Huis te koop met 2 slaapkamers - Lierneux

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Glv: Ingerichte keuken (Whirlpool-koelkast, microgolfoven, gootsteen, afzuigkap, Bosch-kookplaat en koffiezetapparaat), eetkamer met salon met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, 2 kamers (1 grote met 1 tweepersoonsbed en een 2de met stapelbed), badkamer (douche, wc, wastafel). Bijgebouwen aangebouwd: garage (nieuwe tegels +/- 2 jaar) - toegang tot zolder. Bijgebouwen niet-aangebouwd: tuinhuis +/- 10 jaar met elektriciteit. Info+ : De chalet staat in een park, in recreatiegebied, dus het is niet mogelijk om er uw domicilie te hebben. Meer weten?

Honesty biedt u deze charmante volledig gerenoveerde chalet met 2 slaapkamers aan, gelegen in Sy, deelgemeente van Ferrières, in het hart van de prachtige Ourthevallei, in een groene en rustige omgeving binnen recreatiegebied. Deze eigendom charmeert onmiddellijk door zijn uitzonderlijke natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust, wandelingen en ontspanning. Op wandelafstand van mooie wandelroutes langs het water en een speeltuin vormt dit de perfecte uitvalsbasis om volop van de natuur te genieten met familie of vrienden. De chalet werd volledig gerenoveerd en biedt een warm, comfortabel en instapklaar interieur. De lichtrijke en functionele ruimtes maken het een aangename verblijfplaats, zowel voor weekends als voor langere verblijven. Dankzij het nabijgelegen station van Sy is de woning bovendien vlot bereikbaar met de trein, een echte troef om de streek zorgeloos te bereiken. Een mooie opportuniteit voor liefhebbers van de Ourthevallei en de Ardennen. Grijp deze kans en contacteer ons op ### om een bezoek te organiseren. Verkoopt u om aan te kopen? Contacteer ons voor een snelle, vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom. Meer weten?

Érezée : Chalet à rénover implanté sur une magnifique parcelle arborée de 11.537 m² (ensemble de deux parcelles), ce chalet à rénover bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du centre de Barvaux et 7 km de Durbuy. Le chalet est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert avec une grande cheminée ouverte, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Offrant un beau potentiel de rénovation, il conviendra parfaitement comme résidence principale ou seconde résidence. Vous profiterez d'un cadre paisible en pleine nature tout en restant à proximité des commerces, écoles, gare, transports en commun et restaurants. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant concrétiser un projet au cœur de la région de Durbuy. Plus d’informations et visites : Wannes Petitjean : ### ### - Julian Henrotin : ### ### Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in Érezée biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een landelijke omgeving. Gelegen in de Rue Birondai 3, op een perceel van ongeveer 670 m², heeft deze residentie een totale bewoonbare oppervlakte van circa 70 m² verdeeld over twee niveaus. De woning dateert uit 1937 en beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 17 m², een woonkamer van 16 m², een keuken- en eetruimte, een badkamer en apart toilet. Verder is er een kelder van 16 m² en een zolder aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en werd verwarmd met een oude mazoutinstallatie die vervangen dient te worden. De buitenruimte is bijzonder interessant door de ligging van de tuin op het zuiden, met een oppervlakte van ongeveer 200 m², inclusief een terras van 15 m². Daarnaast is er een grote, stevige garage van ongeveer 100 m², vroeger een stal, die mits gemeentelijke vergunning kan omgevormd worden tot opslagruimte, atelier, professionele ruimte of zelfs een tweede woning. Parkeergelegenheid is er zowel binnen (drie plaatsen) als buiten (vier plaatsen). Het perceel heeft een breedte aan de voorzijde van 15 meter en een diepte van 40 meter, wat ruime buitenmogelijkheden biedt. Het kadastraal inkomen bedraagt 422 euro en de vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 130.000 euro. De residentie wordt verkocht vrij bij akte en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label toont een verbruik van 466 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op renovatienoodzakelijkheid maar ook op veel potentieel om het energieverbruik aanzienlijk te verbeteren. Deze woning is ideaal voor wie wil investeren in een renovatieproject in de rustige gemeente Érezée, waar u kunt genieten van een landelijke leefomgeving met voldoende ruimte en mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Mis deze kans niet om uw woonproject in Érezée te realiseren. Meer weten?

