Maison à vendre - Rosmeer

Grande maison 4 chambres avec jardin idéalement située à la campagne. Elle se compose Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 6m²), séjour ouvert (4,2m x 9m) ouvert sur la cuisine (3,1m x 3,7m) équipée - four, taque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et cave à vins donnant accès à la véranda (2,3m x 6,3m), toilette individuelle (2m x 3,6m), une buanderie (2,3m x 5,6m) donnant accès à l'extérieur et un vestiaire (+/- 4m²) Au premier étage : hall de nuit (+/- 5m²), une salle de bain (2,6m x 2,5m) - douche et toilette et 3 chambres (3,5m x 3,1m - 3,1m x 4,1m - 4,3m x 4,5m) dont une avec placards intégrés. Au deuxième étage : un hall (+/- 4m²) et une chambre mansardée avec placards de rangements (3,9m x 7,2m) Au sous-sol : deux caves (2,5m x 2,5m - 4,2m x 4,4m) Chaudière individuelle VAILLANT Thermostat d'ambiance Chauffage central gaz Pompe à chaleur chaud/froid dans le séjour Châssis PVC DV (2020) dont certains avec volets. Compteur électrique simple horaire. Electricité conforme en 2002 Cuisine de 2020 11 panneaux photovoltaïques (320Wc) installés en 2021 Carport pour 2 voitures avec barrière électrique Maison rénovée en 2020 PEB n°20200109-0002234675-RES-1 - Classe E - Espec : 404 kWh/m².an En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à la vente située au 34 Krijtstraat, dans la charmante commune de Riemst. Avec un prix de 675 000 €, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 352 m², parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activités professionnelles dans un environnement spacieux. Construite en 2002, cette maison se dresse sur un terrain généreux de 792 m², bénéficiant d'une orientation nord-est qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. La construction, en parfait état d’entretien, se déploie sur quatre niveaux intelligemment agencés, avec des espaces lumineux et ouverts, permettant une circulation fluide et un confort optimal. Au cœur de cette résidence remarquable, on trouve une multitude de caractéristiques qui sauront séduire. La cave abrite un véritable joyau : un piscine intérieure de 32 m² accompagnée d’un espace détente, offrant une oasis de relaxation privée à toute saison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée accueillant une toilette pour invités, une salle de séjour lumineuse de 42 m² avec diverses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 15 m² idéale pour préparer de savoureux repas. Un bureau séparé, une buanderie et une garage intérieur de 31 m² complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain centrale, tandis que la maison compte en tout cinq chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour aménager des espaces dédiés à des loisirs. L’environnement immédiat de cette demeure constitue un véritable atout : situé à proximité d’écoles, de transports en commun, de commerces et de restaurants, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Maastricht se trouve à seulement 1,5 km, avec une connexion facile vers l’autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades. La terrasse de 30 m² est idéale pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées en famille. Avec ses deux places de parking extérieures et ses nombreux espaces extérieurs, cette maison conjugue volume, confort et possibilités d’aménagement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier exceptionnel attend ses nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire dans un environnement paisible et bien connecté. En savoir plus ?

Découvrez cette remarquable résidence à Veldwezelt, idéalement située au 119 Kiezelweg, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant à la fois confort, flexibilité et potentiel d’investissement. Avec un prix de 399 000 €, cette propriété représente une opportunité unique dans une région prisée, parfaitement adaptée aux familles ou aux professionnels souhaitant exploiter un espace polyvalent. La maison, construite en 1949 et en excellent état, se distingue par ses nombreux atouts : une surface habitable généreuse de 250 m² répartie sur plusieurs niveaux, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, et un agencement intérieur optimisé pour répondre aux besoins variés de ses occupants. Ce bien immobilier ne se limite pas à une simple résidence. Sa configuration particulière propose deux unités de vie indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre veranda donnant sur le jardin. La première unité comprend un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, un accès à la veranda et à la jardin, ainsi qu’une pratique actuellement aménagée en salon de beauté, qui pourrait également servir de bureau ou d’espace professionnel. La seconde unité offre une salle de séjour, une cuisine, une chambre, ainsi que sa propre veranda vers l’extérieur, permettant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. La propriété est également équipée d’un grand jardin d’environ 503 m² avec piscine et un abri de jardin, idéal pour les activités en extérieur ou pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La présence de 19 panneaux solaires contribue à une performance énergétique élevée, attestée par un EPC de catégorie B, et la maison fonctionne au gaz naturel, ce qui garantit un chauffage efficace et économique. Veldwezelt bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, et infrastructures de transport. La proximité avec Maastricht ajoute un atout supplémentaire pour ceux qui aiment profiter d’une vie transfrontalière dynamique. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs, étant en « état normal » et sans présence d’amiante. La disponibilité est à convenir, ce qui facilite une transition fluide pour l’acquéreur. C’est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un bien immobilier à la fois pratique et adaptable dans une région dynamique du Limbourg belge. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence exceptionnelle à Veldwezelt. En savoir plus ?

