Huis te koop te renoveren - Ravels

3 zoekertjes (1 - 3)
395 000 €

2380 Ravels

Te renoveren gezinswoning met 5 slaapkamers op 3723 m² Deze ruime woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Je betreedt de woning via een inkomhal met gastentoilet, en komt vervolgens in een grote leefruimte met aansluitende keuken en zithoek met zicht op de tuin. Verder op het gelijkvloers bevinden zich een slaapkamer, badkamer, wasplaats met douche en extra berging. Op de bovenverdieping vind je nog vier slaapkamers, waarvan twee met eigen wastafel. De buitenruimte is een echte troef: een westgerichte tuin, lange oprit met meerdere parkeerplaatsen, garage, vijver en een tennisveld (op te knappen). Een woning met ruimte, rust en vooral veel potentieel! *Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Oppervlakte conform kadastrale legger. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 188 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
249 000 €

2382 Poppel

Woning voor totaalrenovatie Locatie: De ligging van de woning is centraal binnen het dorp, met toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Het gebied is goed bereikbaar met de auto en ligt dicht bij grotere wegen die naar nabijgelegen steden en dorpen leiden. Door de nabijheid van de grens met Nederland biedt het een gunstige locatie voor wie regelmatig naar Nederland reist, met Tilburg op ongeveer 15 minuten rijden. Omschrijving: De woning biedt volop renovatiemogelijkheden en kan naar eigen inzicht worden ingericht. De huidige opzet bestaat uit twee gedeelten, elk met een eigen trap naar de eerste verdieping. Dit geeft de flexibiliteit om de woning als één geheel te benutten of een opsplitsing te overwegen. Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, drie in het ene gedeelte en twee in het andere. Deze structuur laat toe om functionele ruimtes zoals de keuken en badkamer(s) volledig naar eigen smaak en behoeften te ontwerpen en in te delen. *Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Oppervlakte conform kadastrale legger. * Opgenomen in de inventaris van leegstand. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 228
contacteer
details
E-mail
Bellen
299 000 €

2382 Poppel

Omschrijving: Gelijkvloers: We betreden de woning via een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige zithoek en een eethoek, beide badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel zorgt hier voor een warme, huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken, uitgerust met functionele keukenkasten en voorzien van een gasfornuis, dampkap, koelkast en diepvriezer. Via de nachthal bereiken we drie slaapkamers, elk met een eigen oppervlakte en indeling, evenals een comfortabele douchekamer met wastafel. Een apart toilet is eveneens aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime berging van ca. 30 m². Momenteel ingericht als wasplaats, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, fitnessruimte of extra opslagplaats. Tot slot is er nog een garage met manuele poort. Buiten: De woning wordt omgeven door een aangename, zuidgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. *Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Oppervlakte conform kadastrale legger. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. *Onvergunde constructie aanwezig (buiten) Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 128
contacteer
details
E-mail
Bellen

We hebben slechts een paar zoekertjes gevonden die overeen komen met uw zoekcriteria.

Maak een e-mail alert om op de hoogte te blijven van nieuwe zoekertjes die aan uw criteria voldoen!


Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Ravels (2380) + Deelgemeenten.

299 000 €

2300 Turnhout

Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject met enorm potentieel? Dit indrukwekkende en uiterst ruime gebouw aan de Begijnenstraat 3 in Turnhout biedt een uitgelezen kans voor wie houdt van karaktervolle architectuur, ruimte en een grote stadstuin. Met zijn authentieke uitstraling en royale volumes is dit pand een ware parel voor de creatieve renovator of investeerder. Vergunning aanwezig voor 3 eenheden! Locatie: Gelegen in het centrum van Turnhout, bevindt dit pand zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische stadscentrum. De Begijnenstraat is een rustige, charmante straat die zich perfect leent voor wie centraal wil wonen, maar toch wil genieten van privacy. De ligging combineert het beste van beide werelden: stadsleven én rust. Extra's: - Karaktervol pand met authentieke elementen - Zeldzame grote tuin in het stadscentrum - Enorme bewoonbare oppervlakte met veel indelingsmogelijkheden - Geschikt voor herontwikkeling tot gezinswoning, meergezinswoning, ... - Uitstekende ligging in het centrum van Turnhout * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 528 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
479 000 €