Deze te renoveren bungalow ligt in het kleine dorpje Ferrières en biedt een groot potentieel voor verbouwing. De bungalow ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De woning bestaat uit Begane grond: - Een dubbele woonkamer van 32m2 ; - Een keuken van 6m2 ; - Een slaapkamer van 9m2 ; - Een badkamer van 9m2 met toilet. Kelder: - Een slaapkamer van 17m2 ; - Een kelder van 12m2; - Een garage van 18m2. Dit object, gelegen op een groot perceel van 1287m2, is ideaal om optimaal te profiteren van het mooie weer en verschillende buitenontwikkelingen te overwegen. Centrale verwarming op olie, houtkachel/open haard, houten kozijnen. Interesse? Neem dan contact met ons op! Meer weten?

Deze bungalow met vier gevels te koop in Soy, gemeente Erezée, biedt een unieke combinatie van rust en een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Gelegen in een doodlopende straat op een perceel van ruim 13 are, geniet deze gelijkvloerse woning van een uitzonderlijke ligging met veel privacy. De woning werd gebouwd in 1975 en recent gerenoveerd tussen 2019 en 2020, waarbij onder meer de elektrische installatie werd vernieuwd en een nieuwe keuken en badkamer werden geïnstalleerd. Verder werd er gezorgd voor moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen, waardoor energiebewust wonen binnen handbereik ligt. De woonoppervlakte van circa 80 m² is praktisch ingedeeld met het oog op toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. De lichte leefruimte van ongeveer 35 m² combineert de keuken, eet- en zithoek en geeft rechtstreeks toegang tot het terras. Naast deze ruimte beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 8 m², een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en een praktische wasruimte. Onder de woning bevinden zich nog kelders van ongeveer 30 m² die extra bergruimte bieden. De woning wordt verwarmd met gas via centrale verwarming, aangevuld met een pelletkachel en airconditioning. Dubbel houten glas zorgt voor isolatie, en de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan het verlagen van de energiekosten. Buiten kunnen bewoners genieten van een verzorgde tuin en twee terrassen die uitnodigen om volop te genieten van het zonlicht en het rustige uitzicht. Parkeerplaatsen voor twee voertuigen zijn eveneens beschikbaar op het terrein. De voorgevel is noordelijk georiënteerd en heeft een breedte van 12 meter, terwijl het perceel zelf een diepte van 40 meter en een breedte van 30 meter heeft. Deze bungalow wordt aangeboden aan de prijs van 275.000 euro, met een kadastraal inkomen van 552 euro. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning in Soy? Neem dan contact op via het nummer ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

UNIEK EIGENDOM! Ontdek dit prachtige pand in Bertogne, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor gezinsbewoning of investeringen. Het hoofdgebouw heeft gerenoveerde interieurs die rustieke charme combineren met moderniteit. Je vindt er een volledig ingerichte en functionele keuken, perfect uitgerust voor dagelijks gebruik, en een ruime eetkamer met een elegante open haard. Op de bovenverdieping vind je een grote slaapkamer, een tweede kamer voor een tweede slaapkamer of kleedkamer, en een inrichtbare zolder. Aan de andere kant is er een bijkeuken, een tweede keuken en nog een comfortabel ingerichte woonkamer. Een derde slaapkamer op de eerste verdieping profiteert van royaal daglicht. Het huis onderscheidt zich door het uitgestrekte buitenterrein. Twee terrassen bieden een aangename omgeving om te ontspannen. De ruiterfaciliteiten bestaan uit een aangelegde paddock en fokkerijstructuren, waaronder een schuur met apparatuur en schuilplaatsen voor paarden. Een rijbak completeert de faciliteiten. Dit object is een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van het landelijke leven, paardrijden of op zoek naar een groot karakteristiek object in de regio Namen. Het potentieel voor verdere ontwikkeling en de verscheidenheid aan ruimtes maken het een object om serieus te overwegen. PEB Meer weten?

