Huis te koop met 4 slaapkamers - Presles

Deze ruime villa te koop in Gougnies, gelegen aan de Rue de Wartchibos 7, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 198 m² en een grondoppervlakte van 587 m² beschikt deze eigendom over vier slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een aparte toilet. De woning heeft een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige leefruimte met houtcassette en een afzonderlijke keuken. Op de verdieping bevinden zich twee zolderkamers en een extra slaapkamer, naast een zolderruimte die nog kan worden ingericht. De aanwezigheid van een garage binnen en een extra parkeerplaats buiten maakt het gebruiksgemak compleet. De villa is te renoveren, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen aan te passen. De verwarming gebeurt via mazout, en er is een waterciterne voor regenwater voorzien. Verder beschikt de woning over rolluiken en een centrale verwarming. Buiten is er een aangename tuin met terras waar men kan genieten van rust en privacy. De woning is aangesloten op het rioolnetwerk en heeft een EPC-score van F met een primair energieverbruik van 434 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.085 euro. Gougnies is een rustige locatie die perfect is voor wie houdt van de landelijke omgeving binnen de provincie Henegouwen. Deze villa wordt aangeboden voor de prijs van 240.000 euro, exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel ruimte en renovatiepotentieel in Gougnies, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

INVESTERINGSGEBOUW in Châtelet. 3 eenheden, waaronder 2 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, die een uitzonderlijke investeringskans bieden. Het gehele gebouw is voorzien van geluidsisolerende ramen met dubbele beglazing, aparte meters voor elke eenheid en aparte verwarmingsketels (wandgemonteerde gascondensatieketels). BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit pand heeft een oppervlakte van 284 m², verdeeld als volgt: Commerciële ruimte op de begane grond (95 m²) In gebruik en verhuurd via een commerciële huurovereenkomst (nog 8 jaar te gaan) Wasruimte in perfecte staat en goed onderhouden (zie foto’s) Appartement nr. 1 (98 m²) Al 4 jaar verhuurd aan dezelfde huurder Appartement in perfecte staat, uitstekend onderhouden door de huurder en de huidige eigenaar. Bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een inloopkast, een ruime doucheruimte en een wasruimte. Appartement nr. 2 (91 m²) Nieuw huurcontract sinds juli, volledig opgeknapt appartement (nieuw geschilderd), perfect onderhouden door de vorige huurder en de eigenaar. Bestaat uit een zeer grote woonkamer met open keuken, mezzanine, terras, twee slaapkamers en een badkamer. Huurrendement en informatie 2.610 € bruto maandelijkse huurinkomsten, op basis van een financiering van 350.000 € over 20 jaar en een JKP van 4%, met een maandelijkse aflossing van 2.123 €. Dit pand levert u een rendement op tussen 18% en 22%. Alle bouwvergunningen zijn in orde, evenals de brandveiligheidsvergunningen en de elektrische conformiteitsverklaring. Biedingen vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260621011032 - EPC-klasse C - E-spec: 227 kWh/m²/jaar - Totaal E-verbruik: 22 263 kWh/jaar. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260624000933 - EPC D - E-spec: 331 kWh/m² per jaar - Totaal E: 30 119 kWh/jaar. Meer weten?

Deze residentie te koop in Falisolle biedt een interessante investeringsmogelijkheid in een rustige en gewilde woonomgeving. Het gebouw, gelegen op een perceel van 5 are 60 centiare, bestaat uit twee onafhankelijke appartementen die zowel qua indeling als voorzieningen ideaal zijn voor bewoners of huurders. Beide wooneenheden beschikken over een aparte keuken, een living, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Het totale rendement van €1097 per maand onderstreept de potentie van deze investering. De woning is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen naar wens. Verwarmingssystemen variëren: één appartement heeft centrale gasverwarming, terwijl het andere verwarmd wordt via een mazout convector. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere huurders. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden en beschikt over een klein zolderberging, een remise en een gemeenschappelijke tuin. De energieprestatie van de woning is beschreven met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen in de energie-efficiëntie aangebracht kunnen worden. De afwezigheid van een lift maakt dat het gebouw vooral geschikt is voor bewoners die geen gebruik maken van dit type voorzieningen. De locatie in Falisolle biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de mobiliteit gegarandeerd zijn. Deze eigendom brengt een goede balans tussen prijs en potentieel en vormt een aantrekkelijke optie voor investeerders of particulieren die hun woning willen personaliseren. Met een vraagprijs van €185.000 biedt het vastgoed in deze prijsrange goede mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in een veelbelovend pand in Falisolle. Meer weten?

