Huis te koop - Rosmeer

Op Trinellestraat 21 te Riemst vinden we dit ruime te renoveren pand met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 276 m², gelegen op een perceel van 7a69ca. De woning beschikt momenteel over meerdere leefruimtes, keukens, slaapkamers en een badkamer, wat de basis biedt voor een flexibel inrichtingsconcept. De grote tuin vormt hierbij een extra troef voor wie graag buiten leeft of bijkomende ruimtes wil benutten. Het pand biedt opvallend veel mogelijkheden in functie van renovatie en herinvulling. Door de huidige indeling en volumes zijn verschillende woonvormen denkbaar, zoals kangoeroewonen, werken en wonen onder één dak, of zelfs een meer collectieve of alternatieve functie, mits goedkeuring van de gemeente. Dit maakt het geheel bijzonder interessant voor creatieve kopers en vernieuwers die op zoek zijn naar iets buiten de klassieke woningmarkt. Wie ruimte, potentieel en vrijheid hoog in het vaandel draagt, zal hier ongetwijfeld zijn gading vinden. Dit is een pand voor mensen met visie die graag hun eigen concept creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden en het volume van dit unieke project? Plan een bezoek en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze woning. Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens. Meer weten?

Tweewoonst met praktijkruimte op toplocatie in Lanaken Deze veelzijdige tweewoonst met praktijkruimte is gelegen aan de Kiezelweg in Lanaken, op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en andere voorzieningen, met een vlotte verbinding naar Maastricht. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de berging en het gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke woonkamer met een volledig geïnstalleerde keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich de veranda, die een naadloze overgang vormt naar de tuin. Via deze veranda heeft u toegang tot de praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Deze ruimte beschikt ook over een aparte ingang en is uitermate geschikt als kantoor, praktijk of hobbyruimte. Het gelijkvloers is opgedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden. De tweede woonunit is eveneens toegankelijk via de inkomhal en beschikt over een woonkamer, keuken, toilet, badkamer en één slaapkamer. Ook deze unit heeft een eigen veranda met directe toegang tot de tuin. De tuin is uitgerust met een zwembad en een tuinhuis dat kan worden ingericht als gezellige loungehoek. Op de eerste verdieping van de hoofdwoning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers. Via de inkomhal kan u ook de kleine kelder vinden. Verder is de woning voorzien van 19 zonnepanelen en wordt ze verwarmd op aardgas. Hierdoor bedraagt het EPC van de woning een score B. Troeven: - Instapklaar - Veel mogelijkheden - 4 slaapkamers - Gunstig EPC - Geen asbest Meer weten?

🏡 Maison chaleureuse à Riemst 🌳– proche de toutes les commodités Idéalement située à Riemst, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison agréable et fonctionnelle offre une superficie habitable d’environ 125 m² et un coquet jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux de 31 m², ainsi qu’une cuisine de 14 m² avec coin déjeuner, conviviale et pratique. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de bains. Le 1er étage se compose de : 🛏️2 chambres de 15 m² et 11 m², 🖥️bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, 👔 dressing de 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 2ᵉ étage, vous bénéficiez d’un grenier de 21 m², parfait pour un futur aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une cave de 18 m² complète l’ensemble. 🌿 Une maison bien située, aux espaces bien pensés, idéale pour une famille. ⚡Informations pratiques : Châssis sv bois avec volets partiels CC mazout PEB: F (654) RC attrayant: 423€ 💰 Droits d'enregistrement à 2% ! RU : 1) Pas de droit de préférence. 2) Pas d'infraction urbanistique. 3) Pas connaissance d'attestation as-built. 4) Pas de permis de lotir. 5) Zone d'habitat à caractère rural. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 139.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

