Huis te koop - Papignies

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Voor meer foto's, check ### - Deze uiterst charmante hoeve werd in 2015 volledig gerenoveerd en combineert op unieke wijze hedendaagse luxe met authentieke architecturale elementen. Gelegen in een zeer rustige straat in Ogy, biedt deze eigendom een zeldzame mix van comfort, karakter en functionaliteit. De open indeling en natuurlijke flow maken dit pand uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, of voor een rendabel concept zoals B&B-verhuur in twee afzonderlijke entiteiten. Een studio met kitchenette en badkamer beschikt over een eigen ingang, maar kan ook geïntegreerd worden in de hoofdwoning. Daarnaast is er een appartement met een aparte keuken, badkamer en tot drie slaapkamers, eveneens toegankelijk via een afzonderlijke ingang of te betrekken bij de volledige woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige werk- of speelruimte met zicht op de velden met automatische zonnewering. De volledig op maat gemaakte keuken is voorzien van vier verschillende ovens, een wijnkoeler, inductiekookplaat, dampkap en opbergruimte met bovendien een heerlijk uitzicht op de natuur. De zuidwestgerichte tuin beschikt over een vijver en een treurwilg. De master bedroom biedt een en suite dressing en badkamer . In totaal zijn er vier badkamers, waarvan één aan het overdekte zwembad met ingebouwde sauna. Dankzij 48 zonnepanelen en een zonneboiler blijft de energiefactuur beperkt. Meer weten?

Gezinswoning in perfecte staat van onderhoud, gelegen nabij alle voorzieningen: A8, winkels, scholen, station, enz. Ze bestaat momenteel uit een kelder. Op het gelijkvloers: een woonkamer, een lichte eetkamer, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers. Op de derde verdieping: een derde slaapkamer en een zolder die kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, bureau of dressing. Er is ook een kleine omheinde tuin met een tuinhuisje. TECHNISCH: centrale verwarming op gas (condensatieketel), enkel glas in aluminium ramen, elektriciteit niet conform, aangesloten op de riolering, EPC F. Hoewel enkele renovaties nodig zijn, biedt deze woning een uitstekend potentieel om een comfortabel gezinsverblijf te worden. Ideaal voor een rendabele investering of een eerste aankoop! Meer weten?

Indrukwekkend handelspand bestaande uit een groot aantal ruimten, die kunnen dienen voor een vrij beroep, en een woonhuis met zes slaapkamers, een mooie tuin, garage en bijgebouwen. Kelder: Vier kelders Begane grond Professioneel gedeelte: Ruime ontvangsthal (ca. 30m²), wachtkamer (ca. 31m²), groot kantoor (ca. 33m²), consultatieruimte (ca. 19m²), herstelkamer met toegang tot buiten (ca. 22m²) Begane grond Privégedeelte: Inkomhal met toegang tot de kelders en de bovenverdieping (ca. 15m²), tweede hal (ca. 10m²) die leidt naar de woonkamer (ca. 27m²) met toilet en wasruimte (ca. 3m²), de eetkamer (ca. 36,5m²) en de keuken (ca. 19,5m²) met toegang tot buiten en de bijgebouwen Eerste verdieping: Grote overloop (ca. 10m²) met berging (ca. 1,5m²), badkamer (ca. 8m²) met toegang tot de ouderlijke slaapkamer (ca. 20,5m²), vijf mooie slaapkamers (ca. 13m², ca. 15m², ca. 15,5m², ca. 16m², ca. 17m²) Tweede verdieping: Drie inrichtbare zolders (ca. 26,5m², ca. 29,5m², ca. 30,5m²) en twee opbergzolders (ca. 5m² en ca. 18,5m²) Buitenzijde: Een mooi terras, een ommuurde tuin Bijgebouwen: Grote berging (ca. 20m²), toilet (ca. 1,5m²), houthok, garage (ca. 15m²) Kenmerken: Dit is een groot en ruime handelspand, ideaal voor een vrij beroep Zonligging: Zuidelijk gericht aan de achterzijde Woonoppervlakte: ca. 464m² (inclusief inrichtbare zolders) Bijgebouwen: ca. 21,5m² Opbergzolder: ca. 23,5m² Meer weten?