Nam Property vous présente cette superbe maison de caractère à rafraîchir, idéalement située à l'entrée du village de Biesmerée, à seulement 2 km du circuit Jules Tacheny. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle de jeux, un agréable salon agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, espace professionnel, etc.). À l'étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres (Configuration possible en 5 chambres) , dont une avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bains. Le sous-sol comprend un vaste garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 610 m², idéalement orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Grâce à ses généreux volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession libérale. Elle représente également une excellente opportunité pour un projet de gîte, grâce à sa proximité immédiate du circuit Jules Tacheny et du Ravel situé juste en face de la maison. Du point de vue énergétique, cette demeure bénéficie également d'équipements performants, comprenant des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires ainsi qu'une citerne d'eau de pluie, contribuant à améliorer son efficacité énergétique et à réduire les coûts de consommation. Une propriété aux multiples possibilités qui ne manquera pas de vous séduire. À visiter sans plus tarder ! Meer weten?

Referentie makelaar: V6031-1847 VIRTUELE BEZICHTIGING: ### Ontdek deze originele en karaktervolle architectenwoning in Vitrival, met ruime leefruimtes en een aangenaam uitzicht over het omliggende platteland. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u twee grote garages en verschillende bijkomende ruimtes, die de mogelijkheid bieden om een studio, een ruimte voor een vrij beroep of een ander project in te richten. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een apart toilet, een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een veranda met jacuzzi. Buiten kunt u genieten van een grote oprit, een terras, een tuin en een zwembad. Comfort en voorzieningen: zonnepanelen, zwembad, jacuzzi en twee grote garages. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload via onze website: ### Bieden vanaf €389.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in het EPC/PEB. Beschrijving uitsluitend ter informatie en niet-contractueel; wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich volledig en zelfstandig het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist om te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kan hij het bod kiezen dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor het ondertekenen van de akte, enz.). Meer weten?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1495 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 553.053€ inclus : la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 35 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Châtelet biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte aan de Rue Olivier Gilles 57. Met een vraagprijs van 169.000 euro beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis telt vier slaapkamers en een bureau, waardoor het ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan verschillende leefruimtes. De woning is voorzien van een leefruimte van circa 25 m² en een volledig uitgeruste Ixina-keuken van rond de 10 m², recent vernieuwd in 2023. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en lavabo, en een apart toilet voor extra gemak. Een grote veranda van ongeveer 18 m² en een atelier van ongeveer 25 m² bieden extra multifunctionele ruimtes. De kelder heeft een oppervlakte van circa 17 m², wat extra opbergruimte mogelijk maakt. De staat van de woning is goed onderhouden met duurzame materialen zoals dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium ramen, en de daken zijn afgewerkt met kunstleien. Voor het verwarmingscomfort zorgt een mazoutgestookte centrale verwarming met een Remeha-ketel uit circa 2017 en een kachel op hout, wat bijdraagt aan een aangename warmteverdeling binnen het huis. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² en omvat ook een mooie tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning telt twee gevels en is niet uitgerust met een lift. Het energieverbruik ligt op 436 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energetische eigenschappen van deze residentie. Gelegen in het stadscentrum van Châtelet combineert deze woning het voordeel van een toegankelijke locatie met de rust van een residentiële omgeving. Châtelet biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik, wat deze woning tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie wil wonen in een gezellige stad met goede verbindingen. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning is beschikbaar zonder verhuurcontract en wordt aangeboden zonder btw. Neem vandaag nog contact op om deze interessante kans te ontdekken en uw bod vanaf 169.000 euro uit te brengen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke tweegevelwoning in Châtelineau, gelegen aan de Rue Gendebien 119, wordt aangeboden voor de prijs van 199.000 euro. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². De woning omvat vier slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele en praktische leefruimtes. Daarnaast is er een enkele badkamer en een apart toilet aanwezig. De keuken is uitgeruste, wat bijdraagt aan de woonfunctionaliteit. Verder zorgen PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing voor een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Qua technische uitrusting is het huis voorzien van centrale verwarming op mazout en voldoet de elektriciteitsinstallatie aan de geldende normen tot 2047, wat zekerheid biedt op het vlak van veiligheid. Het energielabel is E, met een primair energieverbruik van 411 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 103, wat een realistisch beeld geeft van het energieverbruik. Buiten de woning is er een terras en een tuin die uitnodigen tot ontspanning en gezellige momenten in openlucht. Het pand wordt aangeboden zonder meubels en is momenteel niet verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt 431 euro, en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. De locatie in Châtelineau biedt een woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden makkelijk bereikbaar zijn. Met dit vastgoed combineert u wooncomfort met een goede bereikbaarheid en praktische leefruimte. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een solide gezinswoning binnen de regio. Meer weten?

