Huis te koop - Montroeul-sur-Haine

Deze prachtige woning te koop gelegen aan de Rue Haute 46 in Hensies biedt een unieke combinatie van woon- en zakenruimte in een gunstige en bereikbare locatie. Met een vraagprijs van 125.000 euro is dit een uitstekende kans voor investeerders, zelfstandigen of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert. De woning is ontwikkeld in 1955 en beschikt over een totale woonoppervlakte van 116 m², verdeeld over verschillende praktische en ruime vertrekken. Het pand omvat niet alleen een woonhuis met drie slaapkamers, maar ook een commercieel gedeelte dat bijzonder geschikt is voor een zelfstandige activiteit of als investering. Het commerciële deel meet 56 m² en beschikt over twee koelkasten, wat het aantrekkelijk maakt voor een horeca- of detailhandelsonderneming. Daarnaast is er een lichte woonkamer van 34,5 m², een keuken, een wasruimte, een technische ruimte en een garage van 42 m² die multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als atelier, garage of opslagruimte. De aanwezigheid van een polyvalente bijgebouw dat zich uitstrekt over twee niveaus vergroot de mogelijkheden nog verder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers variërend tussen 17 en 23 m², een badkamer die nog gerenoveerd kan worden en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Het perceel van 570 m² biedt voldoende parkeergelegenheid met tien buitenparkeerplaatsen, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Hensies is bijzonder gunstig met eenvoudige toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Het terrein is goed gelegen voor zowel woon- als werkdoeleinden en biedt een zuidwestgerichte gevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het eigendom heeft een energieprestatiecertificaat met label G, en de EPC-waarde ligt op 645 kWh/m² per jaar. Het terrein is niet onderhevig aan wateroverlast of overstromingsrisico’s, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Met een ruime bouw- en bebouwbare oppervlakte van 306 m² en voldoende buitenruimte biedt deze woning volop uitbreidingsmogelijkheden en potentieel voor verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van woon- en handelsruimte? Aarzel niet om contact op te nemen met Century 21 Horizon via ### voor een bezichtiging of meer informatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans en kan perfect aangepast worden aan uw wensen en plannen voor de toekomst. Met zijn grote volume, polyvalente dependances en gunstige ligging biedt deze woning ongetwijfeld veel waarde op lange termijn. Meer weten?

🏡 Charmante maison de village – Laissez-vous séduire ! 🌿 Nichée au cœur d’un village, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Dès le hall d’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés. La salle à manger et le salon forment un cocon convivial, parfait pour les dîners animés ou les soirées. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, ravira les amateurs de petits plats mijotés. Une buanderie pratique et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardin, idéal pour les brunchs au soleil, les siestes ou les jeux des enfants. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, véritable nid douillet pour les rêveurs. En prime : une annexe offrant de belles possibilités selon vos envies (bureau, atelier, espace détente…). 📍 À découvrir sans tarder, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Infraction urbanistique à régulariser PEB N°20250724018887 ; LABEL D; E-SPEC 281 kwh/m²/an ; E TOTAL 51883 💶 Offre à partir de 240.000 € Prix souhaité : 280 000 € 📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur. 📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec François au ### Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Century 21 Avantage vous propose cette spacieuse villa située dans une rue résidentielle paisible. Cette habitation quatre façades bâtie en 1988 séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité. Érigée sur une belle parcelle, elle offre une superficie habitable généreuse, répartie de manière fonctionnelle : un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour de +/- 40 m2, une cuisine conviviale, quatre chambres, deux bureaux idéaux pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une salle de bain et des espaces de rangement pratiques. Le bien dispose d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une terrasse donnant sur le grand jardin, d’un portail électrique et d’une porte de garage motorisée. En bon état général, cette propriété n’attend que vos touches personnelles pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’une villa spacieuse dans un environnement serein. Meer weten?