Deze residentie in Isières biedt een unieke combinatie van rust en potentieel, gelegen op een royaal perceel van ongeveer 37 are. Het historische gebouw, daterend uit 1900, combineert authentieke charme met praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende investering is voor zowel professionelen als privé-eigenaren. Met een totale woonoppervlakte van circa 245 m² en een solide bouwstructuur, biedt deze woning ruimte voor diverse toepassingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven of zelfs een kantoor aan huis. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet aanwezig, en wordt de woning verwarmd op mazout. De EPC-waarde van 359 kWh/m² per jaar geeft een duidelijk beeld van het energieverbruik, terwijl het eigendom niet in een overstromingsgebied ligt, wat de ligging extra gunstig maakt. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze vastgoedkans. Het terrein omvat niet alleen een Zuidwest georiënteerde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook een grote parking met ruimte voor minstens vijf voertuigen. Een praktische garage met één plaats voegt extra comfort toe. Het perceel wordt verder verrijkt door dependances, een hangar en diverse bijgebouwen, die veel mogelijkheden bieden voor opslag, hobby of zakelijke activiteiten. Een opvallend kenmerk is het grote, open terrein dat aantrekkelijk is voor ondernemers die bijvoorbeeld opslag of andere bedrijfsactiviteiten wensen te initiëren op een gunstige locatie. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door goede bereikbaarheid en het ontbreken van overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Gelegen aan de Route de Lessines, combineert deze residentie zowel landelijke rust als nabijheid tot lokale voorzieningen. Het perceel van bijna 3.789 m² biedt niet alleen voldoende ruimte voor uitbreidingen of tuinieren, maar ook voor talrijke buitenactiviteiten. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt de locatie ideaal voor wie een landelijke woning wenst met gemakkelijke toegang naar omliggende steden en dorpen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro, zonder btw-heffing, wat het een aantrekkelijke optie is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige en karaktervolle woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere residentie te bieden heeft. Meer weten?

LESSEN - Indrukwekkend handelspand bestaande uit een groot aantal ruimten die worden gebruikt als dierenartsenpraktijk maar kunnen dienen voor een ander vrij beroep, en een woonhuis met zes slaapkamers, een mooie tuin, garage en bijgebouwen. Vanaf €350,000 - EPC D (324 kWh/m².jaar) - 20231103000172 Vier kelders Begane grond - Professionele ruimte: Grote ontvangsthal (+- 30m²), wachtruimte (+- 31m²), groot kantoor (+- 33m²), praktijkruimte (+- 19m²), herstellingskamer voor dieren met toegang naar buiten (+- 22m²) Begane grond - Woonruimte: Inkomhal met toegang tot de kelders en de eerste verdieping (+- 15m²), tweede hal (+- 10m²) die toegang geeft tot de woonkamer (+- 27m²) met toilet en bijkeuken (+- 3m²), eetkamer (+- 36.5m²) en keuken (+- 19.5m²) en toegang naar buiten en bijgebouwen. Eerste verdieping: Grote overloop (+-10m²) met berging (+- 1.5m²), badkamer (+- 8m²) die toegang geeft tot de masterbedroom (+- 20.5m²), vijf mooie slaapkamers (+- 13m², +- 15m², +- 15.5m², +- 16m², +- 17m²). Tweede verdieping: Drie zolders voor ombouw (+- 26,5m², +- 29,5m², +- 30,5m²) en twee opslagzolders (+- 5m² en +- 18,5m²). Buiten: Een mooi terras en een ommuurde tuin Bijgebouwen : Grote schuur (+- 20m²), toilet (+- 1,5m²), houtopslagplaats, garage (+- 15m²) Woonoppervlak: +- 464m² Meer weten?