Située au cœur de Riemst, cette résidence à vendre au prix de 199 000 € constitue une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier versatile et à potentiel. Située au 21 de la Trinellestraat, cette propriété datée de 1918 offre une surface habitable de 276 m², répartie sur un terrain de 769 m². La maison, actuellement à rénover, présente une structure qui laisse libre cours à la créativité et à la personnalisation. Elle comprend plusieurs pièces de vie, cinq chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage par mazout, associé à un double vitrage, contribue à assurer un confort optimal une fois les travaux effectués. La présence d’un garage et d’un espace extérieur généreux accentue encore plus le potentiel de cette propriété, qui pourrait accueillir divers projets résidentiels ou d’activité. Ce bien immobilier bénéficie d’un positionnement stratégique dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant bien connecté au reste de la région. La zone est classée en secteur résidentiel, permettant une grande flexibilité dans l’utilisation future du bâtiment. La vaste parcelle de 7a69ca offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent envisager une extension ou simplement profiter d’un espace extérieur important pour du jardinage ou des activités de loisirs en plein air. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable ni soumise à des restrictions particulières en termes de zonage, elle représente une option sûre et prometteuse pour des familles ou des investisseurs à la recherche d’un projet à personnaliser. Enfin, cette maison offre une multitude de possibilités d’aménagement et de transformation, notamment la création d’un logement multifamilial, un espace de cohabitation ou même un projet plus innovant tel que le travail à domicile ou des fonctions collectives, sous réserve des autorisations municipales. Sa structure ancienne combinée à son grand volume intérieur en fait un projet idéal pour des acheteurs audacieux avec une vision claire pour redonner vie à ce bâtiment historique. Pour découvrir tous les atouts et envisager votre futur chez vous ou votre prochain investissement, n’hésitez pas à nous contacter rapidement au ### ou par email à ### . La superficie indiquée est indicative, et notre équipe se tient prête à vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier dans cette charmante région de Riemst. En savoir plus ?

🏡 Maison chaleureuse à Riemst 🌳– proche de toutes les commodités Idéalement située à Riemst, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison agréable et fonctionnelle offre une superficie habitable d’environ 125 m² et un coquet jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux de 31 m², ainsi qu’une cuisine de 14 m² avec coin déjeuner, conviviale et pratique. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de bains. Le 1er étage se compose de : 🛏️2 chambres de 15 m² et 11 m², 🖥️bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, 👔 dressing de 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Au 2ᵉ étage, vous bénéficiez d’un grenier de 21 m², parfait pour un futur aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une cave de 18 m² complète l’ensemble. 🌿 Une maison bien située, aux espaces bien pensés, idéale pour une famille. ⚡Informations pratiques : Châssis sv bois avec volets partiels CC mazout PEB: F (654) RC attrayant: 423€ 💰 Droits d'enregistrement à 2% ! RU : 1) Pas de droit de préférence. 2) Pas d'infraction urbanistique. 3) Pas connaissance d'attestation as-built. 4) Pas de permis de lotir. 5) Zone d'habitat à caractère rural. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 139.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

🏡 Située à Riemst ( à 5 minutes de Bassenge), charmante et agréable maison 3F avec garage & beau jardin ! En exclusivité, Nigel IMMO vous présente cette belle maison 3 façades de 1996 en excellent état située dans l'agréable commune de Riemst, proche de tout, sur une parcelle de 1.083 m² qui vous offre des prouesses énergétiques sans égal ! Avec ses beaux volumes répartis sur ses 172 m² habitables (selon Peb), elle saura faire chavirer votre cœur ! ✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert Le hall d'entrée dessert un splendide séjour agrémenté de son poêle à pellets, offrant un espace convivial et chaleureux. Pour compléter cet espace de vie, une superbe cuisine super équipée de 16 m² vous offrant l'accès à l'extérieur. Une buanderie et un wc indépendant. 🛏️ Espace nuit 2 chambres confortables de 17 m² et 13 m². Un bureau de 6 m² pouvant devenir bureau et/ou dressing Une grande salle de douche avec douche à l'Italienne. En surplus ? Une grand garage et du stockage sur 71 m², comprenant une fosse et vous permettant également d'y effectuer une profession libérale. ⚙️ Caractéristiques techniques 22 panneaux solaires Excellent PEB: B – 197 kWh/m².an Menuiseries : châssis dv pvc avec volets partiels Chauffage: chaudière au mazout (calorimètres) 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💰 Droits d'enregistrements à 2% ! 