🏡 Située à Riemst ( à 5 minutes de Bassenge), charmante et agréable maison 3F avec garage & beau jardin ! En exclusivité, Nigel IMMO vous présente cette belle maison 3 façades de 1996 en excellent état située dans l'agréable commune de Riemst, proche de tout, sur une parcelle de 1.083 m² qui vous offre des prouesses énergétiques sans égal ! Avec ses beaux volumes répartis sur ses 172 m² habitables (selon Peb), elle saura faire chavirer votre cœur ! ✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert Le hall d'entrée dessert un splendide séjour agrémenté de son poêle à pellets, offrant un espace convivial et chaleureux. Pour compléter cet espace de vie, une superbe cuisine super équipée de 16 m² vous offrant l'accès à l'extérieur. Une buanderie et un wc indépendant. 🛏️ Espace nuit 2 chambres confortables de 17 m² et 13 m². Un bureau de 6 m² pouvant devenir bureau et/ou dressing Une grande salle de douche avec douche à l'Italienne. En surplus ? Une grand garage et du stockage sur 71 m², comprenant une fosse et vous permettant également d'y effectuer une profession libérale. ⚙️ Caractéristiques techniques 22 panneaux solaires Excellent PEB: B – 197 kWh/m².an Menuiseries : châssis dv pvc avec volets partiels Chauffage: chaudière au mazout (calorimètres) 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💰 Droits d'enregistrements à 2% ! 📑 Libre à l'acte 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige woonwijk in Riemst staat deze open bebouwing met potentieel. Gebouwd in 1966, recent voorzien van nieuwe ramen, een vernieuwd dak en een warmtepompboiler voor sanitair warm water. Deze vrijstaande woning biedt 213m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, inclusief een ruime zolder van 63m² bereikbaar via vaste trap. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes: een lichte living, mits aanpassingen is er een mogelijkheid om een rechtstreekse opening naar de keuken te creëren en aparte eetkamer, beide met grote ramen, een bureauhoek, een ruime keuken met toegang tot veranda en aansluitend terras van 15m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers (11m², 16m² en 18m²) en een badkamer met ligbad en lavabo. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 20m², een garage en oprit. Hierdoor heb je voldoende parkeergelegenheid en berging. Het perceel van 204m² is onderhoudsvriendelijk. Winkels, scholen, openbaar vervoer en autosnelweg bevinden zich op korte afstand. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Mits kleine aanpassingen kan hier snel een label D bekomen worden. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Deze woning combineert karaktervolle architectuur met hedendaags wooncomfort en bevindt zich op de unieke site van de voormalige Rijkswachtkazerne te Riemst. Door de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met Tongeren, Maastricht en de E313.Indeling:Gelijkvloers:inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer, eetplaats en keukenruimteVerdieping 1:nachthal, 2 slaapkamers, dressing en badkamerZolder:via vaste trap bereikbaar, met een oppervlakte van 44 m² – ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureauBuiten beschikt u over een privéterras met tuintje en een garagebox De woning is voorzien van verwarming op aardgas.De inrichting van de keuken en badkamer zijn door de koper te voorzien, waardoor u deze nog volledig naar eigen smaak kan afwerken.EPC: 262 kWh/m² – C-labelBeschikbaarheid: in onderling overleg Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige villa die onlangs met veel zorg is gerenoveerd en moderne comfort combineert met een gezellige sfeer. Deze woning is ideaal gelegen in de buurt van de prachtige stad Tongeren en de snelwegen en zal u vanaf het eerste moment bekoren door zijn eigentijdse stijl en de kwaliteit van de afwerking. Binnen ontdekt u ruime, lichte kamers en een gezellige en verfijnde sfeer in elke kamer. Ook de buitenkant is niet te versmaden: deze villa heeft een aangename, perfect onderhouden en omheinde vlakke tuin, een mooie, volledig gesloten gevel die het gevoel van privacy versterkt, en praktische bijgebouwen die u naar eigen behoefte kunt inrichten als werkruimte of voor andere doeleinden. Ten slotte profiteert u van uitstekende energieprestaties in klasse B. Diversen : totale oppervlakte: 2.375 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 232 m² + 53 m² inrichtbare werkplaatsen, K.I.: 845 €, driedubbele beglazing in PVC met luiken op de begane grond, centrale verwarming op stookolie, waterontharder, elektriciteit conform tot 2049, nieuwe daken van 2025, ommuring met elektrische afrastering en poortje, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250310-0003528371-RES-2, EPC: B, Energiescore : 191 kWh/m², Energieverbruik : 43887 kWh/jaar. ONTDEK HET ! U ZULT ER GEZETEN ZIJN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's, renders en andere nuttig informatie. *** Deze netjes en vakkundig gerenoveerde woning met een bruto bewoonbare oppervlakte van 217 m² en 135 m² stallingen is gelegen langs de St.