Huis te koop met 2 gevels - Schelle

Charmante en ruime gezinswoning met uitstekende ligging. Op het gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met eetplaats, open keuken, toilet, wasplaats/berging en droge kelder. Tussenverdieping met badkamer en dressing. Eerste verdieping: twee volwaardige slaapkamers en een bureauruimte. Tweede verdieping: master bedroom. Zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis voor optimale rust en privacy. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Hondenweide en De Schorre vlakbij, snelle verbinding naar Antwerpen en Brussel via A12. Recente vernieuwingen: nieuw puntdak met isolatie en Velux (2024), vernieuwde elektriciteit en afvoerleidingen (2024), nieuwe badkamer en leidingen (2025), aircos met buitenunit.Ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte en bereikbaarheid zoeken. Contacteer ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Welkom in deze verzorgde gezinswoning in Niel, waar comfort, ruimte en een praktische indeling centraal staan. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetkamer, wat zorgt voor een aangename en gezellige woonomgeving. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en hedendaags sanitair. Buiten geniet u van een privatieve tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Het overdekte terras maakt het mogelijk om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderberging, ideaal als extra bergruimte. De woning is gunstig gelegen met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en invalswegen combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met comfortabel wonen. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een centrale locatie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen renovatieproject met enorm veel potentieel? Deze structureel gezonde woning aan de Boomsestraat 82 in Niel biedt een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het royale, achterliggende atelier/magazijn en de dubbele garage is dit pand de ideale uitvalsbasis voor een zelfstandige, een vrij beroep of een uitgebreide hobbyist. Een absolute troef is de vlotte toegankelijkheid via zowel een zij- als achteringang. Troeven van de woning: Groot magazijn/atelier & dubbele garage: Ideaal voor stockage, werkruimte of een praktijk aan huis. Uniek perceel (ca. 550 m²): Een diepe, groene oase van rust midden in het centrum. Een tuin van deze omvang is een absolute zeldzaamheid in de regio. Volledig onderkelderd: Een droge, functionele kelder die zorgt voor extra stockageruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar 3 volwaardige, ruime slaapkamers zonder toegevingen op vlak van comfort. Strategische toplocatie: Gelegen in het hart van Niel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Er is een razendsnelle verbinding naar de A12 en E19, waardoor zowel Antwerpen als Brussel vlot bereikbaar zijn. U combineert hier het comfort van een centrale ligging met de rust van een riante buitenruimte. Bent u klaar om van dit huis uw droomwoning of nieuwe bedrijfslocatie te maken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Tim - ### - ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een onderhouden woning die modern comfort combineert met een warme sfeer? Zoek niet verder! Deze prachtige gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en is volledig instapklaar. Bij het binnenkomen valt meteen de sfeervolle woonkamer op, voorzien van een warme houten vloer en een karakteristieke, rustgevende accentmuur. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber: uitgerust met een stijlvol kookeiland, een strak donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtkoepel geniet u hier de hele dag door van een heerlijke, natuurlijke lichtinval. De badkamer biedt het ultieme wellnessgevoel aan huis. U vindt hier een royale inloopdouche afgewerkt met luxe zwarte marmerlook tegels, een elegant vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel op een prachtig houten meubel en een modern hangtoilet. Buiten is het puur genieten. Het grote, strak betegelde terras leent zich perfect voor gezellige zomeravonden en loopt naadloos over in de groene gazon met tuinhuis. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en een veilige omgeving voor kinderen. Belangrijkste troeven: Moderne leefkeuken met kookeiland en lichtkoepel Badkamer met inloopdouche én vrijstaand bad 3 slaapkamers Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis Interesse? Plan snel uw bezoek! Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in een aangename en kindvriendelijke woonwijk. De woning geniet van een mooi uitzicht op een natuurgebied, wat zorgt voor een groene en rustige woonomgeving. Tegelijk bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Via de inkomhal betreedt u de woning. De benedenverdieping is volledig afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte en geniet van een aangename lichtinval. De ingerichte keuken is voorzien van kasten en toestellen, waaronder een dubbele spoelbak, elektrisch kookvuur, koelkast, diepvries en dampkap. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en beschikt over een inloopdouche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. Aansluitend vindt u een overdekte koer, ideaal als beschutte buitenruimte of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 12 m².Op de tweede verdieping bevindt zich een derde ruime slaapkamer van 19 m² met bijkomende opbergruimte. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal voor extra stockage. Meer weten?