Maison de maître joliment rénovée avec goût, 4 ch , grand dressing , terrasse couverte et terrasse de jardin , 2 salles de bain, 2 WC , belle grande cuisine moderne full équipée avec îlot central , nouveau toit , nouveaux châssis PVC DV , Chauffage central Gaz , à proximité de tous commerce écoles et accès autoroutiers . Le PEB est F mais des travaux d'isolation ont été réalisé depuis la date du PEB qui date de 2022, l'électricité est refaite et est conforme , certificat existant . DESCRIPTIF : REZ : Vaste hall d'entrée de 15 m² , living de 32 m² , belle cuisine de 23m² full équipée , Salle de douche avec WC , et vasques et buanderie , terrasse couverte de 10 m² , jardinet avec terrasse d'environ 10 m² , abri de jardin . Gaves avec chaufferie ( nouvelle chaudière d'un an ) . PREMIER ETAGE : chambre parentale de 23 m² avec salle de douche WC et vasque de 6.5 m² , dressing de 16m² . Grande chambre de 23m² . Deuxième ETAGE : deux belles pièces de 16 m² chacune plus un grenier de 12 m² avec petites finitions pour en faire des chambres . Il existe actuellement deux numéros de police pour éventuellement en faire deux appartements ( Permis d'urbanisme existant ) . TRES BELLE MAISON A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ### Meer weten?

BUITENKANS IN CHÂTELINEAU - IDEAAL GELEGEN BEDRIJFSPAND! Mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis - voorafgaande toestemming vereist Gelegen aan de strategische rotonde van Châtelineau, op een steenworp afstand van Cora en de nieuwe winkelzone, biedt deze winkel een uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterk zakelijk potentieel! Kenmerken : Woonoppervlakte: 134 m² Ruime woonkamer: 33 m² 275 m² grond 4 slaapkamers 1 badkamer Huidige situatie: Het pand wordt momenteel gebruikt als eengezinswoning met 4 huisgenoten en biedt nu al een aantrekkelijk huurrendement. Ideaal voor : Investeerders op zoek naar een rendabele woning Zelfstandigen die een woning willen combineren met een professionele activiteit Commerciële projecten dankzij de strategische ligging Toplocatie: Maximale zichtbaarheid, veel voetgangers, dicht bij alle voorzieningen, winkels en hoofdwegen. Geïnteresseerd? Neem dan nu contact met ons op via ### Meer weten?

BUITENKANS IN CHÂTELINEAU - IDEAAL GELEGEN BEDRIJFSPAND! Mogelijkheid tot verbouwing tot woonhuis - voorafgaande toestemming vereist Gelegen aan de strategische rotonde van Châtelineau, op een steenworp afstand van Cora en de nieuwe winkelzone, biedt deze winkel een uitzonderlijke zichtbaarheid en een sterk zakelijk potentieel! Kenmerken : Woonoppervlakte: 134 m² Ruime woonkamer: 33 m² 275 m² grond 4 slaapkamers 1 badkamer Huidige situatie: Het pand wordt momenteel gebruikt als eengezinswoning met 4 huisgenoten en biedt nu al een aantrekkelijk huurrendement. Ideaal voor : Investeerders op zoek naar een rendabele woning Zelfstandigen die een woning willen combineren met een professionele activiteit Commerciële projecten dankzij de strategische ligging Toplocatie: Maximale zichtbaarheid, veel voetgangers, dicht bij alle voorzieningen, winkels en hoofdwegen. Geïnteresseerd? Neem dan nu contact met ons op via ### Meer weten?