-Maartenstraat te Genoelselderen, Riemst, op een perceel van 4a62ca. Genoelselderen bevindt zich tussen Tongeren en de Nederlandse grens. Maastricht bevindt zich op ca. 12 km, Tongeren op minder dan 10 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen E313 zijn ook steden als Luik en Hasselt vlot bereikbaar. Ondanks deze gunstige centrale ligging, is het aangenaam en rustig om wonen in het landelijke Genoelselderen, door velen gekend en geliefd om het Kasteel van Genoelselderen met omliggende wijngaarden en het grootbos met tal van wandel- en fietswegen. De woning met netjes opgefriste gevel is volledig gestript en zeer grondig en geslaagd gerenoveerd - voor verkoop - door een kleinschalige ervaren ontwikkelaar met eigen vakkundige aannemers. De nadruk werd gelegd op kwaliteit, wooncomfort en energie, met een resultaat dat zeker gezien mag worden. Alle ruimtes zijn netjes geschilderd zodat men zo kan inhuizen. Een gepaste afwerking en inrichting van de binnenkoer met tuin zal dit eigendom volledig tot zijn recht laten komen. De woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten zodat de koper - die kiest om zelf te wonen - hier kan genieten van het verlaagde tarief van slechts 2 %, voor zover aan alle andere voorwaarden voldaan zijn. INDELING/OMSCHRIJVING Gelijkvloers: - Inkomhal met netjes afgewerkte wandkast met nutsvoorzieningen, gastentoilet en mooie authentieke dubbele deur naar de leefruimte - Ruime leefruimte in L-vorm, open maar toch gezellig ingedeeld met zitruimte met zicht op de binnenkoer en tuin, eetplaats en ruimte voor bureel of tweede zitplaats - Degelijk afgewerkte open keuken, ingericht met alle nodige toestellen zoals oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en frigo. Eiland. - Ruime berging met voorzieningen voor wasplaats en toegang tot de binnenkoer - Traphal naar de verdieping 1ste verdieping: - Nachthal - Eerste slaapkamer (13,22m²) - Tweede ruime slaapkamer (24,68 m²) - Derde ruime slaapkamer met inbouwkasten (20,13m²) - Badkamer met bad, douche, WC en dubbele lavabo Linkervleugel - Poortgebouw met mooie typerende smeedijzeren poort en plaats voor 1 a 2 wagens - Verder in te richten ruimte (40 m²) die dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor, stockage, werkplaats, eventuele inrichting als B&B ruimte, mits het bekomen van de nodige vergunningen - Vaste trap naar de hogere verdieping - Zoldering (53m²) mogelijk ook verder in te richten Buitenomgeving: - Gezellige binnenkoer met mogelijkheden voor de aanleg van een mooi terras - Achterliggende tuin, aansluitend op de binnenkoer en volledig omheind Mits de gepaste afwerking en verdere inrichting van de nog beschikbare tuinruimte zal deze binnenkoer ideaal zijn om tot rust te komen, of om mensen te ontvangen in een zeer aangename, ontspannen en geborgen sfeer. Enkele gunstige technische kenmerken: - EPC: 125 kWh/m² p.j. – Label B - CV op aardgas, HR-ketel (2025) - PVC ramen met HR-beglazing (2025), de typerende houten ramen (met HR glas) vooraan werden behouden - Zonnepanelen (5.160 Wp) - Muurisolatie - Dakisolatie - Volledig vernieuwde elektrische installatie - conform met bijhorend attest - Asbestvrij Deze knappe woning met 135 m² aan bijgebouwen is mogelijk interessant aanbod voor - Gezinnen die op zoek zijn naar een mooie degelijke woning met voldoende ruimte, met een leuke binnenkoer en tuin op een rustige locatie, als een stijlvol alternatief voor nieuwbouw, met meer bewoonbare oppervlakte en karakter, aan betaalbaardere prijzen met lichtere bijkomende aankoopkosten - Mensen die op zoek zijn naar een instapklare karakterwoning met bijkomende mogelijkheden voor inrichting van kantoor, hobbyruimte, werkplaats, om te werken te wonen op eenzelfde adres,.. - op een rustige ligging in een aangename landelijke omgeving, doch vlakbij grotere steden en de snelweg, Bekijk ook het filmpje ### ### Meer weten?