Située au cœur de Lessines, cette maison rénovée offre de beaux volumes et un excellent confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une première pièce lumineuse de 32 m², idéale comme salon, bureau ou espace professionnel. Un hall d’entrée de 6 m² dessert un agréable séjour de 20 m², une vaste cuisine de 24 m² à aménager selon vos envies, une salle de douche de 5 m², ainsi que deux WC séparés, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet mixte. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² au premier étage, ainsi que deux autres chambres de 10 m² et 15 m² au deuxième étage. En sous-sol, une cave de 21 m² vous offre un bel espace de rangement. À l’extérieur, un jardin privatif vous permet de profiter de moments de détente, et un garage situé à l’arrière vient compléter l’ensemble. Celui-ci nécessite quelques travaux de rénovation. Cette habitation est chauffée au gaz et propose des châssis double vitrage. PEB B - N° 20201108005184 - 26 077kWh/an - 148kWh/m2.an Certificat électrique conforme jusqu'en novembre 2045 Pour plus d'informations, contactez Lucie De Bock - ### - ### - IPI 518.825 Meer weten?

📍 Située au chemin du Trieu, cette maison de 125 m² habitables est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de s’installer dans un endroit calme 🌿 tout en restant à deux pas de la gare 🚆. Elle se compose de : ✨ Un séjour confortable + une salle à manger ouverte sur la cuisine 🍴 ✨ 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 🛏️ ✨ Un bureau (idéal télétravail 💻) ✨ Une salle de bain avec douche + baignoire 🚿🛁 ✨ Une buanderie ✨ Jardin clôturé, garage et parking couvert 🚗🌳 👉 Confort : double vitrage – poêle à bois/granulés 🔥 👉 PEB : G (20250905006351) 🔧 Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un énorme potentiel pour devenir votre futur cocon familial 💛. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Meer weten?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Voor meer foto's, check ### - Deze uiterst charmante hoeve werd in 2015 volledig gerenoveerd en combineert op unieke wijze hedendaagse luxe met authentieke architecturale elementen. Gelegen in een zeer rustige straat in Ogy, biedt deze eigendom een zeldzame mix van comfort, karakter en functionaliteit. De open indeling en natuurlijke flow maken dit pand uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, of voor een rendabel concept zoals B&B-verhuur in twee afzonderlijke entiteiten. Een studio met kitchenette en badkamer beschikt over een eigen ingang, maar kan ook geïntegreerd worden in de hoofdwoning. Daarnaast is er een appartement met een aparte keuken, badkamer en tot drie slaapkamers, eveneens toegankelijk via een afzonderlijke ingang of te betrekken bij de volledige woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige werk- of speelruimte met zicht op de velden met automatische zonnewering. De volledig op maat gemaakte keuken is voorzien van vier verschillende ovens, een wijnkoeler, inductiekookplaat, dampkap en opbergruimte met bovendien een heerlijk uitzicht op de natuur. De zuidwestgerichte tuin beschikt over een vijver en een treurwilg. De master bedroom biedt een en suite dressing en badkamer . In totaal zijn er vier badkamers, waarvan één aan het overdekte zwembad met ingebouwde sauna. Dankzij 48 zonnepanelen en een zonneboiler blijft de energiefactuur beperkt. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1823 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 558.741€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau terrain de 1014 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 436.496€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de Scaubecq 10 in Wannebecq biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbaar en rustig gelegen vastgoedobject. Voor een prijs van 130.000 euro, zonder btw, krijgt u een karaktervolle woning die zich in een landelijke omgeving bevindt, ideaal voor wie de rust en de natuur waardeert. Het perceel omvat ongeveer tien are, met een oppervlakte van circa 25 meter gevelbreedte en 50 meter diepte, gelegen op een relatief vlak terrein dat een panoramisch uitzicht biedt op de omliggende velden en weilanden. De ligging is bijzonder gunstig, slechts zeven minuten rijden van de A8 snelweg en dicht bij diverse voorzieningen, waardoor een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid ontstaat. De woning is gelegen in een klein pad nabij de N529, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke omgeving. Het perceel heeft een gunstige ligging met een open uitzicht dat het gevoel van ruimte benadrukt. Aan de achterzijde van het terrein geniet u van een vrij uitzicht op de omliggende natuur, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers of mensen die graag buiten willen wonen. Het terrein zelf is relatief vlak, wat gunstig is voor eventuele uitbreidingen of tuinieren. Bovendien is er de mogelijkheid om het naastgelegen perceel (lot 3) mee te kopen of samen aan te schaffen, wat extra opties biedt voor uitbreiding of een meer private setting. Wannebecq is een charmant dorp dat zich uitstekend leent voor wie de rust van het platteland zoekt, zonder in te boeten aan verbindingen met de nabije steden. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Met deze prijs en de potentie die het perceel biedt, vormt deze woning een interessante investering of een eerste woonst voor wie op zoek is naar betaalbare vastgoedkansen in een landelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Charmante driegevelwoning gelegen in een rustige omgeving in het dorp Ghoy, dicht bij alle voorzieningen (A8, scholen, winkels...). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, apart toilet, volledig uitgeruste keuken, eetkamer en open leefruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 badkamer en een bergzolder. Buiten: terras, mooie tuin met tuinhuis, 1 parkeerplaats tegenover de woning + een tweede parkeerplaats naast de woning. De woning beschikt ook over een kelder/wasruimte. Technisch: centrale verwarming op stookolie (tank 2500L), houtkachel, 14 zonnepanelen, septische put met overloop, EPC B, elektriciteit niet conform. Deze ideaal gelegen woning biedt alle comfort van een moderne en goed onderhouden gezinswoning. Neem snel contact op via ### Meer weten?

