Huis te koop - Merlemont

CONTACT TEL Jeremy : ### / E-MAIL : ### Bel immeuble situé à Villers-le-Gambon dans l'entité de Philippeville composé d'une partie commerciale (restaurant), d'un appartement 4 chambres et bureau, d'un jardin et d'un parking en zone à bâtir (projet existant pour la construction d'appartements). PEB C - n°20200828001185 - E totale : 79445 kWh/an - E spéc. : 251 kWh/m².an. Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations indicatives et non contractuelles Meer weten?

Set van een huis en een appartement : Het bestaat uit het volgende: - 1 Huis met 2 slaapkamers, grote woonkamer (45m²), eigen tuin, garage (45m²), kelder, zolder, .... Inrichting: conforme elektra, DV ramen, centrale verwarming op stadsgas, parkeerplaats, enz. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20250508024536 - PEB:E - E spec: 387 kWh/m².an - E totaal: 75.752 (gehuurd 650/maand) - 1 Appartement met 1 slaapkamer, open keuken naar eetkamer, woonkamer en doucheruimte. Inrichting: conforme elektra, DV-kozijn, centrale verwarming op stadsgas, parkeerplaats, enz. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20241221006328 - PEB:E - E spec: 360 kWh/m².an - E totaal: 38 623 kWh/jaar (gehuurd 570/maand). Bieden vanaf 250.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Deze charmante woning in Philippeville biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en praktische voorzieningen. Gebouwd in 1875, staat dit ruime huis met een woonoppervlakte van 226 m² op een perceel van 730 m² en beschikt over drie gevels, waardoor het een opvallende uitstraling heeft. De woning is opgetrokken uit lokale stenen en gedeeltelijk met bakstenen, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. De woning wordt gekenmerkt door zijn solide bouwstijl en biedt een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel leefruimte. De indeling omvat een kelder met gewelfde kelders en een praktische begane grond met een inkomhal, keuken, gezellige woonkamer, eetkamer, wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een nachthal die toegang geeft tot de zolder, die nog verder te ontwikkelen is. De woning is voorzien van dubbele houten ramen (afzélia) met dubbel glas, een houten eiken trap en ingebouwde houten kasten. De sfeervolle woonkamer wordt verwarmd door een authentieke Franse stenen open haard en een centrale insert, terwijl de woning verder wordt verwarmd met oliegebaseerde convectoren. Het buitengedeelte bestaat uit een betegelde terras, een tuin met bomen en een kleine garage met metalen garagedeur, ideaal voor opslag of auto. De locatie in Philippeville biedt diverse voordelen: nabij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer (bus, trein en de N5). Het perceel bevindt zich op een rustige locatie met een grote tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van voorzieningen zorgt voor comfort en gemak. Het huis vereist enige renovatie, onder andere voor de dakbedekking en de sanitaire installaties, maar biedt daardoor ook volop mogelijkheden voor personalisatie. De energieprestatie van het pand wordt momenteel geklasseerd als F, en er is geen centrale verwarming aanwezig; de woning wordt verwarmd door een mazoutketel en een houtinsert. Deze woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in Philippeville, biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans. Gezien de locatie, het bouwjaar en de ruime indeling is dit een ideale investering of gezinswoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante villa te koop in Philippeville, gelegen aan de Avenue des Frumejons 5. Deze karaktervolle woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project om later volledig naar eigen wens te renoveren. Met een totale grondoppervlakte van 8,51 are (851 m²) en een royale woonoppervlakte die momenteel bestaat uit vier slaapkamers, één badkamer en diverse leefruimtes, biedt deze villa heel wat potentieel. Bij binnenkomst valt meteen de gezellige sfeer op, mede dankzij de aanwezige houten vloer en het centrale stookhout met een ingebouwde houtkachel, die deel uitmaakt van de verkoop. De woning bestaat uit een ruime inkomhal, een niet-ingerichte keuken, een eetkamer en een comfortabele salon. De woonruimte wordt verder gekenmerkt door grote raampartijen en dubbel glas in hout, wat zorgt voor een goede isolatie. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een praktische wasruimte, een apart toilet en twee slaapkamers die perfect geschikt zijn voor gezinsgebruik of als kantoorruimte. Aan de achterzijde van het huis ligt een mooi aangelegd tuin met een handige tuinberging en een garage voor één wagen. Het perceel is volledig omheind en biedt privacy en rust, ideaal voor wie behoefte heeft aan een rustige woonomgeving. Het huis is voorzien van centrale verwarming op mazout met een tank van 800 liter, een recent geïnstalleerde boiler en alle basisvoorzieningen zoals water, elektriciteit, telefonie en riolering. De woning is bouwkundig degelijk, met een dak in arduinleien en houten kozijnen met manuele rolluiken. Gelegen nabij lokale scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze villa het landelijke karakter met handige bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van 741 euro en een vraagprijs van 170.000 euro, biedt deze woning een mooie investering voor de toekomst. Neem snel contact op via GIL op ### voor een afspraak en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige villa in Philippeville. Een unieke kans voor iedereen die klaar is om van deze woning hun eigen thuis te maken. Meer weten?

