Huis te koop met 4 gevels - Koersel

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel? Dan is dit pand gelegen aan de Albert 1 laan 88 te Beringen zeker een bezoek waard. Via de inkomhal betreden we de woning. Links bevindt zich de lichtrijke living met gezellige haard. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Vanuit de leefruimte is er een mooie doorloop naar de keuken, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel met veel opbergruimte, een ingebouwd inductievuur, oven, dampkap en spoelbak. Er is voldoende plaats voor een eettafel en bovendien bestaat de mogelijkheid om een kookeiland te installeren. Aansluitend aan de keuken vinden we een extra ruimte die perfect dienst kan doen als berging. Vanuit deze ruimte bereiken we de veranda, die verwarmd wordt met een airco aangesloten op een warmtepomp. Dit maakt het een aangename plek om het hele jaar door te vertoeven. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een badkamer met douchecabine en pompbak, alsook een ruime gastentoilet in de hal. Een absolute troef van deze woning is de grote garage. Deze beschikt over een elektrische sectionale poort en biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als kleine handelsruimte van minder dan 100 m². Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren tot in totaal vier slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de enorme tuin, terwijl de tweede slaapkamer is uitgerust met praktische inbouwkasten. Ook op deze verdieping zijn badkamer en toilet van elkaar gescheiden. De badkamer is voorzien van een douchecabine. De woning wordt op drie verschillende manieren verwarmd: radiatoren op stookolie doorheen de woning, een haard in de living voor extra gezelligheid en een airco met warmtepomp in de veranda. Buiten geniet u van een uitzonderlijk groot perceel van meer dan 30 are met een enorme tuin en serre, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van ruimte en privacy. Pluspunten van deze woning: - 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot kleine handelsruimte in de garage (minder dan 100 m²) - Lichtrijke living met haard - Grote keuken met veel opbergruimte en uitbreidingsmogelijkheden - Verwarmde veranda met warmtepomp - 2 badkamers en 2 toiletten - Grote garage met elektrische sectionale poort - Enorme tuin met serre - Perceel van meer dan 34 are - EPC label C - Elektrische keuring conform - Zonnepanelen Een veelzijdig pand met ruimte, licht en tal van opportuniteiten op een gunstige ligging in Beringen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning gelegen te Moestuinstraat 13A, 3582 Koersel (Heusden-Zolder). Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een rustige ligging en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning werd opgetrokken op een perceel van 4a04ca met een straatbreedte van 9,80 meter en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136m². Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn volledig aangelegd, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met plaats voor een vestiairekast en een apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime open leefruimte waar eetkamer, woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de vele grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met de tuin en het terras aan de achterzijde. De keuken is volledig nieuw en kan nog volledig naar eigen smaak gekozen worden. Er is een budget voorzien van €9.000 excl. btw, wat u de unieke kans geeft om uw droomkeuken volledig zelf samen te stellen. Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een nachthal, een aparte toiletruimte en een moderne badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en een inloopdouche. In totaal beschikt de woning over twee aparte toiletten: één beneden in de inkomhal en één boven. Er is een vergunning voorzien voor het plaatsen van een tuinberging van 8m². De woning is afgewerkt met aluminium ramen en deuren en beschikt over een plat dak. Deze woning is uitzonderlijk energiezuinig met een E-peil 4 (!!) en een energie-label A. Dit alles garandeert een uiterst laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige omgeving met groen uitzicht, doch overal kortbij. U geniet hier van de perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Prijsberekening - Grondwaarde: €95.000 - Registratierechten (12%): €11.400 - Constructiewaarde: €280.000 - BTW (21%): €58.800 Totaal aankoopprijs: €445.200 exclusief nuts en notariskosten. Bijzonder aan deze aankoop is dat de grond onder registratierechten valt en de constructie onder het btw-stelsel. Pluspunten: - Nieuwbouwwoning - 4 slaapkamers - Energie-label A – E-peil 4 - Zonnepanelen goed voor 3.231kWh + warmtepompinstallatie (Buderus) - Overal vloerverwarming - Ventilatiesysteem D - Volledig aangelegde en omheinde tuin - Terras aan de achterzijde - Vrije keuze keuken (budget voorzien) - Rustige ligging met groen uitzicht - Aluminium ramen en deuren Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met een echte vakantiesfeer? Deze moderne gezinswoning combineert hedendaagse architectuur met luxe buitenbeleving en hoog wooncomfort. Bij het binnenkomen valt meteen de open en lichtrijke leefruimte op. Grote raampartijen zorgen voor een maximale connectie met de tuin en laten overvloedig daglicht binnen. De woning beschikt over een ruime leef- en eetruimte met zicht op het zwembad, een moderne open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, dressing, badkamer (nog verder af te werken), kelder met hier ook een multifunctionele ruimte voor een bijberoep of hobby. De volledig aangelegde tuin in kunstgras is een absolute troef van deze woning. Hier geniet u in alle privacy van een strak aangelegd zwembad, 2 terrassen en sfeervolle tuinverlichting. Extra troeven: - Strakke afwerking en kwalitatieve materialen - Instapklaar - Onderhoudsvriendelijke tuin - Moderne architectuur - EPC label A - Zonnepanelen / airco's / vloerverwarming Ideaal voor gezinnen én levensgenieters door de perfecte combinatie van comfort, luxe en gezelligheid Plan uw bezichtiging via ### of ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Achter hoge, verzorgde scheidingsmuren in de Gildestraat 1 en 3 te Koersel (Beringen) gaat een eigendom schuil die zich niet meteen prijsgeeft, maar des te meer verrast eens men haar betreedt. Deze unieke eigendom bestaat uit twee volwaardige woonentiteiten, die uitsluitend in hun geheel worden verkocht en samen een uitzonderlijke totale bewoonbare oppervlakte van circa 904 m² vertegenwoordigen. De architectuur en opstelling van het geheel werden duidelijk doordacht met oog voor discretie, ruimte en multifunctionaliteit. Hoewel de woning aan de straatzijde bewust gesloten is opgevat, geniet het volledige complex binnenin van een aangename lichtinval en een open, luchtige beleving. Privacy en rust gaan hier hand in hand met ruimte en potentieel. Het hoofdgebouw vormt het hart van de eigendom en valt op door zijn royale volumes en grote leefruimtes. De leefvertrekken zijn ruim opgevat en bieden tal van mogelijkheden voor een hedendaagse herinrichting, zonder hun statige karakter te verliezen. Daarnaast beschikt dit gebouw over twee afzonderlijke burelen, wat het bijzonder geschikt maakt voor thuiswerk of een vrij beroep in eigen woning. Een absolute troef is de prachtige tuinkamer, uitgevoerd in eiken materialen, die het hoofdgebouw verbindt met de rechterwoonst. Deze ruimte vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en is bij uitstek de plek waar het in de zomer heerlijk vertoeven is — of dat nu tijdens een barbecue, een tuinfeest of een rustig familiemoment is. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten. De zeer ruime nachthal, eveneens uitgerust met maatwerkkasten, versterkt het gevoel van comfort en ruimte. Verder zijn er drie badkamers, waarvan één privatief aansluit op de master bedroom. De rechterwoonst biedt een totaal andere, maar minstens even interessante invulling en maakt deze eigendom werkelijk uniek. In het souterrain werd een uitgebreid garagecomplex voorzien voor drie wagens, met automatische poorten en comfortabele toegang. Daarboven bevinden zich op de eerste en tweede verdieping zeer ruime polyvalente ruimtes, die zich uitstekend lenen voor een herbestemming tot volwaardige woonfunctie, praktijkruimte, atelier of kangoeroewoning. Een keuken en een toilet zijn hier reeds aanwezig, wat de flexibiliteit van deze entiteit verder onderstreept. Een bijzonder element van deze rechterwoning is het wellnessgedeelte, uitgerust met een verwarmd binnenzwembad, sauna, turks stoombad, meerdere douches, een aparte toiletruimte en een kleedkamer. Deze zone biedt een uitzonderlijke basis voor wie wellness aan huis wenst te integreren, zij het dat hier ruimte is voor een hedendaagse opfrissing naar eigen smaak en comfort. Daarnaast beschikt deze woonentiteit ook over een indrukwekkende kelderverdieping, ingericht als feestzaal met aansluitende bar — een ideale setting voor private evenementen, ontspanning of hobbydoeleinden. Deze eigendom onderscheidt zich door haar schaal, indeling en veelzijdigheid, en is bovendien gelegen op een volledig omheind perceel dat privacy en rust garandeert. Ze leent zich perfect voor wie wonen wil combineren met werken, voor grote of samengestelde gezinnen, voor een kangoeroewoning of voor wie nood heeft aan ruimte voor een vrij beroep, atelier of praktijk.Het geheel vraagt opfrissings- en modernisatiewerken, wat toekomstige eigenaars de kans biedt om deze uitzonderlijke volumes volledig naar eigen inzicht en hedendaagse normen in te vullen. De solide basis, het karakter en de beschikbare oppervlakte maken dit echter tot een uitzonderlijk dankbaar renovatieproject met een zeldzaam eindresultaat. Een eigendom als deze komt zelden op de markt: discreet gelegen, uitzonderlijk ruim, multifunctioneel en boordevol potentieel — klaar om door de juiste visie opnieuw tot volle glorie te worden gebracht. INDELING Linkerwoning: Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, afzonderlijk toilet en bureel, bijzonder ruime woonkamer met eet- en zithoek, bijkomend apart bureel, keuken met rechtstreekse toegang tot de wasplaats/berging, aparte ontbijthoek met toegangsluik en trap naar de kelder, waar zich een uitzonderlijk sfeervol ingerichte ruimte bevindt, en rechtstreekse toegang tot een prachtig uitgewerkte tuinkamer in eikenhout. Eerste verdieping: Ruime nachthal met ingebouwde kasten, vijf slaapkamers waarvan één master bedroom met privatieve badkamer (ligbad, douche en dubbele lavabo), alle slaapkamers voorzien van maatwerk kasten, twee bijkomende badkamers, afzonderlijk toilet. Zolderverdieping: Zolderverdieping: praktische ruimte, geschikt voor opslag. Rechterwoning: Inkomhal met afzonderlijke inkomdeur, garagecomplex met plaats voor drie wagens, toegang tot het zwembad- en wellnessgedeelte met douches, kleedruimtes en afzonderlijk toilet, op de eerste en tweede verdieping bijzonder ruime polyvalente ruimtes, bijkomend afzonderlijk toilet en keuken, via een brede trap toegang tot de kelderverdieping waar zich een sfeervolle feestzaal met bar bevindt, evenals een aparte ondergrondse ruimte bestemd voor de cv-installatie en zwembadtechnieken. TROEVEN - twee volwaardige woonentiteiten, uitsluitend in geheel te koop - uitzonderlijke totale bewoonbare oppervlakte van ca. 904 m² - discrete en residentiële ligging achter hoge scheidingsmuren - zeer ruime en lichtrijke leefvolumes met sterke indeling - hoofdgebouw met vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere burelen - prachtige eiken tuinkamer als verbindend element tussen beide entiteiten - rechterwoning met polyvalente ruimtes, garagecomplex en wellnessgedeelte - binnenzwembad, sauna, turks stoombad en doucheruimtes - kelderverdieping ingericht als feestzaal met bar - geschikt voor combinatie wonen/werken, vrij beroep of kangoeroewonen - groot renovatiepotentieel met solide basis en uitzonderlijke schaal - volledig omheinde tuin BEKNOPT Bewoonbare opp: 904m² Oppervlakte perceel: 17are 70ca EPC: 393 kWh/m²/jaar (linkerwoning) en 331 kWh/m²/jaar (rechterwoning)- energielabel D CV: stookolie Jaar einde opbouw: 1976 (linkerwoning) en 1997 (rechterwoning) Vraagprijs: 849.000 euro excl. registratierechten Meer info: ### of via ### Meer weten?

