Huis te koop - Maffle

Charmante maison 2 chambres entièrement rénovée – Faire offre à partir de 150.000€ L'agence Spagnolo & Manouvrier vous présente cette jolie maison rénovée avec soin, située dans un quartier calme et agréable. Elle se compose de : Un salon lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine équipée moderne Une salle de douche neuve WC suspendu 2 belles chambres de 12 m² et 16 m² Un hall de nuit/bureau de 6 m² Une cave saine Travaux récents : Toiture récente (7 ans) Châssis neufs Isolation performante (22 cm) Poêle à pellets neuf Électricité refaite à neuf Revenu cadastral : 300€ PEB : F (réalisé avant rénovation – amélioration significative possible) Loyer potentiel estimé : 800€/mois Prix : Faire offre à partir de 150.000€ Infos et visites : ### Email : ### Meer weten?

Nichée dans un environnement rural privilégié, cette maison indépendante allie modernité et cadre de vie exceptionnel avec terrain de 14,7 ares mêlant jardin, étang , terrasses et potager. Elle se compose d'un hall d'entrée vitré , un vestiaire , un salon , une salle à manger , un bureau , une cuisine traditionnelle lumineuse, un cellier, 35m² de caves, un hall de nuit, trois belles chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, des annexes exterieures, une terrasse et une pergola. Chauffage central mazout et poêle à bois avec four intégré, production d'eau chaude via boiler électrique, 12 panneaux photovoltaïques. Fosse septique avec trop-plein à l'égout, passage latéral avec portail électrique. Châssis double vitrage PVC. Meer weten?

Vous rêvez de vivre dans un coin tranquille tout en investissant ? Découvrez cet ancien corps de ferme rénové, alliant calme et charme, avec quatre logements indépendants ! La maison principale de 7 chambres dispose d'un séjour de 49 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée de 12 m², d'une arrière-cuisine et d'une terrasse privative de 54 m². À l'étage, 7 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Chauffage au sol, alarme, domotique et adoucisseur d'eau. Une piscine enterrée pour des moments de détente. PEB : B / n° 20240808014950 / 117 kWh/m².an / 28 081 kWh/an - Certificat électrique : Conforme jusqu’en août 2049. Les trois maisons supplémentaires offrent un fort potentiel locatif. La maison de 3 chambres comprend un séjour de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un bureau et une salle de douche. Les deux maisons de 2 chambres proposent un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse privative. Le tout est situé sur un terrain de 66 ares et 44 centiares. PEB : E / n° 20240808012735 / 422 kWh/m².an / 30 597 kWh/an - RC : 337 € PEB : E / n° 20240808012884 / 417 kWh/m².an / 30 233 kWh/an - RC : 337 € PEB : C / n° 20230427019159 / 248 kWh/m².an / 36 460 kWh/an - Certificat électrique : Non conforme - RC : 440 € Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre campagnard agréable. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1352 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 418.528€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Huis 265 m² (±352 m² bruto) op 400 m² grond, gerenoveerd (1930, werkzaamheden 2014+). Rustige straat, geen inkijk, zonnige tuin op het zuiden/westen, dubbele garage (±37 m²), kelders (±29 m²), RC netto 453 €. Ideaal voor gezin. Indeling : Kelders (±29 m²): bergruimte, olie gestookte boiler - Begane grond (±132 m² + garage ±37 m²): hal (±2.7 m²), gang (±7 m²), studeer-/slaapkamer (±14 m²), toilet (±4.85 m², waterontharder, verwarmingsketel), salon/eetkamer (±25 m², pelletkachel), ingerichte keuken (±27 m², eiland), bijkeuken (±17.05 m², toegang tot de tuin), gastentoilet, dubbele garage - 1ste verdieping (±77 m²): overloop, voorslaapkamer (±22 m²), achterslaapkamer (±22 m²). (±22 m²), slaapkamer achter (±12 m²), doucheruimte (±7.7 m², dubbele wastafel), WC - 2e (±77 m²): polyvalente ruimte (apart appartement), mogelijk 2 slaapkamers + bureau, doucheruimte + WC - Technisch: Renovatie: isolatie (muren 12 cm EPS, dak 12 cm rotswol), x2 beglazing U 1.1 KW, elec. conform (of zal zijn voor akte) - Verwarming olie, pellets, boiler elec. - Regenwatertank, waterontharder - Tuin 400 m²: gazon, moestuin, kippenhok - Omgeving : Rustige straat, familiale buurt, geen inkijk. Voordelen : sleutelklaar, veelzijdig, zonnige tuin, garage, rustige ligging. Registratiekosten van 3% voor de aankoop van je enige (1e) woning. Een huis in de zon! Het volledige dossier kan gedownload worden van onze website - Afspraken kunnen gemaakt worden op aanvraag: Meer weten?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Grande maison bourgeoise pleine de charme, idéalement adaptée à l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée indépendante et idéalement située à seulement 5 minutes du célèbre parc Pairi Daiza. Ce bien unique offre un cadre de vie chaleureux et élégant avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste hall d'entrée desservant d'une part un lumineux salon et une salle à manger chaleureuse, et d'autre part le grand bureau indépendant. Ce niveau se complète d'une charmante cuisine équipée avec coin repas ainsi que d'une salle de bains. L'étage vous propose quatre chambres confortables et un bureau supplémentaire. Les combles, véritable atout, offrent environ 100 m² à aménager entièrement selon vos besoins. À l'extérieur, découvrez un beau jardin arboré, une grande terrasse avec espace de stationnement généreux ainsi qu'une vaste annexe idéale comme espace de stockage ou atelier. Le passage latéral carrossable avec portail complète avantageusement cet ensemble rare. Une maison pleine de cachet, idéale pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle dans un cadre paisible, proche d'une attraction touristique renommée - PEB : E - n°20250426001221 - 342 Kwh/m².an - 92.777 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 385.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.289 Euros - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?