Venez découvrir cette maison de 4 chambres, à rafraichir, idéalement située en plein centre de la place Meslin-l ’Évêque. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 22 m² avec une cheminée ouverte, d'une spacieuse salle à manger de 37,5 m² parfaite pour recevoir, d'une cuisine de 34 m² et d'une salle de bain de 12 m². Vous y trouverez également une véranda et deux WC séparés. À l'étage, un hall de nuit distribue quatre chambres de 14 m², 15 m², 20 m² et 22 m². Implantée sur un terrain de 8 ares 20, la maison dispose d'un joli jardin avec une terrasse à l'arrière de l’habitation. Un garage de 33 m², un grenier aménageable de 114 m² et une cave de 22 m² complètent ce bien. L'habitation est équipée d'un chauffage central au mazout et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant ainsi un confort optimal en toutes saisons. PEB : E / N°20241210022598 / 414 kWh/m².an / 92 732 kWh/an. RC : 542 €. Certificat de contrôle électrique en cours de réalisation. Faire offre à partir de : 220 000€ Meer weten?

Leuk renovatieproject met veel mogelijkheden en potentieel in het mooie dorp Isières.De woning bestaat uit twee aparte gebouwen, wat ruimte biedt voor een woonst + een professioneel gedeelte (kantoor, praktijkruimte, atelier) of een bijgebouw (co-living, studio,...). Gelegen in het charmante dorp Isières, vlakbij de stad Aat en alle voorzieningen (station, snelweg, scholen, winkels,...).De woning beschikt over een binnencour, een garage en een tuin van meer dan 5 are. Aarzel niet om dit pand met veel potentieel te ontdekken – ideaal voor al uw projecten! Contacteer ons via ### ! Meer weten?