Dans un des quartiers les plus prisés de la région, au cœur du bois de Ville-Pommeroeul, élégante propriété érigée sur un terrain de 80 ares, boisé et orienté SUD-OUEST. L’habitation offre des volumes généreux et lumineux de 180m² au sol et composé d’un hall d’entrée avec sanitaire, d’un living avec feu-ouvert et salle-à-manger, d’un salon, d’une cuisine full-équipée avec îlot, d’un bureau, d’un cellier, d’une grande buanderie/chaufferie. A l’étage : palier et corridor desservant une master bedroom avec dressing, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche, une 4ème chambre pouvant être complété par un bureau ou salle de sport. Grenier. Grande terrasse donnant sur piscine chauffée avec volet (13 x 4m) et pool house. Divers : Parquet, châssis alu DV, alarme, 31 panneaux photovoltaïques, CC mazout Buderus + pompe à chaleur, électricité conforme, adoucisseur, … Coup de coeur assuré ! PEB : « C » - 238 kwh/m².an – 82.735 kwh/an – 20200602003235 Faire offre àpde 950.000 € Informations et prise de rendez-vous: Anthony Hallot: ### - ### Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoningen in Hensies bieden een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Elke woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², is ontworpen als een tweegevelwoning en wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze beschikken over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer, en praktische ruimtes zoals een aparte WC en een wasplaats. De woningen worden gekenmerkt door hun energiezuinigheid, met een EPC-score van B en de aanwezigheid van zonnepanelen, waardoor ze niet alleen milieuvriendelijk zijn, maar ook zorgen voor lagere energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp (air/air), aangevuld met een elektrische boiler voor warm water, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het wooncomfort. De buitenruimte bestaat uit een tuin en een terras met klinkers, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een parkeerplaats voor één wagen maakt het gemakkelijk om te genieten van een probleemloze mobiliteit. De gevels worden afgewerkt in een warme roodbruine baksteen gecombineerd met crepi, waardoor de woningen een aantrekkelijke uitstraling krijgen die past in de landelijke omgeving. Gelegen nabij het centrum van Hensies, met gemakkelijke toegang tot de autosnelweg, biedt deze locatie een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkels, bakkerijen en apotheken, terwijl de grotere steden zoals Saint-Ghislain en Mons binnen 11 tot 22 km bereikbaar zijn. De prijs voor deze nieuwe woningen bedraagt €240.000, excl. kosten voor de aansluiting, de notaris- en bouwgerelateerde kosten. Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de kwaliteit en energiezuinigheid van het project, maar ook de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen en snelwegen. Met de beschikbaarheid vanaf de akte, biedt dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze uitzonderlijke woningen zelf kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Hensies, gelegen aan de rustige 16 Rue Haute. Deze volledige te renoveren woning biedt een indrukwekkend volume dat volop mogelijkheden biedt voor creatieve invulling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een ideaal project voor wie op zoek is naar een renovatie met potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief een ruime kelder van 7 m² op het gelijkvloers en een grote zolder van 40 m² die verder kan worden ingericht naar wens. Aan de buitenkant biedt het perceel van bijna 20 are een weids en groen landschap, met een mooi aangelegd terras en een grote tuin van circa 1750 m². Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, en een aparte prairie van 14 a 20 ca, perfect voor paarden, schapen of andere dieren. Het terrein is via een latere doorgang (servitude) gemakkelijk bereikbaar, wat nog meer flexibiliteit toevoegt voor de locatie en gebruik. Deze woning onderscheidt zich door haar grote buitengedeelte en de vele uitbreidingsmogelijkheden. Het perceel van bijna 20 are biedt niet alleen ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook de mogelijkheid om dieren te houden of een kleine hobbyboerderij te creëren. De ligging in een rustige omgeving binnen Hensies maakt het een aantrekkelijke keuze voor mensen die willen wonen in een groene, vredige setting, maar toch dicht bij lokale voorzieningen. Het huis is gebouwd rond 1850 en staat klaar om volledig te worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het een unieke kans is voor creatieve kopers. De woning beschikt over basisvoorzieningen en is energiezuinigheid nog niet gespecificeerd, wat ruimte laat voor verdere investeringen in eventueel duurzame oplossingen. De vraagprijs voor dit interessante project bedraagt €80.000, zonder bijkomende btw. De prijs is scherp geprijsd voor dit type woning met zoveel potentieel in Hensies. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging en het bespreken van verdere mogelijkheden. Dankzij de volledige inhoud en de gunstige ligging biedt deze woning een ideale basis voor zowel wonen als werken of hobby’s. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw plannen concreet te maken door snel contact op te nemen. We kijken ernaar uit om u te begeleiden in dit veelbelovende project dat ongetwijfeld uw creatieve visie kan weerspiegelen. Meer weten?

