Huis te koop - onder 300000 euros - Tertre

Deze recente woning te koop in Saint-Ghislain combineert modern comfort met een praktische en aangename leefomgeving. De woning, gebouwd in 2023, heeft een bewoonbare oppervlakte van 189 m² en omvat drie slaapkamers, een bureau, een eetkamer, een garage en een zuidoostelijk georiënteerde tuin. De gelijkvloerse verdieping omvat een garage met directe toegang tot een kantoorruimte, een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een balkon, een tweede apart toilet en een badkamerruimte met douche. De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 10, 9 en 15 m². De woning is volledig betegeld en beschikt over dubbel glas, centrale verwarming op gas, een regenwaterput en een certificaat van conformiteit voor de elektrische installatie. De ligging van deze woning in Saint-Ghislain biedt zowel rust als nabijheid van essentiële voorzieningen. Dankzij de gunstige locatie bent u in ongeveer 2,5 kilometer bij het station van Saint-Ghislain, dat snelle verbindingen biedt naar Mons, Quiévrain en belangrijke spoorwegassen. Ook de bereikbaarheid via grote verkeersassen zoals de E42 en N6 is uitstekend, wat vlotte verbindingen garandeert naar Mons, Charleroi en andere economische centra in de regio. Diverse ziekenhuizen, waaronder EpiCURA in Hornu en HELORA in Warquignies, bevinden zich op korte rijafstand, wat zorgt voor snelle toegang tot gespecialiseerde medische zorg. Bovendien zijn er talrijke supermarkten en commerciële centra binnen handbereik, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Deze eigendom wordt aangeboden aan 295.000 euro zonder extra BTW, wat aantrekkelijk is gezien het recente bouwjaar en de afgewerkte staat zonder wachttijden of bouwrisico’s. Daarnaast kan deze woning onder bepaalde voorwaarden genieten van een verlaagd registratierecht van 3%, wat fiscaal voordelig is. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning in Saint-Ghislain met alle hedendaagse voorzieningen en een strategische ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail met de makelaar Claudio van Casaluna Immo. Meer weten?

Située Rue du Moulin 61 à Saint-Ghislain, cette magnifique maison bel étage construite en 2025 vous séduira par sa luminosité, ses finitions soignées et son confort moderne. Avec une surface habitable de 121 m², cette maison parfaitement agencée offre : ✨ Un espace de vie lumineux avec de grandes ouvertures apportant une belle clarté naturelle ✨ 3 chambres confortables ✨ 1 salle de bain moderne avec douche et baignoire. ✨ 2 WC séparés ✨ Une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours ✨ Un garage privatif ✨ Une buanderie fonctionnelle Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement finie, cette maison répond aux normes actuelles : ✔ PEB B – Excellente performance énergétique ✔ Électricité conforme ✔ Construction récente (2025) – aucun travaux à prévoir ✔ Bail en cours se terminant en septembre 2026 loyer : 1250 euros/mois - bonne rentabilité 💰 Prix : 289.000 € (honoraires agence inclus) 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Meer weten?

Réf.: 2568. Maison à rafraichir avec 2 garages bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un espace séjour (salon/salle à manger), une cuisine équipée (évier, four, hotte, four micro-ondes, taque vitro, frigo), un bureau, un WC, une salle de bain (douche, lavabo, WC). A l'étage: 2 chambres et un grenier aménageable. A l'extérieur: une terrasse, un jardin et un abri de jardin. Divers: bonne toiture, châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage au gaz + poêle à pellets, cave. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 150.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Hornu wordt aangeboden vanaf 130.000 euro, exclusief makelaarskosten en bij akte beschikbaar. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 123 m² en omvat drie slaapkamers, één badkamer en één toilet. De praktische indeling bevat een kelder, een gelijkvloerse verdieping met een leefruimte, een ingerichte keuken, een wasplaats en een doucheruimte. Daarnaast heeft de woning zowel een binnenkoer als een tuin op een totale grondoppervlakte van 140 m², die het geheel een aangename buitenruimte bieden. Qua technische kenmerken is de woning uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing voor een betere isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als D met een primair energieverbruik van 327 kWh/m² per jaar, geldig tot 21 juni 2036. Het kadastraal inkomen bedraagt 312 euro. Er is geen lift aanwezig, en er wordt geen meubilair meegeleverd. De woning is momenteel vrij van verhuur en is direct beschikbaar na de notariële akte. Gelegen in de gemeente Hornu, biedt deze residentie een interessante investeringskans voor wie een woning wil opknappen naar eigen smaak in deze regio. Met zijn gunstige ligging nabij lokale voorzieningen vormt het een praktische keuze voor wie ruimte wenst in combinatie met een tuin. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Vous recherchez une maison de ville spacieuse avec jardin, idéale pour une famille ou un investissement ? Découvrez cette agréable habitation offrant de beaux volumes, un grenier aménageable, des caves saines et une dépendance. Composition: Rez-de-chaussée, hall d'entrée. Pièce polyvalente à l'avant pouvant servir de bureau, chambre, salon ou profession libérale. Grand living lumineux. Cuisine ouverte semi-équipée. Salle de bains avec baignoire et WC. 1er étage:deux belles chambres spacieuses. 2e étage: grand grenier aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace bureau. Extérieurs: agréable jardinet, dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou stockage. Équipements: chauffage individuel au gaz, châssis en PVC Méranti avec double vitrage. Toiture en bon état et isolée. Électricité conforme à 95 %. Raccordement au tout-à-l'égout. Deux caves saines. Les atouts: Maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Possibilité de disposer de 4 à 5 chambres.Jardin et dépendance. Toiture isolée et double vitrage. Chauffage au gaz. Proche des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Prix: 128000 euros, frais d'agence inclus Meer weten?