📑 Libre à l'acte 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible commune de Riemst, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un potentiel de personnalisation. Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 1966 a été récemment modernisée avec des améliorations notables, telles que de nouvelles fenêtres, un toit renouvelé, et une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire. Avec une surface habitable de 213 m² répartie sur trois niveaux principaux plus une vaste zolder de 63 m² accessible par un escalier fixe, cette propriété offre un espace généreux pour une famille ou pour des projets d’aménagements futurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie lumineux, notamment un salon bien éclairé, avec la possibilité d’ouvrir directement vers la cuisine et créer ainsi un espace convivial ouvert. La salle à manger séparée, également baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ajoute à la convivialité de cette habitation. Un bureau, une cuisine spacieuse donnant accès à une véranda et à une terrasse de 15 m² complètent cet étage, offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours dans un cadre intime. L’étage supérieur accueille trois chambres de tailles variées (11 m², 16 m² et 18 m²), ainsi qu’une salle de bain équipée d’un bain et d’un lavabo, offrant confort et fonctionnalité. La maison dispose également d’une cave de 20 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’un garage et une cour d’entrée permettant de garer plusieurs véhicules facilement. Le terrain, d’une superficie de 204 m², est conçu pour être peu exigeant en entretien, ce qui permet aux occupants de profiter pleinement de leur espace extérieur sans souci. La localisation stratégique facilite l’accès aux commerces, écoles, transports en commun et routes principales, permettant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. La maison est proposée au prix attractif de 319 000 €, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Bien que nécessitant quelques rénovations pour optimiser ses performances énergétiques — notamment en obtenant un label D après les recommandations du gouvernement flamand — cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation tout en profitant d’un environnement calme et convivial. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence ou à consulter le rapport EPC via le site officiel régional. Ce bien immobilier constitue une option incontournable dans la région de Riemst pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec du potentiel de rénovation dans un secteur résidentiel paisible. La proximité des services essentiels, combinée à ses caractéristiques techniques et à son emplacement pratique, en fait un choix judicieux pour familles ou investisseurs souhaitant acquérir une maison solide avec des possibilités d’amélioration future. Contactez dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette résidence unique et concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région belge. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 495.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette splendide villa récemment rénovée. Idéalement située à proximité de la magnifique ville de Tongres et des axes autoroutiers, cette propriété vous séduira dès les premiers instants par son style contemporain et la qualité de ses finitions. Elle bénéficie également d’un agréable jardin plat, parfaitement entretenu et clôturé, d’une belle façade entièrement fermée qui renforce le sentiment d’intimité ainsi que d'annexes pratiques permettant l’aménagement d’un espace professionnel ou autres. Enfin profitez d'excellentes performances énergétiques en classe B ! Ss-sol : 2 caves. Rez : hall d'entrée, placard/vestiaire, spacieux living en L de +/- 45 m², très belle cuisine équipée de +/- 40 m², garage, plusieurs dépendances dont une partie aménagée de +/- 50 m² (poss. prof. libér.), 2 ateliers de +/- 25 et 28 m², gd jardin plat clôturé. Etage : hall de nuit, 3 ch. +/- 11, 17 et 24 m², sdd, placard/dressing. Divers : sup. tot. : 2.375 m², hab. : +/- 232 m², TV PVC avec volets au rez, ch. c. maz., électr. OK, nv toit (2025), murs d'enceinte avec barrière électrique et portillon, alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20250310-0003528371-RES-2, E spec : 191 kWh/m², E totale : 43887 kWh/an. Renseign. urban. : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Pas de permis d'urbanisme et de lotir. 4/ Pas d'infraction urban. 5/ Pas droits de préf. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. COUP DE COEUR ASSURE ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Riemst, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et potentiel dans une localisation privilégiée. Située au 5, rue St.-Maartenstraat, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 217 m², complétée par des bâtiments annexes d'une superficie totale de 135 m². Son prix de 425 000 € en fait une option très intéressante sur le marché immobilier belge, notamment grâce à ses nombreuses qualités techniques et esthétiques. La maison a été entièrement rénovée avec soin par une équipe expérimentée, mettant en avant la qualité des finitions, l’efficacité énergétique et le confort de vie. Avec un EPC de 125 kWh/m² par an et le système solaire de 5.160 Wp, cette habitation présente un excellent bilan énergétique, assurant à ses futurs occupants des coûts d’exploitation maîtrisés tout en respectant les standards environnementaux modernes. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses espaces lumineux et ses aménagements optimisés. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une vaste pièce de vie en forme de L, où le salon, la salle à manger et un espace dédié à un bureau ou une seconde zone de détente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels que four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et réfrigérateur, est conçue pour répondre aux besoins des familles modernes tout en étant pratique pour la vie quotidienne. Une buanderie attenante facilite la gestion domestique, tandis que l’ensemble est complété par un WC séparé et une entrée accueillante avec rangement intégré. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés offrent confort et intimité, dont une avec accès à une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et double lavabo, idéale pour une famille. Situé dans un environnement calme et verdoyant à Genoelselderen, ce bien bénéficie de tous les avantages d’un cadre rural tout en étant proche des grandes villes comme Maastricht (à seulement 12 km) et Tongeren (moins de 10 minutes en voiture). La proximité de l’autoroute E313 assure également des connexions rapides vers Liège, Hasselt et d’autres centres urbains importants. La propriété dispose d’un jardin clôturé et d’une terrasse de 50 m², parfaits pour profiter du plein air ou recevoir des invités dans un cadre paisible. En outre, le poortgebouw avec sa porte en fer forgé ajoute du cachet à l’ensemble et offre des possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage ou même projet B&B sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est vendue sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Pour toute personne souhaitant acquérir une résidence élégante, bien située et prête à emménager, cette opportunité à Riemst représente un choix sûr. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Riemst, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU43427, est proposée au prix attractif de 199 000 euros. Érigée en 1958, cette maison offre une surface habitable estimée à 190 m², répartie sur un terrain de 850 m², ce qui laisse envisager de nombreux aménagements pour exploiter pleinement son potentiel. La propriété n’est actuellement pas louée et nécessite des travaux de rénovation, une caractéristique qui séduira particulièrement ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou investir dans un projet immobilier à forte valeur ajoutée. L’intérieur de cette habitation comprend quatre chambres confortables et une salle de bain équipée, avec un chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage. Bien que l’état général nécessite des travaux, la configuration offre une base solide pour transformer cette maison en une résidence moderne ou en plusieurs unités, notamment en profitant des plans déjà envisagés pour une conversion en trois appartements. La structure possède un potentiel certain pour maximiser le rendement, d’autant plus qu’elle est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services essentiels. La localisation privilégiée de Riemst garantit à la fois tranquillité et praticité, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre campagne et accessibilité urbaine. En ce qui concerne la situation urbanistique, cette maison est inscrite dans une zone à destination résidentielle, non soumise à des risques d’inondation, avec une législation favorable à la rénovation et à l’aménagement. Le certificat de performance énergétique indique un besoin d’amélioration avec un coût estimé à 537 kWh/m²/an, et il est à noter que le certificat électrique doit être mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien doté d’un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans la région de Riemst. En savoir plus ?