Venez découvrir cette maison de 4 chambres, à rafraichir, idéalement située en plein centre de la place Meslin-l ’Évêque. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 22 m² avec une cheminée ouverte, d'une spacieuse salle à manger de 37,5 m² parfaite pour recevoir, d'une cuisine de 34 m² et d'une salle de bain de 12 m². Vous y trouverez également une véranda et deux WC séparés. À l'étage, un hall de nuit distribue quatre chambres de 14 m², 15 m², 20 m² et 22 m². Implantée sur un terrain de 8 ares 20, la maison dispose d'un joli jardin avec une terrasse à l'arrière de l’habitation. Un garage de 33 m², un grenier aménageable de 114 m² et une cave de 22 m² complètent ce bien. L'habitation est équipée d'un chauffage central au mazout et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant ainsi un confort optimal en toutes saisons. PEB : E / N°20241210022598 / 414 kWh/m².an / 92 732 kWh/an. RC : 542 €. Certificat de contrôle électrique en cours de réalisation. Faire offre à partir de : 270 000€ Meer weten?

Deze prachtige architectenvilla is gelegen in een rustig straatje in het dorp Villers-St-Amand, Ath. De woning combineert landelijk wonen met een gunstige ligging nabij het centrum en belangrijke verbindingen. Het verhoogde, vlakke perceel van 2543 m² biedt een ideale oriëntatie, waardoor de tuin optimaal van zonlicht geniet. De villa zelf is gebouwd in 2000 en verkeert in uitstekende staat, met moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen die bijdragen aan een eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst op straatniveau vind je een ruime dubbele garage en twee kelders, evenals een uitnodigende hal die via een trap toegang geeft tot de woonruimte. Deze leefruimte is volledig open naar de tuin gericht en biedt een gezellige en lichte sfeer dankzij de halfhoge scheidingswanden die de ruimtes elegant opdelen. De villa beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Wat energie betreft, is de woning uitgerust met 17 zonnepanelen, een efficiënte verwarmingsinstallatie op mazout, en vloerverwarming ondersteund door een warmtepomp. Het EPC-certificaat toont een gunstig energieverbruik aan (D), mede dankzij de goede isolatie. Daarnaast beschikt de villa over een regenwaterreservoir dat is aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkranen, evenals een alarmsysteem voor extra veiligheid. Deze combinatie van factoren maakt deze woning zowel duurzaam als zeer comfortabel om in te wonen. Meer weten?