Réf.: 1864. Maison de 4 chambres avec garage bien située proche des commodités et axes routiers! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un WC individuel un beau séjour avec cuisine équipée, une buanderie et un garage. A l'étage: un hall de nuit desservant 4 chambres, une salle bain et un grenier aménagé. A l'extérieur: un parking privatif, un passage latéral et un jardin. Déclaration PEB initiale référence RWPEB-072003. Faire offre à partir de 355.000,00€. VENTE SOUS REGIME TVA! Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze woning gelegen in Hensies biedt een uitstekende gelegenheid voor renovatie. Met een vraagprijs vanaf 55.000 €, exclusief makelaarskosten die ten laste van de koper zijn, is dit pand een interessante keuze voor diegenen die een huis willen herstellen en personaliseren. Het perceel van 280 m² omvat een tuin, wat een aantrekkelijke buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. De woning is vrijstaand met vier gevels en is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen kan stromen. Binnen biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een hal, woonkamer, eetkamer en keuken, met extra mogelijkheden om een zijpassage te creëren voor voetgangers. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is niet gemeubileerd, wat toekomstige eigenaars de kans geeft om hun eigen stempel te drukken op de indeling en inrichting. Wat betreft energie en nutsvoorzieningen is er een aansluiting op gas en water. De woning valt binnen een energieprestatieklasse G met een specifiek primair energieverbruik van 973 kWh/m² per jaar. Dit betekent dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie aanzienlijk te verbeteren. Bovendien is de elektrische installatie momenteel niet van toepassing, wat toekomstige eigenaars de vrijheid geeft om deze naar eigen wens te installeren en aan te passen. De woning ligt niet in een overstromingsgebied, waardoor het een veilige keuze is qua locatie. Meer weten?

SOUS-OPTION : Offre actuelle 120.000 € pour le lot complet AIP vous presente le lot 1 comprenant un garage, 2 anciennes habitations à abattre, passage latéral, anciens murs de grange en arrière zone et jardin en fond de parcelle. Celui-ci est situé au 27 et 29 de la rue Haute à Hensies et s'étend sur une superficie approximative de 1246m2. La parcelle devra être redéfinie par un géomètre, l'ensemble sera donc soumis à 12,5% de droit d'enregistrement. Ces bâtiments offrent une toile vierge pour votre créativité. Imaginez la maison de vos rêves ou un investissement locatif avec un potentiel de revenu exceptionnel. Le lot s'étend sur une superficie généreuse, offrant de nombreuses possibilités pour un jardin, un espace de loisirs ou même une piscine. Profitez de la tranquillité de la rue Haute tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Pour le Lot , une esquisse d'avant-projet de maisons jumelées avec garage a été effectuée sur base des prescriptions urbanistiques. Celle-ci est une source d'inspiration pour ce que vous pourriez réaliser sur ce lot, mais l'espace est totalement personnalisable selon vos préférences. Investisseurs, c'est une opportunité en or pour créer une propriété à fort potentiel de rendement locatif. Cette occasion rare d'acquérir un lot de bâtiments à rénover à Hensies ne durera pas longtemps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite du site et discuter de vos projets de rénovation. RC actuel : 442€ Faire offre à partir de 80.000 €. Meer weten?