Dans le charmant petit village campagnard de Val-Meer, village voisin de Bassenge, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison d'habitation à moderniser avec parking, garage et grand jardin. Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 40 m² avec cuisine, bureau, véranda, divers ateliers de +/- 20 m² avec toilette indépendante et seconde entrée, parking, garage, terrasse, grand jardin entièrement clôturé avec abri. Etage : hall de nuit, trois chambres de +/- 6, 13 et 14 m² (possibilité d'agrandir la petite chambre en réduisant la surface de la grande), salle de bains. Grenier : spacieux grenier aménageable de +/- 42 m². Divers : superficie habitable : +/- 105 m² + grenier aménageable +/- 42 m², superficie totale : 1.019 m², R.C. : 376 €, simple vitrage en bois, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20250728-0003652133-RES-1, PEB : F, E spec : 648 kWh/m².an, E totale : 96 622 kWh/an. Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'habitat à caractère rural. 2/ Pas de permis d'urbanisme. 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique. 5/ Pas droits de préférence. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Deze ruime en instapklare gezinswoning is gelegen aan de Nijverheidslaan 113 in Smeermaas, een gegeerde deelgemeente van Lanaken. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin dat belang hecht aan comfort, functionaliteit en een aangename woonbeleving. De woning werd steeds met zorg onderhouden en is degelijk afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, wat resulteert in een solide en duurzame woonst. De indeling is doordacht en praktisch, met ruime kamers en een aangenaam gevoel van openheid doorheen de hele woning. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en praktische bergruimte. Vanuit de garage heeft u rechtstreeks toegang tot de woning, wat het dagelijkse gebruik bijzonder aangenaam maakt. De leefruimte vormt zonder twijfel één van de absolute troeven. Dankzij het grote raampartij dat tot op de grond doorloopt, geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Dit creëert niet alleen een sterk binnen-buitengevoel, maar zorgt ook voor een warme en uitnodigende sfeer waarin het aangenaam vertoeven is. Ook op energetisch vlak scoort de woning degelijk. Met een EPC-score van 288 (energielabel C) biedt de woning een goede energieprestatie. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en een duurzamer wooncomfort. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor vandaag, maar ook met het oog op de toekomst. De tuin is een ware oase van rust en gezelligheid, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de doordachte aanleg en de groene omkadering vormt deze tuin een intieme en beschutte plek, ver weg van inkijk en dagelijkse drukte. Hier komt u volledig tot ontspanning, of u nu kiest voor een rustig moment met een boek, een gezellige barbecue met familie en vrienden of lange zomeravonden in goed gezelschap. Het terras sluit mooi aan op de woning en nodigt uit om het hele jaar door buiten te vertoeven. De combinatie van groen, zon en schaduw creëert een aangename sfeer op elk moment van de dag. Door de rustige ligging en de natuurlijke afscherming geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van privacy, wat de tuin tot een echte verlenging van de leefruimte maakt. Omgeving & ligging De ligging in Smeermaas is een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit. U woont hier in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het bruisende centrum van Maastricht, dat zich op korte afstand bevindt. Hierdoor geniet u van een uitgebreid aanbod aan winkels, cultuur, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Ook Maastricht- AachenAirport is gemakkelijk bereikbaar, wat een bijkomende troef vormt voor wie professioneel of privé regelmatig reist. Daarnaast zijn omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, wat het comfort van het dagelijkse leven aanzienlijk verhoogt. Horeca & natuur In de nabije omgeving vindt u een ruim en gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en eetgelegenheden, ideaal voor wie graag culinair geniet zonder ver te moeten verplaatsen. Lanaken staat bovendien bekend om zijn uitgestrekte groene zones en natuurgebieden. Tal van wandel- en fietsroutes bevinden zich in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Hoeselt, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier à la fois abordable, pratique et plein de potentiel. Située au Nederstraat 21, cette maison de plain-pied offre une surface habitable généreuse avec trois chambres, parfait pour une famille ou pour un couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La propriété est également équipée de deux salles de bain, ce qui apporte confort et praticité au quotidien. Construite autour de 2015, cette demeure a été partiellement rénovée, alliant ainsi un cachet traditionnel à des éléments modernes. Son