✨ Opportunité Unique à Roly ! ✨ Emplacement Idéal Découvrez cette magnifique opportunité d'investissement située à Roly, un charmant village tranquille et en pleine évolution. Le bien bénéficie déjà d’un permis de bâtir validé, garantissant une construction conforme et rapide. Un projet clé en main ️ Le terrain spacieux qui offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre maison de rêve. Grâce au permis de bâtir en place, les travaux peuvent commencer sans délai, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet rapidement. Un cadre de vie paisible et agréable Vivre à Roly, c’est profiter d’un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales et des grands axes. Ce village est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant nature et facilité d’accès aux services essentiels (écoles, commerces, transports). Un investissement prometteur Ce bien est une occasion unique pour personnaliser votre futur chez-vous ou votre maison de vacances dans un environnement en pleine nature. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous au ### Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet à Roly ! Meer weten?

Te renoveren chalet van 4 verdiepingen met bouwgrond, met 2 slaapkamers, een keuken die uitkomt op de woonkamer en gelegen in een rustige wijk op een steenworp afstand van Philippeville. GEMEUBILEERD VERKOCHT. DOE EEN BOD VANAF 120.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20250526033794 - PEB G - E spec: 889 kWh/m².an - E totaal: 59.437 kWh/jaar. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Romedenne, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle eigendom. Deze residentie, gebouwd in sfeervolle stenen en gelegen op een perceel van 727 m², biedt een totale woonoppervlakte van 389 m² en combineert traditioneel vakmanschap met praktische indeling. De woning is momenteel niet verhuurd en kan over het algemeen vrij worden overgenomen, afhankelijk van de onderhandeling. De prijs bedraagt €290.000, een aantrekkelijke investering voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige omgeving. Met een EPC-waarde van D (267 kWh/m² per jaar), voldoet deze woning aan de geldende energie-eisen en biedt een degelijke basis voor verbeteringsmogelijkheden. Binnenin presenteert de woning een functionele en ruime indeling. Het gelijkvloers omvat onder meer een grote living die zich perfect leent voor gezellige bijeenkomsten, een ruime keuken met aansluitingen voor een eetkamer, en een praktische bijkeuken/verwarmingsruimte. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een garage voor twee auto's in een rij, een achterkeuken, een apart toilet, en verschillende opslagruimtes, waaronder een remise en een terras dat uitkijkt op de charmante tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, evenals een badkamer uitgerust met een dressing en een apart toilet. Er is bovendien een grote zolder die nog volledig kan worden ingericht naar wens, wat extra woonruimte of opslagruimte biedt. Boven de slaapkamers bevindt zich nog een grote zolder die eveneens uitermate geschikt is voor verdere afwerking. De buitenzijde van de woning complementeert het geheel met een gezellige tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor extra isolatie en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, wat zorgt voor een betrouwbare en economische warmtevoorziening. De ligging in Romedenne biedt rust en groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Dit huis combineert authentieke charme met praktische functies en biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden voor wie graag zelf investeert in hun wooncomfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoedaanbod wacht op uw interesse! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Romedenne, een charmant dorp dat rust en authenticiteit uitstraalt. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1930, combineert klassieke charme met praktische modernisering en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst 2525 m², inclusief een mooi aangelegd tuin met een fruitboomgaard en een bosgedeelte, perfect voor natuurliefhebbers en tuinliefhebbers die hun eigen groene oase willen creëren. Dankzij de drie gevels krijgt het huis veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Met zes slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes is er voldoende ruimte voor een groot gezin of voor het organiseren van gezinsactiviteiten en gasten. De woning beschikt over een centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing in hout en PVC, en een gunstige EPC-score van D. Het interieur omvat onder andere een ruime woonkamer van ongeveer 8,5m bij 5m, een aparte zithoek of werkruimte, een volledig uitgeruste keuken, en meerdere kamers verdeeld over twee verdiepingen. De onderverdieping bevat drie kelders die extra opslagruimte bieden. De praktische indeling wordt aangevuld door de nabijheid van alle nodige voorzieningen: op korte afstand bevinden zich een lokale winkel, bakkerij, dokter, apotheek en restaurant. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen met de nabije steden Givet en Philippeville, respectievelijk slechts 13 en 11 minuten verwijderd, met een bushalte op slechts 10 meter afstand. De N40 ligt op 600 meter afstand en biedt goede bereikbaarheid naar omliggende gebieden. Voor gezinnen is er onderwijs binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, en het treinvervoer is binnen 13 minuten te bereiken. De woning beschikt over een garage en een bijgebouw, ideaal om voertuigen of hobbyruimte te huisvesten. Het perceel bevat ook een kleine strook grond die eigendom is van derden, waarvoor een huurovereenkomst tot 2028 bestaat voor slechts €1 per jaar; de eigenaar is bereid deze regeling voort te zetten. De woning wordt verkocht voor €225.000, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van €594. Dit vastgoed biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook interessante mogelijkheden voor diegenen die rust zoeken in een groene omgeving met goede bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen; dit charmante pand wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Schitterende woning met 3 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken, garage, werkplaats, zolders op 57 ARES 19 CA ideaal gelegen in de driehoek Lacs de l'Eau d'Heure, Chimay, Lacs Val Joly. Doe een bod vanaf 229.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20181008008996 - PEB:G - E spec: 617 kWh/m².an - E totaal: 140.375 kWh/jaar Meer weten?

