Huis te koop - onder 400000 euros - Léglise

Deze ruime residentie te koop in Léglise biedt een unieke combinatie van woonruimte en commerciële mogelijkheden, ideaal gelegen aan de Rue de Luxembourg 45. Het pand bestaat uit een imposante bebouwing met een totale oppervlakte van 558 m², waarvan 369 m² bestemd zijn als woonoppervlakte en 170 m² als polyvalente commerciële ruimte. Met 6 slaapkamers, een badkamer en drie aparte toiletten, verspreid over vier verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een zuidelijk georiënteerde voorgevel met een breedte van 20 meter en ligt op een perceel van 527 m², inclusief een aangename tuin en een terras van 16 m². Binnen betreedt u via een ruime inkomhal het lichte woongedeelte dat uitkijkt op de tuin. De keuken is uitgerust en geeft toegang tot het terras, wat extra leefcomfort garandeert. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één met dressing, en op de tweede verdieping een zesde slaapkamer, twee zolders en een speelkamer. De commerciële ruimte is ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, detailhandel of vrije beroepen en beschikt over een ruime uitstalraam met goede zichtbaarheid. Vier parkeerplaatsen buiten en kelderruimtes van 65 m² completeren dit veelzijdige vastgoed. Verwarming gebeurt op mazout en qua energieprestaties scoort het pand met een EPC van 263 kWh/m²/jaar. Dit eigendom is gelegen in het centrum van Léglise, binnen handbereik van belangrijke verkeersaders zoals de E25 en E411, en op slechts 18 minuten rijden van Martelange. Het pand wordt aangeboden voor €350.000 en is vrij van voorkooprechten. De woning is gebouwd in 1910 en verkeert in goede staat, klaar om betrokken te worden zonder ingrijpende renovaties. Dankzij de combinatie van woon- en commerciële functies, de ruime indeling en de gunstige ligging is dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen, zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met tal van gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

HONESTY biedt u deze aangename vrijstaande woning aan, gebouwd in 1984 en gelegen op een prachtig perceel van meer dan 12 are in de gegeerde gemeente Léglise. De woning bestaat uit een lichtrijke woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een garage. De woning is uitgerust met elektrische verwarming. Aan de achterzijde van het perceel loopt een charmant beekje langs de tuin, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving. De ligging is bijzonder interessant: op slechts enkele minuten van de E411 richting het Groothertogdom Luxemburg, terwijl u geniet van de rust van een residentiële omgeving. In het centrum van Léglise bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een Spar-supermarkt, apotheek, bakkerij, postkantoor, sportcentrum, scholen en diverse buurtwinkels. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, tegen een meerprijs, een aangrenzend bouwperceel van meer dan 5 are aan te kopen. Met een straatbreedte van meer dan 16 meter biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor een toekomstig project of als investering. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden. 📞 Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met HONESTY via ### Meer weten?

W Immobilière biedt u in het dorp Les Fossés (gemeente Léglise) deze halfopen woning met tuin aan, die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. De woning is als volgt ingedeeld: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een wasruimte, een apart toilet, een berging en een stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en verschillende zolderruimtes. De tweede verdieping bestaat volledig uit een ruime zolder met veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. De woning is gelegen in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt een aangename, landelijke omgeving, terwijl Léglise, de nodige voorzieningen en de autosnelweg vlot bereikbaar zijn. De woning is steeds goed onderhouden, maar dient gerenoveerd te worden om aan de hedendaagse wooncomfortnormen te voldoen. Dankzij de ruime indeling en de mogelijkheden achteraan de woning en op de zolderverdieping biedt dit pand een groot renovatie- en uitbreidingspotentieel. Buiten geniet u van een aangename tuin, georiënteerd op het westen, ideaal om optimaal te profiteren van de namiddag- en avondzon. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze authentieke natuurstenen hoeve voor, gelegen in Traimont, deelgemeente van Léglise, in een rustige en groene omgeving, vlak bij de belangrijkste verbindingswegen naar Luxemburg. Deze eigendom charmeert meteen met haar authentieke natuurstenen gevels en haar uitzonderlijke potentieel. Het dak verkeert in goede staat, terwijl het interieur volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. De aanwezigheid van een schuur en een voormalige stal biedt tal van mogelijkheden, zoals de uitbreiding van de woning, een atelier, een professionele activiteit, vakantiewoningen of een residentieel project, mits de nodige vergunningen. De hoeve is gelegen op een bebost perceel van 13,73 are en geniet van een prachtige natuurlijke omgeving. Daarnaast is het mogelijk om het aangrenzende bouwperceel aan te kopen, waardoor de eigendom met meer dan 20 extra are kan worden uitgebreid. Indien gewenst kunnen ook bijkomende landbouwgronden worden aangekocht. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** HONESTY biedt u deze aangename vrijstaande woning aan, gelegen in Assenois (Léglise), in een rustige en groene omgeving, terwijl u geniet van een strategische ligging vlak bij de E411 en de belangrijkste verbindingswegen naar het Groothertogdom Luxemburg. Deze woning, gebouwd in 1976 op een mooi perceel van 13 are en 21 centiare, biedt een aangename leefomgeving met een prachtig vrij uitzicht op het omliggende landschap. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers, wat comfortabel wonen op één niveau mogelijk maakt. Daarnaast vindt u er een volledig gerenoveerde badkamer. De keuken geeft uit op een aangename en lichtrijke veranda met recente raamprofielen, die extra leefruimte biedt met uitzicht op de tuin. Een ideale plek om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC-score D, een stookolieketel en fotovoltaïsche zonnepanelen. Momenteel is de woning verhuurd, maar zij zal binnenkort beschikbaar zijn na afloop van de huurovereenkomst, wat dit pand zowel voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden bijzonder interessant maakt. Dankzij de uitstekende ligging, het ruime perceel, de vier slaapkamers en het prachtige uitzicht op het landschap vormt deze eigendom een mooie opportuniteit die u niet mag missen. 📞 Informatie en bezoeken: HONESTY op ### Meer weten?