SOUS-SOL de ±31m² : - Hall de ±3m² sur béton, - Cave 1 de ±10,5m² sur béton, - Cave 2 de ±13,5m² sur béton, REZ DE CHAUSSÉE de ±190m² : - Salon de ±18,5m² sur chape, - Salle à manger de ±22m² sur parquet laminé, - Cuisine de ±8,5m² sur parquet laminé avec meubles de rangement, évier, lave-vaisselle, four, taque à induction, hotte à filtre et emplacement frigo, - Hall de ±13,5m² sur carrelage, - Salle de douche de ±4,5m² sur vinyle avec douche, lavabo et WC, - Pièce polyvalente 1 de ±15m² sur plancher, - Pièce polyvalente 2 de ±9m² sur plancher, - Garage 2 voitures de ±57m² sur béton avec volet électrique, - Terrasse couverte orientée Ouest, - Jardin orienté Nord-Est, 1er ÉTAGE de ±71m² : - Hall de nuit de ±5,5m² sur vinyle, - Salle de bain de ±15,5m² sur plancher, - Chambre 1 de ±12,5m² sur vinyle, - Chambre 2 de ±19,5m² sur vinyle, - Bureau de ±8,5m² sur vinyle, 2ème ÉTAGE de ±46m² : - Grenier aménageable de ±40m² sur plancher. DIVERS : toitures non isolées (en ardoise, en tôle et en éternit), châssis double vitrage bois (d'époque), poêle à pellet hydro qui alimente également deux radiateurs, boiler électrique de ±150l, compteur électrique indépendant, compteur d'eau indépendant et égout vers cours d'eau (micro-station à placer). *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Charmant en instapklaar chalet op een rustige ligging, aan het einde van een doodlopende straat, met eigen bos en een prachtig open zicht over de vallei. Fantastisch terras, ruime parking en recente renovaties. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en het échte Ardennengevoel. Ind : inkom, ruime living, berging/bureau; 1 slaapk. (mog. +1), 1 badkamer met douche en ligbad, en 2 wc's. Verwarming middels houtkachel en lucht/lucht warmtepompen. Aluminium kozijnen met dubbel glas. Electra conform tot 2037. EPC "D" n° 20260420047052 – Meer info op ### Meer weten?

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un endroit calme du centre d'Houffalize sur une parcelle de 2a 33ca disposant d'une belle vue dégagée à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. Jardin à l'arrière. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir situé à l'arrière (Lot 1 au plan de division annexé). Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur. Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u dit huis te presenteren, gelegen in het charmante dorpje Buret (gemeente Houffalize), op een steenworp afstand van de Luxemburgse grens en vlakbij het centrum van Bastogne. Het pand bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase en vormt een ideale basis voor een renovatieproject. Er is al een verbouwingsvergunning verleend, die onder meer voorziet in: • de realisatie van 4 slaapkamers, • een bijgebouw met garage, • en een terras met een perfecte ligging om van de mooie dagen te genieten. Dit pand biedt een rustige omgeving, een mooi inrichtingspotentieel en een strategische ligging, ideaal voor de realisatie van een woonproject of een investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Prachtig commercieel en residentieel vastgoed in Barvaux-sur-Ourthe. Ontdek dit unieke en veelzijdige object gelegen in het pittoreske dorpje Barvaux-sur-Ourthe. Met een oppervlakte van 915 m² en een woonoppervlakte van 200 m² biedt dit pand een uitzonderlijke configuratie die ideaal is voor zelfstandigen en gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit. Het pand beschikt over geavanceerde commerciële faciliteiten. Het commerciële interieur baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden op het omringende groene platteland. De woonruimte bestaat uit een grote woonkamer, 3 goed geproportioneerde slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer met douche, voorzien van een bad en eigentijdse afwerking. Een goed ingerichte studeerkamer, moderne badkamers met betegelde vloeren en kwaliteitsarmaturen maken het aanbod compleet. Hoogtepunten zijn de professionele faciliteiten van topklasse, waaronder een Megasun dermatologisch solarium van topklasse, verwarming met radiatoren, grote ramen met moderne zwarte kozijnen en moderne architectuur die naadloos is geïntegreerd in de bestaande bakstenen structuur. De buitenkant heeft een prachtige traditionele bakstenen gevel met een leistenen dak, ruime parkeergelegenheid en een aantrekkelijk landschap. Dit pand is een opmerkelijke kans voor wie een professionele activiteit wil combineren met een aangename woonomgeving in een bevoorrechte omgeving in de Ourthevallei. Meer weten?