Schitterende gelijkvloerse chalet met 4 gevels met 1 slaapkamer, een kantoor, een keuken die uitkomt op de grote woonkamer, veranda en gelegen in een rustige wijk op een steenworp afstand van Philippeville. GEMEUBILEERD VERKOCHT. BOD VANAF 135.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20240730015118 - PEB G - E spec: 852 kWh/m².an - E totaal: 56.348 kWh/jaar. Meer weten?

Easyhome a le plaisir de vous présenter une véritable pépite nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans la charmante commune de Philippeville. Ce magnifique chalet d’environ 100 m² allie confort, charme et praticité. Il vous offre deux chambres lumineuses, une buanderie fonctionnelle, une pièce de rangement et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour accueillir famille et amis. Entièrement entretenu et en excellent état, il est prêt à vous ouvrir ses portes sans le moindre travail à prévoir.À l’extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, un jardin parfaitement entretenu où il fait bon se détendre, ainsi que plusieurs places de parking privatives. Le tout dans un cadre calme, agréable et proche des commodités, où la nature est votre voisine.Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un lieu où qualité de vie rime avec sérénité, au prix de 199.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Meer weten?

SOUS OPTION, COMPROMIS EN COURS DE REDACTION CONTACT AGENCE : Thomas Pirquet au ### ou par mail à l'adresse ### Charmante villa à deux pas de la place de Philippeville à découvrir sans tarder! Celle-ci se compose d’un hall d’entrée, d'un séjour lumineux et chaleureux donnant vue sur le magnifique jardin, d’une cuisine, d'une chambre au rez-de-chaussée ou d'une pièce idéale pour exercer une profession libérale, d'une buanderie et un WC séparé. A l'étage, on retrouve un hall de nuit avec quatres belles chambres très lumineuses, une salle de bain et douche. La maison dispose d'un magnifique jardin idéal pour profiter des beaux jours, un spacieux garage, des caves offrant des espaces de rangement/stockage ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. PEB F, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, châssis simple vitrage PVC partout, citerne d'eau de pluie, volet électrique. Prix : faire offre à partir de 267.000 euros (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze ruime villa in het hart van Philippeville biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 225 m², verdeeld over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een keuken in eik met een aangrenzend eetgedeelte, en een aparte bureau. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime veranda, een slaapkamer en een badkamer, terwijl de zolder extra opslagruimte biedt. De woning is volledig omringd door een prachtig, afsluitbaar tuinoppervlak van bijna 2.400 m², met een terras en een zwembad inclusief serre, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is uitgerust met diverse moderne installaties voor een comfortabel en energiezuinig gebruik. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, samen met een geavanceerd verwarmingssysteem op basis van mazout, aangevuld met een warmtepomp. Daarnaast beschikt de villa over een waterreservoir met pomp en goede isolatiematerialen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De ramen zijn voorzien van PVC- en houten kozijnen, en het dak werd recent nog vernieuwd in 2017. Bovendien is het perceel afgesloten met een automatische poort en zijn er drie garages inclusief een garage met werkplaats. De locatie in Philippeville is bijzonder gunstig, dicht bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Naast de uitstekende bereikbaarheid, beschikt deze villa over vier parkeerplaatsen buiten en extra bergruimte in de tuin. Met een gunstig EPC-rapport en een ruime opzet is deze woning zeer geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met veel buitenruimte en moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Meer weten?