Gelegen aan de rustige rue du Léry 19 in Léglise, biedt deze unieke eigendom een uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders. De oude grange, gelegen op een perceel van ongeveer 9 are, bevindt zich in een aangename landelijke omgeving op slechts 2 minuten van de E411. Voor deze eigendom is al een goedgekeurd project beschikbaar om de grange om te vormen tot drie afzonderlijke woonhuizen. De goedkeuring van de stedebouwkundige vergunning en de bijbehorende plannen zijn inbegrepen, waardoor u meteen aan de slag kunt zonder vertragingen. Elke woning binnen het projectontwerp is voorzien van een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een tuin. Dit biedt toekomstige bewoners het comfort van een moderne leefruimte te midden van het pittoreske landschap van Léglise. De verkoopprijs voor dit veelbelovende renovatieproject is vastgesteld op 189 000 €, wat aanzienlijke mogelijkheden schept voor degenen die willen investeren in vastgoedontwikkeling met potentieel voor meerwaarde. Mocht u andere plannen hebben voor deze grange, dan is het uiteraard mogelijk om een nieuwe aanvraag voor een bouwvergunning in te dienen. De eigendom wordt verkocht in de staat zoals deze momenteel is, met de beschikbaarheid om direct bij akte over te dragen. Dit maakt het een flexibele optie voor zowel particulieren als zakelijke investeerders die op zoek zijn naar een nieuw project of investering in een rustige en goed bereikbare regio. Meer weten?

Idéale pour investisseurs, cette maison est vendue avec un bail à vie établi avec l’actuel propriétaire moyennant un loyer de 400€/mois. Cette maison villageoise, située à Louftémont, dans la commune de Léglise, bénéficie d’une localisation idéale à quelques kilomètres de l’autoroute E411, au cœur en plein cœur de la forêt d'Anlier, dans un charmant village d’Ardenne remarquable pour son cadre de vie et ses paysages envoûtants. Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour (salon/salle à manger) avec sa cheminée, un coin tv indépendant, un espace dinatoire donnant sur la cuisine. Les étages comptent 3 chambres, une salle de bain et un grenier offrant de beaux volumes de rangement. Cette maison, actuellement équipée d’un système de chauffage central au mazout, se complète d’un garage avec grenier et d’un superbe jardin arboré. La superficie totale de la parcelle est d’environ 4 ares 39 ca et le revenu cadastral net est de 390 €. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige dorp Ebly, op slechts 20 minuten van Martelange en nabij het groothertogdom Luxemburg. Gelegen in de charmante gemeente Léglise, biedt deze woning een perfecte combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het huis ligt op een perceel van 375 m² en beschikt over een goed onderhouden tuin en een gezellige terras van 32 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gebouwd in 2012 en volledig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een moderne en comfortabele woning. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 40 m² die samenkomt met de eet- en kookruimte, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast beschikt het huis over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en toilet. Een aparte wasruimte en een praktische kelder bieden extra opslagruimte. Voor parkeren zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar, en het grote tuingebied biedt volop ruimte voor verschillende buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een classificatie van B volgens het PEB-certificaat en wordt verwarmd op mazout. De locatie en de indeling maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische thuisbasis in een rustige omgeving, met goede verbindingen naar Luxemburg en andere steden in de regio. Meer weten?