A vendre Belle habitation comprenant salon, salle à manger, cuisine semi équipée, douche italienne. Etage : 2 chambres, grenier aménageable. Jardin, abris de jardin - caves - Volets -Endroit calme - proche du Ravel - Surface mesurée PEB 117m2 - Toiture récente - Les offres sont examinables à partir de 125.000€ - Visites et renseignement au ### ou le ### Le(s) propriétaire(s) se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Sirault biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met ruime mogelijkheden. Het gebouw, gelegen in het centrum van het dorp, omvat een gerenommeerd restaurant met een totale bewoonbare oppervlakte van 198 m² en staat op een perceel van 703 m² met drie gevels. De woning beschikt over één slaapkamer en is niet bemeubeld, wat flexibiliteit biedt voor verdere inrichting naar eigen wens. De aanwezigheid van een terras en vijftiental parkeerplaatsen achteraan het pand maakt het geheel bijzonder praktisch voor horecabezoekers en bewoners. De centrale verwarming werkt op gas en het pand is uitgerust met dubbel glas en een certificaat voor de elektrische installatie dat nog vijf jaar geldig is, wat de kwaliteit en veiligheid van de infrastructuur onderstreept. Het handelsgedeelte bestaat uit een inkombar, restaurantzaal, sanitaire voorzieningen, keukenruimte en een terras aan de voorzijde. Op de verdieping bevindt zich een extra restaurantzaal, voorraadruimte en een klein appartement voor de uitbater met een douche, keuken en slaapkamer. Deze indeling biedt ruimte aan 40 tot 50 couverts, wat het pand zeer geschikt maakt voor horeca-activiteiten. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.408 euro en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft voor investeerders. Bij de verkoop kan ook het handelsfonds worden overgenomen mits een toeslag bovenop de vraagprijs. Het aanbodprijs bedraagt 295.000 euro, exclusief makelaarskosten die ten laste zijn van de koper. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 327 kWh/m² per jaar, met een geldig certificaat tot mei 2036. Dit pand is een uitstekende opportuniteit in Sirault voor investeerders en ondernemers die willen instappen in de lokale horecamarkt met een goed uitgerust en instapklaar vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze op te frissen driegevelwoning in Quaregnon biedt een ruime woonoppervlakte van 203 m², verspreid over meerdere niveaus. De woning omvat een kelder, een inkomhal, een voorste living, een keuken, een bureauhoek en een achterliggende leefruimte. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping bestaat uit een zolder die nog ingericht kan worden naar eigen wens. De woning beschikt over een garage aan de overzijde van het huis, een grote binnenkoer en een tuin die uitkijkt op de straat. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en de ramen zijn voorzien van enkel glas. Gelegen op een perceel van 267 m², combineert deze woning volume met buitenruimte, ideaal voor wie een renovatieproject wil aangaan en naar eigen smaak wil afwerken. Het kadastraal inkomen bedraagt 681 euro en het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het pand in energieklasse E met een verbruik van 374 kWh/m² per jaar. De woning is vrij van verhuur en onmiddellijk beschikbaar na de akte. Er zijn twee toiletten aanwezig, wat praktisch is voor een gezin of bij ontvangst van bezoek. De residentie bevindt zich in de gemeente Quaregnon (postcode 7390), een locatie waar rust en wooncomfort centraal staan zonder overstromingsrisico’s in de buurt. De vraagprijs van deze woning bedraagt 140.000 euro exclusief bijkomende kosten en registratierechten. Voor geïnteresseerden vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit om een ruim huis met garage, grote buitenruimte en diverse uitbreidingsmogelijkheden eigenhandig te renoveren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

