Huis te koop met 3 gevels - Koersel

Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3 tot 4 slaapkamers en gunstig gelegen in Koersel! Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning wordt verkocht onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde. Deze ruime woning met een grondoppervlakte van 4a 44ca en een gevelbreedte van 8 meter is rustig doch centraal gelegen vlakbij het centrum van Koersel! Scholen en winkels liggen vlakbij. Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 192m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen! Voor de gevel werd er gekozen voor een gemetselde gevelsteen van Nelissen. De hoogwaardige aluminium ramen en deuren van het merk Reynaers in zwart bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de leefruimte met een open keuken. Deze biedt een directe toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de goed onderhouden tuin, de ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Vanuit de woonkamer kan je de praktische berging betreden. Er bevindt zich nog een kamer dat kan dienen als bureauruimte of als speelkamer op het gelijkvloers. De vaste trap in de woonkamer neemt ons mee naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we dan uit op de ruime overloop waardoor je de 3 ruime slaapkamers kan betreden, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Er bevindt zich hier ook de badkamerruimte met alle comfort. Er is een aparte wasplaats voorzien voor extra comfort en functionaliteit. Zowel de raampartijen als de interieurafwerkingen zijn uitstekend en getuigen van een jarenlange knowhow en professionaliteit. Er wordt alleen maar gekozen voor duurzaam materiaal. De combinatie van ligging, oriëntatie van het perceel en de moderne bouwstijl maken van deze woning een ideaal pand voor klanten die zelf nog de vloeren kunnen kiezen. De locatie is werkelijk perfect: je woont in een rustige omgeving, maar bent toch op korte afstand van het dorp Koersel met al zijn voorzieningen. Sporthal, winkels en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen en actieve levensstijlen. Zorgeloos wonen in een nieuwbouw en mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak? Maak een afspraak voor meer informatie! Prijs volledig afgewerkt: 379.000 Euro excl. alle kosten op grond en constructie! 445.990 Euro incl. alle kosten op grond en constructie! Pluspunten: - Verkoop onder 12% RR op grondwaarde en 21% btw op constructiewaarde; - Modern bouwstijl! - Toplocatie! - E20; zeer energiezuinig; - Schuifraam naar de tuin; - Uitzicht op groen; - Nieuwbouw; - Regenwaterput van 7500L! - Dakbedekking; EPDM Resitrix; - Duurzame materialen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### ... Een leuke, groene en zonnige tuin... en vooral, een woning die jij binnenkort kan omtoveren tot een gezellige thuis. Dat is wat je mag verwachten in de rustige Vinkenstraat 9 te Koersel. Deze instapklare halfopen woning uit 1970 werd in 2014 grondig gerenoveerd en biedt 84 m² bewoonbare oppervlakte op een groen perceel van 4a 52ca. Je woont hier rustig én centraal, vlak bij Koersel-centrum. De woning heeft een doordachte indeling met veel lichtinval. Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte van 27 m² met grote raampartijen en aansluitend de open, praktische keuken. De woning telt één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor kasten en een leeshoekje. De aansluitende badkamer is bijzonder ruim en uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo. Achteraan is er uitbreidingsmogelijkheid voor wie droomt van een moderne open leefruimte met zicht op de tuin. De noordoostelijk georiënteerde tuin is ideaal voor rustige ochtenden of zomerse avonden, en de oprit biedt plaats aan 3 à 4 wagens. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van zowel Heusden als Koersel en met winkels, scholen en de snelweg vlakbij is dit een ideale starterswoning met groeipotentieel. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Gelegen aan het Kerkplein 44 in Beringen bevindt zich deze knusse eengezinswoning! Deze instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een perceel van 275 m². De woning is perfect voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een leuke woning gelegen langs de Vrije Basisschool ’t Klavertje. Ideaal om jouw zoon of dochter te voet naar school te brengen! Bij binnenkomst kom je direct in de inkomhal. De inkomhal biedt toegang tot de ruime woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is hier veel lichtinval aanwezig. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat en een vaatwasser, ideaal om heel wat maaltijden in klaar te maken. Vanuit de eetkamer en keuken heb je toegang tot de veranda, waar je een uitkijk hebt naar de zijtuin. De badkamer, die zich langs de keuken bevindt, is praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Op de bovenverdieping vind je 3 slaapkamers waarvan momenteel 1 gebruikt wordt als bureauruimte. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich supermarkten, school, restaurants,... Alles is in de buurt dus zeer praktisch voor een gezin! Deze woning biedt een prachtige combinatie van comfort, praktische indeling en een rustige omgeving. Het is een ideale plek om te wonen! Pluspunten: - Centraal gelegen - 3 slaapkamers - Praktische indeling - In de nabije omgeving van scholen, supermarkten,.. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Deze split-level woning bevindt zich op wandelafstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Beringen en de op- en afritten van de E313. Een ideale ligging voor wie rust én bereikbaarheid zoekt! Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal die centraal gelegen is tussen de leefruimte, keuken, kelderverdieping en de bovenverdieping. Vanuit de hal leidt een trap naar boven richting de drie ruime en lichtrijke slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op het tussenverdiep bevindt zich de ruime woonkamer die baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de veranda en de tuin. De kelderverdieping werd ingericht als functionele wasplaats/berging en biedt ook plaats voor extra hobbykamer. Hier bevindt zich ook een aparte toegangsdeur naar buiten. De woning beschikt over een diepe, zonnige tuin met veel privacy, ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en biedt mogelijkheden voor een terras, moestuin of speelruimte. Bijzonderheden: Split-level indeling / 3 slaapkamers / Zonnige tuin met veranda / Grote multifunctionele ruimte op het kelderniveau / Rustige locatie nabij invalswegen Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Net buiten het centrum van Koersel vind je deze woning op een centrale locatie. Een mooie ligging: je wandelt naar het school op enkele minuutjes tijd, en voor de lange afstanden bereik je de E313 op amper 10km. De woning werd gerenoveerd in 2022, er is een gunstig EPC, gelijkvloerse slaapkamer of bureelruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige keuken! U wordt hier ook eigenaar van een mooi stukje grond ter grootte van 6,36are. Het bouwjaar van de woning is 1960 maar binnen ruikt alles nog naar nieuw, amper 2 jaar geleden werd hier alles luxueus gerenoveerd. Er is heel wat woonoppervlakte in totaal 266m². Op het gelijkvloers heb je eerst een zeer ruime inkomhal. De woonkamer loopt over de lengte van de woning. Vooraan heb je de zithoek met haard en tv-hoek, achteraan de eetplaats. De ruime keuken zelf is prachtig om te zien, volledig vernieuwd. En net als in de woonkamer ook hier grote ramen waardoor je steeds aangenaam contact hebt met uw terras en tuin. De woning heeft achteraan aan de zijkant een gezellige ingesloten terras tenslotte heb je nog een eerste badkamer en een was/bergruimte. De badkamer is ook weer een pareltje, stijlvol afgewerkt met een inloopdouche met glazen wanden. Mooi om te zien! Op de bovenverdieping liggen de 3 slaapkamers. Uw ruimtelijk gevoel zal er niet aan inbinden want ook boven is er een badkamer met inloopdouche, nachttoilet en badmeubel aanwezig. De tuin is volledig omheind, met de zonrijke oriëntatie zal je hier ongetwijfeld heel wat vrije tijd doorbrengen. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Pluspunten: - nieuwe keuken! - 4 slaapkamers of apart bureau mogelijk - Instap klaar, kopen=verhuizen - Elektrische keuring conform! - gunstig EPC! - centrale ligging Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Instapklare gelijkvloerse woning met Gunstig EPC in Koersel! Bij ImmoFusion 7/7 "open huis" : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorheen loopt! Op zoek naar een charmante, gelijkvloerse woning met tuin en terras? Dan is deze halfopen bebouwing in Koersel, gelegen in de rustige Korhoenstraat 43, misschien wel jouw nieuwe thuis. De woning is volledig vernieuwd, beschikt over 2 tot 3 slaapkamers en heeft een prachtige zuidwest-georiënteerde tuin. De woning beschikt over een uitstekend EPC-label B, is uitgerust met zonnepanelen, heeft een volledig vernieuwde keuken, een mooi terras én een recent aangelegde parkettegelvloer. Daarnaast werd het dak volledig vernieuwd en extra geïsoleerd voor optimaal wooncomfort Via de voordeur kom je binnen in de lichte leefruimte, waar de grote ramen en de aangrenzende veranda zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open en rustige sfeer wordt versterkt door de lichte vloeren en muren — een plek waar je helemaal tot rust komt, of je nu in de zetel zit of gezellig aan tafel eet. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust met hedendaagse toestellen, voldoende kastruimte en een praktische ontbijttafel. Terwijl je kookt, geniet je van een mooi zicht op de tuin — ideaal om een oogje in het zeil te houden op spelende kinderen. Pluspunten: - Elektriciteit is conform - Gelegen in een rustige woonwijk - Alles gelijkvloers - Verwarming op aardgas - Met Zonnepanelen - EPC B! - Gezellige afgewerkte veranda Wil je deze woning graag met eigen ogen zien? Neem dan gerust contact met ons op via ### voor meer info of een bezichtiging! Meer weten?