CONTACT AGENCE : Thomas Pirquet par téléphone au ### ou par mail à l'adresse ### Votre agence Weinvest Charleroi & En Fagnes vous propose cette coquette maison située proche des grands axes. Elle se compose d'un joli séjour-salle à manger-cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi qu'une première vous permettant d'exploiter la maison en plain-pied ! Vous trouverez également à l'étage une seconde chambre mansardée de 20m². Vous profiterez également d'un joli jardin sur 23 ares. Attention, le bien étant situé en zone de loisir seule la résidence principale provisoire y est autorisée. Informations techniques : PEB G Châssis double vitrage en bois Poêle aux pellets Faire offre à partir de 117.000 ! A visiter sans tarder. Meer weten?

Deze woning ligt in het centrum van Philippeville, op een rustige straat dicht bij de Grand'Place. Het huis beschikt over twee gevels en is gebouwd in 1966. Het betreft een woning die momenteel verhuurd is voor 550 euro per maand en is nog te renoveren. De woning bevindt zich op een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer zoals bus en trein, en andere voorzieningen. Het interieur van de woning bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één klein, evenals een badkamer met lavabo, bad en een wasruimte. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een achterkeuken en een woonkamer. Boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolder nog niet is ingericht maar wel geschikt is voor verdere verbouwing. De woning is voorzien van centrale verwarming op elektriciteit en heeft een wateraansluiting, elektriciteit, telefoon en openbare riolering. Buitenkant maakt het huis geen gebruik van een garage of tuin, maar het is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen en beschikt over een kelder onder het huis met een betonnen vloer en trappen. Het perceel is geschikt voor iemand die op zoek is naar een projectwoning in een centrale locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen in Philippeville. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de France 11 in Philippeville, biedt een uitstekende locatie in het hart van de stad. Op loopafstand vindt u tal van winkels, evenals handige verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen en de nabijgelegen N5. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 137 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een project om aan te pakken, aangezien de woning renoveren vereist. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een gezellige salon aan de voorzijde en een eetkamer die aansluit op de volledig uitgeruste keuken. De benedenverdieping beschikt tevens over een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, evenals een aangename binnenplaats waar u kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een zolder die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra leefruimte. Het pand is voorzien van enkel glas en wordt verwarmd met een gasinstallatie. De jaarlijkse totale energieconsumptie bedraagt 66.992 kWh, met een EPC-score van 489 kWh/m²/jaar. Hoewel het dak enige aandacht behoeft, biedt deze woning volop potentieel voor wie bereid is erin te investeren. Met een verkoopprijs van 110.000 € vertegenwoordigt deze woning in het culturele, historische of esthetische interessegebied van Philippeville een interessante kans voor kopers. Meer weten?