Op zoek naar een renovatieproject met karakter én mogelijkheden? Deze ruime woning/hoeve biedt 190m² bewoonbare oppervlakte, 6 slaapkamers en staat op een mooi perceel van 850m².De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en alle belangrijke voorzieningen.Wat dit pand extra bijzonder maakt, zijn de aanwezige plannen voor een bestemmingswijziging naar 3 appartementen. Hierdoor is dit niet alleen een kans voor wie zelf zijn droomwoning wil verwezenlijken, maar ook een uitgelezen opportuniteit voor investeerders.Met wat visie en renovatie-inzet kan dit pand omgevormd worden tot een waardevol vastgoedproject met een zeer aantrekkelijk rendement.Plan vandaag nog jouw bezoek en ontdek de troeven én mogelijkheden van deze unieke eigendom in Riemst! Contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In het charmante landelijke dorpje Val-Meer, een buurdorp van Bitsingen, stelt Immobilière Wolfs u deze aangename te moderniseren woning voor met parkeerplaats, garage en grote tuin. Kelder: twee kelders. Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte van +/- 40 m² met keuken, bureau, veranda, diverse ateliers van +/- 20 m² met apart toilet en tweede ingang, parking, garage, terras, volledig omheinde grote tuin met tuinhuis. Verdieping: nachthal, drie slaapkamers van +/- 6, 13 en 14 m² (mogelijkheid om de kleine kamer te vergroten door de oppervlakte van de grote kamer te verkleinen), badkamer. Zolder: ruime inrichtbare zolder van +/- 42 m². Diversen: bewoonbare oppervlakte: +/- 105 m² + inrichtbare zolder +/- 62 m², totale oppervlakte: 1.019 m², KI: 376 €, enkel glas in hout, centrale verwarming op stookolie. Energie-informatie: EPC Nr.: 20250728-0003652133-RES-1, EPC: F, E spec: 648 kWh/m².jaar, E totaal : 96 622 kWh/an. Stedenbouwkundige inlichtingen: 1/ Woongebied met landelijk karakter. 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning. 3/ Geen verkavelingsvergunning. 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding. 5/ Geen voorkooprechten. 6/ Geen kennis van een as-built attest. TE ONTDEKKEN! VEEL MOGELIJKHEDEN! Meer info en downloadbare plannen op ### ! Meer weten?

HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 7A41CA TE LANAKEN TROEVEN -Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - EPC-label C: energiezuinige woning! - Zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 171 m²! - Lichtrijke en gezellige woning. - Voorzien van een praktische indeling. - 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers. - Voortuin afgesloten met toegangspoort. - Beklinkerde oprit naar dubbele garage! - Terras aan de achterzijde van de woning. KELDERVERDIEPING -01 - Kelderruimte 1 (5,00m x 4,25m = 21,25m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer. - Kelderruimte 2 (5,00m x 4,00m = 20,00m²): mazouttank, watermeter, elektriciteitsmeter, gedeeltelijk kruipkelder, tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (2,70m x 4,25m = 11,48m²): vide, trap naar het eerste verdiep, tegelvloer. - Woonkamer ((4,25m x 4,00m) + (4,00m x 5,75m) = 40,00m²): marmeren schouw, houtkachel, parket. - Keuken (5,00m x 4,00m = 20,00m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, koelkast, vaatwasser,diepvries, doorgang naar terras/tuin via schuifraam, granieten vloertegel. - Toilet (1,40m x 0,90m = 1,26m²): zittoilet, spoelbakje, tegelvloer. - Sas (1,20m x 2,90m = 3,48m²): granieten vloertegel. - Badkamer 1 (2,95m x 1,95m = 5,75m²): badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten, douche, wandbetegeling, granieten vloertegel. VERDIEPING +01 - Overloop (3,70m x 5,46m = 20,20m²): trap naar het gelijkvloers, laminaat. - Slaapkamer 1 (4,00m x 3,20m = 12,40m²): laminaat. - Slaapkamer 2 (4,00m x 5,05m = 20,20m²): laminaat. - Slaapkamer 3 (2,90m x 4,25m = 12,33m²): laminaat. - Slaapkamer 4 (4,00m x 4,40m = 17,60m²): laminaat. - Badkamer 2 (2,25m x 2,80m = 6,30m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkast, spiegel; ligbad, bidet, toilet, luik naar de zolder,wandbetegeling, tegelvloer. ZOLDERVERDIEPING +02 | bereikbaar via luik, vloerisolatie 15 cm wol. EXTERIEUR - Domein aan de voorzijde afgesloten met toegangspoort. - Beklinkerde oprit naar de garage. - Dubbele garage met handmatige poorten. - Terras. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Unieke villa met bureauruimte en zwembad! Welkom in deze ruime villa, gelegen aan de bosrand tussen Lanaken en Zutendaal. Een rustige, groene ligging met een uitstekende bereikbaarheid: de Nederlandse grens bevindt zich op minder dan 10 minuten en alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn vlakbij. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelkamer of extra bergruimte. Aan de linkerzijde bereikt u de ruime woonkamer, die naadloos aansluit op de eetkamer en de lichtrijke veranda. Deze leefruimtes genieten van een zuidwestelijke oriëntatie en bieden een aangename connectie met de tuin. Via de eetkamer heeft u toegang tot de goed onderhouden keuken, uitgerust met vaatwasser, kookvuur, koelkast, microgolfoven, stoomoven, dubbele spoelbak en dampkap. Aansluitend is er een praktische berging met ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine. De woning is volledig onderkelderd. Hier bevinden zich meerdere bureau- of praktijkruimtes, ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Dankzij de aparte zij-ingang kunnen deze ruimtes onafhankelijk van de woning worden betreden. Verder beschikt de kelder over een inpandige garage en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en toegang tot de zolder. De tuin is een absolute troef en beschikt over een zwembad met poolhouse. Het poolhouse is voorzien van een toilet en biedt bijkomende opbergruimte, perfect voor zomerse ontspanning in alle privacy. Troeven: - Gunstig EPC - Instapklaar - Geen asbest - Volledig onderkelderd - Lichtrijke veranda Interesse in deze prachtige villa? Wij helpen u graag verder via ### Meer weten?

VOLLEDIG TE RENOVEREN RIJWONING OP EEN PERCEEL VAN 3A69CA TE LANAKEN. TROEVEN - Dichtbij het centrum van Lanaken. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - Van koopwoning naar droomwoning na renovatie! - Houten verdiepingsvloeren vernieuwd in 2010. - Badkamer op het gelijkvloers! - Ruime zolder toegankelijk via vaste trap! - Overdekt terras. - Diepe tuin aan de achterzijde van de woning! KELDERVERDIEPING -1 : aanwezigheid waterboiler, betonvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (1,28m x 7,27m = 9,31m²): trap naar verdieping, elektriciteitskast,tegelvloer. - Woonkamer ((3,65m x 5,01m) + (3,65m x 3,82m) = 32,23m²): houtkachel, watermeter, tegelvloer. - Keuken ((2,74m x 4,17m) + (2,11m x 4,01m) = 19,89m²): keukenwand ingericht met onderkasten, bovenkasten, lades, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, aansluiting wasmachine, tegelvloer. - Badkamer (1,65m x 2,45m = 4,04m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderlade, kolomkast, spiegel; douchecabine, zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats (3,21m x 4,52m = 14,51m²): betonvloer. - Sas (1,23m x 2,31m = 2,84m²): betonvloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((1,79m x 4,68m) + (1,79m x 2,73m) = 13,27m²) trap naar het gelijkvloers en de zolder,laminaat. - Slaapkamer 1 (3,26m x 4,12m = 13,43m²): laminaat. - Slaapkamer 2 (3,26m x 2,96m = 9,65m²): laminaat. - Dressing (1,79m x 1,29m = 2,31m²): laminaat. - Bergplaats (2,62m x 3,99m = 10,45m²): mogelijkheid tot installatie van toilet, laminaat. ZOLDERVERDIEPING +02 (4,95m x 3,91m = 19,35m²): vaste trap naar de zolder, dakraam, bergruimte, elektrische verwarming, laminaat. EXTERIEUR - Overdekt terras. - Diepe smalle tuin aan de achterzijde. Bereikbaar via de zijkant links van de woning. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Deze (te slopen) woning is gelegen langs de Pastoor Lenaertsstraat ter hoogte van nummer 2, op een perceel van 4a 06ca te Membruggen. In deze mooie landelijke deelgemeente van Riemst is het aangenaam en rustig om wonen, te merken aan tal van knap gerenoveerde woningen en hoeves die het straatbeeld in deze buurt aantrekkelijk maken. Ondanks het uitgesproken rustige landelijke karakter, is dit kerkdorp centraal gelegen: - Op slechts vijf kilometer van het centrum van Riemst - Op een tiental kilometer van zowel het centrum van Tongeren als dat van Bilzen. - Op een viertal kilometer ligt de oprit E313. - Na een twintigtal minuutjes of een vijftiental kilometer rijden bereikt men al het centrum van Maastricht. Vlakbij vindt men onder meer het mooie Grootbos, een ideale plek voor natuurliefhebbers om tot rust te komen tijdens een leuke wandeling of een tochtje joggen. Ondanks het gesloten karakter van dit eigendom, is de tuinzone ook toegankelijk aan de achterzijde van het perceel via een verharde buurtweg die leidt tot aan de achtertuin. Dit zal een gemak zijn voor bijvoorbeeld het uitvoeren van de verbouwingswerken, onderhoudswerkzaamheden in de tuin, maar vooral gunstig voor de mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande carport. De woning dient zeer grondig gerenoveerd te worden. Anderzijds biedt heropbouw na sloop voor de koper aantrekkelijke fiscale mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft reeds geijverd en geïnvesteerd in het laten opmaken van zeer interessante bouwplannen. Zo werd zeer recent een omgevingsvergunning afgeleverd voor het bouwen