Deze gunstig gelegen, deels gerenoveerde woning in Niel biedt bijzonder veel ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tuin en vlotte bereikbaarheid. De woning beschikt over een vernieuwd dak en combineert comfort met een centrale ligging vlakbij de A12 Antwerpen-Brussel. Via de ruime inkomhal betreden we het gelijkvloers, waar zich een lichtrijke woonkamer bevindt, aansluitend op een ingerichte keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een praktische berging met CV-installatie, een apart gastentoilet en een ruime veranda met zicht op de tuin. De woning beschikt bovendien over een droge kelder, ideaal als extra opslagruimte. De tuin is een absolute troef en is voorzien van een handige achteruitweg, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinmateriaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers, evenals een badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers en een ruime berging, die perfect kan worden ingericht als zesde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. Dankzij het aantal slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of wie extra ruimte wenst. Deze woning te koop in Niel is zeer centraal gelegen, op slechts 3 minuten van de oprit A12 richting Antwerpen en Brussel en op wandelafstand van het commerciële centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de woning en in de straat. Meer weten?

Bent u een handige harry of een investeerder op zoek naar een totaalproject op een centrale locatie? In de Kapelstraat te Niel vindt u deze woning met een solide basis, een uitstekende indeling en tal van mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, waar zich aan de linkerzijde de inpandige garage bevindt. Een enorme troef in het centrum! Parkeer uw wagen binnen of gebruik de ruimte als extra werkatelier. Via de hal wandelt u verder naar de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetkamer en een gesloten keuken. Achteraan de woning bevindt zich een extra hal die toegang biedt tot een praktische bergruimte en een apart toilet. Vanuit de leefruimte is er bovendien toegang tot de kelder. De woning beschikt over een volledig afgesloten tuin, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en een aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De ideale kans om een woning volledig naar de huidige normen en uw eigen stijl te transformeren. Dankzij de centrale ligging in Niel bent u verzekerd van een sterke herverkoopwaarde of een fijne woonplek. De stedenbouwkundige inlichten zijn in aanvraag Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Marte Van Damme ### Tel: ### Meer weten?

Unieke woning met erfgoedgevel op centrale ligging in Hemiksem Deze karaktervolle woning is gelegen op een centrale verbindingsbaan in Hemiksem. Dankzij de nabijheid van invalswegen, winkels, scholen en het centrum is dit een bijzonder praktische ligging voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Achter de statige art-nouveaugevel, die erkend is als bouwkundig erfgoed, schuilt een woning die volledig werd gerenoveerd volgens de hedendaagse normen, met behoud van haar authentieke uitstraling. Via de inkomhal kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken en kookeiland. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam zicht en een mooie verbinding met de westelijk georiënteerde tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, de inpandige garage en een extra berg- of polyvalente ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als kantoorruimte. Verder is er een comfortabele badkamer met apart bad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel, evenals een afzonderlijk toilet. Via de trap met prachtige houten en historische elementen bereik je de tweede verdieping, waar nog drie volwaardige slaapkamers zijn ondergebracht. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Deze woning vormt een geslaagde combinatie van historisch karakter en hedendaags wooncomfort op een strategische locatie. m² cfr. EPC / voorgevel opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed Meer weten?

Te renoveren eengezinswoning met vier slaapkamers en tuin Ligging: Deze woning aan Bredestraat 17 in Hemiksem geniet van een strategische en centrale ligging met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, scholen en horecazaken bevinden zich op wandelafstand, waardoor u geniet van ultiem wooncomfort. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Hemiksem en diverse bushaltes bent u vlot verbonden met Antwerpen en omliggende gemeenten. U betreedt de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen van de veranda geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De veranda biedt bovendien een ideale plek voor een speelhoek en leidt rechtstreeks naar de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een douche en een toilet. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer. Er zijn vier kamers in totaal. Daarnaast is er een doorloopruimte die perfect kan dienen als bureau, aangezien deze toegang biedt tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een apart toilet. Troeven: - Tuin - Parkeerplaats voor de deur m² cfr. EPC Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning met zeeën van ruimte en tal van mogelijkheden? Deze zeer royale eigendom beschikt over maar liefst 4 tot 5 volwaardige slaapkamers en leent zich dankzij de flexibele indeling perfect als gezinswoning, voor een vrij beroep óf als kangoeroewoning! De woning verwelkomt u via een lange, private oprit die leidt naar de voordeur. Binnenin geniet u van lichte, comfortabele ruimtes, waaronder de slaapkamer met een warme vloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Een absolute troef is het riante, strak betegelde terras op de eerste verdieping. Hier geniet u in alle rust van een prachtig, groen uitzicht over de omgeving. Via de trap bereikt u de diepe achtertuin met garage : een groene oase en volop potentieel voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Dankzij de indeling geniet u hier de hele dag van privacy en buitenlucht. Troeven: Zeer ruim: 4 tot 5 slaapkamers (kangoeroewonen mogelijk!) Riant zonneterras op de 1e verdieping én diepe achtertuin Ruime garage achteraan en een royale private oprit Karaktervolle gevel met een verzorgde voortuin en oprit Laat deze unieke kans met eindeloos veel potentieel niet aan u voorbijgaan. Plan snel uw bezoek! Meer weten?