Gelegen in het hart van Ath, biedt deze charmante woning een uitstekende gelegenheid voor starters of investeerders. Met een bewoonbare oppervlakte van 57 m² omvat de woning twee slaapkamers en is het gesitueerd in een rustige en groene buurt, terwijl het toch dicht bij lokale voorzieningen, gezellige winkels en openbaar vervoer ligt. De woning is gunstig gelegen voor een comfortabel dagelijks leven in een aangename omgeving. Bij binnenkomst vindt u een uitnodigende hal van 3,5 m² die leidt naar een gezellige leefruimte verdeeld over twee delen van respectievelijk 10 m² en 11 m². De gedeeltelijk uitgeruste keuken van 6 m² biedt voldoende ruimte om te koken. Verder is er een badkamer van 3,5 m² en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een kleine familie of als werkruimte. De woning beschikt over een zolder van 27 m² die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte, wat extra flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie, en het energiescore is C met een specifiek verbruik van 220 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een persoonlijk project in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable à quelques encablures du centre ville. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1222m² orienté . ✅ Agencement personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat ! Prix total : 449.594€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 2,4a. Elle se compose de deux chambres, d’une salle de douche, d’un grenier aménageable offrant un bel espace de rangement ou de transformation, ainsi que d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin de 1,58a, d’une terrasse de 30 m² orientée pour profiter des beaux jours ainsi que sa grande remise et d’un garage indépendant, situé juste en face de la maison. Le bien est relié au gaz de ville, dispose d’un PEB C, et présente un revenu cadastral de 500 € ( + garage : 74 €). L’installation électrique n’est pas conforme. Code unique : 20250329007847 Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue des Frères Descamps 15 in Ath, biedt een perfecte mix van authenticiteit en comfort. Met een vraagprijs vanaf 295.000 €, presenteert deze mooie stadswoning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar rust. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een D-label (279 kWh/m² per jaar), wat wijst op een behoorlijke energiezuinigheid. De stenen gevel heeft een klassieke uitstraling die meteen aanspreekt. Binnen vindt u een ruime en praktische indeling met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer van ongeveer 42 m² waar veel natuurlijk licht binnenkomt, samen met een gedeeltelijk uitgeruste keuken voorzien van moderne toestellen zoals een koelkast, oven en gaskookplaat. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14, 16 en 21 m², ideaal voor een gezin. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer van ongeveer 13 m² met een waterpunt, evenals een zolder van 43 m² die verder kan worden ingericht. Het exterieur biedt ook voldoende mogelijkheden met een terras en een gezellige tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft aansluitingen voor gas en water, wat bijdraagt aan het comfort van dagelijks wonen. De westelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval in de namiddag en avond. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsgevaar, biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust. Meer weten?

Gelegen in een prestigieuze woonwijk van Ath, biedt deze ruime villa een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning, gebouwd in 1985, beschikt over vier slaapkamers en een praktische indeling die bewoning op gelijkvloers mogelijk maakt. De bewoonbare oppervlakte van 210 m² zorgt voor voldoende ruimte voor elke gezinsactiviteit. De gedeeltelijk uitgeruste keuken biedt voldoende mogelijkheden voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een specifiek primair energieverbruik van 265 kWh/m² per jaar, hetgeen resulteert in een energieprestatiecertificaat met een D-label. De woonst is verdeeld over vier gevels, waardoor natuurlijk licht de binnenruimtes optimaal verlicht. Met een totale grondoppervlakte van 634 m² biedt de woning tevens een tuin, waar u kunt genieten van rustige momenten in de open lucht. Voor uw dagelijkse comfort is er een garage aanwezig, en de oriëntatie van de voorgevel naar het westen zorgt voor een aangename lichtinval in de namiddag. Gelegen aan de Avenue Vauban 1, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad Ath. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ath, gelegen op een ruim perceel van 2248 m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van ongeveer 11, 13 en 14 m². De woning heeft een ruime leefruimte van circa 34 m² en omvat een badkamer met bad en wastafel, alsook een deels uitgeruste keuken voorzien van vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, dubbele wastafel en opbergruimte. Er is ook een handige opslagruimte, een apart toilet en een garage van ongeveer 22 m² die veilig parkeren mogelijk maakt. De zolder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de woning en biedt de mogelijkheid tot extra inrichting naar wens. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-score van 416 kWh/m²/jaar. De voorgevel is georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de grote grondoppervlakte van het perceel tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten of uitbreidingen. De woning is gelegen aan Chemin de Soignies 174 in de stad Ath, een rustige omgeving die niet gevoelig is voor overstromingen. De locatie biedt zowel rust als toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een ruim huis met potentieel voor persoonlijke aanpassingen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 399.000 €. Meer weten?