2360 Oud-Turnhout

Te renoveren ruime gezinswoning met unieke locatie op riant perceel van 2179 m² Locatie: De woning is gelegen in 'De Lint' in een rustige straat op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en het centrum van Oud-Turnhout, waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen te vinden zijn. De woning is omgeven door natuur met nabijgelegen bossen en parken, ideaal voor wandelen en recreatie. Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, L-vormige leefruimte met veel lichtinval en open haard , aangrenzende keuken (nog in te richten), nachthal met ingebouwde wijnkast, 1e ruime slaapkamer, badkamer met jacuzzi-bad, douche, dubbele wastafel en tv-aansluiting, extra kamer (2e slaapkamer of bureau) en dubbele garage met handmatige poort en wasplaats. Eerste verdieping: Hal, 3e slaapkamer , 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, ruime kamer (mogelijk in te delen als zithoek en 4e slaapkamer) , verschillende bergruimtes . Tuin: Bijgebouw en tuinhuis voor opslag, royale oprit met carport voor 4 auto's, meerdere terrassen. *Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Oppervlakte conform kadastrale legger. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 290 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
310 000 €

2360 Oud-Turnhout

Rustig gelegen gezinswoning met ruime tuin en inpandige garage Locatie: Deze woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving. U geniet hier van de rust van het landelijke wonen, met tegelijk een vlotte verbinding naar invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Omschrijving: Via de inkomhal betreden we de woning, die toegang biedt tot zowel de eerste verdieping als het gelijkvloers. Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte met houtkachel, ideaal in te richten als zit- en eethoek. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een kookvuur, dampkap, opbergruimte en voldoende ruimte voor een extra eettafel. Verder treffen we op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel, en een praktische wasplaats waar ook het toilet is ondergebracht. Vanuit de veranda heeft u een mooi zicht op de tuin een rustige plek om te ontspannen in elk seizoen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met hun eigen indeling en afmetingen. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met automatische poort. De ruime tuin maakt het plaatje compleet. Extra: - Tuin * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte comform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 162 148 m² Bebouwbare opp.
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
189 000 €

2300 Turnhout

Op te frissen woning met potentieel in centrum Turnhout Welkom aan Nieuwstad 32, Turnhout! Deze charmante woning biedt een ideale basis voor wie een eigen stempel wil drukken op een nieuwe thuis. Met een doordachte indeling, praktische ruimtes en een gunstige ligging, is dit een uitgelezen kans voor starters of gezinnen. Locatie: De woning bevindt zich in een rustige buurt van Turnhout, nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, terwijl de nabijheid van grote verbindingswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Extra: - Garage + servitudeweg - Rolluiken - Op te frissen - Geen tuin aanwezig * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 136 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
345 000 €

2300 Turnhout

Te renoveren laagbouw woning met grote zonnige tuin op 1396 m² Op zoek naar een woning met potentieel, rust en een uitzonderlijk perceel? Deze gelijkvloerse woning op een perceel van maar liefst 1396 m² biedt een unieke kans voor wie zijn eigen thuis wil creëren in het groen. Dankzij de grote zonnige tuin en de ruime indeling is dit pand ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en natuur met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te renoveren. Locatie: Gelegen in de rustige Nonnenstraat te Turnhout, combineert deze woning het beste van twee werelden: groen wonen op een ruim perceel, én de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De ligging garandeert privacy, terwijl het stadscentrum vlot bereikbaar blijft. Extra's: - Riante, aangeplante en zonnige tuin - Rustige locatie nabij centrum - Drone beelden: ### . Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Niet vergunde constructie aanwezig op perceel Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 198 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
210 000 €

2300 Turnhout

Gezellige stadswoning met 3 slaapkamers en terras Bent u op zoek naar een charmante stadswoning met tal van mogelijkheden om uw eigen stempel op te drukken? Dan is deze te renoveren woning aan de Steenweg op Mol 78 precies wat u zoekt! Met een leuke stadstuin, drie slaapkamers en een centrale ligging vormt deze woning een ideale starterswoning of investering. Locatie: Deze woning is gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Turnhout, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zijn vlot bereikbaar. De levendige omgeving combineert het gemak van stadsleven met de rust van een eigen buitenruimte. Extra's: - Kelder aanwezig - Stadstuin - Voldoende potentieel om te moderniseren naar eigen smaak * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 129 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
285 000 €