OFFRE EN COURS !!! Optimmo vous propose cette fermette sur 81 ares comprenant deux habitations ! Vous rêvez d’espace et d’authenticité ? Cette superbe fermette de 31 m de façade vous séduira par son vaste terrain et verger de 80 ares, son charme et ses multiples possibilités ! Profitez de deux habitations distinctes totalisant de 290 m² habitables. Idéal pour un logement kangourou, projet familial, investissement ou un seul et vaste logement. Imaginez-vous dans un environnement verdoyant, alimenté en eau de source par un système de filtration professionnel, avec 3 abris de jardin. Vous pourrez y poser vos valises en toute sérénité. La maison 141 de 149 m² se compose de : salon, salle à manger, cuisine équipée et dinatoire, 2 chambres, 1 SDB, 2 WC, chaufferie, citerne mazout 10 000 L conforme. Électricité conforme. La maison 141A de 143 m² se compose de : 1 grand living, cuisine équipée, 2 chambres, 1 SDB, 2 WC, grenier, citerne gaz 1 200 L conforme. Électricité conforme. Maison 141: PEB D n°20250822025096 - 297 kWh/m².an - RC Net : 555 €. Maison 141A: PEB C n°20250822027935 - 253 kWh/m².an - RC Net : 518 € Ce bien vous intéresse alors contacter Optimmo. Les images, rendus, plans et descriptions présents dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et non contractuel. La sélection de l'offre se fait à l'entière discrétion du propriétaire, sans obligation de justification. Surfaces données suivant PEB. Meer weten?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Voor meer foto's, check ### - Het gebouw is volledig onderkelderd en beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal en een grote leefruimte, die momenteel is opgedeeld in twee delen door een stijlmuur aangezien het pand in gebruik is als kinderdagverblijf. Verder zijn er op het gelijkvloers twee slaapkamers, een ingerichte keuken, een apart toilet en een berging. De volledige achterbouw geeft uit op de tuin en beschikt over individuele toegangsdeuren. Daarnaast is er een dubbele garage en zijn er twee paardenboxen, momenteel ingericht als bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er nog twee extra te creëren. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een lavabomeubel, en er is ook een bijkomend gastentoilet voorzien. Er zijn in totaal een twintigtal parkeerplaatsen aanwezig, wat het pand eveneens geschikt maakt voor een zelfstandige activiteit. EPC label D - Elektriciteit conform - Ideale ligging tussen Geraardsbergen en Lessen - Goede verbinding met autostrade A8 Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Lessines, een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en ruim vastgoed. Deze residence voor verkoop, gevestigd aan Ruelle des Soeurs Noires 8, biedt een mooie oppervlakte van 138 m² en beschikt over zes slaapkamers, waardoor het perfect is voor een grote familie of als investering. De woning heeft een praktische indeling met één badkamer en een apart toilet, en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De woning is gelegen op een perceel van 60 m², met twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijk licht en een gezellige buitenruimte. De energieprestatie van de woning ligt op een gunstig niveau met een EPC van 132 kWh/m² per jaar, geldig tot september 2035, wat bijdraagt aan de betaalbare woonlasten en het comfort van de bewoners. Gelegen in Lessines, bevindt deze woning zich in de nabijheid van het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het station maakt reizen eenvoudig, en de gezellige sfeer van de stad biedt een uitstekende levenskwaliteit. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 160.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Lessines. De woning heeft geen lift en het certificaat voor de elektrische installatie voldoet niet, dit kan een aandachtspunt zijn voor potentiële kopers die willen investeren in verdere verbeteringen. Ben je geïnteresseerd in deze aantrekkelijke residentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een betaalbare woning te verwerven in een mooie omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een investeringsproject, deze woning biedt vele mogelijkheden. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om je eigen stukje Lessines te bemachtigen! Meer weten?

---COMPROMIS--- Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?

---COMPROMIS--- Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?

Handelspand + appartement ideaal gelegen in de hoofdstraat van Lessines. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd (1100 + 600€). Het handelspand beschikt ook over een kelder, een bureau, een toilet en een kleine keuken. Beveiligde etalage (elektrisch rolluik). Het appartement is toegankelijk via een aparte ingang die uitkomt op een terras op de eerste verdieping. Het appartement bestaat uit een mooie leefruimte, 3 slaapkamers, een bureau, 2 badkamers, een wasruimte/dressing. IDEALE INVESTERING. Contacteer ons voor een bezoek via: ### Meer weten?