Ruime gezinswoning met potentieel in rustige buurt van Hemiksem Gelegen in een rustige wijk, op wandelafstand van het centrum van Hemiksem, winkels en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Bij het binnenkomen via de inkomhal betreed je een lichtrijke en ruime leefruimte een plek met een warme uitstraling. Aansluitend vind je de keuken terug, functioneel ingericht en met heel wat potentieel om uit te groeien tot een moderne woonkeuken. Achter de keuken is er bovendien een praktische doucheruimte + wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, voorzien van een lavabomeubel, douche in bad en toilet. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een mezzanine, waardoor deze ruimte ook perfect opgesplitst kan doen als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of bureau volledig aanpasbaar aan jouw noden. Een absolute meerwaarde is de ruime oostelijk georiënteerde tuin, ideaal voor zonnige ochtenden en voorzien van een handige doorgang naar de straat. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een rustige ligging vlakbij het centrum? Dan is dit beslist een bezoek waard! m² cfr. EPC Meer weten?

IN OPTIE - Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Vraag een gratis vrijblijvende schatting aan: ### 6% btw mogelijk (onder voorwaarden) Op een centrale locatie in Hemiksem komt deze energiezuinige nieuwbouwwoning met een slimme indeling en veel lichtinval. De woning wordt volledig afgewerkt met kwalitatieve, lichte materialen, en wie tijdig beslist, kan nog mee bepalen hoe bepaalde onderdelen worden afgewerkt. Indeling: De gepubliceerde plannen zijn louter commerciële plannen om een eventuele indeling weer te geven. De officiële bouwplannen kunnen opgevraagd worden per mail. De inkomhal met een gastentoilet en leidt naar een gezellige leefruimte van 34,8m² die naadloos overgaat in een open keuken van 8,1m². Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin van +-110m² met terras 9,8m² op tegels. Verder biedt het gelijkvloers een praktische berging van 4m² en een ruime inpandige garage van 18,5m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 14,6m², 12,7m² en 8,3m², telkens met aangename lichtinval. De badkamer van 7,9m² met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Verder is er nog een apart toilet op deze verdieping. De zolderverdieping strekt zich uit over 36,1m² en biedt enorm veel potentieel. Deze kan eenvoudig worden opgedeeld in twee bijkomende slaapkamers zodat de woning dus 5 slaapkamers telt. Bovendien is er een afzonderlijke berging van 11,4 m². Bijzonderheden: 6% btw mogelijk (onder voorwaarden). Regenwaterput van 7.500 liter. Tuin met terras en geïntegreerde wadi. Doordachte en energie-efficiënte indeling. Verwarming en warm water via warmtepomp. 8 zonnepanelen. Ventilatiesysteem type D. Strak maar warm gevelontwerp met hedendaagse architectuur. Ligging: De woning bevindt zich in het centrum van Hemiksem, een rustige en groene gemeente aan de zuidrand van Antwerpen. Op wandelafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen en horeca. Er is een goede ontsluiting via openbaar vervoer en een snelle verbinding met de Antwerpse ring en autostrade. Meer weten?

Op een centrale locatie in Hemiksem komt deze energiezuinige nieuwbouwwoning met een slimme indeling en veel lichtinval. De woning wordt volledig afgewerkt met kwalitatieve, lichte materialen, en wie tijdig beslist, kan nog mee bepalen hoe bepaalde onderdelen worden afgewerkt. Indeling: De gepubliceerde plannen zijn louter commerciële plannen om een eventuele indeling weer te geven. De officiële bouwplannen kunnen opgevraagd worden per mail. De inkomhal met een gastentoilet en leidt naar een gezellige leefruimte van 36,1m² die naadloos overgaat in een open keuken van 8,9m². Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin van +-100m² met terras 11m² op tegels. Verder biedt het gelijkvloers een praktische berging van 7m² en een ruime inpandige garage van 18,3m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van 22,6m², 18,5m² en 17,8m², telkens met aangename lichtinval. De badkamer van 8,3 m² met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Verder is er nog een apart toilet op deze verdieping. De zolderverdieping strekt zich uit over 61,9m² en biedt enorm veel potentieel. Deze eenvoudig worden opgedeeld in twee bijkomende slaapkamers en een badkamer zodat de woning dus 5 slaapkamers en 2 badkamers telt. Bovendien is er een afzonderlijke berging van 11,3 m². Bijzonderheden: Regenwaterput van 7.500 liter. Tuin met terras en geïntegreerde wadi. Doordachte en energie-efficiënte indeling. Verwarming en warm water via warmtepomp. 8 zonnepanelen. Ventilatiesysteem type D. Strak maar warm gevelontwerp met hedendaagse architectuur. Ligging: De woning bevindt zich in het centrum van Hemiksem, een rustige en groene gemeente aan de zuidrand van Antwerpen. Op wandelafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen en horeca. Er is een goede ontsluiting via openbaar vervoer en een snelle verbinding met de Antwerpse ring en autostrade. Meer weten?

