. Onder het gebouw bevindt zich een ruime gegoten kelder met hoge plafonds, hoofdzakelijk in gebruik als private stockageruimte of hobbykelder. De buitenruimte is volledig omheind en uitgerust met een automatische poort, alarmsysteem en camerabewaking. Achter de poort bevindt zich een verharde zone met plaats voor meerdere wagens, aangevuld met een carport en een vrijstaande garage met overdekte lounge. Het tuintje is smaakvol aangelegd en voorzien van een automatische sproei-installatie voor het gazon. Technisch is het pand uitstekend uitgerust: de handelsruimte wordt verwarmd met radiatoren in combinatie met warmtepompen die ook voor koeling kunnen zorgen, terwijl het appartement voorzien is van vloerverwarming en een eigen warmtepomp. De zonnepanelen met een vermogen van 12.000 Wp zorgen samen met de uitzonderlijke EPC-score van -7 voor een bijzonder energiezuinig geheel. Ligging: Het pand bevindt zich aan de Bosstraat in Koersel, op een zichtlocatie met veel passage en een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier bent u in enkele minuten in Beringen en Heusden-Zolder, en via de E313 vlot verbonden met de rest van Limburg en daarbuiten. Scholen, winkels en voorzieningen liggen bovendien vlakbij. Indeling: Handelspand (gelijkvloers): pizzeria met professionele keuken, aparte toiletten, berging, overdekt terras en terras voor de zaak Appartement (verdieping): gastentoilet, leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, terras 60 m² Kelder: ruime gegoten kelder (privéstokage/hobbyruimte) Buiten: publieke parkeerplaatsen, privé-oprit, carport, garage met lounge, meerdere autostaanplaatsen achter de poort Troeven: – Handelshuis uit 2015, uitstekend onderhouden! – Zeer goed draaiende pizzeria, gespecialiseerd in afhaal! – Capaciteit: 30 zitplaatsen binnen (overdekt & verwarmd) + 12 buiten! – Volledig uitgeruste professionele keuken en aparte berging! – Appartement met aparte ingang, privé-oprit en carport! – Groot terras van 60 m² en private tuin met lounge & garage! – Ruime parkeermogelijkheden: publiek voor klanten + privé achter poort! – Volledig omheind, automatische poort, alarm & camera’s! – Vloerverwarming en warmtepompen (ook koeling)! – Regenwaterput aangesloten op toiletten! – Zonnepanelen 12.000 Wp – EPC -7! – Centrale ligging in Koersel met uitstekende bereikbaarheid! Handelsfonds inbegrepen! EPC A+ met certificaatnummer 20250821-0003669246-RES-1 Beschikbaar bij akte G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter - bouwvergunning - geen voorkooprecht Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Achter hoge, verzorgde scheidingsmuren in de Gildestraat 1 en 3 te Koersel (Beringen) gaat een eigendom schuil die zich niet meteen prijsgeeft, maar des te meer verrast eens men haar betreedt. Deze unieke eigendom bestaat uit twee volwaardige woonentiteiten, die uitsluitend in hun geheel worden verkocht en samen een uitzonderlijke totale bewoonbare oppervlakte van circa 904 m² vertegenwoordigen. De architectuur en opstelling van het geheel werden duidelijk doordacht met oog voor discretie, ruimte en multifunctionaliteit. Hoewel de woning aan de straatzijde bewust gesloten is opgevat, geniet het volledige complex binnenin van een aangename lichtinval en een open, luchtige beleving. Privacy en rust gaan hier hand in hand met ruimte en potentieel. Het hoofdgebouw vormt het hart van de eigendom en valt op door zijn royale volumes en grote leefruimtes. De leefvertrekken zijn ruim opgevat en bieden tal van mogelijkheden voor een hedendaagse herinrichting, zonder hun statige karakter te verliezen. Daarnaast beschikt dit gebouw over twee afzonderlijke burelen, wat het bijzonder geschikt maakt voor thuiswerk of een vrij beroep in eigen woning. Een absolute troef is de prachtige tuinkamer, uitgevoerd in eiken materialen, die het hoofdgebouw verbindt met de rechterwoonst. Deze ruimte vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en is bij uitstek de plek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is — of dat nu tijdens een barbecue, een tuinfeest of een rustig familiemoment is. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten. De zeer ruime nachthal, eveneens uitgerust met maatwerkkasten, versterkt het gevoel van comfort en ruimte. Verder zijn er drie badkamers, waarvan één privatief aansluit op de master bedroom. De rechterwoonst biedt een totaal andere, maar minstens even interessante invulling en maakt deze eigendom werkelijk uniek. In het souterrain werd een uitgebreid garagecomplex voorzien voor drie wagens, met automatische poorten en comfortabele toegang. Daarboven bevinden zich op de eerste en tweede verdieping zeer ruime polyvalente ruimtes, die zich uitstekend lenen voor een herbestemming tot volwaardige woonfunctie, praktijkruimte, atelier of kangoeroewoning. Een keuken en een toilet zijn hier reeds aanwezig, wat de flexibiliteit van deze entiteit verder onderstreept. Een