Réf.: 2392. Maison 3 façades en bon état général, 3 chambres, bien située proche des commodités! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, une cuisine équipée (évier double, four, taques au gaz, hotte) avec espace dinatoire et un WC. A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres individuelles, une salle de bain (douche, lavabo, WC) et un grenier aménageable. Divers: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, cave, cour commune,... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 175.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze charmante woning in Élouges biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en snel bewoonbaar vastgoed. Met een vraagprijs vanaf 110.000 euro, exclusive kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, combineert deze woning praktische leefruimte met een gunstige locatie. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een functionele keuken voorzien van meubels, een nette badkamer met douchecabine en toilet, en een kleine terrasruimte die ideaal is voor ontspanning of buitengebruik. De eerste verdieping herbergt een hallo de nacht en twee slaapkamers, geschikt als slaap- of werkruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die dient als berging, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. De woning is voorzien van centrale gashaardverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een degelijke energieprestaties met een EPC-score van C (246 kWh/m² per jaar). Het kadastraal inkomen bedraagt 138 euro, wat gunstig is voor belastingaangifte en kostenbeheer. De ligging in Élouges geeft bewoners de voordelen van het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Élouges is een rustige gemeente die uitstekend geschikt is voor wie een rustige woonomgeving zoekt, maar toch niet ver van grotere steden of infrastructuur wil wonen. Het huis is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra geruststelling biedt voor toekomstige bewoners. De woning heeft twee gevels en ligt op een perceel van ongeveer 60 m², wat ideaal is voor wie een compacte, onderhoudsvriendelijke woning zoekt. De woning bevindt zich klaar om onmiddellijk betrokken te worden, zonder verdere verbouwings- of renovatiewerken. Voor geïnteresseerden die deze interessante woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, is het raadzaam contact op te nemen via de vermelde kanalen. De verkoopvoorwaarden en verdere details kunnen worden besproken met de makelaar. Gezien de betaalbare prijs en gunstige ligging is deze woning zeker het bekijken waard voor zowel starters als beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering in de regio Élouges. Wacht niet langer en neem contact op voor een afspraak; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel weet te benutten. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Thulin biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel. Gelegen aan Avenue du Saint-Homme 10, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie op minder dan 100 meter van het treinstation van Thulin, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel wordt gemaakt. Met een vraagprijs van slechts 129.900 euro is dit een betaalbaar project dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een woning met goede basisfaciliteiten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 113 m², verdeeld over verschillende kamers, met drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is bovendien uitgerust met een kelder, een tuin van 55 m² op het zuidwesten, en een perceeloppervlakte van 150 m². De woning is momenteel in staat van renovatie en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren en te verbeteren. Binnenin valt vooral de grote leefruimte van 31 m² op, die rechtstreeks toegang biedt tot de open keuken—een ruimte die nog modernisering behoeft maar veel potentieel biedt voor het creëren van een gezellige woonruimte. De slaapkamers variëren in grootte, waarvan één kamer doorlopend is en toegang geeft tot de zolderkamer van 21 m², die nog geïsoleerd moet worden. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat haar geschikt maakt voor gezinnen die comfort zoeken. De elektrische installatie is niet gecertificeerd en er zijn enkele verbeteringen nodig voor de verwarming en de dakbedekking, maar deze aanpassingen bieden juist de gelegenheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren. De ligging in Thulin brengt voordelen zoals nabijheid tot scholen, sportfaciliteiten en handelszaken, terwijl het perceel georiënteerd is op het zuidwesten, ideaal voor genieten van de zon in de tuin. De omgeving van Thulin kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met goede verbindingen naar grotere steden zoals Mons, bereikbaar binnen minder dan 30 minuten met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van scholen, sporthallen en lokale winkels is het een praktische woonplaats voor gezinnen die willen profiteren van de voordelen van een dorpse omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning, met zijn betaalbare prijs en ruime opzet, is een uitstekende keuze voor wie bereid is te investeren in renovatiewerken om zo een eigen thuis te creëren of een rendabele investering te doen. Neem contact op met Century21 Horizon Saint-Ghislain via telefoonnummer ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt u niet alleen een betaalbare kans, maar ook de mogelijkheid om een huis volledig naar wens te herstellen en te personaliseren. Meer weten?

Deze charmante woning in Thulin biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond met potentieel. Gelegen op een perceel van 257 m², beschikt dit pand over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en staat klaar om verder afgewerkt te worden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. Het betreft een woning in ruwbouw, met een open dak en een af te werken betonstructuur, waardoor u de mogelijkheid hebt om de afwerking volledig naar eigen wens te realiseren. De woning beschikt over een garage voor één voertuig en heeft een tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. De totale inhoud en indeling maken dit een interessante investering, met de gelegenheid om het huis volledig te personaliseren. De woning is gelegen in Thulin, een rustige gemeente met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt dus een veilige omgeving voor bewoners. De woning wordt verkocht in ruwbouw, waarbij de dakbedekking nog moet worden voltooid; de bestaande structuren staan klaar voor afwerking. De bouwvoorschriften en energieprestatiecertificaten moeten nog worden nageleefd volgens de geldende normen, wat flexibiliteit biedt in de afwerking en energievoorziening. De aankoopprijs bedraagt 140.000 euro, exclusief btw en kosten, waardoor dit een interessante optie is voor kopers die willen investeren in onroerend goed met potentieel voor maatwerk. Kortom, deze woning in Thulin biedt een solide basis om naar eigen smaak af te werken en zo een uniek thuis te creëren. Met een grote tuin en ruime indeling biedt het veel mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en aanpassingen. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een project met toekomstwaarde of voor investeerders die willen profiteren van de groei in de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans wacht op de juiste koper die deze woning zijn eigen kan maken en er het beste van kan maken. Meer weten?