Op zoek naar een woning waar je gezin kan groeien? In de Stokstraat 21 te Koersel ligt deze ruime gezinswoning op een perceel van 882m², met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m². Hier geniet je van ruimte, rust en tal van mogelijkheden om er écht je thuis van te maken. De woning beschikt over een praktische indeling met voldoende plaats voor leefruimtes, slaapkamers en eventueel een bureau of hobbyruimte. Er werden doorheen de jaren al belangrijke investeringen gedaan, zoals hoogrendementsbeglazing, spouwmuurisolatie en een gasketel, wat zorgt voor een degelijke basis en wooncomfort. De woning heeft een ruime kelder en is tevens voorzien van een veranda. In de tuin kan je zalig genieten van de namiddag- en avondzon met uitzicht op weiland. Ideaal dus voor wie wil genieten van rust en stilte! Troeven: + GEEN RENOVATIEPLICHT + Rustige straat + Veel potentieel + Ruime kelder Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken, berging, bureau, ruime veranda, inpandige garage 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, zolderkamer Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Stap binnen in deze uitzonderlijk moderne nieuwbouwwoning (2024), ideaal gelegen als open bebouwing op een ruim hoekperceel van 528 m² in Koersel. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort, een energiezuinig ontwerp en een hoogwaardige afwerking volgens de nieuwste normen. Met 3 slaapkamers, een ruime afgewerkte garage, 24 zonnepanelen en een volledig omheinde tuin, is dit de perfecte thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Via de inkomhal is er plaats voorzien voor een vestiarekast, met aansluitend een gastentoilet. Rechts bevindt zich een praktische berging/wasruimte/technische ruimte, ideaal voor het wegbergen van voorraad, was en technieken. Verder komt u binnen in de open leefruimte, waar living, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De eetruimte bevindt zich centraal tussen keuken en zithoek en vormt zo de perfecte verbindingsplek voor gezellige gezinsmomenten. De eilandkeuken is het kloppend hart van de woning: volledig nieuw, modern ingericht en nog verder af te werken met tablet en toestellen die voorzien worden. Ideaal voor kookliefhebbers die houden van ruimte en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met een mooi uitzicht en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en enkele wastafel. Daarnaast is er op elk verdiep een apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling, maar ook door haar uitzonderlijke energiezuinigheid. Dankzij het BEN-label A+, het zeer gunstige E-peil van -25, de driedubbele beglazing en de 24 zonnepanelen, geniet u hier van een extreem lage energiefactuur en bent u volledig klaar voor de toekomst. De volledige omheining van het perceel zorgt voor optimale privacy, terwijl het hoekperceel extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel biedt. De ruime, volledig afgewerkte garage is een zeldzame troef en kan perfect dienen als hobbyruimte, fietsenberging of extra stockage. De combinatie van de strakke eilandkeuken, het gepolierd betonnen terras en de doordachte indeling maken deze woning tot een echte instapklare parel. Extra pluspunt: verkoop mogelijk onder registratierechten (2%)! Geen 21% btw zoals bij klassieke nieuwbouw – een enorme financiële meerwaarde. Pluspunten: Nieuwbouw 2024 EPB A+ – E-peil -25 (!!) BEN-label A 24 zonnepanelen Open bebouwing op hoekperceel Volledig omheind + oprit & terras in gepolierd beton Moderne open leefruimte met eilandkeuken 3 slaapkamers – 2 aparte toiletten PVC ramen met driedubbele beglazing Ruime afgewerkte garage Aankoop mogelijk aan 2% registratie Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info: Bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek deze prachtige woning aan de Bosstraat 198 in Koersel, volledig gerenoveerd in 2009 en afgewerkt met oog voor detail. Met een bewoonbare oppervlakte van 133m² op een groot perceel van 9a34ca is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woonst waar comfort en gezelligheid centraal staan. De inkomhal leid je naar de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven het geheel een warme, open uitstraling. De living sluit naadloos aan bij de eetruimte, van waaruit je rechtstreeks toegang hebt tot de moderne keuken. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Met zicht op de tuin, een directe toegang tot buiten en uitgerust met alle nodige toestellen zoals fornuis, vaatwasser, oven, combi-oven en wasbak, geniet je hier van alle comfort. Vanuit de keuken brengt een gang je naar de prachtig ingerichte badkamer. Deze is modern afgewerkt en uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche én ligbad, pure luxe! In dezelfde gang vind je enkele treden die je leiden naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer die momenteel ingericht is als dressing en een apart toilet. De woning beschikt verder over een kelder en is rondom volledig omheind. Achteraan geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige loungeruimte. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de onbetaalbare stilte die de omgeving biedt. Extra praktisch zijn de aanwezige rolluiken, die bijdragen aan comfort en privacy. Deze woning is gelegen in een rustige, groene buurt op wandelafstand van natuur en bos. Privacy en rust zijn hier absoluut troeven, terwijl je toch vlot verbonden bent met omliggende gemeentes en faciliteiten. Pluspunten - Meer dan instapklare woning, prachtig gerenoveerd in 2009 - Kelder aanwezig - Ruime lichtrijke leefruimte met veel raampartijen - Onderhoudsvriendelijk (zowel woning, als tuin!) - Tuin met gezellige loungeruimte - Volledig omheind perceel - Rolluiken aanwezig - Rustige en groene omgeving, wandelafstand van natuur en bos Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

TE KOOP: Handelshuis met pizzeria & appartement in Koersel! Aan de Bosstraat 1 in Koersel komt dit piekfijn verzorgd handelshuis uit 2015 op de markt. Het combineert een zeer goed draaiende pizzeria met afhaalconcept op het gelijkvloers met een ruim en modern appartement op de verdieping. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil samenbrengen in één eigendom. De pizzeria is gekend in de regio en geniet van een trouwe klantenkring. Binnen kunnen 30 gasten comfortabel plaatsnemen in een overdekte en verwarmde ruimte, terwijl het aangelegde terras buiten plaats biedt aan 12 personen. De zaak beschikt over een volledig uitgeruste professionele keuken, aparte toiletten en een praktische berging. Voor klanten is er steeds voldoende parkeergelegenheid recht voor het gebouw. Het handelsfonds (pizzeria) is inbegrepen in de verkoop! Het appartement boven de handelszaak is volledig afgescheiden en bereikbaar via een aparte inkom met privé-oprit en carport. De leefruimte is lichtrijk en voorzien van een aansluiting voor een gashaard. Daarnaast beschikt het appartement over een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, gastentoilet en handige berging. Een groot terras van 60 vierkante meter vormt hier een bijzonder pluspunt. Onder het gebouw bevindt zich een ruime gegoten kelder met hoge plafonds, hoofdzakelijk in gebruik als private stockageruimte of hobbykelder. De buitenruimte is volledig omheind en uitgerust met een automatische poort, alarmsysteem en camerabewaking. Achter de poort bevindt zich een verharde zone met plaats voor meerdere wagens, aangevuld met een carport en een vrijstaande garage met overdekte lounge. Het tuintje is smaakvol aangelegd en voorzien van een automatische sproei-installatie voor het gazon. Technisch is het pand uitstekend uitgerust: de handelsruimte wordt verwarmd met radiatoren in combinatie met warmtepompen die ook voor koeling kunnen zorgen, terwijl het appartement voorzien is van vloerverwarming en een eigen warmtepomp. De zonnepanelen met een vermogen van 12.000 Wp zorgen samen met de uitzonderlijke EPC-score van -7 voor een bijzonder energiezuinig geheel. Ligging: Het pand bevindt zich aan de Bosstraat in Koersel, op een zichtlocatie met veel passage en een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier bent u in enkele minuten in Beringen en Heusden-Zolder, en via de E313 vlot verbonden met de rest van Limburg en daarbuiten. Scholen, winkels en voorzieningen liggen bovendien vlakbij. Indeling: Handelspand (gelijkvloers): pizzeria met professionele keuken, aparte toiletten, berging, overdekt terras en terras voor de zaak Appartement (verdieping): gastentoilet, leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, terras 60 m² Kelder: ruime gegoten kelder (privéstokage/hobbyruimte) Buiten: publieke parkeerplaatsen, privé-oprit, carport, garage met lounge, meerdere autostaanplaatsen achter de poort Troeven: – Handelshuis uit 2015, uitstekend onderhouden! – Zeer goed draaiende pizzeria, gespecialiseerd in afhaal! – Capaciteit: 30 zitplaatsen binnen (overdekt & verwarmd) + 12 buiten! – Volledig uitgeruste professionele keuken en aparte berging! – Appartement met aparte ingang, privé-oprit en carport! – Groot terras van 60 m² en private tuin met lounge & garage! – Ruime parkeermogelijkheden: publiek voor klanten + privé achter poort! – Volledig omheind, automatische poort, alarm & camera’s! – Vloerverwarming en warmtepompen (ook koeling)! – Regenwaterput aangesloten op toiletten! – Zonnepanelen 12.000 Wp – EPC -7! – Centrale ligging in Koersel met uitstekende bereikbaarheid! Handelsfonds inbegrepen! EPC A+ met certificaatnummer 20250821-0003669246-RES-1 Beschikbaar bij akte G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter - bouwvergunning - geen voorkooprecht Meer weten?