bijzonder element van deze rechterwoning is het wellnessgedeelte, uitgerust met een verwarmd binnenzwembad, sauna, turks stoombad, meerdere douches, een aparte toiletruimte en een kleedkamer. Deze zone biedt een uitzonderlijke basis voor wie wellness aan huis wenst te integreren, zij het dat hier ruimte is voor een hedendaagse opfrissing naar eigen smaak en comfort. Daarnaast beschikt deze woonentiteit ook over een indrukwekkende kelderverdieping, ingericht als feestzaal met aansluitende bar — een ideale setting voor private evenementen, ontspanning of hobbydoeleinden. Deze eigendom onderscheidt zich door haar schaal, indeling en veelzijdigheid, en is bovendien gelegen op een volledig omheind perceel dat privacy en rust garandeert. Ze leent zich perfect voor wie wonen wil combineren met werken, voor grote of samengestelde gezinnen, voor een kangoeroewoning of voor wie nood heeft aan ruimte voor een vrij beroep, atelier of praktijk.Het geheel vraagt opfrissings- en modernisatiewerken, wat toekomstige eigenaars de kans biedt om deze uitzonderlijke volumes volledig naar eigen inzicht en hedendaagse normen in te vullen. De solide basis, het karakter en de beschikbare oppervlakte maken dit echter tot een uitzonderlijk dankbaar renovatieproject met een zeldzaam eindresultaat. Een eigendom als deze komt zelden op de markt: discreet gelegen, uitzonderlijk ruim, multifunctioneel en boordevol potentieel — klaar om door de juiste visie opnieuw tot volle glorie te worden gebracht. INDELING Linkerwoning: Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, afzonderlijk toilet en bureel, bijzonder ruime woonkamer met eet- en zithoek, bijkomend apart bureel, keuken met rechtstreekse toegang tot de wasplaats/berging, aparte ontbijthoek met toegangsluik en trap naar de kelder, waar zich een uitzonderlijk sfeervol ingerichte ruimte bevindt, en rechtstreekse toegang tot een prachtig uitgewerkte tuinkamer in eikenhout. Eerste verdieping: Ruime nachthal met ingebouwde kasten, vijf slaapkamers waarvan één master bedroom met privatieve badkamer (ligbad, douche en dubbele lavabo), alle slaapkamers voorzien van maatwerk kasten, twee bijkomende badkamers, afzonderlijk toilet. Zolderverdieping: Zolderverdieping: praktische ruimte, geschikt voor opslag. Rechterwoning: Inkomhal met afzonderlijke inkomdeur, garagecomplex met plaats voor drie wagens, toegang tot het zwembad- en wellnessgedeelte met douches, kleedruimtes en afzonderlijk toilet, op de eerste en tweede verdieping bijzonder ruime polyvalente ruimtes, bijkomend afzonderlijk toilet en keuken, via een brede trap toegang tot de kelderverdieping waar zich een sfeervolle feestzaal met bar bevindt, evenals een aparte ondergrondse ruimte bestemd voor de cv-installatie en zwembadtechnieken. TROEVEN - twee volwaardige woonentiteiten, uitsluitend in geheel te koop - uitzonderlijke totale bewoonbare oppervlakte van ca. 904 m² - discrete en residentiële ligging achter hoge scheidingsmuren - zeer ruime en lichtrijke leefvolumes met sterke indeling - hoofdgebouw met vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere burelen - prachtige eiken tuinkamer als verbindend element tussen beide entiteiten - rechterwoning met polyvalente ruimtes, garagecomplex en wellnessgedeelte - binnenzwembad, sauna, turks stoombad en doucheruimtes - kelderverdieping ingericht als feestzaal met bar - geschikt voor combinatie wonen/werken, vrij beroep of kangoeroewonen - groot renovatiepotentieel met solide basis en uitzonderlijke schaal - volledig omheinde tuin BEKNOPT Bewoonbare opp: 904m² Oppervlakte perceel: 17are 70ca EPC: 393 kWh/m²/jaar (linkerwoning) en 331 kWh/m²/jaar (rechterwoning)- energielabel D CV: stookolie Jaar einde opbouw: 1976 (linkerwoning) en 1997 (rechterwoning) Vraagprijs: 849.000 euro excl. registratierechten Meer info: ### of via ### Meer weten?

Op zoek naar een woning waar je gezin kan groeien? In de Stokstraat 21 te Koersel ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van 882m², met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m². Hier geniet je van ruimte, rust en tal van mogelijkheden om er écht je thuis van te maken. De woning beschikt over een praktische indeling met voldoende plaats voor leefruimtes, slaapkamers en eventueel een bureau of hobbyruimte. Er werden doorheen de jaren al belangrijke investeringen gedaan, zoals hoogrendementsbeglazing, spouwmuurisolatie en een gasketel, wat zorgt voor een degelijke basis en wooncomfort. De woning heeft een ruime kelder en is tevens voorzien van een veranda. In de tuin kan je zalig genieten van de namiddag- en avondzon met uitzicht op weiland. Ideaal dus voor wie wil genieten van rust en stilte! Troeven: + GEEN RENOVATIEPLICHT + Rustige straat + Veel potentieel + Ruime kelder Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken, berging, bureau, ruime veranda, inpandige garage 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer Meer weten?