À vendre à Thulin : maison 3 façades avec garage, jardin et véranda Cette habitation de 124 m² habitables (150 m² au total) sur un terrain de 5,88 ares, vous propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée (Zanussi, Electrolux, AEG), une véranda de 22 m², 3 chambres, 1 bureau, une salle de douche rénovée, et un garage 2 voitures de 26 m². REMARQUE : La cour appartient à la maison vendue (n°10), néanmoins la maison à l'avant (n°8) de la maison vendue (n°10) possède une servitude de passage aifn de pouvoir rentrer à son domicile, elle est également autorisée à garer une seule voiture le long de sa façade. Jardin arrière plat aménagé en pelouse, belle façade de 11 m orientée nord, terrasses possibles côté sud. Techniques : chauffage central gaz (Vaillant), électricité bi-horaire, châssis bois et PVC double vitrage, toiture ardoises. PEB : E – 409 kWh/m².an – 62.378 kWh/an – Code : 20250613022524 RC : 105 € Prix indicatif : 190.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur ### — simple, rapide, efficace ! 📞 Kimberley Mousset – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### Meer weten?

Maak kennis met deze charmante viergevelwoning gelegen in het pittoreske dorp Thulin, met een vraagprijs van 120.000 €. Gelegen op een perceel van 290 m², biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 153 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende woonkamer, mogelijk te gebruiken als bureau, met een open haard. De lichte woonruimte en de volledig uitgeruste keuken maken het tot een huis met veel potentieel. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en een aparte toilet, evenals een prachtige veranda die extra leefruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nachthal die toegang biedt tot een inrichtbare zolder, ideaal voor kopers die extra ruimte willen creëren. De centrale verwarming op mazout verkeert in goede staat, en het dak is ook in redelijke conditie, hoewel niet geïsoleerd. De achtertuin is zuidgericht, wat zorgt voor aangename zonnige momenten, en er is tevens een garage aanwezig. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie binnen Thulin, op minder dan 700 meter van het treinstation, een bushalte en scholen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ondanks dat de woning nog enkele renovatiewerken nodig heeft, biedt dit object veel potentieel voor wie op zoek is naar een project met toekomstmogelijkheden in een rustige en groene omgeving. Het kadastraal inkomen bedraagt slechts 287€, wat financieel aantrekkelijk is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en moderne residentie te Pommeroeul, een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen. Deze recent gebouwde woning uit 2017 staat op een royaal perceel van 677 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 411 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die comfort, ruimte en functionaliteit naadloos combineren. De woning werd met veel zorg en vakmanschap gerealiseerd, met gebruik van topmaterialen en moderne technologieën die garant staan voor een energiezuinig en veilig leefklimaat. Met een EPC-score van A (49 kWh/m² per jaar) en tal van duurzame installaties, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp en volledige domotica, is dit een woning die klaar is voor de toekomst en bovendien uiterst milieuvriendelijk. De indeling van deze villa omvat een ruime entree die leidt naar een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een open sfeer. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inclusief een centraal eiland en granieten werkbladen, ideaal voor koken en entertainment. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een kantoor met toegang tot buiten, perfect voor thuiswerk of privégebruik, naast een apart toilet en doucheruimte. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer uitgerust met douche en ligbad, evenals een extra badkamer met douche, ligbad en WC. Het zolderverdiep, van maar liefst 120 m², biedt nog diverse gebruiksmogelijkheden zoals extra slaapkamers, hobbyruimte of sportfaciliteiten. Buiten beschikt u over een tuin, terras en een ruime overdekte opslagplaats, ideaal voor ontspanning en praktische opslag. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij alle essentiële voorzieningen, combineert deze woning modern comfort met de voordelen van een goede bereikbaarheid. Pommeroeul biedt een harmonieuze mix van landelijke rust en gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. Deze unieke woning is niet alleen perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe, maar ook voor wie waarde hecht aan energie-efficiëntie en moderne technologieën. Met een vraagprijs van 575.000 euro, inclusief commissie, biedt dit vastgoed een uitstekende investering in comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?

Prachtig kasteel gelegen te midden van een domein van meer dan 8 hectare, met stalgebouwen (185 m²), bijgebouwen, bos, weiden en park. De woning omvat op het gelijkvloers een mooie inkomhal, salon en leefruimte, ingerichte keuken, bibliotheek en bureau. Op de verdieping bevinden zich een ruime nachthal, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De zolder is inrichtbaar en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers dankzij de mooie volumes. Dit exclusieve eigendom wordt momenteel gebruikt als woonhuis. Het betreft een verkoop van aandelen van een vennootschap (share deal). Meer weten?