van een gesloten eengezinswoning met vrijstaande carport met tuinberging in de achtertuin. De koper kan hier onmiddellijk starten met de werken, zonder nog lange procedures te moeten doorlopen. Enkele gunstige voordelen voor u samengevat: - Tarief 2 % mogelijk voor aankoop van de enige en eigen woning, voor zover aan alle voorwaarden voldaan wordt. De termijn van bewoningsplicht binnen de drie jaar wordt haalbaar, gezien de koper onmiddellijk de werkzaamheden kan aanvatten, zonder tijd te verliezen aan lange procedures voor omgevingsvergunningen. - Heropbouw na sloop mogelijk aan het verlaagde BTW-tarief van 6 % mogelijk, in plaats van aan het gebruikelijke tarief van 21 %, een grote besparing op de totale bouwkost! EPC: 1485 kWh/m² pj – label F – onderhevig aan de renovatieplicht. Dit specifieke aanbod kan een kans zijn - Voor mensen die op zoek zijn naar een mooi perceel voor bebouwing, in een gemoedelijke landelijke omgeving, klaar om onmiddellijk de bouwwerken aan te vatten aan fiscaal gunstige voorwaarden, zonder nog te moeten wachten op een omgevingsvergunning, zonder kosten voor opmaak van de plannen. Verdere opvolging via deze architect altijd mogelijk! - Voor (kleinschalige) investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk startklaar project met gunstige fiscale voordelen - met de mogelijkheid om opnieuw aan te bieden op de markt aan het gunsttarief van 6 % - zowel voor van toepassing voor herverkoop als voor verhuur op lange termijn door de investeerder zelf Meer weten?

Deze ruime en instapklare gezinswoning is gelegen aan de Nijverheidslaan 113 in Smeermaas, een gegeerde deelgemeente van Lanaken. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin dat belang hecht aan comfort, functionaliteit en een aangename woonbeleving. De woning werd steeds met zorg onderhouden en is degelijk afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, wat resulteert in een solide en duurzame woonst. De indeling is doordacht en praktisch, met ruime kamers en een aangenaam gevoel van openheid doorheen de hele woning. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en praktische bergruimte. Vanuit de garage heeft u rechtstreeks toegang tot de woning, wat het dagelijkse gebruik bijzonder aangenaam maakt. De leefruimte vormt zonder twijfel één van de absolute troeven. Dankzij het grote raampartij dat tot op de grond doorloopt, geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Dit creëert niet alleen een sterk binnen-buitengevoel, maar zorgt ook voor een warme en uitnodigende sfeer waarin het aangenaam vertoeven is. Ook op energetisch vlak scoort de woning degelijk. Met een EPC-score van 288 (energielabel C) biedt de woning een goede energieprestatie. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en een duurzamer wooncomfort. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor vandaag, maar ook met het oog op de toekomst. De tuin is een ware oase van rust en gezelligheid, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de doordachte aanleg en de groene omkadering vormt deze tuin een intieme en beschutte plek, ver weg van inkijk en dagelijkse drukte. Hier komt u volledig tot ontspanning, of u nu kiest voor een rustig moment met een boek, een gezellige barbecue met familie en vrienden of lange zomeravonden in goed gezelschap. Het terras sluit mooi aan op de woning en nodigt uit om het hele jaar door buiten te vertoeven. De combinatie van groen, zon en schaduw creëert een aangename sfeer op elk moment van de dag. Door de rustige ligging en de natuurlijke afscherming geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van privacy, wat de tuin tot een echte verlenging van de leefruimte maakt. Omgeving & ligging De ligging in Smeermaas is een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit. U woont hier in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het bruisende centrum van Maastricht, dat zich op korte afstand bevindt. Hierdoor geniet u van een uitgebreid aanbod aan winkels, cultuur, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Ook Maastricht- AachenAirport is gemakkelijk bereikbaar, wat een bijkomende troef vormt voor wie professioneel of privé regelmatig reist. Daarnaast zijn omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, wat het comfort van het dagelijkse leven aanzienlijk verhoogt. Horeca & natuur In de nabije omgeving vindt u een ruim en gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en eetgelegenheden, ideaal voor wie graag culinair geniet zonder ver te moeten verplaatsen. Lanaken staat bovendien bekend om zijn uitgestrekte groene zones en natuurgebieden. Tal van wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Meer weten?