TE KOOP: Modern handelshuis met eindeloze mogelijkheden in Koersel! Droomt u van een eigen zaak op een zichtlocatie met sterke bereikbaarheid én de luxe om erboven te wonen? Aan de Bosstraat 1 in Koersel bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte handelshuis (bouwjaar 2015) aan: een modern, energiezuinig geheel met een commerciële gelijkvloerse ruimte en een ruim, volledig afgescheiden appartement op de verdieping. Dit pand leent zich perfect voor diverse commerciële invullingen. Dankzij de grote raampartijen, uitstekende visibiliteit, doordachte indeling en ruime parkeergelegenheid kan u hier vlot uw eigen concept realiseren. Dit pand is klaar voor de toekomst: een modern gebouw (2015) met een bijzonder sterke energetische uitrusting. Met een EPC-score van -7, zonnepanelen (12.000 Wp), warmtepompen (verwarmen én koelen) en vloerverwarming zijn de energiekosten bovendien minimaal. Om de mogelijkheden tastbaar te maken, werden er bovendien enkele inspirerende renders uitgewerkt die verschillende invullingen en concepten visualiseren. Troeven van de locatie & het handelspand: De commerciële gelijkvloers biedt alle fundamenten voor een sterke uitbating: zichtbaarheid aan de straat, veel natuurlijke lichtinval, een praktische indeling en comfort voor klanten/bezoekers dankzij de parkeermogelijkheden vlak voor het gebouw. Bovendien bevindt u zich hier op een uitstekend bereikbare locatie, op enkele minuten van Beringen en Heusden-Zolder, met een vlotte verbinding richting de E313 en de rest van Limburg. Winkels, scholen en voorzieningen liggen eveneens in de nabijheid. (De uiteindelijke invulling en eventuele vergunningen zijn steeds te beoordelen in functie van het beoogde concept.) Indeling: De gelijkvloerse verdieping doet dienst als handelsruimte en is hoogwaardig afgewerkt. Ze beschikt over alle nodige basisvoorzieningen zoals sanitaire ruimte, bergmogelijkheden en een functionele achterliggende werk-/keukenruimte. Binnen is er plaats voor ongeveer 30 personen en vooraan is er een gezellig terras aan de straatzijde—een grote troef voor elke klantgerichte activiteit. Bovendien is er voor bezoekers voldoende parkeergelegenheid vlak voor het gebouw. Luxueus wonen boven uw zaak: Het appartement op de verdieping is volledig gescheiden van de handelsruimte en bereikbaar via een aparte inkom met privé-oprit en carport. Het omvat een lichtrijke leefruimte (met aansluiting voor gashaard), een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, gastentoilet en een handige berging. Het absolute pluspunt? Een riant privéterras van maar liefst 60 m². Onder het gebouw bevindt zich een ruime gegoten kelder met hoge plafonds, ideaal als stockage of hobbyruimte. De buitenruimte is volledig omheind en uitgerust met een automatische poort, alarmsysteem en camerabewaking. Achter de poort bevindt zich een verharde zone met meerdere autostaanplaatsen, aangevuld met carport en een vrijstaande garage met overdekte lounge. Het tuintje is smaakvol aangelegd en voorzien van een automatische sproei-installatie. Troeven: - Bouwjaar 2015: instapklaar en uitstekend onderhouden! - Zichtlocatie: veel passage en uitstekende bereikbaarheid (nabij E313, Beringen en Heusden-Zolder)! - Parkeercomfort: publieke parkeerplaatsen voor klanten + ruime privé-parking achter automatische poort! - Veiligheid: alarmsysteem en camerabewaking! - Energiezuinig topniveau: EPC -7, zonnepanelen 12.000 Wp, warmtepompen & vloerverwarming! - Comfort & technieken: koeling mogelijk, regenwaterput aangesloten op toiletten! - Volwaardige kelder: gegoten kelder met hoge plafonds (stockage/hobby)! - Appartement met privacy: aparte inkom, oprit, carport en groot terras van 60 m²! EPC A+ met certificaatnummer 20250821-0003669246-RES-1 Beschikbaar bij akte G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter - bouwvergunning - geen voorkooprecht Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze unieke, instapklare nieuwbouwvilla, gelegen in een rustige en groene omgeving te Middenstraat 39 in Koersel. Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert stijlvol design met functioneel wooncomfort. Wie hier binnenstapt, ervaart onmiddellijk de hoogwaardige afwerking en de warme, huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte waar de zitkuil met gezellige leeshoek en open haard een knusse plek vormt om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin met blijvend vrij uitzicht. De aangrenzende keuken vormt het kloppende hart van de woning en is royaal in omvang, afgewerkt met een elegant Corian werkblad en uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte. Aan het grote keukeneiland kan je met zes personen comfortabel eten, terwijl elektrische gordijnen zorgen voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Vanuit de keuken wandel je zo het overdekt terras op, dat uitgeeft op een prachtig zwembad van 11 op 4 meter, aangelegd in 2020. Het poolhouse naast het zwembad is volledig ingericht en nodigt uit tot ontspannen zomerdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal uitgerust met ingebouwde maatwerkkasten en airco. De masterbedroom is een echte eyecatcher, met een ensuite badkamer die volledig omringd is door glas, en voorzien is van zowel een bad als een inloopdouche in mortex. De tweede badkamer is voorzien van een ruime douche en modern badkamermeubel. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er een overvloed aan opbergruimte en mogelijkheden is. Overal in het huis vind je maatwerkoplossingen, van ingebouwde kasten tot het domoticasysteem dat zorgt voor een naadloze bediening van verlichting, gordijnen, verwarming en meer. De combinatie van een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming garandeert een energiezuinig comfort doorheen het hele jaar. De woning is bovendien gebouwd met oog op maximale veiligheid: voorzien van camera’s, noodbatterijen en kwalitatieve materialen. Dankzij de EK-conforme installatie, regenwaterputten van in totaal 20.000 liter en rolluiken op de slaapkamers, is deze woning technisch volledig in orde en klaar voor de toekomst. Zien is kopen – wie hier binnenkomt, wil niet meer weg. Pluspunten: - Volledig onderkelderd - Overal epoxy - Hoogwaardige afwerking met maatwerk doorheen heel het huis - Domoticasysteem & elektrische raamdecoratie - Warmtepomp met vloerverwarming - Zwembad (2020) met volledig ingericht poolhouse - Airco in elke slaapkamer - Inbouwkasten op maat - Veiligheidssysteem met camera’s en noodbatterij - Regenwaterrecuperatie met regenwaterputten van 10.000 liter elk - Instapklaar – geen werk, gewoon verhuizen Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze uitzonderlijke open bebouwing, gelegen op Witte Weg 18 te Koersel, waar moderne architectuur, ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Deze recente nieuwbouwwoning van 2021 werd ontworpen met oog voor licht, luxe en energiezuinig wonen en biedt maar liefst 270 m² bewoonbare oppervlakte op een volledig omheind perceel van 660 m², in een rustige en groene buurt. Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal die meteen indruk maakt dankzij het hoekraam met hoge plafondhoogte en de stijlvolle trap afgewerkt in Mortex. Links bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit. Rechts van de inkomhal is er een gastentoilet met handenwasser. Via de elegante stalen deur met glas betreed je de open leefruimte. De lichtrijke living geniet van een prachtig zicht op het groen en staat in directe verbinding met de eetruimte en de keuken. De open indeling en de aanwezige airconditioning zorgen voor een aangenaam wooncomfort, zowel in zomer als winter. De royale leefkeuken van ca. 25 m² vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op het terras en de tuin, bereikbaar via een groot schuifraam. Aansluitend bevindt zich de praktische berging/wasruimte met achterinkom, waar tevens een douchekamer op het gelijkvloers werd voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met dressing en ensuite badkamer, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, douche en lavabo, evenals een extra toilet op deze verdieping. De woning beschikt bovendien over een volledig ingerichte zolderverdieping, ideaal als twee extra slaapkamers of als polyvalente ruimte (hobbyruimte, bureau, fitness…). Buiten geniet je van een aangelegde, volledig omheinde tuin met terras, waar rust en privacy centraal staan. Achteraan het perceel bevindt zich een aparte garage/bijgebouw, wat extra opslag- of parkeermogelijkheden biedt. De garage en het bijgebouw aan de achterzijde dienen nog afgewerkt te worden met een crepi-gevelafwerking. Deze afwerking wordt niet meer uitgevoerd door de huidige eigenaars en valt ten laste van de koper. Gelegen in een rustige, groene en gegeerde buurt in Koersel, combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Pluspunten: - Nieuwbouw (2021) - Open bebouwing - 270 m² bewoonbare oppervlakte - 5 slaapkamers - 3 badkamers & 3 toiletten - Aparte bureauruimte - slaapkamers met rolluiken - Energiezuinig (vloerverwarming & Zonnepanelen (8000 Wp – hoger dan vermeld op EPB) - Aluminium ramen met driedubbele beglazing - Rustige, groene ligging - Voorlopige EPB-score van 40, waarbij na herberekening en uitvoering van de blowerdoortest een EPB-score van circa 30 wordt verwacht Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom bij ImmoFusion! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze charmante open bebouwing, gelegen in een rustige straat nabij het gezellige Koersel Kapelleke en het centrum van Koersel. Deze woning combineert een volledig vernieuwde binnenzijde (2023) met een royaal perceel van maar liefst 840m² en een prachtig groen uitzicht achteraan op de weide. Een ideale thuis voor wie rust, privacy en ruimte weet te appreciëren. Via de inkomhal betreed je de woning. Links heb je toegang tot de leefruimte, terwijl je rechtdoor de trap naar de bovenverdieping vindt. De leefruimte is een aangename open ruimte die naadloos overgaat in de eetruimte, centraal gelegen tussen de woonkamer en de keuken. Dankzij de open indeling en de mooie lichtinval voelt alles ruim en uitnodigend aan. De keuken is ingericht met een modern kookeiland en voorzien van alle nodige toestellen. Achter de keuken bevindt zich een extra polyvalente ruimte die momenteel dienstdoet als achterinkom en speelkamer voor de kinderen, maar die ook perfect kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of extra berging. Op het gelijkvloers is er een apart toilet. Daarnaast is er ook een kleine voorraadkelder, ideaal voor extra opslag. De luxe badkamer is een echte troef: uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele lavabo en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één gezellige kinderkamer. De ramen en deuren zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. Het dak verkeert in goede staat, al werd het niet recent vernieuwd. Buiten geniet je volop van het grote, volledig omheinde perceel met een straatbreedte van 18,6 meter. De tuin biedt een open en groen uitzicht achteraan, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy — perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag buiten vertoeft. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een EPC-label D. Zonnepanelen zijn momenteel niet aanwezig, wat voor toekomstige eigenaars nog extra optimalisatiemogelijkheden biedt. Pluspunten: - Open bebouwing - Binnenzijde volledig gerenoveerd in 2023 - 3 slaapkamers - Luxe badkamer - Polyvalente ruimte achter de keuken - Volledig omheind perceel van 840m² - Rustige ligging nabij centrum Koersel - Elektriciteit volledig vernieuwd! - Groene, open uitzichten en veel privacy Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom. Meer weten?

In het rustige en groene Koersel Kapelleke vindt u deze charmante woning, omgeven door natuur, rust en groen. Een ideale locatie voor wie houdt van privacy en een landelijke sfeer, zonder in te moeten boeten aan comfort. De woning werd volledig gerenoveerd in 2017 en is perfect instapklaar. Tijdens de renovatie werd onder meer een nieuwe gasketel geplaatst, nieuwe vloeren, en werden nieuwe ramen en deuren geïnstalleerd. De elektriciteit is conform, wat extra gemoedsrust biedt. Binnen zorgt de gezellige gashaard voor warmte en sfeer, ideaal voor knusse avonden. Dankzij de combinatie van een uitermate rustige ligging, hoogwaardige vernieuwingen en een warme, verzorgde afwerking is deze woning een unieke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling: Kelder: inpandige garage, toilet, douche, berging en kelder Gelijkvloers: inkomhal, living met gashaard, eetkamer, keuken, pergola en tuin 1ste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze charmante, instapklare woning in de Pannehoefstraat 39 te Koersel, ideaal gelegen in een rustige, groene buurt op slechts 2 km van het bekende Koersel Kappeleke. Deze volledig gelijkvloerse woning werd gebouwd in 1979 maar opgefrist in 2025 – met o.a. een splinternieuwe keuken, vernieuwde laminaatvloeren in de slaapkamers én een conforme elektriciteitskeuring. Een perfecte match dus voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die naadloos overloopt in een praktische nachthal. Aan de linkerkant betreed je de royale leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met open haard en een ruime eetplaats, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De gloednieuwe keuken is voorzien van alle comfort en straalt moderniteit en klasse uit – een echte troef voor kookliefhebbers! Dankzij de open indeling is er een mooie flow tussen de verschillende leefruimtes. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad en enkele lavabo, én een apart toilet. Buiten word je verrast door een volledig aangelegde tuin, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. Het perceel van maar liefst 11a37ca biedt niet alleen ruimte, maar ook privacy en rust. Helemaal achterin vind je een groot tuinhuis, ideaal als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Dankzij de 25 meter brede straatkant geniet je bovendien van een ruimtelijk gevoel, zowel voor- als achteraan. Tot slot beschikt de woning ook over een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten: - Instapklaar, volledig gelijkvloers wonen - Perceel van 11a37ca met aangelegde tuin - Inpandige garage - Nieuwe keuken (2025) - Elektriciteit vernieuwd en conform - Rustige ligging nabij Koersel Kappeleke en veel groen - 25 meter perceelbreedte - airco aanwezig! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?