Ruime bel-etagewoning met garage, grote oprit en zonnige tuin Gelegen in een rustige en residentiële buurt in Aartselaar, geniet deze bel-etagewoning van een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en verbindingswegen. De woning beschikt bovendien over een ruime privatieve noordwest georiënteerde tuin waar u in alle rust kan genieten. Via de ruime inkomhal bereikt u de garage, een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau of extra slaapkamer, een aparte wasruimte, gastentoilet en de toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een volledig ingerichte open keuken. Vanuit de leefruimte heeft u via een trap eveneens directe toegang tot de tuin. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een zolderruimte aanwezig die eventueel kan ingericht worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. Extra troeven zijn de grote oprit met meerdere parkeermogelijkheden, de garage en de ruime, private tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een praktische indeling. Vraag snel een bezoek aan. m² cfr. EPC Meer weten?

Deze instapklare woning geniet een gunstige ligging in de nabijheid van belangrijke invalswegen. Dankzij de vlotte verbinding met de E19 en A12 bereikt u zowel Antwerpen als Brussel in korte tijd. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Aan de linkerzijde bevinden zich de technische ruimte en een apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op het terras en de tuin. Via het grote schuifraam heeft u rechtstreeks toegang tot het terras. De volledig uitgeruste keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de 1ste verd. bevinden zich 2 slaapkamers van beide 11 m². Daarnaast is er een aparte bureauruimte van 8 m², die eveneens als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met badkamermeubel en een toilet. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een aparte wasruimte. De 2de verd. herbergt de ruime master bedroom van 31 m², voorzien van ingebouwde kasten. Aan de overzijde bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en toilet. Tot slot beschikt de woning over een ruime garage met sectionaal poort. Bijzonderheden: - Energiezuinig met EPC Label A - Ruime garage - Elektriciteit conform - Tuin en terras Meer weten?

Instapklare bel-etagewoning met ruime garage en zonnig terras. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage, een praktische wasplaats, een bureelruimte en een apart toilet. Via de afzonderlijke inkomhal bereik je de eerste verdieping, waar de gezellige woonkamer en volledig uitgeruste keuken zich bevinden. Als extra troef beschikt deze verdieping over een ruim terras van maar liefst 12 m², ideaal om te genieten van een rustig moment in de buitenlucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recentelijk gerenoveerde badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Verder is de woning uitgerust met een airco, perfect om de warmte met deze dagen buiten te houden en een alarmsysteem. De woning beschikt ook over een oost gerichte tuin. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare thuis voor het hele gezin. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek op het nummer ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met potentieel, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Aartselaar? Dan is deze bel-etagewoning zeker een bezoek waard. Deze solide woning werd doorheen de jaren reeds grondig aangepakt en biedt een sterke basis om verder af te werken naar eigen smaak. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, met achter de garage een extra polyvalente ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau of praktijkruimte. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn hier reeds voorzien. Belangrijke werken die werden uitgevoerd zijn onder andere het dak, de elektriciteit, riolering, vloer op het gelijkvloers, vals plafond leefruimte, condensatieketel, dakgoot en diverse voorbereidende werken voor screens en rolluiken. Ook de veranda werd deels aangepakt met een screen en vernieuwd glas. Buiten geniet u van een leuke tuin met vernieuwd terras en een praktische tuinberging. Vooraan de woning bevindt zich bovendien een handige oprit met plaats voor twee wagens. Enkele afwerkingen dienen nog te gebeuren, waaronder de inrichting en afwerking van de polyvalente ruimte achteraan, de ramen op de tweede verdieping die nog voorzien zijn van enkel glas en de renovatie van de badkamer. Dankzij de centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen combineert deze woning ruimte, mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid. Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek of meer informatie. Meer weten?