Totaal gerenoveerde, instapklare gezinswoning te koop in het hart van Munsterbilzen! Ontdek deze prachtig afgewerkte en instapklare woning, gelegen op een ruim perceel in het rustige en groene Munsterbilzen. Deze gezinswoning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige en duurzame materialen. Werkelijk tot in de puntjes afgewerkt, klaar om meteen in te trekken! Troeven van de woning: ·Totaal gerenoveerd en instapklaar ·Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen ·Praktische indeling, ideaal voor gezinnen ·Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden ·Groot perceel met veel buitenruimte ·Garage bij de woning inbegrepen Indeling: Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met een stijlvolle ingebouwde deur. De exclusieve landelijke open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van kwalitatieve toestellen en met zicht op de grote tuin. De leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en voelt bijzonder ruim en uitnodigend aan. Verder op het gelijkvloers vind je een aparte bureauruimte met op maat gemaakte inbouwkasten ideaal voor thuiswerk of als speelruimte een gastentoilet, én een praktische wasplaats met extra douche en ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers ondergebracht, elk met voldoende licht en ruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt met topmaterialen en biedt alle comfort. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar reeds leidingen voorzien zijn voor het inrichten van een hobbyruimte of master bedroom met ensuite badkamer perfect voor wie op zoek is naar extra woonruimte. Samengevat: Deze woning is een unieke kans voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een duurzame, stijlvolle en comfortabele woning in een groene en rustige omgeving. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de hoogwaardige afwerking. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via ### of via ### Meer weten?

Af te werken woning op toplocatie in Bilzen! Ontdek deze interessante woning op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Bilzen. Alle winkels, scholen en voorzieningen liggen op wandelafstand, en ook de verbinding naar Zutendaal, Genk en Maastricht is ideaal. Deze woning is een uniek renovatieproject met enorm veel potentieel. Je kan hier volledig je eigen stijl doortrekken en de woning afwerken naar jouw smaak. Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer die doorloopt naar de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning nog extra uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je alle vrijheid hebt om je droomwoning te realiseren. Wil jij van deze woning jouw thuis maken? Neem dan snel contact op via ### voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Groenkloosterstraat 57 - Woning 4 Deze woning in pastorijstijl wordt gebouwd op een perceel van 4a10 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en beschikt over 3 slaapkamers. Wij voorzien de volledige woning van vloerverwarming met warmtepomp. Ventilatie D-systeem. E-peil E30. Aankoopmogelijkheden: - SLEUTEL OP DE DEUR: De afwerking van de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren kan volledig naar eigen smaak gekozen worden volgens ons lastenboek. - CASCO +: De woning zal afgewerkt worden tot aan de pleisterwerken en de chape, exclusief afwerking van vloeren en trapbekleding, keuken en toestellen, sanitaire toestellen, binnendeuren. (**) terras- en tuinafwerking zijn niet inbegrepen. Meer weten?

Groenkloosterstraat 61 - Woning 7 Deze woning in pastorijstijl wordt gebouwd op een perceel van 3a51 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 155 m². 3 ruime slaapkamers, zongericht terras en tuin en een vaste trap naar de zolder. Vloerverwarming met warmtepomp, ventilatie D en E-peil E30. Aankoopmogelijkheden: - SLEUTEL OP DE DEUR: De afwerking van de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren kan volledig naar eigen smaak gekozen worden volgens ons lastenboek. - CASCO +: De woning zal afgewerkt worden tot aan de pleisterwerken en de chape, exclusief afwerking van vloeren en trapbekleding, keuken en toestellen, sanitaire toestellen, binnendeuren. (**) terras- en tuinafwerking zijn niet inbegrepen Meer weten?