🧱 Immeuble à usage de commerce et d'habitation composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un appartement à rénover à l'étage. L'accès est commun. 🔹COMPOSITION : 👉RDC : espace commercial ou de bureaux avec 4 pièces pour un total de 105 m2. 👉 ETAGE 1 : 2 grandes pièces (23 m2 chacune), une salle de bains et un hall de nuit avec dégagement vers les combles. 👉 ETAGE 2 : Combles sous mansarde pour un total de +/- 25 m2. 👉SOUS-SOL : caves sous tout le bâtiment. 🔹EXTERIEURS : un jardinet. 🔹TECHNIQUES : châssis double vitrage, chauffage central au gaz, système d'alarme. 🔹 OCCUPATION : libre à l'acte. 🔹FINANCIER : 🔎 Faire offre à partir de 135.000 euros. 📜 Superficie totale et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. 𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔 Meer weten?

INFOS ET VISITES au ### ou par mail à ### Idéalement située à Quaregnon, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, We Invest Mons vous propose cette agréable maison deux façades, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un accès à la cave et au jardin. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ainsi que d’un garage non attenant situé à proximité immédiate du bien. Toiture récente en ardoises, châssis PVC double vitrage, Prix 95.000 € pour la maison et 12.000€ pour le garage. Les frais d’agence ne sont pas inclus et sont à charge de l’acquéreur. PEB : Classe D - Code unique : 20250530003644 - Consommation théorique : 34 011 kWh/an - Consommation spécifique : 305 kWh/m².an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Quaregnon biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische levensruimte, ideaal voor een gezin of wie op zoek is naar een woning met meerdere slaapkamers. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m², verdeeld over twee woonlagen en een zolder van 24 m² die kan worden omgevormd tot extra kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een gezellige woonkamer van 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van 11 m². Verder omvat het gelijkvloers een badkamer van 5 m² met zowel een bad als een douche, een toilet en een enkele wastafel. De woning telt in totaal vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 13 tot 18 m², wat ruime slaap- en leefmogelijkheden biedt. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen waaronder een pelletkachel als hoofdverwarming, dubbele beglazing in PVC-ramen en een alarmsysteem dat extra veiligheid garandeert. Er is wel geen conform certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De EPC-label E geeft aan dat het energieverbruik met 358 kWh per m² per jaar redelijk is voor dit type woning. Buiten is er een aangename tuin met een terras, gelegen op een perceel van 315 m², waar voldoende ruimte is om van het buitenleven te genieten. De gevelbreedte bedraagt 5 meter en de woning heeft drie gevels, waardoor er potentieel is voor veel natuurlijk lichtinval. Gelegen aan Rue François André 34 in Quaregnon, is deze residentie gunstig gesitueerd nabij diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants, en belangrijke verkeersaders inclusief het treinstation. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 169.000 euro, wat deze woning een interessante kans maakt op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze aanbieding is niet-contractueel en dient louter voor informatieve doeleinden. Meer weten?

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette authentique maison située dans un quartier recherché de Quaregnon pourrait bien être votre coup de cœur ! Dès l'entrée, un vaste hall de près de 20 m² vous accueille et annonce immédiatement les généreux volumes de l'habitation. Vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une spacieuse cuisine pouvant devenir le véritable cœur de la maison. L'étage propose trois belles chambres de 18 m², 13 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve au dernier niveau : un impressionnant grenier de 64 m² offrant un potentiel exceptionnel ! Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs… laissez libre cours à vos projets. Saine, entretenue et habitable immédiatement, cette maison a conservé tout le charme des habitations de caractère tout en offrant un confort appréciable au quotidien. Son passage latéral constitue un véritable avantage pratique, tandis que sa situation permet de rejoindre facilement commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Les points forts : ✔ Maison avec passage latéral ✔ Séjour lumineux de 37 m² ✔ Grande cuisine de 22 m² ✔ 3 belles chambres ✔ Grenier aménageable de 64 m² ✔ Chauffage central au gaz ✔ PEB : D ✔ Habitable immédiatement ✔ Quartier apprécié et proche de toutes les commodités Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Contactez-nous sans tarder. Meer weten?