intérieur lumineux et aéré dispose d’un agencement convivial avec une pièce principale ouverte comprenant un espace salon, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, et une salle de bain avec baignoire ou douche. La présence de finitions telles que la lambrisserie dans l’entrée, de carreaux décoratifs dans la cuisine et de parquets en pins récemment rafraîchis confère à la maison un charme indéniable tout en restant pratique et fonctionnelle. La maison bénéficie également d’un espace extérieur agréable, un petit jardin intime avec terrasse offrant une vue sereine sur les champs environnants, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à Hoeselt, à proximité des centres-villes de Hoeselt et Bilzen, accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité immédiate de la E313, à seulement 2,5 kilomètres, assure une connexion rapide vers des villes comme Hasselt et Tongeren, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou professionnels. La zone derrière la maison étant classée comme zone agricole, le calme est préservé avec un panorama verdoyant et champêtre, offrant une belle ouverture sur la nature tout en restant proche des commodités urbaines. La propriété est également dotée d’un espace parking privé comprenant une carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une place supplémentaire pour un troisième véhicule, accessible via un droit de passage permanent. L’intérieur comprend un espace utilitaire pour le stockage, le chauffage central, ainsi que des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire sur la toiture du grenier. Avec un indice EPC de 446 kWh/m² par an (classe E), cette maison est sous le régime de la obligation de rénovation, offrant ainsi aux futurs propriétaires l’opportunité d’investir dans des améliorations énergétiques selon leurs souhaits ou pour bénéficier d’éventuelles primes de rénovation. Ce bien représente une excellente opportunité pour des primo-accédants ou pour ceux cherchant à investir dans une propriété à fort potentiel dans un environnement rural mais bien connecté. Son prix attractif de 255 000 € en fait une option très compétitive sur le marché immobilier de Hoeselt. La maison est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, sans locataire en place. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence pleine de charme et d’avenir. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un projet de rénovation, cette propriété offre une base solide pour concrétiser vos projets résidentiels ou d’investissement immobilier dans la région. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Hoeselt, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover selon leurs goûts dans une commune paisible et conviviale. Proposée au prix de 239 000 €, cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses 202 m² de surface habitable, répartis intelligemment sur un terrain de 358 m². Construite en 1948, cette propriété se trouve sur un terrain bien orienté, avec une façade de 19 mètres, dans un quartier résidentiel calme. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles, boulangeries, boucheries et restaurants, tout en étant à seulement quelques kilomètres de l’autoroute E313 pour des déplacements rapides vers les villes environnantes. L’intérieur de la maison présente une configuration versatile avec quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou d’espace de vie supplémentaire. La vaste pièce à vivre bénéficie d’une climatisation, créant un espace confortable pour toute la famille. La cuisine attenante est également équipée d’une climatisation, tandis qu’une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre supplémentaire, une salle de bain et deux ou trois autres chambres offrent une flexibilité selon les besoins du futur propriétaire. La propriété dispose également d’un garage intérieur, d’une cave et d’un espace extérieur avec un terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est bien entretenue mais nécessite une rénovation complète, notamment pour moderniser le système de chauffage au mazout, améliorer l’isolation avec du vitrage double et réaliser les travaux de mise à jour nécessaires. Située dans une commune qui mise sur le développement et la qualité de vie, cette maison représente une excellente opportunité pour les familles ou investisseurs souhaitant personnaliser leur habitation dans un cadre serein proche de la nature. Hoeselt bénéficie d’un environnement agréable, tout en étant à courte distance du centre de Bilzen et des axes routiers majeurs facilitant la connexion avec d’autres villes. Avec sa superficie généreuse et son potentiel élevé, cette résidence constitue une option idéale pour ceux qui désirent un projet de rénovation dans une région en plein essor. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Riemst, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet de reconstruction dans un environnement calme et bucolique. Provenant d’un terrain de 406 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, à seulement cinq kilomètres du centre de Riemst et à une dizaine de kilomètres de Tongeren et Bilzen. La proximité immédiate de l’autoroute E313, à quatre kilomètres, facilite l’accès aux grandes villes voisines, notamment Maastricht, accessible en une vingtaine de minutes. La région offre également un environnement naturel privilégié avec la présence du Grootbos tout proche, un espace idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter de promenades ou de sorties en pleine campagne. La propriété elle-même est située dans un secteur résidentiel calme, bordé de belles maisons récemment rénovées, ce qui confère à l’endroit un cachet authentique et résidentiel. L’élément central de cette offre est la maison située sur le terrain, actuellement nécessitant une rénovation complète ou une reconstruction après démolition. La bâtisse possède une surface habitable approximative de 194 m² répartie sur trois niveaux, avec trois chambres et deux toilettes, ce qui en fait un projet immobilier intéressant pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre espace de vie ou réaliser une opération d’investissement. La façade orientée au sud-est et la configuration du terrain offrent diverses possibilités pour un aménagement extérieur ou la construction d’une nouvelle habitation. De plus, cette propriété bénéficie d’une autorisation environnementale récente pour la construction d’une maison individuelle avec une carport et un espace de rangement dans le jardin arrière, permettant au futur acquéreur de débuter rapidement les travaux sans devoir attendre de longues démarches administratives. La possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % pour la reconstruction après démolition constitue un avantage fiscal conséquent, réduisant considérablement le coût global du projet. Ce bien immobilier représente une occasion idéale pour les personnes désireuses d’acquérir un terrain constructible dans un cadre paisible, tout en profitant d’incitations fiscales avantageuses. La configuration de la maison, le cadre naturel environnant et la proximité des axes routiers apportent une grande flexibilité quant à l’usage futur du bâtiment, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La disponibilité immédiate au moment de la signature notariée permet à l’acheteur de planifier rapidement ses travaux ou ses projets de développement. En somme, cette propriété évoque un potentiel certain pour ceux qui recherchent un terrain prêt à bâtir dans un environnement serein, avec tous les atouts d’un emplacement stratégique dans la région de Riemst. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’envisager concrètement cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?

HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 7A41CA TE LANAKEN TROEVEN -Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - EPC-label C: energiezuinige woning! - Zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 171 m²! - Lichtrijke en gezellige woning. - Voorzien van een praktische indeling. - 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers. - Voortuin afgesloten met toegangspoort. - Beklinkerde oprit naar dubbele garage! - Terras aan de achterzijde van de woning. KELDERVERDIEPING -01 - Kelderruimte 1 (5,00m x 4,25m = 21,25m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer. - Kelderruimte 2 (5,00m x 4,00m = 20,00m²): mazouttank, watermeter, elektriciteitsmeter, gedeeltelijk kruipkelder, tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (2,70m x 4,25m = 11,48m²): vide, trap naar het eerste verdiep, tegelvloer. - Woonkamer ((4,25m x 4,00m) + (4,00m x 5,75m) = 40,00m²): marmeren schouw, houtkachel, parket. - Keuken (5,00m x 4,00m = 20,00m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, koelkast, vaatwasser,diepvries, doorgang naar terras/tuin via schuifraam, granieten vloertegel. - Toilet (1,40m x 0,90m = 1,26m²): zittoilet, spoelbakje, tegelvloer. - Sas (1,20m x 2,90m = 3,48m²): granieten vloertegel. - Badkamer 1 (2,95m x 1,95m = 5,75m²): badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten, douche, wandbetegeling, granieten vloertegel. VERDIEPING +01 - Overloop (3,70m x 5,46m = 20,20m²): trap naar het gelijkvloers, laminaat. - Slaapkamer 1 (4,00m x 3,20m = 12,40m²): laminaat. - Slaapkamer 2 (4,00m x 5,05m = 20,20m²): laminaat. - Slaapkamer 3 (2,90m x 4,25m = 12,33m²): laminaat. - Slaapkamer 4 (4,00m x 4,40m = 17,60m²): laminaat. - Badkamer 2 (2,25m x 2,80m = 6,30m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkast, spiegel; ligbad, bidet, toilet, luik naar de zolder,wandbetegeling, tegelvloer. ZOLDERVERDIEPING +02 | bereikbaar via luik, vloerisolatie 15 cm wol. EXTERIEUR - Domein aan de voorzijde afgesloten met toegangspoort. - Beklinkerde oprit naar de garage. - Dubbele garage met handmatige poorten. - Terras. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Munsterbilzen, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier au potentiel remarquable. Proposée au prix de 210 000 €, cette maison présente une surface habitable de 140 m², répartie sur une construction datant de 1970. La propriété se trouve sur un terrain de 642 m², avec une orientation sud-ouest qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle en fin de journée. Son architecture de trois façades confère un cachet particulier et offre de nombreuses possibilités d'aménagements futurs. Bien que la maison soit actuellement en état de rénovation, elle constitue un projet idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur logement selon leurs goûts et besoins, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. Cette résidence dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. L'intérieur, non meublé, accueille également une entrée accueillante avec un WC pour les visiteurs. La configuration intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement, avec une cuisine attenante à une pièce à vivre conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété possède également un potentiel d'extension considérable, avec une surface bâtie permettant d'envisager diverses améliorations ou ajouts. Son emplacement dans un quartier résidentiel calme, tout proche du centre-ville de Bilzen, facilite l’accès aux commerces, écoles et autres infrastructures essentielles, tout en étant parfaitement reliée aux axes routiers vers Zutendaal, Genk et Maastricht. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans une localisation privilégiée. La situation géographique de cette maison constitue un véritable atout : située dans un environnement résidentiel paisible, elle bénéficie de toutes les facilités nécessaires à proximité immédiate. Munsterbilzen se caractérise par sa qualité de vie, ses espaces verts et son cadre agréable, tout en restant accessible à Bruxelles et aux grandes villes voisines. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur de planifier sereinement ses travaux et de concrétiser rapidement son projet immobilier. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette résidence unique. N'hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Munsterbilzen. En savoir plus ?

Située à Munsterbilzen, cette résidence en style pastoral, au Groenkloosterstraat 57, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit sur un terrain de 410 m², cette maison de 165 m² habitables propose un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. La maison se distingue par son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale avec un niveau E30. Le système de ventilation de type D assure également une aération saine et continue dans l'ensemble du logement. La propriété comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir les membres de la famille ou aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains moderne et deux toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Bien que vendue en état neuf, vous avez la possibilité de choisir entre deux options d'achat : « clé sur porte », permettant une personnalisation complète selon vos goûts, ou « CASCO + », où la finition intérieure est laissée à votre discrétion. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de 303 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. Un spacieux terrasse de 23 m² prolonge l'espace de vie intérieur vers l'extérieur, idéale pour recevoir amis et famille lors des belles journées ensoleillées. Ce bien neuf prévu pour une livraison en 2025, offre une opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine dans un environnement résidentiel prisé. En savoir plus ?

Cette résidence en vente, située au 61 Groenkloosterstraat à Munsterbilzen, est une maison de style pastorale sur un terrain de 351 m². Avec une surface habitable de 155 m², elle offre trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le salon s'étend sur 48 m², permettant un espace de vie confortable et convivial. De plus, elle dispose d'un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Le bien est équipé d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique avec une ventilation de type D et un indice énergétique E30. La maison propose une salle de bains et deux toilettes pour plus de commodité. L'acquéreur a la possibilité de choisir entre deux options d'achat : la formule "clé sur porte", où les finitions intérieures peuvent être personnalisées selon votre goût, ou la version "casco+", qui inclut les travaux de plâtrage et de chape. Les espaces extérieurs comprennent un jardin ensoleillé de 190 m² et une terrasse de 24 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec trois façades et une largeur de façade de 7 mètres, cette maison offre à la fois intimité et charme. Munsterbilzen est une localité paisible offrant le cadre idéal pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités locales. En savoir plus ?