Maison de plain plied parfaitement située à Hamoir, dans un petit quartier résidentiel hyper calme à deux pas du centre. Cette maison rénovée en 2020 se compose comme suit : RDC : hall d'entrée, WC indépendant, séjour lumineux, cuisine semi équipée, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains ; -1 : garage et 2 caves. Cour grenaillée à l'avant avec places de parking, jardin à l'arrière avec second garage + remise. Equipements : installation électrique conforme, chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, salle de bain fraichement rénovée, sols rénovés... Plus d'informations et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

SOUS SOL de ± 22m² : - Cave de ± 19m² sur pavés, REZ DE CHAUSSEE de ± 214m² : - Hall d'entrée de ± 2,5m² sur carrelage, - Cuisine de ± 15,5m² sur carrelage avec meubles de rangement et évier, - Salon de ± 21m² sur carrelage avec poêle au mazout, - Hall de ± 1m² sur béton, - Espace de stockage de ± 11m² sur béton, - Stockage de ± 26m² sur brique avec wc indépendant, - Garage 1 de ± 31m² sur béton, - Garage 2 de ± 61m² sur béton, - Garage 3 de ± 17m² sur béton, - Emplacements parking avec car port, - Jardin, 1er ETAGE de ± 90m² : - Bureau/Chambre 1 de ± 19m² sur plancher, - Chambre 2 de ± 19m² sur carrelage avec wc, - Espace de stockage de ± 40m² sur béton, GRENIER de ± 38m² : - Grenier de ± 33m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile isolée PU pour la maison (±1995), toiture en éternite et tôle pour les annexes, châssis double vitrage PVC avec volets manuels, chauffage central mazout (chaudière de ±1997), cuve à mazout hors sol de ±5.000l, compteur d'eau indépendant, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme) et fosse septique. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Glv: woon/eetkamer, keuken (elektrisch fornuis, microwave, afzuigkap, 2 gootstenen, koelkast), badkamer (grote douche, wastafel, toilet), 2 slaapkamers Kelder: kruipkelder + ruime kelder die dient als berging Infos: meubels inbegrepen in de prijs, alle ramen zijn voorzien van elektrische luiken en muggenramen, vloerbekleding in parket behalve voor de badkamer en keuken zijn er tegels gebruikt, de gevelbekleding is vernieuwd, kosten voor 2025: parkkosten: ongeveer € 1880/jaar (inclusief onderhoud, beheerkosten, brandverzekering voor het huisje, voorziening voor waterverbruik), gemeentelijke belasting voor tweede woningen: € 720/jaar, provinciale belasting voor tweede woningen: € 75/jaar en afvalstoffenheffing: € 60/jaar, elektriciteit conform tot 15 april 2036. Meer weten?

Immeuble mixte idéalement situé dans le centre dynamique d'Aywaille. Ce bâtiment en parfait état d'entretien est composé d'un commerce (anciennement galerie d'Art) et d'un appartement. Composition : -1 : cave et espace chaufferie ; RDC : espace commercial avec vitrine, bureau et WC indépendant, +1 : espace commercial modulable composé de 2 pièces de ± 15 m² chacune ; +2 : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon ; +3 : grande chambre avec espace dressing ou bureau et salle de douche avec WC. Equipements : nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, système d'alarme, système de détection incendie centralisée, volet de sécurité, accès à 2 rues... Moment opportun pour investur à Aywaille ou le centre ville vient d'être entièrement rénové ! Plus de renseignements ou visites : ### ### - julian@antoineimmobe ### Meer weten?

Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024). Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min. Composition: Rez: 3 garages + chaufferie et débarras, 1er: un appartement une chambre, 2ème: appartement duplex d'une chambre, Plans disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?