2300 Turnhout

Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin Locatie: Deze woning is gunstig gelegen in Turnhout, met vlotte verbindingen naar het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige ligging en de groene omgeving maken dit huis tot een ideale plek voor gezinnen. Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin gelegen nabij de ring. De woning is aan opfrissing toe en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een leefruimte, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping een nachthal met drie slaapkamers. De woning beschikt over een zolder en een kelder. Buiten een terras met zonnige tuin, een extra toilet en een berging/wasplaats. Extra: - Op te frissen - Elektrische installatie = conform - Gas Cv - Rustig gelegen * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 145 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
245 000 €

2370 Arendonk

Centraal gelegen woning met 3 slaapkamers te Arendonk EPC: D-label | Inpandige garage | Elektriciteit conform! Omschrijving: We betreden de woning via de inkomhal, dewelke uitgeeft op zowel de leefruimte als de keuken. De keuken is voorzien van een gasvuur. Aansluitend op de leefruimte en de keuken is er de veranda die de hele woning van veel lichtinval voorziet. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een inpandige garage en een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De garage biedt ook een ruime bergzolder, bereikbaar met een vlizo-trap. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met enkele wastafel. Daarnaast beschikt de woning nog over een tweede bergzolder en een kelderberging. Algemeen: - Conforme elektriciteit! - Gezellige tuin met tuinhuis en overdekt terras Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 105 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 70 73 23
295 000 €

2370 Arendonk

Verrassend ruime woning met 5 slaapkamers, tuin en garage. Deze woning is top gelegen nabij het centrum van Arendonk, in de dichtbij winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze ruime woning biedt veel mogelijkheden en kan mits enig renovatiewerk worden omgevormd tot een prachtige woonst. We hebben de mogelijkheid om de woning te betreden via twee verschillende gedeelten. Op het gelijkvloers bevinden zich: twee leefruimtes/zithoeken; enkele polyvalente ruimtes; een veranda met een achterliggende keuken, wasplaats, badkamer en een berging. De keuken beschikt over kasten, een gasfornuis en oven. De badkamer heeft een douche en een apart toilet. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken, hier vinden we vijf slaapkamers terug. Via een luik in het plafond is de zolder tevens te bereiken. Verder beschikt de woning over een droge kelder dewelke langs twee kanten te betreden is. Buiten geniet de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en garage. Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Alle opmetingen zijn indicatief. - Te renoveren - Garage - Tuin - Gas CV Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 269 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
275 000 €

2300 Turnhout

Te renoveren woning met toffe tuin en garage in het centrum Perceel 313 m² I 4 slpks I D label Gunstig gelegen op wandelafstand van winkels, de Grote Markt, openbaar vervoer en scholen. Met een vlotte bereikbaarheid naar de Ring en autosnelweg Deze ruime woning bestaat uit een ruime en lichte inkomhal, een diepe leefruimte met open haard en een open keuken die geniet van aangename natuurlijke lichtinval door de lichtkoepel. Aansluitend een wasplaats/berging, toilet en doucheruimte met doorgang naar de tuin. Op de 2 bovenverdiepingen treffen we in totaal 4 ruime slaapkamers en de grote badkamer die werd ingericht met een bad, een wastafel en toilet en geniet van natuurlijk licht. Alsook een berging/technische ruimte langswaar de zolder te bereiken is. Verder een grote garage die eveneens een handige doorgang heeft naar de tuin. Achteraan bevindt zich een aangename ingesloten stadstuin met veel groen en privacy alsook een werkhuis/atelier en tuinberging. Ideaal voor kleine zelfstandige, hobby-ist enz... Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 197 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 70 73 23
185 000 €