🏡 Charmante maison de village – Laissez-vous séduire ! 🌿 Nichée au cœur d’un village, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre. Dès le hall d’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés. La salle à manger et le salon forment un cocon convivial, parfait pour les dîners animés ou les soirées. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, ravira les amateurs de petits plats mijotés. Une buanderie pratique et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardin, idéal pour les brunchs au soleil, les siestes ou les jeux des enfants. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, véritable nid douillet pour les rêveurs. En prime : une annexe offrant de belles possibilités selon vos envies (bureau, atelier, espace détente…). 📍 À découvrir sans tarder, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Infraction urbanistique à régulariser PEB N°20250724018887 ; LABEL D; E-SPEC 281 kwh/m²/an ; E TOTAL 51883 💶 Offre à partir de 260.000 € Prix souhaité : 280 000 € 📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur. 📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec François au ### Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

In Quiévrechain (Frankrijk), op zo’n honderd meter van de Belgische grens, stelt Rêvimmo u een echte parel voor: een volledig gerenoveerde woning uit de jaren 30 die het karakter van vroeger combineert met hedendaags comfort, met een zeer rendabele privé-SPA en een bouwperceel van ca. 400 m² aan de straatzijde. Exclusief aangeboden: dit eigendom van 2.458 m² omvat drie gebouwen op één kadastraal perceel. De hoofdwoning biedt op het gelijkvloers een inkomhal van 20 m², een lichtrijke leefruimte van ca. 50 m² met authentieke charme, een moderne volledig uitgeruste open keuken met eethoek, een slaapkamer/bureau van 15 m², toilet en kelder. Op de 1e verdieping: overloop 17 m², vier slaapkamers van 14–18 m², badkamer met douche, wasruimte en dressing. Op de 2e verdieping: overloop 14 m² met dressing, twee open slaapkamers en 52 m² inrichtbare zolder (ideaal voor een toekomstig gastenappartement, onder voorbehoud van de gebruikelijke formaliteiten). De wellness-/“Airbnb”-zone beschikt over een private ingang en parking: modern appartement van ca. 50 m² (1 slpk, leefruimte met keuken, doucheruimte, toilet), ruime veranda van ca. 110 m² met verwarmd zwembad 10×4 m, massagehoek, salon met bar en technische ruimte, alles uitgevend op een privéterras en een omsloten tuin zonder inkijk. Het logies is voorzien van airconditioning, DPE: B, en het pand financiert zichzelf dankzij de SPA (cijfers op aanvraag). Het derde gebouw omvat een garage voor twee wagens met een verdieping van 30 m² en een aangebouwde annex van ca. 50 m² met verdieping (atelier/bureau/opslag). Buiten: zeer groot terras/parking, omsloten en beboomde tuin, dubbele toegang (poort aan de voorzijde en achtertoegang) en het bouwperceel van ca. 400 m² aan de straatzijde. Technische troeven: nieuwe pelletketel, recente elektriciteit, houtgestookte inbouwhaard, originele ramen met enkel glas en luiken, aangesloten op de riolering. Een topper: flexibel én rendabel, te ontdekken zonder uitstel. Info? ### of ### Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Quiévrain biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne energieoplossingen. Gelegen op een perceel van 7a72ca, straalt deze villa een optimale woonkwaliteit uit met een totale oppervlakte van 189 m², perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en beschikt over een doordachte indeling met een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een grote veranda die het leefcomfort verder verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een suite met slaapkamer en badkamer, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte, en toegang tot het terras en de tuin – een ideale setting voor ontspanning en buitenleven. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau of dressingruimte en nog een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor elke gezinslid. De woning is uitgerust met moderne energiebesparende systemen, waaronder een lucht/lucht warmtepomp en elektrische radiatoren die bijdragen aan een lage energieverbruik. Het EPC-rapport geeft een waarde van E – 404 kWh/m².jaar, maar er is potentieel om te verbeteren tot EPC C door het installeren van een tweede warmtepomp. De woning beschikt verder over dubbel glas voor isolatie, zonnepanelen met een capaciteit van 6,5 kWc, en een elektrische boiler voor warm water. De solide constructie wordt aangevuld door de vier gevels, drie parkeerplaatsen buiten en een ruime tuin die het buitenleven mogelijk maakt. De prijs bedraagt €335.000, exclusief notariskosten en kosten koper, en de verkopers behouden zich het recht voor om aanbiedingen te beoordelen volgens hun eigen criteria. De locatie in Quiévrain biedt tal van voordelen: rust, ruimte en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en combineert de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van lokale voorzieningen. Met een kadastraal inkomen van €798 en een gunstige ligging op korte afstand van belangrijke verbindingswegen, is deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit mooie huis wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?