TE KOOP: Halfopen nieuwbouwwoning met 192 m2 bewoonbare oppervlakte! Welkom in deze moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning, gelegen op een rustige locatie net buiten het centrum van Koersel! Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor prachtig natuurlijk licht. De moderne open keuken mét keukeneiland is volledig uitgerust. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, en een ruime badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een leuke tuin aanwezig, dewelke nog omheind en ingezaaid wordt door de verkoper, perfect voor een gezin met kinderen! Ligging: De woning is gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van het centrum van Koersel waar u allerhande faciliteiten kunt vinden. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer met open keuken, berging, aparte ruimte Eerste verdiep: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasplaats Troeven: - Energiezuinig! - Leuke tuin! - Ruime woning! - Nieuwbouw! - Duurzame materialen! EPC A met certificaatnummer 71004-G-OMV_2023156271/EP05888/SV/A001/D01 G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied - bouwvergunning - geen voorkooprecht Beschikbaar bij akte Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze charmante instapklare woning, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in Beringen. Dankzij de recente renovaties, waaronder een nieuw dak (2021) en nieuwe ramen, is deze woning volledig up-to-date en klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen! Bij het binnenkomen betreed je een lichtrijke inkomhal met een directe doorgang naar de ruime en gezellige leefruimte. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonruimte een open en aangename sfeer geeft. De leefruimte loopt naadloos over in de eetruimte, waardoor je geniet van een ruime en verbonden woonervaring. De moderne keuken, gedeeltelijk verbonden met de leefruimte, is een droom voor elke kookliefhebber. Dankzij de grote openstaande deuren voelt de keuken zeer ruimtelijk aan. Ze beschikt over een praktisch vierkant eiland, veel kastruimte, een elektrische kookplaat, een oven en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een handige badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra gang die perfect dienstdoet als berging voor vuilnisbakken, stofzuiger en andere benodigdheden. Aansluitend aan de badkamer is er nog een bijkomende ruimte die ideaal kan dienen als bijkeuken, met extra opbergruimte voor voorraad en keukengerei. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers en een iets compactere derde kamer. De ruime hal zorgt voor een open en luchtig gevoel. Dankzij de nieuwe ramen geniet je hier van optimale isolatie en lichtinval. Buiten biedt de woning een gezellig terras, ideaal om te ontspannen na een lange dag. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto's. De woning ligt bovendien in een rustige hoek van de straat, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten van je thuis. Pluspunten van deze woning: - Gelegen in een rustige, doodlopende straat - Nieuw dak (2021) en nieuwe ramen - Ruime en lichtrijke leefruimte - Moderne keuken met veel opbergruimte - Extra bijkeuken met extra opbergruimte - 3 slaapkamers - Rolluiken - Ruim terras en parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto's - Dichtbij scholen en winkels Benieuwd naar deze instapklare woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Voor meer info, bel ons op ### of kom langs op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

IN OPTIE - Rustig gelegen tussen de karaktervolle mijnwoningen in Beringen vinden we deze authentieke, halfopen bebouwing terug. Deze ruime woning met 4+ slaapkamers en ommuurde tuin bevindt zich op een mooi perceel van 665 m2. Het uniek renovatiepotentieel van deze parel wordt verder aangevuld met haar ongestoorde ligging op het einde van een boomrijke, dubbele laan. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzonder pand in de schaduw van het rijke mijnverleden.INDELING:kelder:| dubbele kelder voor stockage en CV |gelijkvloers:| royale inkom met trappenhal en apart toilet | dubbele leefplaats met hoge plafonds | niet-ingerichte keuken met toegang naar terras en tuin | wasplaats met douche |eerste verdieping:| nachthal | 3 slaapkamers | natte cel | vaste trap naar de zolderverdieping |zolderverdieping:| 4e slaapkamer | in te richten zolderruimtes |buitenruimte:| ruim terras | ommuurde achtertuin met berging | grote garagebox met inrit | zij- en voortuin |TROEVEN: ruime gezinswoning met authentiek karakter rustige ligging in een brede, groene laan volwaardig renovatiepotentieel; nog niet geschonden door tussentijdse aanpassingen extra (slaap)kamers mogelijk beschikbaar in onderling overleg Stedenbouwkundige vermeldingen:| Gvg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv |Meer info en bezichtigingen via 011 728 129.(bewoonbare oppervlakte: volgens EPC) Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### . De vier woonunits zijn momenteel allemaal verhuurd en brengen samen € 2210 per maand op. De commerciële ruimte van 60 m² (plus kelder) kan naar wens zelf benut of opnieuw verhuurd worden; in het verleden bracht die € 829/maand op. Dat maakt het geheel uiterst interessant voor investeerders én ondernemers. Het gebouw werd oorspronkelijk opgetrokken in 1951 en volledig gerenoveerd in 1991; in 2024 werd nog het dak vernieuwd. Achteraan zijn er vier privatieve parkeerplaatsen en een gedeelde tuin. Op het gelijkvloers vind je vooraan de handelsruimte met eigen inkom, en achteraan een lichtrijk appartement van 76 m² met twee slaapkamers. De eerste en tweede verdieping vormen een duplex van 125 m² met twee slaapkamers. Tot slot zijn er achteraan twee compacte en goed uitgeruste studio’s van 29 m² en 26 m². Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen op wandelafstand en is een vlotte verbinding naar omliggende steden verzekerd. Dit is een unieke kans op een instapklaar opbrengsteigendom met bewezen verhuurbaarheid én extra potentieel. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. * De studio's bus 4 en bus 5 hebben een energieprestatiescore E en F. Derhalve is dit pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?