2300 Turnhout

Te renoveren stadswoning met tuin in hartje Turnhout Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze te renoveren stadswoning met charmante tuin biedt een uitstekende kans voor handige investeerders of gezinnen die hun droomwoning willen creëren in een centrale ligging. Locatie: Gelegen aan de Steenweg op Gierle 29, bevindt deze woning zich op een steenworp van het bruisende centrum van Turnhout. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl u toch geniet van de rust van een residentiële buurt. De vlotte verbinding met de E34 zorgt voor een snelle bereikbaarheid van omliggende steden Extra's: - Te renoveren naar eigen smaak en budget - Beschikt over een compacte kelder voor extra opslag - Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte comform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 110 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
220 000 €

2300 Turnhout

Te renoveren woning met veel potentieel, 3 slaapkamers, zolder en tuin Locatie: Gelegen op een rustige, doch vlot bereikbare locatie bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel. Omschrijving: We betreden de woning via een inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Deze ruimtes kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht en omgevormd tot een ruime leefruimte, keuken en badkamer. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. In de kelder heeft u extra opbergruimte of mogelijkheden voor technische voorzieningen. Achteraan de woning vindt u een aangename tuin, ideaal om een rustige buitenruimte te creëren waar u volledig tot rust kan komen. Extra: - Volledig te renoveren - 3 slaapkamers en uitbreidbare zolder * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte comform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 177 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
215 000 €

2300 Turnhout

Gezinswoning met 3 slaapkamers en garage Op zoek naar een woning met renovatiepotentieel in een rustige en groene omgeving? Deze gezinswoning aan het Elandersplantsoen 18 in Turnhout biedt de ideale basis om jouw droomwoning te creëren. Met een praktische indeling, een zonnige tuin/terras en een garage, is dit pand een buitenkans voor handige starters of investeerders. Locatie: Gelegen in een aangename woonwijk in Turnhout, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Turnhout en de belangrijkste invalswegen. Extra: - Elektrische installatie = conform! - Rustige omgeving - Garage * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 100 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
149 500 €

2300 Turnhout

IN OPTIE: Deze volledig te renoveren woning met charmante gevel is gelegen in het centrum van Turnhout. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, een keuken, een ruime leefruimte, toegang tot de kelder, een binnenkoer met aansluitend een berging voor fietsen en vuilbakken die via de rechtse deur in de voorgevel toegankelijk is. Op de eerste verdieping is een badkamer en twee ruimtes aanwezig, mits aanpassing kan er op de eerste verdieping een badkamer en 3 slaapkamers voorzien worden. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 123 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 3 293 54 20
249 000 €

2300 Turnhout

Woning met 4 slaapkamers, garage en tuin Locatie: De woning is vlot bereikbaar gelegen tussen de ring en het centrum van Turnhout. Woning met 4 slaapkamers, garage en tuin nabij de ring. De woning is aan opfrissing toe en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een leefruimte, een keuken, alsook een wasplaats en een badkamer. Op de eerste verdieping twee slaapkamers. Op de tweede verdieping twee slaapkamers. Buiten een grote tuin met een ruime garage. Extra: - Zonnige tuin - Garage * Vermelde oppervlakten + afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. * Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 197 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
115 000 €

2300 Turnhout

Renovatieproject gelegen in het centrum van Turnhout Te renoveren woning met ideale ligging in het centrum van Turnhout. Locatie: De woning is centraal gelegen te Turnhout vlakbij de markt. Op wandelafstand bevindt zich De Merodelei en Grote Markt met verschillende faciliteiten nabij zoals horeca, supermarkten, winkelstraat, ... Beschrijving: Dit renovatieproject is perfect voor aannemers aangezien de woning veel mogelijkheden biedt voor de inrichting. De gelijkvloers is momenteel gestript en bevat een open ruimte met toegang tot de vide. *Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . *Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. *Oppervlakten zijn indicatief Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 64
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 73 38 82
145 000 €

2300 Turnhout

Te renoveren woning met tuin op gunstige ligging te Turnhout EPC: F-label | 2 slpk's | Tuin | Electriciteit conform Omschrijving: We betreden de woning via de inkomhal, dewelke toegang biedt tot de ruime leefruimte met aansluitend de open keuken. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche, toilet en badkamermeubel met enkele wastafel. Tevens beschikt de eerste verdieping over 2 volwaardige slaapkamers. Als troef geniet deze woning van een aangename stadstuin. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 117 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
+32 14 70 73 23